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219 000 € ^{(3 129 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 4 pièces

Montpellier Iad France - Cindy Regent vous propose : MONTPELLIER – T4 TRAVERSANT RÉNOVÉ – GARAGE – CAVE – ASCENSEUR – PROCHE JARDINS DU PEYROU Appartement T4 traversant de 70 m², situé au 3ᵉ étage avec ascenseur. Il se compose d’une pièce de vie lumineuse, d’une cuisine aménagée et équipée avec cellier, de trois chambres spacieuses et lumineuses, d’une salle de bains et d’un WC séparé. Un garage fermé et une cave privative complètent ce bien. À découvrir rapidement. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 485 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 146€ par mois (soit 1752 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cindy Regent mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>

70m²

3 chb

1 sdb

30/09/26 30/09

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6

328 000 € ^{(3 727 €/m²)}

Appartement 4 pièces

Montpellier Iad France - Jérôme Le Marec vous propose : MONTPELLIER - APPARTEMENT - T4 88 m² - GARAGE - PARKING À proximité immédiate du tramway place de l'Europe, cet appartement de 88 m² situé au 5ème étage d'une résidence sécurisée de 6 niveaux offre un cadre de vie pratique et bien desservi à Montpellier. Avec ses 4 pièces et ses 3 chambres, il présente un beau potentiel pour un projet personnalisée. Le séjour, vaste de 45 m², constitue le cOEur du logement et bénéficie d'une surface de vie remarquable pour un appartement de cette catégorie. La distribution comprend 3 chambres dont une principale de 11 m², un dressing, ainsi que 2 salles d'eau et 2 WC, offrant une organisation fonctionnelle adaptée à une vie en famille. L'ensemble est à rafraîchir, laissant toute liberté pour personnaliser les finitions selon ses goûts. Le confort quotidien est assuré par un chauffage collectif avec compteur individuel (ifc) eau chaude et froide sont comprise dans les charges. Privilège rare dans la copropriété : cet appartement bénéficie d'une climatisation en règle, votée en assemblée générale. Fibre optique, la télévision câblée. La résidence, accessible aux personnes à mobilité réduite, est équipée d'un ascenseur, d'un digicode, d'un interphone, l'appartement est équipée d'une porte blindée et un ascenseur sécurisé par une clé au 5e étage pour une sécurité optimale. Un garage box complètent ce bien, atouts peu courants et important en milieu urbain. L'appartement bénéficie d'une localisation recherchée : Tous commerces et supermarchés, espace vert, médiathèque, piscine olympique sont accessibles à proximité immédiate, tandis que le tramway place de l'Europe assure des liaisons rapides vers le reste de la ville. Pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cet appartement, contactez-nous dès aujourd'hui. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 842 lots au total et ne faisant […] Voir l’annonce immobilière >>

88m²

3 chb

2 sdb

30/09/26 30/09

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20

170 000 € ^{(4 722 €/m²)}

Appartement 2 pièces

Montpellier Iad France - Christophe Delrive vous propose : Montpellier Sud ! Quartier Aiguerelles, localisation idéale à proximité du centre, et à 3 minutes à pied du tram 'La Rauze'. Accès rapide à l’autoroute A709, et à la route des plages. Au sein d'une résidence sécurisée de 2016, et au 1er étage sur 3 avec ascenseur, je vous propose un charmant appartement 2 pièces, très agréable, et très lumineux ! IMPORTANT, l'appartement est vendu loué avec un bail meublé jusqu'au 1er octobre 2027. Il est composé d’une belle pièce de vie avec avec cuisine équipée ouverte, le tout s'ouvrant sur une agréable terrasse exposée Sud Ouest avec une vue sur un parc. Côté nuit, une grande salle d’eau, avec douche et WC, et une chambre donnant également accès à la terrasse. Une place de parking privée couverte, au sein de la résidence, est vendu avec l'appartement. N'hésitez pas à m'appeler pour organiser une visite. À très bientôt, Christophe La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 64 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110.33€ par mois (soit 1324 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

