iad France - Emilie Jean vous propose: Maison neuve construite en 2025 - T4 de plain-pied – 95 m² – Sauvian

Située sur la commune recherchée de Sauvian, découvrez cette maison neuve de plain-pied alliant confort moderne et performance énergétique.

D’une superficie d’environ 95 m², elle se compose d’une belle pièce de vie lumineuse, offrant un espace convivial avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis.

Côté nuit, vous trouverez 3 chambres, parfaites pour accueillir une famille ou aménager un espace bureau selon vos besoins.

Implantée sur une parcelle de 301 m², le terrain est piscinable, vous laissant la liberté de créer un extérieur à votre image. La maison dispose aussi d'un garage.

Cette maison répond aux normes RE2020, garantissant une excellente performance énergétique et un confort thermique optimal toute l’année. Elle est également équipée d’une climatisation gainable, pour un confort discret et homogène dans toutes les pièces.

Maison idéale pour une résidence principale, sans travaux, avec des prestations modernes.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 40 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Pauline Giza vous propose: Maison contemporaine 285 m² avec piscine, studio indépendant et sous-sol aménageable – Saint-Michel-d’Euzet

Dans un environnement calme et privilégié, découvrez cette superbe maison contemporaine de 2020, développant 285 m² habitables sur un terrain paysager de 2 639 m².

Dès les premiers instants, une évidence : lumière, volumes et sérénité s’invitent dans chaque espace, offrant un cadre de vie aussi élégant que confortable.

Un espace de vie baigné de lumière

La pièce de vie, spacieuse et ouverte sur l’extérieur, accueille une cuisine moderne entièrement équipée, idéale pour partager des moments chaleureux en famille ou entre amis.

De larges ouvertures prolongent naturellement les espaces verts les terrasses, créant une harmonie fluide entre intérieur et extérieur.

* Grandes baies vitrées

* Accès direct terrasse

* Buanderie indépendante

Un agencement pensé pour le confort

* Suite parentale en rez-de-chaussée avec dressing et salle de bains

À l’étage :

•3 chambres avec dressings

•Salle d’eau

•Mezzanine ouverte (bureau ou espace détente)

Un équilibre parfait entre intimité et convivialité.

Studio indépendant : liberté et opportunités

Un véritable atout qui s’adapte à vos projets :

* Accueillir vos proches en toute indépendance

* Générer un revenu locatif

* Installer une activité professionnelle

Sous-sol 120 m² : un potentiel rare

Entièrement préparé (électricité et évacuations en place), cet espace offre une liberté totale d’aménagement :

- Salle de cinéma

- Salle de sport

- Espace loisirs

- Cave ou espace bien-être

Un véritable terrain d’expression pour créer un lieu à votre image.

Des extérieurs propices à la détente

Piscine, pool house, terrasses…

Chaque détail a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours.

Le jardin paysager, sans vis-à-vis, offre un cadre intime et apaisant, où il fait bon se retrouver et se ressourcer.

Les + du bien

° Maison récente (2020)

° […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Emilie Jean vous propose: Villa contemporaine d’exception – 240 m² habitables – Dépendance – Piscine – Volumes rares

Et si votre prochain coup de cOEur commençait ici…

Derrière ses lignes modernes, cette villa aux normes RT2012 dévoile 240 m² habitables pensés pour le confort, la lumière et le plaisir de vivre ensemble…

* Une dépendance comme un second cocon

En rez-de-chaussée, un espace indépendant accueille :

- Deux chambres

- Une salle d’eau

- Un WC indépendant

- Une cuisine

Un lieu parfait pour recevoir famille et amis, offrir de l’autonomie à des adolescents ou accueillir ses proches en toute sérénité, avec un accès direct à la terrasse et à la piscine.

* Un étage baigné de lumière

À l’étage, place à la vie… la vraie.

- Un séjour spectaculaire de 80 m², ouvert et lumineux

- Une cuisine semi-ouverte de 20 m²

- Un cellier avec porte-charge, discret et fonctionnel

- Deux chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau

- Deux terrasses, pour profiter de chaque exposition

* Un extérieur à personnaliser selon vos envies

Implantée sur une parcelle de 600 m², la propriété dispose d’un espace extérieur agréable avec piscine, idéal pour profiter des beaux jours.

Des travaux restent à prévoir, notamment le carrelage de la terrasse, vous laissant la liberté de créer un environnement extérieur à votre image.

