Karacterre ® - EXCLUSIVITÉ. Au coeur d'un environnement calme et préservé, cette magnifique propriété de caractère d'environ 300 m² invite à écrire une nouvelle histoire dans un lieu empreint d'âme et d'authenticité exposé plein sud.

Entièrement rénovée avec goût, la maison a su conserver tout le charme de l'ancien tout en offrant le confort d'une rénovation récente et soignée. Volumes généreux, atmosphère chaleureuse, cheminée, matériaux nobles et vues apaisantes sur la nature composent un cadre de vie rare et accueillant.

Pensée pour recevoir et partager de précieux moments, la demeure propose au rez-de-chaussée une belle entrée, une salle à manger conviviale, un vaste séjour avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, une arrière-cuisine ainsi qu'une buanderie.

L'espace nuit dispose d'une suite avec salle de bain et wc, ainsi que de deux autres chambres avec salle d'eau et wc privatifs.

À l'étage, quatre chambres supplémentaires et une salle d'eau permettent d'accueillir confortablement famille et amis dans une ambiance authentique.

À l'extérieur, le parc arboré de 21 164 m² offre un véritable havre de paix où petits et grands profiteront pleinement des beaux jours : piscine, mare naturelle, grands espaces de nature et coins ombragés créent une atmosphère propice aux souvenirs.

Chargé d'histoire, l'ancien moulin indépendant du XIXᵉ siècle, resté dans son authenticité et à rénover, apporte à l'ensemble un cachet unique et un potentiel exceptionnel pour les amoureux du patrimoine et des lieux de vie inspirants.

Deux garages de stockage complètent cette propriété singulière, rare sur le marché, si vous aimez la nature et aimez recevoir cette maison est faite pour vous, et ce à mi-chemin entre Angers et Nantes (accès autoroute et gare à 10 minutes) et à proximité des bords de Loire.

À savoir : piscine de 5m x 10m, installation domotique, fibre optique, tableau électrique refait, fibre internet, vidéosurveillance.

Karacterre est une agence […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison d’exception de 200 m2 habitables avec environ 80 m2 de dépendances sur un terrain arboré de 1700 m2 située sur la commune de VALLET.

Dès l’entrée, vous serez immédiatement séduit par la vue dégagée sur un jardin majestueux, véritable écrin de verdure soigneusement aménagé. La pièce de vie, baignée de lumière, offre près de 80 m2 d’espace ouvert, avec un accès direct à la terrasse et au jardin. La cuisine moderne, équipée et fonctionnelle, s’ouvre grâce à une baie vitrée à galandage de plus de 3 mètres, créant une parfaite continuité entre l’intérieur et l’extérieur.

L’espace nuit enfant se compose de deux chambres confortables et d’une superbe salle de bain au charme authentique, sublimée par un mur en pierre naturelle, une douche spacieuse et un dressing. Côté parental, vous découvrirez un véritable cocon de 23 m2 : une chambre élégante avec une charpente apparente, un dressing sur mesure et une salle d’eau avec une baie vitrée donnant directement sur la piscine, pour un réveil tout en douceur.

À l’étage, une vaste chambre de plus de 30 m2 surplombe le jardin,.

Les prestations complètent ce bien rare : grande buanderie, cave, double garage, atelier… Et pour profiter des longues soirées d’été, […] Voir l’annonce immobilière >>

BRETIGNOLLES SUR MER - EXCLUSIVITÉ -Idéalement située à moins de 500 mètres de la mer, venez découvrir cette charmante maison de 136 m² habitable, offrant de beaux volumes - Au rez-de-chaussée, une entrée menant à une cuisine ouverte sur un vaste séjour-salon lumineux avec poêle à bois - Une mezzanine vient compléter cet espace de vie, apportant du cachet et de multiples possibilités d'aménagement - Un WC ainsi qu'un cellier complètent ce niveau - À l'étage, la maison dispose de 4 chambres, d'une salle de bains avec WC ainsi que d'un espace douche, idéal pour le quotidien d'une famille - À l'extérieur, […] Voir l’annonce immobilière >>

Nantes Saint-Donatien - Maison d'architecte de 2021 avec jardin Sud et piscine.

