Nouveauté Contrat Nestenn ! Maison + 4 locatifs.

Située dans un hameau à seulement 5 minutes en voiture de Guérande, venez découvrir cette magnifique chaumière entièrement rénovée avec goût.

Elle se compose d'une première partie destinée à une résidence principale ainsi que d'une seconde partie attenante à usage locatif.

La partie habitation principale propose, au rez-de-chaussée, une entrée avec placards et WC, un vaste salon-séjour lumineux avec cuisine aménagée et équipée, une première chambre avec salle d'eau et WC privatifs, ainsi qu'une seconde chambre disposant d'une salle d'eau et d'un dressing.

A l'étage, vous découvrirez une grande chambre avec salle d'eau et WC.

La partie locative se compose quant à elle de quatre studios meublés, loués à l'année, offrant des revenus locatifs intéressants.

L'ensemble de la propriété totalise une superficie habitable d'environ 190 m2 .

A l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse exposée ouest avec piscine enterrée et chauffée, d'un […] Voir l’annonce immobilière >>

BARNES La Baule vous propose cette villa située à Guérande, au cœur d’un parc paisible et arboré.

Avec sa belle surface habitable et ses dix pièces lumineuses, dont six chambres spacieuses, cette propriété séduit par son architecture élégante, son grand salon avec cheminée, et ses volumes généreux. Vous bénéficiez d'une vraie vie de plain-pied grâce à la suite parentale située au rez-de-chaussée.

Vous profitez d'une atmosphère conviviale grâce à ses pièces de réception baignées de lumière naturelle.

A l'extérieur un vaste jardin paysager entièrement clos occupe les loisirs et favorise les moments de détente, dans un cadre de vie exceptionnel.

Un garage accessible directement depuis la maison, un garage double en extérieur et une cave viennent parfaire le bien.

Les résidents ont accès à une belle piscine en copropriété parfaitement entretenue, idéale pour profiter des beaux jours en toute sérénité.

Proche des commodités et nichée dans un environnement recherché, cette […] Voir l’annonce immobilière >>

VILLA DANS UN DOMAINE PRIVÉ ENTRE LA BAULE ET GUÉRANDE. Villa offrant de belles prestations à vendre à 7 minutes du centre de La Baule et à 5 min du centre de Guérande dans un domaine résidentiel. Terrain arboré et clos de 2335m2. RDC : entrée, vaste réception en marbre de 80 m2 avec une triple exposition et un bow window donnant sur la terrasse et le jardin, poêle à bois, cuisine aménagée et équipée avec un accès terrasse et jardin, 2 chambres, placards, salle de bains, 2 toilettes. ETAGE: grande mezzanine desservant 4 chambres, une salle de bains, une salle d'eau, un toilette indépendant. […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Maureen Huchet De Cintré vous propose: Guérande – Élégante maison d’architecte 4 chambres avec piscine chauffée

À 2 minutes minutes du centre de Guérande, découvrez cette très belle maison d’architecte aux prestations soignées, développant 146 m² habitables (159 m² au sol), implantée sur un terrain paysagé de 1 000 m² avec piscine chauffée et grand garage.

Dès l’entrée, vous serez charmé par un grand salon-séjour cathédrale d’environ 50 m², baigné de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures sur l’extérieur et ses expositions sud et ouest. Le séjour, convivial et raffiné, s’organise autour d’un poêle et d’une cuisine semi ouverte entièrement aménagée et équipée donnant sur une terrasse. Une suite parentale avec dressing, une seconde chambre (ou bureau) ainsi qu’une salle d'eau complètent ce niveau, offrant le confort d’une vie de plain-pied

À l’étage, un bel escalier vous mène à une mezzanine ouverte desservant deux chambres avec rangements ainsi qu’une salle de bain familiale, créant un espace nuit parfaitement adapté aux enfants ou aux invités.

