Iad France - Inna Aulova vous propose : À VENDRE À PERPIGNAN — MURS D’UN IMMEUBLE À USAGE HÔTELIER 📍 Au cOEur de Perpignan Découvrez un ensemble immobilier à usage hôtelier développant une surface totale de 1 099,11 m², situé à Perpignan, dans les Pyrénées-Orientales. 🏢 Un immeuble aux espaces variés Le bien comprend notamment des chambres, un espace d’accueil, une salle de petit-déjeuner, une cuisine, un bar, un salon, des sanitaires, des locaux de service et des espaces techniques. 📐 Une superficie importante et une configuration à étudier Par ses dimensions et la diversité de ses espaces, cet immeuble pourra retenir l’attention d’investisseurs et de professionnels souhaitant étudier un projet immobilier en adéquation avec leurs objectifs. Chaque projet devra être évalué en fonction des caractéristiques du bien, de sa faisabilité technique et des autorisations réglementaires nécessaires. 🔑 VENTE DES MURS UNIQUEMENT. 📩 Pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite, contactez-moi. Les informations complémentaires relatives au bien sont disponibles sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Damien Gitard vous propose : PERPIGNAN – PROCHE CABESTANY, MAS GUÉRIDO ET PARC SAINT-VICENS – ENSEMBLE IMMOBILIER DE 2 787 m² – FORT POTENTIEL D'INVESTISSEMENT RARE SUR LE SECTEUR – EMPLACEMENT STRATÉGIQUE – INVESTISSEURS, PROMOTEURS IMMOBILIERS ET PROFESSIONNELS ! Situé à Perpignan, à proximité immédiate de Cabestany, de la zone d'activités du Mas Guérido et du Parc Saint-Vicens, découvrez cet ensemble immobilier implanté sur une parcelle de 2 787 m², offrant de multiples possibilités d'exploitation, de développement et de valorisation immobilière. Son emplacement privilégié, à proximité des commerces, des services, des zones d'activités et des principaux axes de circulation de Perpignan, constitue un véritable atout pour un projet résidentiel, commercial ou professionnel. UN ENSEMBLE IMMOBILIER AUX SURFACES GÉNÉREUSES Le bâtiment principal comprend : Au rez-de-chaussée : - Un local commercial ou professionnel de 153 m², doté d'une grande vitrine offrant une belle visibilité et différentes possibilités d'aménagement. À l'étage : - Un spacieux appartement T4 de 209 m², bénéficiant de beaux volumes. - Une grande terrasse de 50 m² exposée plein sud. DE NOMBREUSES ANNEXES ET UN GRAND ESPACE DE STATIONNEMENT La propriété comprend également : - Un garage indépendant situé au fond de la parcelle. - Un abri pour véhicules. - Un vaste parking permettant d'accueillir de nombreux véhicules. - Un centre de lavage automobile exploité dans le cadre d'un bail, offrant une dimension supplémentaire à cet investissement immobilier. - Le centre de contrôle technique et le garage automobile visibles sur les photos ne sont pas compris dans la présente vente. UN FORT POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT IMMOBILIER Grâce à son importante superficie foncière et à sa situation recherchée entre Perpignan et Cabestany, à proximité du Mas Guérido et du Parc Saint-Vicens, plusieurs projets peuvent être étudiés : 1. PROMOTION IMMOBILIÈRE ET RÉSIDENCE COLLECTIVE Un projet de résidence comprenant […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Mathieu Poujade vous propose : Quartier du Palais des Rois de Majorque, à proximité de la rue Joseph Pomarola. Immeuble se compose de : - 1 Hangar de 100 m² environ avec 4 parkings au rez-de-chaussée : 3 Places louées avec les appartements. 1 parking loué indépendamment 90€ / mois. - F3 au 1er étage 75 m² environ loi carrez + 75 m² environ de terrasse. Loué 622 € comprenant 28 € de charges. Au prochain changement de locataire et après travaux, le loyer de cet appartement pourrait être revalorisé à 850 € CC. - F2 au 2ème étage 40 m² environ. Loué 490 € comprenant 40 € de charges. Au prochain changement de locataire, ce loyer pourrait être revalorisé à 550 € charges comprises. - F2 au 2ème étage 40 m² environ. Loué 540 € charges comprises, comprenant 40 € de charges. - Deux greniers au 3ème étage - Panneaux solaires pour un revenu de 2600 euros / an. Fin en 2029. Taxe foncière : 4046 € La présente annonce immobilière vise 3 lots principaux situés dans une copropriété formant 3 