TIERCE PROCHE DU CENTRE

EXCLUSIVITE

SORIN IMMOBILIER vous propose cette maison contemporaine de 2008 avec de grands volumes.

Elle comprend: une belle entrée avec penderie donnant sur un grand salon séjour avec un poêle à bois, un espace lecture ou salle de jeux, une cuisine aménagée et équipée récente, une suite parentale, une lingerie , wc et un dégagement donnant accès à une cave .

A l'étage : Un palier dessert deux grandes chambres, une salle de bain avec douche, une salle de sport pouvant faire office de chambre et un wc.

En extérieur: Terrasse bois, bucher, grand garage, terrain clos , le tout sur une parcelle de plus de 1100 m2, possibilité d'avoir 700 m2 en plus .

Les plus de ce bien : 8 panneaux solaires en auto consommation, une cuve de récupération d'eau de 5000 litres, idéal pour l'arrosage du potager.

ASSAINISSEMENT AUX NORMES .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sandra TOURNEUX vous propose: Maison Familiale avec Vaste Jardin à Varennes-sur-Loire

Maison de 162 m2 avec une vie de plain pied, elle se compose d'une grande pièce de vie de 77m2 avec cuisine aménagée et équipée, un salon avec un poêle à bois, séjour lumineux. Une suite parentale avec dressing salle d'eau, un wc séparé, une buanderie, un bureau, un cellier.

A l'étage un palier, 4 chambres, une salle d'eau, un wc.

L'extérieur un vaste jardin arboré qui offre un espace de détente et de loisirs incomparable. Profitez des beaux jours pour organiser des barbecues ou tout simplement vous relaxer en pleine nature.

Idéalement située, cette maison vous permet de profiter du calme de la campagne tout en restant proche des commodités et des axes de communication.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 264 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

ECOUFLANT 49000 - à seulement 9km du centre-ville d'Angers (49)

Accès directement à pied au parc des Sablières - Accès rapide aux portes d'Angers.

Dans un cadre exceptionnel, au calme et à l'abri des regard, découvrez cette charmante maison sur son hectare de terrain.

L'habitation principale d'environ 174m² habitable comprend :

- RDC : salon, séjour, cuisine, dégagement, deux chambres, chaufferie, WC, salle d'eau.

- 1er : dégagement, deux chambres, dressing, bureau, salle d'eau, WC.

En extérieur :

- un double garage

- un hangar

- une serre

- un bûcher

L'état général de la maison est bon.

Plusieurs modes de chauffage dont : une PAC, un poêle à bois et un poêle à granulés.

Visitable de suite

Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison familiale des années 30 idéalement située à proximité de la gare d'Angers.

- Maison Familiale

- DPE D

- Grand jardin

- Non Mitoyenne

- Stationnement

- Chambre parentale de plain-pied

- Climatisation

Cette Maison familiale des années 30 dont le rez-de-chaussée a récemment été rénové et agencé vous offre au un salon séjour spacieux avec poêle à bois, une cuisine aménagée équipée dans laquelle vous trouverez aussi un espace dinatoire, un salon tv, un bureau, une chambre parentale avec salle d'eau, des wc.

A l'étage vous trouverez 4 chambres une salle d'eau et des wc.

Un grand jardin arboré paysager et clos de murs avec dépendances, une […] Voir l’annonce immobilière >>

Située au coeur de La Meignanne, dans un environnement calme et agréable à proximité immédiate du centre-bourg et de toutes les commodités (écoles, commerces, transports), cette maison de ville saura vous séduire par son cachet, ses volumes généreux et son fort potentiel.

Edifiée sur une parcelle de près de 250 m2, elle offre une surface habitable confortable.

Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie chaleureuse et lumineuse, composée d'un salon-séjour convivial agrémenté d'un poêle à bois. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, prolonge naturellement l'espace et favorise les moments de partage.

Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre avec salle d'eau privative, idéale pour une vie de plain-pied. Un WC indépendant complète ce niveau.

A l'étage, la maison propose quatre chambres supplémentaires, dont une belle suite parentale avec sa propre salle d'eau et ses toilettes. Vous y trouverez également un bureau, parfait pour le télétravail, ainsi qu'une salle d'eau indépendante et un second WC.

Pour les amateurs de beaux volumes ou de projets d'agrandissement, un grenier d'environ 100 m2 reste entièrement aménageable.

A l'extérieur, vous profitez d'un jardin intimiste.

