Iad France - Jeremy Barthes vous propose : Villa récente de plain pied - 85 m² - piscine -ROUJAN Je vous invite à découvrir cette villa de plain pied construite en 2023 sur une parcelle de 252 m². Idéalement située à ROUJAN, village disposant de toutes les commodités (supermarché, pharmacie, médecin, collège,. ) cette maison séduit par ses prestations de qualités et sa construction récente. L'entrée conduit vers un lumineux séjour tourné vers l'espace jardin / piscine, la cuisine, dans la continuité est équipée et dispose de prestations de qualités ainsi que d'un cellier. L'espace nuit offre 2 chambres, une salle d'eau / wc, dressing et un autre wc indépendant. À l'extérieur, un espace sans entretien fait uniquement pour profiter des belles journées ensoleillées au bord de la piscine. Prestations de qualités : climatisation réversible gainable, panneaux solaires, moustiquaires,. Contactez moi pour de plus amples renseignements ou pour un rendez-vous de visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Patrick Bousquet vous propose : 🏡 MOUSSAN – VILLA 130 m² – CADRE EXCEPTIONNEL – TERRAIN 4 500 m² – PISCINE & JACUZZI À seulement 10 minutes de Narbonne, sur les hauteurs de Moussan, découvrez un bien rare dans un environnement particulièrement privilégié. Ici, le cadre est véritablement l’un des atouts majeurs de la propriété : implantée sur un terrain d’environ 4 500 m², la villa bénéficie d’un environnement naturel, calme et préservé, sans vis-à-vis, avec une vue dégagée sur les environs. Un cadre difficile à retrouver à proximité immédiate de Narbonne, offrant une véritable sensation d’espace et de tranquillité tout en restant proche des commodités et de la ville. Cette villa d’environ 130 m² se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux avec plafond cathédrale et cheminée, ouvert sur une véranda d’environ 20 m², d’une cuisine équipée, de 3 chambres, d’une grande salle de bains avec douche à l’italienne et d’un WC indépendant. Depuis la maison, les espaces extérieurs deviennent une véritable extension de l'habitation. 🌿 UN EXTÉRIEUR EXCEPTIONNEL Les 4 500 m² de terrain permettent de profiter pleinement de cet environnement privilégié avec : une grande piscine un pool house d’environ 40 m² un espace jacuzzi une douche extérieure un espace de jeux pour enfants de nombreuses places de stationnement de vastes espaces extérieurs offrant calme, intimité et vue dégagée ☀️ DES PRESTATIONS COMPLÈTES La propriété dispose également de : climatisation réversible 18 panneaux solaires espace bureau au sous-sol combles aménagés nombreux stationnements sur la propriété Plus qu’une simple maison, cette propriété offre un cadre de vie rare : de grands espaces, la nature, l’intimité et une vue dégagée, à seulement 10 minutes de Narbonne. Un bien particulièrement recherché pour celles et ceux qui souhaitent profiter d’un environnement privilégié sans s’éloigner de la ville. 👉 À découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Alexandre Gourjault vous propose : * NARBONNE – LES ÉCARTS / CRABIT * COUP DE CŒUR – MAISON 4 FACES 161 m² – TERRAIN 1 060 m² – PISCINE * 478 000 € Frais Agences Inclus * Vous recherchez une maison familiale spacieuse, élégante, parfaitement entretenue et sans aucun travaux à prévoir ? Ne cherchez plus ! Située dans un quartier résidentiel recherché de Narbonne, secteur Les Écarts / Crabit cette magnifique maison 4 faces de 161 m² habitables bénéficie d'un environnement privilégié et d'une parcelle généreuse de 1 060 m². Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie traversante d'environ 55 m², baignée de lumière, offrant une belle sensation d'espace et de convivialité. La cuisine ouverte s'intègre harmonieusement au salon séjour et l'ensemble bénéficie d'une climatisation réversible. + UNE MAISON PENSÉE POUR LA VIE DE FAMILLE + Quelques marches seulement vous conduisent par un agréable demi étage vers l'espace nuit, offrant une séparation naturelle entre les espaces de vie et les chambres. Vous y découvrirez 4 chambres, dont une belle suite parentale avec salle d'eau et dressing. Une salle de bains complète avec baignoire, douche et meuble double vasque, ainsi qu'un WC indépendant, viennent compléter cet espace. La climatisation réversible installée dans le dégagement nuit assure également un confort optimal. + UN SOUS-SOL AMÉNAGÉ AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS + Le sous-sol constitue un véritable prolongement de la maison et offre de nombreuses possibilités d'utilisation. Il comprend une cuisine d'été avec espace buanderie, un WC ainsi qu'une remarquable salle de cinéma de 24 m², bénéficiant d'une isolation thermique et phonique ainsi que d'une climatisation réversible. Cet espace pourra facilement s'adapter à vos projets : salle de loisirs, espace de télétravail, studio indépendant ou local professionnel pour profession libérale. La création d'un accès indépendant de celui de la maison est également envisageable. Un garage de 34 m² complète ce niveau. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Alexandre Gourjault vous propose : - ANTUGNAC – CHARME, NATURE & AUTHENTICITÉ - * Propriété en pierre de 167 m² • 4 chambres • Terrain 875 m² • Pièce de vie 64 m² • Studio indépendant * Une propriété pleine de charme, au cOEur de la Haute Vallée de l’Aude * Envie de calme, de nature et d’authenticité, tout en profitant d’une maison confortable ? Découvrez à Antugnac, dans un environnement préservé et paisible, cette belle propriété en pierre de 167 m² habitables, implantée sur un terrain clos et arboré de 875 m². Ici, le temps semble ralentir… La pierre, les volumes généreux, la lumière et l’environnement verdoyant créent une atmosphère particulièrement agréable, idéale pour profiter pleinement d’une vie au calme, en famille ou entre amis. Rénovée en 2013, la maison offre aujourd’hui un confort immédiat, sans travaux à prévoir. + UNE GRANDE PIÈCE DE VIE POUR PROFITER ET PARTAGER + Dès l’entrée, vous serez séduit par une exceptionnelle pièce de vie de près de 64 m², largement ouverte sur la lumière et bénéficiant d’une agréable exposition plein Sud. Un espace généreux et chaleureux, parfait pour recevoir, partager des repas en famille ou simplement profiter du calme environnant. La maison propose au total 7 pièces, dont 4 chambres, permettant d’accueillir confortablement une famille ou des amis. + LE CHARME DE LA PIERRE, LE CONFORT D’AUJOURD’HUI Cette maison conjugue avec élégance caractère et confort moderne. La rénovation réalisée en 2013 a permis de préserver l’âme de la propriété tout en apportant des prestations adaptées à une vie confortable au quotidien. Vous bénéficiez notamment de : 🔥 Poêle à bois 🌡️ Pompe à chaleur air / eau 💧 Chauffe-eau thermodynamique 🏡 Rénovation en 2013 ☀️ Exposition plein Sud 🌿 Terrain de 875 m² + LE VRAI PLUS : UN STUDIO INDÉPENDANT + C’est l’un des atouts majeurs de cette propriété. À l’écart de l’espace de vie principal, vous disposez d’un véritable studio indépendant entièrement équipé, avec salle d’eau, WC et kitchenette. […] Voir l’annonce immobilière >>