À l’extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours : une grande terrasse en bois avec pergola, idéalement exposée sud et ouest, prolonge les espaces de vie et invite à partager des moments conviviaux. Le jardin paysager, soigneusement entretenu, accueille une belle piscine chauffée 8x4 avec pompe à chaleur indépendante et abri télescopique.

En excellent état, cette maison offre confort et sérénité : prestations et matériaux de qualité, chauffage par pompe à chaleur, garage de 20 m² complété par une mezzanine de 15 m², portail électrique et excellentes performances énergétiques (DPE B – GES A).

Côté emplacement, vous profitez d’un environnement résidentiel calme, à 2 km du centre de Guérande et seulement 10 minutes des plages de La Baule, Le Pouliguen et La Turballe.

Contactez-moi pour échanger sur votre projet et organiser une visite privée.

Honoraires d'agence à la […] Voir l’annonce immobilière >>

BARNES La Baule vous propose à la vente cette villa d’environ 270 m², nichée dans un véritable écrin de verdure, à l’abri des regards. Dès l’entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. La maison offre une très belle pièce de vie de 80 m² avec un poêle, idéale pour des moments chaleureux et conviviaux. Elle dispose de six chambres, dont une suite parentale de plain-pied, pensée pour un confort de vie optimal. À l’extérieur, un magnifique jardin arboré et clos avec piscine vous invite à la détente et vous permettra de partager des instants privilégiés en famille ou entre amis. Une […] Voir l’annonce immobilière >>

Vous serez sous le charme de cette jolie maison de famille, de plain pied, de 214 m², construite en 1993, comprenant:

Entrée sur séjour de 65 m² avec poêle à bois, belle hauteur sous plafond et accès sur deux terrasses qui permettent de vivre les espaces selon les saisons, exposées sud sud ouest et nord nord est.

Grande cuisine aménagée et équipée de 25 m², arrière cuisine/buanderie de 19 m².

La partie nuit se compose de 4 chambres:

Suite parentale de 28 m² avec salle de bain et WC, autre chambre de 20 m², salle d'eau et WC séparé, 2 chambres de 21 m² chacune avec accès sur salle de bain commune, WC séparé.

Piscine de 10x5m chauffée, bassin à déclinaison, électrolyseur et pompe à chaleur.

Double garage, et divers abris à bateau/camping-car, bois et jardin.

Chauffage central Gaz (individuel).

Assainissement individuel de type Microstation.

Taxe foncière: 3 000 €.

Charges annelles de copropriété du domaine: 550 €.

Le tout sur un terrain de de 2 022 m² clos, planté et arboré.

Plages à 10 min, commerces et écoles à 5 min.

Cette annonce référence 317730 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VINCENT BOUSCAUD (EI) immatriculé au RSAC de NANTES (44000) sous le numéro 42268773100055.

Prix du bien : 749 900,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/06/2023

Score DPE : […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE - GUERANDE (44350) - Vue sur les marais salants pour cette maison en pierres comprenant une salorge (hangar d'environ 100m²) et une piscine hors sol. Laissez vous séduire par le charme de la pierres et des poutres apparentes. La maison vous offre une pièce à usage d'entrée avec grand placards (ou séjour), un couloir dessert les wc, une salle de bains, un salon avec cheminée et une cuisine ouverte aménagée et équipée avec une banquette fixée au mur, et un poêle. A l'étage, vous découvrirez deux chambres dont une avec une belle hauteur sous plafond et poutres, une mezzanine et une salle d'eau avec wc. A l'extérieur : jardin, terrasse […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Jean-Marie Guyot vous propose: A deux pas (1,2km) de la gare de la Baule, des commerces et de toutes les commodités .

Magnifique Chaumière de 1967 parfaitement entretenue et renovée avec gouts et materiaux de qualité .

Ce bien est doté d'une vie de plain-pied avec une très belle chambre parentale ,dressing , salle de bain privative , wc et un bureau .

Un grand salon /séjour /salle à manger avec mezzanine et sa cheminée pour les longues soirées d'hiver , sans oublier le bow window offrant une vue à 180 ° sur le magnifique parc paysager.

