Situé à Saint-Michel-en-l’Herm, à moins de 10 minutes des plages du littoral vendéen, cet ensemble immobilier représente une belle opportunité pour les investisseurs à la recherche d’un placement offrant plusieurs possibilités d’exploitation et un potentiel de rentabilité attractif.

Implanté sur une parcelle de plus de 2 800 m², il se compose de 3 habitations regroupant 9 logements meublés de type T2, dont un bénéficie d’une piscine privative.

Partiellement rénovés en 2024 et vendus entièrement meublés et aménagés, les 8 premiers logements développent chacun environ 30 m². Ils disposent d'une entrée indépendante, d'une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC, d'une terrasse privative ainsi que d'un espace extérieur. Des places de stationnement sont également disponibles sur la propriété.

Le neuvième logement, d'une superficie d'environ 50 m², propose des prestations complémentaires : une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, une chambre confortable avec grand placard et baie vitrée donnant sur une vaste terrasse, une salle d'eau ainsi que des WC indépendants avec lave-mains. Son véritable atout : une piscine privative à l'abri des regards.

UNE ACTIVITÉ LOCATIVE DÉJÀ EN PLACE ET UN POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT IMMÉDIAT!!

Sur les 8 logements destinés à la location meublée à l'année, 5 sont actuellement loués au tarif de 680 € mensuels charges comprises (630 € de loyer et 50 € de forfait de charges).

Les 3 logements restants sont libres de toute occupation, permettant au futur propriétaire de développer immédiatement ses revenus locatifs.

Sur la base des loyers actuellement pratiqués, la mise en location des 8 logements représenterait un revenu annuel théorique d'environ 60 480 € hors charges, soit une rentabilité locative brute proche de 10 % sur le prix de vente total.

Le neuvième logement, avec sa piscine privative, est quant à lui destiné à la location saisonnière, avec un tarif indicatif […] Voir l’annonce immobilière >>

CHATEAUBRIANT - MAISON DE CARACTERE 9 PIECES - 229M2 HABITABLES - ANNEXE DE 82,5 M2 - DEPENDANCES - GARAGES -TERRAIN D'ENVIRON 4 800 M2

Située aux portes de Béré (Châteaubriant), à exactement 2,8 km de l'église Saint-Jean de Béré, cette propriété vous offre un cadre de vie rare alliant le calme absolu de la campagne et la proximité immédiate des commerces, écoles et commodités de Châteaubriant.

Edifiée sur une magnifique parcelle arborée d'environ 4 800 m2 sans vis-à-vis, cette maison séduit immédiatement par ses beaux volumes, sa luminosité et la qualité de ses prestations.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste hall d'entrée avec rangement desservant une grande cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une spacieuse et lumineuse pièce de vie comprenant salle à manger et salon avec insert. L'ensemble se prolonge harmonieusement vers une véranda baignée de lumière offrant un accès direct à l'espace extérieur : terrasse, piscine, salon d'été et jardin.

Ce niveau comprend également deux chambres de plain-pied dont une avec rangements, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi que de nombreux espaces de rangement. Une arrière cuisine / buanderie et une cave.

A l'étage, une grande mezzanine pouvant servir de salon secondaire, coin détente ? Vous y trouverez également deux grandes chambres avec rangements intégrés, une pièce dressing, un bureau, une salle de bains avec douche et baignoire ainsi qu'un WC indépendant.

A l'extérieur, cette propriété offre un véritable espace de vie pensé pour profiter pleinement des beaux jours dans un environnement privilégié.

Une annexe indépendante d'environ 82,5 m2 complète l'ensemble et propose une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une grande pièce de réception, un espace bureau, une salle d'eau ainsi qu'un WC. Idéal pour recevoir, créer un logement indépendant ou exercer une activité complémentaire. Accès à cette annexe par une porte d'entrée mais également par un grand portail pvc motorisé.

La propriété dispose également de […] Voir l’annonce immobilière >>

L'AGENCE L'ADRESSE SAINT-GILLES-CROIX-DE-VIE vous propose en EXCLUSIVITE cette propriété pleine de charme, idéale pour accueillir famille et amis ou envisager une activité de gîtes.

La maison principale offre une vaste pièce de vie et une cuisine aménagée et équipée. L'espace nuit comprend deux chambres, un dressing pouvant faire office de troisième chambre, un bureau, une salle d'eau avec WC et un WC indépendant.

La propriété comprend également deux gîtes indépendants :

- A l'étage de la maison, avec son entrée indépendante : un palier, un séjour, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une spacieuse salle d'eau et un WC indépendant.

- De plain-pied, un second gîte de plus de 20 m2, entièrement rénové en 2024. Il se compose d'une chambre semi-fermée, d'un salon avec cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi que d'une salle d'eau avec WC.