Située dans une rue calme de ce quartier familial recherché, cette maison aux lignes contemporaines vous séduira par ses volumes harmonieux ouverts sur le jardin, sa belle luminosité et la qualité de ses prestations. La double réception prolonge l'espace de vie vers une terrasse et un jardin bien exposé, agrémenté d'une belle piscine à l'abri des regards. La cuisine indépendante, fonctionnelle et conviviale permet de prendre ses repas. Une suite parentale avec dressing et salle de douche donne de plain-pied sur la terrasse et vient parfaire ce niveau. A l'étage, trois chambres, un bureau et une salle de douche composent un espace nuit harmonieux, prolongé par une terrasse ensoleillée avec de jolies vues dégagées sur le jardin. Le 2ème étage offre une spacieuse 5ème chambre avec de multiples possibilités d'aménagement.

Cette propriété se distingue par la qualité de ses matériaux, ses finitions soignées et ses prestations premium : domotique intégrée, garage double avec système d'ascenseur pour une 2ème voiture.

Cadre de vie agréable à proximité immédiate des bords de l'Erdre, des commerces prisées du quartier, le centre-ville et la gare étant accessibles facilement grâce au chronobus. Coup de coeur agence […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Nicolas Briard vous propose: La Baule Guézy, dans quartier très résidentiel, une visite s'impose sur cette belle propriété en très bon état général.

Edifiée sur une parcelle de 719m2 sans vis à vis, verdoyante et au calme, agrémentée d'une piscine elle offre une surface habitable de 212 m2.

Elle se compose au rez de chaussée d'une belle entrée ouvrant sur une pièce de vie lumineuse composée d'un vaste salon, cuisine équipée, salle à manger et salon tv ou bureau. Une belle suite parentale comprenant chambre, salle de bains et douche et grand dressing. Une autre chambre avec salle d'eau, WC. Cellier et garage.

A l'étage 2 belles chambres avec salle de douche, WC.

SES PLUS : Lumineuse, bien exposée, grande terrasse, pas de vis à vis, beaux volumes, stationnements, dépendance.......

A visiter rapidement

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Barbera Van Der Linden vous propose: Au cOEur du Vieux Saint-Gilles, découvrez cette propriété atypique aux volumes généreux, offrant un cadre de vie privilégié.

Dès l’entrée, le ton est donné : un hall dessert, sur la droite, un garage et, sur la gauche, un atelier aujourd’hui aménagé en salle de billard, idéal pour les moments de détente et de réception.

À l’étage principal, un vaste palier s’ouvre sur un grand salon-séjour baigné de lumière, prolongé par une salle à manger conviviale et une cuisine ouverte parfaitement intégrée.

Le séjour ouvre sur un espace bureau indépendant, sublimé par une belle hauteur sous plafond et une vue depuis la mezzanine de l’étage supérieur.

Le salon ainsi que le bureau bénéficient d’un accès direct à une superbe terrasse exposée plein sud, véritable espace de vie extérieur.

Côté salle à manger et cuisine, une large baie vitrée ouvre sur un jardin intimiste, entièrement clos et sans vis-à-vis, agrémenté d’une seconde terrasse avec son espace barbecue, idéale pour les repas et réceptions en extérieur.

L’espace jardin accueille également une piscine avec douche extérieure, un local piscine ainsi qu’une chaufferie / atelier, offrant un cadre rare et préservé en plein cOEur de ville.

Le palier de ce niveau dessert également une arrière-cuisine fonctionnelle ainsi qu’un WC indépendant.

Quelques marches mènent à un demi-palier dédié à l’espace nuit, où se trouve une suite parentale comprenant une chambre confortable, une salle d’eau, un WC indépendant ainsi que des rangements intégrés.

Le dernier étage accueille une chambre avec placards, une salle d’eau, un WC indépendant ainsi qu’un espace bureau en mezzanine ouvert sur le bureau inférieur, apportant charme et caractère à l’ensemble.

Enfin, une remarquable suite parentale complète ce niveau : elle se compose d’une chambre d’environ 20 m², d’une seconde pièce de 16 m² pouvant faire office de bureau ou de chambre supplémentaire, d’un dressing et d’une salle de bains.

Une […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sophie Louis vous propose: Dans un environnement naturel préservé, à l’abri des regards et des nuisances, cette propriété de caractère offre un cadre de vie rare où authenticité et confort se rencontrent harmonieusement.

Nichées au cOEur d’un magnifique parc arboré d’environ 9 600 m², deux chaumières entièrement rénovées composent un ensemble immobilier d’exception, relié par un patio avec terrasse et piscine. Deux portails indépendants permettent d’accéder facilement à chacune des habitations, offrant ainsi de nombreuses possibilités : résidence familiale, activité de gîte ou projet multigénérationnel.

