iad France - Sophie Zimmermann vous propose: RARE MAISON DE VILLE À PALAVAS-LES-FLOTS – SECONDE LIGNE À 80 MÈTRES DE LA PLAGE SUR GRANDE PARCELLE PISCINABLE

- PROPRIÉTÉ À 3 MINUTES DES PLAGES ET DES COMMERCES DE PALAVAS-LES-FLOTS

- 3 APPARTEMENTS INDÉPENDANTS RÉNOVÉS (POSSIBILITÉ DE RÉUNIR EN UNE SEULE VILLA) : T3 (92 M²), T2 (39 M²) ET STUDIO (11 M²)

- IDÉALE POUR RÉSIDENCE PRINCIPALE, SECONDAIRE OU INVESTISSEMENT LOCATIF

- PRESTATIONS HAUT DE GAMME – GRAND GARAGE – STATIONNEMENTS SUR LA PARCELLE

Cette propriété offre une flexibilité inégalée Profitez-en comme résidence principale pour accueillir famille et amis en toute indépendance ou optez pour une résidence secondaire de charme et/ou exploitez son fort potentiel locatif en saisonnier ou à l’année.

LOGEMENT PRINCIPAL (92 M²) :

Salon de 40 m² avec cheminée insert, terrasse en bois exotique et cuisine d’été équipée (grillade, four à pizza).

Suite parentale avec salle d’eau (douche à l’italienne), WC séparés, dressing, et cuisine professionnelle (plans inox) avec Cellier de 12 m² en accès arrière, Chambre en duplex avec terrasse, salle d’eau et WC privatifs.

T2 INDÉPENDANT (39 M²) :

Salon/cuisine, chambre, dressing, douche à l’italienne, terrasse de 18 m² + cuisine d’été sécurisée.

CHAMBRE STUDIO INDÉPENDANT (11 M²) :

Kitchenette, douche à l’italienne, terrasse de 17 m², accès extérieur indépendant.

GRAND GARAGE (30 M²) avec porte motorisée.

PRESTATIONS ET ATOUTS :

- Propriété modulable en une seule villa ou en logements indépendants

- Accès indépendants pour chaque logement, extérieurs privatifs (terrasses, balcon, jardin)

- Climatisation gainable dans chaque espace, rénovation électrique complète, éclairage LED basse consommation.

- Vide sanitaire avec puisard et pompe de relevage.

- Terrain piscinable, rare à Palavas, idéal pour piscine, potager ou stationnements multiples.

- Proximité immédiate : 80 m de la mer, 5 min à pied du centre-ville.

- Intérieur entièrement rénové : […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Anne Meric vous propose: Grande Maison Familiale avec terrain de 6500m² et Piscine !!!

Située dans un cadre verdoyant et paisible de Saint-Martin-le-Vieil, cette spacieuse maison familiale de 199m² offre un espace de vie confortable et des prestations de qualité pour accueillir chaleureusement une grande famille.

Cette maison sur un terrain de 6550m², se compose de 7 pièces, dont 4 chambres, 1 suite parentable avec salle d'eau , et dressing aménagé , 1 belle salle d'eau, 2 toilettes, 2 cuisines, une salle à manger et surtout une grande pièce de 50m² aujourd hui salle de jeu ou salon , mais qui vous donnera bien des idées .... Chaque chambre bénéficie d'une surface généreuse pour un confort optimal.

La cuisine, bien agencée et équipée, est idéale pour concocter de délicieux repas en famille ou entre amis.

L'ensemble de la maison est en bon état, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel pour ses futurs occupants.

Côté extérieur, vous profiterez d'une terrasse ensoleillée et d'un jardin spacieux pour des moments de convivialité en plein air. La piscine est un plus pour se rafraîchir lors des chaudes journées estivales.

Pour votre confort, la maison dispose d'un garage, de places de parking, et d'autres annexes pratiques.

Les expositions sud et ouest apportent une luminosité naturelle agréable à l'intérieur de la maison.

Cette propriété est de plain-pied, offrant ainsi une accessibilité facile pour tous les membres de la famille.

Profitez d'un cadre de vie exceptionnel, alliant confort, espace et tranquillité dans cette belle maison dans un très joli village . Une visite s'impose pour découvrir tous ses atouts et son potentiel.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Monica Paus vous propose: À Aubord, dans une impasse paisible à proximité du centre du village, découvrez cette belle maison T6 d’environ 133 m², construite en 2004 sur une parcelle close et arborée de 391 m².

Dès l’entrée, la pièce de vie lumineuse séduit par ses volumes et son ouverture directe sur la terrasse, le jardin et la piscine, sans vis-à-vis. La cuisine américaine équipée, avec accès au cellier et au garage, apporte un vrai confort au quotidien.

