Nichée au centre de la magnifique ville historique de Baugé-en-Anjou, cette maison de caractère est une véritable pépite pour les amoureux de l'ancien, des beaux volumes et de la vie de village avec toutes les commodités à portée de main.

Avec ses multiples pièces lumineuses et son atmosphère chaleureuse, elle est idéale pour une grande famille, un projet de location touristique ou simplement pour ceux qui rêvent d'un cadre de vie paisible, à deux pas des commerces, écoles et animations locales.

Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur un salon de réception avec cheminée. Vous accédez ensuite à un spacieux salon-salle à manger et à la cuisine, chacune avec un poêle à bois. Une cave est accessible directement depuis la cuisine. À gauche de l'entrée, un couloir mène à une chambre ainsi qu'à une salle de bains avec WC et bidet.

À l'étage, deux chambres en enfilade et une pièce avec point d'eau. Un demi-niveau vous conduit à deux autres chambres, une salle d'eau, des WC et un grenier aménageable selon vos envies.

Depuis l'extérieur : une chambre avec cheminée, une salle de douche, des WC, une arrière-cuisine, une pièce avec cheminée, un bureau/atelier avec grenier, ainsi qu'une seconde cave. Deux cabanons de jardin complètent ce bien.

L'ensemble est situé sur une belle parcelle de 1 055 m², entièrement close de murs et joliment arborée.

Annonce rédigée sous la responsabilité d'un Agent Commercial, Isabela ALMEIDA, Tél : O6.67.51.10.96 sous le numéro RSAC 954010633 Angers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 209 000 €. Logement à consommation […] Voir l’annonce immobilière >>

Aux Agences du Loir, nous vous proposons cette charmante propriété à la campagne, idéale pour un projet familial, locatif ou pour les amoureux de la nature. Située dans un cadre verdoyant et paisible, cette maison principale rénovée offre environ 110 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine sur mesure, un salon-salle à manger lumineux avec poêle à bois, une chambre, un dressing, une salle d'eau et des WC. À l'étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires.

La propriété comprend également une deuxième maison, parfaite pour accueillir des invités ou générer un revenu locatif. Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'un salon, d'une salle d'eau avec WC et à l'étage, d'un grand dortoir accessible depuis le palier.

Un des atouts de ce bien est sa cave troglodyte avec deux entrées et cheminée, qui ajoute beaucoup de charme et de caractère.

Vous trouverez également un atelier de 40 m² et un hangar de 85 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou de stockage.

Le jardin est un véritable havre de paix : arbres fruitiers, plus de 120 variétés de rosiers, serre, coin potager et poulailler en font un lieu idéal pour ceux qui souhaitent un projet d'autonomie. La maison dispose également d'un puits, chauffage au fioul et assainissement autonome.

Cette propriété unique combine confort, caractère et potentiel. Elle offre un cadre de vie tranquille tout en permettant de développer vos projets personnels ou professionnels.

Annonce rédigée sous la responsabilité d'un Agent Commercial, Isabela ALMEIDA sous le numéro RSAC 954010633 Angers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

Pour amoureux de la nature , Capifrance vous propose une Longère de 205 m2, avec dépendances,puits, terrain clos ,paysagé et arboré de 2000m2 environ .

A 5 minutes en voiture du centre ville de Baugé en anjou avec ses écoles, ses collèges ,ses activités socio-culturelles nombreuses, son pole santé , son parcours de golf remarquable , ses commerces, marché producteurs locaux et ses services publics.

Acces autoroute A85 Nantes/Tours à 10 minutes , Paris en 3 h et Angers ,gare TGV en 30 minutes.

cette longère est située dans un petit hameau composée de 4 maisons (anciennes fermes), sans vis à vis, entourée de prairies et forets du baugeois.

Maison possèdant un bel espace au rez de chaussée: une entrée avec acces à l'étage, grande cuisine équipée ,séjour, un salon, salle de bain,WC , buanderie.

Cheminées avec insert, poele à bois et climatisations réversibles dans toutes les pieces.

Au premier étage: espace nuit : composé de deux chambres, une salle d'eau,wc, un dressing et un espace bureau.

possibilité d'activité gites/chambres d'hotes.

Lieu très calme ou vous pourrez profiter du jardin ,paysagé et arboré en toutes quiétudes.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% […] Voir l’annonce immobilière >>

L'agence DICI vous propose en exclusivité à CUON, commune déléguée de BAUGE EN ANJOU (49150), à 25 minutes d'ANGERS.

Idéal primo-accédant, retraités ou projet d'investissement locatif.