Un garage de 27 m2 vient compléter l'ensemble, ainsi qu'une cave, offrant un espace de rangement […] Voir l’annonce immobilière >>

À seulement 2 km du bourg de La Chapelle-Saint-Laud, cette maison en bardage bois de plain-pied en zone NATURELLE (zone N urbanisme) allie tranquillité absolue et proximité du bourg. Un cadre rare, au cœur de la nature, à seulement 20 minutes d'Angers.

Dès l'entrée, découvrez une pièce de vie lumineuse d'environ 31 m², chaleureuse et accueillante, avec son poêle à bois et sa vue dégagée sur le jardin. La cuisine aménagée ouverte sur le séjour crée une atmosphère conviviale, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis.

Côté nuit, une chambre spacieuse et une salle d'eau moderne offrent tout le confort nécessaire au quotidien.

À l'extérieur, le charme opère immédiatement : sur une parcelle arborée d'environ 4 600 m². Vous profiterez d'une terrasse ensoleillée et d'un bureau indépendant d'environ 11 m², parfait pour le télétravail ou un atelier.

Contactez moi pour organiser une visite !

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

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Située à Blaison-Gohier, cette charmante maison bénéficie d'un emplacement prestigieux au cœur du bourg , labellisé Petites cités de caractères. Proche des bords de la Loire et à proximité de Brissac et Saint Mathurin sur Loire, cette propriété offre un cadre de vie paisible à seulement 25 minutes d'Angers. De plus, l'accès au réseau TGV est aisé via la gare d'Angers, permettant des déplacements facilités.

Cet ensemble de 128 m2 vous accueille en entrée par une petite véranda ancienne jouxtant directement sur une cuisine aménagée et équipée donnant sur une pièce de vie cosy avec poêle à bois, une petite salle de bain avec WC complète le Rez de chaussée . À l'étage, deux spacieuses et lumineuses chambres vous attendent, une salle d'eau, et un grand grenier pouvant être aménagé. Un atout supplémentaire de cette propriété est sa dépendance35 m2 avec coin cuisine, pièce de vie, chambre et salle d'eau complète cet ensemble harmonieux. Le jardin clos de murs anciens et sans vis à vis ajoute charme et intimité à cette propriété .

A visiter sans tarder ! Contact privilégié par téléphone

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Votre Agence Laforêt vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruptions, référence Laforêt 32814 :

Maison de bourg rénovée sur le secteur de Saint Maurice Etusson, à seulement quelques kilomètres de Vihiers.

Vous retrouverez au rez-de-chaussée : une pièce de vie spacieuse et lumineuse de près de 30m2, une cuisine dinatoire de plus de 21m2 ainsi qu'un WC. A l'étage : un espace de stockage, deux chambres de 10 et 11,70m2 ainsi qu'une salle de bains avec WC.

Pour compléter ce bien, un jardin clos. Le tout sur une parcelle de 227m2.

Côté technique : chauffage électrique et poêle à bois, ouvertures double vitrage PVC, VMC, électricité neuve, ballon d'eau chaude neuf, assainissement tout à l'égout, isolation murs […] Voir l’annonce immobilière >>

LE MAY-SUR-EVRE-Maison familiale 4 chambres – Garage double – Jardin exposé SUD-EST.

Située au coeur d'une commune prisée à seulement quelques minutes de Cholet, venez découvrir cette maison familiale de 138 m² habitables comprenant:

🔹 Au rez-de-chaussée :

Une entrée, Un vaste séjour lumineux avec poêle à bois, un coin salon chaleureux aménagé sous l'escalier, une cuisine aménagée, WC.

🔹 À l'étage :

Un palier central desservant 4 chambres, un bureau, une salle de bains, WC.

Un garage attenant à la maison,

Un second garage indépendant situé en fond de parcelle, accessible par une rue adjacente — idéal pour un atelier, du stockage ou un véhicule supplémentaire.

Une agréable terrasse avec jardin exposée SUD-EST.

Panneaux photovoltaïques permettant une réduction des factures électricité.

Pour plus de renseignements, nous contacter.