Confort moderne & prestations :

- Plancher chauffant et rafraîchissant

- Volumes généreux et circulation fluide

- 150 m² de garage, un atout rare pour stationnement ou stockage

Une villa moderne et élégante, pensée pour conjuguer, espace et convivialité.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 53 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sophie Ferrier vous propose: Villa d'Exception à Saint-Geniès-de-Comolas

Dans un cadre idyllique, découvrez cette magnifique villa moderne. Idéale pour une famille, cette villa allie confort et design.

Caractéristiques principales :

Surface habitable : spacieuse villa de 160m².

Chambres : 3 chambres dont une somptueuse suite parentale avec salle d'eau privative et dressing.

Cuisine : Entièrement équipée et aménagée, idéale pour les passionnés de gastronomie.

Séjour : grand salon-séjour- lumineux, offrant un espace de vie convivial et ouvert.

Salle de bain : salle de bains moderne douche/baignoire

WC séparés

Extérieur :

Superbe piscine, habillée de carreaux de Bali, offrant un lieu de détente parfait.

Terrasse, idéale pour vos repas en extérieur ou vos moments de détente.

Parking : carport pour deux voitures.

Garage

Arrosage automatique, alarme, domotique, portail automatique et visiophone pour plus de praticité et de sécurité.

Cette villa est une véritable oasis de tranquillité, tout en étant proche des commodités et du charme de la région.

Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien d'exception à Saint-Geniès-De-Comolas, dans un secteur prisé. Contactez-moi pour plus de renseignements ou pour organiser une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 42 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Philippe Bouils vous propose: Maison 3 faces 3 chambres 87 m² – Garage – Jardin – Pia

Construite en 2016, cette maison contemporaine 3 façades vous offre un cadre de vie moderne et fonctionnel, à deux pas de toutes les commodités de Pia.

Dès l'entrée, un grand séjour-cuisine ouverte de près de 40m² donne le ton : espace lumineux et généreux, volumes bien pensés, climatisation pour l'été et poêle à bois pour l'hiver. Un WC séparé et un garage complètent le rez-de-chaussée.

Depuis le salon, accédez directement à la terrasse et au jardin.

Côté nuit : profitez à l’étage de 3 chambres confortables + salle d'eau avec WC. Chaque mètre carré est optimisé pour conjuguer fonctionnalité et intimité.

La parcelle 3 faces vous permet d’accéder directement au jardin depuis la rue.

Une maison coup de cOEur, alliant modernité, confort et praticité. N'attendez plus pour la visiter : contactez-nous dès maintenant pour organiser un rendez-vous.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 61 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Deborah Borie vous propose: **Magnifique Maison Neuve de Plain-Pied avec Jardin et Garage à Tautavel**

Bienvenue dans cette superbe maison individuelle de plain-pied, construite en 2022, offrant un cadre de vie paisible et moderne dans la charmante ville de Tautavel. Cette maison neuve saura séduire les amateurs de confort et de fonctionnalité.

**Description des Pièces:**

La maison s'étend sur une surface habitable de 70m², comprenant 3 pièces dont 2 chambres lumineuses. Vous apprécierez la convivialité de l'espace de vie composé d'un salon spacieux ouvert sur une cuisine équipée et moderne. La terrasse accessible depuis le séjour, est parfaite pour profiter des beaux jours. De plus, vous bénéficiez d'une salle d'eau et d'un WC séparé pour un maximum de confort au quotidien.

**Avantages:**

- Maison neuve offrant de belles prestations

- Espace de vie lumineux et convivial, idéal pour recevoir famille et amis.

- Jardin agréable pour des moments de détente en plein air.

- Garage pour offrir un espace de rangement supplémentaire.

- Climatisation réversible pour un confort thermique optimal toute l'année.

**Localisation:**

La maison est située dans un quartier calme de Tautavel, proche des commodités, des écoles et des espaces verts. Vous profiterez d'un environnement paisible tout en étant à proximité des axes principaux pour faciliter vos déplacements.

**Conclusion:**

Cette maison neuve de plain-pied à Tautavel est une opportunité rare sur le marché. Idéale pour une famille ou un couple en quête de confort et de modernité, elle saura vous charmer par ses prestations de qualité et son agencement optimal. N'attendez plus pour visiter ce véritable bijou immobilier et réaliser votre projet de vie dans un cadre enchanteur.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 52 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Nathalie Tournié Junique vous propose: Maison contemporaine 2024 – Plain-pied – 1600 m² de terrain – Terrasse & jacuzzi – Environnement calme

Dans un environnement naturel préservé, à l’abri des regards, découvrez cette maison contemporaine de plain-pied construite en 2024, offrant un cadre de vie alliant élégance, confort et sérénité.

