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150 immeubles en vente Languedoc-Roussillon
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premium
310 000 €
(2 672 €/m²)
Immeuble
Saint-Laurent-de-la-Salanque
Iad France - Marc Pesalovo vous propose : Saint Laurent de la salanque : Immeuble de caractère au cOEur de – Fort potentiel d’investissement - Local ou futur appartement 35 m² - Garage 60 m² - Appartement T5 de 116 m². À seulement quelques minutes des plages méditerranéennes, proche de Perpignan, des principaux axes routiers et de toutes les commodités, découvrez cet immeuble idéalement situé en plein cOEur de Saint-Laurent-de-la-Salanque, commune dynamique et recherchée de la côte catalane. Ancienne boulangerie emblématique du village, cet ensemble immobilier développe un fort potentiel pour un projet familial, patrimonial ou locatif. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un ancien local commercial offrant de nombreuses possibilités d’aménagement, notamment la création d’un appartement d’environ 30 à 35 m². Attenant à celui-ci, un vaste garage indépendant d’environ 60 m² constitue un véritable atout, tant pour du stationnement que pour du stockage ou un futur projet d’aménagement. À l’étage, un spacieux appartement traversant d’environ 116 m² vous séduira par ses beaux volumes. Il se compose de quatre grandes chambres d’environ 15 m² chacune, d’une pièce de vie généreuse, ainsi que de deux terrasses permettant de profiter pleinement des extérieurs. Des combles viennent compléter l’ensemble et offrent un espace de rangement supplémentaire appréciable. Côté confort, le bien dispose du double vitrage, de volets roulants électriques ainsi que d’une climatisation réversible. L’ensemble nécessite un rafraîchissement et une remise au goût du jour, mais offre une base saine et un potentiel rare sur le secteur. Que vous soyez investisseur à la recherche d’un projet à forte rentabilité, marchand de biens ou particulier souhaitant exploiter plusieurs espaces de vie, cet immeuble représente une opportunité à ne pas manquer au cOEur d’un village vivant toute l’année. Le bien est actuellement loué […] Voir l’annonce immobilière >>
116m²
Gge
Terr
02/07/26
02/07
17
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06 13 09 65 47
249 000 €
(1 324 €/m²)
Immeuble
Perpignan
Iad France - Mathieu Poujade vous propose : IMMEUBLE DE RAPPORT – INVESTISSEURS / MARCHANDS DE BIENS – PERPIGNAN Vous recherchez un investissement offrant un excellent potentiel de valorisation et des revenus locatifs immédiats ? Cet immeuble de rapport constitue une opportunité rare sur le secteur de Perpignan. Édifié en 1910, cet immeuble développe environ 196 m² exploitables répartis sur 5 logements, sans syndic de copropriété, offrant une gestion simplifiée et un fort potentiel d'optimisation. Composition de l'immeuble : Rez-de-chaussée : - 1 studio de 9,5 m² - 1 appartement de 51,77 m² 1er étage : 1 appartement T4 de 63,35 m² 2ème étage : - 1 appartement T2 de 39,80 m² - 1 appartement T2 de 31,60 m² Informations financières - VENDU LOUE : Revenus locatifs actuels : 2 270 € / mois, soit 27 240 € / an - Taxe foncière : 2 806 € / an - Prix de vente : 249 000 € - Frais de notaire estimés (7,5 %) : 18 675 € - Travaux estimés : 40 000 € Analyse de l'investissement - Coût global de l'opération - Prix d'acquisition : 249 000 € - Frais de notaire : 18 675 € - Travaux : 40 000 € Investissement total estimé : 307 675 € Rentabilité : - Rentabilité brute : 8,85 % - Rentabilité nette avant fiscalité (hors autres charges) : 7,94 % Ces travaux offrent également un véritable levier de création de valeur en permettant une remise à niveau de l'immeuble et une revalorisation potentielle des loyers à moyen terme. Les atouts de ce bien : - Immeuble entier vendu en un seul lot - Aucun syndic de copropriété - Aucune charge de copropriété - 1 Compteur par appartement - Revenus locatifs immédiats - Travaux estimés permettant une forte valorisation patrimoniale - Potentiel d'optimisation des loyers après rénovation - Convient parfaitement à un investisseur patrimonial ou à un marchand de biens - Possibilité de revente à la découpe après valorisation - Emplacement recherché à proximité immédiate des commerces, transports […] Voir l’annonce immobilière >>
188m²
02/07/26
02/07
27
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06 13 67 70 86
125 000 €
(744 €/m²)
Immeuble
Quillan
