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8 790 annonce en vente Languedoc-Roussillon
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premium
285 000 €
(2 436 €/m²)
Maison 3 chambres
Lédignan
Iad France - Eloise Dijoux vous propose : * Magnifique Maison Moderne de 117 m² à Lédignan – 3 Chambres – Terrasse – Quartier Familial * Située dans le charmant village de Lédignan, cette maison de type t4 offre un cadre de vie calme et familial, idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Construite en 2015, cette demeure moderne en excellent état propose des prestations de qualité pour un confort de vie optimal. * Intérieurs * L'espace de vie de cette maison se compose de 3 chambres lumineuses, idéales pour accueillir une famille. Deux salles d'eau et deux WC offrent praticité et confort au quotidien. La cuisine spacieuse et fonctionnelle est équipée, parfaite pour préparer de délicieux repas en famille. Un espace salle à manger convivial est également présent pour des moments de partage agréables. La pièce de vie s'ouvre sur une charmante terrasse offrant un coin extérieur pour profiter des journées ensoleillées. Chaque espace a été pensé avec soin et offre un cadre de vie moderne et pratique. * Extérieurs * Les espaces extérieurs offrent des expositions Nord et Sud, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. Le jardin attenant à la maison permet de profiter de la nature environnante en toute quiétude. * Localisation * Implantée dans un quartier résidentiel calme et familial, proche des commodités et des écoles, cette maison est parfaite pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible tout en restant proche des centres urbains. Cette maison moderne et bien entretenue est un véritable havre de paix pour ses futurs habitants. N'hésitez pas à visiter cette propriété d'exception et laissez-vous séduire par son charme unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est […] Voir l’annonce immobilière >>
117m²
3 chb
3 sdb
16/08/26
16/08
10
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06 83 17 87 76
280 000 €
(2 718 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Servian
Iad France - Hakima Noel vous propose : Servian – Maison rénovée avec charme et élégance, à seulement 10 minutes de Béziers Avec ses écoles, son collège, commerces, infrastructures sportives et culturelles, ainsi que son environnement naturel agréable, Servian séduit par son équilibre entre sérénité de la campagne et vie pratique. Idéale pour les amateurs de nature et de loisirs de plein air, espaces verts et proximité des vignobles et du Canal du Midi. Imaginez une maison nichée dans un quartier paisible, où règnent calme et sérénité à chaque instant de la journée. Élevée avec élégance sur un garage spacieux de plus de 42 m², elle offre dès l’arrivée une facilité de stationnement rare : l’allée entre le portail et le garage permet d’accueillir deux véhicules, et de nombreuses places supplémentaires sont disponibles devant la maison ou dans le lotissement aux parcelles généreuses. Un vrai confort au quotidien, pour profiter pleinement de la maison et de son cadre de vie serein. En gravissant l’escalier extérieur de façade, vous atteignez le premier étage, véritable cOEur de la maison. Vous pénétrez dans la pièce de vie principale, un espace chaleureux où chaque détail a été pensé : la cuisine ouverte entièrement équipée s’intègre parfaitement à la salle à manger et au salon, créant un lieu convivial, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Depuis ce salon, la terrasse parfaite pour profiter des repas d’été dans le calme et la douceur de l’extérieur. Toujours à ce niveau, vous découvrez : La chambre parentale, avec son dressing cosy, un véritable cocon. Une seconde chambre, adaptée pour un enfant, un bureau ou un espace polyvalent selon vos besoins Une salle d’eau moderne et WC séparé, où confort et esthétisme se conjuguent. En montant à l’étage supérieur, vous accédez à la chambre sous combles, aux portes apparentes, climatisée et aménagée offrant un espace […] Voir l’annonce immobilière >>
103m²
3 chb
1 sdb
16/08/26
16/08
23
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06 87 08 80 60
94 000 €
(290 €/m²)
Terrain 324 m²
Pia
Iad France - David Giralt vous propose : Nouveauté TERRAIN PIA Lotissement « Quercus Garden » Meme prix que avec les lotisseurs opportunité à saisir, je vous envoie par mail le plan du lotissement, les parcelles disponibles ainsi que le règlement du lotissement, afin de vous positionner dessus. Immobilisation de la parcelle 5% du prix. 31 Terrains constructibles de 301 m² à 409 m². Magnifique parcelle en 3 faces, constructibles viabilisées, possibilités de R + 1,4m de limite séparative entre les constructions, clôture prévus à 2m de hauteur. SDP surface de plancher = 250 m² pour chaque parcelle David Giralt iad France, votre conseiller Immobilier sur PIA et alentours. Avis de valeur OFFERT dans tout les Pyrénées-Orientales. Me contacter uniquement pour plus d'informations, exclusivité David Giralt iad France, agence et particulier ne pas déranger les propriétaires, entièrement ouvert au partage d'affaire, merci de votre compréhension. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été […] Voir l’annonce immobilière >>
324m²
16/08/26
16/08
3
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06 24 37 28 96
550 000 €
Appartement 5 pièces
Canet-en-Roussillon
Emplacement de premier choix dans le centre-ville de la station de Canet-en-Roussillon pour cette exclusivitée. Au dernier étage avec ascenseur d'un ancien hôtel particulier composé de 2 copropriétaires, ce duplex offre 138 m² habitables avec 4 chambres et 3 salles de bains, une terrasse principale de 50 m² avec vue dégagée et un garage box de 32 m² + place de parking privée.