Le rez-de-chaussée propose une suite parentale avec dressing, salle de bains avec vu directement sur la piscine. Vous y trouverez également un bureau et un wc séparé. À l’étage, trois chambres avec placards, une salle d’eau et un wc séparé complètent l’espace nuit.

Climatisation, fibre, interphone, forage, arrosage automatique, stationnements et garage viennent renforcer les prestations.

À Aubord, profitez d’un cadre de vie recherché, à la fois calme et pratique : le village offre un accès rapide aux commodités, aux principaux axes de circulation pour rejoindre rapidement Nîmes à 10min et Montpellier.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 73 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Anne-Sophie Schmitt vous propose: À Allègre-les-Fumades, au cOEur d’un secteur en plein essor grâce au renouveau des thermes des Fumades, découvrez cette authentique maison en pierres de 160 m² offrant un fort potentiel familial et locatif.

Implantée sur un terrain clos et arboré de 800 m² avec piscine, forage et garage, la propriété se compose de deux logements indépendants.

Au rez-de-chaussée, un appartement T3 meublé d’environ 68 m² avec pièce de vie, cuisine ouverte, 2 grandes chambres, salle d’eau, WC indépendant et terrasse couverte de 18 m².

À l’étage, un spacieux appartement T4/T5 de 93 m² comprenant cuisine ouverte, séjour lumineux avec cheminée insert, 3 grandes chambres, salle d’eau, WC et véranda.

Menuiseries PVC double vitrage, fibre, tout-à-l’égout et plusieurs modes de chauffage (fioul, électrique et insert bois). Aucun gros travaux à prévoir.

Grâce à la proximité immédiate du nouveau complexe thermal et du tourisme croissant sur le secteur, ce bien représente une excellente opportunité pour résidence principale, maison familiale ou investissement locatif rentable.

Un bien rare alliant charme, volumes et emplacement privilégié aux portes des Cévennes.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 310 et classe CLIMAT E indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Ahmed Ben Taleb vous propose: PERPIGNAN – Quartier Porte d’Espagne

Dans un lotissement calme et familial, découvrez cette charmante maison de plain-pied sur trois faces, édifiée sur une parcelle de 386 m² avec un jardin soigné et agréable.

D’une surface habitable de 85 m² (101 m² au total), cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille. Elle se compose de quatre chambres confortables, d’un espace de vie lumineux ouvert sur la terrasse et le jardin, ainsi que d’une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée.

À l’extérieur, une piscine hors sol vous permettra de profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité.

Le bien dispose également d’un garage attenant, apportant un réel confort au quotidien.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant l’opportunité de personnaliser ce bien à votre goût et de révéler tout son potentiel. Les menuiseries en double vitrage assurent déjà un bon niveau de confort thermique.

Idéalement située à Perpignan, la maison bénéficie d’un emplacement pratique avec la ligne de bus D à proximité, desservant notamment Baillat, Broussais et Corvisart. Vous trouverez également à quelques minutes les écoles, commerces (Grand Frais, Réso Bio, Auchan Drive) et espaces verts tels que le Square de Palamos ou le Fort du Serrat d’En Vaquer.

Une belle opportunité pour les acquéreurs en quête de tranquillité et de qualité de vie.

Ahmed Ben Taleb

Conseiller et manager

Perpignan et ses alentours

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 139 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Alysson Veniat vous propose: À Narbonne découvrez cette belle maison sur deux niveaux offrant un fort potentiel familial ou locatif. Édifiée sur une parcelle de 4415 m², cette propriété se compose de deux appartements indépendants, idéale pour une grande famille, un projet de location saisonnière ou un investissement patrimonial.

Chaque niveau dispose de beaux espaces de vie lumineux, permettant confort et intimité. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable espace détente avec piscine, parfait pour les journées ensoleillées du Sud. Un garage de 500 m2 complète ce bien et offre un stationnement sécurisé ainsi qu’un espace de rangement supplémentaire.

Située […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans un secteur très prisé de Balaruc les Bains,

à 2 pas du centre commercial , proche de l'autoroute et des plages , maison de 180 m2 sur un terrain de 1000 m2. Elle est composée d'un appartement indépendant de 60 m2 et d'une habitation de 120 m2, comprenant : Un garage de 57 m2 attenant à l'appartement.

Au premier étage: Très agréable pièce de vie de 58 m2 , cuisine ouverte donnant sur une magnifique terrasse avec jacuzzi et une exposition Ouest. Trois belles chambres dont une suite parentale avec dressing.

La maison est autonome avec ses panneaux photovoltaïques .

Sans oublier bien sur son jardin arboré comprenant de magnifiques oliviers et sa piscine pour des moments agréables.