Domaine privé et sécurisé à proximité du centre historique Lumineux ensemble de réception ouvrant largement sur le jardin

3 chambres, 2 salles de bains et un atelier aménageable (dont une suite au rdc)

Jardin paysagé […] Voir l’annonce immobilière >>

En exclusivité chez Montpellier Sotheby's International Realty"

Rare sur le marché, cette demeure de caractère, construite en 1900 et entièrement rénovée avec soin en 2022, offre un subtil mélange de charme ancien et de confort contemporain.

D’une surface habitable d’environ 200 m², cette maison de type T8 séduit par ses volumes généreux, son atmosphère unique et ses escaliers élégants et pleins de caractère, véritables fils conducteurs qui desservent avec raffinement chaque étage.

Rez-de-chaussée: Hall d’entrée majestueux, prolongé par le salon avec cheminée et la cuisine contemporaine : l’ensemble de ces espaces est sublimé par un sol en mosaïque d’exception et des portes en chêne massif, qui donnent immédiatement le ton de la propriété. La cuisine, baignée de lumière grâce à une large baie vitrée, s’ouvre directement sur l’espace extérieur, accès à une cour avec piscine invitante pour se rafraîchir les jours d'été et coin barbecue, véritable havre de paix en plein centre-ville intimiste et verdoyante, entourée de plantes et de fleurs soigneusement choisies, cellier et cave complètent ce niveau.

Au premier étage, par de superbes escaliers au charme intemporel, on accède à quatre grandes chambres, dont deux avec accès à un balcon et une salle d’eau spacieuse complètent cet étage.

Deuxième étage: Toujours grâce aux escaliers raffinés, on découvre deux chambres supplémentaires, toutes deux dotées d’une cheminée en marbre, véritables pièces maîtresses de leur élégance, une salle d’eau et une buanderie complètent ce niveau.

