Talmont-Saint-Hilaire - Maison de près 40 m² au sein des Cottages Saint-Martin

Au calme d'une résidence arborée et sécurisée, petite maison en dur rénovée d'environ 40 m² : pièce de vie avec cuisine aménagée équipée, chambre en rez de chaussée, une belle salle d'eau, WC et en mezzanine à l'étage une autre chambre fermée.

Terrasse au sud, jardin privatif et place de parking attitrée.

Accès aux équipements du domaine : piscines couverte et extérieure, tennis, aires de jeux. Idéal pied-à-terre près des Sables-d'Olonne ou résidence secondaire.

Vente sous forme d'actions (société d'attribution, loi 1971) donnant la jouissance exclusive et perpétuelle de la maison. Société propriétaire du terrain, sans bail. Fiscalité identique à l'immobilier classique. Gestion par l'association du domaine (Pas une ASL ni une Co Pro)

Nombre de lots de la Copropriété : 90

Honoraires de 4.12 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (170 000 € hors honoraires)

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sandrine OLLIVIER inscrite au RSAC de LA ROCHE SUR YON n° 533 047 247

Selon […] Voir l’annonce immobilière >>

Une villa d'architecte face à l'Océan.

A Cayola, dans l'un des environnements les plus préservés du littoral sablais, découvrez une remarquable villa d'environ 215 m2, idéalement située face à l'océan, au coeur d'une propriété paysagée de près de 5 500 m2.

Pensée pour vivre en parfaite harmonie avec son environnement, cette propriété dévoile une architecture contemporaine. Ici, chaque ouverture, chaque volume et chaque perspective ont été imaginés pour faire entrer la lumière et offrir une relation permanente avec la mer et la nature environnante.

Véritable pièce maîtresse de la maison, le vaste séjour-salon bénéficie d'une inlassable vue sur l'océan. Baigné de lumière et généreusement dimensionné, cet espace de réception s'ouvre sur une cuisine conviviale donnant sur une pinède.

Un bureau et une bibliothèque viennent compléter les espaces de vie, offrant des lieux plus intimistes.

L'espace nuit accueille trois chambres, dont une superbe suite parentale tournée vers l'océan. Elle dispose de son propre dressing, d'une salle de bains privative et d'une magnifique terrasse face à l'horizon. Une seconde salle de bains complète […] Voir l’annonce immobilière >>

Un véritable pied-à-terre pour profiter de la côte vendéenne !

Au coeur du domaine de Bourgenay à Talmont-Saint-Hilaire, au sein de la copropriété Pierre et Vacances, découvrez cette agréable maison, idéale pour une résidence secondaire ou un investissement locatif.

Vendu meublé, elle se compose d'une pièce de vie conviviale avec cuisine aménagée, d'une chambre, d'une salle de bain avec wc et d'un WC indépendant.

Les amateurs de golf apprécieront la proximité immédiate du golf de Port-Bourgenay, tandis que les beaux jours pourront être pleinement savourés grâce à l'espace aquatique avec piscine et toboggans au sein du domaine.

Entre golf, piscine, plage, port de plaisance et nature, tout est réuni pour profiter d'un environnement tourné vers les vacances et les loisirs.

Un bien facile à vivre, dans un cadre recherché, à découvrir sans tarder!

Réf […] Voir l’annonce immobilière >>

Malika et Stéphane PULCINA vous invitent à découvrir une propriété d'exception à proximité du Golf de Bourgenay, là où chaque journée a un parfum d'escapade.

Imaginez vos matins baignés de soleil, vos après-midis au bord de la piscine chauffée et vos dîners d'été prolongés sous la terrasse couverte, au cœur d'un jardin magnifiquement arboré où le temps semble ralentir.

Sur 213 m² habitables et une parcelle close de 1 570 m², la maison marie grands volumes, convivialité et indépendance.

Dès l'entrée, l'effet est saisissant. Plafond cathédrale et charpente apparente composent une pièce de vie aux volumes spectaculaires, baignée de lumière. Le soleil s'invite généreusement dans les différentes pièces et accompagne la maison au fil de la journée. La cuisine aménagée et équipée, aux prestations soignées, s'ouvre avec fluidité sur cet ensemble, tandis que l'insert promet de belles soirées d'hiver au coin du feu.

En surplomb, une vaste mezzanine se prête à toutes vos envies : bureau, bibliothèque, salon cosy ou coin lecture. Une buanderie spacieuse et un coin cave complètent l'ensemble.