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 108 € par mois (soit 1296 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Mathieu Poujade EI (ID 90795), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Pedro Lima Silva vous propose : PERPIGNAN - QUARTIER TORCATIS Situé à 200m de l'avenue Torcatis et de la passerelle menant au Théâtre de l'Archipel, venez découvrir cette bâtisse de 240 m² habitables, disposant également d'une cour de 100 m² et d'un garage de 30 m², sur une parcelle en 3 faces. Idéalement situé dans un secteur calme, ayant bénéficié d'énormément de rénovations et d'aménagements, ce bien vous propose aujourd'hui un très grand potentiel et ce pour différents projets. Au rez de chaussée il est composé d'un appartement de type 3 entièrement rénové de 60 m², ayant accès à une grande court dont une partie couverte et avec un grand oranger. Pour compléter le rez-de-chaussée, on retrouve un garage de 30 m² avec porte électrique. À l'étage et au R + 2, vous découvrirez un impressionnant appartement de type 5 d'une surface de 180 m², le tout dans un état irréprochable ayant été rénové du sol au plafond. Cet appartement se compose d'une impressionnante pièce de vie, éclairée de toute part, de 83 m². Au deuxième niveau, le palier dessert 3 chambres, ayant chacune son placard encastré et bénéficiant d'un vrai cachet avec des hauteurs sous plafonds conséquentes et un toit mansardé, mais aussi d'une grande suite parentale de plus de 20 m² avec salle d'eau, wc et dressing. Vous l'aurez compris, ce bien aux superficies hors normes est une véritable rareté en centre-ville et il pourra convenir à tous les projets que vous aurez : - Habitation familiale avec 2 appartements indépendants - Possibilité d'occuper un des appartements et de garder l'autre comme revenu locatif (à l'année ou en saisonnier) - Placement locatif avec la possibilité de créer dans le duplex une colocation haut de gamme avec la possibilité d'y rajouter même une chambre supplémentaire. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter. Pedro LIMA SILVA, conseiller Immobilier sur Perpignan et ses alentours. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sébastien Devaux vous propose : PERPIGNAN – MOYEN VERNET | IMMEUBLE DE RAPPORT – Une opportunité d'investissement particulièrement attractive sur le marché perpignanais ! Situé dans une rue commerçante à Perpignan, cet immeuble de rapport représente une belle opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un placement immobilier offrant des revenus locatifs diversifiés et une excellente rentabilité. L'ensemble immobilier se compose, en rez-de-chaussée, de deux locaux commerciaux actuellement loués, assurant une première source de revenus locatifs réguliers. À l'étage, vous découvrirez un bel appartement T5 entièrement rénové, proposant de beaux volumes et un cadre de vie confortable. Il dispose d'une agréable pièce de vie, de quatre chambres et d'une belle terrasse privative de 22 m², un véritable atout pour séduire une clientèle locative. L'immeuble bénéficie également de huit boxes en sous-sol, apportant une source de revenus complémentaires et renforçant encore l'intérêt de cet investissement. L'un des principaux atouts de ce bien réside dans la complémentarité de ses différentes sources de revenus : commerces, habitation et stockage. L'appartement est actuellement exploité en location de courte durée et bénéficie d'une activité locative déjà établie et organisée. Autre avantage particulièrement appréciable : cet immeuble offre également la possibilité à son futur propriétaire d'occuper personnellement l'appartement T5 situé à l'étage. Il pourra ainsi profiter d'un cadre de vie confortable avec sa belle terrasse privative, tout en bénéficiant des revenus locatifs générés par les deux commerces et les huit boxes. Une configuration idéale pour concilier résidence principale et investissement immobilier, avec une partie de ses revenus couverte par les loyers. Avec une rentabilité locative brute d'environ 12,5 % sur la base des revenus actuels, cet immeuble présente un rendement particulièrement performant. Un investissement complet qui conjugue diversification […] Voir l’annonce immobilière >>