Dès l’entrée, la lumière naturelle met en valeur de beaux volumes. La pièce de vie, sublimée par une charpente apparente et de larges ouvertures, crée une atmosphère chaleureuse et raffinée. La cuisine, parfaitement intégrée, s’inscrit dans la continuité de cet espace avec harmonie.

Développant 107 m² habitables, la maison propose une distribution fluide et équilibrée :

2 chambres confortables

2 salles d’eau

1 dressing

des espaces pensés pour un quotidien fonctionnel et agréable

Un cadre de vie privilégié

Implantée sur un terrain de 1 600 m², la propriété bénéficie d’un environnement calme entourée de pins et de garrigue.

La terrasse en bois, véritable prolongement de la maison, accueille un espace détente avec jacuzzi, idéal pour profiter pleinement des extérieurs en toute intimité.

Prestations & confort

Construction récente (2024)

Maison de plain-pied

Chauffage individuel par air pulsé

Bonne performance énergétique (DPE B / A)

L’esprit du lieu

Une maison clé en main, pensée pour conjuguer modernité et douceur de vivre, dans un cadre naturel apaisant.

Contactez-moi et j'aurais le plaisir de vous organiser une visite pour découvrir ce bien exceptionnel !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 97 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sébastien Marliot vous propose: Sur la commune de Puisserguier, dans un environnement calme et verdoyant, venez découvrir cette charmante maison de plain-pied, récente et sous garantie décennale, avec garage motorisé, piscine sans vis à vis, vous offrant un cadre de vie privilégié. À seulement 15min de Béziers et 20 min de Narbonne, cette propriété est parfaite pour une famille ou un couple à la recherche d'un lieu de vie paisible tout en étant proche des commodités.

Avec une surface habitable de 77m², cette villa récente vous offre de beaux volumes, l'entrée vous amène vers un bel espace de vie lumineux avec sa cuisine ouverte aménagée et son grand ilot central. Le reste de la maison vous offre un bel espace nuit avec deux belles chambres de 11m² et de 13.5m², ainsi qu'une salle d'eau moderne et lumineuse avec douche à l'italienne, un WC indépendant et pour un confort optimal vous aurez le plaisir de bénéficier d'un espace dressing de 5m².

Vous pourrez également profiter pleinement des espaces extérieurs directement depuis la pièce de vie avec une baie vitrée donnant un accès direct sur la terrasse, la piscine de 6m sur 3.10m pour se rafraîchir lors des journées ensoleillées et le BBQ en dur pour des belles soirées en famille ou entre amis.

Cette maison récente, ne nécessite aucun travaux, ce qui vous permet de vous installer rapidement et de profiter pleinement de votre nouveau chez-vous.

Les +++ de cette belle maison: maison de 2019 sous garantie décennale, de plain-pied, avec les équipements modernes, climatisation réversible, ballon thermodynamique avec pompe à chaleur, fibre optique, volets roulants électriques, moustiquaires dans les chambres et porte fenêtre cuisine, espace extérieur agréable sans vis à vis avec piscine, BBQ en dur, abris de jardin et chalet pour le rangement extérieur, garage avec porte automatique, portail électrique, place de stationnement privé, un cadre de vie privilégie au calme et proche de la nature avec en plus […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Maxime Colom vous propose: EXCLUSIVITÉ – Maison moderne T5 en 3 Faces et piscine:

Située dans le secteur recherché de Latour bas Elne, au calme d’un lotissement, cette maison 3 faces construite en 2012 développe 175 m² habitables et offre des volumes particulièrement généreux.

Dès l’entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse de plus de 50 m² avec une cuisine ouverte d’environ 20 m², idéale pour recevoir. Un espace supplémentaire d’environ 20 m², anciennement garage, a été aménagé et peut s’adapter à vos besoins.

Le rez-de-chaussée propose également une suite parentale avec dressing, point d’eau et espace bureau, ainsi qu’un WC indépendant.

À l’étage, une grande pièce ouverte sur toute la longueur de la maison offre de nombreuses possibilités d’aménagement (salle de jeux, bureau, espace détente). Vous trouverez également deux belles chambres, une salle de bain avec baignoire et un WC séparé.

Les prestations sont au rendez-vous : classement énergétique B, climatisation, poêle à bois, maison entièrement électrique.

À l’extérieur, vous profiterez d’une piscine, d’une terrasse conviviale et de la possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la parcelle.

Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale ou secondaire, à proximité immédiate du littoral.