Chaque gîte dispose de son entrée, de son jardin privatif, d'une terrasse et d'une place de stationnement, pour préserver l'intimité de chacun.

Garage, atelier, espaces de rangement et pièce dédiée au spa complètent l'ensemble. La propriété s'étend sur un terrain d'environ 2 […] Voir l’annonce immobilière >>

Cette maison de plain-pied est située dans une petite rue très calme, dans le quartier de la Trocardière.

Elle dispose des pièces suivantes:

- Un grand séjour de 29 m2 avec une cheminée

- 3 chambres de 11 à 12,5 m2

- Une cuisine équipée de 10 m2

- Une buanderie et une arrière-cuisine

- Une salle de bains et un WC séparé

NB: la chaudière va être changée dans les jours qui viennent et la note de DPE va passer en D (elle est actuellement à 253 KWh/m2 sachant que la limite de la note D est à 250)

Sur un terrain de 450 m2, le jardin entoure la maison, ce qui permet de choisir l'ombre ou le soleil en fonction de l'heure de la journée.

Un garage peut accueillir une voiture et un stationnement de plus est possible devant le garage (le quartier proposant des possibilités de stationnement gratuit à proximité)

Coté environnement:

- Commerces à proximité: Lidl et Super U sont à 12 minutes à pied, le centre commercial Atout sud est à 5 minutes en voiture

- La ligne 3 du tram est à 4 minutes à pied (les lignes de bus 30 et 33 sont également très proches)

- Les écoles, du primaire au lycée, sont également accessibles en moins de 10 minutes à pied

- Le complexe sportif Léo Lagrange de la Trocardière permettra aux sportifs d'accéder à toute la panoplie des sports qui y sont proposés en 5 minutes (piscine, tennis, stade de football et d'athlétisme etc)

Les honoraires d'agence […] Voir l’annonce immobilière >>

Rare à la vente : ensemble de gîtes touristiques classés 2 étoiles avec rentabilité immédiate

En activité et très bien noté (4,8/5 sur Airbnb), ce domaine offre plus de 630 m² habitables sur plus de 2 hectares, avec une capacité d'accueil de plus de 30 personnes, et un chiffre d'affaires annuel dépassant les 70 000 euros.

Avec 6 gîtes déjà en activité, ce lieu est idéal pour accueillir des familles, des groupes ou pour développer une activité de location saisonnière encore plus large. Actuellement ouvert 7 mois par an, il affiche déjà près de 70 000 euros de réservations pour la saison en cours, avec des disponibilités jusqu'en 2027.

Chaque logement est autonome (salles d'eau, cuisine, chauffage), et les installations sur place ajoutent une vraie valeur: piscine chauffée, court de tennis, aires de jeux, stationnement, dépendances, atelier, garage..

Détail des gîtes :

Gîte 1 : 2 chambres, salle d'eau avec WC, salon, cuisine-salle à manger

Gîte 2 : 2 chambres, salle de bain avec WC, cuisine, salon, terrasse privée

Gîte 3 : 4 chambres, 2 salles de bain avec WC, salon, grande cuisine-salle à manger

Gîte 4 : 3 chambres, 2 salles d'eau avec WC, espace de vie avec cuisine et poêle à bois

Gîte 5 : 2 chambres, salon avec cuisine et cheminée, salle d'eau avec WC

Gîte 6 : 6 chambres, petit salon, grande salle à manger, cuisine, bureau, arrière-cuisine, buanderie, 4 salles d'eau avec WC

une nouvelle partie en rénovation comprendra une pièce de vie avec cuisine, une chambre et une salle de bains.

Le terrain de plus de 2 hectares, paysagé et entretenu,, parfait pour un projet des activités complémetouristiques, evenementiel.....

Un projet clé en main, à fort potentiel, dans un environnement calme et naturel.

Idéal pour investisseur, couple en reconversion ou professionnel du tourisme.

Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et une visite.

#InvestissementTouristique #Gîtes #Immobilier #AVendre #LocationSaisonnière #RevenuLocatif #TourismeRural […] Voir l’annonce immobilière >>

VILLA OFF-MARKET

Villa contemporaine d'exception de 280 m² . Produit unique sur le marché.

Située sur la commune très recherchée de La Chapelle-sur-Erdre, découvrez cette somptueuse propriété contemporaine de 280 m² offrant des prestations haut de gamme au calme absolu. Entièrement préservée de toute nuisance sonore et visuelle, cette villa unique bénéficie d'une situation géographique privilégiée, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles et transports).

Le coeur de la villa dévoile une grande pièce de vie aux volumes généreux, baignée de lumière naturelle grâce à une exposition solaire idéale. Cet espace de réception chaleureux s'ouvre de plain-pied sur une parcelle paysagère de 800 m², offrant une transition intérieur-extérieur fluide, intime et sans aucun vis-à-vis.