A l'étage une Master room avec dressing et salle de bain , avec de nombreux rangements ainsi que deux autres chambres .

Ce bien est doté d'une piscine exposée sud /Ouest , d'un double garage et d'une parcelle constructible .

Pour compléter cette magnifique demeure une dépendance de 66 m2 environ construite en 2007 amenagée en deux duplex entièrement equipés avec places de stationnements , idéal pour locatif .

Bien rare à la vente à ne pas louper .

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

ASSERAC(15km de Guérande et 20km de la Baule) Entre Mer et bourg. Située à 300 mètres à pied des commodités et à 5km de la mer, venez km découvrir cette très belle villa contemporaine aux prestations soignées, édifiée sur un terrain clos et arboré de 2125 m2.

L'entrée se fait par un grand hall avec placards qui mène à une belle pièce de réception lumineuse de plus de 60 m2 munie d' un poêle à bois, donnant accès à la terrasse et à la piscine chauffée et sécurisée par dôme, exposées Sud .Elle se compose d' une spacieuse cuisine de 25 m² indépendante, d' un espace lingerie, un wc, un bureau, deux chambres dont une belle suite parentale, un wc et une salle de bain.

A l' étage, une grande mezzanine avec balcon dessert trois chambres, un dressing, un wc , une salle d'eau avec double vasque et un grenier. Un double garage de 65m2 avec portes sectionnelles, parkings extérieurs, un portail motorisé, un bucher et un cabanon complètent le bien. Combles aménageables au dessus du garage.

A l' abri des regards, une belle maison d' architecte aux volumes généreux, aux prestations de qualité et fonctionnelle qui offre une véritable vie de plain- pied .

Accès PMR disponible.

Les informations sur les […] Voir l’annonce immobilière >>

GUERANDE centre, maison de charme dans son écrun de verdure, idéalement située au calme, à 100 mètres des Remparts.

Venez découvrir cette propriété de standing d'une superficie de 265m2, édifiée sur un terrain clos et paysagé de 2200m2, avec un grand garage et une dépendance en pierre.

Elle vous offre une entrée avec placard, une grande pièce de réception avec salon/cheminée, une cuisine de type professionnelle toute équipée de 36m2, un coin repas indépendant, une arrière cuisine de 26m2, une chambre parentale avec salle d'eau et wc privatifs, trois chambres, une salle de bains, deux wc.

Pour les extérieurs, une terrasse en bois exposée Sud-Ouest, une piscine enterrée de 10m x 5m, un pool house et une dépendance en pierre vous permettant de recevoir (pièce de vie, salle d'eau, wc), ainsi qu'un grand garage de 60m2 complètent cette propriété aux multiples atouts.

Vous êtes […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Aurélie BRETON vous propose: Nouvelle Maison Moderne construite en 2022 de 125m² de plain pied sur un Terrain clos à Guérande

Découvrez cette magnifique maison moderne, un bijou d'architecture contemporaine, située dans la charmante ville de Guérande. Construite récemment, cette propriété neuve offre un espace de vie spacieux et lumineux, idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité.

La maison s'étend sur 125m² et est implantée sur un grand terrain de 760m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur. La maison se compose d'une entrée, un salon séjour, d'une cuisine aménagée équipée, une arrière cuisine, quatre chambres dont une suite parentale, deux salle d'eau, deux WC et une piscine. Les matériaux de qualité utilisés garantissent un niveau de finitions irréprochable, pour un intérieur à la fois élégant et confortable.

Profitez des expositions plein sud et ouest pour bénéficier d'une luminosité optimale tout au long de la journée. Les larges baies vitrées invitent la lumière naturelle à pénétrer dans chaque pièce, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Les équipements modernes tels que la fibre optique garantissent une connectivité haut débit, idéale pour le télétravail ou les loisirs en ligne. De plus, le système de chauffage individuel avec insert bois ou poêles à granulés assure un confort thermique optimal, tout en offrant des économies d'énergie.