Pour plus de renseignements ou organiser une visite, merci de me contacter.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 89 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Gary Retard vous propose: Saint-Hippolyte - Maison 4 faces - 136 m2 - 4 Chambres -Terrain piscinable 842 m2 - Garage

Découvrez cette magnifique maison située à Saint-Hippolyte, érigée en 2008 et offrant une surface habitable de 135m² environ. Nichée sur un terrain de 842m², cette propriété est un véritable havre de paix pour toute la famille.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant une belle pièce de vie lumineuse composée d’un salon/cuisine, ainsi qu’un WC indépendant.

Un accès direct mène également à un garage avec entrée indépendante, aménagé selon les normes PMR, comprenant deux grandes pièces ainsi qu’une salle d’eau, offrant de nombreuses possibilités (espace professionnel, logement indépendant ou extension de l’habitation).

À l’étage, un palier distribue quatre grandes chambres, toutes équipées de placards intégrés, ainsi qu’une salle de bains, garantissant confort et praticité pour toute la famille.

À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin arboré, entièrement piscinable au gré de vos envies, ainsi que d’une grande terrasse avec pergola, idéale pour les moments de détente et les repas en extérieur.

En excellent état, la maison est équipée de diverses commodités telles que la fibre optique et le chauffage individuel (climatisation réversible), offrant un confort thermique optimal toute l’année.

Ses Atouts :

- Arrosage automatique

- Alarme

- Vide sanitaire

- Forage avec pompe

- Portail et porte de garage automatiques

Cette propriété est idéalement située dans un quartier calme, proche des commodités locales, des écoles et des axes routiers, offrant un cadre de vie paisible et pratique.

! Vidéo immersive sur demande !

Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison à Saint-Hippolyte. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout le potentiel de ce bien d'exception.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Grégory Merbah vous propose: TOULOUGES – Maison familiale rénovée avec jardin plein Sud, véranda et espace bien-être

Dans un lotissement calme et recherché de Toulouges, découvrez cette maison R+1 de 158 m² habitables, implantée sur une parcelle d’environ 320 m². Un bien pensé pour une vie de famille confortable, avec des prestations qui font la différence.

Dès l’entrée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse, ouverte et conviviale, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine ouverte s’intègre parfaitement à cet espace chaleureux.

À l’étage, l’espace nuit offre quatre chambres ainsi qu’un bureau, parfait pour le télétravail ou une pièce polyvalente, accompagnés d’une salle d’eau. Une salle de bain supplémentaire en rez-de-chaussée vient compléter le confort du bien.

À l’extérieur, le jardin exposé plein Sud permet de profiter pleinement des beaux jours. La véranda avec espace spa apporte une véritable touche de bien-être, rare sur le secteur, pour des moments de détente toute l’année.

Les points forts :

-Maison familiale de 5 pièces

-4 chambres à l’étage + bureau

-Exposition plein Sud

-Jardin agréable et facile d’entretien

-Véranda avec espace spa

-Climatisation réversible

-Installation photovoltaïque pour plus d’économies

-Stationnement et abri de jardin

-Maison rénovée, aucun travaux à prévoir

Construite en 1972 et rénovée avec soin, cette maison est prête à vous accueillir immédiatement.

Informations complémentaires :

Taxe foncière : 1 737 €

Ce type de bien, alliant volume, confort et prestations, reste rare sur Toulouges. Une visite suffira pour vous projeter.

Contactez-moi dès maintenant pour découvrir tout son potentiel.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 99 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Ambre Hierholzer vous propose: SORÈDE – Villa 4 faces de plain-pied – 102 m² habitables – Parcelle 653 m² – Piscine – Garage – Vue sur les Albères

Située dans un environnement calme et recherché de Sorède, cette villa 4 faces de plain-pied développe 102 m² habitables sur une belle parcelle de 653 m², avec une vue dégagée et apaisante sur le massif des Albères.

Dès l’entrée, vous découvrirez une superbe pièce de vie de 52 m², lumineuse et parfaitement agencée, comprenant un séjour spacieux et une cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée. Cet espace convivial se prolonge par une véranda de 20 m², véritable pièce supplémentaire, ouvrant sur une agréable terrasse avec vue sur les Albères.

Côté nuit :

-Une chambre de 10 m² avec placards intégrés

-Une chambre de 10 m² avec sa salle d’eau (douche, WC, simple vasque)

-Une seconde salle d’eau indépendante avec douche à l’italienne, double vasque et WC

Un espace indépendant complète le bien, idéal pour accueillir famille et amis :

-Une kitchenette

-Un WC indépendant

-Une chambre de 11 m² avec douche et point d’eau

Les extérieurs offrent un […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Romain Pothier vous propose: Maison de ville rénovée avec grand garage – Centre Bédarieux – 125 m²

Maison de ville en R+3 développant environ 125 m² habitables, offrant de très beaux volumes, rénovée en grande partie sur ses niveaux de vie, avec un grand garage de 40 m² — un véritable atout en cOEur de ville.