Un produit rare et d'exception, faite vite !Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>
4 chb
3 sdb
Gge
16/08/26
16/08
1
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04 68 73 55 55
204 950 €
(4 099 €/m²)
Divers 3 chambres
Olonzac
Iad France - Aurore Collette vous propose : Cottage de 50 m² haut de gamme / Chalet HLL – VUE SUR LAC - Olonzac (PRL) – Construction 2025 Situé à seulement 2 minutes à pied du lac de Jouarres et à proximité du Canal du Midi, ce chalet récent de 2025 offre une construction haut de gamme conforme à la norme RE 2020, dans un Parc Résidentiel de Loisirs sécurisé. Caractéristiques principales : Le cottage bénéficie d’une superficie habitable de 50 m² sur un terrain arboré et aménagé de 367 m², offrant un cadre lumineux et agréable avec sa vue sur le lac. Il se compose d’une pièce de vie avec deux baies vitrées en aluminium exposées Sud-Ouest, apportant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée ouvert sur la cuisine équipée, aménagée, parfaite pour vos repas au quotidien. Vous profiterez de trois chambres aux volumes optimisés, conformes aux standards de ce type d'habitat avec fenêtres oscillo-battantes, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. À l’extérieur, une terrasse avec sa pergola bioclimatique, permet de profiter pleinement du soleil et des beaux jours, ainsi qu'un local attenant de 4,5 m² pour stockage (vélos. ). Prestations et environnement : Climatisation réversible + radiateurs Huisserie en ALUMINIUM (baie vitrée x2) et PVC (3 chambres) Piscine chauffée (avril à fin octobre) Résidence sécurisée avec portail électrique et digicode ASL avec faibles charges : 75 € / mois, incluant l'entretien piscine, espaces communs, pompe de relevage, paysagiste Pas de copropriété Construction et matériaux haut de gamme : Ossature bois en épicéa classe 2 garantissant robustesse et durabilité OSB 3 de 12 mm, isolation laine de verre avec frein vapeur pour performance thermique optimale Pare-pluie extérieur et lattage traité autoclave classe 3 Doublage intérieur ossature métal 48 mm et panneaux mélaminé bois 10 mm Bardage bois horizontal en Douglas Saturé gris (vous fera profiter du bois naturellement […] Voir l’annonce immobilière >>
50m²
3 chb
1 sdb
16/08/26
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19
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06 67 61 93 56
125 000 €
(1 563 €/m²)
Maison 3 chambres
Canet
Iad France - Catherine Ayala vous propose : * MAISON DE 80 m² - R + 1 - CUISINE - SÈJOUR - 3 CHAMBRES - SALLE D'EAU - 2 WC - GARAGE * Saisissez l'opportunité d'acquérir une maison à fort potentiel à Canet. Cette maison de 80 m² offre un espace de vie confortable parfait pour une famille ou un investissement locatif. Le rez-de-chaussée se compose d'un séjour lumineux d'une cuisine séparée et d'un garage avec wc. À l'étage 3 chambres offrant un espace intime. Une salles d'eau, et un WC séparé, complètent l'aménagement fonctionnel de cette maison située dans un impasse tranquille. La maison est orientée à l'est, vous offrant une belle luminosité le matin. Un garage est inclus pour garer votre véhicule en toute sécurité. Localisée à Canet d'Aude, profitez d'un cadre de vie agréable, proche des commerces, des écoles et des transports en commun. Une belle opportunité d'investissement dans un village prisé situé entre Narbonne et Lézignan Corbières à 30mn des plages, et une heure de la frontière Espagnole. Cette maison nécessite des travaux de rénovation, offrant ainsi la possibilité de personnaliser chaque espace selon vos goûts et besoins. Redonnez vie à cette maison et créez l'habitat de vos rêves. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 125000 euros. Prix hors honoraires : 120000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 5000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>
80m²
3 chb
1 sdb
16/08/26
16/08
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06 43 88 19 96
495 000 €
(2 750 €/m²)
Appartement 5 pièces
Montpellier
Bel appartement de 180 m2 ( dont 176 m2 Carrez) constitué de 5 pièces.
Aux volumes généreux avec une belle hauteur sous plafond , cet appartement en duplex propose un vaste salon avec une cheminée d'époque et du parquet au sol, une grande salle à manger avec une cuisine entièrement équipée complétée par une arrière cuisine- buanderie .