Atout rare et technologique, la propriété dispose d'une piscine intérieure dotée d'un fond amovible. Ce système innovant permet de moduler la profondeur du bassin en toute sécurité ou d'effacer complètement l'eau pour transformer l'espace en une véritable surface de plancher selon vos besoins.

Parfaitement agencé, l'espace nuit se compose de 4 belles chambres (dont une au rdc), toutes configurées avec leur propre salle d'eau privative et des rangements, garantissant une indépendance totale à ses occupants.

Résolument moderne et éco-responsable, la villa bénéficie d'équipements de pointe avec un chauffage par pompe à chaleur haute performance et l'installation de panneaux photovoltaïques, assurant une excellente maîtrise énergétique. Un grand garage fermé complète les prestations, offrant un large espace de stockage et de stationnement sécurisé.

DPE 92 / B GES 2/B

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1830 euros et 2520 indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez BERNARD Patrice, ou, par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre agence Citya Cadre Noir vous présente en exclusivité à Saumur, secteur Saint-Hilaire-Saint-Florent, une maison d'environ 129 m² avec piscine chauffée.

La maison se compose comme suit:

Au rez-de-chaussée: une entrée, une cuisine aménagée et équipée de 22 m², un salon-salle à manger de près de 26 m² donnant sur un balcon, un wc,

A l'étage : un palier, trois chambres avec placards, une salle d'eau avec wc sanibroyeur,

En rez-de-jardin: une grande pièce à usage de cuisine d'été, une chaufferie/buanderie avec douche et wc.

La maison bénéficie d'une très belle vue dégagée sur les alentours, d'un terrain de 725 m² avec plusieurs terrasses et piscine chauffée par une pompe à chaleur.

Pour en savoir […] Voir l’annonce immobilière >>

CHALLANS - PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE AVEC PISCINE CHAUFFÉE ET GRAND GARAGE

690 000 € - 238,80 m² habitables - Terrain de 2 500 m² - 4 chambres - 4 pièces d'eau

Charme, volumes et prestations : une propriété aux multiples possibilités !

Située à Challans, proche des commerces et commodités, découvrez cette propriété de caractère, implantée sur un **magnifique terrain arboré de 2 500 m², sans vis-à-vis.

Construite en 1982 et rénovée il y a environ cinq ans, elle séduit par son authenticité, ses volumes généreux et sa polyvalence.

Dès les premiers instants, le charme opère : pierres apparentes, poutres, belle hauteur sous plafond et espaces de vie chaleureux.

La maison offre notamment une magnifique pièce de vie de plus de 90 m², avec cheminée, salle à manger et cuisine aménagée et équipée, idéale pour partager des moments en famille ou recevoir.

Côté nuit, la propriété dispose de quatre chambres, chacune bénéficiant de sa propre pièce d'eau attenante : une salle de bains et trois salles d'eau.

Une configuration particulièrement appréciable pour préserver l'intimité de chacun.

Un extérieur préservé des regards

Sur ses 2 500 m² de terrain entièrement sans vis-à-vis, le jardin arboré et paysager offre un véritable espace de détente et d'intimité.

Vous profiterez d'une superbe piscine chauffée de 12 6 mètres, d'une profondeur pouvant atteindre 2 mètres, équipée d'une pompe à chaleur et d'un système de filtration par osmose.

Une terrasse complète cet espace extérieur, idéale pour profiter des beaux jours et partager des moments de convivialité.

Une propriété adaptée à différents projets de vie

Autre atout majeur : son vaste garage atelier de plus de 74 m², offrant de nombreuses possibilités de stationnement, de rangement et de stockage.

Un espace particulièrement intéressant pour un artisan souhaitant entreposer son matériel ou une profession libérale envisageant l'installation d'un cabinet.

La possibilité d'un accès indépendant constitue […] Voir l’annonce immobilière >>

Studio aux fermes marines, rénové, idéalement situé.

Résidence des Fermes Marines

A seulement 600 mètres des plages (accessible à pied), découvrez ce studio chaleureux et parfaitement agencé de 20 m², idéal pour des vacances au littoral ou un investissement locatif clefs en main. Entièrement et très bien rénové, ce bien combine confort optimisé, excellente isolation et cadre verdoyant au calme.

Agencement intérieur et Confort

Espace de vie : Pièce principale lumineuse, aménagée et équipée avec soin, proposant jusqu'à 3 couchages.

Cuisine : Espace cuisine moderne, aménagé et fonctionnel.

Sanitaires : Une salle d'eau rénovée avec douche et WC comprend une machine à laver.

Performance énergétique : DPE classe D / GES classe B (très bonne isolation thermique).