Elle se compose :

- Au rez-de-chaussée : grand garage avec portail motorisé, WC et cage d’escalier indépendante

- Au premier étage : vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte moderne et équipée

- Au deuxième étage : suite parentale avec salle d’eau privative, WC et buanderie

- Au dernier étage : deux chambres et une très grande salle de bain

Prestations :

- Menuiseries aluminium double vitrage

- Volets roulants électriques

- Électricité entièrement refaite

- Ballon d’eau chaude solaire

- Climatisation réversible récente

- Cuisine de qualité

Toutefois il reste quelques rafraichissements au dernier étage.

Ce bien est proche des commodités de la ville (commerces, polyclinique, gare, écoles, collège, lycée, associations sportives), vous trouverez dans les alentours de beaux coins naturels pour des randonnées, de baignades. Béziers à 30 min, Montpellier à 55 min et Frontière d'Espagne à moins de 2h.

Ce Bien vous intéresse, n'hésitez pas à me contacter !!

Visite virtuelle en vidéo disponible uniquement sur demande.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 89 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Damien Gitard vous propose: - PERPIGNAN - QUARTIER MAS VERMEIL - VILLA 2 FACES T5/T6 DE 137M2 PISCINE ET GARAGE- PROCHE DU BOIS DES CHENES -

Découvrez cette agréable villa 2 faces, construite dans les années 1980, idéalement située dans un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate du bois des Chênes.

D’une surface généreuse, cette maison de type T5/T6 offre au rez-de-chaussée une superbe pièce de vie d’environ 60 m² comprenant un salon, un séjour et une cuisine ouverte entièrement équipée, le tout agrémenté d’une cheminée avec insert bois. Cet espace lumineux s’ouvre sur l’extérieur avec une vue directe sur la piscine. Vous trouverez également une suite parentale avec sa salle d’eau privative équipée d’une douche à l’italienne, ainsi qu’un WC indépendant.

À l’étage, la maison dispose de quatre chambres dont une suite parentale avec sa salle d’eau privative équipée d’une douche à l’italienne, ainsi qu’un bureau de 8,4 m² pouvant faire office de chambre d’appoint. Une seconde salle d’eau avec douche à l’italienne et un WC complètent cet espace nuit.

Côté extérieur, vous profiterez d’un jardin sans vis-à-vis, joliment aménagé avec une piscine originale en forme d’escargot en béton (pompe neuve), entourée de palmiers, ainsi que d’un espace barbecue idéal pour les beaux jours.

Un garage de 20 m² vient compléter ce bien.

Les atouts :

Environnement naturel privilégié

Aucun vis-à-vis

Belle pièce de vie lumineuse

Piscine atypique

Proximité immédiate de la nature

- Taxe foncière : 2100e

Je reste à votre disposition si vous souhaitez de plus amples informations.

Damien GITARD, votre Conseiller et Manager Immobilier de Perpignan et alentours

Abonnez vous à ma page pro Facebook : Damien Gitard immobilier 66 pour suivre toutes les nouveautés

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 88 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Thierry Denamur vous propose: MAISON TRADITIONNELLE DE 3 CHAMBRES AVEC PISCINE ET GARAGE À LAURENS

Venez découvrir cette charmante maison traditionnelle, adaptée PMR, située à Laurens, dans un cadre paisible, idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Construite en 2018 et en excellent état, cette maison offre un espace de vie confortable et fonctionnel.

Dès l'entrée, vous serez séduit par un séjour spacieux de plus de 50 m², avec une cuisine ouverte, équipée et aménagée, le tout baigné de lumière naturelle, offrant un cadre chaleureux pour se détendre en famille ou entre amis. La maison dispose de 3 belles chambres, chacune offrant un espace intime pour se ressourcer, dont une parentale avec son dressing et sa salle d'eau. Vous trouverez aussi une salle de bain moderne, ainsi qu'un WC séparé pour plus de commodité.

Deux terrasses agréables, d'une surface totale d'environ 30 m², vous permettent de profiter de l'extérieur et du climat méditerranéen. La première dispose d'une cuisine d'été avec barbecue et couverte d'une pergola bioclimatique suivie de la seconde qui est également accessible directement par 2 chambres dont la chambre parentale. Le revêtement est souple, absorbant l'impact en cas de chute.

Pour les journées ensoleillées, une piscine vous invite à la détente et à la fraîcheur. Un dôme coulissant vous permettra de profiter sur une plus grande période de l'année de vos baignades.