Charmante maison des années 1900 ayant gardé le charme de l'ancien avec poutres, pierres de tufeau etc... à seulement 5 minutes du centre ville de Baugé en Anjou. Sur 2 niveaux et offrant une vie de plain-pied comprenant au RDC :

Entrée/cuisine avec un plafond cathédrale , chambre de plus de 13 m2, séjour agréable et chaleureux avec poêle à bois, salle de douches récente, WC, garage de 23 m2 avec cheminée (possibilité d'aménager).

A l'étage vous disposerez d'une mezzanine desservant une grande chambre et un WC.

Le tout sur une parcelle de terrain de 845 m2 bien clôturée et au calme.

Les +++++ : - Charme de l'ancien.

- Vie de plain-pied.

- Proximité des commodités.

- Grand jardin

Visite virtuelle sur demande.

A visiter rapidement!!!

BAUGE EN ANJOU

Tous les services : écoles, collèges, commerces, maison de santé, associations sportives.

Accès […] Voir l’annonce immobilière >>

Nichée dans un environnement verdoyant, au cœur du village de Vaulandry, à seulement 12 km de La Flèche et 8 km de Baugé-en-Anjou, cette jolie maison en bois vous séduira par son atmosphère chaleureuse et son cadre agréable.

Dès le portail franchi, laissez-vous charmer par ce petit cocon prêt à vous accueillir.

D’une surface d’environ 50 m² au sol, parfaitement agencée, la maison offre un espace de vie fonctionnel et agréable, sublimé par un poêle à bois pour des soirées d’hiver tout en douceur.

Vous y découvrirez également un espace nuit douillet, une salle d’eau, des toilettes séparées, ainsi qu’une mezzanine à l’étage, idéale pour un bureau, un coin lecture ou un espace nuit supplémentaire.

À l’extérieur, une petite terrasse couverte attenante d’environ 10 m² vous invite à profiter du printemps, et à prolonger l’été jusqu’à l’automne...

Le tout est implanté sur un terrain d’environ 2 000 m², entièrement clôturé, parfait pour accueillir vos animaux ou simplement profiter des extérieurs en toute tranquillité.

De petites dépendances en bois complètent l’ensemble et offrent un potentiel de rangement appréciable.

? Un bien rare sur le secteur, prêt à vous accueillir, où il ne vous reste plus qu’à poser vos valises.

Au plaisir de vous la faire visiter,

Marie Renier

Conseillère en immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>

Située sur Baugé, en coeur de ville, je vous invite à découvrir cette maison de ville, et sise sur une parcelle close de murs de 556m². A l'extérieur, vous trouverez un terrain aménagé et arboré comprenant notamment un petit chalet , mais également un pigeonnier restaurée intégralement. S'ajoute également un carport attenant à la maison, ainsi qu'une terrasse carrelée, du plus bel effet ! Concernant la maison, à vertu écologique, elle se répartit sur deux niveaux. Une fois l'entrée franchie, vous serez séduits par une pièce de vie gigantesque (cuisine A/E, salon-séjour avec poêle à bois). S'ajoutent également, de plain-pied, une chambre et son dressing, une bureau, une lingerie, une salle d'eau avec douche italienne et vasque, ainsi qu'un WC. A l'étage, vous trouverez une mezzanine, et un palier distribuant 5 chambres, une chambre enfant (ou bureau), un WC et une salle de bains complète. Un garage et sa cave, accessibles de la maison ou de l'extérieur, viennent compléter ce bien. A visiter sans tarder ! Rare sur Baugé !

Les informations sur les risques auxquels ce […] Voir l’annonce immobilière >>

Nichée au centre d'un charmant village à moins de 10 minutes de Baugé, cette propriété offre un cadre de vie paisible et authentique. Elle bénéficie d'une surface de terrain généreuse de 1101 m² regroupant une maison principale pleine de charme, une maison supplémentaire et plusieurs dépendances.

La maison principale propose une pièce de vie avec poutres apparentes et poêle à bois, une cuisine aménagée équipée, la véranda conduit à une grande salle de jeux avec poêle à bois. A l'étage, vous disposez de 2 chambres et d'une grande salle bain, une chambre supplémentaire se trouve au dessus de la salle de jeu.

La maison attenante dispose d'une véranda, d'un séjour, de deux chambres et d'une salle de bain.

Le terrain est entièrement clos et propose plusieurs dépendances, un préau/salon d'été, un puits et beaucoup d'autres atouts à découvrir sur place !!!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>

Entre Baugé et Jarzé, à 35 minutes d’Angers, sur la commune d’Échemiré, cette propriété nichée en pleine campagne se dévoile au bout d’un chemin, à l’abri des regards.

