Maison rénovée de 74 m² avec véranda, terrasse et fort potentiel d'aménagement – Terrain de 344 m²

Située à La Suze, découvrez cette agréable maison de 74 m² habitables, entièrement rénovée en 2015, offrant un cadre de vie confortable et un beau potentiel d'évolution.

Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse de 31 m², d'une cuisine équipée, d'une arrière-cuisine, d'une chambre ainsi que d'une salle de douche.

Vous profiterez également d'une véranda de 9 m², idéale pour prolonger vos moments de détente, ainsi que d'une terrasse de 15 m² donnant sur un terrain de 344 m².

Un véritable atout : un étage de 44 m² prêt à être aménagé selon vos envies !

Plusieurs travaux préparatoires ont déjà été réalisés :

* Trémie existante pour l'installation du futur escalier.

* Sol béton réalisé.

* Fenêtres de toit type Velux.

* Arrivées et évacuations d'eau.

* Installation électrique.

Cet espace offre de nombreuses possibilités d'aménagement : chambres supplémentaires, salle de bain et toilettes (voir photo)

Après aménagement de l'étage, la maison pourrait ainsi offrir une superficie totale d'environ 118 m².

Informations complémentaires :

* Rénovation complète en 2015.

* DPE : C.

* Poêle installé en 2015. Carte électronique à remplacer (coût estimé à un peu plus de 400 €).

* Terrain de 344 m².

* Surface habitable actuelle : 74 m².

* Étage aménageable : 44 m².

* Surface totale potentielle : environ 118 m².

Pour vous permettre de mieux visualiser le potentiel de l'étage, vous retrouverez en fin d'annonce les plans ainsi qu'une vidéo présentant cet espace.

Une maison entretenue, fonctionnelle et évolutive, idéale pour un premier achat ou pour ceux qui […] Voir l’annonce immobilière >>

Un bien évolutif, un cadre de vie agréable et de belles perspectives d'aménagement !

À La Suze, découvrez cette maison de 74 m² habitables, rénovée récemment, qui conjugue confort au quotidien, espaces fonctionnels et véritable potentiel d'agrandissement.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une agréable pièce de vie de plus de 30 m², offrant un bel espace pour partager des moments conviviaux. La maison dispose également d'une cuisine équipée, d'une arrière-cuisine pratique, d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau avec douche.

Dans le prolongement de la maison, une grande véranda récente vient compléter les espaces de vie et permet de profiter d'un espace supplémentaire en toute saison.

À l'extérieur, vous bénéficierez d'une grande terrasse et d'un terrain d'environ 350m², idéal pour aménager un espace de détente, recevoir famille et amis ou profiter des beaux jours. La construction d'un garage est également possible.

UN ATOUT MAJEUR : PLUS DE 40M² À AMÉNAGER SELON VOS ENVIES !

C'est ici que cette maison révèle tout son intérêt !

Un étage de 44 m² offre une formidable opportunité de faire évoluer le bien en fonction de vos besoins et de vos projets.

Plusieurs aménagements préparatoires sont déjà en place :

Trémie existante pour la création d'un accès par escalier.

Dalle béton réalisée.

Fenêtres de toit type Velux installées.

Arrivées et évacuations d'eau prévues.

Installation électrique présente.

De quoi envisager sereinement la création de 2 chambres supplémentaires, d'une salle de bains et de sanitaires, selon votre projet d'aménagement.

À terme, vous pourriez ainsi disposer d'une maison d'environ 120 m² au total, en exploitant pleinement le potentiel de l'étage.

LES POINTS FORTS DU BIEN

Maison rénovée en 2015

74 m² habitables actuellement

44 m² supplémentaires aménageables

Environ 120 m² de surface potentielle après aménagement

Belle pièce de vie de 31 m²

Grande véranda

Grand terrain d'environ 350 m²

DPE classé […] Voir l’annonce immobilière >>

Venez découvrir cette maison fonctionnelle et lumineuse, d'une superficie de 91 m², idéale pour une famille ou un premier achat.