Une chambre parentale avec dressing, une seconde chambre et une salle d 'eau. A l'étage, desservi par un superbe escalier aérien, un espace bureau ouvert, une chambre avec une mezzanine, et une salle d'eau .
Cet appartement est situé dans une rue calme, à toute proximité des halles Laissac, des tramways, de la gare et du centre historique... Accès facile et rapide pour prendre l'autoroute et accéder à la gare TGV ainsi qu'à l'aéroport.
Une grande cave en sous-sol.
L'appartement et la cave représentent au total les 313 / 1049 Millièmes […] Voir l’annonce immobilière >>
180m²
3 chb
2 sdb
16/08/26
16/08
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06 59 54 34 46
322 000 €
(1 789 €/m²)
Maison 5 chambres
Bompas
Iad France - Mélanie Belmonte vous propose : Bompas, découvre cette villa 4 faces traditionnelle maçonnée des années 70, d’une surface de près de 200 m² en R + 1, implantée sur un terrain arboré et piscinable de 1 200 m².
Un bien rare par ses volumes et son très fort potentiel. Au rez-de-chaussée : grande entrée, 2 chambres, un salon donnant sur une grande loggia, salle de bain, toilette, cuisine d’été, pièce chaufferie, cellier, garage de 22 m² et véranda d’environ 33 m² espace de vie supplémentaire s’ouvrant sur le jardin. À l’étage : un palier dessert la cuisine indépendante et le salon-séjour, tous deux ouverts sur un grand balcon filant. L’espace nuit comprend 3 chambres, une salle de bain, un WC indépendant, des placards de rangement ainsi qu’un accès aux combles aménageables. À l’extérieur : jardin arboré ( arbres fruitiers. ), barbecue, locaux de rangements, forage. Maison saine à rénover entièrement, offrant de nombreuses possibilités : grande maison familiale, création de deux logements (RDC + étage) ou véritable projet sur mesure.
Chauffage central fioul, climatisation existante dans la pièce de vie et une chambre. des travaux sont à prévoir, idéal entrepreneur ! Contactez Mélanie, votre conseillère immobilière sur le secteur, pour tout renseignements, organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont […] Voir l’annonce immobilière >>
180m²
5 chb
1 sdb
16/08/26
16/08
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06 80 65 56 44
84 000 €
(1 292 €/m²)
Appartement 3 pièces
Perpignan
Iad France - Grégoire Cadet vous propose : - Secteur MOULIN à VENT PERPIGNAN - Appartement F3 de 65 m², avec cave. - RAVALEMENT DE L'IMMEUBLE VIENT D’ÊTRE FAIT - Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de 4 niveaux, cet appartement rénové et libre de toute occupation vous accueille dans le quartier recherché du Moulin-à-Vent. Le logement se compose d'un séjour baigné de lumière naturelle avec parquet et d'une cuisine séparée entièrement meublée et équipée. L'espace nuit comprend deux belles chambres, complétées par une salle de bain et des WC séparés pour un meilleur confort quotidien. Ce bien dispose de nombreux rangements pratiques tels qu'un cellier, une loggia et même un dressing, ainsi qu'une cave privative en annexe. Cet appartement est idéalement placé à proximité des commerces, des écoles et des transports, de plus il offre l'accès à la fibre optique et un chauffage individuel au gaz. La résidence est fermée et sécurisée par un interphone. Taxe foncière : 1200€ Charges de copropriété : 777€ / an Grégoire CADET iad France, votre conseiller Immobilier sur Perpignan et alentours. Avis de valeur OFFERT sous 48h. Me contacter pour tous compléments d'informations, exclusivité Grégoire CADET iad France, entièrement ouvert au partage d'affaire. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 64.75€ par mois (soit 777 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>
65m²
2 chb
1 sdb
16/08/26
16/08
12
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07 64 11 52 70
398 000 €
(2 689 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Saint-Hilaire-de-Brethmas
Iad France - Olivier Derenne vous propose : À Saint Hilaire de Brethmas, charmante maison d’environ 148 m² offrant un cadre de vie exceptionnel, dans un environnement naturel préservé sans vis-à-vis. À seulement 5 minutes d’Alès et 40mn de Nîmes, Idéale pour une famille ou un projet de location, elle propose la possibilité d’aménager deux logements indépendants, un par niveau. Description des espaces : Rez-de-chaussée : hall d’entrée accueillant, cuisine équipée, séjour lumineux, une chambre avec douche, WC séparé et cellier / chaufferie. À l’étage : Grande pièce de vie avec cheminée et cuisine américaine équipée ouvrant sur un balcon filant plein sud avec vue imprenable, deux chambres (dont une avec accès à un petit balcon privatif), salle d’eau et WC indépendant. Chaque chambre dispose de rangements intégrés. Prestations et équipements : . Piscine couverte de 10 x 5 m avec régulateur de pH, idéale pour prolonger la saison de baignade. Terrain de près de 2 900 m², agrémenté d’oliviers, de quelques arbres fruitiers et d’agréables espaces de détente (Cuisine d'été, Gazebo, grand terrain de pétanque, abris de jardin). 