Ici, le calme, l’intimité et la nature composent un cadre de vie rare.

Implanté sur plus d’1,2 hectare, l’ensemble s’organise autour d’une cour pleine de charme, dominée par un magnifique tilleul. Le jardin arboré prolonge les espaces de vie, tandis qu’une prairie bordée de haies ceinture la propriété.

De nombreuses dépendances complètent l’ensemble : ancienne étable, hangar de plus de 180 m², écuries, porcheries, espaces de stockage, ainsi que des caves troglodytes, véritables témoins du patrimoine local.

L’ancienne longère en pierre, d’environ 137 m² habitables, a conservé toute son authenticité : tomettes, poutres apparentes, murs à la chaux, cheminée et belles ouvertures d’origine.

Le rez-de-chaussée comprend une entrée avec dressing, une cuisine, un séjour, un salon avec cheminée, ainsi qu’une salle d’eau avec WC et espace buanderie.

À l’étage, un palier dessert trois chambres et un bureau.

Raccordée à la fibre, la maison est chauffée par un poêle à bois et des radiateurs électriques. L’assainissement est à prévoir.

Un lieu de caractère, rare sur le secteur, qui séduira les amoureux de nature et d’authenticité en quête d’un bien à personnaliser […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Anne PENISSON vous propose : Maison de caractère Située à Clefs à à 8 min du centre Baugé-en-Anjou, à proximité des commodités, cette maison ancienne offre un cadre de vie calme et agréable. Elle développe environ 130 m² habitables sur un terrain de 1 092 m². Elle propose une vie de plain-pied. En effet le rez-de-chaussée se compose d'une chambre, d’une grande salle de bain (douche et baignoire) et d’une grande pièce de vie avec son poêle à bois et son accès à une chambre en demi étage. À l'étage vous trouverez une troisième chambre, un bureau et une pièce aménageable en salle d'eau. Ce bien a beaucoup de potentiel, notamment grâce à ces 2 greniers aménageables. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne PENISSON mandataire indépendant en immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>

Exclusivité

Située à Montpollin 15 minutes de La Flèche et seulement 5 minutes de Baugé avec ses commerces, son nouveau centre médical, 2 collèges et son futur lycée..

Charmante maison d'environ 126 m² habitables, référencée sur le cadastre napoléonien, offrant de beaux volumes, du caractère et un fort potentiel d'évolution.

Le rez-de-chaussée est composé :

Une cuisine équipée indépendante,

Un bureau ou chambre

Une salle à manger,

Un salon chaleureux avec poêle à bois,

Une grande chambre,

Une salle d'eau, Un WC indépendant et un grand couloir avec coin lingerie.

A l'étage :

Un grand palier faisant office de bureau ou espace polyvalent,

Une chambre et un grenier offrant de belles possibilités.

Les extérieurs complètent parfaitement le bien :

Un garage,

Deux terrasses,

Une dépendance pouvant être aménagée en logement (gîte, locatif, espace indépendant),

Une cour et un jardin, avec 2 abris de jardin.

L'ensemble sur un terrain entièrement constructible offrant de nombreuses possibilités.

Maison de caractère, rare par son histoire et son potentiel, à découvrir sans tarder.

Le prix 197 590 euros TTC (dont 3,99% d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 190 000 euros hors frais d'agence).

DPE E 310 GES C 11

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1 850 euros et 2 504 euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.

Pour découvrir ce bien, contactez

David LIEGARD au tél et par courriel à:

d.liegarddeslongschamps@propriétes-privees.com

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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditorial de David Liegard Deslongschamps agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANGERS 521207480 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros , ZAC LE CHËNE […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé sur la commune de Baugé (quartier Ste Catherine), loin des turpitudes du centre-ville mais néanmoins à quelques minutes à pied ou à vélo du cœur de ville, des collèges, écoles, et autres commodités, cette maison familiale saura vous séduire sans aucun doute ! Entourée par des pâtures à l'est, et au sud, et fort de ses 1400m² de terrain, elle propose un extérieur clos, propice à la déconnexion, et au bien-être. Vous y trouvez plusieurs espaces engazonnés et entretenus, un jardin avec une serre potagère, et une cour d'accueil. La maison, répartie sur 3 niveaux, se compose d'un grand sous-sol avec garage, atelier, et cave sur lit de graves. Le RdC s'organise autour d'une entrée distribuant un salon-séjour avec poêle à bois, une cuisine A/E, deux chambres sur parquet, un WC séparé et une salle de bains complète. Vient s'ajouter une véranda chauffée, offrant une jolie vue sur la nature. Enfin, l'étage propose une chambre, une salle d'eau avec WC intégré, ainsi qu'une chambre en mezzanine. L'ensemble est lumineux et soigné. A noter : assainissement individuel, PAC air/air, huisseries récentes. A visiter sans tarder !

