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À vendre – Saint-Quentin-en-Mauges (49) – Propriété d’exception sur 5 000 m² de terrain arboré

Située dans un environnement calme et proche de toutes commodités, cette magnifique maison de 206 m² habitables sur sous-sol total vous séduira par ses volumes et son confort.

Terrain arboré et entièrement clos de 5 000 m², piscinable

Vaste pièce de vie de 56 m² avec cheminée et toit cathédrale

Salle à manger et cuisine aménagée et équipée avec poêle à bois, donnant sur une terrasse avec store banne

Partie nuit comprenant 3 chambres, une salle d’eau récente et un WC

Salle de jeux ou bureau

À l’étage : mezzanine, chambre supplémentaire, bureau, salle d’eau avec WC et grenier de stockage

Sous-sol total : garage pour 2 véhicules, ateliers, cave, buanderie et cuisine d’été. Pompe à chaleur de novembre 2023..

Dépendance de stockage de 50 m². Possibilité de division parcellaire, le terrain est situé en zone constructible ce qui offre la possibilité de vendre une partie du terrain.

Cette propriété allie espace, confort et potentiel d’aménagement, idéale pour une vie familiale paisible ou des projets de loisirs et de réception.

Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif, Christophe DESHAYES (EI) Agent […] Voir l’annonce immobilière >>

En EXCLUSIVITE, dans le quartier prisé du SACRE COEUR, venez découvrir cette surprenante maison de plus de 200m2. La luminosité, les volumes, la distribution rationnelle, le très grand garage et le superbe jardin sont les principaux atouts de ce bien qui héberge au Rez de Chaussée, une belle entrée dotée de pavés de verre, une cuisine haut de gamme toute récente, un double séjour avec poêle à bois, une buanderie et un WC. L'étage, quant à lui est partagé par cinq chambres, un grand bureau/salonTV et deux pièces d'eau avec WC.

Le vaste garage de 40m2 peut accueillir plusieurs véhicules et deux roues.

Bien RARE sur le secteur proposé par Votre conseillère Anne-Marie BREMAUD.

Honoraires 3.28% de 435 000€ (prix de vente honoraires exclus)

Soit 449 300€ honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur :

'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr'.

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A la campagne dans un hameau, sans vis à vis

Agréable maison ancienne de 230 m² habitables environ comprenant:

Rdc: Hall d’entrée Séjour-salon avec poêle à bois (29) 2ème salon avec cheminée et insert (34) 2 cuisine aménagée (11.60/7.60) arrière cuisine – lingerie (9) 2 Chambres (10/9) bureau (10) 1 salle d’eau (3.40) 1 salle de bains (6) 2 wc

1er Etage: Mezzanine- bureau (10) 2 chambres sur parquet (11/11) salle d’eau – wc (5) + une 3ème grande chambre mansardée (33)

Terrasse plein sud sans vis à vis. 2 garages (50/27) […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison familiale et atypique d'une superficie habitable de 170 m2 alliant modernisme et charme de l'ancien avec ses poutres et murs en pierres.

Vous découvrirez au rez de chaussée, une entrée avec un escalier menant au premier étage, une cuisine aménagée et équipée, un salon ainsi qu'une suite parentale (grande chambre avec salle d'eau) et un WC.

Le premier étage propose une vaste pièce de vie fraichement rénovée avec un poêle à bois et bénéficie également d'une entrée totalement indépendante du rez-de chaussée.

Le second étage sur parquet se compose de deux chambres dont l'une avec dressing et un bureau avec rangement ainsi qu'une salle de bains avec WC.

Le jardin d'une surface de 1 200 m2 est clos avec un puits et une terrasse abritée d'une pergola. De nombreux arbres fruitiers agrémentent cet extérieur.

Un garage de 30 m2 et un atelier attenant de 26 m2 avec une mezzanine permettant du stockage au-dessus ainsi qu'un préau.

Cette charmante maison offre la possibilité d'accueillir deux familles grâce à ses deux entrées distinctes ou […] Voir l’annonce immobilière >>

3010 - En campagne de CHALLAIN LA POTHERIE à 10 min de Candé. Maison à rénover composée d'une pièce de vie avec poêle à bois (Godin). A l'étage, une chambre. A l'extérieur, dépendance avec salle de bain et wc. Idéale maison de vacances ou premier investissement. Prévoir assainissement. Jardin de 482 m².