Côté nuit, la suite parentale se vit comme un véritable cocon avec son dressing et sa salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche à l'italienne.

Autre atout majeur : à proximité du jacuzzi, une seconde aile réunit trois chambres, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. Enfants, adolescents, famille ou amis de passage disposent ainsi de leur propre univers, sans jamais être coupés de la vie de la maison.

À l'extérieur, le jardin arboré déroule un véritable écrin de verdure. La piscine chauffée invite à profiter des beaux jours, la terrasse couverte accueille déjeuners et longues soirées d'été, tandis qu'un véritable terrain de pétanque promet déjà quelques parties animées entre amis.

Le stationnement est particulièrement confortable, avec de nombreuses possibilités pour accueillir plusieurs véhicules. À cela s'ajoute un double garage bénéficiant également […] Voir l’annonce immobilière >>

Certaines maisons ont une âme. Celle-ci possède en plus un horizon.

A Talmont-Saint-Hilaire, dans un environnement privilégié, cette villa de caractère séduit par son atmosphère singulière, ses beaux volumes et sa relation permanente avec l'extérieur.

La maison offre 6 chambres, dont la plupart disposent de leur propre salle d'eau, permettant d'accueillir famille et amis tout en préservant l'intimité de chacun.

Le coeur de la propriété s'articule autour d'une belle pièce de vie traversée de lumière, où les matériaux, les poutres et les éléments de caractère se mêlent harmonieusement à une décoration contemporaine.

A l'extérieur, le terrain d'environ 1 400 m2 propose plusieurs espaces de vie avec piscine, jacuzzi, cuisine d'été et différentes terrasses. A l'étage, l'une d'elles offre un point de vue privilégié sur la mer et l'horizon, idéal pour profiter pleinement des beaux jours.

Un garage et une dépendance complètent l'ensemble.

Une propriété chaleureuse et intemporelle, pensée pour recevoir, partager et profiter […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez cette spacieuse maison de 200m2, édifiée sur un terrain de plus de 1900m2 avec piscine.

Avec ses 8 pièces, cette demeure propose un agencement harmonieux et fonctionnel, préservant l'intimité tout en offrant des espaces de vie ouverts.

Profitez d'un séjour lumineux et chaleureux exposé SUD et d'une cuisine moderne entièrement équipée. La maison offre 4 chambres confortables dont une suite parentale avec une salle de bain et un bureau. Une salle d'eau, 2 WC et une lingerie complètent l'ensemble;

GARAGE A visiter rapidement!

N'attendez plus pour vivre dans un cadre privilégié à la fois proche des commodités urbaines et de l'essence naturelle. Contactez Caroline LE GOUIC pour plus d'informations et venez visiter cette propriété remarquable.

Cette annonce référence 344616 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE LE GOUIC (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 81076274000043.

Prix du bien : 645 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/02/2024

Score DPE : 130 kWhEP/m²/an

Score GES : 23 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre […] Voir l’annonce immobilière >>

**EXCLUSIVITE - DOMAINE SAINT MARTIN - A 10 MINS A PIED DE L'OCEAN - 4 CHAMBRES - BUREAU - SDE - SDB - 3 WC - PARCELLE DE 1360 m² - PISCINE - VISITE VIRTUELLE**

Seulement chez efficity, découvrez cette maison idéalement située dans le très recherché Domaine Saint-Martin, à seulement 10 minutes à pied de l'océan, et à 5mins en voiture du Golf de Bourgenay dans un environnement calme et verdoyant.

Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie lumineuse, composée d'un salon-séjour bénéficiant de grandes baies vitrées ouvrant sur le jardin et la terrasse. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, offre un espace fonctionnel et convivial. Un cellier/buanderie ainsi qu'un garage complètent ce niveau.

L'espace nuit du rez-de-chaussée comprend deux chambres avec placards, un bureau pouvant également faire office de chambre d'appoint, une salle d'eau et un WC indépendant.

À l'étage, un palier dessert deux grandes chambres avec placards ainsi qu'une salle de bains avec WC.

À l'extérieur, vous profiterez d'une parcelle de 1 360 m² entièrement close, arborée et paysagée, offrant un cadre de vie privilégié. La terrasse et la piscine invitent à la détente en toute intimité.

Une maison familiale offrant de beaux volumes, située dans un quartiers prisés, à proximité de l'océan et de la baie de Cayola.