Les informations sur les […] Voir l’annonce immobilière >>

Nichée dans un écrin de verdure au coeur du Baugeois, je vous propose cette longère de charme, édifiée au début du XXème siècle, et sise sur une parcelle de 4609m². Un chemin d'accès communal vous permet d'accéder à la maison, retirée de tout et sans proche voisins, et de rentrer dans un univers complètement déconnecté des turpitudes de la vie quotidienne. Cernée par des prés et des champs, la propriété vous assurera une vie paisible, en contact avec la nature. A l'extérieur, diverses remises jalonnent la cour d'accueil gravillonnée. De beaux espaces verts légèrement vallonnés composent les extérieurs. S'ajoutent également un verger, un poulailler et divers arbres d'ornement, mettant en valeur la propriété. Enfin, un puits et une terrasse en douglas viennent compléter l'extérieur. La maison d'habitation propose au RdC une grande pièce de vie, composé d'un salon avec poêle à bois, d'un séjour, d'un autre salon et d'une cuisine A/E. L'ensemble est en excellent état et plein de charme ! S'ajoutent une pièce d'eau avec WC, deux chambres, et un WC séparé. A l'étage, un palier dessert trois belles chambres, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Enfin, de manière indépendante, s'ajoutent deux chambres rénovées et une salle d'eau, accessibles via le double garage. Magnifique propriété, à visiter sans tarder ! Coup de coeur […] Voir l’annonce immobilière >>

Située à Baugé-en-Anjou et à 5 min de Jarzé, dans un environnement calme, cette maison ancienne offre une surface habitable d’environ 190 m² et un fort potentiel d’aménagement.

Le rez-de-chaussée se compose d’une pièce de vie avec poêle à bois, d’une cuisine aménagée, ainsi que de plusieurs espaces annexes comprenant notamment un bureau et une buanderie.

À l’étage, vous trouverez quatre chambres, une salle de bains équipée d’une baignoire et d’une douche, ainsi qu’un WC indépendant.

Les combles, entièrement aménageables, permettent d’envisager une surface supplémentaire significative selon vos besoins.

La propriété est implantée sur un terrain d’environ 1 700 m² constructible et dispose de plusieurs garages, offrant de nombreuses possibilités d’usage (stockage, atelier, aménagement complémentaire).

Des travaux ont déjà été réalisés (isolation, menuiseries, assainissement conforme). Des travaux restent à prévoir, notamment sur les aménagements intérieurs (cuisine, salles de bains...), afin de valoriser pleinement le bien.

Ce bien s’adresse à des acquéreurs recherchant du volume, du caractère et un projet à personnaliser.

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, merci de me contacter je suis disponible 7jours sur 7!

Les […] Voir l’annonce immobilière >>

À 5 minutes de BAUGÉ, à ÉCHEMIRÉ, découvrez cette maison pleine de caractère sur plus de 190 m² habitables sur un terrain de 1 774 m².

Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un salon-séjour avec poêle à bois, offrant un espace de vie chaleureux. Dans le prolongement, un dégagement dessert la cuisine aménagée ainsi qu'un bureau de plus de 11 m² situé à proximité. Ce même dégagement mène à un couloir avec rangements, un WC et une buanderie. L'agencement reste fonctionnel et fluide, tout en conservant le cachet de l'ancien avec ses poutres apparentes.

À l'étage, un palier distribue quatre chambres, une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'un WC indépendant. Les volumes permettent une organisation familiale confortable.

Au deuxième étage, les combles sont aménageables et représentent un véritable potentiel d'agrandissement de 90 m².

En sous-sol, une cave complète l'ensemble.

Côté dépendances, la propriété dispose de trois garages ainsi que d'un espace de rangement supplémentaire comprenant un ancien four à pain, offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d'aménagement selon vos besoins.

Le chauffage est assuré par un poêle à bois au rez-de-chaussée et des radiateurs électriques à l'étage.

Des travaux récents ont été réalisés : isolation des combles, installation d'un système de ventilation, remplacement des menuiseries avec volets roulants. L'assainissement a été remis en conformité en 2020.

Des travaux restent à prévoir, notamment sur l'électricité, les revêtements (lambris), la cuisine et la salle de bains.

Le terrain, d'une belle superficie, constitue un véritable atout et laisse entrevoir la possibilité de détacher une parcelle, sous réserve des autorisations d'urbanisme.

Un bien avec […] Voir l’annonce immobilière >>