Elle se compose d'un séjour d'une superficie de 37 m² avec cuisine aménagée ouverte,

trois chambres, une salle d'eau et un WC séparé,

Cellier et cave pour plus de rangement

Garage attenant couvert en tôle fibrociment,

Grand terrain clos de 951 m² auquel une allée goudronnée d'une largeur de 5 mètres, est ajoutée, permettant le stationnement des voitures. Il conviendra de déplacer la clôture (cf photo retouchée)

Menuiseries en PVC

Chauffage au gaz de ville récent

Assainissement au tout-à-l'égout

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Remi Mallet vous propose : 🏡 À vendre – Belle propriété de 190 m² sur 6 560 m² à La Suze-sur-Sarthe Située à La Suze-sur-Sarthe, à proximité des commodités, cette propriété d'environ 190 m² habitables implantée sur un magnifique terrain de 6 560 m² offre de beaux volumes, de nombreuses possibilités d'aménagement et un cadre de vie agréable. Un sous-sol entièrement chauffé aux multiples possibilités La propriété bénéficie d'un sous-sol entièrement chauffé, offrant un espace supplémentaire particulièrement appréciable. Vous y trouverez une arrière-cuisine, pouvant également être utilisée comme espace de rangement ou de garage, ainsi qu'un vaste espace chaufferie de 31 m² équipé d'une douche alimentée par un puits. Un WC indépendant, une chambre de 14 m² ainsi qu'une pièce de vie de 35 m² entièrement refaite complètent ce niveau. Cet espace offre de nombreuses possibilités selon vos projets : logement indépendant, espace familial, bureau, salle de loisirs ou encore espace professionnel. À l'étage – Des espaces de vie chaleureux Dès votre entrée à l'étage, un couloir dessert une belle pièce de vie de 38 m², lumineuse et conviviale, agrémentée d'une cheminée avec insert, idéale pour profiter de moments chaleureux en famille ou entre amis. Attenante à cette pièce, vous découvrirez une cuisine semi-ouverte de 12 m², entièrement aménagée et équipée, permettant de conserver une belle communication avec l'espace de vie. Un second couloir dessert ensuite l'espace nuit, composé d'une salle de bain, d'un WC indépendant et de deux chambres avec placard, dont une agréable chambre de 12 m². Un extérieur exceptionnel et de nombreuses dépendances La propriété bénéficie d’une très belle exposition Sud et est entièrement close, avec des portails électriques. Le terrain offre également de nombreux équipements et dépendances : Un puits, permettant d’alimenter la partie extérieure Un garage de 55 m², comprenant une partie atelier ainsi que du stockage complémentaire Un grand […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre conseiller en Immobilier Noovimo, Julien Pineau vous propose:

Située à La Suze-sur-Sarthe, à proximité des écoles et de la gare, cette maison des années 2000 offre 117 m2 habitables. Bien entretenue et rénovée au fil des années, elle propose un cadre de vie agréable et fonctionnel pour une famille.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un salon-séjour, une cuisine rénovée en 2020, un WC et une buanderie. Une chambre et une salle de bains permettent également de profiter d'une vie de plain-pied.

À l'étage, un palier dessert trois chambres supplémentaires, une seconde salle de bains ainsi qu'un WC séparé. Les Velux sont équipés de stores extérieurs électriques.

La maison dispose également d'un garage, actuellement utilisé comme espace de rangement, celui-ci ne permettant pas le stationnement d'un véhicule.

À l'extérieur, vous profiterez d'un espace aménagé nécessitant très peu d'entretien.

Côté confort, la maison bénéficie d'un chauffage central au gaz, assurant également la production d'eau chaude. Elle est raccordée au tout-à-l'égout.

Une maison soignée, avec quatre chambres et deux salles de bains, idéale pour une famille souhaitant profiter des commodités de La Suze-sur-Sarthe.

Prix de Vente 195 000 euros TTC (est inclus 4,167 % d'honoraires de 187 400 € à la charge de l'acquéreur)

Soit 187 400 euros Net Vendeur.