36m²

1 chb

1 sdb

30/09/26 30/09

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9

299 900 € ^{(6 120 €/m²)}

Appartement 2 pièces

RUE ANDY WARHOL EST Situé dans le quartier prisé de Parc Marianne à Montpellier, ce programme immobilier neuf bénéficie d’un environnement paisible et verdoyant, à proximité immédiate des transports, commerces, écoles et infrastructures sportives. Un cadre de vie recherché, alliant dynamisme urbain et sérénité quotidienne.La résidence propose 26 appartements neufs, du 2 au 5 pièces, répartis sur 5 étages, avec des espaces intérieurs généreux, optimisés pour un aménagement fluide et confortable. De larges baies vitrées coulissantes laissent entrer une luminosité naturelle abondante, tandis que les salles de bains équipées renforcent le confort au quotidien.Chaque logement bénéficie d’une spacieuse terrasse avec vue dégagée sur le Parc Georges Charpak, offrant un prolongement harmonieux entre intérieur et extérieur.Conçue comme un îlot de bien-être, la résidence s’articule autour d’un cœur végétalisé, propice à la détente et aux échanges conviviaux. Un stationnement en sous-sol complète les prestations, assurant praticité et sécurité au cœur de l’un […] Voir le programme immobilier neuf >>

49m²

1 chb

Pkg

29/09/26 29/09

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7

225 000 € ^{(2 344 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 4 pièces

Montpellier Iad France - Emilienne Meriaux vous propose : Cette annonce est un peu plus longue que la moyenne. Mais cet appartement aussi. Prenez deux minutes pour la lire jusqu’au bout : même le paragraphe sur les charges vaut le détour. Bienvenue à la résidence Le Barcelone, à Montpellier. Soyons honnêtes : cette grande résidence ne date pas de mardi dernier. Mais les années 70 savaient construire ce que l’on cherche désespérément aujourd’hui : de vrais appartements familiaux. Pas un « grand T4 » dans lequel la troisième chambre accueille un lit… à condition de laisser la porte ouverte. Ici, vous disposez de près de 96 m², au 7e étage avec ascenseur, avec une vue dégagée, un balcon d’environ 13 m², une loggia et une place de stationnement privative. L’exposition nord-ouest apporte le soleil à partir de 14 heures et de très jolis couchers de soleil. Le genre de détail qui transforme facilement un café sur le balcon en apéritif. Je ne suis pas responsable de la transition. À l’intérieur, les volumes sont généreux et la circulation particulièrement agréable. La grande pièce de vie avec cuisine ouverte permet de cuisiner, recevoir et installer une vraie table sans devoir pousser le canapé dans le couloir. Aujourd’hui, l’appartement fonctionne comme un grand T3 avec deux belles chambres et un véritable espace bureau. Besoin d’une troisième chambre ? Cet espace possède déjà les dimensions nécessaires et peut facilement être refermé. T3 avec bureau aujourd’hui, T4 familial demain : c’est l’appartement qui suit votre vie, pas l’inverse. Un dressing central très pratique organise la circulation vers les chambres, la salle d’eau et les WC. Un petit rond-point domestique, probablement le seul que vous emprunterez sans râler Vous profiterez également de deux pièces d’eau : une grande salle de bains avec baignoire et double vasque, ainsi qu’une seconde salle d’eau avec douche. Chacun son lavabo, chacun sa dignité. […] Voir l’annonce immobilière >>