Pour plus d'information ou pour accéder à la visite virtuelle, n'hésitez pas à me contacter. Estimez votre bien gratuitement sur EffiCity

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Benoit Montin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé […] Voir l’annonce immobilière >>

Kubimmo Littoral Vendée a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette remarquable propriété contemporaine composée de deux maisons indépendantes.

À quelques minutes de la plage du Veillon, du golf et du port de Bourgenay, découvrez cette remarquable propriété contemporaine composée de deux maisons indépendantes, développant plus de 230 m² habitables au total.

Implantée sur un terrain entièrement clos de 1 255 m², cette propriété réunit une villa principale de plain-pied avec piscine chauffée ainsi qu'une seconde maison totalement indépendante. Un ensemble rare sur le secteur, offrant un remarquable potentiel familial, patrimonial ou locatif.

La villa principale développe 172 m² habitables et séduit dès l'entrée par la qualité de sa construction, ses prestations soignées, ses volumes généreux et sa luminosité omniprésente.

Le hall d'entrée avec placard dessert un superbe espace de réception de plus de 60 m², réunissant un vaste séjour et une cuisine semi-ouverte entièrement aménagée et équipée. Pensé pour recevoir famille et amis dans les meilleures conditions, cet espace bénéficie d'une exposition plein sud, de larges baies aluminium à galandage ouvrant directement sur la terrasse et la piscine, ainsi que d'un généreux puits de lumière qui illumine naturellement la pièce tout au long de la journée. Un poêle à bois apporte une ambiance chaleureuse durant la saison hivernale.

La cuisine développe près de 16 m². À la fois élégante et fonctionnelle, elle se distingue par sa verrière atelier, offrant une agréable perspective sur le séjour tout en laissant circuler généreusement la lumière entre les différents espaces de vie. Elle communique naturellement avec un cellier-buanderie attenant, particulièrement pratique au quotidien.

L'espace nuit comprend deux magnifiques suites parentales de 30 m², chacune composée d'une chambre avec baie vitrée donnant un accès direct à la terrasse et à la piscine, d'un dressing ainsi que d'une salle d'eau privative […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Cyril Henry vous propose : SOUS OFFRE ! RARE ! Maison de vacances de 55 m² avec 3 Chambres au cOEur du village 'Pierre & Vacances' ! Idéale pour l'investissement par sa capacité de 8 couchages ! Très bien entretenue et très bien équipée, elle sera vous séduire par ses prestations. L'isolation par l'extérieur de très bonne qualité vient d'être effectuée pour vous apporter plus de confort. Il est important de préciser que ce bien n'est pas sous contrat de gestion lors de la vente. Ce bien vous propose : Au RDC : Une cuisine entièrement équipée / aménagée ouverte sur le salon, une salle d'eau avec wc et lave-linge, une chambre avec lits superposés, un placard de rangement. À l'étage : Une chambre avec balcon vue golf, une deuxième chambre avec placard, une salle de bain équipée pour étendre le linge avec wc, une grande armoire sur le palier. Sa terrasse orientée ouest vous offre un cadre idéal pour vos soirée détentes. Vous aurez accès à toutes les activités proposées par le village (piscine à 200 m, animations proposées par L'ASL, golf, tennis et bien d'autres. ). Vous accèderez directement aux pistes cyclables pour vos destinations favorites : Plage du Veillon, port Bourgenay, aquarium, grande balade dans la zone naturelle du Payré. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ! Cyril HENRY La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 57 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 250.67€ par mois (soit 3008 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 223000 euros. Prix hors honoraires : 215000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,72% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire […] Voir l’annonce immobilière >>

COUP DE CŒUR ASSURÉ La maison idéale pour profiter de chaque instant

Dans un environnement calme et recherché, découvrez cette superbe maison de plain-pied de 125 m² à l'architecture originale en Y, conçue avec soin et baignée de lumière grâce à son exposition plein ouest.

Édifiée sur un magnifique terrain clos de plus de 1100 m², sans aucun vis-à-vis, elle offre un cadre de vie rare où confort et convivialité se rencontrent : profitez pleinement des beaux jours entre la piscine chauffée 8x4 et le terrain de pétanque.