Depuis cet étage, on accède à une vaste terrasse panoramique, parfaite pour contempler […] Voir l’annonce immobilière >>

Située entre les Gorges de l'Ardèche et la Vallée de la Cèze, cette vaste propriété jouit d'un emplacement exceptionnel. Au calme absolu et pourtant proche des commodités, elle offre un cadre de vie paisible tout en permettant d'accéder à de nombreuses activités. Vous serez situé à 1 heure d'une Gare TGV et à 1h30 de l'aéroport de Montpellier. La région regorge d'attractions touristiques telles que la grotte Chauvet, Vallon Pont d'Arc et la fondation Anselm Kiefer.

Description :

Cette propriété est un vaste domaine remarquable par la qualité de son environnement. S'étendant sur 8 hectares quasiment d'un seul tenant, qui fût par le passé un point d'entrée d'une ancienne mine.

Vous pourrez profiter de trois maisons individuelles dont deux de plain-pied, offrant chacune des vues imprenables sur le plan d'eau et les environs :

- 1ère maison F7 de 245 m2 de plain-pied : 2 salons, salle à manger, cuisine ouverte, 3 chambres, 1 bureau, buanderie et grand garage.

- 2nde maison F3 de 131 m2 : 2 chambres, salle de bains, garages et une terrasse dominant le plan d'eau.

- 3e maison de 85m2 aussi de plain pied pouvant également servir de salle de réception avec cuisine ouverte, salle de bains/toilettes, et une terrasse au bord de l'eau.

Le domaine comprend un plan d'eau alimenté par le puit de la propriété, équipé de deux systèmes d'oxygénation ainsi qu'une magnifique piscine chauffée et couverte de 13m x 5,5m, entourée de 200 m2 de plages, avec toilettes et douche à proximité direct.

Plusieurs garages et annexes complètent cette propriété, dont deux grands hangars:

- 750 m2 avec accès indépendant au dos de la propriété, loué 7 500 €/an.

- 450 m2 avec une très belle hauteur sous plafond à la toiture récente, une dalle recouvre la totalité du sol et pouvant être transformés en salles de réception de plain pied.

- 3 grands garages

Le chauffage est un système mixte combinant chauffage par le sol, pompe à chaleur, chauffage central et chaudières […] Voir l’annonce immobilière >>

Coup de coeur assuré pour cette magnifique maison de village entièrement rénovée en 2022, située au coeur du charmant village de Domazan, dans le Gard.

Développant plus de 217 m² habitables, cette propriété séduit immédiatement par ses volumes généreux, son authenticité et son élégante association de matériaux nobles.

La pièce maîtresse de la maison est sans aucun doute sa superbe pièce de vie d'environ 100 m², offrant un espace exceptionnel pour recevoir et profiter pleinement de la maison. La pierre, le bois et le fer se mêlent harmonieusement pour créer une atmosphère à la fois chaleureuse, contemporaine et pleine de caractère.

La partie nuit propose une suite parentale avec dressing salle d'eau et toilettes, 3 chambres permettant d'accueillir confortablement une famille ou des proches.

À l'extérieur, la maison bénéficie d'un véritable espace de détente avec piscine, terrasse et jardin, atelier le tout complété par des places de stationnement, un atout particulièrement appréciable pour une maison située au coeur du village.

