A L'Oie, à quelques minutes des Essarts et à environ 5 minutes de l'A83, découvrez cette maison familiale de 199 m2 habitables, construite en 2000 sur un terrain clos et paysagé de 1 795 m2.

Le rez-de-chaussée comprend une pièce de vie lumineuse d'environ 40 m2, un salon et une cuisine indépendante aménagée et équipée. Trois chambres avec placards, une salle de bains, des WC et une lingerie permettent de vivre de plain-pied. Une cave complète l'ensemble.

A l'étage, l'espace parental dispose d'une quatrième chambre, d'un bureau, d'un dressing, d'une salle d'eau et de WC.

Une salle de jeux d'environ 40 m2 offre un espace supplémentaire pour vos loisirs, le télétravail ou une salle de sport.

A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin préservé des regards, d'une piscine de 10,5 × 5 m avec abri sécurisé et d'un préau de 33 m2 pour vos repas aux beaux jours. Un garage de 44 m2 complète la propriété.

La maison […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Marie Poupelin vous propose : Idéalement située à Boulogne, dans un lotissement calme et sans vis-à-vis, cette maison de plain-pied de 96 m² construite en 2017, encore sous garantie décennale, vous séduira par son excellent état, ses prestations de qualité et son agréable jardin entièrement clôturé de 662 m². À l’extérieur, vous bénéficierez d’un espace enrobé devant la maison, idéal pour stationner facilement vos véhicules. Dès l’entrée, vous découvrirez un bel espace de vie comprenant un salon-séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, agrémentée d’une verrière qui apporte charme et caractère à l’ensemble. Un accès direct au garage complète cet espace fonctionnel et pratique au quotidien. Côté nuit, la maison dispose de trois belles chambres avec placards aménagés, idéales pour accueillir toute la famille. La salle de bain, pensée pour le confort de tous, comprend une douche à l’italienne et une baignoire d’angle. Des WC séparés viennent compléter cet espace. À l’extérieur, vous profiterez d’une belle parcelle de terrain entièrement clôturée, agrémentée d’un cabanon installé sur dalle et d’une voile d’ombrage, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Cette maison offre également de belles prestations : climatisation, poêle à bois et chauffage au sol au gaz dans toute la maison. Son DPE classé A constitue un véritable atout en matière de performance énergétique. Le bien est raccordé au tout-à-l’égout et bénéficie encore de la garantie décennale. En parfait état, cette maison ne nécessite aucun travaux. Il ne vous reste plus qu’à poser vos valises et à profiter pleinement de votre nouveau chez-vous. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Alexandre PIDOUX vous propose : Maison en pierre avec dépendances et beau potentiel – Les Essarts-en-Bocage À proximité du centre des Essarts-en-Bocage, venez découvrir cette charmante maison en pierre, implantée sur un terrain d'environ 1 000 m². Amoureux de l'ancien et des projets de rénovation, cette maison offre une belle opportunité de créer un lieu de vie à votre image, tout en profitant de la proximité des commerces et des services du centre-bourg. La maison propose une vie de plain-pied avec, au rez-de-chaussée, un séjour, un salon, une cuisine, trois chambres, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'une arrière-cuisine. À l'étage, un grenier offre un potentiel supplémentaire d'aménagement selon vos besoins et les possibilités techniques. Les atouts de cette propriété : Le charme authentique de la pierre Un terrain d'environ 1 000 m² Trois chambres de plain-pied Un atelier, une dépendance et une cave Des ouvertures en PVC avec double vitrage Une situation agréable à proximité du centre des Essarts-en-Bocage Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment concernant l'électricité, le chauffage, la cuisine, la salle d'eau et les peintures. L'occasion idéale de repenser les espaces et de personnaliser cette maison selon vos goûts. Assainissement autonome. Une maison pleine de caractère, offrant de belles possibilités pour les acquéreurs souhaitant donner une seconde vie à un bien en pierre. À découvrir pour imaginer tout son potentiel ! Prenez contact pour organiser une visite et découvrir l'ensemble de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Marie Poupelin vous propose : Maison de caractère en pierre – Les Essarts Découvrez cette charmante maison de caractère en pierre, idéalement située en plein cOEur des Essarts, à proximité immédiate des commerces, du collège et de la piscine. Mitoyenne d’un côté, cette maison offre de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. Elle se compose au rez-de-chaussée d’une très vaste pièce de vie lumineuse, d’une cuisine aménagée et équipée, d’une salle de bains ainsi que d’un WC indépendant. À l’étage, vous découvrirez deux belles chambres avec un magnifique parquet, dont l’une bénéficie de sa propre pièce dressing. Une salle d’eau avec douche et WC complète cet espace nuit. À l’extérieur, vous profiterez d’une parcelle de 222 m² entièrement clôturée, avec très peu de vis-à-vis. La propriété dispose également d’un garage, d’un cellier, d’un puits et une belle terrasse offrant des espaces supplémentaires particulièrement appréciables au quotidien. La maison bénéficie par ailleurs de plusieurs travaux récents et équipements appréciables : un poêle à granulés, une façade entièrement refaite en 2022, une toiture refaite en 2019 ainsi qu’un rafraîchissement général réalisé en 2020. Le diagnostic de performance énergétique est classé D. Grâce à son emplacement privilégié, son charme, ses beaux volumes et ses nombreux atouts, cette maison constitue une belle opportunité pour ceux qui recherchent une habitation de caractère au cOEur des Essarts, tout en bénéficiant de toutes les commodités à proximité. Une maison pleine de charme à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Marie Poupelin vous propose : Maison récente de plain-pied – DPE A – Garantie décennale Découvrez cette belle maison de plain-pied construite en 2020 par le constructeur ISM, réputé sur le secteur. Toujours sous garantie décennale, elle offre un cadre de vie confortable, moderne et particulièrement économe en énergie. Dès l’entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie de plus de 40 m², lumineuse et conviviale, comprenant une cuisine entièrement aménagée et équipée. L’ensemble bénéficie d’un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur, pour un confort optimal au quotidien. Avec son excellent DPE classé A, cette maison présente également de très bonnes performances énergétiques. La partie nuit se compose de trois chambres avec rangements, d’une salle d’eau équipée d’une douche à l’italienne ainsi que d’un WC indépendant. La maison dispose également d’un garage de 21 m², directement accessible depuis l’habitation. Celui-ci bénéficie d’un portail motorisé ainsi que d’un faux grenier offrant un espace de rangement supplémentaire. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable terrain de 535 m², entièrement aménagé autour de la maison. Une terrasse avec pergola permet de profiter pleinement des beaux jours, tandis qu’un espace de rangement extérieur vient compléter les prestations. Une prise renforcée est également installée pour faciliter la recharge d’un véhicule électrique. Côté équipements, la maison bénéficie de fenêtres oscillo-battantes et de volets roulants électriques. Une maison récente, fonctionnelle et parfaitement entretenue, qui réunit confort, performance énergétique et qualité de construction. Un bien idéal pour une famille à la recherche d’un plain-pied sans travaux et bénéficiant encore de la garantie décennale. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>