Extérieurs et cadre de vie

Patio et Extérieurs : Un bel espace extérieur ouvrant sur une grande pelouse dégagée au calme, agrémenté d'une partie ombragée devant le patio pour profiter pleinement des beaux jours.

Stationnement : Une place de parking réservée située directement devant l'entrée du logement (accès très facile).

Prestations de la résidence : Implantée au coeur d'un domaine paysagé et sécurisant de presque 30 hectares, la résidence des Fermes marines met à disposition une piscine, 6 courts de tennis et 8 terrains de pétanque.

Emplacement stratégique

Oubliez la voiture durant vos séjours : l'océan se trouve à 600 mètres, les commerces sont accessibles à pied et la piste cyclable longeant le littoral (reliant Saint-Gilles-Croix-de-Vie aux Sables-d'Olonne) passe aux portes du domaine.

Atouts et Rentabilité

État : Bien entièrement rénové, vendu meublé et prêt à vivre ou à louer.

Potentiel locatif : Emplacement très recherché assurant un excellent rendement en location saisonnière.

Prix : 111 800 euros HAI (honoraires d'agence de 8,02 % à la charge de l'acquéreur, soit 103 500 euros net vendeur).

Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Charges annuelles (ALUR): […] Voir l’annonce immobilière >>

A quelques minutes du centre de Vertou, dans le secteur recherché de la Grande Noé, découvrez cette propriété singulière où le charme de l'ancien rencontre le confort d'une extension contemporaine, au coeur d'un magnifique terrain arboré de plus de 6 300 m².

Cette maison dévoile une atmosphère particulière : les poutres apparentes, la cheminée en pierre et les beaux volumes du séjour de 49 m² lui confèrent un caractère authentique et chaleureux. Dans son prolongement, une véranda récente de 18 m² et une cuisine équipée invitent à partager de beaux moments en famille ou entre amis. L'extension contemporaine, largement ouverte sur le jardin grâce à ses grandes baies vitrées, apporte une luminosité remarquable et crée une véritable continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. Un lieu de vie particulièrement agréable, tourné vers la nature et les beaux jours.

Avec environ 198 m² habitables, la maison propose une organisation généreuse et fonctionnelle.

Elle dispose de quatre grandes chambres, dont une au rez-de-chaussée et une suite parentale avec dressing à l'étage.

Un bureau indépendant de 13 m² offre également un espace idéal pour le télétravail ou une activité personnelle.

Une salle de bains, deux salles d'eau ainsi que des espaces de rangement viennent compléter l'ensemble.

Sur plus de 6 300 m² de terrain, le jardin arboré offre un environnement privilégié, où espace, tranquillité et nature composent un cadre de vie rare aux portes de Vertou.

La piscine invite à profiter pleinement des journées ensoleillées, tandis que l'étang apporte une touche de charme supplémentaire et participe à l'atmosphère paisible des lieux.

La terrasse, tournée vers le jardin, devient naturellement le lieu des repas d'été, des moments de détente et des soirées prolongées.

Ce vaste terrain offre surtout un sentiment d'espace et de liberté devenu particulièrement recherché : profiter de son jardin, laisser les enfants jouer, recevoir ses proches ou simplement […] Voir l’annonce immobilière >>

A Geneston, à une vingtaine de minutes au sud de Nantes, cette vaste propriété bâtie en 1998 profite d'un cadre de vie calme et préservé au milieu d'un jardin arboré de plus de 2 100 m2. Déployant 263 m2 habitables, elle conjugue le confort d'une vie de plain-pied à de superbes volumes, offrant une structure saine et soignée prête à accueillir une touche contemporaine.

On est accueilli par un beau hall d'entrée, à la fois spacieux et chaleureux, pourvu d'un vestiaire fermé pour ranger facilement manteaux et vestes, ainsi que de toilettes d'invités avec lave-mains. Il distribue ensuite deux ailes aux atmosphères bien distinctes. D'un côté, la pièce maîtresse se dévoile : un salon d'été sous plafond cathédrale, inondé de lumière naturelle et climatisé, qui s'ouvre très largement sur l'extérieur et la terrasse. Cet espace de réception se prolonge par une salle à manger conviviale et une grande cuisine dînatoire avec son arrière-cuisine. De l'autre côté, l'ambiance se fait plus feutrée autour d'un salon intime réchauffé par une cheminée. Cette même aile assure un quotidien complet de plain-pied grâce à deux premières chambres, dont une suite complétée par une salle de bains et des toilettes séparées.