Iad France - Sophie Testa vous propose : À vendre : Belle maison en pierres à Quillan - Haute Vallée de l’Aude Emplacement privilégié : Située au cOEur de Quillan, à proximité immédiate des commerces et des marchés, cette grande maison en pierres de Pays s’étend sur 4 niveaux et offre un fort potentiel locatif. Détails du bien : Surface habitable : 168 m² répartis en 9 pièces. Configuration : 2 appartements en location et 2 studios (dont un à finir). Annexes : Garage et cave d’environ 53 m², patio de 6 m². Opportunité d’investissement : Les 4 logements peuvent générer un revenu locatif mensuel de 1 200 €, avec un potentiel accru pour des locations saisonnières. Description des niveaux : Au 1er étage : Appartement de 54 m² : Cuisine avec cheminée décorative, séjour lumineux, 2 chambres, salle d’eau et WC. Actuellement loué. Studio de 16 m² : Rénové récemment (2023), lumineux avec cuisine équipée et salle d’eau moderne. En location saisonnière. Au 2ème étage : Appartement de 77 m² : Cuisine moderne, grand séjour avec cheminée, 2 chambres, salle de bain et dressing. Rénové et actuellement en location saisonnière. Au 3ème étage : Studio de 34 m² : À terminer. État général : Rénovations récentes pour certains logements (2020). Électricité partiellement mise à jour en novembre 2022. Toit refait en 2025 Taxe foncière : 1 346 € / an. Environnement : Située dans une ville dynamique, vous trouverez toutes les commodités : crèches, écoles, hôpital, commerces, ainsi que diverses activités culturelles et sportives. Accessibilité : Gare SNCF à proximité avec lignes de bus desservant Limoux, Carcassonne et Perpignan. À moins d’une heure des plages méditerranéennes et des aéroports de Carcassonne et Perpignan. À 1h30 de l’Espagne. Conclusion : Ce bien représente une opportunité rare tant pour un investisseur que pour un entrepreneur souhaitant développer une activité locative. Pour plus d’informations […] Voir l’annonce immobilière >>
168m²
2 sdb
Gge
02/07/26
02/07
27
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06 62 47 45 42
675 000 €
(2 143 €/m²)
Immeuble
Perpignan
Iad France - Merryl Grimaud vous propose : Immeuble de rapport entièrement rénové – Rentabilité brute proche de 10 % Situé sur une avenue dynamique de Perpignan, cet immeuble de rapport constitue une belle opportunité pour les investisseurs à la recherche d’un ensemble immobilier rentable, entretenu et sans travaux à prévoir. Entièrement rénové au fil des années, l’immeuble se présente dans un excellent état général. Les parties communes sont propres et soignées, l’ensemble est sécurisé et bénéficie d’un entretien régulier, offrant un cadre agréable aussi bien pour les locataires que pour le propriétaire. L’immeuble se compose d’un local commercial en rez-de-chaussée avec son entrée indépendante, de deux appartements de type T2 ainsi que de six studios. L’un des studios bénéficie d’une terrasse privative, tandis que les deux logements situés au dernier étage disposent d’une mezzanine apportant un véritable charme et un cachet supplémentaire. Un garage complète l’ensemble. La gestion est assurée par un syndic bénévole, permettant de limiter les charges de fonctionnement et d’optimiser la rentabilité de l’investissement. L’immeuble génère actuellement 5 600 € de revenus locatifs mensuels, soit 67 200 € de revenus annuels, représentant une rentabilité brute proche de 10 % sur la base du prix affiché. Un bien rare sur le secteur, idéal pour un investisseur souhaitant acquérir un immeuble déjà exploité, offrant des revenus immédiats et un patrimoine immobilier de qualité. Pour tout renseignement complémentaire ou l’obtention du dossier complet, n’hésitez pas à me contacter. Parce que chaque projet immobilier mérite une attention unique, je vous accompagne avec engagement et proximité. Merryl Grimaud – iad France Avis de valeur offert sous 48h Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>
315m²
Gge
Terr
01/07/26
01/07
19
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06 27 22 17 03
179 000 €
(3 086 €/m²)
Immeuble
Nîmes
Iad France - Keltoume De Oliveira Costa vous propose : Suite à une division Dans un lieu emblématique Nîmois, dit 'mas de la bastide', à 10 mn du centre ville, desservi par les transports en commun, Nous vous proposons le LOT NO 5, un local commercial avec terrasse privative idéalement situé au sein du complexe sportif de la bastide. parcelle : - KC 175 Pour une contenance de environ 239 m², avec un bâti existant de 58 m² de surface plancher et sa terrasse privative de 180 m² Le bien est vendu : - un compteur d'eau - 1 compteur électrique - un raccordement au 'tout à l'égout' Le bâti existant est composé de un seul local de 58 m² (6.50x9m) - Toiture neuve - Radier au sol neuf L'acquisition peux correspondre à un commerçant souhaitant développer une activité commercial type snack, crêperie, glacier, bar etc. Aucune construction nouvelle ne sera autorisée (PLU) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Keltoume […] Voir l’annonce immobilière >>
58m²
Terr
01/07/26
01/07
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07 52 62 81 51