La résidence sécurisée avec interphone assure la tranquillité des occupants, tandis que la localisation en zone paisible de Guérande offre un cadre de vie agréable à proximité des commodités et des points d'intérêt de la ville.

Cette maison moderne, prête à accueillir ses premiers habitants, n'attend plus que vous pour écrire de nouveaux souvenirs. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété neuve dans un cadre privilégié. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette […] Voir l’annonce immobilière >>

Au sein d'un domaine et située dans un écrin de verdure à quelques minutes du centre de La Baule et des plages , propriété de plus de 200 m2 habitables implantée sur un terrain d'environ 2500 m2. Elle est composée au RDC d'une majestueuse pièce de vie de plus de 70 m2 avec une grande cheminée, une cuisine neuve et son îlot central, équipée et aménagée ( extension réalisée en 2024 ), l'ensemble ouvrant sur une terrasse plein sud prolongée par une piscine chauffée et sécurisée. Une chambre avec salle d'eau attenante, une buanderie, un wc indépendant complètent ce niveau.

A l'étage, un palier avec mezzanine distribue trois belles chambres dont une suite parentale avec salle d'eau attenante et une salle de bain.

Un studio indépendant permet d'accueillir des amis ou de la famille.

Grand garage, jardin […] Voir l’annonce immobilière >>

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service immobilier d'exception. Profitez de photos professionnelles, d'un plan détaillé et d'une visite virtuelle pour vous projeter pleinement dans ce bien unique !

Située à quelques minutes des remparts de Guérande et à environ 7 km du littoral baulois, cette propriété bénéficie d'un cadre de vie recherché, permettant de rejoindre facilement commerces et commodités à vélo.

Implantée au sein du domaine résidentiel et sécurisé du Haut Bissin, dans un environnement paisible et arboré, cette maison développant environ 258 m² habitables a été construite à la fin des années 80 puis entièrement modernisée en 2020. Elle prend place sur une parcelle close de près de 1 800 m².

La propriété se compose de trois espaces principaux :

Au rez-de-chaussée

L'entrée ouvre sur un hall fonctionnel avec placards et toilettes invités. Une première chambre avec salle de bains attenante permet une vie de plain-pied confortable.

L'espace de vie, généreux et lumineux, réunit salon et salle à manger autour d'une cheminée raffinée. Grâce aux larges ouvertures, la terrasse exposée plein sud prolonge naturellement les pièces de réception.

La cuisine ouverte, contemporaine et parfaitement aménagée, dispose également d'un coin repas convivial. Une arrière-cuisine, une buanderie, une cave et un garage avec porte motorisée viennent compléter ce niveau.

Un espace piscine dédié

Indépendamment de la maison principale, un second bâtiment accueille une superbe piscine intérieure. Très lumineuse, elle profite de cinq grandes baies vitrées ainsi que d'une belle hauteur sous plafond avec verrière partielle.

Le bassin est équipé d'un volet roulant électrique pour davantage de sécurité. Une salle d'eau, des toilettes et un local technique complètent cet espace bien-être.

À l'étage

Une grande mezzanine d'environ 30 m² offre différentes possibilités d'aménagement : salon TV, salle de jeux, bureau ou espace détente.

Ce […] Voir l’annonce immobilière >>

Edifiée en 2018, villa contemporaine offrant de belles prestations, haut de gamme, comprenant : Hall d'entrée, vaste pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée donnant sur grande terrasse plein sud, arrière-cuisine et cave à vin attenante au salon, 3 suites de plain-pied, chacune avec salle d'eau privative et WC.

A l'étage : mezzanine/bureau et suite parentale de plus de 30 m2 composée d'une chambre, dressing et salle de bains avec douche.

Le tout sur un terrain clos et paysager de plus de 4 000 m2 avec […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement implantée au coeur du très recherché domaine sécurisé de Bissin à Guérande, cette propriété confidentielle s'inscrit dans un environnement d'une grande quiétude, à seulement quelques minutes de La Baule et de son littoral. Elle bénéficie également d'un accès direct à La Baule et au centre de Guérande via la piste cyclable Vélocéan, accessible en une dizaine de minutes.