Un escalier en bois habillé d'une rampe en ferronnerie mène à l'étage, entièrement dédié au repos et à l'indépendance. Il dessert deux très grandes chambres baignées de clarté, ouvertes, tourné vers les arbres du jardin. Pensées pour accueillir confortablement enfants ou invités, elles bénéficient toutes deux de leur propre salle d'eau

A l'extérieur, le parc paysager à l'abri de tout regard invite à la détente avec sa terrasse ombragée pour les repas d'été et sa piscine chauffée. La maison dispose également de plus de 80 m2 de dépendances comprenant un double garage, un atelier, une cave à vin et une buanderie avec point d'eau, idéales pour du rangement, du bricolage ou un espace de télétravail au calme.

Idéalement située à seulement cinq minutes à pied des commerces, […] Voir l’annonce immobilière >>

Au coeur du bourg de Vigneux-de-Bretagne, à quelques pas des commerces et de toutes les commodités, cette remarquable demeure bourgeoise édifiée dans les années 1830 dévoile une interprétation singulière de l'art de vivre.

Derrière son architecture chargée d'histoire se révèle une propriété d'exception, entièrement repensée et rénovée par architecte, où le charme de l'ancien dialogue avec une écriture résolument contemporaine.

Développant environ 320 m2 habitables (330 m2 au sol), la demeure prend place sur une magnifique parcelle arborée de près de 3 400 m2, agrémentée d'une piscine, d'un puits et de généreux espaces paysagers. Une propriété aux proportions remarquables, complétée par environ 150 m2 de dépendances, ainsi que plusieurs préaux, offrant de multiples possibilités d'aménagement.

Dès l'entrée, le ton est donné. Les volumes, les perspectives et les éléments architecturaux d'origine composent un décor singulier, sublimé par des choix décoratifs audacieux et des matériaux soigneusement sélectionnés. Ici, rien n'est laissé au hasard : les lignes contemporaines, les matières nobles et les éléments patrimoniaux s'associent avec justesse pour créer une atmosphère à la fois chaleureuse, raffinée et intemporelle.

Le rez-de-chaussée s'organise autour de plusieurs espaces de réception aux ambiances distinctes. Une majesteuse entrée avec ses multiples rangements et ses toilettes invité, une cuisine, une salle à manger et pas moins de trois salons permettent de multiplier les lieux de vie et de réception. Les deux tours, véritables signatures architecturales de la demeure, viennent souligner son caractère historique, tandis qu'une spectaculaire véranda sous verrière prolonge les espaces intérieurs et offre une ouverture privilégiée sur le jardin.

Le premier niveau accueille quatre chambres, un bureau ainsi que deux salles de bains et des toielttes indépendants. Tandis que le deuxième et dernier étage offre deux chambres dont une sublime chambre parentale avec son […] Voir l’annonce immobilière >>

Exclusivité Espaces Atypiques

Cette propriété située aux Sorinières est une ancienne bâtisse totalement rénovée dans un esprit loft, offrant aujourd'hui une surface de 221 m2. Chaque espace a été repensé pour mettre en valeur des volumes hors normes tout en créant un lieu de vie singulier où la lumière circule librement.

L'entrée organisée avec de grands placards de rangement et des WC indépendants, préserve l'intimité de la réception avant de laisser place à une perspective visuelle saisissante. Le salon de 55 m2, véritable coeur battant de la maison, s'élève sous une hauteur cathédrale magistrale de 6 mètres, magnifié par un escalier industriel suspendu et un poêle à bois. Dans son prolongement, la cuisine dînatoire affiche un design épuré mêlant le bois et le noir avec son îlot central, complétée par une buanderie .

Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale offrant un véritable sanctuaire privé avec son dressing et sa salle d'eau au design soigné. A l'étage, la mezzanine surplombe le séjour et distribue trois chambres aux volumes généreux . Une belle salle d'eau et des WC séparés complètent ce niveau.

Les extérieurs multiplient les espaces de convivialité . D'un côté, une terrasse bois borde une piscine chauffée. De l'autre côté de la maison, une deuxième terrasse et un bar extérieur prolongent l'esprit festif de cette propriété. Un garage indépendant de 30 m2 vient parfaire les prestations de ce bien.

La maison profite d'une excellente accessibilité avec le réseau de bus à proximité immédiate. En voiture, l'aéroport Nantes Atlantique est rejoint en seulement 12 minutes et la Gare de Nantes en environ 17 minutes

CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A

Estimation […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison familiale de 124 m2. Proche commerces, écoles et 20 mn de la plage.

Venez découvrir cette maison familiale de 124 m2, construite en 2012, située dans un lotissement proche du bourg (écoles primaires et commerces) et à 20 mn de la côte.

Elle se compose de :

Au rez-de-chaussée : Une pièce de vie comprenant un salon-séjour avec poêle à bois, une cuisine aménagée/équipée donnant sur une terrasse, une buanderie, une chambre et un WC séparé.