Honoraires inclus de 4.44% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses […] Voir l’annonce immobilière >>

LE PUY SAINT BONNET, RARE ET EXEPTIONNELLE CORPS DE FERME. Vous serez séduit par cet ancien corps de ferme de 188 m² Hab, situé à 10mn de cholet et 20 mn du Puy du fou, dans un cadre paisible et verdoyant, cette propriété offre de beaux volumes et un beau potentiel . Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine aménagée ouverte sur un séjour de 40m² avec poêle à bois, salon de 20m² avec cheminée, une chambre, salle de bains, WC, buanderie, chaufferie, bureau. À l'étage, vous trouverez un palier desservant quatre chambres, salle d'eau, wc. En extérieur plusieurs dépendances, écurie de 95m², un hangar en tôle de 95 m2, une grange de 117m², une stabulation de 400m², garage 3 voitures . Le tout est édifié sur un terrain d'une surface de 15000 m2, avec un étang permettant de profiter pleinement […] Voir l’annonce immobilière >>

ACHAT MAISON RÉCENTE SAINT CLEMENT DE LA PLACE - EXCLUSIVITÉ ARNAUD THAUMOUX IMMOBILIER (ATI) - Découvrez cette charmante maison récente, idéale pour une vie de famille confortable et conviviale. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’un bel espace salon-séjour lumineux agrémenté d’un poêle à bois, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. Un cellier ainsi qu’un WC complètent ce niveau. À l’étage, une mezzanine dessert trois chambres, une salle d’eau et un second WC. Côté extérieur, la maison dispose également d’un garage et d’un cabanon, parfaits pour le rangement et les loisirs.

Arnaud THAUMOUX Immobilier (ATI), Agent Immobilier FNAIM et INTERKAB spécialiste des communes : Angers, Écouflant (49000, 49100), Avrillé (49240), Beaucouzé, Saint Jean de Linières, Saint Lambert la Potherie, Saint Léger de Linières (49070), Bécon les Granits, Le Louroux-Béconnais, Villemoisan, Saint Clément de la Place, La Pouëze, Erdre en Anjou, Val d’Erdre Auxence (49370), Bouchemaine (49080), Montreuil-Juigné, Cantenay Épinard, Soulaire et Bourg, Feneu, Écuillé (49460), Saint Barthélémy d’Anjou, Le Plessis Grammoire (49124), Pellouailles les Vignes, Saint Sylvain d’Anjou, Verrières en Anjou(49112) Trélazé, Andard (49800), Les Ponts de Cé, Sainte Gemmes sur Loire, Saint Jean de la Croix (49130)Briollay, Tiercé (49125), Murs Érigné, Juigné sur Loire (49610), Denée, Rochefort sur Loire (49190), Savennières, La Possonnière, Béhuard, Saint Georges sur Loire, Saint Martin du Fouilloux, Saint Germain des Près, Saint Augustin des Bois, Saint Léger des Bois (49170), Champtocé […] Voir l’annonce immobilière >>

A seulement 20 minutes d'ANGERS/AVRILLE sur la commune de la POUEZE.

Nous vous proposons cette charmante maison ancienne atypique. Ce bien allie le contemporain et l'ancien. Sur le rez-de-chaussée, une pièce de vie, et un salon avec un poêle à bois, avec vue sur le piscine balnéo, une cuisine aménagée et équipée (four, plaque induction, frigo, congélateur, hotte sortie extérieure, lave vaisselle), wc avec lave mains, une salle de bains.

Attenant à la maison un Atelier de 29 m2 à finir de rénover (possibilité d’agrandir la maison, pour futur projet salle de jeux etc…).

À l’étage, une suite parentale et une chambre de 30 m2 possibilité de la scinder en deux chambres.

Jardin paysager clos de mur, piscine balnéo et terrasse.

3 caves sur une partie .

LES PLUS :

-Panneau photovoltaïque depuis […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sonia Mortreau vous propose: Maison familiale à Chaumont d'Anjou

Située à 5 mn de Jarzé et 30 mn d'Angers.

Maison lumineuse de 95 m² offrant une vie de plain-pied

- Une cuisine ouverte

- Un salon avec poêle à granules

- 1 chambre

- Une salle de bain

A l'étage

- 3 chambres

A l'extérieur

- Un terrain clos de 3000 m² et la parcelle est constructible

- Un garage et abri pour voiture

Côté confort et économies :

-Fenêtres double vitrage (2022) et chauffage avec poêle à bois

-Fosse septique conforme(2021)

-Isolation grenier et électricité (2023)

La maison est équipée de la fibre optique

DPE classé E en 2020 un autre est en cours au vu des travaux effectués.

Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire de cette charmante Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison située à La Possonnière, construite en 1924. Elle a fait l’objet d’une rénovation complète en 2001, ce qui lui confère aujourd’hui un très bon état général. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une véranda lumineuse exposée nord, un hall d’entrée desservant une cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi qu’un séjour salon avec poêle à bois. Une chambre avec rangements. Une salle de bain. À l’étage, le bien propose trois chambres dont s deux un peu plus modestes. chaque étage de la maison dispose d'un système d'aspiration centralisé. Le sous-sol est aménagé avec deux chambres supplémentaires, une salle de bain, une chaufferie et un espace atelier et une cave. Côté équipements, la maison à plusieurs systèmes de chauffage : pompe à chaleur couplée à une chaudière fioul, poêle à bois et poêle à pellets. L’alimentation en eau se fait via un puits consommable ou réseau, assurant une autonomie complète, et des panneaux solaires permettent une revente d’électricité générant environ 2 000 € par an. À l’extérieur, vous disposerez d’un cabanon d’environ 16 m² et d’un vaste préau de 71 m², idéal pour le stationnement ou l’organisation de réceptions. En résumé, une maison bien entretenue et économe, parfaitement adaptée à une vie de famille.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans un environnement naturel d’exception, au calme absolu et à seulement quelques minutes de Candé, découvrez cette propriété rare où le charme de l’ancien s’harmonise parfaitement avec le confort contemporain.

Implantée au cœur d’un superbe domaine de 2,4 hectares bordé par un ruisseau, cette maison d’environ 232 m² offre un cadre de vie unique, tourné vers la nature, la sérénité et l’espace.

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Rez-de-chaussée – Une vie ouverte sur la nature

Dès l’entrée, les volumes généreux et la luminosité séduisent immédiatement :

* Une cuisine aménagée et conviviale avec poêle à bois

* Un vaste séjour / salon baigné de lumière, ouvert sur la terrasse

* Une salle d’eau élégante

* Deux chambres de plain-pied

* Un garage fermé et un carport

La pièce de vie s’ouvre sur une vaste terrasse pensée pour la détente, accueillant une piscine chauffée par pompe à chaleur et un jacuzzi, dans un environnement totalement préservé et sans vis-à-vis.

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À l’étage – Espace nuit et vue imprenable

Une élégante mezzanine, véritable belvédère sur la nature environnante, dessert :

* Trois chambres spacieuses et lumineuses

* Dont une suite avec terrasse privative, idéale pour profiter des levers de soleil

* Un espace polyvalent (bureau, dressing ou dortoir selon les besoins)

* Une salle de bain avec baignoire balnéo offrant une vue apaisante sur la nature et le ruisseau

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Extérieurs – Un domaine rare et préservé

* Grande terrasse avec jacuzzi et piscine sécurisée et chauffée

* Terrain de 2,4 hectares

* Ruisseau en contrebas

* Environ 10 places de stationnement

* Cadre naturel exceptionnel, propice à la détente et aux projets de vie

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Un bien rare – Résidence ou investissement

Actuellement exploité en gîte, le bien génère un revenu annuel estimé entre 50 000 € et 60 000 €, offrant une excellente opportunité d’investissement.

Il […] Voir l’annonce immobilière >>

Thierry Fièvre vous propose :

A Allonnes 49360 , dans un environnement calme, à proximité du centre-bourg, des écoles et des commerces, maison contemporaine de plain-pied et lumineuse de 132 m²

Elle se compose d'une vaste pièce de vie baignée de lumière avec salon-séjour ouvert sur une cuisine aménagée.

L'espace nuit propose 3 grandes chambres avec placards intégrés, ainsi qu'une quatrième pièce pouvant accueillir une chambre supplémentaire, un bureau ou un espace télétravail selon vos besoins.

Vous disposerez également d'une salle de bain avec baignoire et douche, ainsi que d'un cellier fonctionnel pour le rangement.

Atout supplémentaire : des combles aménageables de plus de 30 m² offrant un fort potentiel d'agrandissement.

A l'extérieur, une grande terrasse ensoleillée, un bûchet et chalet de jardin ainsi qu'un terrain clos et arboré de 1 343 m² complètent le bien

Maison parfaitement entretenue, économe en énergie, aucun travaux à prévoir.

Chauffage mixte électrique et poêle à bois, huisseries double vitrage

Budget : 253 000 euros , honoraires charges vendeur

DPE : C 129 kWh/m2 par an GES : A 4 Kg CO2/m2/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1170 et 1600 euros indexées au 1 er janvier 2021, (abonnements compris)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thierry FIÈVRE, ou, par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thierry FIÈVRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Angers 833 076 797 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 […] Voir l’annonce immobilière >>

Impeccable maison contemporaine idéalement située au coeur du quartier résidentiel recherché de Beaucouzé, proche du bourg, aux portes du centre ville angevin, tout en profitant d'un calme sans faille, au bout d'une impasse. L'emplacement est proche des commerces, des transports et des écoles à pied. Cette maison dispose d'une entrée avec placard desservant un séjour lumineux d'environ 42m2 et traversant avec poêle à bois, une cuisine indépendante, aménagée et équipée et grande arrière cuisine/lingerie. Une vie de plain-pied confortable est proposée: une suite avec dressing aménagé et salle de douche au rez-de-chaussée. A l'étage: un beau palier distribue 4 grandes chambres avec rangements et une salle de bains.