Cette maison coche tous les citères pour une famille avec des enfants.

Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Mathieu Poujade vous propose: En exclusivité, je vous présente une maison de prestige située dans le quartier très recherché du Mas Vermeil à Perpignan rue Henri Langlois.

Construite en 2007 et rénovée, cette maison individuelle développe 121 m² habitables sur une parcelle de 377 m². Elle offre un cadre de vie lumineux, calme et parfaitement adapté à une vie de famille, avec des prestations modernes et un entretien irréprochable. Son extérieur bénéficie d’un environnement agréable, sans vis-à-vis, idéal pour profiter pleinement du jardin.

Dès l’entrée, vous découvrez des espaces pensés pour le confort : un séjour de 23,51 m², une salle à manger de 11,43 m² et une cuisine séparée de 11,63 m², aménagée et équipée (réfrigérateur, four, plaque de cuisson). Une buanderie complète ce niveau, ainsi qu’une suite parentale de 11,82 m² avec dressing.

À l’étage, trois chambres supplémentaires (11,52 m², 11,52 m² et 11,56 m²) permettent d’accueillir enfants, invités ou espace bureau. La salle de bain est fonctionnelle, avec double vasque et baignoire, et la maison dispose de deux WC pour un quotidien fluide.

À l’extérieur, vous profitez d’un jardin d’environ 260 m², parfait pour les repas en plein air et les moments de détente. La parcelle permet également d’envisager l’installation d’une piscine (maison piscinable), pour créer un véritable espace “resort” à domicile. Un garage de 18,19 m² vient parfaire le confort du stationnement et du stockage avec possibilité de garer une voiture supplémentaire dans l'allée devant le garage.

Côté équipements, la maison bénéficie de la climatisation réversible, de la fibre optique, de la VMC (Ventilation mécanique contrôlée) et du tout-à-l’égout. L’exposition Sud / Est / Ouest assure une luminosité naturelle tout au long de la journée.

Performance énergétique : DPE B – GES A

Taxe foncière : 2 335 €.

Un bien rare dans ce secteur, à découvrir rapidement.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sebastien Lipinski vous propose: Maison de 131m² avec 3 Chambres et piscine sur un terrain de 1003m2 à Beauvoisin

Construite en 1991 et rénovée avec goût, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour une famille cherchant calme, espace et confort.

En entrant dans la maison, le salon lumineux, la cuisine équipée et la salle à manger forment un espace convivial et chaleureux. Les 3 chambres spacieuses dont une parentale avec sa salle de bain offrent un confort optimal pour toute la famille, une salle d’eau vient compléter l’ensemble.

À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un terrain de 1003m² avec sa piscine sans vis à vis et sa terrasse.

Les avantages de cette propriété ne s'arrêtent pas là. Un garage est également inclus ainsi qu’un grand atelier et une loggia.

Équipements de la maison: fibre optique, climatisation réversible gainable airzone, chauffage individuel gaz, tout à l’égout et portail électrique.

La maison est idéalement située à proximité de l'école et des commerces et à seulement 30 min de la mer et 20 min de Nîmes.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Inter-agence avec plaisir

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 99 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Virginie Amoroso vous propose: Maison plain-pied de 80 m², jardin arboré, piscine, garage, quartier calme, rénovée en 2025.

Je vous présente une maison où il fait bon vivre.

Nichée dans l'un des secteurs les plus calmes et recherchés de Gallargues-le-Montueux, cette belle maison de plain-pied vous accueille avec une évidence rare : on s'y sent bien dès le premier pas franchi. Entièrement rénovée en 2025 avec soin et intelligence, elle a été pensée pour une vie douce et sans contrainte. Avec son grand espace de vie ouvert et convivial, les repas deviennent de vrais moments de bonheur partagé. Cette maison a l'âme chaleureuse des endroits où l'on aime se retrouver. Le séjour est agrémenté d'une cheminée à insert fermé parfaite pour les soirées d'hiver au coin du feu.

L'espace nuit compte trois chambres, salle d'eau et WC.

Économe et fonctionnelle, cette maison a été rénovée avec une vraie vision : celle d'un foyer qui consomme peu et vit bien. Menuiseries neuves double vitrage, isolation thermique par l'extérieur, volets roulants, ballon thermodynamique, climatisation réversible en salon et en chambre… chaque poste a été traité avec soin pour garantir un confort thermique en toutes saisons. Les 6 panneaux photovoltaïques viennent couronner l'ensemble en produisant une partie de l'électricité du foyer. Les factures s'allègent, le quotidien se simplifie. Son bel extérieur qui prolonge le plaisir avec

un jardin arboré de 638 m², à l'abri des regards, est une vraie invitation à la détente. La piscine et sa belle terrasse avec pergola bioclimatique, deviennent, dès les beaux jours, le cOEur battant de la maison. Un grand garage indépendant complète pratiquement l'ensemble.