22 m² de panneaux photovoltaïques avec système d’autoconsommation et revente. Classement énergétique C, excellent pour ce type de bien. Pompe à chaleur, climatisation, double vitrage bois, toiture révisée, fibre optique. Parking pouvant accueillir plusieurs voiture et camping car. Arrêt de bus au bout de la rue pour faciliter vos déplacements quotidiens Accès rapide aux commerces et commodités, écoles, médecins. Vous rêvez d’un lieu paisible avec une superbe vue panoramique, un grand terrain, et la possibilité d’adapter les espaces selon vos projets ? Cette maison est faite pour vous ! À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à […] Voir l’annonce immobilière >>
148m²
3 chb
2 sdb
16/08/26
16/08
27
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06 11 80 82 25
1 320 000 €
(3 106 €/m²)
Maison 11 chambres
Uzès
Venez découvrir ce domaine rare et authentique à vendre, situé à 35 mn d'Uzès et 10 mn de Barjac. Posons le décor : sur le haut d'une colline, au calme et à la vue imprenable sur les Cévennes au loin, cette propriété, composée de plusieurs bâtiments, est entourée d'une dizaine d'hectares lui servant d'écrin. Réaménagée et restructurée pendant plusieurs décennies par des esthètes, elle est aujourd'hui un joyau et elle attend de nouveaux propriétaires pour la sublimer. De leur passé agricole, les terrains gardent l'empreinte du temps grâce aux restanques de pierres sèches au charme fou. Chênes majestueux et prairies arborées en pente douce apportent une douceur au paysage. Côté bâti, nous avons plusieurs unités : Un mas principal en forme de L d'environ 235 m² habitables + 170 m² à rénover. Il a été rénové et repensé pour offrir vue et luminosité. Organisés autour d'une coursive à la vue imprenable, les espaces de vie ainsi que les 5 chambres sont baignés de lumière et chaque fenêtre est un tableau vivant. La cour fermée est le siège d'une piscine intime. Une seconde piscine de taille majestueuse est à proximité. Une maison en pierre de plain pied de 105 m² a été rénovée récemment et une autre maison de 85 m² sera à rénover. Enfin, à l'entrée de la propriété, un ancien mas d'environ 120 m² est à rénover en totalité. L'ensemble des bâtiments est en bon état structurel, le nouveau propriétaire devra lui consacrer un budget pour faire basculer ce domaine dans le 21ème siècle. Résidence d'artistes, projet touristique ou grande maison de famille, toutes les options sont envisageables. Ancienne propriété d'artiste, la sérénité et la beauté des lieux vous enchanteront comme ils nous ont séduits. Ce bien a été sélectionné par notre agence d'Uzès. Grâce à notre partenariat exclusif avec Knight Frank, leader mondial de l'immobilier de prestige, […] Voir l’annonce immobilière >>
425m²
11 chb
12 sdb
16/08/26
16/08
1
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04 66 75 28 00
339 000 €
(2 030 €/m²)
Maison 6 chambres
Saint-Laurent-de-la-Salanque
Iad France - Julien Pinheiro vous propose : Saint-Laurent-de-la-Salanque – Maison familiale 6chambres avec T3, piscine et garage À seulement 10 minutes des plages, dans un quartier résidentiel calme proche des commerces et des écoles, découvrez cette maison familiale d’environ 167 m² aux multiples possibilités. Le rez-de-chaussée propose une belle pièce de vie lumineuse avec salon, séjour et cuisine ouverte, ainsi que quatre chambres, une salle d’eau, une salle de bains avec WC et une buanderie permettant une confortable vie de plain-pied. À l’étage, un appartement T3 avec séjour et cuisine, deux chambres, salle d’eau et WC constitue un véritable atout pour accueillir la famille, envisager un projet multigénérationnel ou générer un revenu complémentaire. À l’extérieur, le terrain d’environ 834 m² exposé plein sud offre un cadre agréable avec terrasse, piscine et vue dégagée. Les plus : • 6 chambres • T3 • garage • piscine • environnement calme • proche des plages Des travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de ce bien rare sur le secteur. Le marché évolue. Votre bien aussi. Parlons stratégie pour en tirer le meilleur. Avis de valeur offert sous 48h dans les Pyrénées-Orientales. Contactez moi dès maintenant pour faire le point. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>
167m²
6 chb
3 sdb
16/08/26
16/08
11
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06 77 05 68 26