270 000 €
(659 €/m²)
Immeuble
Aspiran
Iad France - Nathalie Prieur vous propose : * ASPIRAN - Bâtiment à finir de rénover - création de plusieurs appartements possible avec garage * Situé au cOEur du charmant village d'Aspiran, ce bâtiment unique offre une surface totale de planchers de 410 m² répartie sur 3 niveaux. Au rez de chaussée, un garage de 130 m² et deux plateaux de 140 m² chacun, vierges de toute division en pièces, offrant ainsi une toile blanche pour réaliser un projet sur-mesure. Vous avez la liberté totale de concevoir l'espace selon vos besoins et vos envies. Possibilités multiples d'aménagement : une maison d'habitation XXL ou encore la création de plusieurs appartements. Les espaces sont lumineux et spacieux. Situé dans un environnement calme et authentique, proche de toutes les commodités, ce bâtiment est une véritable opportunité à saisir pour un investisseur ou un porteur de projet. Le gros oeuvre est déjà réalisé : murs, planchers, toiture. Des travaux (Placo, électricité, plomberie, huisseries) seront nécessaires pour finaliser la transformation de ce bâtiment en un lieu de vie ou de travail selon vos souhaits. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations sur ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>
410m²
Gge
01/07/26
01/07
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06 14 76 34 28
985 000 €
(2 199 €/m²)
Immeuble
Nîmes
Iad France - Christophe Dumont vous propose : NÎMES – HÔTEL PARTICULIER HAUSSMANNIEN ET PARC ARBORÉ EN COEUR DE VILLE. Certaines propriétés racontent une histoire. D'autres offrent l'opportunité d'en écrire une nouvelle. Derrière une élégante façade héritée de la fin du XIXe siècle, se dévoile un remarquable hôtel particulier d'environ 450 m² implanté au cOEur d'un parc arboré de près de 800 m², véritable privilège dans cet environnement urbain recherché. Dès les premiers instants, le charme opère. Les volumes impressionnent, les hauteurs sous plafond rappellent le faste des grandes demeures bourgeoises, tandis que les moulures, les cheminées, les larges ouvertures et les éléments architecturaux d'époque témoignent du caractère unique des lieux. Développée sur trois niveaux, la bâtisse offre aujourd'hui de nombreuses pièces de réception, plusieurs espaces nuit, bureaux et dépendances, laissant entrevoir un potentiel exceptionnel pour les futurs propriétaires. Si l'âme de la demeure a traversé les décennies avec élégance, elle appelle désormais une rénovation ambitieuse permettant de lui redonner tout son éclat et de l'adapter aux standards de confort du XXIᵉ siècle. Les passionnés de belles pierres y verront une résidence familiale prestigieuse, capable de retrouver son rang parmi les plus belles demeures nîmoises. Les investisseurs et professionnels du patrimoine identifieront immédiatement la rareté d'un tel ensemble foncier en centre-ville. Un permis de construire déjà validé ouvre en effet la voie à un projet de réhabilitation d'envergure permettant la rénovation de six à huit logements indépendants et la construction d'un bâtiment neuf afin d'optimiser l'espace, le tout dans un cadre exceptionnel où patrimoine et valorisation immobilière se rencontrent harmonieusement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 139 et […] Voir l’annonce immobilière >>
448m²
30/06/26
30/06
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06 46 24 03 05
499 000 €
(2 160 €/m²)
Immeuble
Milhaud
Iad France - Celine Tardieu vous propose : Milhaud, à 10 mn de Nîmes et de l'autoroute A9, idéal investisseur : ensemble immobilier en monopropriété de 3 maisons sur une parcelle de 925 m², libres de tout occupant. L'ensemble est mitoyen, il est composé d'une maison de type 2 bis de 70 m² avec garage, de 2 maisons de type 4 de 80 m² dont une avec garage et d'une annexe de stockage supplémentaire de 45 m² qui complète l'ensemble. Construits entre 2003 et 2008, parfaitement entretenus et de plain-pied, chaque logement dispose de ses propres compteurs d'électricité, d'une climatisation réversible, de double-vitrages et d'un extérieur, terrasse ou jardinet. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle. Investisseurs, une visite s'impose. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 162 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine […] Voir l’annonce immobilière >>
231m²
Gge
Terr
30/06/26
30/06
23
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06 21 51 62 17
330 000 €
(1 864 €/m²)
Immeuble
Ille-sur-Têt