Gallargues-le-Montueux est un village où il fait bon s'y installer. C'est ce que beaucoup cherchent sans toujours trouver : le charme authentique d'un village du Gard, avec tous les services à portée de main. Commerces, écoles, médecins, gare, accès autoroute qui permet de rejoindre […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Alexandre Balouzat vous propose: Située à 25 minutes de Montpellier, et seulement 7 minutes de Saint Mathieu De Tréviers. Sainte Croix de Quintillargues.

Maison de plain pied de 5 pièces principales, de 150 m² habitable, sur un terrain de 1052 m².

Elle se compose, d'une entrée, séjour double de 38 M², avec sa mezzanine et son accès à la terrasse et au jardin. La cuisine séparée, de 18 m², et son accès à la terrasse. 3 chambres de 11, 14 et 15 m², dont une, avec un accès à la terrasse. Une salle de bains, une salle d'eau et 2 WC. Sous sol total de 135 m² avec espace garage.

Terrasse, Cuisine d'été, piscine de 8M par 4M. les ++, double vitrage et volets récents, pompe à chaleur air/eau, récente, électricité remise aux normes, peintures intérieur refaites.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 91 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Virginie Bijacik vous propose: À seulement quelques minutes du centre de Nîmes, dans l’un des quartiers les plus recherchés pour son calme et son environnement naturel, cette villa de plain-pied de 134 m² vous plonge dans une ambiance rare : la garrigue, les oliviers, le chant des cigales… tout en restant à moins de 10 minutes de la ville.

Implantée sur un magnifique terrain de 2780 m², la maison a été pensée pour offrir une vraie qualité de vie, pratique au quotidien et agréable à vivre en toute saison.

Dès l’arrivée, le charme opère avec une grande terrasse exposée plein sud, fleurie et conviviale, tournée vers l’espace piscine et la nature environnante.

À l’intérieur, un hall d’entrée bien conçu sépare naturellement l’espace nuit du coin jour.

Côté vie :

*une superbe cuisine ouverte de 23 m²,

*un vaste salon/séjour de 47 m² avec de beaux volumes et une belle luminosité,

*un cellier de 6 m² donnant directement accès à un grand garage de 35 m².

Côté nuit :

*trois chambres confortables de 10, 12 et 13 m²,

*une salle de bain avec douche et baignoire,

*un espace bureau ou dressing de 6 m² selon vos besoins.

À l’extérieur, un mazet indépendant de 16 m² complète l’ensemble. À rénover selon vos envies, il offre un beau potentiel pour créer une chambre d’amis, un espace d’été, un atelier ou encore un bureau indépendant au cOEur de la garrigue.

La maison est saine, entretenue et immédiatement habitable, sans travaux particuliers à prévoir.

Prestations :

chauffage au sol par pompe à chaleur, gainable cuisine et chambres, cheminée, climatisation dans la pièce principale, double vitrage, isolation projetée réalisée il y a 5 ans, fosse septique fonctionnelle, réserve d’eau de 20 m³.

Un bien rare pour ceux qui recherchent le calme, l’espace et la nature, sans renoncer à la proximité immédiate de Nîmes.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 96 et classe […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Muriel Algrain vous propose: À Caunes-Minervois, dans un environnement calme et recherché, découvrez cette agréable villa 4 faces implantée sur un magnifique terrain offrant une superbe vue dégagée et panoramique sur la nature environnante.

Très bien entretenue, cette propriété développe environ 160m² habitables et propose en partie principale une habitation d’environ 101 m² qui séduit par sa luminosité et ses volumes agréables.

Le séjour avec cuisine équipée donne accès par de larges baies vitrées aux espaces extérieurs, dont une grande terrasse dominante idéale pour profiter pleinement de la vue et du calme environnant.

Ce bien est également doté d'un espace salon ouvert et chaleureux, de 3 chambres, une salle de bain, une salle d’eau commune à deux des chambres et d'un WC indépendant.

L'atout supplémentaire de cette maison est un appartement T1 d’environ 55 m². Situé au niveau inférieur, il est actuellement exploité en location saisonnière estivale. Un véritable atout pour compléter ses revenus ou accueillir famille et amis en toute indépendance!

Les prestations assurent un excellent confort de vie :

* pompe à chaleur,

* chauffage au sol réversible,

* double vitrage,

* Bon diagnostique énergétique,

* panneaux photovoltaïques sous garantie avec contrat de revente du surplus d’électricité.