Construite en 2011 avec des matériaux de qualité, cette maison séduit dès l'entrée par ses volumes généreux et son agencement parfaitement pensé :

-vaste séjour-salon de plus de 40 m²

-cuisine fonctionnelle ouverte sur les espaces de vie

-4 chambres avec placards

-salle de bains moderne avec baignoire d'angle et douche à l'italienne

-buanderie pratique

-grand garage double

Chaque espace a été imaginé pour le confort et le bonheur au quotidien.

Un bien rare sur le secteur, prêt à […] Voir l’annonce immobilière >>

85440 - TALMONT-SAINT-HILAIRE - QUARTIER RESIDENTIEL - DEUX MAISONS Type 5 et Type 3 - 6 CHAMBRES - 230.0 m² habitable - GRAND GARAGE - PISCINE ENTERREE ET GRAND TERRAIN ARBORE - A VISITER SANS TARDER

Bien immobilier comprenant deux maisons et dépendance attenante.

Maison type 5 comprenant : grand séjour + véranda, grande cuisine toute aménagée et équipée, cellier, trois chambres, deux salles d'eau, toilettes, bureau avec balcon, grande pièce de vie avec coin cuisine, buanderie, cave en sous-sol.

Maison type 3 comprenant : séjour avec cuisine aménagée et équipée, deux chambres, salle d'eau, toilettes.

3 garages (dont un très grand comprenant deux portes + 1 porte haute).

Piscine couverte, puits, jardin clos et arboré. Ensemble sur 1999 m².

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Xavier Mustafitch - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Roche-sur-Yon sous le n°991316654.

Siège social du mandant : EFFICITY […] Voir l’annonce immobilière >>

Situation privilégiée en impasse pour cette maison rénovée avec vue mer et proximité du port.

D'une surface généreuse, elle développe des volumes confortables et une organisation pensée pour la vie quotidienne.

Au niveau principal, vous découvrirez une entrée avec espace bureau, un salon de 28,45 m2 agrémenté d'un poêle à granulés, ouvert sur une terrasse face à la mer, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée de 32 m2 avec îlot central et espace repas, également tournée vers l'extérieur.

Le coin nuit propose deux chambres, une salle de bains avec douche et WC, un WC indépendant avec lave-mains, ainsi qu'une suite parentale comprenant chambre, dressing et salle de bains avec sèche-serviettes.

Le sous-sol aménagé complète l'ensemble avec un garage à portail électrique, une vaste lingerie avec accès extérieur, une chambre supplémentaire, une salle d'eau avec WC, une chaufferie et une pièce de 29,34 m2 avec accès direct au jardin et à la piscine, idéale pour un espace détente, salle de jeux ou activité indépendante.

Le terrain clos de 1 186 […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans un cadre verdoyant et préservé, à l’esprit campagne tout en restant à proximité des commerces, découvrez cette propriété offrant confort, volumes et prestations de qualité, implantée sur un terrain clos et paysagé d’environ 2 000 m2, à l’abri des regards. La maison s’ouvre sur un hall d’entrée menant à un salon-séjour lumineux et chaleureux, prolongé par une véranda accueillant un espace spa, véritable invitation à la détente. La cuisine récente, aménagée et entièrement équipée, allie fonctionnalité et modernité. L’espace nuit comprend trois chambres, une salle d’eau, un cellier et un WC indépendant. Une seconde partie attenante, idéale pour une évolution de l'habitation ou pour un espace loisirs, propose une pièce dédiée de 26 m2, une cave, une véranda supplémentaire, ainsi qu’une salle d’eau avec WC et un préau. Un grand garage de 68 m2 vient parfaire ce bien. À l’extérieur un espace de stationnement important et stabilisé, le jardin soigneusement aménagé accueille une piscine récente, chauffée et couverte […] Voir l’annonce immobilière >>

Charmante maison meublée dans village vacances avec piscine.

Située au coeur d'un agréable village vacances, cette petite maison de 47 m2 sur deux niveaux est idéale pour une résidence secondaire ou principale.

Elle se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte offrant un espace fonctionnel et convivial. A l'étage vous trouverez deux chambres et une salle de bains.