La maison principale, d’environ 180 m² s'ouvre sur une cuisine ouverte récente, Le séjour exposé plein sud de 41m2 tourné vers le jardin. Le rez-de-chaussée propose également une salle d’eau, une buanderie-cellier, une chambre avec dressing ainsi qu’un bureau.

À l’étage, un espace mansardé d’environ 37 m² avec une belle hauteur laisse libre cours à toutes les envies : salon détente, salle de jeux, bibliothèque ou espace nuit complémentaire. Trois chambres supplémentaires, une salle de bains ainsi que deux greniers viennent compléter ce niveau.

La seconde chaumière, d’environ 82 m², complétement indépendante, comprend une entrée, une salle d’eau et une agréable pièce de vie avec salon et cuisine ouverte. À l’étage, une chambre et un espace ouvert d’environ 17 m² permettent d'y créer un bureau ou une chambre.

À l’extérieur, la propriété dévoile un cadre unique avec étang, potager, puits, piscine, ,cuisine d’été, garage d’environ 50 m², abri de jardin et vastes espaces de stationnement.

Un bien rare et authentique, idéal pour les amoureux de nature et de propriétés de charme, à la recherche d’un lieu de vie unique et sans travaux.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 109 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

Située sur la commune de Château-Guibert, à 15 min de La Roche et de Luçon, Safti vous propose cette propriété sur plus de 11000m² au cœur des vignes.

La maison fait partie intégrante d'un moulin du XIXe siècle, l'ensemble vous offrant jusqu'à 160 m2 habitables (étages du moulin compris). Le moulin possède 4 niveaux : Au rez de chaussée, une pièce d'accueil, les 1er et 2éme peuvent être utilisés en chambres ou bureaux et au sous-sol une cave voutée. Attenante à l'entrée du moulin, la maison est composée d'un salon avec insert bois, d'un séjour, d'une cuisine aménagée, d'une suite parentale avec espace dressing et salle d'eau, d'un wc séparé et d'une salle de bain. Au Rez-de-Jardin, vous trouverez 2 chambres, une salle d'eau avec wc et une buanderie.

A l'extérieur: Jardin avec piscine 8/4 sécurisée, garage, préau et puits

Animaux, camping à la ferme, gîtes, chambres d'hôtes....

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le […] Voir l’annonce immobilière >>

Nichée au coeur d'un environnement calme et arboré, cette superbe villa vous séduira par ses volumes généreux et son cadre de vie privilégié.

A seulement 5 minutes des commerces et des plages, accessibles facilement par des pistes cyclables.

Implantée sur un magnifique terrain clos de plus de 3 000 m2, la propriété offre un véritable havre de paix avec une piscine chauffée, idéale pour profiter pleinement des beaux jours en toute intimité.

La villa a une surface habitable de 152 m2, dont une pièce de vie de plus de 70 m2, baignée de lumière grâce à de larges ouvertures donnant directement sur le jardin. Cet espace convivial est sublimé par un poêle à bois, apportant chaleur et confort.

Côté nuit, vous trouverez trois chambres, chacune disposant de sa propre salle d'eau, dont deux avec WC, garantissant confort et indépendance à toute la famille ou à vos invités.

Un bureau, une buanderie fonctionnelle […] Voir l’annonce immobilière >>

Venez découvrir cette charmante maison, parfaite pour profiter de séjours en famille au bord de la mer. Elle se compose d'une agréable pièce de vie avec une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC séparé. Une mezzanine offre également 4 couchages supplémentaires. A l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin clos et sans vis-à-vis. Le stationnement est situé devant le logement et un local à vélos est disponible dans la résidence. Piscine.

Située à deux pas de la mer, cette maison constitue un pied-à-terre idéal pour les vacances ou un investissement locatif […] Voir l’annonce immobilière >>

Résidence les Maraîchines - Dans une résidence paysagée avec une piscine chauffée, pavillon de type 2 mezzanine, avec un jardinet à l'avant où il est possible de stationner et un jardinet à l'arrière sans vis-à-vis, comprenant: une entrée avec un placard, un coin cuisine équipé ouvert sur un séjour avec une cheminée, une chambre avec un placard, une salle d'eau avec des WC et une mezzanine donnant sur le séjour - Abri de jardin - Copropriété calme et très bien entretenue.

Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

Proche de la forêt, dans une résidence avec une piscine, pavillon de type 2 mezzanine, avec un parking privé, comprenant: un coin cuisine équipé ouvert sur un séjour donnant sur un jardinet d'angle avec une terrasse sans vis-à-vis et un abri de jardin, une chambre avec des rangements, une salle de bains, des WC indépendants et une spacieuse mezzanine ouverte sur le séjour - Double vitrage - Chauffage électrique - Store-banne avec un coffre - Pas de passage devant le pavillon.

Les […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans un hameau de Chaumes en Retz, venez découvrir cette maison récente tout confort avec son grand séjour salon ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, trois chambres, salle de bains et WC.

L'extérieur de cette maison saura vous séduire avec sa terrasse, sa piscine et son grand jardin clôturé, le tout très bien exposé. Un garage carrelé complète cette […] Voir l’annonce immobilière >>

Nouveauté – Seul chargé - JUNOT Nantes – La Baule – Pornic, membre exclusif de FORBES Global Properties.

Propriété de caractère et d’exception, ancienne ferme de 1905 entièrement rénovée ainsi qu'une ravissante chaumière transformée en maison d’amis.

À l’abri des regards, dans un environnement résidentiel aux portes de La Baule et du golf international Barrière – Saint-Denac, cette ancienne ferme du début du XXᵉ siècle, entièrement réinventée, offre une alliance rare entre patrimoine architectural, volumes spectaculaires et prestations contemporaines.

La propriété développe en totalité 263.00m² habitables (275.90m² au sol). La bâtisse principale édifiée en pierre et couverte d’ardoises dispose de 207.45m² habitables (220.35m² au sol), complétée par une maison d’amis indépendante de type chaumière de 34.80m² habitables sans oublier une dépendance aménagée en salle de sport de 20.75m², le tout étant implanté sur un superbe parc paysager de 3.685m², véritable écrin de verdure propice au calme et à l’intimité.

Dès l’entrée, les espaces impressionnent par leur générosité et leur luminosité naturelle.

Le rez-de-chaussée s’articule autour d’une magnifique pièce de réception sous plafond cathédrale, où salon avec cheminée au bioéthanol, salle à manger et cuisine ouverte haut de gamme composent un lieu de vie chaleureux et convivial, pensé pour recevoir.

Vestiaire, toilettes invités et arrière-cuisine/lingerie discrètement intégrée complètent cet ensemble avec élégance et fonctionnalité. Un bureau aménagé permet le télétravail ou la lecture.

Dans le prolongement, une liaison entièrement vitrée mène à une extension contemporaine abritant une suite parentale indépendante climatisée, véritable espace privé : master room, vaste dressing sur mesure, salle de bains avec douche et toilettes séparées.

À l’étage, accessible par un superbe escalier métallique au design architectural, deux chambres lumineuses, une salle d’eau et des toilettes viennent parfaire l’espace nuit.

Prestations […] Voir l’annonce immobilière >>

Coquillage-Pavillon T3 avec jardin, piscine et parking - À 800 m de la plage

À seulement 800 mètres de la plage, dans un environnement agréable, découvrez ce charmant pavillon de type 3, idéal pour vos vacances ou un investissement locatif.

Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine équipée, d'un WC indépendant, d'une salle d'eau, ainsi que d'une chambre avec placard.

À l'étage, une mezzanine aménagée en chambre avec rangements offre un espace nuit supplémentaire, cosy et fonctionnel.

Côté extérieur, vous bénéficiez d'un jardin privatif avec terrasse d'environ 30 m², parfait pour vos moments de détente en plein air.

Le bien dispose également d'une place de parking […] Voir l’annonce immobilière >>

Située à 10Mn de la Gare de Savenay,

Découvrez une demeure de caractère où le charme de l'ancien rencontre la douceur de vivre en famille.

L'entrée vous conduit vers une cuisine fonctionnelle et conviviale dans son prolongement vous découvrez une vaste pièce de vie lumineuse donnant accès à la terrasse, un wc.

Au 1er étage ; Une salle de jeux / salon ou bureau selon vos besoins, une suite parentale (salle d'eau avec wc, dressing)

Deux chambres, salle d'eau et wc

Au 2ème étage ; Une chambre avec dressing.