Honoraires inclus de 8.96% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 67 000 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 638.00 et 864.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est […] Voir l’annonce immobilière >>

LES PONTS-DE-CÉ – QUARTIER DE LA GUILLEBOTTE

Maison de 110 m² | 4 Chambres | Terrain arboré de 788 m² | DPE C

Laissez-vous séduire par la douceur de vivre de ce quartier résidentiel très prisé, où le calme et la sérénité se conjuguent au quotidien. Découvrez cette magnifique maison familiale, véritable cocon de lumière aux volumes généreux, pensée pour offrir un confort absolu où il ne reste plus qu'à poser vos valises !

L'Art de vivre au rez-de-chaussée : Convivialité et Plain-pied PMR

Dès l'extérieur, l'accueil se veut fluide et soigné grâce à une rampe d'entrée parfaitement intégrée, permettant un accès sans aucune marche. Une fois le seuil franchi, une atmosphère chaleureuse vous enveloppe, sublimée par une exposition Sud-Est qui baigne les pièces de lumière dès le matin.

Le Cœur de la maison : Une vaste pièce de vie lumineuse, où se mêlent un salon-séjour des plus accueillants avec son poêle à bois crépitant pour des soirées d'hiver cocooning, et une cuisine américaine entièrement autonome, complète, aménagée et équipée – un vrai régal pour les passionnés de cuisine.

La Suite Parentale en accès PMR : Un espace intime et raffiné en plain-pied, entièrement conçu pour être accessible aux personnes à mobility réduite, doté de son dressing sur mesure et de sa propre salle d'eau privative.

Le confort ultime : La maison est équipée d'un système d'aspiration centralisée, facilitant un entretien simple et performant au quotidien. Une arrière-cuisine spacieuse complète ce niveau pour un rangement optimal.

À l'étage : L'Espace nuit et de l'imagination

À l'étage, l'ambiance se fait douce et feutrée pour accueillir toute la famille :

Trois belles chambres lumineuses, où chaque chambre dispose de son propre placard/dressing entièrement aménagé.

Une salle de bains familiale idéale pour les matins pressés.

Une superbe mezzanine : Un espace suspendu, véritable bulle de sérénité idéale pour un bureau de télétravail, un coin lecture ou une salle de jeux.

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Situé sur la commune de Baugé, loin des turpitudes du centre-ville mais néanmoins à quelques minutes à pied ou à vélo du cœur de ville, des collèges, écoles, et autres commodités, cette maison familiale saura vous séduire sans aucun doute ! Entourée par des pâtures à l'est, et au sud, et fort de ses 1400m² de terrain, elle propose un extérieur clos, propice à la déconnexion, et au bien-être. Vous y trouvez plusieurs espaces engazonnés et entretenus, un jardin avec une serre potagère, et une cour d'accueil. La maison, répartie sur 3 niveaux, se compose d'un grand sous-sol avec garage, atelier, et cave sur lit de graves. Le RdC s'organise autour d'une entrée distribuant un salon-séjour avec poêle à bois, une cuisine A/E, deux chambres sur parquet, un WC séparé et une salle de bains complète. Vient s'ajouter une véranda chauffée, offrant une jolie vue sur la nature. Enfin, l'étage propose une chambre, une salle d'eau avec WC intégré, ainsi qu'une chambre en mezzanine. L'ensemble est lumineux et soigné. A noter : assainissement individuel, PAC air/air, huisseries récentes. A visiter sans tarder !

Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>

À seulement 15 mn d'Angers sur le secteur de Feneu, découvrez ce charmant pavillon de 148 m² niché dans un environnement paisible et verdoyant, sur une magnifique parcelle arborée et paysagée de 1 130 m².

Dès l'entrée, cette maison séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son atmosphère chaleureuse. Pensée pour le confort au quotidien, elle offre une véritable vie de plain-pied avec deux chambres au rez-de-chaussée et des espaces généreux où chacun trouvera sa place.

La pièce de vie d'environ 55 m², conviviale et baignée de lumière, s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, idéale pour partager de bons moments en famille ou entre amis. Cellier, cave à vin, lingerie et nombreux rangements viennent compléter l'ensemble avec praticité.