96m²

3 chb

2 sdb

29/09/26 29/09

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27

265 000 € ^{(4 732 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Montpellier Iad France - Stéphane Ranc vous propose : MONTPELLIER - APPARTEMENT - T3 - 56 m² environ - GARAGE - TRÈS BON ÉTAT En excellent état, cet appartement situé à Montpellier offre un cadre de vie soigné au sein d'une résidence sécurisée construite en 2014. Avec ses 56 m² environ habitables et son exposition, il bénéficie d'une bonne luminosité matinale et d'un agencement bien pensé sur 3 pièces. L'entrée distribue les différents espaces : un séjour aéré, adapté pour les moments de convivialité, et une cuisine donnant accès à la terrasse. Les 2 chambres, bien séparées des pièces de vie, offrent calme et confort. La salle de bain et le WC indépendant complètent fonctionnellement cet ensemble. La terrasse prolonge agréablement l'espace intérieur et profite de l'exposition est pour des matinées ensoleillées. Un garage privatif complète ce bien, offrant un espace de stationnement sécurisé ainsi qu'un rangement supplémentaire appréciable. La résidence, entièrement fermée et sécurisée par interphone, dispose d'un ascenseur desservant les 3 niveaux. L'appartement est équipé de la fibre optique, d'une ventilation mécanique contrôlée et d'un chauffage individuel au gaz naturel, garantissant confort et maîtrise des charges. Un local de rangement complète les équipements de cette résidence. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir cet appartement par vous-même. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 69 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 97.42 € par mois (soit 1169.04 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 79 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

56m²

2 chb

1 sdb

29/09/26 29/09

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12

790 000 € ^{(1 756 €/m²)}

Maison 9 chambres

Montpellier Entre vignes et montagne, laissez-vous séduire par la vue spectaculaire de cette vaste propriété située au calme dans un très beau village, à 45 minutes de Montpellier. Avec 450 m² habitables, 11 pièces et 9 chambres, le bien se distingue par sa bâtisse principale sublimée par une rénovation haut de gamme. Les deux espaces de vie mitoyens et communicants bénéficient de leurs propres entrées indépendantes, offrant une grande flexibilité d'aménagement. Piscine au sel, portail automatique et ascenseur complètent […] Voir l’annonce immobilière >>

450m²

9 chb

4 sdb

29/09/26 29/09

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1

700 000 € ^{(5 833 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Divers

Montpellier Iad France - Sybille Zheng vous propose : À CÉDER – TABAC / BAR AVEC POSSIBILITÉ DE RESTAURATION – SUD DE LA FRANCE À environ 3h30 de Paris en TGV À proximité de la Méditerranée et des plages Une région touristique et dynamique toute l'année Belle opportunité de reprise d’un fonds de commerce Tabac / Bar / Restaurant, idéalement situé sur un axe passant, dans une rue commerçante avec de nombreux commerces à proximité. Surface commerciale du Tabac / Bar : environ 60 m² Étage avec possibilité d’habitation : environ 60 m² Espace dédié à la restauration : environ 60 m² Étage au-dessus de la partie restauration : environ 60 m² Pas de sous-sol Chiffre d’affaires net en 2025 : 501 924 € Tabac : 157 399 € brut FDJ : 111 248 € Articles fumeurs : 108 211 € Bar : 102 331 € L'activité actuelle est principalement centrée sur le tabac / jeux / bar. Une activité diversifiée avec un fort potentiel de développement, notamment grâce à la possibilité de développer la restauration. Horaires d’ouverture : Lundi : fermé Du mardi au dimanche : 11h00 – 00h00 Environ 3 à 4 semaines de congés par an, réparties sur deux périodes. Bail commercial 3 / 6/9, actuellement arrivé à échéance et en cours de renouvellement. Loyer à environ 2 300 € / mois pour les deux locaux. 700 000 € – honoraires d’agence inclus Très belle affaire offrant encore un important potentiel de développement. Pour plus d’informations, merci de me contacter en message privé. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 700000 euros. Prix hors honoraires : 650000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,69% du prix du bien hors honoraires) : 50000 euros. […] Voir l’annonce immobilière >>

120m²

29/09/26 29/09

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3

320 000 € ^{(3 516 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 4 pièces