Iad France - Ahmed Ben Taleb vous propose : IMMEUBLE DE RAPPORT – RENTABILITÉ BRUTE + 10 % – INVESTISSEMENT CLÉ EN MAIN Idéal investisseur, découvrez cet immeuble de rapport entièrement loué, offrant une rentabilité brute attractive supérieure à 10 % et des revenus locatifs immédiats et sécurisés. Revenus locatifs : 2 760 € hors charges / mois, soit 33 120 € annuels Prix de vente : 330 000 € Rentabilité brute : 10,04 % Composition de l’immeuble : Rez-de-chaussée : • Appartement T2 avec patio privatif • Garage 1er étage : • Studio • Appartement T2 2ème étage : • Studio • Appartement T2 Dernier étage : • Studio avec terrasse Les atouts de cet investissement : • Immeuble entièrement loué – revenus immédiats • Rentabilité brute supérieure à 10 % • Classe énergétique C • Permis de louer validé • Typologie variée (studios et T2) assurant une forte demande locative • Présence d’un garage et d’espaces extérieurs, véritables plus pour les locataires Investissement idéal pour se constituer un patrimoine sécurisé avec un excellent rendement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
177m²
Gge
Terr
30/06/26
30/06
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06 10 42 73 06
316 000 €
(1 105 €/m²)
Immeuble
Prades
Iad France - Raphaëlle Pouthier vous propose : IMMEUBLE DE RAPPORT À FORT POTENTIEL - 6 APPARTEMENTS + GRANDE CAVE - PRADES (66500) Idéal investisseurs ! Situé au cOEur de la dynamique commune de Prades, venez découvrir cet immeuble de rapport offrant plus de 260 m² habitables (Loi Carrez). Il représente une excellente opportunité pour un projet de déficit foncier ou d'optimisation locative. L'immeuble est composé de 6 appartements répartis sur 4 niveaux, d'une grande cave en sous-sol, ainsi que d'une cour. Composition détaillée de l'immeuble : En sous-sol : - Lot 7 : Une seule et grande cave d'environ 86 m², offrant un superbe espace de stockage. Au rez-de-chaussée (2 studios + 1 T2) : - Lot 4 : Studio de 23,16 m² (Séjour-cuisine, SDB) - Lot 5 : Studio de 13,35 m² (Séjour-cuisine, SDB) - Lot 6 : T2 de 22,78 m² (Chambre, Cuisine séparée, SDB / WC). Le gros point fort : il bénéficie d'un accès exclusif et privatif à la cour de l'immeuble. Au 1er étage : - Lot 1 : Grand appartement T3 BIS de 81,77 m² comprenant un vaste séjour-cuisine de 32 m², 2 chambres, 1 bureau / pièce supplémentaire, 1 buanderie et une salle de bains. Au 2ème étage : - Lot 2 : Grand appartement T3 BIS de 81,77 m² (Même agencement). Actuellement loué 500 € / mois. Au 3ème étage : - Lot 8 : Appartement T2 de 37,59 m² comprenant un séjour-cuisine, une chambre et une salle de bains avec WC. État général et travaux : L'immeuble offre un fort potentiel de valorisation mais nécessite des travaux : - Les parties communes sont à rénover. - Le Lot 6 (le T2 en RDC avec la cour privative) nécessite une grosse rénovation, offrant l'opportunité de créer un produit de location très recherché grâce à son extérieur exclusif. - Des finitions et rafraîchissements sont à prévoir dans les autres appartements vacants avant leur relocation. - L'appartement du 2ème étage (actuellement loué) nécessitera un rafraîchissement à terme, offrant une belle perspective […] Voir l’annonce immobilière >>
286m²
1 sdb
Cave
30/06/26
30/06
12
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07 82 54 19 24
499 000 €
(2 218 €/m²)
Immeuble
Nîmes
Iad France - Sabri Bouakkaz vous propose : IMMEUBLE DE RAPPORT – CENTRE-VILLE DE NÎMES – FORTE RENTABILITÉ POTENTIELLE À quelques encablures seulement du cOEur de ville piéton de Nîmes, découvrez cet immeuble de rapport composé de six logements, offrant une combinaison particulièrement attractive entre revenus locatifs sécurisés et potentiel de développement en location meublée de courte durée. L'ensemble immobilier se compose de : Rez-de-chaussée - Un appartement de type P2 d'environ 45 m², - Un appartement de type P1 d'environ 25 m². Premier étage - Un appartement de type P2 d'environ 45 m², - Un appartement de type P1 d'environ 25 m². Deuxième étage - Un appartement de type P3 duplex d'environ 55 m², - Un appartement de type P1 d'environ 28 m² bénéficiant d'une agréable terrasse d'environ 7 m². Situation locative L'immeuble bénéficie d'une exploitation mixte particulièrement recherchée : - Deux appartements de type P2 sont actuellement loués dans le cadre de baux d'habitation, assurant des revenus locatifs récurrents et sécurisés, - Les quatre autres logements sont exploités en location meublée de courte durée, permettant une optimisation du rendement locatif. Cette configuration offre à l'investisseur un excellent équilibre entre stabilité des revenus et potentiel de valorisation. Les atouts ✔ Emplacement central recherché, ✔ Proximité immédiate des commerces, restaurants et transports, ✔ Immeuble composé de six logements, ✔ Revenus locatifs déjà en place, ✔ Potentiel de développement et d'optimisation de la rentabilité, ✔ Terrasse privative sur l'un des logements, ✔ Produit rare sur le marché nîmois. Les baux en cours, les quittances de loyers ainsi que la dernière taxe foncière sont disponibles sur demande. Cet immeuble constitue une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant développer son patrimoine immobilier au cOEur de Nîmes tout en bénéficiant d'un actif déjà exploité. […] Voir l’annonce immobilière >>