Cette maison est équipée de toutes les commodités modernes pour un confort optimal : fibre optique, climatisation, ventilation mécanique, chauffage individuel avec climatisation réversible, tout est pensé pour votre bien-être.

L'exposition sud de la maison garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée. Le garage vous permet de stationner votre véhicule en toute sécurité.

Proche des commerces du village tel que boulangerie, boucherie, tabac/presse, des écoles, de la pharmacie, de la maison de santé et des espaces verts, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Claire Dihl vous propose: BELLE VILLA DE 148M2 AVEC TERRASSE, JARDIN et PISCINE HSol À SAUVETERRE

Cette magnifique maison contemporaine, construite en 2014, est une véritable pépite architecturale au cOEur de Sauveterre. Avec une surface habitable de 148m2, elle saura séduire une famille pour sa modernité et son confort.

Dès l'entrée, un espace lumineux et aéré de 50m² compose le séjour et sa cuisine équipée. Une chambre et un WC séparé complètent ce niveau pour un quotidien confortable.

À l'étage, vous découvrirez trois chambres de 13m² exposition sud. Un bureau/dressing de 7m² termine les agencements de l'étage avec la salle de bains, double vasque et douche à l'italienne, WC séparés. Enfin, sous les combles, un espace de 26m² à aménager selon vos envies.

Côté extérieur, cette maison dispose d'un jardin de 800m2 offrant un espace verdoyant pour des moments de quiétude en plein air. Une terrasse de 30m² constitue un véritable coin de paradis pour des repas en plein air à l'ombre de l'olivier et de la glycine. Une piscine Hsol de 5.62*3.52 alimentée par un forage. Une dépendance et un garage de 18m² chacun.

Côté domotique : la fibre optique, des panneaux solaires pour l'eau chaude sanitaire et un chauffage individuel avec climatisation réversible pour un environnement plaisant en toute saison. Aucun travaux n'est à envisager, l'état intérieur et extérieur est parfait.

Une maison d'exception pour des instants de bonheur au quotidien. Ne manquez pas cette opportunité unique, contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 74 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Stéphanie Rémond vous propose: COUP DE CŒUR ASSURÉ – MAISON CLÉ EN MAIN À BELLEGARDE

Vous cherchez un bien où poser vos valises sans travaux ? Ne cherchez plus.

Nichée dans un environnement agréable, cette charmante maison de plain-pied construite en 1997 a tout pour séduire.

Dès l’entrée, vous serez conquis par ses volumes généreux et sa luminosité traversante grâce à son exposition Est-Ouest.

Un vaste séjour d’environ 50 m², idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis

Une cuisine séparée, entièrement équipée

Trois belles chambres confortables

Climatisation réversible et poêle à granulés pour un confort optimal toute l’année

Côté pratique :

Un garage avec mezzanine offrant un fort potentiel d’aménagement en dépendance ou espace supplémentaire selon vos envies

Côté extérieur :

Superbe terrain de 1 138 m²

Piscine traditionnelle 10x5 pour profiter pleinement des beaux jours

Arrosage automatique pour un entretien facilité

Un bien rare, parfaitement entretenu, où chaque détail a été pensé pour votre confort.

Une visite s’impose… et pourrait bien être le début de votre nouvelle vie.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 86 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Frederic Renzini vous propose: Maison contemporaine rénovée - 3 chambres - piscine avec terrasse bois rétractable – 120 m² – Belvèze-du-Razès, proche Carcassonne

À Belvèze-du-Razès (11240), dans l’Aude, à proximité de Montréal et 25 minutes de Carcassonne, cette maison contemporaine rénovée de 120 m² habitables propose un cadre de vie calme et résidentiel, sans travaux, avec prestations modernes et un extérieur à forte valeur ajoutée incluant une piscine avec terrasse rétractable.

Une architecture moderne et différenciante:

Rénovation complète associant façades traditionnelles, bardage bois et bardage zinc, offrant une signature contemporaine rare sur le secteur du Razès.

Agencement intérieur lumineux et fonctionnel:

Surface habitable : 120 m²

Cuisine ouverte sur salle à manger

Grand salon entièrement vitré, ouvert sur l’extérieur

2 chambres

1 salle d’eau

Suite parentale avec dressing et salle d’eau privative

Buanderie

Garage

Distribution fluide, idéale pour une résidence principale confortable et moderne.

Extérieur optimisé avec équipement premium:

Jardin clôturé avec brise-vues béton design

Environnement calme et résidentiel

Atout majeur : piscine avec terrasse bois rétractable

Sécurité renforcée

Entretien facilité

Espace extérieur modulable selon les usages

Un équipement rare sur le marché local, à forte valeur ajoutée.