Un garage attenant avec placards et point d'eau

Sur l'extérieur ; le jardin entièrement clos agrémenté d'une piscine chauffée

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,

contactez Claudine Durand mail

Agence, 44750 Campbon.

rix Frais d'agence inclus : 496 800 euros dont 3.50% d'honoraires charge acquéreur soit 480 000 euros hors honoraires

DPE ; D GES ; B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2850 euros et 3910 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Claudine DURAND, ou, par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claudine DURAND agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Saint-Nazaire 533 772 157 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour […] Voir l’annonce immobilière >>

Yvan TASTEVIN vous invite à découvrir en EXCLUSIVITÉ cette propriété avec piscine et vue panoramique à 5 minutes de Connerré.

Située dans un environnement privilégié, au calme et sans vis-à-vis, cette magnifique maison de 120 m² habitables vous séduira par son cadre exceptionnel, ses prestations de qualité et sa superbe vue dégagée sur la campagne environnante.

À seulement 5 minutes de Connerré, vous bénéficiez d'un emplacement idéal avec un accès rapide à l'autoroute, à la gare, aux commerces, aux écoles ainsi qu'aux services de santé, offrant un confort de vie recherché au quotidien.

Édifiée sur un terrain de 1 838 m² parfaitement entretenu, la maison propose des espaces lumineux et fonctionnels.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie avec cuisine ouverte d'environ 43 m², offrant un espace convivial et chaleureux ouvert sur l'extérieur.

Ce niveau comprend également une chambre, une salle d'eau, un WC séparé ainsi qu'une buanderie.

À l'étage, un palier dessert trois chambres aux beaux volumes, une salle de bains ainsi qu'un second WC séparé, idéal pour une vie de famille confortable.

La maison dispose d'un chauffage électrique complété par un poêle à bois apportant confort et convivialité.

Les huisseries en PVC, assainissement autonome ainsi que la fibre optique viennent compléter les prestations de ce bien.

Les extérieurs ont été aménagés avec soin afin de profiter pleinement des beaux jours.

Vous apprécierez le préau entièrement carrelé et abrité, parfait pour les moments de détente et les repas en extérieur, ainsi qu'une élégante pergola entièrement carrelée à proximité de la piscine, idéale pour partager d'agréables moments en famille ou entre amis.

Un garage ainsi qu'une magnifique piscine chauffée de 10 x 4,50 mètres viennent compléter cet ensemble de qualité.

Un bien rare alliant confort, modernité et qualité de vie dans un environnement calme et verdoyant.

Une visite suffira pour tomber sous le charme de cette […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison de plain-pied de 4 chambres + 1 dressing + 1 bureau, située au calme de son impasse, sans vis à vis et proche de toutes commodités du bourg de Geneston.

Univers City Immo vous présente une propriété d'exception où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être.

**Maison individuelle de 168m²**, bâtie en 2004.

Le **séjour de 53m²**, spacieux et lumineux, est le coeur battant de la maison. Parfait pour recevoir vos proches ou vous détendre devant la cheminée, il s'ouvre sur une **terrasse de 30m²**, un véritable prolongement de votre intérieur.

**La cuisine, semi ouverte**, est entièrement équipée et aménagée + **une buanderie** dans son prolongement.

Cette maison, en **très bon état intérieur**, allie élégance et praticité, dont **4 chambres spacieuses** et ** 1 dressing 'central' ** qui offrent un cadre de vie idéal pour une famille ou pour recevoir.

S'y ajoute **un bureau** situé dès le vaste hall d'entrée.

La **salle de bains** et le **WC indépendant** complètent cet espace de vie, tandis que le **chauffage, par plancher chauffant** assure une température idéale en toutes saisons.

Le **terrain de plus de 1100m²** vous offre un espace de liberté et de détente.

Et que dire de la **piscine chauffée de 8,5m x 4m** ? Un véritable joyau qui transforme votre quotidien en une expérience luxueuse. Cette piscine, entourée d'un jardin soigné, est le lieu parfait pour vous ressourcer et créer des souvenirs inoubliables.

**1 grand garage**, portail motorisé, + **1 carport** + **1 abri de jardin** complètent l'ensemble.

Ce bien est proposé au prix de :

485000€ net vendeur

20000 € honoraires à charges acquéreurs ( soit 4,12% )

Soit 505000€ prix HAI.