350 000 €
(2 917 €/m²)
Maison 3 chambres
La Palme
Iad France - Jean-Vincent Lubrano vous propose : À PALME 11480 ! Superbe Villa Traditionnelle de 120 m² avec 3 Chambres sur un terrain de 996 m² entièrement constructible (possibilité de construire une dépendance ou une autre construction sur la parcelle). Possibilité d'acquérir terrain un constructible limitrophe au bien de 383 m². Laissez-vous charmer par cette magnifique maison traditionnelle située à La Palme, construite en l'an 2000 et en excellent état général. Avec une surface habitable de 120 m², cette propriété offre un cadre de vie confortable et accueillant pour toute la famille. La maison se compose de 4 pièces dont 3 belles chambres à coucher, chacune offrant un espace de vie privé et confortable. Vous trouverez également une salle d'eau et un WC séparé pour plus de commodité au quotidien. La cuisine spacieuse, offrant ainsi la possibilité de la personnaliser selon vos goûts et besoins. Le séjour et le salon lumineux sont des espaces conviviaux où vous pourrez vous détendre et recevoir vos proches. Cette villa possède également une buanderie, un cellier et un grand garage et un abri de voiture. L'extérieur de la maison vous séduira avec sa terrasse couverte et son agréable jardin orienté à l'est, offrant un cadre paisible pour profiter des journées ensoleillées en toute intimité. De plus, la maison est de plain-pied, permettant un accès pratique et facile à toutes les pièces, idéal pour ceux qui préfèrent éviter les escaliers. Les équipements de cette maison comprennent une climatisation réversible qui couvre l'ensemble de la maison pour un confort optimal, ainsi qu'une cheminée qui fonctionne avec du pellet. Située dans un environnement calme, cette maison vous offre un lieu de vie paisible à La Palme, à proximité des commodités locales et des points d'intérêt de la région. Une occasion rare à ne pas manquer ! Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite de cette charmante maison traditionnelle […] Voir l’annonce immobilière >>
120m²
3 chb
1 sdb
16/08/26
16/08
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07 81 90 04 03
132 000 €
(5 280 €/m²)
Appartement 2 pièces
Balaruc-les-Bains
Iad France - Florence Régis vous propose : T2 avec Loggia et parking privatif à Balaruc-les Bains Référencé 2 étoiles auprès de l'office de tourisme, ce bien clés en main saura séduire les investisseurs en quête de rentabilité locative avec son planning complet pour 2026 ou des personnes à la recherche d'un pied à terre sur mesure. La situation géographique de cet appartement a proximité de la cure, de la promenade Georges Brassens et des commodités est un atout indéniable. Il est niché dans une résidence entretenue sous vidéo surveillance avec accès fermé, vous pourrez profiter d'un environnement calme et sécurisé. Vendu entièrement meublé, ce T2 récemment rénové et climatisé de 25 m² se compose d'un coin salon prolongé par une loggia et d'un espace cuisine équipé et aménagé sur mesure. Côté nuit, une suite parentale confortable. La chambre de plus de 10 m² s'ouvre sur une salle d'eau moderne et fonctionnelle. Chaque détail a été pensé pour le confort de ses occupants, les finitions et les prestations sont qualitatives : climatisation réversible, volets roulants électriques, cumulus extraplat, portes coulissantes, fibre, diagnostic technique performant. Pour faciliter votre quotidien, une place de parking privative est mise à votre disposition, assurant un stationnement pratique. La résidence possède également 2 locaux à vélos fermés. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce petit bijou au cOEur de Balaruc-les-Bains. Contactez moi pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 138 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 48.92€ par mois (soit 587 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, […] Voir l’annonce immobilière >>
25m²
1 chb
1 sdb
16/08/26
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06 67 20 49 42
630 000 €
(12 353 €/m²)
Maison 2 chambres
Le cap-d-agde