À l'étage, une chambre avec cabinet de toilette et WC permet d'accueillir famille, amis ou d'envisager un espace plus indépendant.

À l'extérieur, le jardin soigneusement entretenu est une véritable invitation à la détente : pelouse, arbres fruitiers, espaces de repos et belle terrasse couverte composent un cadre de vie rare et apaisant pour profiter pleinement des beaux jours.

Côté confort, la maison dispose d'un poêle à bois chaleureux en complément du chauffage électrique, ainsi que de grands récupérateurs d'eau pour l'arrosage du jardin.

Les amateurs d'espace apprécieront également le vaste garage de 80 m² avec grande hauteur sous plafond, capable d'accueillir 1 camping car et 2 voitures, tandis que la cour extérieure permet plusieurs stationnements supplémentaires.

À proximité des commerces, médecin, pharmacie, des écoles de Feneu et à moins d'un kilomètre de la rivière, cette maison réunit […] Voir l’annonce immobilière >>

Située sur la commune de Bourgneuf-en-Mauges, cette maison sur sous-sol entièrement rénovée offre un cadre de vie confortable, fonctionnel et particulièrement économe en énergie.

Le rez-de-chaussée se compose :

- D'une entrée desservant une belle pièce de vie chaleureuse avec poêle à bois,

- D'un salon/séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée,

- D'un espace nuit comprenant 3 chambres, dont une avec placards intégrés,

- D'une salle d'eau et de WC séparés.

Le sous-sol, réparti en trois espaces distincts, propose :

- Un garage double d'environ 60 m²,

- Une buanderie,

- Une cave.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clôturé, d'une terrasse en bois ainsi que d'une véranda, idéale pour prolonger les espaces de vie en toute saison.

De nombreux travaux d'amélioration énergétique ont été réalisés récemment :

isolation par l'extérieur, isolation des combles, installation d'un poêle à bois... permettant aujourd'hui à la maison de bénéficier d'une très bonne performance énergétique et d'un confort thermique appréciable au quotidien.

Une maison fonctionnelle, lumineuse et peu énergivore, idéale pour une famille à la recherche d'un bien prêt à vivre.Honoraires : 4.5% du […] Voir l’annonce immobilière >>

CHOLET

Coup de coeur pour ce joli pavillon rénové disposant d'une entrée avec un salon-séjour cathédrale et poêle à bois, cuisine équipée, agrandissement véranda de 2025, 3 chambres, salle d'eau, w.c.

A l'étage: 1 grande chambre mansardée avec baignoire et w.c.

Au sous-sol : grand garage avec portail motorisé, lingerie et cave.

Terrasse avec pergola sur un jardin clos et arboré avec abris de jardin sans vis à vis. Exposition sud. Une visite […] Voir l’annonce immobilière >>

Située au coeur de La Pointe de Bouchemaine, secteur les plus prisés de la région, cette maison de caractère du XVIIe siècle séduit immédiatement par son charme authentique avec des poutres apparentes, tuffeau, schiste et tommettes anciennes composent un ensemble rare et chaleureux.

Elle offre 175 m2 Carrez (199 m2 au sol), un cadre de vie exceptionnel, à seulement quelques pas des bords de Loire, des restaurants et des commodités de la place Ruzebouc.

Vous découvrirez une pièce de vie traversante de 42 m2, baignée de lumière grâce à son orientation Est/Ouest et agrémentée d'un poêle à bois.

Elle s'ouvre directement sur une terrasse couverte, idéale pour les moments de détente, ainsi que sur une seconde grande terrasse parfaitement exposée.

La cuisine ouverte, aménagée et équipée, favorise une atmosphère conviviale et dispose d'une arrière cuisine très fonctionnelle.

Au même niveau, une suite parentale offre un confort appréciable avec sa salle d'eau, son dressing et ses WC séparés.

A l'étage supérieur , un palier dessert une salle de bains, des WC séparés et deux chambres, dont une spacieuse chambre de 41 m2 au sol, offrant de multiples possibilités d'aménagement (salle de jeux, bureau, etc.)