Située au cœur des Essarts-en-Bocage, découvrez cette superbe maison de village de 232 m², offrant 6 pièces spacieuses et lumineuses. Vous serez séduits par son charme authentique en pierres apparentes et ses prestations de haut standing, idéales pour une vie familiale confortable, avec 3 grandes chambres et une pièce de vie centrale immense.

La maison est équipée de nombreuses fonctionnalités modernes : adoucisseur d'eau, aspiration centralisée, terminal pour voiture électrique, fenêtres coulissantes avec double et triple vitrage, volets roulants électriques, thermostats connectés, ventilation double flux, stores et brise-soleil électriques, un double carport complète cette offre.

Un DPE à la hauteur de la prestation, cette propriété allie efficacité énergétique et équipements de pointe. Ses volumes généreux et sa cuisine contemporaine ouverte sur le jardin de 2500m2 en font une opportunité rare dans le secteur. Vous pourrez […] Voir l’annonce immobilière >>

Implantée sur une parcelle de 1 212 m², cette maison individuelle a été aménagée pour accueillir deux logements entièrement indépendants, chacun disposant de son entrée privative, de son jardin, d'un garage, ainsi que de compteurs et d'un système de chauffage indépendants.

Les deux logements sont actuellement loués, garantissant des revenus locatifs immédiats.

Le logement du rez-de-chaussée (87 m²) est loué 685 euros / mois HC. Il comprend une spacieuse pièce de vie de 50 m², deux chambres, une salle d'eau, des WC séparés, une lingerie, une pièce aménagée en sous-sol de 20 m² et un garage de 20 m².

Le logement de l'étage (90 m²) est loué 800 euros / mois HC. Il offre une pièce de vie avec cuisine ouverte et balcon, une véranda de 19 m², quatre chambres, une salle d'eau, des WC séparés et un grand garage de 60 m².

Maison bien entretenue, sans travaux à prévoir, située dans un secteur recherché, à proximité de l'autoroute.

Opportunité idéale pour investisseurs.

Prix de vente: 229 900 euros dont honoraires à charge acquéreur 9 900 euros ttc (4.5 % du prix hors honoraires)

DPE : D et GES : D

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4 110 et 5 610 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannis BORGET, ou, par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannis BORGET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 503945503 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Catherine Chauvet vous propose : Située à Sainte-Florence, à proximité immédiate des écoles et commerces, cette maison d’habitation de 100 m² sur sous-sol offre un beau potentiel pour une famille souhaitant personnaliser son futur cadre de vie. L’entrée dessert un généreux séjour de 37 m² (salon + salle à manger), baigné de lumière, auquel est attenante une cuisine aménagée et équipée. Côté nuit, un dégagement distribue trois chambres (10,12 et 13 m²) avec parquet massif, une salle d’eau récente et un WC indépendant. Le sous-sol complet comprend un garage carrelé, une grande pièce polyvalente, un atelier, une chaufferie et une cave. Un grand abri de jardin complète les rangements extérieurs. Les ouvertures sont en double vitrage (PVC et bois), équipées de volets roulants électriques et battants. Le chauffage est assuré par une chaudière fuel. La toiture est en tuiles ciment et l’isolation des combles a été réalisée en 2020. Sur une parcelle de plus de 1 500 m², profitez d’un vaste jardin arboré, sans vis-à-vis, idéal pour les moments en famille ou les projets d’aménagement. Des travaux sont à prévoir, offrant ainsi la liberté de concevoir l’intérieur selon vos envies. Le classement énergétique pourra vous permettre de prétendre à des aides à la rénovation, nous en parlerons. Je vous accompagne avec plaisir pour découvrir cette maison et étudier son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>