Montpellier Iad France - Sarah Bendia-Locatelli vous propose : MONTPELLIER ESTANOVE – T4 traversant 91 m², terrasse orientée Sud-Ouest, piscine et écrin de verdure. Ici, la ville s’efface derrière les arbres. Au cOEur du quartier d’Estanove, découvrez cet appartement T4 traversant de 91,06 m², situé au 1er étage avec ascenseur de la résidence recherchée Les Collines d’Estanove, connue pour son environnement particulièrement verdoyant et ses nombreux équipements. Dès l’entrée, l’appartement séduit par ses volumes, sa distribution fonctionnelle et surtout par cette sensation de verdure omniprésente, visible depuis plusieurs pièces. La pièce de vie de plus de 22 m², exposée Sud-Ouest, s’ouvre par deux larges baies vitrées sur une terrasse de 8,20 m² donnant directement sur les jardins de la résidence. Un véritable prolongement du séjour, à l’abri de l’agitation urbaine, où l’on profite d’un environnement arboré particulièrement agréable. La cuisine indépendante d’environ 13 m² constitue elle aussi un vrai espace à vivre. Fonctionnelle, équipée et bénéficiant d’une belle ouverture sur l’extérieur, elle offre suffisamment de volume pour imaginer facilement un coin repas. Les projections d’aménagement présentées permettent d’ailleurs d’en mesurer tout le potentiel. L’espace nuit se compose de trois chambres, dont une chambre parentale bénéficiant d’une agréable vue sur la végétation. Les deux autres chambres peuvent naturellement accueillir une chambre d’enfant, une chambre d’amis ou encore un espace de télétravail selon les besoins de chacun. Une salle d’eau, ainsi qu’un WC indépendant, complètent l’ensemble. La configuration de ce dernier offre également une possibilité intéressante : celle d'y créer, après travaux, un second espace douche, comme l’illustre l’une des projections proposées. L’appartement dispose également d’une cave de 2,07 m² et d’une place de stationnement […] Voir l’annonce immobilière >>

91m²

3 chb

1 sdb

29/09/26 29/09

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17

1 260 000 €

Maison 4 chambres

Montpellier Le Cabinet ARGENCE ARGENCE Immobilier vous présente cette maison d'architecte idéalement située au cur du très recherché quartier d'Aiguelongue, à seulement quelques minutes du centre-ville de Montpellier, tout en bénéficiant d'un environnement naturel particulièrement préservé en bordure d'un parc classé. Édifiée en 1989 dans une position dominante, la propriété développe environ 187 m² habitables et profite d'un cadre rare, entouré d'arbres, sans aucun vis-à-vis et à l'abri de toute nuisance. Ici, le calme est absolu et la sensation d'être en pleine nature contraste agréablement avec la proximité immédiate de la ville. La maison s'articule autour d'un vaste séjour cathédrale, véritable pièce maîtresse de la propriété, sublimé par une cheminée et de généreux volumes. De larges baies vitrées prolongent naturellement l'espace de vie vers une terrasse dominant la végétation environnante et offrant une remarquable sensation d'ouverture. L'espace nuit accueille quatre chambres au total, dont deux situées en rez-de-chaussée, permettant une organisation confortable et fonctionnelle au quotidien. Un vaste sous-sol vient compléter la propriété et offre un important potentiel d'aménagement de 60 m² environ selon les envies : espace de loisirs, salle de sport, bureau, atelier ou pièces supplémentaires, s'ouvrant directement sur la terrasse et la piscine . À l'extérieur, parfaitement intégrée dans son environnement végétal, une piscine d'environ 9 mètres de longueur invite à profiter pleinement de ce cadre […] Voir l’annonce immobilière >>

4 chb

2 sdb

Balc

29/09/26 29/09

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1

1 190 000 € ^{(5 950 €/m²)}

Maison 4 chambres

Montpellier Dans l’un des secteurs résidentiels les plus prisés de Castelnau-le-Lez, à l’abri des regards et dans un calme absolu, cette remarquable villa contemporaine de 200 m² habitables, édifiée en 2012, offre une adresse et un cadre de vie particulièrement privilégiés. Son architecture contemporaine, la qualité de sa construction et ses prestations soignées composent un ensemble d’une rare cohérence. Classée A au DPE, la maison répond aux exigences d’un habitat confortable et performant. La réception s’organise autour d’une vaste pièce de vie où la lumière naturelle est omniprésente. Le séjour, chaleureux avec sa cheminée Focus, communique avec une cuisine semi-ouverte de belle dimension, créant un espace de réception à la fois convivial et élégant. Dans le prolongement, la terrasse s’ouvre sur un jardin intimiste avec piscine, véritable écrin de verdure pensé pour profiter pleinement des beaux jours. Le rez-de-chaussée bénéficie d’une précieuse suite parentale de plain-pied, directement tournée vers les extérieurs, ainsi que d’un salon télévision complété par un espace bureau. À l’étage, trois chambres viennent compléter l’espace nuit, dont une belle suite, offrant à chacun un espace préservant intimité et confort. La maison dispose également d’un cellier et d’un sous-sol complet, des volumes supplémentaires qui renforcent encore la fonctionnalité de cette propriété. La station […] Voir l’annonce immobilière >>