A l'étage : 3 chambres, une salle d'eau avec un WC.

Un garage, un carport et un atelier attenant.

A l'extérieurs :

Un abri bois, une terrasse et piscine semi enterrée.

Lotissement privé avec ASL (Association syndicale libre) . Charges annuelles : 150 euros.

Le tout est sur un terrain clos de 1109 […] Voir l’annonce immobilière >>

A Saint Vincent sur Jard, venez découvrir cette maison lumineuse et agréable à vivre située dans un cadre idéal d'un chemin privé à proximité immédiate de la plage, du sentier du littoral et en lisière de foret domaniale pour de nombreuses promenade au coeur d'un environnement préservé et de l'Esplanade Clémenceau.

Elle comprend un hall d'entrée, un salon séjour avec une cheminée , une cuisine ouverte aménagée, deux chambres avec placards, une salle de bain avec WC et un espace indépendant de stockage ou 3ème chambre. Venez profiter de l'air marin du bruit des vagues et du soleil au bord de la piscine chauffée. Environnement […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre agence LAIR Immobilier vous propose à la vente en exclusivité, cette jolie maison familiale lumineuse offrant de très beaux volumes, située à Pré en pail au calme à proximité des commerces

Elle comprend au rez-de-chaussée une entrée avec verrière et vestibule, un salon, un séjour avec poêle à granulés, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre ou salle de jeux, une salle d'eau avec w.-c. et espace buanderie.

A l'étage, 4 belles chambres avec dressings, un bureau, une salle de bain avec douche et baignoire, un w.-c. et un grenier aménageable.

A l'extérieur, vous découvrirez un bel espace aménagé composé d'une grande terrasse sud ouest, un appentis avec petite […] Voir l’annonce immobilière >>

À seulement quelques minutes des plages et à proximité des commerces et services de Coëx, découvrez cette charmante maison de plain-pied construite en 2015, alliant confort moderne, économies d'énergie et qualité de vie.

Implantée sur un terrain clos de 677 m², elle propose une belle pièce de vie avec cuisine ouverte équipée, un séjour-salon lumineux agrémenté d'un poêle à bois, deux chambres avec placards, une salle de bains avec baignoire et douche italienne, un WC indépendant et un cellier.

La véranda apporte un véritable espace de vie supplémentaire ouvert sur le jardin.

Côté performances, les 13 panneaux photovoltaïques constituent un véritable atout pour maîtriser vos dépenses énergétiques.

Les plus qui font la différence :

• Maison récente, aucun travaux à prévoir

• Piscine chauffée et jardin clos

• Véranda lumineuse

• Poêle à bois

• Garage et préau

• Panneaux photovoltaïques

• Quartier calme et agréable

Une maison prête à accueillir votre projet de vie, où confort, économies et bien-être se conjuguent au quotidien. Une visite s'impose !

Les informations sur les risques auxquels ce […] Voir l’annonce immobilière >>

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cette maison à la vente et située à La Baule-Escoublac 44500.

La maison s'ouvre sur un magnifique espace de vie de 54 m², réchauffé par le charme d'une cheminée et tourné vers le jardin. Grâce à ses nombreuses baies, le salon-séjour profite d'une vue dégagée et communique harmonieusement avec la terrasse et la piscine. Une cuisine indépendante équipée, deux chambres confortables, une salle d'eau ainsi que des toilettes indépendantes permettent une véritable vie de plain-pied.

Le premier étage accueille trois chambres aux volumes confortables, idéales pour toute la famille, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

L'espace extérieur comprend une piscine, une terrasse et un grand jardin arboré, idéal pour profiter des beaux jours. La maison dispose d'un espace de stationnement privatif couvert pour deux véhicules et plusieurs stationnements sont possibles en extérieurs..

La maison se situe sur la Route de Rezac, dans un secteur calme de La Baule-Escoublac. Les écoles maternelle et primaire Les Pléiades ainsi que les établissements publics et privés de la ville sont accessibles à moins de 10 minutes en voiture. Pour les transports, la gare SNCF de La Baule-Escoublac se trouve à environ 3,5 km et est desservie par le réseau TGV Atlantique, facilitant les déplacements vers Nantes et Paris.

La plage de La Baule démarre à environ 4 km de la propriété. À proximité, on trouve également des structures sportives comme le Tennis Club du Parc, le gymnase Alain Burban et plusieurs complexes sportifs. Les premières commodités (boulangeries, supermarchés, pharmacie) se trouvent à moins de 2 km de la maison. Le parc naturel du Marais de Brière et la forêt d'Escoublac sont facilement accessibles, offrant de nombreuses possibilités de promenade et de loisirs en plein air.