Iad France - Clément Laur vous propose : Cap d’Agde – Village naturiste – Secteur recherché Située au cOEur du village naturiste du Cap d’Agde, dans un secteur prisé, cette maison résulte du regroupement de deux logements aujourd’hui réunis en un seul, avec la possibilité de les rediviser facilement. Elle se compose d’une cuisine entièrement équipée ouverte sur le séjour (four, plaque de cuisson, réfrigérateur, congélateur…), intégrant un adoucisseur d’eau. D’une chambre avec terrasse privative, et d’une salle d’eau avec WC. Une seconde partie comprend un séjour indépendant, un espace nuit et une salle d’eau privative (douche, WC, vasque). Les deux espaces sont séparés par une verrière en galandage, permettant de moduler les volumes selon les besoins. Le bien est entièrement climatisé (2 splits, 2 unités extérieures), équipé de volets roulants sur toutes les ouvertures, et dispose de deux mezzanines permettant des couchages supplémentaires. À l’extérieur, un jardin d’environ 40 m², agréable et fonctionnel, avec deux douches solaires et rangements. La configuration permet une redivision en deux logements indépendants (deux entrées, deux portails, deux climatisations), idéal pour un projet locatif ou usage mixte. Deux places de parking privatives complètent le bien. La résidence bénéficie d’un accès à une piscine réservée aux résidents. Bien rare sur le secteur. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Clément Laur iad France La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 119 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 218.63€ par mois (soit 2623.56 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée […] Voir l’annonce immobilière >>
51m²
2 chb
2 sdb
16/08/26
16/08
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06 29 35 31 63
152 900 €
(1 576 €/m²)
Maison 4 chambres
Saint-Laurent-de-la-Cabrerisse
Iad France - Nadege Brial vous propose : SAINT-LAURENT-DE-LA-CABRERISSE - MAISON - T5 97 m² - TRÈS BON ÉTAT - PLAIN-PIED Idéalement situé à Saint-Laurent-de-la-Cabrerisse, ce plain-pied de 97 m² vous propose un cadre de vie paisible à seulement 15 km de Lézignan-Corbières. Construit en 1960 et en bon état général, ce bien offre un beau potentiel pour qui souhaite y apporter sa touche personnelle. La maison s'articule autour de 5 pièces principales, avec un séjour lumineux et bien dimensionné qui constitue le cOEur de la maison. La cuisine séparée et entièrement équipée, forte de ses 18 m², offre un espace fonctionnel et convivial. L'étage de plain-pied se complète de 4 chambres aux configurations variées : une chambre spacieuse, 2 chambres intermédiaires et une chambre cosy, adaptées pour aménager chacune selon ses besoins. Une salle de bain et un WC indépendant complètent la distribution intérieure. Le bien dispose également d'un espace de rangement appréciable, ainsi qu'un chauffage électrique individuel par convecteurs. À l'extérieur, une terrasse de belle taille et un jardin agrémentent ce terrain de 315 m², offrant un espace extérieur verdoyant et privatif. Pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien, contactez-nous dès aujourd'hui. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>
97m²
4 chb
1 sdb
16/08/26
16/08
14
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06 80 32 38 00
69 500 €
(1 139 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces
Le Vigan
Iad France - Thibaud Calzaroni vous propose : Vue imprenable pour cet appartement de 61 m² situé au 4ème et dernier étage d'un immeuble bien entretenu. Il vous offre une spacieuse et lumineuse pièce de vie de 26 m², traversante, avec cheminée, donnant sur un balcon dominant la ville. Une grande chambre, une salle d'eau et un wc séparé complètent l'ensemble. Le niveau supérieur, semi-indépendant, offre un bel espace de 13 m² carrez + 24 m² au sol supplémentaire. L'ensemble est isolé et équipé d'un wc. Un appartement atypique, en parfait état, à proximité immédiate des écoles, transports et commodités. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 65.33€ par mois (soit 784 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibaud Calzaroni mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>
61m²
1 chb
1 sdb
16/08/26
16/08
8
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06 52 66 35 34
2 900 000 €
(4 462 €/m²)
Maison 13 chambres
Sète
À seulement quinze minutes de Montpellier, face à la mer, cette propriété d’exception propose un cadre de vie alliant confort, volumes généreux et élégance méditerranéenne, idéale pour une résidence principale, secondaire ou une activité de prestige.
Le terrain d’environ 2,5 hectares offre un environnement naturel préservé, sans vis-à-vis, agrémenté de terrasses conviviales, d’une piscine avec pool-house, double garage.
La maison principale développe une surface habitable d’environ 460 m², avec de très beaux espaces de réception, huit suites, salle de cinéma, salle de billard, salons, séjour et commodités répartis sur des niveaux qui favorisent la luminosité et les vues dégagées sur le parc et la Méditerranée.
Une villa indépendante d’environ 155 m² possédant quatre chambres complète l’ensemble, offrant des possibilités d’accueil d’invités, de logement pour une famille élargie ou de location.