200m²

4 chb

4 sdb

29/09/26 29/09

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1

268 000 € ^{(3 775 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Montpellier Iad France - Stéphane Ranc vous propose : MONTPELLIER - APPARTEMENT T3 - dernier étage - Garage - LUMINEUX Idéalement adapté pour une famille, cet appartement T3 de Montpellier, construit en 2009 et en très bon état, offre 71 m² bien agencés au 3e et dernier étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée. Lumineux grâce à ses expositions, il bénéficie d'un balcon de 37 m² qui prolonge agréablement l'espace de vie. L'entrée, spacieuse et dotée d'un dégagement, dessert l'ensemble du logement. Le séjour-cuisine constitue le cOEur de l'appartement : ouvert et bien proportionné, il offre un cadre convivial et lumineux naturelle. Les 2 chambres confortables et fonctionnelles, sont bien séparées de l'espace de vie. La salle de bain et un WC indépendant ainsi que de nombreux rangements complètent la distribution. La résidence sécurisée et sécurisée dispose d'un interphone, d'un gardien et d'un ascenseur. Le confort est assuré par une climatisation réversible individuelle, la fibre optique et une ventilation mécanique. Un garage complète les équipements de ce bien. Contactez-moi dès à présent pour organiser une visite et découvrir cet appartement par vous-même. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 238 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 186.67€ par mois (soit 2240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

71m²

2 chb

1 sdb

29/09/26 29/09

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13

2 495 000 € ^{(2 546 €/m²)}

Maison 9 chambres

Montpellier L'Office Immobilier de Murviel-lès-Montpellier vous présente à la vente cette maison d'exception, au coeur d'une nature préservée, sans vis à vis et à 15min de Montpellier. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6329-NGU. (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : Imaginez un lieu où le temps semble suspendu, à quelques minutes de Montpellier, au cœur d'un domaine de plus de 32 hectares de nature préservée. Située dans la région paisible de Le Devois du Moulin, les commodités locales sont facilement accessibles en 5min. L'école la plus proche est à quelques minutes en voiture, la gare de Montpellier Saint-Roch est à environ 20 km, et l'aéroport Montpellier Méditerranée se trouve à environ 30 km. Le centre-ville de Montpellier est à 15min. Description intérieure : Cette demeure propose une surface habitable de 546 m² avec 10 pièces généreuses, offrant un cadre de vie rare. Dès l'entrée, vous serez accueilli par des volumes appréciables, des matériaux nobles et une lumière naturelle omniprésente. La maison principale mèle élégance contemporaine et prestations haut de gamme, incluant une discothèque privée de 110m2, une salle de sport, une cave à vin, trois garages spacieux et une buanderie équipée. Les espaces de vie ouverts et lumineux sont conçus pour recevoir, comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine moderne s'ouvrant sur une terrasse spectaculaire avec une piscine à débordement. Description de la partie nuit : La nuit venue, cinq suites offrent calme et intimité, chacune avec son dressing, une salle de bain privative et des toilettes indépendantes. La suite parentale, un véritable cocon de 90 m², est un lieu de refuge intime et luxueux. Avantages extérieurs : À l'abri derrière ses 2 hectares clos, la propriété offre un espace extérieur idéal avec […] Voir l’annonce immobilière >>