Cette propriété comprend également un appartement indépendant de 37 m2, idéal pour une profession libérale, un espace d'accueil familial ou une location courte durée, permettant de générer un revenu locatif intéressant.

La maison est vendue […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement située à 25 min d’Angers, sur la commune de La Chapelle-Saint-Laud, cette contemporaine de 2014 offre un cadre de vie lumineux et harmonieux sur une terrain de 720 m².

L’espace de vie de plus de 50 m² comprend une pièce de vie claire et chaleureuse agrémentée d'un poêle à bois, une cuisine ouverte avec cellier et un salon attenant. Le rez-de-chaussée accueille également une chambre, une grande salle de bain avec douche, une buanderie ainsi qu’un WC.

À l’étage, une agréable mezzanine dessert deux chambres et un WC avec lavabo.

La terrasse et la véranda prolongent naturellement l’espace de vie vers le jardin, véritable écrin paysagé offrant une magnifique perspective sur la campagne environnante. La double exposition sud et ouest vous permettra de profiter du soleil en hiver comme des belles soirées en été.

Un bien rare sur le secteur, où il ne reste plus qu’à poser vos valises.

Parmi les atouts de ce bien:

DPE A pour une maison économe

PAC air/eau,

Poêle à bois,

Véranda de 2022,

Double carport avec atelier,

Fibre,

Adoucisseur d’eau.

Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

RARE - Idéalement située au calme à seulement 7min de La Membrolle sur Longuenée sur la commune de Brain sur Longuenée, venez découvrir cette maison de 122m2 très joliment rénovée et très bien entretenue. Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec poêle à bois et cuisine ouverte, de 5 chambres dont une au rdc, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de deux wc séparés. Vous bénéficierez également d'un grand garage avec espace buanderie. Le tout sur un terrain clos de plus de 700m2 avec terrasse et vue dégagée sur la nature.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 347 500 […] Voir l’annonce immobilière >>

Charmante longère rénovée offrant de très beaux volumes et tout le cachet de l'ancien : pierres apparentes, poutres et ambiance chaleureuse. Elle se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse agrémentée d'un poele à bois, d'une cuisine familiale, d'une lingerie avec placard ainsi que d'une suite parentale sur parquet avec sa propre salle d'eau privative.

A l'étage, une mezzanine dessert trois spacieuses chambres également sur parquet ainsi qu'une salle de bains.

A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin de plus de 1 200 m2, idéal pour savourer les joies de la campagne et apprécier un environnement calme et verdoyant. Une belle opportunité pour les amoureux d'authenticité […] Voir l’annonce immobilière >>

Karacterre ®. Découvrez cette magnifique maison de ville située en centre-ville de Beaupréau, où le charme et l'intimité sont les maîtres-mots. Derrière sa façade se cache un véritable havre de paix, sans aucun vis-à-vis.

Le rez-de-chaussée permet une vie de plain-pied grâce à deux chambres : une suite confortable avec salle d'eau privative et une seconde chambre, actuellement configurée en bureau, profitant de sa propre terrasse dédiée.

Ensuite, le ton est donné avec la cuisine aménagée et équipée avec son sol en tomettes, son poêle à bois et son coin repas chaleureux s'ouvrant directement sur une première terrasse. Dans la continuité, le salon indépendant, élégamment revêtu de parquet, offre lui aussi un accès extérieur pour une vie dedans-dehors des plus agréables.

L'étage complète l'espace nuit avec trois chambres supplémentaires, une salle d'eau et une salle de bains, chaque niveau de la maison disposant de ses propres WC.

Le sous-sol est un atout majeur de cette propriété avec une grande cave et un vaste garage capable d'accueillir deux véhicules en plein centre-ville.

À l'extérieur, le jardin est un enchantement de chaque instant, paysagé avec goût et structuré en différents espaces arborés. Vous y découvrirez un deuxième garage, un préau et une dépendance en pierre servant de bûcher, ainsi qu'une troisième terrasse baignée de soleil.

Ce bien unique, à l'abri de tout vis-à-vis, est une opportunité rare pour ceux qui recherchent du cachet à deux pas des commodités.

A SAVOIR: Chauffage pompe à chaleur aérotherme, adoucisseur d'eau, garage électrique, volets électriques, vmc, menuiseries mixtes alu/bois, toiture en parfait état, assainissement tout-à-l'égout conforme, taxe foncière 1200€.