L’ensemble des bâtiments bénéficie […] Voir l’annonce immobilière >>
650m²
13 chb
10 sdb
16/08/26
16/08
1
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06 37 46 32 89
265 000 €
(1 815 €/m²)
Maison 3 chambres
Ponteilla
Iad France - Laurent Delille vous propose : PONTEILLA, Magnifique Maison de Caractère avec Patio et Terrasses. Coup de cOEur assuré pour cette superbe maison de 146 m². Située à proximité des commerces et services, elle vous offrira un cadre de vie exceptionnel alliant charme et authenticité. Dès l'entrée vous serez séduit par son côté atypique et son caractère. Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'un T2 comprenant une pièce de vie, une chambre, une salle d'eau et un WC séparé. Vous trouverez également à ce niveau une buanderie et un garage pour moto et vélo. Cet espace est indépendant de la maison principale. Au premier étage, un plateau disposant d'une très belle cuisine dinatoire, deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé. La cuisine a été installée récemment dans un esprit chaleureux respectant l'aspect chaleureux de cette maison. Au deuxième étage, un espace de vie de plus de 35 m² vous accueillera pour profiter en famille de moment agréable et conviviaux. vous disposerez aussi d'une très belle chambre de plus de 17 m². de ce niveau, vous pourrez accéder aux deux Terrasses de toit de 16 et 23 m² bénéficiant d'une vue magnifique et panoramique de la mer au Canigou sans oublier les Albères. Enfin pour parfaire le tout, un Agréable Patio de plus de 30 m² avec sa cuisine d'été afin de passer de très belles soirée en famille et / ou amis à l'abri des regards. Cette maison est un havre de paix pour une vie de famille épanouie. N'attendez plus pour visiter ce petit bijou et vous laissez-vous séduire par son charme indéniable et son authenticité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>
146m²
3 chb
2 sdb
16/08/26
16/08
20
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07 83 05 71 06
1 095 000 €
(6 636 €/m²)
Maison 4 chambres
Lattes
Contact : Ivan BUCHEL -Implantée dans un secteur résidentiel recherché de Lattes, au calme absolu et sans aucun vis-à-vis, cette villa rénovée avec des prestations de qualité développe environ 155 m² habitables, sur une parcelle paysagée de 1 000 m² avec piscine traditionnelle.Dès l’entrée, un hall avec espace de rangement dessert les différents espaces de la maison. Le rez-de-chaussée propose un séjour bénéficiant d’une triple exposition, ouvert sur une cuisine aménagée et entièrement équipée, et agrémenté d’un coin cheminée, créant un espace de vie chaleureux et convivial. Une buanderie indépendante de plus de 10 m² ainsi qu’un WC séparé complètent ce niveau.Toujours de plain-pied, la villa dispose d’une suite parentale comprenant une salle de bains et un dressing, avec une ouverture sur le jardin paysagé et la piscine.À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, avec rangements, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant.À l’extérieur, le jardin, entièrement paysagé et sans vis-à-vis, offre un cadre de vie rare et privilégié. La piscine traditionnelle s’intègre harmonieusement dans cet environnement verdoyant. La parcelle permet de faire le tour complet de la maison, apportant confort et praticité au quotidien.Un portillon d’accès privatif permet de rejoindre directement les berges du Lez, un atout particulièrement recherché pour les promenades à pied ou à vélo.Un garage sécurisé d’environ 25 m², équipé d’une mezzanine avec rangements sur mesure, complète l’ensemble.Les points forts :Calme absolu et absence totale de vis-à-visSéjour […] Voir l’annonce immobilière >>
165m²
4 chb
1 sdb
16/08/26
16/08
1
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04 67 02 03 31
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06 85 51 29 99
97 000 €
(1 902 €/m²)
Divers
Clermont-l'Hérault
Iad France - Audrey Lebon vous propose : FONDS DE COMMERCE – PRESSE / LOTO / PMU Entre Montpellier et Béziers À saisir, belle opportunité bénéficiant d’un emplacement de qualité au sein d’une galerie marchande dynamique. Idéal pour un professionnel souhaitant reprendre une affaire clé en main, ce fonds de commerce est situé dans un centre commercial attractif entre Montpellier et Béziers. Cette Presse – FDJ – PMU d’environ 50 m² environ constitue un point de vente incontournable du secteur. Possibilité de développer l’activité avec un point relais colis. Le local est entièrement équipé, avec des rayonnages presse en très bon état, un agencement fonctionnel et une remise. Horaires d’ouverture : du lundi au samedi, avec possibilité d’ouverture le dimanche matin. Organisation des congés flexible, selon vos besoins. Cette affaire conviendra parfaitement à un professionnel souhaitant s’installer rapidement, avec un accompagnement prévu pour la reprise de l’activité. Clientèle fidèle et régulière, bénéficiant d’une excellente notoriété et d’une fréquentation en constante évolution. Stationnement aisé devant le centre commercial. Accessibilité PMR conforme aux normes en vigueur. Rentabilité solide, avec un chiffre d’affaires et des résultats très satisfaisants, assurant un retour sur investissement rapide. Commerce vivant et convivial, offrant de belles perspectives de développement. Bail commercial en cours depuis 2023, garantissant une stabilité du loyer. - Bail autorisant d’autres activités que la presse. Exploitation immédiate possible. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>
51m²
16/08/26
16/08
5
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07 78 80 75 55
219 000 €
(1 752 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Divers
Bagnols-sur-Cèze