980m²

9 chb

1 sdb

29/09/26 29/09

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1 Vidéo

3 690 000 € ^{(7 380 €/m²)}

Maison 8 chambres

Montpellier Montferrier-sur-Lez - Au calme dans un domaine sécurisé, spectaculaire villa contemporaine de près de 500m² sur un terrain de 5.000m². D'inspiration californienne avec ses lignes tendues et ses larges surfaces vitrées, elle allie un style graphique et épuré à une ambiance chaleureuse et conviviale. Réalisée avec les meilleurs matériaux et une attention infinie portée aux finitions, elle s'articule de la manière suivante : Rez-de-jardin : lumineuse pièce de vie de 100m² avec cheminée et cuisine américaine haut de gamme, très ouverte sur l'extérieur pour un style de vie In & Out, Master suite de 50m², 3 suites, 2 chambres et une grande salle de bain. A l'étage, une seconde Master suite et une salle de sport. Au niveau inférieur, une salle de jeux, une buanderie, un garage, ainsi qu'un appartement indépendant composé d'un séjour et d'une chambre et une salle de bain. Le même soin du détail a été porté aux 5.000m² de parc paysager, largement planté d'essences méditerranéennes et pensé pour le repos et la détente, avec sa piscine chauffée de 15mx5, son terrain de pétanque […] Voir l’annonce immobilière >>

500m²

8 chb

7 sdb

29/09/26 29/09

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1

122 000 € ^{(3 389 €/m²)}

Appartement 2 pièces

Montpellier Iad France - Elise Couty vous propose : Appartement 2 pièces avec parking actuellement loué 745 €. Situé au premier et dernier étage, dans une résidence calme et sécurisée, ce bien offre un cadre de vie privilégié alliant proximité des commodités, confort et tranquillité. L'APPARTEMENT : d'une surface totale de 37 m², il se compose d'une pièce à vivre lumineuse avec cuisine ouverte, une chambre, une salle de bain moderne et un toilette. Aucun frais à prévoir puisqu'il est vendu entièrement meublé et équipé. Il dispose également d'une place de parking privative en sous sol. LOCALISATION : Situé dans le quartier d'Alco à Montpellier, cet appartement est proche des transports en commun (tram ligne 3), du centre ville : Place de la Comédie à 15 minutes en tram, de la Montpellier Business School (MBS) à 800 m, des commerces et des espaces verts, offrant ainsi un cadre de vie idéal. LA COPROPRIETE : des travaux de rénovation majeure ont dores et déjà été votés : Menuiseries - Isolation Thermique par l'Extérieur des façades - Isolation des toitures terrasses - mise en place d'une VMC Hygroréglable - Isolation des planchers en sous face - Installation d'un système de refroidissement PAC air / air (climatisation réversible individuelle). Objectif : obtenir la lettre B pour l'étiquette énergétique. L'avantage pour l'acheteur : Une vraie revalorisation du bien, un placement sécurisé et réfléchi, un bien répondant aux exigences énergétiques 2026, une garantie décennale sur les travaux effectués, une réduction des coûts de chauffage et un confort au quotidien. Dossier complet sur demande. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement cosy, en plein cOEur de Montpellier, parfait pour un jeune couple ou un étudiant avec une rentabilité immédiate. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 57 lots au total et ne faisant […] Voir l’annonce immobilière >>

36m²

1 chb

1 sdb

29/09/26 29/09

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9

699 000 € ^{(4 888 €/m²)}

Appartement 5 pièces

Montpellier Montpellier Sotheby’s International Realty vous présente en exclusivité ce magnifique appartement situé au 6ᵉ et dernier étage, offrant un cadre de vie exceptionnel au cœur de Montpellier. L’ascenseur dessert directement un palier privatif, sans aucun voisin sur le palier, garantissant calme et intimité. D’une superficie d’environ 143 m², cet appartement de type 5 séduit dès l’entrée par son vaste hall avec de nombreux rangements. Il offre un très grand séjour baigné de lumière, ainsi qu’une cuisine séparée, entièrement équipée sur mesure, alliant fonctionnalité et élégance. L’espace nuit se compose de quatre chambres avec placards, dont deux disposent de leur propre salle d’eau. La suite parentale bénéficie quant à elle d’une salle d’eau privative et d’un dressing. Atout majeur : toutes les pièces s’ouvrent sur une exceptionnelle terrasse d’environ 63 m², véritable prolongement de l’espace de vie, offrant un cadre privilégié pour profiter pleinement des beaux jours. Deux grands garages fermés complètent ce bien rare. Une situation privilégiée L’appartement bénéficie d’un environnement particulièrement agréable, entouré d’un parc, tout en permettant un accès rapide au centre-ville et aux principaux pôles de la région : gare, aéroport et plages. Un bien rare et confidentiel, réunissant […] Voir l’annonce immobilière >>