Vous pouvez également […] Voir l’annonce immobilière >>

À quelques minutes de la plage du Veillon, du golf de Bourgenay et des commerces, cette lumineuse villa T3 cultive un agréable esprit de vacances, entre lignes contemporaines et douceur de vivre en bord de mer. Pensée autour de la lumière et largement tournée vers l’extérieur, la maison dévoile une belle pièce de vie dont la généreuse hauteur sous plafond signe immédiatement le caractère. Les volumes sont ouverts, les lignes épurées et les larges ouvertures prolongent naturellement l’intérieur vers le jardin. La cuisine ouverte accompagne cet espace convivial et invite aux grandes tablées, tandis qu’à l’extérieur, le jardin aménagé et sa piscine composent un véritable lieu de vie aux beaux jours, à partager en famille ou entre amis. Côté nuit, deux belles chambres disposent chacune de rangements et de leur propre salle d’eau avec WC, offrant confort et intimité à chacun. Une mezzanine surplombe les espaces et laisse libre cours aux envies : bureau, coin […] Voir l’annonce immobilière >>

Malika et Stéphane PULCINA vous présentent cette maison lumineuse et fonctionnelle de 53 m² située dans la résidence prisée Le Bocage à Talmont-Saint-Hilaire, à proximité immédiate du port de Bourgenay, des plages et du golf.

Le rez-de-chaussée vous accueille avec une entrée optimisée, une pièce de vie ouverte sur un agréable jardin privatif sans vis-à-vis, une cuisine aménagée, une salle d’eau et un premier WC. À l’étage, deux chambres lumineuses, une cabine pouvant faire office de couchage d’appoint ou de bureau, une salle de bains et un second WC complètent l’espace nuit. L’une des chambres dispose d’un balcon avec vue sur la végétation environnante.

Implantée dans un cadre verdoyant et sécurisé, cette maison est idéale en résidence principale comme en pied-à-terre ou investissement locatif. Les résidents bénéficient également d’un accès à la piscine de la copropriété.

Les plus : volumes bien pensés, double espace sanitaire, jardin intime, résidence avec piscine, environnement calme, proximité mer, golf et commodités.

Une opportunité rare à découvrir rapidement.

Contactez nous dès maintenant pour organiser votre visite /

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 160 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction […] Voir l’annonce immobilière >>

Magnifique maison de plain-pied avec piscine et deux studios à Talmont-Saint-Hilaire, Bourgenay

Située à Bourgenay, à Talmont-Saint-Hilaire, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, à deux pas du golf et à seulement 5 minutes du port.

La maison principale, de plain-pied, se compose d'une belle pièce de vie avec une cuisine aménagée et équipée d'environ 60m2 ainsi que d'un cellier.

L'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC. Une seconde salle d'eau ainsi qu'un deuxième WC complètent la partie principale.

La maison dispose également d'un garage et une pergola bioclimatique avec lames orientables et fermetures vitrées, offrant un espace de vie utilisable toute l'année.

A l'extérieur, vous profiterez d'une piscine et d'un terrain de pétanque idéale pour les beaux jours.

Le bien bénéficie également de deux studios indépendants. Chacun dispose de sa propre cuisine aménagée et équipée, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Ces annexes offrent de nombreuses possibilités : accueil de famille ou d'amis, espace indépendant ou encore projet locatif.

Les atouts de cette propriété :

Emplacement privilégié à Bourgenay

A deux pas du golf

A 5 minutes du port

3 chambres

Suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC

2 salles d'eau et 3 WC dans la maison principale

Cuisine aménagée et équipée

Cellier

Garage

Piscine

2 studios indépendants avec cuisine, salle d'eau et WC

Une propriété offrant de belles possibilités, dans un secteur recherché de Talmont-Saint-Hilaire Bourgenay.

Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Carine Hoyaux vous propose : Charmante Maison de Vacances au COEur d'une Résidence de Standing avec Piscine et Spa Découvrez ce havre de paix idéal pour vos vacances ou un investissement locatif clé en main. Située dans une résidence sécurisée et verdoyante, cette charmante maison offre tout le confort nécessaire pour des séjours inoubliables. La Maison : Confort et Modernité Dès l'entrée, vous serez séduit par la pièce de vie lumineuse et décorée avec goût. La cuisine ouverte est entièrement équipée avec des appareils modernes et de nombreux rangements. Un coin repas convivial fait le lien avec le salon confortable, parfait pour se détendre. L'escalier en bois mène à l'étage où se trouvent : Une chambre parentale spacieuse et lumineuse avec un grand lit double, un placard de rangement intégré et une vue agréable sur l'extérieur. Une deuxième chambre idéale pour les enfants ou les amis, équipée de deux lits simples et d'un placard. Une salle de bain moderne et fonctionnelle avec baignoire, meuble vasque et radiateur sèche-serviettes. L'Extérieur : Détente et Convivialité Profitez pleinement du climat ensoleillé grâce à l'espace extérieur privé. La terrasse est idéale pour les repas en plein air. Un petit jardin permet de se détendre sur un transat ou de profiter d'un moment de lecture. La Résidence : Prestations Exceptionnelles Le véritable atout de ce bien réside dans les équipements collectifs de la résidence : Espace Bien-être & Aquatique : Un spa intérieur avec bains à remous, sauna, hammam, ainsi qu'une grande piscine extérieure chauffée bordée de bains de soleil. Sports & Forme : Une salle de sport équipée, un terrain de tennis et un terrain de basket pour vos activités en plein air. Famille : Un espace jeux dédié aux enfants au sein du parc arboré et sécurisé. Cadre Verdoyant : La résidence est implantée dans un parc arboré offrant un environnement calme et naturel. Les Plus : Bien vendu entièrement meublé et équipé. Décoration soignée et moderne. […] Voir l’annonce immobilière >>