Entièrement rénovée en 2022, cette maison offre ainsi le charme de l'ancien associé au confort d'une […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Corine Marmotan vous propose : 30490 MONTFRIN VILLA D’ENVIRON 205 m² – TERRAIN DE 1 210 m² – 4 CHAMBRES – BUREAU INDEPENDANT – DPE C / B– PISCINE INTÉRIEURE CHAUFFÉE – GARAGE – CARPORT Volumes généreux, vue dégagée, prestations de qualité et piscine intérieure chauffée : découvrez cette belle villa traditionnelle située sur les hauteurs de Montfrin. À seulement 5 km de l’autoroute A9, idéalement située entre Nîmes et Avignon et à proximité du Pont du Gard, cette propriété bénéficie d’un environnement privilégié et d’une superbe vue, sans aucun vis-à-vis, sur le village de Montfrin. Entre garrigue et village, au cOEur d’un quartier résidentiel calme, je vous propose cette villa de plain-pied, parfaitement entretenue. Construite en 2001 et en excellent état, elle développe environ 205 m² sur un terrain paysagé de 1 210 m², entièrement clôturé et sécurisé. Dès les premiers instants, vous serez séduits par ses volumes, ses nombreuses baies vitrées, la qualité de ses matériaux et le confort de ses équipements. Son classement énergétique, DPE C / B, constitue également un atout. Une pièce de vie de près de 80 m² : L’entrée s’effectue par un hall desservant une immense pièce de vie de près de 80 m². Un cellier ainsi qu’un WC complètent cet espace à l'entrée de la maison. Elle intègre une cuisine moderne équipée, ouverte sur la salle à manger et sur un salon chaleureux et confortable. Les multiples ouvertures et grandes baies vitrées permettent de profiter, en toute saison, d’une superbe vue sur l’extérieur. Les grandes terrasses carrelées qui entourent la maison prolongent naturellement les espaces de vie et permettent de profiter pleinement de l’extérieur. Un poêle à pellets complète les équipements de cette pièce de vie. Des espaces nuit confortables, parquets de qualité au sol : La suite parentale de plus de 17 m² offre une belle intimité. Elle dispose d’un dressing en couloir ainsi que de sa spacieuse salle d’eau avec douche et WC. Un accès direct mène à une […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Aurélie Branger vous propose : Découvrez ce coin de paradis ! Cette superbe villa contemporaine de plain-pied, est située dans un environnement calme et privilégié à Saint-André-de-Sangonis. Dès l’ouverture du portillon, le charme opère. Vous découvrez un extérieur soigneusement aménagé, intimiste et préservé des regards, où chaque détail invite à la détente. La piscine chauffée vient parfaire cet espace pensé pour profiter pleinement des beaux jours et prolonger les plaisirs de la baignade au fil des saisons. Un extérieur qui donne immédiatement envie de s’attarder… Une fois à l’intérieur, la séduction continue… La villa, offre une belle pièce de vie lumineuse et moderne, donnant un accès direct à la terrasse couverte. La maison a été pensée pour offrir une qualité de vie pratique, avec des espaces facilement accessibles et une circulation fluide. La cuisine ouverte est également très fonctionnelle. Côté nuit, vous disposerez de 3 chambres, dont une suite parentale, ainsi que d’un bureau, idéal pour le télétravail ou pouvant évoluer selon vos envies et vos besoins. Une buanderie complète cet ensemble avec toute la praticité nécessaire au quotidien. Les petits plus de cette maison : l’emplacement de parking privé devant le garage, la climatisation réversible, le ballon thermodynamique, l’accès à l’eau du Canal de Gignac, aucune mitoyenneté… Pour résumer, moderne, élégante et parfaitement fonctionnelle, cette villa offre un cadre de vie rare, alliant confort, intimité, facilité de vie et plaisir de recevoir ! Un véritable coup de cOEur, pensée pour aujourd’hui et pour les années à venir. Appelez-moi pour la découvrir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Christophe Pertrizot vous propose : PERPIGNAN SUD, VILLA D’ARCHITECTE CONTEMPORAINE, 140 m², 407 m² DE TERRAIN, PISCINE Un cadre de vie plutôt qu’une simple adresse. Dans une rue à sens unique de Perpignan Sud, à deux pas des commerces, des écoles et des grands axes, cette villa d’architecte construite en 2022 profite d’un environnement verdoyant bordé par un parc arboré. Elle développe 140 m² habitables sur une parcelle de 407 m², nettement plus grande que la moyenne du lotissement, avec un vrai espace de vie extérieur et pas juste un jardin d’appoint. Une maison pensée pour être vécue. Dès l’entrée, on sent que rien n’a été laissé au hasard. Conçue de bout en bout par un architecte, la maison se distingue par des lignes simples, des matériaux bien choisis et des volumes généreux. La pièce de vie d’environ 50 m², avec près de 3 mètres sous plafond, communique avec le reste de la maison par deux grandes baies vitrées aluminium de 2,80 mètres de hauteur : l’une ouvre le hall d’entrée sur l’espace de vie, l’autre relie le séjour à la cuisine. La cuisine équipée, semi-ouverte sur le séjour, a été pensée pour le quotidien, avec des rangements, de la fonctionnalité, et une vraie place dans l’espace de vie plutôt qu’une pièce à part. Une distribution simple et confortable. Au rez-de-chaussée, la suite parentale d’environ 25 m² dispose de sa salle d’eau et d’un dressing aménagé. À l’étage, trois