Les + du bien :

- Bien lumineux au calme

- Piscine

- Grand jardin de plus de 2600 m²

- Chauffage et production d'eau chaude par panneaux solaires

- Cheminée

À […] Voir l’annonce immobilière >>

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cet ensemble de trois maisons à la vente et situé dans le centre-ville la Barre de Monts (85550).

À l'abri des regards sur une belle parcelle close de 1 069 m², découvrez cette propriété pleine de potentiel réunissant trois habitations distinctes. Un cadre privilégié et modulable, parfait pour accueillir votre famille en toute indépendance ou développer une activité d'accueil touristique en plein centre.

Le domaine bénéficie en outre de formidables perspectives d'extension ou d'aménagement, avec 457 m² de terrain encore constructibles et pouvant accueillir une piscine.

Ce bien propose :

- Trois gîtes indépendants :

- Le premier gîte comprend une entrée ouvrant sur une grande cuisine, un séjour lumineux, un salon chaleureux avec cheminée, une arrière-cuisine, deux chambres, une mezzanine, deux salles d'eau et des toilettes séparées.

- Le deuxième gîte offre une pièce de vie avec espace cuisine, une chambre, une salle de douche et des toilettes, sur environ 44 m².

- La troisième maison dispose d'un hall d'entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte, d'un salon convivial, de deux chambres, d'une salle de douche et de toilettes séparées pour environ 59 m².

- Un atelier attenant d'environ 24 m², offrant de multiples possibilités d'aménagement (atelier d'artiste, stockage, etc.).

- Un terrain supplémentaire vierge à aménager selon vos envies : piscine, cabanon, ou encore un gîte supplémentaire.

Avec une capacité maximale d'accueil de 15 couchages, l'ensemble offre une belle opportunité pour de l'hébergement touristique ou des séjours familiaux, dans un environnement paisible à deux pas du centre.

Les atouts :

- Grande capacité d'accueil et taux d'occupation attractif

- Proximité immédiate des commerces, des marais (à seulement 900 mètres) et du port pour l'embarcadère de l'île d'Yeu

- Jardin clos de murs et vaste parcelle à exploiter de 457 m² seule

- Possibilité d'extension ou de création d'un espace […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans le quartier recherché de L'Immaculée, au cœur d'un environnement paisible et proche des commodités.

À l'abri des regards, découvrez cette très belle propriété implantée sur une magnifique parcelle de plus de 1 000 m2, offrant confort, calme et intimité, VIE DE PLAIN PIED, où vous n'avez plus qu'à poser vos valises.

Très belle pièce de réception avec terrasse, cuisine ouverte, un bureau, toilettes, une agréable suite parentale au rez-de-chaussée.

Étage dédié au repos : 3 chambres lumineuses pour la famille ou les invités.Une salle de bains, un toilettes.

une salle d'eau fonctionnelles.

Espace extérieur : Un grand terrain arboré sans vis-à-vis, complété par une piscine pour profiter des beaux jours.

Prix de vente : 483 000€ frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur de 5%, soit un prix net vendeur de 460 000.00€.

Maguy Immobilier vous propose également d'autres biens sur ST NAZAIRE, ruban bleu, […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - David Guilloteau vous propose : * LES SABLES-D’OLONNE – SUPERBE MAISON RÉNOVÉE AVEC PISCINE – 4 CHAMBRES * Dans un quartier résidentiel calme, à proximité du port Olona, du centre commercial Ylium et à seulement 1,2 km du centre-ville et de la Grande Plage, découvrez cette superbe maison entièrement rénovée de 151 m². Elle offre un magnifique espace de vie d'environ 80 m², harmonieusement réparti entre un salon, un vaste séjour baigné de lumière et une cuisine aménagée et entièrement équipée avec îlot central. Le séjour s'ouvre directement sur une agréable terrasse exposée sud-ouest, une piscine récente, une pergola et une cuisine d'été. Le rez-de-chaussée dispose de trois chambres et d'une salle de bains. À l'étage, vous profiterez d'une quatrième chambre avec salle d'eau privative. Un cellier-buanderie, un espace garage de stockage et deux places de stationnement complètent l'ensemble. Implantée sur une parcelle joliment paysagée de 519 m², sans vis-à-vis, cette maison conjugue confort, modernité et qualité de vie à proximité de toutes les commodités. * Un bien clé en main à découvrir sans tarder ! * Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Scarlett Roche vous propose : SAINT-NAZAIRE - L'immaculée limite Pornichet Maison de 7 pièces construite en 1980, offrant une surface de 191 m² au sol (163 m² en Carrez), sur une parcelle paysagée de 4317 m² avec piscine ! La maison est composée, Au rez-de-chaussée : - Entrée avec placard - Belle pièce de vie lumineuse avec un salon et un cheminée fonctionnelle - Espace salle à manger ouvert - Cuisine ouverte aménagée et équipée - Arrière cuisine et buanderie - Deux chambres - Salle d'eau avec douche à l'italienne - WC indépendant A l'étage : - Spacieuse mezzanine - Deux chambres dont une avec un dressing - Salle d'eau avec WC Les annexes et les extérieurs : - Studio indépendant et meublé d'environ 30 m², comprenant une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, une chambre et une salle d'eau avec un WC. - Grand garage double avec un espace atelier - Terrain paysagé et très bien entretenu - Piscine sécurisée Les plus du bien : Studio idéal pour un projet locatif ou un Airbnb, environnement calme et cadre de vie privilégié ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la […] Voir l’annonce immobilière >>