Edifiée sur une parcelle paysagée de plus de 3 000 m2, cette villa familiale déploie près de 375 m2 au sol, dont 360 m2 habitables. Dès l'entrée, les volumes impressionnent par leur générosité, sublimés par une belle hauteur sous plafond et une luminosité omniprésente, favorisée par de larges ouvertures tournées vers le jardin.

Le séjour de 60 m2, exposé plein Sud, constitue le coeur de la maison. Il se prolonge par une véranda chauffée, offrant un espace de vie fluide et baigné de lumière en toute saison. La cuisine indépendante, accompagnée de son arrière-cuisine, assure une organisation fonctionnelle et confortable au quotidien. En rez-de-chaussée, la grande suite parentale face au jardin, se distingue par la qualité de ses prestations : dressing, salle de bains avec baignoire balnéo et douche, poêle à pellets et parquet récemment renouvelé.

A l'étage, cinq chambres supplémentaires, une mezzanine et une salle d'eau rénovée composent l'espace nuit. Un volume de plus de 70 m2, sublimé par un plafond cathédrale, ouvre le champ des possibles en matière d'aménagement : espace cinéma, salle de sport ou de billard, ou encore lieu de réception.

Le jardin, particulièrement agréable et soigneusement arboré, constitue un véritable écrin de verdure. A l'abri des regards, il invite à la détente et prolonge naturellement les espaces de vie, offrant un cadre idéal pour profiter pleinement des extérieurs en toute intimité.

La propriété dispose également de deux doubles garages et d'un atelier, venant parfaire l'ensemble.

Le domaine de Bissin s'étend sur vingt-cinq hectares d'une végétation riche et […] Voir l’annonce immobilière >>

Posez vos valises dans ce chalet situé aux portes de La Baule! A moins de 10mn à vélo de la plage de La Baule et de sa principale rue commerçante, ce chalet est situé dans un parc résidentiel de loisirs avec piscine couverte, sauna et hamman. Il vous offre une terrasse couverte fermée par des claustras amovibles donnant sur le séjour-salon avec une cuisine aménagée et équipée, 3 petites chambres, une salle d'eau et wc séparés. Une place de stationnement à côté du chalet ainsi qu'un abri de jardin. Le chalet est vendu tout équipé. Piste cyclable juste à côté! Bien vendu soumis au statut de la copropriété : ASL. Charges de copropriété : 380€/trimestre (dont électricité […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans un environnement privilégié et verdoyant, découvrez cette belle propriété de 1997 aux volumes exceptionnels, offrant environ 275 m² habitables, édifiée sur une magnifique parcelle arborée de 4 776 m² avec piscine chauffée.

Dès l’entrée, un vaste hall de 19 m² avec élégant escalier distribue les espaces de vie. Vous profiterez d’un superbe salon-séjour lumineux agrémenté d’une cheminée et d’un bow-window, bénéficiant d’une belle exposition sud. La cuisine aménagée, équipée et conviviale, dispose également d’une cheminée idéale pour des barbecues toute l’année, et se complète d’une arrière-cuisine / cellier-buanderie. Le rez-de-chaussée accueille également une spacieuse suite parentale d’environ 35 m² comprenant chambre, dressing et salle de bains avec douche et WC, ainsi qu’un WC invités.

À l’étage, une mezzanine généreuse de 50 m² dessert 5 chambres, une salle de bains, une salle d’eau et 2 WC, offrant un espace idéal pour une grande famille ou pour recevoir.

Le sous-sol complet comprend un garage, une cave et nombreux espaces de rangement. Maison parfaitement entretenue, aux prestations de qualité, bénéficiant d’une […] Voir l’annonce immobilière >>

Coup de Cœur aux Portes de Guérande !