Ce bien vous intéresse ? Réservez votre créneau de visite en contactant ;

Damien Routhiau au : O670173729

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Philippe Pierre vous propose: Bien d'exception sur Vigneux de Bretagne. Propriété sur terrain de plus d'1 hectare, composée d'une longère de 180m2 habitable et d'une maison indépendante de 57 m2, dans un environnement calme et préservé, tout en étant à 10 minutes d'Atlantis.

Très belle rénovation, belles finitions, Excellent état général.

La longère propose au rez de chaussée 2 vastes pièces de vie - une cuisine équipée/salle à manger et un salon indépendant avec cheminée - ainsi qu'une suite parentale composée d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un WC et d'un dressing.

Une arrière-cuisine avec point d'eau et évacuation permet également du rangement et l'installation d'un lave-linge/sèche-linge.

A l'étage se trouvent 3 très belles chambres, une seconde salle d'eau avec WC et un espace de rangement.

L'un des points fort de cette longère est une distribution très fonctionnelle des pièces, ce qui en fait une maison très agréable à vivre.

Cette première habitation dispose également d'une grande terrasse et d'une piscine, sans aucun vis-à-vis, et donnant sur un terrain de plus d'un hectare, le tout dans un environnement exceptionnel totalement préservé.

2 grands garages permettent de mettre à l'abri 3 à 4 véhicules.

Au sein de la propriété mais totalement indépendante, une seconde maison de presque 60m2 propose sur un terrain de 274m2 un salon/bureau, un cellier, une cuisine/séjour avec poêle, une salle d'eau et une chambre, pour accueillir des amis/famille, pour de la location, ou dédié à une activité professionnelle.

Excellente isolation thermique (DPE B pour l'habitation principale, DPE D pour la maison indépendante), chauffage par géothermie, assainissement individuel par épandage naturel (aucun entretien, durable)

Un bien réellement exceptionnel à voir sans tarder.

Partage inter agence toujours accepté.

Visite en semaine et le week-end (principalement le samedi)

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

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Idéalement située sur un secteur très prisé entre les Sables d'Olonne et Talmont Saint Hilaire, près du Golf de Bourgenay et de l'océan, venez découvrir cette agréable maison de 100 m2. Elle se compose d'un hall d'entrée avec placard desservant une lumineuse pièce de vie avec son salon-séjour et sa cuisine aménagée/équipée ouverte, ainsi que son arrière cuisine. L'espace de nuit se compose de 3 chambres avec accès sur l'extérieur, une salle de bain, une salle d'eau et un WC indépendant. Le plus de cette maison est son garage de 60 m2 à exploiter selon vos envies !

À l'extérieur, vous profiterez de son terrain clos d'environ 900 m2 avec terrasse et sa piscine, idéal pour partager de bons moments en famille ou entre amis dans un cadre calme et agréable.

Une belle opportunité dans une ville attractive […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Fabien Regent vous propose: Dans son hameau, au calme en impasse avec une belle vue sur la campagne, longère du 19ème siècle en pierre rénovée avec goût et l'art des compagnons de France. Cette villa de plus de 200m2 est composée :

Au rez-de-chaussée, une entrée, un salon avec insert bois et plafond cathédrale, une cuisine aménagée équipée, une salle d'eau, un studio de 45 m2 avec cuisine aménagé en gîtes avec deux chambres, et un salon-séjour de 65m2 avec poutres apparentes et plafond cathédrale donnant sur la piscine et le préau avec puits en pierre, le tout relié par une véranda amenant la lumière et le soleil.

A l'étage, une suite parentale avec dressing et salle d'eau avec toilettes, et deux autres chambres enfants sous rampant, les trois desservies par leur escalier. Le terrain de 1500m2 environ, clos et sans vis à vis, arboré avec piscine de 8x4m entouré de sa terrasse avec un abri local piscine, une cabane en bois, un terrain de boule, un potager, un atelier et un double garage. Idéal pour des investisseurs soucieux d'acheter dans un environnement calme et dans le but d'améliorer leur condition de vie et leur patrimoine, ou pour projet de gîtes. Rare à 40min du sud Nantes et des plages vendéennes.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 272 et classe CLIMAT B indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Maureen Huchet De Cintré vous propose: Propriété d’exception de 328 m² habitable à 15 minutes de Nantes, entre Héric et Granchamps-des-Fontaines, avec piscine couverte et étang sur un grand terrain arboré de plus de 26 000m².