Karacterre est une agence spécialisée dans les biens Authentiques, Nous rayonnons sur toutes les régions des PAYS DE LA LOIRE et BRETAGNE. ANGERS CHOLET SAUMUR LE MANS RENNES SAINT MALO Découvrez nos biens tels que des Maisons de Maîtres, Maisons bourgeoises, […] Voir l’annonce immobilière >>

À vendre, en plein cœur de Pouancé maison de centre-ville de 7 pièces.

Le rez-de-chaussée comprend:

- une entrée

- une buanderie

- un wc avec lavabo

- une cuisine

- une véranda de 10M2

- un grand séjour

Le premier étage se compose de:

- trois chambres avec huisserie en bois et double vitrage

- un couloir avec deux placards

- un wc avec chauffe eau

- une salle de bain avec deux lavabos séparés,une douche et une baignoire d'angle

Le deuxième étage vous trouverez:

- trois chambres dont une a une fenêtre classique et un velux quant aux deux autres elles sont avec des velux

- un couloir

- un wc séparé avec un lavabo

côté technique:

- exposition de la maison est-ouest

- toit en ardoise espagnole

- chauffe eau électrique

- un poêle à bois

- radiateurs électriques

- une grande cave en sous-sol

- chose importante également,la maison est équipée de la fibre!!!!!

Vous profiterez d'un petit jardin plein de charme ainsi que la possibilité d'avoir un emplacement de parking. Un

cadre idéal pour une famille ou un investissement avec beaucoup de possibilités.

À visiter rapidement !

Pouancé est une charmante ville du Maine-et-Loire, offrant un cadre de vie paisible avec ses commerces de proximité, ses écoles et ses cabinets médicaux. À environ 15 km se trouve Châteaubriant, et à 23 km, Segré, deux grandes villes à proximité

Les honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Jean-Luc Laloi vous propose: Charme de l’ancien rénové – 4 chambres – Jardin arboré.

Au cOEur de la vallée du Layon, à deux pas des vignes et en plein centre du village de Saint-Aubin-de-Luigné, découvrez cette maison de caractère d’environ 148 m², datant des années 1900 et entièrement rénovée avec goût.

Dès l’entrée, vous serez séduit par une atmosphère chaleureuse et authentique.
Le rez-de-chaussée propose un salon avec poêle à bois, une salle à manger ouvrant sur une agréable terrasse, une cuisine, une arrière-cuisine ainsi que des toilettes indépendantes.

À l’étage, le palier dessert trois chambres et une salle d’eau avec WC.
Le second niveau accueille une grande chambre lumineuse de 22 m² au sol, ainsi qu’un grenier isolé, offrant un espace de rangement appréciable ou un potentiel supplémentaire selon vos besoins.

Les extérieurs complètent harmonieusement l’ensemble avec un jardin arboré, idéal pour profiter des beaux jours dans un cadre verdoyant et paisible.

La rénovation a été réalisée avec soin: couverture, électricité, isolation, sols, système de chauffage par pompe à chaleur (2022), installation d’un poêle à bois
et peintures récentes.

À proximité immédiate des commerces, écoles et services, cette maison offre un parfait équilibre entre le charme de l’ancien et le confort moderne.

Un bien plein de cachet qui mérite d’être découvert.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 125 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

Nichée dans un écrin de verdure au coeur du Baugeois, je vous propose cette longère de charme, édifiée au début du XXème siècle, et sise sur une parcelle de 4609m². Un chemin d'accès communal vous permet d'accéder à la maison, retirée de tout et sans proche voisins, et de rentrer dans un univers complètement déconnecté des turpitudes de la vie quotidienne. Cernée par des prés et des champs, la propriété vous assurera une vie paisible, en contact avec la nature. A l'extérieur, diverses remises jalonnent la cour d'accueil gravillonnée. De beaux espaces verts légèrement vallonnés composent les extérieurs. S'ajoutent également un verger, un poulailler et divers arbres d'ornement, mettant en valeur la propriété. Enfin, un puits et une terrasse en douglas viennent compléter l'extérieur. La maison d'habitation propose au RdC une grande pièce de vie, composé d'un salon avec poêle à bois, d'un séjour, d'un autre salon et d'une cuisine A/E. L'ensemble est en excellent état et plein de charme ! S'ajoutent une pièce d'eau avec WC, deux chambres, et un WC séparé. A l'étage, un palier dessert trois belles chambres, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Enfin, de manière indépendante, s'ajoutent deux chambres rénovées et une salle d'eau, accessibles via le double garage. Magnifique propriété, à visiter sans tarder ! Coup de coeur […] Voir l’annonce immobilière >>