Iad France - Arthur Berlendis vous propose : À Bagnols sur Cèze, opportunité d'acquérir 125 m² environ de murs commerciaux au début de la rue de la République. Local initialement agencé en salon esthétique, comportant 3 cabines d'exercice et un espace principal de vente. Lieux de repos avec sanitaire et réserve. Les atouts du bien : • Normes PMR respectées (accessibilité totale), • Emplacement stratégique, Une opportunité pour développer votre activité dans des conditions optimales. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Arthur Berlendis (ID 71150), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Nîmes sous le […] Voir l’annonce immobilière >>
125m²
16/08/26
16/08
14
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06 98 55 10 73
440 000 €
(3 385 €/m²)
Maison 5 chambres
Saint-Cyprien
Iad France - Christophe Maubois vous propose : - Magnifique Maison Familiale avec Jardin, Garage et Piscine - Dans le charmant village de Saint-Cyprien dans un quartier à l'écart du bruit, cette maison d'architecte, construite en 1980 et offrant une surface de 130 m² habitables (140 m² surface utile ), est l'endroit rêvé pour une vie paisible en famille. Implanter sur une parcelle de plus de 360 m², la propriété séduit par son jardin soigneusement entretenu, sa piscine et ses extérieurs propices au confort et à la détente. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste espace de vie lumineux de plus de 50 m² comprenant un salon séjour chaleureux avec cheminée en insert et une cuisine ouverte, ainsi qu'un WC indépendant. Le premier étage dispose de quatre chambres confortables avec rangement, dont une avec une penderie et deux avec un accès balcon terrasse, de deux salles d'eau et d'un WC indépendant. Au dernier niveau, une mezzanine spacieuse et climatisée complète l'ensemble. Un garage de 27 m² avec espace buanderie et un jardin intimiste avec terrasse couverte, espace barbecue et piscine viennent parfaire ce bien de qualité, alliant volumes, confort, calme et luminosité. Les + : Double vitrage, cheminée en insert, fibre optique, volet roulant électrique interphone vidéo, alarme, aucun travaux à prévoir. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>
130m²
5 chb
2 sdb
16/08/26
16/08
18
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07 89 56 37 17
108 900 €
(1 252 €/m²)
Maison 2 chambres
Douzens
Iad France - Sylvie Tzarenko vous propose : * A VENDRE - DOUZENS - MAISON DE VILLAGE AVEC LOCATAIRES EN PLACE - 87 m² - R + 1 - PIECE A VIVRE DE 46 m² - 2 CHAMBRES - 1 SALLE DE BAIN + DOUCHE - 1 BUANDERIE * Située à 15 mn de Lézignan-Corbières et 20mn de Carcassonne, cette jolie maison de village, proche de la nature, demeure une belle opportunité pour les investisseurs, ou pour un projet de vie à moyen terme (février 2029). C'est autour de son escalier central et de son poêle à bois, que se délie la pièce à vivre avec une surface d'environ 46 m². Aménageable selon ses goûts et ses choix, cette grande pièce traversante se finalise par une cuisine toute équipée. À l'étage, vous sont proposées deux belles chambres de 13 et 13.5 m² avec placard, une buanderie de 6.5 m², ainsi qu'une salle de bain (double vasque, baignoire + douche) et des toilettes séparées. Un local à vélo est aussi mis à votre disposition. Notons que par son petit prix, cette maison de charme, (de 97 m² de surface totale et 87 m² Loi Carrez), vient d'accueillir ses nouveaux habitants pour une durée minimale de trois ans. Elle peut donc plaire à d'éventuels investisseurs ou à de futurs propriétaires à long terme. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite ou pour toute question. Une présentation par un clip vidéo est disponible pour ce bien. Ce clip est visible directement sur certains sites immobiliers où l'annonce est diffusée, ou bien, sur simple demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>
87m²
2 chb
1 sdb
16/08/26
16/08
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06 75 55 64 19
207 000 €
(2 760 €/m²)
Maison 2 chambres
Perpignan
Iad France - Medjide Belkheir vous propose : Maison de Caractère à Perpignan - Charme de l'Authenticité - Opportunité à Saisir Située dans un quartier prisé de Perpignan jardins st jaques, cette maison de 75 m² sur un terrain de 358 m² séduira les amateurs d'authenticité et de bien-être. Construite en 1900, elle offre un véritable havre de paix au cOEur de la ville. La maison se compose de 3 pièces, dont 2 chambres, idéales pour accueillir une famille ou des convives de passage. Une salle de bain et deux toilettes viennent compléter cet espace de vie chaleureux, garantissant le confort et l'intimité de chacun. L'ambiance cosy et rustique de la cuisine saura ravir les passionnés de gastronomie, offrant un espace convivial pour préparer de délicieux repas en famille ou entre amis. La maison est en bon état général, offrant un cadre de vie agréable et propice à la détente. Côté extérieur, un grand jardin vous invite à profiter des douces journées ensoleillées et des soirées d'été. Vous pourrez également stationner facilement avec plusieurs places de parking disponibles. Une belle opportunité d'investissement pour créer un lieu de vie unique et personnalisé, à votre image. Les équipements tels que le câble téléphonique, la fibre optique, la climatisation réversible et l'assainissement sont des atouts supplémentaires qui viennent renforcer le confort et le bien-être au quotidien. Ne laissez pas passer cette occasion exceptionnelle de devenir propriétaire d'une maison pleine de charme à Perpignan. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de ce bien authentique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y […] Voir l’annonce immobilière >>
75m²
2 chb
1 sdb
16/08/26
16/08
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07 61 77 29 34
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