85440 TALMONT SAINT HILAIRE - NOUVEAUTE - PORT BOURGENAY - MAISON T3 - EXCELLENT ETAT - AU CALME ET LUMINEUX - PARKING A 20M - 2 WC - 2 CHAMBRES AVEC PLACARDS - TERRASSE - PARC AQUATIQUE GRATUIT AVEC TOBOGGANS- PROCHE PLAGE DU VEILLON, GOLF, PORT DE PLAISANCE, COMMERCES ET TRANSPORTS - 10 MIN DES SABLES D'OLONNE

EffiCity, l'agence leader de l'estimation en ligne vous propose de venir découvrir à Port Bourgenay cette jolie maison lumineuse en excellent état de 44 m² située dans un parc sécurisé et une résidence bien entretenue. Elle comprend ; 1 entrée avec placards, 1 WC avec lave mains, 1 pièce de vie avec 1 cuisine ouverte équipée (2024, marque Schmidt, encore sous garantie) et 1 terrasse privative. A l'étage, 1 palier avec placards, 1 SDE (2026) avec WC et 2 chambres avec placards.

Place de parking à 20 m.

DPE D. Travaux récents de 2024, 2025 et 2026 faits par des artisans locaux ( SDE, cuisine, chauffage, baie séjour avec volet électrique et volets alu à l'étage). Aucune anomalie électrique.

Le parc aquatique chauffé avec toboggans est gratuit d'avril à fin septembre, et d'autres activités dans le village vacances sont proposés comme le mini golf, tennis, jeux pour les enfants etc...

Copropriété de 20 lots. Environ 3000 euros de charges de copropriété à l'année comprenant le chauffage de l'appartement, l'entretien des parties communes, espaces verts, piscines, animations ETC.

Pas de procédure en cours.

A visiter au plus vite.

Pour les visites et les renseignements contactez : Charles-Eric Girard ou par mail

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Charles-Eric Girard - EI - est Agent Commercial mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

CHALET + TERRAIN EN TOUTE PROPRIETE DANS PRL RESIDENCE PRINCIPALE OK

Dans un village de loisirs à quelques minutes seulement des sables d'olonne, des plages et de Port Bourgenay, venez découvrir ce chalet à vendre avec son terrain en toute propriété par acte notarié.

La parcelle de 329 m2 est entièrement clôturée et arborée, ce chalet est composé de 2 chambres, buanderie, pièce pouvant faire office de 3ème chambre et d'un garage (le seul sur le parc). Une grande véranda avec plafond électrique.

2 climatisations réversibles programmables à distance ainsi que des radiateurs à inertie très performants.

Ce chalet peut être occupé en résidentiel principale fiscale !

Pas de taxe foncière, pas de taxe d'habitation !

Charges de 108 euros/mois incluant la redevance annuelle, les ordures ménagères et le raccordement aux eaux usées. Sous compteurs eau et électricité vous ne payez que ce que vous consommez, 2 relevés par an. Attention si vous financez à l'aide d'un crédit, les chalets sont des biens meubles soumis à crédit à la consommation. Veillez à vérifier le financement avant visite afin d'éviter les déceptions....

Honoraires de 4.20 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (143 000 € hors honoraires)

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sandrine OLLIVIER inscrite […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison familiale de charme à Talmont-Saint-Hilaire – Un bien aux multiples possibilités !

Située à proximité du centre de Talmont-Saint-Hilaire, des commerces et des plages, cette belle maison offre un cadre de vie privilégié, alliant confort, espace, tranquillité et véritable potentiel professionnel.