225m²
Terr
30/06/26
30/06
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06 21 45 25 94
549 000 €
(2 773 €/m²)
Immeuble
Elne
Iad France - David Alves Pereira vous propose : Propriété de caractère avec 3 logements indépendants – Un véritable havre de paix à 5 minutes des plages Il existe des belles propriétés… et il existe des lieux de vie uniques. À seulement 5 minutes des plages et 10 minutes de Saint-Cyprien, sur la commune d’Elne, découvrez cette superbe bâtisse des années 1950, nichée dans un écrin de verdure préservé, où règnent le calme absolu et la sérénité. Édifiée sur une parcelle arborée d’environ 2 500 m² exposée plein sud, cette propriété atypique développe près de 200 m² habitables et offre un potentiel exceptionnel, tant pour une résidence familiale que pour un projet touristique. Ici, le temps semble suspendu. Coupé du monde, bercé par le chant des oiseaux et entouré par la nature, ce lieu procure une sensation de bien-être rare. Un véritable petit paradis à quelques minutes seulement de la Méditerranée. Le mas se compose de trois appartements T3 indépendants, chacun disposant de deux chambres. Une configuration idéale pour une activité de gîtes, de chambres d’hôtes ou de location saisonnière type Airbnb, avec un excellent potentiel de rentabilité. À l’extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours : une agréable piscine maçonnée, une vaste terrasse ensoleillée, un espace couvert parfait pour recevoir famille et amis autour d’une grande table, ainsi qu’un local technique et un espace de stockage. Les prestations : ✔️ Environ 200 m² habitables ✔️ Terrain arboré de 2 500 m² ✔️ Piscine maçonnée ✔️ Trois logements T3 indépendants ✔️ Climatisations réversibles ✔️ Menuiseries PVC double vitrage ✔️ Cheminées à bois ✔️ Forage alimentant la propriété ✔️ Fosse septique ✔️ Exposition plein sud ✔️ DPE : C Cette propriété rare séduira les amoureux de la nature, les porteurs de projets ou les investisseurs en quête d’un bien hors norme […] Voir l’annonce immobilière >>
198m²
Terr
30/06/26
30/06
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06 01 15 38 67
89 000 €
(414 €/m²)
Immeuble
Marvejols
Iad France - Gilles BOURGINE vous propose : Investissement locatif – Revenus immédiats et potentiel de développement Immeuble de rapport situé dans le centre historique de Marvejols comprenant plusieurs logements dont une partie déjà louée. Revenus locatifs en place, potentiel de développement complémentaire et prix d'acquisition particulièrement attractif au regard des revenus envisageables. Au-delà de sa rentabilité actuelle, le bien dispose encore de réserves de valeur grâce aux combles aménageables et à la remise en exploitation complète de l'ensemble des surfaces. Charpente, couverture et structure générale sont en bon état. Compte tenu des spécificités de l'immeuble et de son potentiel d'exploitation, un échange téléphonique préalable est recommandé avant transmission du dossier complet et des éléments financiers détaillés. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 289 et classe CLIMAT B indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>
215m²
30/06/26
30/06
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06 51 68 97 09
339 900 €
(1 333 €/m²)
Immeuble
Perpignan
Iad France - Frederic Boitel De Dienval vous propose : Spécial investisseur - Bâtiment comprenant un local commercial loué et un appartement ! Local commercial de 121 m² environ loué en rez-de-chaussée / Appartement T3 / 4 de 134 m² environ / double vitrage / climatisation réversible / aucun travaux / Centre ville de Perpignan. Au coeur du quartier Saint Martin, cet immeuble d'un étage comprend un local commercial en rez-de-chaussée actuellement exploité et loué, ainsi qu'un vaste appartement T3 / 4 au premier étage. Le local commercial est en bon état général et dispose de nombreux équipements de confort. Il est soumis à un bail commercial courant jusqu'en 2034. À l'étage, l'appartement spacieux et confortable dispose d'un large séjour avec cuisine américaine, aménagée et équipée, un espace nuit aux espaces de rangement nombreux, deux salles d'eau avec WC, une buanderie, deux chambres, dont une ouvrant sur une pièce pouvant faire office de bureau. Une quatrième pièce est également présente, à la fonction de deuxième bureau ou chambre d'appoint. Cet immeuble vous est proposé au prix de 339 900 euros, honoraires à la charge du vendeur. Profitez de cette opportunité exceptionnelle à Perpignan - contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et explorer le potentiel de ce bien hors du commun. Je reste à votre entière disposition pour toute question que vous pourriez avoir. Frédéric Boitel de Dienval, votre Conseiller et Manager Immobilier à Perpignan et alentours. Abonnez-vous à ma page pro Facebook : Frédéric Boitel de Dienval pour suivre toutes les nouveautés Avis de valeur offert dans tout le 66. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>