Contactez Julien Pineau votre conseiller Noovimo ou jpineau@noovimo .fr

Nos honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez en exclusivité cette superbe maison familiale individuelle neuve de 2025, construite en brique complète, aux normes RT2012 et répondant aux exigences d'accessibilité PMR (Personnes à Mobilité Réduite). Offrant de très beaux volumes et une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée, elle allie confort moderne, vie de plain-pied et prestations énergétiques de haut niveau.

Au rez-de-chaussée (vie de plain-pied) :

Séjour double de 46 m2 (espace salon + salle à manger) : un grand espace de vie baigné de lumière, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée de 13 m2 (marque Hivert).

Chambre de 11 m2.

Salle d'eau (avec arrivée d'eau déjà prévue pour y installer des WC).

WC indépendant.

Arrière-cuisine / buanderie.

Garage avec porte motorisée.

A l'étage :

Dégagement desservant l'ensemble des pièces.

3 chambres d'environ 10 m2 chacune.

Salle de bains.

WC indépendants.

Pièce aménageable au-dessus du garage (idéal pour espace de stockage, bureau, ou chambre.

Equipements et confort haut de gamme

Chauffage : Pompe à chaleur avec plancher chauffant au RDC et à l'étage, système rafraîchissant par le sol lors des étés chauds. Chauffage réglable indépendamment pièce par pièce.

Menuiseries : Aluminium et PVC avec volets roulants électriques sur l'ensemble des ouvertures (via une télécommande ou à distance via smartphone).

Extérieurs : Maison individuelle édifiée sur un terrain avec jardin de 400 m2.

Informations complémentaires et données financières

Type de bien : Maison individuelle / Maison familiale (T6 - 4 chambres).

Surface habitable : 135,85 m2.

Diagnostic de Performance Energétique (DPE) : Classé A (normes RT2012).

Année de construction / Conformité : Fin de travaux 2021, DAACT (Déclaration d'Achèvement des Travaux) officialisée au 1er décembre 2025.

Isolation : 160 mm de laine de verre sur les murs.

Assainissement : Conforme.

Taxe […] Voir l’annonce immobilière >>

MAISON DE PLAIN-PIED DE 100 M² – 4 CHAMBRES

EXCLUSIVITÉ FONCIA !

Découvrez cette maison récente de 2017, située à La Suze-sur-Sarthe, idéale pour une famille à la recherche d'un logement fonctionnel, lumineux et proche des commodités.

D'une surface habitable de 100 m², cette maison de plain-pied offre une belle pièce de vie avec une cuisine aménagée et équipée.

L'espace nuit se compose de quatre chambres, accompagnées d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et de WC indépendants.

La maison dispose également d'un cellier et d'un grand garage, offrant de nombreux espaces de rangement et de stockage.

Côté confort, le poêle à bois permet de chauffer efficacement l'ensemble de la maison. Le gaz est également présent dans le logement.

À l'extérieur, vous profiterez d'une belle parcelle de 742 m², avec une terrasse et un espace de terrain situé à l'arrière de la maison.

Un véritable atout supplémentaire : environ 55 m² de combles aménageables !

Les petits plus qui font la différence :

- Maison plain-pied total de 2017

- Poêle à bois permettant de chauffer la maison

- Grand garage + cellier

- 55 m² de combles aménageables

- DPE classé C

La Suze-sur-Sarthe (72210)
 100 m² habitables – 5 pièces – 4 chambres
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Construction de 2020 située sur la commune de la Suze-sur-Sarthe.

La maison de plain-pied vous offre un salon-séjour lumineux ouvert sur une cuisine aménagée, quatre chambres, une salle d'eau avec douche et baignoire, un WC, une buanderie et un garage.

Côté extérieur vous disposerez d'une parcelle clôturée d'environ 560m² avec une terrasse.

Maison idéale pour une famille ou des retraités.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 239 000 €

Honoraires charge vendeur

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