chambres de 16,14 et 11 m² partagent une salle de bains d’environ 10 m² et donnent accès à une terrasse privative de 40 m², un endroit à soi pour un café silencieux le matin ou un livre le soir. Dehors, une vraie place pour vivre. C’est probablement ici que la maison se révèle vraiment. Terrasse couverte, cuisine d’été, coin salon extérieur pouvant accueillir jusqu’à 15 personnes, jardin paysager et piscine 7 x 3 mètres : les extérieurs prolongent naturellement la maison et donnent envie d’y passer ses soirées d’été, en famille ou entre amis. Le terrain de 407 m² laisse […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Iris Desrousseaux vous propose : Superbe villa d'architecte de 264 m² située dans le quartier prisé du Mas Llaro, sur une parcelle de 1 563 m², offrant un cadre de vie calme et ensoleillé. Construite en 2008 et parfaitement entretenue, cette villa séduit par ses beaux volumes et sa luminosité. Le rez-de-chaussée propose un vaste espace de vie baigné de lumière, composé d’un salon, d’une salle à manger et d’une cuisine ouverte entièrement équipée. Une suite parentale de 80 m² avec bureau, une salle TV, une salle de bain, coin nuit et dressing, une deuxième suite avec dressing et salle de bains, trois chambres ainsi qu’une salle de bain. À l’extérieur, le jardin paysagé exposé plein sud invite à la détente avec une piscine, une terrasse conviviale et de beaux espaces ensoleillés. Plusieurs stationnements privatif vient compléter l’ensemble, ainsi qu'un terrain de pétanque. Équipée de la climatisation, d’un interphone et d’un système d’alarme, cette villa allie confort moderne et sérénité. Un bien rare, idéal pour une grande famille en quête d’espace et de qualité de vie dans un environnement recherché proche de la mer, du centre ville et des commerces. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Jimmy Pradel vous propose : * NOUVEAUTÉ - EXCLUSIVITÉ - CAUX-ET-SAUZENS - VILLA 100 m² - 3 CHAMBRES - 2 TERRASSES - JARDIN - PISCINE - GARAGE * À seulement 8 minutes de l’aéroport de Carcassonne, venez découvrir cette villa récente de 2020, développant environ 100 m² habitables sur un terrain de 500 m². La maison se compose d’un agréable séjour d’environ 35 m² avec climatisation réversible, ouvert directement sur les extérieurs. La cuisine, attenante mais indépendante du séjour, bénéficie d’un accès direct au garage d’environ 20 m², pratique au quotidien. Côté nuit, vous trouverez trois chambres d’environ 11,5 m² chacune, toutes équipées de placards de rangement. Une salle de bains avec douche et baignoire ainsi qu'un w. c séparé complète l'espace nuit. Pour votre confort, la villa dispose également d’un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur. À l’extérieur, place à la détente ! Le séjour s’ouvre directement sur une belle terrasse d’environ 50 m² avec piscine, entourée d’un jardin en pelouse synthétique. Le système de pompe et de filtration de la piscine est installé sous la terrasse, à proximité immédiate du bassin. Côté sud, une seconde terrasse d’environ 15 m² vous offre une vue sur la Cité de Carcassonne. Un emplacement privilégié pour profiter pleinement des beaux jours et, pourquoi pas, admirer le feu d’artifice du 14 juillet depuis chez vous ! Une villa récente, fonctionnelle et agréable à vivre, avec piscine, deux terrasses et 500 m² de terrain, le tout à proximité immédiate de Carcassonne et de son aéroport. Selon les propriétaires : - Menuiserie double vitrage alu - Volet électrique Alu - Chauffage au sol - Pompe à chaleur - Climatisation réversible - Portail électrique - Piscine 6x3 profondeur 1,5m au chlore - Construction 2020 - Fibre - Foncier : 1380€ Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Léna Monte vous propose : Nouveauté sur la commune de Saint-Féliu-d’Avall. Ancienne bergerie entièrement rénovée, cette maison de caractère saura vous séduire par ses volumes généreux, son cachet authentique et son extérieur intimiste. Vous aimez les tomettes, les murs en pierre et les cayrous ? Laissez-vous tenter par cette propriété pleine de charme, offrant environ 200 m² habitables, répartis sur deux niveaux, et implantée sur une parcelle d’environ 337 m². Dès le passage du portillon d’entrée, découvrez un jardin intimiste et à l’abri des regards, soit, un véritable espace de détente. Vous pourrez profiter d’une agréable terrasse en bois, agrémentée d’une pergola bioclimatique, ainsi que d’un jacuzzi, idéal pour profiter pleinement des extérieurs. Poussons à présent les portes de la maison. Vous découvrirez une magnifique pièce de vie d’environ 55 m², sublimée par une hauteur sous plafond d’environ 10 mètres, offrant une sensation de volume et de grandeur remarquable. Au cOEur de cette pièce trône un superbe poêle à bois, dont le conduit métallique apparent traverse les différents niveaux et apporte une véritable signature architecturale à l’ensemble. La cuisine, ouverte sur la pièce de vie, s’intègre parfaitement à cet espace convivial et dispose notamment d’un magnifique piano de cuisson. Attenant à la cuisine, un spacieux cellier offre un espace de rangement particulièrement appréciable, idéal pour le stockage et l’organisation du quotidien. Toujours au rez-de-chaussée, un dégagement avec dressing vous mène vers une première chambre, aménagée en suite