Découvrez cette grande maison familiale située au calme dans la campagne d’Héric, offrant un cadre de vie paisible, verdoyant et sans vis-à-vis. Construite en 1992 et parfaitement entretenue, elle propose luminosité, confort et belles prestations.

Le rez-de-chaussée de 208 m² habitables comprend un vaste salon-séjour de 67 m² avec cheminée, une cuisine spacieuse et équipée, 4 chambres, 1 salle de bain, 2 salles d’eau et 2 toilettes. Une véranda orientée plein sud prolonge le séjour baigné de lumière, ainsi qu’une piscine couverte de 6x3 m2 accompagnée d’un sauna.

À l’étage, un espace de 120 m² habitables offre de nombreuses possibilités : chambres supplémentaires, bureaux ou espace de loisirs selon vos projets.

L’extérieur constitue un véritable atout : plus de 2,6 hectares, dont une grande partie clôturée, parfaite pour l’exploitation de chevaux ou autres activités d’élevage ( possibilité de location ). Le terrain arboré, l’étang et l’absence de vis-à-vis assurent une tranquillité rare.

Un double garage d’environ 37 m² et une grande cave équipée d’une chambre froide complètent ce bien.

Offrez-vous un cadre de vie naturel et privilégié, à 5 minutes des commodités d’Héric ou de Grandchamps-des-Fontaines et à seulement 15 minutes de Nantes. Un bien rare sur le secteur.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sandra Redureau vous propose: Propriété d’exception au cOEur d’un environnement naturel remarquable – Fort potentiel touristique et résidentiel

A 10 min de Nantes, et 45 min de Pornic .

Proche de toutes commodités, commerces et transport.

Nichée dans un cadre bucolique et préservé, cette propriété rare s’étend sur un vaste terrain arboré de plus de 7 000 m², sublimé par la présence majestueuse de séquoias offrant un décor unique et apaisant.

La propriété se compose d’une maison principale de 220 m² habitables, dès l'entrée vous serez séduit en découvrant une pièce de vie de plus de 100 m2, trois suites parentales,2 WC, buanderie, cuisine .

Bien rare aux volumes généreux et lumineux, complétée par un sous-sol spacieux de 120 m², offrant de nombreuses possibilités d’aménagement (garage,atelier, stockage, etc.).

À cela s’ajoutent cinq gîtes indépendants, composés de chambres, cuisine, salle d'eau et coin salon, d’une surface comprise entre 33 m² et 45 m² chacun, soit 420 m2 habitable au total, parfaitement adaptés à une activité d’accueil touristique ou locatif. Chaque unité bénéficie d’un agencement fonctionnel dans un environnement calme et verdoyant.

À l’extérieur, vous profiterez d’une piscine intégrée dans un cadre naturel exceptionnel, idéale pour les moments de détente et pour valoriser une activité d’hébergement, ainsi que d'un spa s'ouvrant sur la nature.

Ce bien aux multiples atouts ouvre la voie à de nombreux projets :

Développement ou reprise d’une activité de gîtes ou chambres d’hôtes

Création d’une zone de loisirs ou de bien-être

Aménagement d’une résidence senior ou habitat partagé

Projet familial ou investissement à fort potentiel

Un lieu rare, alliant charme, nature et opportunités, pour donner vie à vos projets dans un environnement paisible et inspirant.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 94 et classe CLIMAT A indice […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Vincent Boinet vous propose: Proche bourg de Vaas, située à 10 kilomètres de Chateau-du-Loir, Maison à proximité de la Gare (à destination Tours - Le Mans) et de l’accès autoroute A28.

Vous serez séduit par le charme de l’ancien, la propriété se compose:

- d'une pièce de vie avec cuisine ouverte d'environ 45m²,

- d'une chambre de plain-pied de 19m² + salle de bain + WC indépendants.

- de deux chambres à l’étage de 16 et 17 m² au sol.

- Pièce de 8m² pour une future salle d'eau ou pour un bureau.

L’ensemble se complète par une pièce attenante de plus de 67 m², haute de plafond, accueille actuellement une piscine de 22m². L'utilité de cette espace peut varier selon vos besoins.

Pour plus de confort: le bien comprend une cheminée avec insert, une pompe à chaleur AIR/EAU de 2023 et d'un ballon d'eau chaude thermodynamique. Revente d'électricité grâce aux panneaux solaires (327€/An environ)

Jardin clos de mur, agréable et environnement pratique pour un quotidien à proximité des commodités de Vaas. Visite virtuelle sur demande.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>