Nouveauté et Exclusivité

Rare

Magnifique propriété de 190 m2 entre Angers et Saumur avec 6 chambres à proximité de toutes commodités, dans le bourg d'une commune des bords de Loire au calme, sans vis à vis et surtout chargé d'histoire.

Cette maison pleine de charme et de caractère est unique et vous propose de spacieux et lumineux espaces avec

au rez de chaussée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon avec son poêle à bois.

Ensuite, 2 escaliers vous menent d'un côté à 2 chambres avec salle d'eau et WC, puis de l'autre à 4 chambres avec salle d'eau et WC dont une chambre de plus de 25 m2 avec une belle vue sur le jardin.

Grenier aménageable de 52 m2.

DPE D247 - GES C20. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 (abonnement compris) : entre 3410 euros et 4670 euros. La consommation réelle est de 2000 euros par an.

Une grange de 66 m2, un garage de 30 m2, une cave, une lingerie, chaufferie, dépendance complètent ce bien avec la possibilité de faire chambres d'hôtes ou gîtes.

A l'extérieur, vous trouverez jardin arboré et clôturé d'environ 1900 m2 avec poulailler, potager et un puits sans aucune nuisance.

A 5 minutes d'une gare TER, avec accès à pied à toutes les commodités (commerces, bus, écoles, collège) et de la Loire.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Charles NOUTEAU, ou par courriel à

Prix : 498 000 euros frais d'agences inclus (honoraires à charge vendeur).

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Charles NOUTEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Angers 843 007 915 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Bertrand Jeantet vous propose: Propriété 175 m2, entièrement rénovée, 3 chambres, 1,5 hectares, étang, piscine, entre Angers et Saumur

Nichée au cOEur d’un environnement naturel de 1,5 hectare, dans la commune de Saint-Clément-des-Levées, cette belle longère fin XIXᵉ, entièrement rénovée et agrandie par plusieurs extensions, vous séduira par son caractère unique et la qualité de ses prestations.

Située à seulement 5 minutes de la gare des Rosiers-sur-Loire, proche des commodités, cette propriété allie parfaitement le charme de l’ancien et le confort du contemporain. Sa configuration de plain-pied offre une vie pratique et agréable, idéale pour une famille ou un projet de résidence secondaire.

Les atouts de la maison (175 m² habitables) :

•Un premier salon de 26 m² avec poêle à bois

•Une grande cuisine ouverte entièrement équipée avec îlot central, prolongée par la salle à manger avec vue directe sur la piscine (espace de plus de 30 m²)

•Un second salon de 20 m², baigné de lumière

•Deux chambres spacieuses au rez-de-chaussée (13 et 25 m²) avec grandes baies vitrées ouvrant sur la terrasse et la piscine

•Une salle d’eau moderne avec double douche

À l’étage, un bel escalier artisanal dessert :

•Une troisième chambre, ainsi qu’un espace bureau en mezzanine, facilement aménageable en chambre supplémentaire

Extérieurs & dépendances :

•Terrain de plus de 1,5 hectare avec étang, idéal pour les amoureux de la nature

•Piscine (vue directe depuis les pièces de vie)

•Nombreuses dépendances : grange, […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison sur deux niveaux avec magnifique parcelle de 1 hectare 15, située sur la commune de Pouancé, proche du centre et des commodités.

Ce bien comprend 4 chambres dont 2 en rez de chaussée , une pièce de vie de plus de 50 m2 tout juste rénovée comprenant un poêle à bois . Une salle d'eau spacieuse et récente, cellier et sanitaire complète ce premier niveau .

A l'étage 2 chambres, dressing, salle d'eau et combles aménageables.