parentale, bénéficiant de sa propre salle d’eau privative et un WC indépendant. Un second WC indépendant complète le rez-de-chaussée. Poursuivons à présent à l’étage. Vous serez accueilli par une belle pièce ouverte, pouvant être aménagée selon vos envies en salon, séjour ou espace de détente. Bénéficiant d’une belle luminosité et surplombant la pièce de vie, elle offre une vue d’ensemble sur le rez-de-chaussée […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Penelope Stoker vous propose : Villa T4 - TERRASSE - PARKING À CASTRIES - DERNIERE OPPORTUNITÉ Découvrez cette villa de 109 m², idéalement située à Castries, dans un environnement calme et verdoyant à proximité immédiate des commodités et à seulement quelques minutes de Montpellier. Au Rez de jardin, vous profiterez d'un vaste séjour / cuisine de 42,90 m² ouvrant sur une terrasse de 17 m², idéal pour recevoir. Une entrée, un cellier ainsi qu'une salle d'eau avec WC complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit comprend : Une suite parentale de 15,60 m² avec salle d'eau privative et dressing. Une chambre de 13,62 m². Une troisième chambre. L'espace comprends également une salle de bain, un WC séparé ainsi qu'une terrasse. Le bien est vendu avec deux places de parking ! N'hésitez pas à me contacter afin d'organiser une visite ou pour plus de renseignements ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 35 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 1.8€ par mois (soit 21.6 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Penelope Stoker mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Charlotte Bresson vous propose : MAISON FAMILIALE - STUDIO INDEPENDANT - CLIM - PISCINE Située à Rousson, découvrez cette agréable maison familiale de 136 m², édifiée sur un terrain de 1000 m² offrant de beaux volumes, des prestations confortables et un espace indépendant aux multiples possibilités. La maison dispose d’une belle pièce de vie de 45 m² avec une cuisine ouverte, équipée avec un îlot central, donnant directement accès à la terrasse. L’espace nuit se compose de trois chambres avec placards intégrés, dont deux bénéficient également d’un accès direct à la terrasse. Une salle de bain, d'une buanderie et un WC indépendant complètent la maison. Au sous-sol, l’ancien garage a été entièrement aménagé et rénové en un studio indépendant de 40 m². Celui-ci comprend un salon, une cuisine, une salle d’eau et un cellier. Il est également équipé d'une climatisation réversible. Cet espace supplémentaire pourra convenir à un projet locatif, à l’exercice d’une activité professionnelle ou à l’accueil d’un adolescent. Pour votre confort, la maison est équipée d’une climatisation gainable réversible, de fenêtres en double vitrage et de volets roulants électriques. À l’extérieur, vous profiterez d’un beau terrain, d’une agréable terrasse, d’une piscine à coque installée en 2025 ainsi que d’un abri de jardin. Je me tiens à votre disposition pour tout complément d’information et pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Julien Koob vous propose : Fleury d'Aude. Villa de plain pied avec 4 chambres et 2 SDE. Rare, en exclusivité, superbe villa de plain pied comprenant un vaste séjour, une cuisine entièrement équipée, 4 belles chambres, 2 SDE et deux WC. Grand atelier. Extérieurs entièrement aménagés avec cuisine d'été donnant sur une magnifique terrasse, nombreux aménagement. Le plus, 12 panneaux photovoltaïques avec batterie de stockage et un chauffe eau thermodynamique viennent parfaire ce bien et réduisent plus que considérablement sa consommation énergétique. Contactez moi pour une visite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Koob mandataire indépendant en immobilier (sans détention […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Laurie Mercuzot vous propose : Ville très prisée et dynamique, à 5 minutes du lac du Villeneuve-de-la-Raho, à 10 minutes de Perpignan, proche de la mer et de l'Espagne, dans un quartier recherché, Villa T4 de 128 m² / élevée d'un étage / construction récente 2022 / 3 faces / parcelle de 325 m² / 3 suites parentales dont 1 de plain-pied / grand séjour lumineux de 45 m² / belle hauteur sous plafond / piscine / climatisation gainable / 1 stationnement privatif sur la parcelle / 1 garage de 25 m² / nombreux rangements / coup de coeur assuré Vous allez être charmés par une entrée donnant sur un séjour lumineux de 45 m² avec sa cuisine ouverte et entièrement équipée, une chambre parentale avec sa salle de bain, un garage et un WC indépendant. À l'étage, la villa dispose de 2 belles chambres dont une suite parentale de 23 m² avec son dressing et sa salle d'eau, une autre chambre de 16 m² avec son coin salle d'eau, un espace bureau / bibliothèque et un WC indépendant. Côté extérieur, la parcelle de 325 m² vous offre un jardin avec un bel espace terrasse, une jolie piscine, le tout formant un cadre idéal pour profiter des beaux jours de notre région. Ses atouts : Villa récente - 3 suites parentales - 1 joli espace bibliothèque - climatisation gainable - aucun travaux à prévoir - 1 place de parking privative - secteur recherché et prisé - proche de toutes commodités, écoles, commerces, transports - Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans un emplacement rare et privilégié,