Garage avec porte motorisée, cave et une grande pièce de stockage complètent l’ensemble.

À l’extérieur, le terrain arboré offre de nombreux espaces de détente ainsi qu’une piscine hors sol parfaitement intégrée à l’environnement.

Une propriété idéale pour les amoureux de calme, de nature et de vues dégagées, tout en bénéficiant d’un potentiel locatif immédiatement exploitable!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 76 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Anne Bouichou vous propose: Maison Traditionnelle avec Jardin, Garage, et dépendance habitable à Cuxac-d'Aude

Dans un cadre paisible et verdoyant de Cuxac-d'Aude, découvrez cette magnifique maison traditionnelle de 177.52 m² sur un vaste terrain de 1433 m². Construite en 1985, cette propriété bien entretenue offre tout le charme et le confort d'une maison familiale idéale.

L'habitation principale, sur une surface habitable de 109,89 m2, se compose d'une pièce de vie de 40 m2 avec une cuisine équipée neuve, d'un séjour-salon avec cheminée (insert avec répartiteur de chaleur). Deux grandes baies vitrées, orientées plein sud, donnent sur le magnifique jardin. Vous y trouverez 3 chambres, une salle d'eau avec douche italienne, un WC séparé ainsi qu'une buanderie de 20 m2 équipée en cuisine.

Cet espace est équipé d'une climatisation réversible.

La dépendance comprend une cuisine d'été sous un préau, un garage de 16 m2 avec mezzanine et une habitation de 67 m2, avec salle d'eau et pièces de vie. Cet espace est équipé d'un poële à bois et de la climatisation réversible.

Le parking extérieur, dans le périmètre du terrain, vous offre des places de stationnement supplémentaires pour vos visiteurs.

Bien située sur le terrain, une piscine chauffée de 3,5 x 8 ml sous dôme, parfait le tableau. la couverture est rétractable et permet les bains à tous moments de l'année.

A disposition, un chalet en bois en très bon état, permet de ranger les outils.

Cette maison, en bon état général, ne nécessite aucun travaux, vous permettant d'emménager sans plus attendre dans votre nouveau chez-vous.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison traditionnelle alliant confort, charme et tranquillité à Cuxac-d'Aude. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 113 et […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Nathan Rudelle vous propose: Villa aux prestations de qualité avec piscine, d'une surface habitable d’environ 180 m², elle se distingue par sa luminosité, ses matériaux soigneusement sélectionnés et ses nombreux aménagements fonctionnels. Aucun travaux à prévoir

Située dans un environnement résidentiel paisible, cette maison construite en 2006 est idéale pour une famille à la recherche de confort et de modernité. Proche du centre médicale (médecin, dentiste, pharmacie, kiné..), des écoles et des commerces.

Au 1er niveau :

- une entrée indépendante avec placard

- une vaste pièce de vie de 60m² : cuisine ouverte aménagée-équipée donnant sur le séjour lumineux vue sur le jardin.

- un espace de 15m² avec douche + lavabo, actuellement aménagé en salle de sport / espace bien-être, offre un fort potentiel pour devenir une belle suite parentale au rez-de-chaussée

- une buanderie avec l'emplacement de 2 machines à laver / évier et ballon d'eau chaude

- un accès direct au garage de 15m² avec de nombreux rangements et mezzanine

- un WC indépendant avec lavabo.

A l'étage :

- un palier avec placard desservant les pièces

- 4 chambres avec climatisation et placard intégré, dont 2 chambres avec balcon

- une salle d'eau moderne avec douche spacieuse et double vasque

- un WC indépendant avec lavabo

L'extérieure :

- une grande terrasse carrelée de 35m2 sans vis-à-vis

- une piscine semi-enterrée avec sa pompe neuve

- un abri de jardin de 9m² avec climatisation et électricité

- un espace barbecue et four à pizza

- un stationnement privatif devant le garage

les ++ :

Excellent DPE, poêle à bois, climatisation, volets roulants électriques, porte de garage motorisée, place de stationnement libre devant la villa, de nombreux matériaux importés d'Italie (carrelage, faïence, meuble bois) , jardin bien aménagé sans beaucoup d'entretien.

Une villa parfaitement entretenue avec de beaux volumes dans un quartier calme d'une commune dynamique. […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Isabelle MARCINKOWSKI vous propose: Alignan-du-Vent – Maison plain-pied, 3 chambres avec piscine et jardin sans vis-à-vis

Dans un environnement privilégié au calme d’une impasse, découvrez cette maison de plain-pied construite en 2014, offrant 103 m² habitables sur une parcelle de 373 m² sans vis-à-vis.