143m²

4 chb

2 sdb

29/09/26 29/09

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1

690 000 € ^{(9 200 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Montpellier Iad France - Melanie Jordana vous propose : * 576 000€ * Luxueux appartement DUPLEX haussmannien T3 au coeur de l'Ecusson - Cuisine semi-équipée & climatisation réversible - Hôtel Verrière Montpellieret - Réduction d'impôt * 576 000€ * Eligible au régime fiscal dit « Malraux » : permet de bénéficier d'une réduction d'impôt sur le revenu égal à 30% ! Prix des travaux : 380 000 € = 114 000 € de réduction d'impôt sur le revenu ! Laissez-vous séduire par ce magnifique duplex de 3 pièces de 75 m² situé au cOEur de l'Ecusson, offrant un cadre de vie exceptionnel à ses futurs occupants. Niché au premier étage d'un bâtiment de caractère datant de 1800 et récemment rénové, cet appartement allie charme de l'ancien et confort moderne. Dès l'entrée, vous serez enchanté par l'harmonie et la luminosité des lieux. L'appartement est composé d’une entrée / bureau, à l’étage un vaste séjour / cuisine ouverte avec un balcon offrant un espace extérieur convivial. Deux belles chambres spacieuses, une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce bien. L'appartement offre également une belle orientation et hauteur de plafond avec moulures. Idéalement situé à proximité des commerces, des transports en commun et des principales commodités, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié au cOEur de Montpellier. Vous pourrez ainsi profiter pleinement de tout ce que la ville a à offrir, tout en rentrant dans un cocon de confort et de sérénité en fin de journée. Une opportunité rare sur le marché ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bijou immobilier. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 97€ par mois (soit 1164 € annuel). Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

75m²

2 chb

1 sdb

29/09/26 29/09

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5

135 000 € ^{(2 500 €/m²)}

Appartement 2 pièces

Montpellier Iad France - Melanie Jordana vous propose : * MONTPELLIER secteur Clémentville - Appartement T2 traversant - PARKING - CAVE * Cet appartement T2 de 54,10 m² environ est situé au 2ème étage d'une résidence sécurisée. Il se compose d’une entrée, d’un séjour, d’une cuisine indépendante, d’une grande chambre de 15,70 m² environ, d’une salle d’eau, de WC séparés, ainsi que de deux balcons offrant des espaces extérieurs appréciables. Une cave et un emplacement de stationnement complètent ce bien. L’appartement est équipé de climatisation, double vitrage, volets roulants électriques et interphone. La copropriété a récemment bénéficié de travaux importants : ravalement des façades, réfection des balcons et des parties communes. Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 51 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 231.08 € par mois (soit 2772.96 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 176 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Melanie Jordana EI (ID 84955), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent […] Voir l’annonce immobilière >>