Confort et performance énergétique:

Climatisation réversible gainable

Fibre optique

Équipements récents

DPE : B

Localisation stratégique:

Belvèze-du-Razès (11240)

Proche Montréal (Aude)

À 25 minutes de Carcassonne

Accès rapide vers Limoux

Environnement entre campagne et bassin d’emploi carcassonnais

Prix: 295 000 €

Bien rare sur le secteur, alliant modernité, confort et différenciation.

Contactez-nous pour obtenir plus d’informations et organiser une visite.

Bien présenté par Frédéric Renzini, conseiller immobilier spécialiste de Carcassonne et de la Montagne Noire.

Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Isabelle ILLAN vous propose: Charmante maison rénovée avec cour, grange et fort potentiel à Ouveillan

À quelques minutes seulement de la frontière de l’Hérault, au cOEur du village d’Ouveillan, dans l'Aude, cette maison de caractère séduira aussi bien les actifs sur l'hérault que sur le secteur audois.

Située à proximité de l’église, dans un environnement typique et plein de charme, cette maison de village entièrement rénovée n’attend plus que ses nouveaux propriétaires.

Dès l’entrée, le ton est donné :

Une agréable cour intimiste, agrémentée d’un appentis idéal pour les repas d’été, où quelques agrumes viennent parfumer l’ambiance… un petit air de vacances au quotidien.

À l’intérieur :

Une belle pièce de vie ouverte, conviviale et lumineuse

Une chambre en rez-de-chaussée avec salle d’eau et WC, parfaite pour une vie de plain-pied ou pour recevoir

À l’étage :

Quatre chambres confortables

Une seconde salle d’eau récente

Une véranda, espace cosy pour lire, travailler ou simplement profiter de la lumière

Et ce n’est pas tout…

Un grenier avec un fort potentiel d’aménagement : salle de jeux, atelier d’artiste, espace musique ou coin lecture… ici, chacun peut écrire son propre projet.

Les plus qui font la différence :

Grange attenante offrant de nombreuses possibilités (stockage, atelier, futur aménagement…)

Stationnement privatif fermé par portail, un vrai luxe en cOEur de village

Maison ancienne avec le charme de l’authentique… et le confort du rénové

Une maison où il fait bon vivre, idéale en résidence principale comme en pied-à-terre dans le Sud.

Une visite s’impose… et attention, ce type de bien ne reste jamais longtemps sur le marché.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 108 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Isabelle ILLAN vous propose: Maison 4 faces – 96 m² habitables + espace complémentaire aménagé – quartier recherché de Coursan

Située dans un environnement calme et privilégié de Coursan, au fond d’une impasse sans circulation, cette maison 4 faces construite en 2002 offre un cadre de vie paisible, à proximité de Narbonne, Béziers et des plages.

Dès l’arrivée, vous serez séduits par son implantation et ses possibilités de stationnement, idéales pour plusieurs véhicules ou un camping-car.

La maison, surélevée, développe environ 96 m² habitables sur un même niveau. Elle propose une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine neuve, un espace convivial ouvert sur une véranda, ainsi qu’une agréable terrasse pour profiter des beaux jours.

Côté nuit, vous trouverez deux grandes chambres, dont une suite avec salle d’eau et WC, ainsi qu’une salle de bain indépendante et un WC séparé.

L’ensemble est en excellent état : vous pourrez vous installer immédiatement, sans travaux.

À l’extérieur, le terrain offre différents espaces de vie, avec une piscine hors-sol, un coin jardin/potager avec arbres fruitiers, ainsi qu’un abri de rangement.

Un grand garage complète ce bien, idéal pour les passionnés de bricolage, motos ou vélos, avec un accès pratique vers l’arrière du jardin.

Un vrai plus : un espace complémentaire aménagé

La maison bénéficie également d’un niveau inférieur entièrement aménagé, offrant environ 95 m² supplémentaires.

Cet espace propose une organisation de type appartement indépendant avec pièce de vie, coin cuisine, deux chambres, salle d’eau et WC, ainsi qu’une climatisation réversible.

Idéal pour accueillir famille, adolescents, activité ou télétravail.

À noter : cet espace est proposé en usage complémentaire (hors surface habitable) et ne bénéficie pas d’une reconnaissance en habitation au sens de la réglementation.

Une maison complète, évolutive et rare sur le secteur, idéale pour une vie de famille avec espace en plus.

Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Isabelle ILLAN vous propose: À Bize-Minervois, villa de plain-pied de 2021 avec piscine, garage et prestations de qualité

Dans un village recherché pour son charme, sa qualité de vie, ses commerces de proximité, son marché hebdomadaire et son environnement naturel avec la Cesse, découvrez cette magnifique villa de plain-pied construite en 2021, encore sous garantie décennale.