Elle se compose de quatre chambres, d’un bureau idéal pour le télétravail ou une activité professionnelle, d’une salle de bain ainsi que d’une salle d’eau.

La pièce de vie, lumineuse et conviviale, propose un vaste salon-séjour agrémenté d’un poêle à bois, créant une atmosphère chaleureuse et agréable en toute saison. La cuisine aménagée et équipée est complétée par une arrière-cuisine et un cellier, offrant de nombreux espaces de rangement et une organisation fonctionnelle au quotidien.

Un grand garage aux nombreuses possibilités

L’un des véritables atouts de cette propriété réside dans son grand garage, offrant un potentiel particulièrement intéressant pour développer une activité professionnelle, artisanale ou libérale.

Grâce à son volume et à ses possibilités d’aménagement, cet espace peut notamment convenir à un cabinet pour une profession libérale, un bureau indépendant, un atelier, un espace de stockage ou encore un lieu dédié à une activité professionnelle.

Il représente une opportunité idéale pour celles et ceux qui souhaitent concilier vie familiale et activité professionnelle sur un même lieu, tout en bénéficiant d’un environnement agréable et préservé.

À l’extérieur, vous profiterez d’un magnifique terrain de plus de 2 400 m², véritable havre de paix, idéal pour les amoureux de nature et les familles en quête d’espace. Ce vaste jardin offre également de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos envies et vos projets.

Son environnement calme, sa proximité avec les commodités et le littoral, ses beaux volumes ainsi que son potentiel d’évolution et d’exploitation professionnelle en font un bien rare sur le secteur.

Une maison […] Voir l’annonce immobilière >>

Quartier résidentiel de standing, proche de la plage du Veillon et de Port Bourgenay, découvrez cette maison de plain pied située sur un grand terrain comme il n'en existe plus sur la commune. Elle est située dans un quartier calme prisé résidentiel !

Elle est composée d'un grand séjour traversant donnant sur grande terrasse et la piscine chauffée ! L'espace est très lumineux avec de grandes baies. Une cuisine séparée aménagée équipée, 4 chambres, une salle de bain avec baignoire et douche italienne.

La piscine 4x8 et l'espace pétanque vous offriront de merveilleux moments de détente. Le quartier est de très bon standing. Un double garage complète le tout.

Mais je ne vous en dis pas plus il faut la découvrir.

A proximité et si vous avez des enfants, un arrêt de bus pour les écoles. A quelques minutes du centre ville et des commerces. Golf Bourgenay à 2,5 kms, Super U à 4 kms, Plage à 3 kms.

Honoraires à la charge du vendeur

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sandrine OLLIVIER inscrite au RSAC de LA ROCHE SUR YON n° 533 047 247

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Idéalement située sur un secteur très prisé entre les Sables d'Olonne et Talmont Saint Hilaire, près du Golf de Bourgenay et de l'océan, venez découvrir cette agréable maison de 100 m2. Elle se compose d'un hall d'entrée avec placard desservant une lumineuse pièce de vie avec son salon-séjour et sa cuisine aménagée/équipée ouverte, ainsi que son arrière cuisine. L'espace de nuit se compose de 3 chambres avec accès sur l'extérieur, une salle de bain, une salle d'eau et un WC indépendant. Le plus de cette maison est son garage de 60 m2 à exploiter selon vos envies !

À l'extérieur, vous profiterez de son terrain clos d'environ 900 m2 avec terrasse et sa piscine, idéal pour partager de bons moments en famille ou entre amis dans un cadre calme et agréable.

Une belle opportunité dans une ville attractive […] Voir l’annonce immobilière >>

TERRAIN de loisirs et MOBILHOME situés au Domaine St Martin, ouvert à l'année, résidence principale autorisée.

Le domaine est situé à quelques minutes des Sables d'Olonne et des plages.

La parcelle est vendue sous forme d'actions reconductibles à vie. Le mobilhome de 1997 type O'HARA a été rénové avec goût, 36 m2, il est composé d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée équipée, 2 chambres + terrasse de 15 m2.

Un cabanon complète le tout. Inclus dans les charges l'accès à 2 piscines chauffées intérieures et extérieures, court de tennis, volley, terrain de pétanque.

Le domaine est très calme et adapté à de belles vacances. A quelques minutes des plages !

Nombre de lots de la Copropriété : 90

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