54m²

1 chb

1 sdb

29/09/26 29/09

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9

90 000 € ^{(6 000 €/m²)}

Appartement T1

Montpellier Iad France - Gregory Levy vous propose : Opportunité Rare à Montpellier a 2 pas de la préfecture – Studio Rénové avec Mezzanine & Excellente Rentabilité Airbnb Au cOEur de Montpellier, découvrez ce charmant studio entièrement rénové de 13 m² loi Carrez, complété par une mezzanine d environ 5 m², situé en rez-de-chaussée d’un immeuble de caractère datant de 1900. Optimisé avec intelligence, ce bien allie le cachet de l’ancien et le confort moderne. La pièce de vie lumineuse offre un espace salon convivial, tandis que la mezzanine accueille parfaitement l’espace nuit, permettant une vraie séparation des volumes et un gain de confort appréciable. Le studio dispose également d’une kitchenette fonctionnelle avec rangements intégrés ainsi que d’une salle d’eau contemporaine équipée d’une douche, d’un lavabo et d’un emplacement pour machine à laver. Ce cocon bénéficie d’un emplacement stratégique en plein centre-ville, au sein d’un immeuble sécurisé par interphone et raccordé à la fibre optique. Emplacement premium À proximité immédiate des transports, commerces, restaurants, facultés et lieux de vie montpelliérains, ce bien bénéficie d’un emplacement particulièrement recherché, aussi bien pour la location courte durée que pour un pied-à-terre. Investissement à très forte rentabilité d environ 14000€ annuellement. Le studio est actuellement exploité en Airbnb avec une excellente rentabilité locative. Véritable avantage : le bien est issu d’un ancien local, permettant une exploitation en location courte durée sans les restrictions habituelles liées au changement d’usage. Aucun travaux à prévoir : le bien est vendu prêt à exploiter immédiatement, que ce soit pour un investissement locatif performant ou une résidence secondaire pleine de charme. Les points forts : Studio entièrement rénové Mezzanine environ 5 m² Immeuble ancien avec cachet Fibre optique Exploitation Airbnb autorisée […] Voir l’annonce immobilière >>

15m²

1 sdb

29/09/26 29/09

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7

249 500 € ^{(4 090 €/m²)}

Appartement 3 pièces

« ZAC MONTPELLIER SUD » (anciennement « ZAC DE LA RESTANQUE »), C'est le moment de devenir propriétaire ! NOUVEAUX PRIX, NOUVELLES OPPORTUNITÉS Découvrez dès maintenant notre sélection d'appartements ! Grâce à des prix plus avantageux, concrétisez votre projet immobilier dans les meilleures conditions cet été ! OFFRES EXCEPTIONNELLES : REMISE DE 2 000 EUROS PAR PIÈCE* + FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS !* ÉLIGIBLE À LA TVA À 5,5 % - En phase avec les ambitions architecturales du quartier Montpellier Sud, Terra Ocra se distingue par une architecture contemporaine audacieuse. Avec ses 10 étages, la résidence constitue un véritable repère urbain, visible depuis la future place du Lantissargues et la station de tramway Restanque. Ses façades aux teintes terracotta, associées à une structure en acier blanc intégrant les balcons, lui confèrent une silhouette élégante et une identité forte, parfaitement inscrite dans le nouveau paysage urbain. Les appartements, du 2 au 5 pièces, ont été conçus pour maximiser la lumière naturelle et le confort de vie, avec pour la majorité des orientations multiples ou traversantes. Chaque logement dispose d'un espace extérieur privatif – balcon et/ou terrasse – prolongeant naturellement les pièces de vie. Des prestations soignées et une conception conforme à la RE 2020 seuil 2025 viennent compléter ce cadre de vie durable, confortable et agréable. Bénéficiez d'une adresse stratégique à seulement quelques minutes du centre de Montpellier, avec un accès rapide au tramway (ligne 4) reliant facilement la gare Saint-Roch et la place de la Comédie, ainsi qu'à la route des plages pour rejoindre rapidement le littoral. Un emplacement idéal entre dynamisme urbain et cadre de vie apaisé, au sein d'un quartier conçu pour demain. Commerces, écoles, futur groupe scolaire, équipements sportifs […] Voir le programme immobilier neuf >>

61m²

Balc

29/09/26 29/09

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6

189 000 € ^{(4 846 €/m²)}

Appartement 2 pièces

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39m²

Balc

29/09/26 29/09

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6

445 500 € ^{(4 455 €/m²)}

Appartement 5 pièces

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100m²

29/09/26 29/09

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353 400 € ^{(4 310 €/m²)}

Appartement 4 pièces

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82m²

Balc

29/09/26 29/09

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6

Vente Programme neuf AppartementMontpellier

189 000 €

Programme neuf Appartement

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185 200 € ^{(4 749 €/m²)}

Appartement 2 pièces

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39m²

29/09/26 29/09

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