Découvrez cette villa contemporaine baignée de lumière, située dans un lotissement résidentiel paisible, alliant vue dégagée et proximité immédiate des commodités.

Ses points forts :

• Espaces de vie lumineux : Une pièce de vie chaleureuse avec poêle à bois, s'ouvrant sur de vastes terrasses avec pergolas bioclimatiques.

• Vie de plain-pied : Le RDC offre une suite parentale avec dressing, une seconde chambre ou un bureau et une cuisine moderne haut de gamme.

• Étage idéal : Mezzanine lumineuse, deux chambres confortables et salle de bains.

• Extérieur Premium : Jardin arboré, piscine avec dôme rétractable et garage indépendant 15m² + mezzanine de rangement (prise VE incluse).

Prestations de qualité : Chauffage au sol (pompe à chaleur),un chauffage électrique équipe la suite parentale, utilisé uniquement en appoint lorsque le poêle fonctionne, fibre optique, domotique et finitions soignées.

Un véritable havre de paix n'attend plus que vous !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé […] Voir l’annonce immobilière >>

En exclusivité dans votre agence Square Habitat !

Dans un environnement idéal, calme, verdoyant et recherché proche du centre-ville.

Venez découvrir cette charmante maison familiale offrant de beaux volumes, cinq chambres dont une de plain-pied.

Exposée sud sur paisible […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans un domaine privé et sécurisé, maison de 1988, composée d' un hall d'entrée distribuant deux salons, une salle à manger, une cuisine avec espace repas, arrière cuisine et WC.

A l'étage: vous trouverez cinq grandes chambres, deux salles de bains et une salle d'eau. Ce bien dispose aussi de deux garages doubles , d' une belle piscine de 12x6 m et de dépendances.

Toiture neuve.

Belle prestation

Classe énergie E 288) et C(11)

Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard :entre 5450 euros et 7440 euros

Prix net vendeur 1 200 000 euros + 43 000 euros d'honoraire d'agence (4 % TTC charge acquéreur),

soit 1 243 000 euros Honoraire Agence Inclus.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Alix de Castel,. Mandat réf : 419092 . Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d' Alix de Castel agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Saint Nazaire sous le numéro 808602551 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES,

Réseau national immobilier, au capital de 44 920 euros, 44 ALLÉE DES CINQ

CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624

777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint

Nazaire. Garantie GALIAN-SMABTP […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Jeremy Couty vous propose: Magnifique Chaumière familiale Rénovée avec Parc Paysager et Étang – Un Havre de Paix à Proximité de Guérande !

À seulement 5 km du centre de Guérande et à 1,5 km du charmant bourg de la Madeleine, venez découvrir cette chaumière unique nichée au cOEur d'un parc paysager exceptionnel de 1,4 hectare. Cette propriété rare vous invite à une immersion totale dans la nature, tout en bénéficiant du confort moderne grâce à sa rénovation récente.

Un Cadre de Vie Idéal

Cette demeure de 260 m², construite en 1975 et récemment rénovée avec du chaume de brière, mêle à la perfection le charme traditionnel et des aménagements contemporains. Dès l'entrée, vous serez captivé par une pièce de vie spacieuse de près de 80 m², baignée de lumière grâce aux grandes baies vitrées avec une cuisine, une salle à manger et un salon qui s'ouvrent sur une terrasse de 100 m², offrant une vue imprenable sur le parc. Une cheminée majestueuse ajoute une touche chaleureuse à cet espace de vie convivial.

La cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à l'ensemble, offrant un espace idéal pour les passionnés de gastronomie. Une arrière-cuisine pratique complète cet espace, offrant des rangements supplémentaires et facilitant les préparations culinaires, ainsi qu’une buanderie pour une organisation optimale.

Espaces Intimes et Confortables

Au rez-de-chaussée, une grande suite parentale, avec dressings spacieux, une salle de bain attenante comprenant baignoire, douche, double vasque et nombreux espaces de rangements.