En complément, un sous-sol, une véranda et une dépendance composée 2 garage fermés et couvert, puits, portail motorisé avec visiophone .

Contact Mathieu […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans un hameau des bords de Loire, à proximité immédiate de Gennes-Val-de-Loire, cette maison ancienne en tuffeau de 109 m2 habitables prend place sur une parcelle de 1 532 m2 nichée dans un environnement naturel privilégié.

Cette propriété typique de l'Anjou conjugue authenticité et douceur de vivre et offre un cadre bucolique avec un panorama ligérien. Entièrement repensée avec une rénovation récente de qualité, cette maison dévoile un intérieur chaleureux où les matériaux anciens dialoguent harmonieusement avec des prestations contemporaines. Poutres apparentes, tomettes et pierre de tuffeau participent au charme singulier de ce lieu.

Au rez-de-chaussée, le séjour s'organise autour d'un poêle à bois et s'ouvre sur une salle à manger voûtée pleine de caractère, accompagnée d'une cave et prolongée par une cuisine aménagée et équipée. L'ensemble offre une circulation fluide et conviviale.

Le premier étage distribue, via un couloir avec rangements, deux chambres lumineuses et une salle d'eau. A ce niveau, une terrasse dévoile une vue dégagée sur la Loire et sa vallée, véritable tableau vivant au fil des saisons.

Le second étage accueille une vaste chambre sous combles, pensée comme un espace indépendant avec coin cuisine et salle de bains.

A l'extérieur, le jardin paysager s'étend autour de la maison et s'organise en plusieurs espaces de détente. Deux terrasses en cascade, dont l'une équipée d'un jacuzzi, invitent à profiter pleinement du panorama. Plusieurs dépendances complètent l'ensemble : deux petites annexes non habitables, un bûcher, ainsi que des caves troglodytes caractéristiques de la région. Un garage vient parfaire les prestations. Le terrain principal de 1 054 m2 est complété par une parcelle non attenante de 478 m2 offrant un accès privilégié à la Loire, un atout rare pour les amateurs de nature et de paysages ligériens.

A seulement 2 minutes en voiture de Gennes-Val-de-Loire et de ses commodités, 6 […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement située en plein coeur de ville, à l'abri des regards dans un environnement particulièrement calme, cette ravissante maison de ville offre 74 m2 de surface habitable sur une parcelle de 180 m2.

Entièrement rénovée avec goût, elle séduit par son ambiance cosy et chaleureuse, ainsi que par la qualité de ses prestations.

Le hall d'entrée dessert une belle pièce de vie lumineuse grâce à sa baie à galandage ouvrant sur une agréable terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

La cuisine entièrement équipée et aménagée, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie, complétée par un coin salle à manger. Le salon bénéficie d'un poêle à bois.

Une buanderie fonctionnelle pensée pour faciliter le quotidien vient compléter le rez-de-chaussée. A l'étage, deux chambres ainsi qu'une salle d'eau moderne.

Côté extérieur, une belle terrasse exposée Sud sans vis à vis et un espace permet de stationner une voiture, véritable atout en hyper centre.

Idéalement située à proximité de toutes les commodités et à 5 mn de la Gare, cette maison clé en main, alliant charme, confort et emplacement privilégié est idéale pour une résidence principale.

CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie […] Voir l’annonce immobilière >>

Située au coeur de Lézigné, dans un lotissement au calme, cette maison construite en 2010 saura vous séduire par ses volumes généreux et son confort moderne.

Au rez de chaussée, l'entrée avec placards dessert un wc, une cuisine meublée et équipée ouverte sur une spacieuse pièce de vie de 50 m² avec poêle à bois, une buanderie, une chambre et une salle de douche.

Les baies vitrées du séjour offrent un accès direct à la terrasse, équipée d'une pergola bioclimatique, la piscine chauffée et sécurisée, et le jardin.

A l'étage, la mezzanine dessert 2 chambres, un bureau ainsi qu'une salle de bain, un wc et un grenier.

Un garage et un cabanon viennent compléter ce bien.

Une maison idéale pour profiter de moments de détente en famille.

Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif, Cécile PIETROPAOLI . Plus d'informations sur (réf. 85002124802).

Honoraires : […] Voir l’annonce immobilière >>