Exclusivité - Immeuble en pleine propriété – 435 m² – Perpignan

Situé dans le quartier Saint-Martin, cet immeuble en pleine propriété développe environ 435 m² et bénéficie d'un emplacement stratégique offrant une excellente visibilité commerciale ainsi qu'un accès rapide au centre-ville, à la gare et aux principaux axes urbains.

L'ensemble immobilier se compose de plusieurs espaces aux usages complémentaires :

* Trois locaux commerciaux en rez-de-chaussée bénéficiant de larges vitrines et d'une belle visibilité sur un axe passant ;

* Un bel appartement T3, lumineux et traversant, pouvant également être aménagé en bureaux ou espace professionnel ;

* Un grand toit-terrasse au dernier niveau offrant un espace extérieur rare en centre-ville ;

* D'importants volumes en sous-sol pouvant servir de réserve, cave, stockage ou atelier.

L'immeuble est libre de toute occupation, à l'exception d'un local actuellement loué à un commerce installé depuis de nombreuses années, apportant déjà une rentabilité en place.

Les locaux commerciaux présentent de beaux volumes, une excellente luminosité et différentes possibilités d'exploitation : commerces, bureaux, professions libérales, showroom, coworking ou activité mixte.

L'appartement T3 situé au premier étage a bénéficié de rénovations récentes alliant confort moderne et cachet de l'ancien. Il dispose notamment de menuiseries en double vitrage, de volets roulants électriques ainsi que d'un système de climatisation. Cet espace peut convenir aussi bien à un usage résidentiel qu'à une transformation en bureaux.

Ce bien s'adresse aussi bien à un investisseur recherchant un actif à valoriser qu'à un professionnel souhaitant réunir activité et patrimoine immobilier sur un emplacement central.

Une visite virtuelle immersive est disponible sur demande pour visiter librement à distance, 24h/24 et 7j/7.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez votre conseiller Jean GOMES – OPTIMO […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Medjide Belkheir vous propose : IMMEUBLE DE RAPPORT MIXTE – 218 m² – ESPACE PROFESSIONNEL T 2 + GARAGE 70 m² – 2 APPARTEMENTS T 4 – PROCHE HÔPITAL DE PERPIGNAN À Perpignan, à proximité immédiate du centre hospitalier, découvrez cet immeuble de rapport construit en 2018, développant environ 218 m² habitables sur une parcelle de 425 m². Ce bien rare offre de nombreuses possibilités d'exploitation, aussi bien pour un investisseur que pour un artisan, une profession libérale ou une entreprise souhaitant associer activité professionnelle et revenus locatifs. Réparti sur trois niveaux, l'immeuble comprend au rez-de-chaussée un vaste espace professionnel actuellement libre, composé de bureaux, d'une cuisine, d'une salle d'eau ainsi que d'un grand garage d'environ 70 m² équipé d'une fosse mécanique. Cet espace conviendra parfaitement à une activité artisanale, commerciale, médicale ou libérale. Le premier étage accueille un appartement T4 d'environ 80 m², actuellement loué 750 € par mois à une locataire sérieuse en place depuis plusieurs années. Au deuxième étage se trouve un second appartement T4 d'environ 100 m², actuellement occupé, qui sera libre lors de la vente. Il pourra être occupé ou mis en location selon votre projet. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et piscinable de 425 m², de deux portails motorisés, d'un portillon, de plusieurs places de stationnement privatives ainsi que d'une agréable terrasse. Construit en 2018, l'immeuble bénéficie de prestations de qualité : climatisation gainable avec système Airzone, menuiseries, double vitrage, volets roulants motorisés, cuisine équipée, toiture isolée et matériaux soigneusement sélectionnés. Son emplacement constitue un véritable atout. À quelques minutes à pied du centre hospitalier, des commerces, des écoles, des transports et des principaux axes routiers, il offre un cadre idéal pour développer une activité professionnelle tout en bénéficiant d'un excellent potentiel locatif. Une fois l'ensemble […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sandrine Frutozo vous propose : Perpignan Centre ville au début de la rue de L'Argenterie, à deux pas de la place République et du Castillet, Immeuble entier dans lequel il faut prévoir des travaux Il est composé actuellement : *D'un local commercial d'environ 30 m² au rez-de-chaussée avec vitrine + une cave en sous sol (ancienne pharmacie) Et au dessus quatre étages d'environ 30 m² chacun. Chaque étage est composés actuellement de deux tout petits logements d'environ 13 a 14 m², mais il faudra prévoir d'en faire un seul type appartement T2 ou grand studio. Chaque niveau à deux portes fenêtres sur balconnets + une fenêtre sur coursive. Actuellement un seul compteur électrique, mais un dossier a été monté et un accord a été donné pour avoir 5 compteurs complémentaires, un compteur par appartement et un compteur pour le local commercial, le compteur actuel sera pour les communs. Un seul cumulus sur le comble de l'immeuble, il faudra prévoir un cumulus par appartement si vous souhaitez louer de façon individuelle et à l’année par appartement sinon cela peut rester ainsi. L'immeuble est vendu libre d'occupation, plus d'information par téléphone Les logements du 1er et 2eme étage droite ont été refait donc sur un moitié de plateau on va dire les autres sont à rénover totalement voir photos La toiture est la verrière sont a refaire la colonne éclairante de l’immeuble à revoir, ainsi que le plancher du local commercial à revoir. UN DEVIS COMPLET d'une entreprise habilitée à réaliser ce genre de travaux a été fait et est a votre disposition une bonne partie des travaux peut bénéficier de subventions. une fois les subventions récupérées reste à charge d’environ 130 000€ Dossier complet à votre disposition, idéal pour des personnes habituées a ce genre de projet. Une fois les travaux fait vous pourrez envisager de louer Le local commercial environ 600 euros / mois Les appartements 500 euros en meublé et refait de neuf Ou de louer étudiant septembre à juin FAC DE DROIT […] Voir l’annonce immobilière >>