Dès l’entrée, vous profitez d’une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée. L’espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative ainsi qu’un bureau pouvant convenir au télétravail, à une activité indépendante ou à une chambre d’appoint selon les besoins. Une seconde salle d’eau avec WC, un WC indépendant et un atelier complètent ce bien.

Cette maison se distingue par ses prestations de qualité : excellent classement énergétique (DPE A), climatisation neuve, ballon d’eau chaude thermodynamique, volets roulants électriques, alarme et fibre installée.

À l’extérieur, vous apprécierez un jardin agréable sur trois faces, sans vis-à-vis, offrant un cadre intime et paisible. Une piscine avec nage à contre-courant et buses de massage vient parfaire cet espace de détente.

Deux places de stationnement privatives complètent ce bien.

Situé entre Pézenas et Béziers, Alignan-du-Vent séduit par son environnement calme, son cadre viticole et ses commodités du quotidien : école, commerces, équipements sportifs et accès rapide aux autoroutes A75 et A9.

Ce bien conviendra parfaitement à une famille recherchant confort et tranquillité ou à un couple actif avec besoin de télétravail.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 44 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Julien Benoit vous propose: Maison bioclimatique récente avec piscine – Calme et nature

À découvrir sur la commune de Salazac : superbe maison bioclimatique en ossature bois construite en 2024, de plain-pied, offrant confort, luminosité et faible consommation énergétique.

Cette maison de 85 m² habitables + mezzanine, se compose d’une magnifique pièce de vie de près de 50 m² avec cuisine ouverte, salon et salle à manger baignés de lumière grâce à 3 grandes baies vitrées exposées plein sud qui donnent sur une terrasse intimiste.

Côté nuit :

* une suite parentale avec salle d’eau et WC,

* une seconde chambre avec penderie,

* une mezzanine idéale pour couchage supplémentaire ou bureau.

Une seconde salle de bain avec douche, baignoire et WC complète le bien.

À l’extérieur, vous profiterez :

* d’une grande terrasse de 30 m² avec pergola,

* d’un terrain clos de 600 m²,

* d’une piscine au sel de 10 m².

Poêle à bois, environnement très calme, petit lotissement de seulement 4 habitations, tout-à-l’égout.

Située entre Pont-Saint-Esprit et Bagnols-sur-Cèze, à proximité des Cascades du Sautadet et des gorges de l’Ardèche.

Un véritable havre de paix où l’on se sent en vacances toute l’année.

Contactez-moi pour plus d’informations et pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 83 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Perfeita Da Costa vous propose: MAISON CONTEMPORAINE DE PLAIN-PIED AVEC PISCINE ET GARAGE – PRESTATIONS HAUT DE GAMME – BÉZIERS – DPE A

Située dans le secteur recherché à Béziers, cette élégante maison contemporaine de plain-pied construite en 2022 offre un cadre de vie privilégié alliant confort, modernité et prestations de qualité haut de gamme.

Développant environ 97 m² habitables sur un terrain de 326 m², cette maison trois faces, mitoyenne uniquement par le garage, séduira immédiatement les acquéreurs à la recherche d’un bien récent, raffiné et sans aucun travaux à prévoir.

Dès l’entrée, vous découvrirez un hall accueillant ouvrant sur une superbe pièce de vie lumineuse d’environ 46 m² où les volumes, la lumière naturelle et les finitions contemporaines créent une atmosphère chaleureuse et élégante.

La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, s’intègre parfaitement à l’espace de vie avec son îlot central, ses nombreux rangements et son électroménager intégré comprenant four, plaque de cuisson et hotte.

L’espace nuit a été pensé pour le confort de toute la famille avec trois chambres disposant chacune de placards aménagés sur mesure.

La suite parentale bénéficie de sa propre salle d’eau avec toilettes au design contemporain et sophistiqué, offrant un véritable espace privatif élégant et confortable.

Une seconde salle d’eau moderne complète harmonieusement l’ensemble.

À l’extérieur, la maison invite pleinement à la détente avec son agréable jardin, sa vaste terrasse en teck faisant le tour de la maison et sa piscine en béton armé équipée d’un moteur Offshore.

Les prestations viennent parfaitement compléter ce bien :

- menuiseries aluminium gris double vitrage

- volets roulants électriques

- porte d’entrée anti infraction

- fibre optique

- excellente isolation

- toiture traditionnelle 6 pans avec débords de toit type casquette avec éclairage extérieur intégré

- garage en toiture terrasse d’environ 15 m²

- […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Julien Benoit vous propose: En EXCLUSIVITÉ, venez découvrir cette maison contemporaine de plain-pied avec piscine – Bien unique en centre-ville.

Située au calme, en périphérie du centre-ville, à proximité immédiate de toutes les commodités accessibles à pied, cette maison de plain-pied édifiée en 2018 offre un cadre de vie à la fois confortable, moderne et modulable.