255m²
1 sdb
30/06/26
30/06
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06 67 03 07 89
85 000 €
(1 063 €/m²)
Immeuble
Saint-André-de-Majencoules
Iad France - Céline Granier vous propose : Nichée sur la place principale de Saint-André de Majencoules, cette maison de village de 80 m²en tout découpée en deux logements indépendants vous offre un joli cadre de vie. Au rez-de-chaussée, plusieurs caves pour le stockage. L'appartement T1 de 32 m² au premier niveau, accessible directement depuis le rez-de-chaussée, comprend une pièce à vivre, une chambre et une salle d’eau. Au deuxième niveau, un appartement spacieux de 49 m², avec cuisine, salon, chambre, salle d’eau. Enfin, un grenier aménageable de 30 m² avec travaux à prévoir. L'emplacement est idéal, entouré de nature, avec des balades à deux pas et des activités en plein air à proximité. Venez découvrir ce petit coin de paradis ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>
80m²
1 sdb
Cave
30/06/26
30/06
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07 67 54 10 57
285 000 €
(1 245 €/m²)
Immeuble
Ribaute-les-Tavernes
Iad France - Benjamin Moné vous propose : Investissement locatif rentable – 6% de rentabilité brute Situé à Ribaute-les-Tavernes, à seulement 20 minutes d’Alès et à proximité immédiate des commerces, cet immeuble entièrement loué représente une belle opportunité pour investisseurs en quête de rentabilité et de stabilité locative. L’ensemble se compose de 3 maisons de village indépendantes : Maison 1 : • 1 chambre • Salon • Cuisine • Salle d’eau • Garage Maison 2 : • 1 chambre • Salon • Cuisine • Salle d’eau • Cave • Terrasse extérieure Maison 3 : • 2 chambres • Salon • Cuisine • Salle d’eau • Place de parking Revenus locatifs en place Aucun logement vacant Secteur recherché avec commodités accessibles à pied Idéal pour développer un patrimoine rentable Un investissement clé en main avec plusieurs lots déjà loués… de quoi laisser travailler l’immobilier pendant que vous profitez du soleil gardois Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>
229m²
1 sdb
Gge
30/06/26
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06 09 51 39 08
249 000 €
(1 818 €/m²)
Immeuble
Elne
Iad France - Christophe Urpi vous propose : Immeuble de charme entièrement rénové – Idéal investissement locatif ou résidence principale plus investissement locatif. Découvrez cet immeuble rénové avec goût et offrant de belles prestations : Rez-de-chaussée : un studio de 37 m² avec salle d’eau et toilettes. 1er étage : un spacieux F3 de 100 m² comprenant une chambre de 20 m² et de 11 m², un espace buanderie, une salle d’eau et des toilettes. 2e étage : un superbe séjour avec cuisine ouverte de 54 m². 3e étage : une agréable terrasse de 28 m². 👉 Les plus : Climatisation dans le studio et le F3. Double vitrage. Rénovation de qualité, aucun travaux à prévoir. 💡 Atout investissement : actuellement exploité en location courte durée sur Airbnb, avec d’excellents retours voyageurs (coup de cOEur des voyageurs) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 96 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>
137m²
1 sdb
Terr
30/06/26
30/06
9
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06 14 63 37 45
429 000 €
(1 788 €/m²)
Immeuble
Perpignan
Iad France - Pedro Lima Silva vous propose : PERPIGNAN - QUARTIER TORCATIS Situé à 200m de l'avenue Torcatis et de la passerelle menant au Théâtre de l'Archipel, venez découvrir cette bâtisse de 240 m² habitables, disposant également d'une cour de 100 m² et d'un garage de 30 m², sur une parcelle en 3 faces. Idéalement situé dans un secteur calme, ayant bénéficié d'énormément de rénovations et d'aménagements, ce bien vous propose aujourd'hui un très grand potentiel et ce pour différents projets. Au rez de chaussée il est composé d'un appartement de type 3 entièrement rénové de 60 m², ayant accès à une grande court dont une partie couverte et avec un grand oranger. Pour compléter le rez-de-chaussée, on retrouve un garage de 30 m² avec porte électrique. À l'étage et au R + 2, vous découvrirez un impressionnant appartement de type 5 d'une surface de 180 m², le tout dans un état irréprochable ayant été rénové du sol au plafond. Cet appartement se compose d'une impressionnante pièce de vie, éclairée de toute part, de 83 m². Au deuxième niveau, le palier dessert 3 chambres, ayant chacune son placard encastré et bénéficiant d'un vrai cachet avec des hauteurs sous plafonds conséquentes et un toit mansardé, mais aussi d'une grande suite parentale de plus de 20 m² avec salle d'eau, wc et dressing. Vous l'aurez compris, ce bien aux superficies hors normes est une véritable rareté en centre-ville et il pourra convenir à tous les projets que vous aurez : - Habitation familiale avec 2 appartements indépendants - Possibilité d'occuper un des appartements et de garder l'autre comme revenu locatif (à l'année ou en saisonnier) - Placement locatif avec la possibilité de créer dans le duplex une colocation haut de gamme avec la possibilité d'y rajouter même une chambre supplémentaire. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter. Pedro LIMA SILVA, conseiller Immobilier sur Perpignan et ses alentours. Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>
240m²
1 sdb
Gge
30/06/26
30/06
27
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06 16 93 01 84
90 000 €
(500 €/m²)
Immeuble
Théziers
Iad France - Laura Boudou vous propose : Exceptionnelle opportunité d'investissement à Théziers : Bâtiment à rénover de 180 m² environau coeur du village. Situation idéale au cOEur de Théziers, ce bâtiment de 180 m² environ offre un potentiel fantastique pour les investisseurs et les bricoleurs ambitieux. À rénover entièrement, cette propriété présente une occasion unique de créer un espace sur mesure selon vos besoins et vos envies. L'immeuble possède son entrée qui dessert facilement 2 appartements à créer et rénover. Possibilité de créer un duplex de 80 m² et un triplex de 100 à 120 m² ou plusieurs petites surfaces. Situé au cOEur du village de Théziers, à proximité des commodités locales, des écoles et des transports en sécurité commun, ce bâtiment bénéficie d'un emplacement de choix pour un investissement rentable avec 2 / 3 ou 4 appartements. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>
180m²
30/06/26
30/06
9
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06 82 45 24 77
160 000 €
(640 €/m²)
Immeuble
Théziers
Iad France - Laura Boudou vous propose : Exceptionnelle opportunité d'investissement à Théziers : Bâtiment à rénover de 250 m² environ avec ses murs commerciaux actuellement loué. Situation idéale au cOEur de Théziers, ce bâtiment de 250 m² environ offre un potentiel fantastique pour les investisseurs et les bricoleurs ambitieux. À rénover entièrement, cette propriété présente une occasion unique de créer un espace sur mesure selon vos besoins et vos envies. l'immeuble possède son entrée qui dessert facilement 2 appartements à créer et rénover. Possibilité de créer un duplex de 80 m² et un triplex de 100 à 120 m² ou plusieurs petites surfaces. Situé au cOEur du village de Théziers, à proximité des commodités locales, des écoles et des transports en sécurité commun, ce bâtiment bénéficie d'un emplacement de choix pour un investissement rentable avec 2 / 3 ou 4 appartements et les murs commerciaux actuellement loués. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>
250m²
30/06/26
30/06
9
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06 82 45 24 77
259 000 €
(1 439 €/m²)
Immeuble
Nîmes
Iad France - Rémi Naudet vous propose : À VENDRE - IMMEUBLE DE RENDEMENT À NÎMES - 180 m² -Idéalement situé à Nîmes, venez découvrir cet immeuble de rapport composé de : - Un appartement T1 de 26 m² récemment loué 440€ - Un appartement T2 de 38 m² loué 530€ - Un appartement T3 de 65 m² loué 600€ - Un garage de 27 m² loué 90€ - Un local commercial de 25 m² récemment loué 220€ Travaux récents : - Toiture refaite - Façade rénovée Seulement deux appartements sur trois sous loués (le T2 et T3) ainsi que le garage. Le local commercial et le T1 sont vacants. Surface totale : 180 m² Parfait pour investisseurs à la recherche d’un bien sécurisé et bien entretenu dans un secteur attractif. Prix : 259 000€ Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant ! Inter agence avec plaisir Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 307 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>
180m²
Gge
30/06/26
30/06
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06 98 81 66 77
210 000 €
(2 877 €/m²)
Immeuble
Nîmes
Iad France - Peggy Vidal vous propose : Dans le quartier recherché de Nîmes, ancienne route d'Alès. À cinq minutes à pied des Jardins de la Fontaine venez découvrir cette maison composée de deux appartements sans copropriété d'un surface totale de 73 m². Au rez- de- chaussée un P2 de 29 m² avec une pièce de vie, une chambre, une salle d'eau et des toilettes séparés, un petit extérieur. À l'étage un P2 de 45 m² avec une pièce de vie, une chambre, une salle d'eau et des toilettes séparés. Il bénéficie quant à lui d'une mezzanine pouvant servir de bureau. Prévoir des travaux de rafraîchissement. Prestations : double vitrage, climatisations réversibles, petite cour. Idéal investisseurs ou primo accédants. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 283 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de […] Voir l’annonce immobilière >>