La Maison BUCHY immobilier vous propose sur le secteur des Sables d’Olonne, dans l’un des environnements les plus préservés et recherchés du littoral vendéen, découvrez cette remarquable villa d’architecte aux lignes contemporaines, offrant un panorama exceptionnel sur l’océan Atlantique.

Nichée au cœur d’une magnifique propriété d’environ 5 500 m2, cette demeure d’exception d’environ 215 m2 habitables séduit par son architecture élégante, ses volumes généreux et son ouverture permanente sur la mer et la nature environnante.

Véritable pièce maîtresse de la villa, le somptueux séjour-salon de 75 m2, baigné de lumière grâce à son exposition privilégiée plein sud, offre une vue imprenable sur l’océan. Cet espace de réception aux proportions remarquables se prolonge harmonieusement par une cuisine ouverte et conviviale, une salle à manger ainsi qu’une arrière-cuisine aménagée. Un bureau et une bibliothèque viennent compléter les espaces de vie, offrant des lieux plus intimistes, propices au travail, à la lecture ou simplement à la contemplation.

L’espace nuit accueille trois belles chambres, dont une superbe suite parentale tournée vers l’océan, disposant de son dressing, de sa salle de bains privative et d’une grande terrasse face à la mer. Un véritable havre de paix où chaque réveil s’accompagne d’un spectacle naturel unique. Une seconde salle de bains indépendante complète cet ensemble aux prestations soignées.

À l’extérieur, le charme opère immédiatement. Le vaste terrain paysager d’environ 5 500 m2 offre un environnement rare, entre végétation préservée, ciel et horizon marin.La magnifique piscine à débordement prolonge cet art de vivre tourné vers l’extérieur, invitant à la détente dans un décor spectaculaire.

Un grand garage vient parfaire les prestations de cette propriété.La parcelle constructible offre également un potentiel supplémentaire, permettant d’envisager une extension ou un autre projet de […] Voir l’annonce immobilière >>

Saint Hilaire de Riez :

Située dans un quartier calme, à seulement 20 minutes en vélo de la Plage de Sion, je vous invite à découvrir cette maison qui vous séduira par ses beaux volumes et son agencement harmonieux.

Dès l'entrée, les espaces sont bien organisés avec sur la droite, légèrement masqué, un espace dressing, complété par un wc indépendant avec lave-mains.

À gauche de l'entrée, un bureau d'environ 9 m2, bénéficie d'un emplacement en retrait, idéal pour le télétravail ou une activité personnelle.

Vous avancez ensuite dans la spacieuse pièce de vie, orientée plein sud, donnant sur la terrasse et une vue sur le jardin arboré.

Le salon, aménagé en décaissé avec 2 marches, délimité par 3 pilastres, bénéficie d'un véritable espace à part entière. Ce jeu de niveaux apporte du caractère à la pièce tout en créant une atmosphère intimiste et chaleureuse. Le bow-window entièrement vitrée jusque dans sa toiture, contribue au cachet de cet espace et offre visuellement un prolongement sur le jardin.

La cuisine dispose d'un îlot central intégrant la plaque de cuisson ainsi qu'une table en verre pour déjeuner au quotidien.

Le bar aux lignes arrondies marque la séparation avec la salle à manger, tout en laissant la cuisine ouverte.

Elle offre de nombreux rangements et l'ensemble de la cuisine possède un plan de travail en granit.

Attenant à la cuisine, un cellier/buanderie accueille lave-linge, sèche linge et des rangements supplémentaires, véritable transition avec le garage, pratique pour décharger les courses et déposer les chaussures.

Dans le prolongement de la pièce de vie, vous apprécierez la suite parentale avec placard et dressing, sa salle de bains aux tonalités noir et blanc qui dispose d'une baignoire centrale, d'une douche et d'un wc.

À l'opposé, un second espace nuit accueille 3 chambres supplémentaires, chacune équipée de grand placard. Ces 3 chambres se partagent une salle de bain ainsi qu'un wc indépendant.

Côté extérieur, vous profiterez […] Voir l’annonce immobilière >>