Implantée sur un terrain de 371 m², la maison séduit par sa conception intelligente et son potentiel d’aménagement.

Elle dispose d’un chauffage par climatisation réversible, complété par un poêle à bois apportant une atmosphère chaleureuse et conviviale.

La cuisine intégrée, équipée, s’ouvre sur un espace de vie lumineux et fonctionnel.

Côté nuit, le bien offre une configuration modulable selon vos besoins :

•soit deux véritables suites parentales,

•soit une suite parentale + un studio totalement indépendant, tout en restant accessible depuis l’intérieur de la maison.

Le studio indépendant comprend un coin cuisine, une salle d’eau avec WC, idéal pour accueillir famille, amis, adolescent, activité libérale ou projet locatif, il dispose d’une porte d’entrée privative.

Une autre pièce actuellement proposée avec un lit, peut aussi convenir pour un bureau ou pour une pièce spa comme à l’origine.

À l’extérieur, une agréable terrasse avec piscine 6m*3m*1,5m au chlore avec filtration au sable permet de profiter pleinement des beaux jours.

Les prestations sont complétées par :

•un WC indépendant,

•un chauffe-eau thermodynamique,

•une construction sur vide sanitaire,

•une garantie dommage-ouvrage en cours jusqu’en 2028,

•trois places de stationnement privatives.

Taxe foncière 2025: 1668 €

Un bien unique, rare sur le secteur, alliant confort moderne, modularité et emplacement privilégié.

Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, merci de me contacter.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Catherine Ernst vous propose: Maison 4 faces avec piscine, garage et terrain de 1023 m² – Première couronne de Narbonne (10 min)

Visite virtuelle disponible

Située dans une impasse calme et privée à Marcorignan, village très recherché aux portes de Narbonne, cette agréable maison 4 faces de 1999 offre un cadre de vie paisible, lumineux et parfaitement entretenu.

Édifiée sur un magnifique terrain clos et arboré de 1023 m² permettant de stationner plusieurs véhicules ainsi qu’un camping-car, cette maison combine confort, fonctionnalité et potentiel d’évolution.

Dès l’entrée, vous découvrez une superbe pièce de vie traversante de plus de 50 m² baignée de lumière, avec cuisine ouverte entièrement équipée et climatisation.

Le rez-de-chaussée permet une véritable vie de plain-pied avec :

une chambre avec grand placard,

une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne,

un WC indépendant.

À l’étage :

deux chambres confortables,

ainsi qu’un beau potentiel d’agrandissement permettant la création d’une suite supplémentaire avec salle d’eau et WC (environ 20 m² supplémentaires possibles).

À l’extérieur, tout est pensé pour profiter pleinement du climat méditerranéen :

terrasse avec pergola,

piscine 8x4 sécurisée et parfaitement exposée,

jardin agréable et facile d’entretien.

Côté annexes, vous bénéficiez également :

d’un garage de 16 m²,

d’une mezzanine de la même surface offrant un important espace de stockage ou un potentiel d’aménagement supplémentaire.

Une maison lumineuse, évolutive et parfaitement entretenue, idéale pour une famille, des retraités actifs ou toute personne recherchant le calme tout en restant à seulement quelques minutes de Narbonne.

Une visite s’impose pour découvrir tout le potentiel et le charme de cette maison.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Léa Ey vous propose: Découvrez cette magnifique villa de 150 m², située dans un environnement paisible et entretenue avec un soin extrême.

Dès l'entrée, vous serez séduit par la pièce de vie baignée de lumière : un vaste séjour avec cuisine ouverte et une superbe véranda, offrant un espace de convivialité de plus de 60 m².

Côté nuit, la maison dispose de trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privée, complétées par un bureau indépendant et une salle de bain.

Une grande buanderie vient parfaire l'agencement intérieur fonctionnel.

À l'extérieur, le terrain de 520 m² est un véritable appel à la détente avec sa piscine 8x4, sa grande terrasse équipée d'une cuisine d'été et d'un barbecue.

La propriété bénéficie de prestations haut de gamme tournées vers l'économie d'énergie et le confort : climatisation, panneaux photovoltaïques (consommation et revente), chauffe-eau thermodynamique, adoucisseur, forage et prise pour véhicule électrique. Stationnement facile sur la parcelle.

Une maison 'prête à vivre', sans aucun travaux à prévoir.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 95 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Elise Lopez Verdera vous propose: EXCLUSIVITÉ

CAP D’AGDE – QUARTIER SAINT-MARTIN

Sur les hauteurs du très prisé quartier Saint-Martin, dans un environnement calme, recherché et prestigieux, découvrez cette charmante maison T5 située au sein d’une copropriété.