73m²
1 sdb
30/06/26
30/06
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06 27 08 32 14
467 000 €
(1 639 €/m²)
Immeuble
Béziers
Iad France - Sylvain Alvarez vous propose : IMMEUBLE DE RAPPORT – 10 LOTS – 43 080 € DE REVENUS ANNUELS – CENTRE BÉZIERS – AUCUN TRAVAUX Opportunité d’investissement au cOEur de Béziers, trés proche des Allées Paul Riquet Cet immeuble de rapport entièrement loué génère plus de 41 700 € de revenus locatifs annuels et offre une rentabilité immédiate, idéale pour un investisseur souhaitant sécuriser ou développer son patrimoine. Composé de 10 appartements, il permet une excellente mutualisation du risque locatif tout en garantissant des revenus réguliers. Surface de l’immeuble : • 255 m² habitables • Environ 30 m² de parties communes Composition de l’immeuble : Rez-de-chaussée : • Studio d’environ 23 m² loué 360 € + 15 € de charges • Appartement T2 d’environ 28 m² loué 395 € + 15 € de charges 1er étage : • Studio d’environ 23 m² loué 335 € + 15 € de charges • Appartement T2 d’environ 28 m² loué 380 € + 15 € de charges 2e étage : • Studio d’environ 23 m² loué 380 € + 15 € de charges • Studio d’environ 28 m² loué 375 € + 15 € de charges 3e étage : • Studio d’environ 23 m² loué 370 € + 15 € de charges • Studio d’environ 28 m² loué 330 € + 15 € de charges 4e étage : • Studio d’environ 23 m² loué 350 € + 15 € de charges • Studio d’environ 28 m² loué 315 € + 15 € de charges ⸻ Revenus locatifs • Revenus mensuels : 3 590 € hors charges • Revenus annuels : 43 080 € hors charges • Rentabilité brute : environ 9,22 % Des locataires sérieux sont en place, avec des loyers régulièrement réglés. ⸻ Les + de l’immeuble • Localisation à 2 pas des allées Paul Riquet • Immeuble entièrement loué • 10 appartements distincts • Menuiseries PVC double vitrage • Compteurs électriques indépendants • Aucun travaux à prévoir ⸻ Informations complémentaires • Taxe foncière : 6 214 € • DPE : D / GES : B ⸻ Cet […] Voir l’annonce immobilière >>
285m²
30/06/26
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06 04 53 63 05
1 250 000 €
(2 778 €/m²)
Immeuble
Perpignan
Iad France - Mathieu Poujade vous propose : PERPIGNAN 66000 – INVESTISSEUR PUR – Immeuble rénové – 450 m² de surface de plancher – 3 939 m² de terrain – 4 appartements + 1 studio – 1 250 000 € À proximité immédiate du Parc des Expositions, je vous propose un actif patrimonial rare : un immeuble rénové en 2010, offrant une configuration idéale pour un investisseur recherchant un ensemble multi-lots sur une grande parcelle. Les points clés “investisseur” : - Surface de plancher : 450 m² - Composition existante : 4 appartements + 1 studio + 1 cuisine d’été - Bâtiment sur 2 niveaux - Terrain : 3 939 m² avec emprise résiduelle annoncée : 608 m² (Coefficient d’emprise au sol – CES – non utilisé à ce jour, selon la fiche) - Rénovation 2010 : exploitable sans travaux immédiats sur l’existant - Confort : climatisation réversible, double vitrage, tout-à-l’égout - Sécurité : système d’alarme ou vidéo-surveillance - Libre de toute occupation (mise en exploitation à organiser selon votre stratégie) Performance énergétique : DPE : B (96) GES : À (3) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 96 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
450m²
30/06/26
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110 000 €
(1 048 €/m²)
Immeuble
Millas
Iad France - Sofiane Hamiham vous propose : Immeuble de rapport situé à Millas Idéalement situé sur la commune de Millas, cet immeuble de rapport offre un fort potentiel de valorisation et constitue une belle opportunité pour un investisseur. En rez-de-chaussée, vous trouverez un local commercial indépendant d’environ 80 m², actuellement en fin de construction. Il sera vendu entièrement terminé, offrant ainsi un espace neuf prêt à être exploité ou loué. Au premier étage, un appartement de type T3 d’environ 70 m², à rénover selon vos besoins et votre projet. Au deuxième étage, un appartement de type T4 avec mezzanine, également à rénover, proposant de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement. Cet immeuble représente un très bon rapport pour un investisseur souhaitant développer un patrimoine locatif avec un local commercial neuf et deux logements à valoriser. Pour plus d’informations ou organiser une visite, merci de me contacter directement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>
105m²
30/06/26
30/06
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