Votre Agence Saint Rémy de Provence - Sotheby’s international Realty, vous propose cette propriété, véritable écrin au cœur du centre historique de Villeneuve les Avignon, offrant un cadre de vie idéal avec toutes commodités à pied.

Édifiée en 2012, cette villa de plain-pied développe environ 200m2.

Dès l’entrée, les volumes et la luminosité invitent à une vie tournée vers le jardin.

La pièce de vie constitue le cœur de la maison et accueille un salon chaleureux avec cheminée, une salle à manger et une cuisine semi ouverte équipée, offrant une agréable continuité avec les extérieurs. Un vaste hall d’entrée, des toilettes invités ainsi qu’une buanderie/cellier complètent cet espace.

L’espace nuit propose 3 chambres dont une vaste suite parentale de 32m2 avec dressing, salle de bains et WC, et une seconde salle d’eau avec toilettes.

En complément, un garage de 20m2 est directement accessible depuis la buanderie.

Implantée sur une parcelle paysagée de 1167m2, composée de différentes essences, cette propriété se distingue par ses prestations et son emplacement rare. Le jardin bénéficie d’une […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans l’un des secteurs résidentiels les plus prisés de Castelnau-le-Lez, à l’abri des regards et dans un calme absolu, cette remarquable villa contemporaine de 200 m² habitables, édifiée en 2012, offre une adresse et un cadre de vie particulièrement privilégiés.

Son architecture contemporaine, la qualité de sa construction et ses prestations soignées composent un ensemble d’une rare cohérence. Classée A au DPE, la maison répond aux exigences d’un habitat confortable et performant.

La réception s’organise autour d’une vaste pièce de vie où la lumière naturelle est omniprésente. Le séjour, chaleureux avec sa cheminée Focus, communique avec une cuisine semi-ouverte de belle dimension, créant un espace de réception à la fois convivial et élégant.

Dans le prolongement, la terrasse s’ouvre sur un jardin intimiste avec piscine, véritable écrin de verdure pensé pour profiter pleinement des beaux jours.

Le rez-de-chaussée bénéficie d’une précieuse suite parentale de plain-pied, directement tournée vers les extérieurs, ainsi que d’un salon télévision complété par un espace bureau.

À l’étage, trois chambres viennent compléter l’espace nuit, dont une belle suite, offrant à chacun un espace préservant intimité et confort.

La maison dispose également d’un cellier et d’un sous-sol complet, des volumes supplémentaires qui renforcent encore la fonctionnalité de […] Voir l’annonce immobilière >>

À Palavas-les-Flots, à deux pas de la mer et des commodités, découvrez cette belle maison en pierre datant de 1925, offrant charme, authenticité et beaux volumes.

Le rez-de-chaussée propose un double séjour lumineux, une cuisine semi-ouverte équipée, un bureau ainsi qu’une suite avec salle d’eau privative. Une buanderie et un WC complètent ce niveau.

À l’extérieur, une agréable terrasse avec cuisine d’été invite à profiter pleinement des beaux jours.

À l’étage, trois chambres, dont deux grandes chambres avec terrasses, ainsi qu’une seconde suite avec salle d’eau privative et accès à deux terrasses, dont une grande avec jacuzzi, composent un espace nuit confortable et intimiste. Une salle de bains, un WC et un vaste espace grenier offrant un beau potentiel d’aménagement complètent l’ensemble.

La propriété bénéficie également d’un garage et de deux places de stationnement.