Dès l’entrée, vous serez séduit par un agréable jardin avec salon extérieur ombragé, idéal pour profiter des belles journées en toute sérénité.

La maison se compose d’une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée, un espace salle à manger ainsi qu’un salon attenant.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux chambres offrant chacune une belle capacité d’accueil (jusqu’à 8 couchages au total), une salle d’eau moderne ainsi qu’un WC séparé.

À l’arrière, un second jardin vous invite à la détente avec une piscine, un local piscine équipé d’une douche et d’un WC, le tout dans un cadre intime, sans vis-à-vis.

À l’étage, une troisième chambre (4 couchages), une salle d’eau avec WC, ainsi qu’un accès à une magnifique terrasse offrant une vue panoramique sur le Cap d’Agde, le port et la mer.

Prestations de qualité :

* Rénovation récente

* Menuiseries neuves

* Volets roulants électriques

* Climatisation réversible

* Place de stationnement privative devant la maison

Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif à forte rentabilité.

À visiter sans tarder.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 25 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 111.33€ par mois (soit 1335.96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 160 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Corine Marmotan vous propose: Villa de construction traditionnelle d'environ 165 m² habitable - 190 m² au sol, piscine coque 7x3.8, garage 30 m², Quartier prisé de Beaucaire

Construite en 2007 sur un terrain de 928 m² entièrement clôturé et arboré, cette grande maison familiale offre 135m2 de superficie de plain-pied et 30 m² du superficie habitable dédiée à une chambre en étage. Elle allie confort, modernité et convivialité

Tout est grand et confortable. Un hall d'entrée avec dressing dessert une pièce de vie de 60 m² avec grande baie à galandage donnant sur une terrasse de 40 m² et une cuisine américaine entièrement équipée avec accès direct à une buanderie de 20 m²

Orientée sud-ouest, elle bénéficie d’un ensoleillement optimal tout au long de la journée.

La cuisine équipée et aménagée s’intègre parfaitement à la pièce de vie autour de laquelle les pièces sont réparties de part et d'autres

A gauche, une porte dessert 3 chambres avec dressing, dont 1 suite parentale de près de 20 m² avec salle d'eau et WC, et 1 dressing. Une salle de bain équipée et aménagée, douche à l'italienne, double vasque, en parfait état complète la partie nuit.

La cuisine américaine bénéfice d'un accès direct sur la buanderie de 20 m² équipée, complété par une salle d'eau et WC, et à l'étage une 4ème chambre de près de 40 m².

Toute la maison est climatisée, et bénéficie de panneaux solaires en auto-consommation, et d'un portail électrique.

Un grand garage de 40 m² attenant à la 4ème chambre, offre la possibilité de créer un appartement complètement indépendant pour une location annuelle ou saisonnière.

Le vaste espace de stationnement reçoit plusieurs véhicules, équipée de borne électrique.

À l’extérieur, vous profiterez de 2 terrasses de prêt de 70 m², un terrain de pétanque, un local, une belle piscine de 2018 avec grande plage carrelée et espace arboré, douche et wc d'extérieur.

Quelques aménagements extérieurs sont à terminer telles que les […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Stéphane Pottier vous propose: *Exclusivité iad* BRIGNON - À équidistance de Nîmes, Alès et Uzès, jolie maison de plain pied avec piscine, pool house et terrasse.

Située dans un cadre verdoyant et paisible de Brignon, cette maison traditionnelle de 89m² offre un véritable havre de paix pour ses futurs propriétaires. Construite en 1998, cette demeure de plain-pied est idéale pour une famille en quête de confort et de tranquillité.

À l'intérieur, vous trouverez un espace de vie lumineux comprenant un salon spacieux de 31m², une cuisine ouverte de 10.64m² et une salle à manger conviviale. Les trois chambres, chacune avec leur propre ambiance, offrent un espace personnel pour chaque membre de la famille. Une salle de bain et un WC séparé complètent l'espace nuit.

L'atout majeur de cette maison est sans aucun doute ses extérieurs: terrasse, piscine et pool-house, et jardin, idéale pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis.

Côté équipements, cette maison est dotée de tout le confort moderne avec la fibre optique, climatisation, et un dispositif de chauffage écologique par insert bois et pompe à chaleur. De plus, le stationnement est facilité par une allée, et on profite d'un garage attenant.

Le quartier résidentiel et calme ainsi que l'exposition plein sud garantissent un cadre de vie agréable et lumineux toute l'année.

À proximité des commodités, des écoles et des transports en commun, cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille cherchant confort, tranquillité et qualité de vie.

N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception où il fait bon vivre. Une opportunité à ne pas manquer à Brignon.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 108 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>