Elle propose une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, trois chambres, un cellier, un garage et un extérieur parfaitement aménagé avec piscine, cuisine d’été et belle terrasse.

Normes PMR, climatisation gainable, excellente isolation, DPE A, conformité des travaux disponible : ici, tout est réuni pour un achat serein et confortable.

Le terrain permet également de stationner facilement plusieurs véhicules, et camping-car.

Aucun travaux à prévoir. Maison récente, soignée, fonctionnelle et immédiatement habitable.

Un bien rare dans un secteur apprécié, idéal pour ceux qui veulent s’installer dans un cadre de vie agréable sans faire de compromis sur le confort.

Pour plus d’informations et programmer une visite, contactez-moi rapidement.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 31 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Faissal Azargui vous propose: **Sublime Maison Traditionnelle de 180m² avec Jardin, piscine et Garage à Cabestany**

Découvrez cette ravissante maison traditionnelle de 180m² sur un terrain de 398m² à Cabestany, construite en 2025, qui offre un cadre de vie exceptionnel alliant charme, modernité et confort.

**Descriptif des pièces :**

- 4 chambres spacieuses dont une magnifique suite parentale

- 1 salle de bain, 1 salle d'eau et 1 WC

- 1 buanderie pratique

- 1 cuisine équipée

- 1 séjour lumineux de plus de 60 m2

- 1 entrée élégante

**Avantages de cette magnifique maison :**

- Emplacement idéal dans un quartier résidentiel prisé de Cabestany

- Année de construction récente assurant un état impeccable

- Jardin parfaitement aménagé pour profiter des journées ensoleillées

- Garage pour votre véhicule et espace de rangement supplémentaire

- Confort optimal avec la fibre optique, la climatisation, et un système de chauffage réversible

- Sécurité renforcée avec interphone et système anti-intrusion à l'entrée

**Equipements et aménagements :**

- Chauffage individuel par climatisation réversible gainable

- Piscine pour des moments de détente en famille

- Exposition Est-Ouest offrant une belle luminosité tout au long de la journée

- Aucun travaux à prévoir, la maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires

Cette maison allie harmonieusement tradition et modernité pour offrir un cadre de vie chaleureux et fonctionnel à ses occupants. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien d'exception à Cabestany. Contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Charlotte Feneon vous propose : Nichée dans un environnement calme et verdoyant, cette maison contemporaine de 2021 développe 116 m² environ sur un terrain en partie boisé en contrebas, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité.

Dès l’entrée, vous serez séduit par une cuisine ouverte sur une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, sublimée par une large baie vitrée offrant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur.

À l’étage, l’espace nuit se compose d’une belle suite parentale, de deux chambres supplémentaires, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant.

Un garage de 30 m² environ complète ce bien.

Les + :

• Piscine au sel 3x3

• Construction récente aux normes RT2012

• Environnement préservé, sans vis-à-vis direct

• Proximité des commodités

Cette villa allie confort, modernité et cadre de vie privilégié. Une opportunité rare sur le secteur !

Contactez-moi pour organiser une visite.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 35 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Charlotte Feneon EI (ID 79682), mandataire indépendant en immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Laurie Mercuzot vous propose: Argelès-sur-mer,

A quelques minutes des plages, dans un environnement paisible et proche de toutes commodités,

Maison T8 de 218m² élevée d'un étage/ parcelle de 8070 m² / 4 faces / 6 chambres dont 2 de plain-pied / mezzanine de 30m² / garage / piscine / terrasse de 70 m² / parc paysager / nombreux stationnements privatifs /

Vous allez être charmés par une entrée donnant sur un séjour lumineux, une cuisine avec son accès sur une belle terrasse face à la piscine et son parc arboré. 2 chambres complètent ce rez-de-chaussée ainsi qu'une salle de bain et un WC indépendant.

A l'étage, la maison dispose de 4 belles chambres, une grande et lumineuse mezzanine, une salle d'eau et un WC indépendant.

Côté extérieur, la parcelle de 8070 m² vous offre un magnifique jardin avec un grand espace terrasse, une bele piscine, un garage, le tout formant un cadre idéal pour profiter des beaux jours de notre région.

Ses atouts : possibilité de vivre de plain-pied - idéal pour grande famille - superbe parc arboré - secteur recherché et prisé - proche de toutes commodités -

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 590000 euros. Prix hors honoraires : 568000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,87% du prix du bien hors honoraires) : 22000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 87 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>