À l'étage, une mezzanine lumineuse surplombe la pièce de vie, créant un espace polyvalent idéal pour un bureau ou un coin lecture, ainsi qu’une bibliothèque. Le couloir dessert quatre chambres supplémentaires, toutes décorées avec soin pour offrir confort et élégance. L'une de ces chambres dispose de sa propre salle de douche privée, tandis que les trois autres partagent une grande salle de bain commune, […] Voir l’annonce immobilière >>

Vincent GOUGUENHEIM et Sixième Avenue Saint-Nazaire vous présente cette magnifique maison de plain-pied de 124 m2, alliant modernité, confort et performance énergétique. Edifiée sur un terrain de 760 m2, elle séduit par ses volumes généreux, ses espaces lumineux et une conception pensée pour le bien-être au quotidien et située en direction de La Turballe.

La maison s'ouvre sur une vaste pièce de vie de 52 m2 intégrant salon, séjour et cuisine ouverte, créant un espace convivial et harmonieux. Elle dispose de quatre chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative, WC et dressing, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et un WC indépendant.

A l'extérieur, vous apprécierez une piscine sécurisée en forme de haricot (3,5 x 4 m) installée sur une terrasse exposée Sud-Ouest, ainsi qu'une seconde terrasse de 24 m2 avec pergola, orientée Sud-Est, idéale pour profiter du soleil à tout moment de la journée.

Côté confort et performance, cette maison bénéficie d'un poêle à granulés très économe (20 sacs/an), de 16 panneaux solaires avec batterie permettant une revente annuelle de 1 800 euros à EDF et d'un ballon thermodynamique de 300 L parfaitement adapté à une famille de cinq personnes. Un parking en béton drainant assure en outre une gestion optimale des eaux pluviales.

En […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement situé sur les coteaux sud de Guérande cette maison vous offre un cadre de vie idéale avec toutes les commodités à proximité. Elle vous offre, une entrée-salon-séjour lumineux avec une cheminée, une cuisine aménagée équipée, un dégagement, une salle de bains avec baignoire et douche, deux chambres. A l'étage un palier dessert 3 belles chambres, un bureau et une salle de bain avec WC. Au sous-sol , un dégagement donnant sur une buanderie, une chaufferie, une cave et un grand Garage.

Un Jardin d'environ 980m² complète ce […] Voir l’annonce immobilière >>

COUP DE COEUR – Maison familiale avec piscine, jardin d'exception et revenus locatifs à 5 minutes à pied des remparts de Guérande.

Vous recherchez un bien alliant confort de vie, espace et rentabilité ? Cette superbe maison familiale d'environ 140 m², en excellent état, saura vous séduire dès les premières secondes.

Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie chaleureuse avec salon et cheminée, une salle à manger conviviale et une cuisine haute gamme (Dréan). Une chambre avec salle d'eau en rez-de-chaussée permet une vie de plain-pied très appréciable. WC indépendant et garage complètent ce niveau.

À l'étage, l'espace nuit offre 4 belles chambres, dont une avec balcon, une salle de bains complète (douche, baignoire, double vasque), un bureau idéal pour le télétravail, ainsi que des toilettes séparées.

À l'extérieur, véritable havre de paix : un magnifique jardin arboré, riche en végétation, un potager, une belle piscine sécurisée par un abris télescopique et une charmante chambre d'hôtes indépendante d'environ 30 m² pour accueillir famille, amis ou développer une activité.

Dans le jardin, également, des annexes de stockage.

Les atouts rares de ce bien :

✔ 4 grands box (superficie totale 145 m²) générant un revenu locatif mensuel entre 1 000 et 1500 €

✔ Panneaux solaires avec revenu annuel (entre 2 500 et 3 000 €)

✔ Récupérateur d'eau de pluie 11 000 L

Un bien complet, rare sur le marché, idéal pour une famille ou un projet alliant qualité de vie et revenus complémentaires.

Honoraires inclus de 2% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 950 000 €. Classe […] Voir l’annonce immobilière >>