Possibilité d’acquérir en complément un terrain attenant et clôturé d'environ […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Antoine Gutierres vous propose : Superbe Maison de 2002,140 m² hab sur un terrain de 385 m², avec Jardin et Garage à Bizanet, dans un Cadre Paisible et Verdoyant ! Laissez-vous séduire par cette charmante maison individuelle située à Bizanet, offrant un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de tranquillité et de confort. Construite en 2002, cette maison est répartie sur 2 étages. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste espace de vie de 60 m² comprenant une cuisine équipée / aménagée et son arrière-cuisine, une salle à manger avec pour tous les deux, un accès direct sur votre jardin. Vous disposez également au RDC d'un espace nuit avec un WC indépendant, une salle de bains avec douche ainsi qu'une chambre avec placard et son accès direct à une terrasse offrant une vue sur le jardin. D'un accès au garage de 23 m² avec porte sectionnelle motorisée ainsi qu'une mezzanine. L'agencement pratique des pièces offre une circulation fluide et agréable. À l'étage, vous trouverez une Mezzanine de 15 m² donnant sur une Chambre / Bureau de 17 m², pouvant être séparée si vous le souhaitez. Vous trouverez de plus un second espace nuit avec une salle de bains, un WC indépendant, une chambre spacieuse avec placard. Le jardin, véritable havre de paix, est parfait pour des moments de détente en famille ou entre amis. Le garage et la place de parking vous offrent des facilités de stationnement appréciables au quotidien. Les équipements de cette maison sont nombreux : fibre optique, climatisation réversible dans toutes les pièces de la maison, cheminée, etc. Tout est réuni pour vous assurer un confort de vie optimal. La proximité immédiate des commerces, école, future crèche, médecin et transports, fait de cet emplacement un véritable atout. Ne tardez pas à venir la visiter et laissez-vous charmer par son atmosphère chaleureuse et accueillante. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Aurore Collette vous propose : * MAISON Contemporaine de 111 m²- TERRAIN 235 m²- TERRASSES- GARAGE 15 m²- LUMINEUSE- 4 CHAMBRES dont une suite parentale - 1 BUREAU- CLIMATISATION- NORME RT 2012- PLACE STATIONNEMENT- PARKING * Située sur la commune de Saint-Marcel-sur-Aude, à 15min de Narbonne et 30min des plages, village vivant avec toutes commodités (Intermarché, école, pharmacie, boulangerie, restaurant, banque,. ) Venez découvrir cette jolie Maison Contemporaine sur 3 faces alliant confort, modernité, élégance, et fonctionnalité, avec des matériaux de qualité, implantée sur un terrain de 235 m², cette maison de 111 m² bénéficie d'une agréable terrasse orientée plein sud, idéale pour des moments de détente en famille ou entre amis. Le rez de chaussée se compose d'un hall d'entrée avec placard de rangement qui dessert la pièce de vie lumineuse avec vue sur la terrasse, une cuisine équipée et aménagée, une suite parentale avec salle d'eau et accès à la terrasse, un WC indépendant avec lave main, ainsi qu'un garage. Chaque espace a été conçu avec soin pour offrir confort et espace à ses habitants. L'étage dispose d'un pallier qui dessert trois chambres (dont 2 possèdent une terrasse commune) toutes équipées de placard aménagé, un bureau, une salle de bain spacieuse avec double vasque, ainsi qu'un WC indépendant avec son lave main. Côté extérieur, cette demeure vous fera bénéficier d'un espace sécurisé avec son portail électrique et portillon, ainsi qu'un interphone pour votre sécurité et confort au quotidien, puis un parking devant la propriété. Les commerces, écoles et transports en commun sont à proximité pour faciliter votre quotidien. AUCUN TRAVAUX A REALISER, habitable de suite, cette maison parfaitement bien entretenue n'attend plus que vous ! PRESTATIONS DE QUALITE : * Huisseries et volets roulants électriques en aluminium * Climatisation dans toutes les pièces * Cumulus thermodynamique * Porte de garage volet roulant électrique * Norme RT 2012 Cette […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Jimmy Pradel vous propose : * EXCLUSIVITÉ - NOUVEAUTÉ - MAISON DE VILLAGE - 3 CHAMBRES - TERRASSE * Dès l’entrée, vous profitez d’une agréable pièce de vie d’environ 35 m², composée d’un salon et d’une cuisine ouverte neuve et équipée. Un espace convivial qui se prolonge directement sur une terrasse d’environ 27 m², parfaite pour les repas en extérieur et les moments de détente. Le rez-de-chaussée dispose également d’une buanderie de 3,50 m² environ et d’une cave aménagée d’environ 9 m², particulièrement pratique pour le rangement. À l’étage, l’espace nuit se compose de 3 belles chambres d’environ 12 m² chacune, dont une suite parentale avec une salle d'eau d'environ 2,50 m². Une autre salle d’eau d’environ 3,50 m² et un WC indépendant complète ce niveau. La maison a également été pensée pour offrir confort et maîtrise des dépenses énergétiques : menuiseries PVC double vitrage, volets roulants solaires, panneaux photovoltaïques de 5,5 kW, pompe à chaleur et ballon thermodynamique de 200 litres. Au dernier niveau, vous bénéficiez d’environ 60 m² de combles aménageables. Une véritable opportunité pour agrandir la maison selon vos envies : chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux ou espace de vie… laissez parler vos projets ! Selon les propriétaires : - Menuiserie double vitrage - Volet roulant solaire - Pompe à Chaleur - Ballon thermodynamique 200L - VMC - Radiateur électrique à inertie - Panneau solaire 21 m² pour 5,5 kw - Fibre - Taxe foncière : 700€ Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>