Le jardin est clos, paysagé et présente un bel espace terrasse. Un garage complète le bien.

L'ensemble ne demandera aucun travaux, le diagnostic électrique est vierge de toute anomalie et la performance […] Voir l’annonce immobilière >>

En exclusivité dans votre agence de Chalonnes sur Loire !

A quelques minutes de Chalonnes, sur la commune de la Pommeraye, laissez-vous séduire par cette belle maison familiale nichée dans un environnement verdoyant, sur un terrain exceptionnel de plus de 5 300 m2.

Dès l'entrée, vous découvrirez des volumes généreux et une atmosphère chaleureuse, avec un salon-séjour convivial agrémenté d'un poêle à bois. L'extension, baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées, offre un espace de vie supplémentaire ouvert sur le jardin, idéal pour profiter pleinement du cadre extérieur. La cuisine, aménagée et équipée, complète harmonieusement cet espace de vie.

Le rez-de-chaussée propose une vie de plain-pied confortable avec une chambre, une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, un WC, ainsi qu'un espace dressing ou bureau selon vos besoins.

A l'étage, le palier dessert trois belles chambres spacieuses ainsi qu'une salle d'eau avec WC, parfaite pour accueillir famille et invités.

A l'extérieur, les amoureux de nature et d'espace seront comblés : plusieurs dépendances, dont deux box pour chevaux ou moutons, un préau et un garage viennent enrichir ce bien rare.

Un sous-sol complet complète l'ensemble, offrant de nombreuses possibilités de stationnement et de stockage.

Un bien aux multiples […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison pleine de charme de près de 140 m2 située dans le bourg de Gée, commune près de Beaufort en Vallée se composant au rez de chaussée, d'un hall d'entrée desservant une spacieuse cuisine indépendante d'environ 30 m2 aménagée et équipée avec une belle ouverture sur le jardin et un puit de lumière, le tout agrémenté d'un poêle à bois. Un grand salon-séjour avec poutres et tomettes, une suite parentale, une lingerie, wc, bureau.

A l'étage vous attendent deux belles chambres, un grand palier, une salle de douche et un WC. A l'extérieur vous pourrez profiter de la terrasse et du jardin clos de 885 m2 , du double garage, de la cave et d'une dépendance de près de 20 m2.

N'attendez […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez cette charmante maison rénovée avec soin, idéalement située à seulement 5 minutes de Montrevault-sur-Èvre et 15 minutes de Cholet, dans un environnement calme et agréable.

Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’une belle pièce de vie conviviale agrémentée d’un poêle à bois, ouverte sur une cuisine moderne aménagée et équipée. Une buanderie ainsi qu’un WC indépendant complètent ce niveau.

L’étage dessert trois belles chambres avec parquet et espaces de rangement, une salle de bains avec douche et baignoire, un second WC ainsi qu’un palier fonctionnel.

À l’extérieur, la propriété dispose d’un garage, de plusieurs dépendances, de deux espaces terrasse et d’un jardin clos soigneusement entretenu.

Un bien alliant confort, fonctionnalité et proximité des commodités, prêt à accueillir votre projet de vie.

Une visite ? Contactez Elie HALLEREAU

MBC IMMO - Elie HALLEREAU - - - Plus d'informations sur (réf. 490035142) […] Voir l’annonce immobilière >>

Venez découvrir cette spacieuse et récente belle maison, à Vergonnes, commune nouvelle d'Ombrée d'Anjou, sans vis à vis, sur un terrain de 1604 m². Dès votre entrée, vous serez séduits par ses volumes, une très grande

pièce de vie avec son salon et son poêle à bois s'ouvrant sur une cuisine aménagée et équipée. De grandes baies vitrées s'ouvrent sur une grande terrasse et son jardin sans vis à vis avec vue dégagée sur la campagne. Vous trouverez, attenante à la cuisine, une buanderie ainsi qu'une cave et un gigantesque garage avec sa porte motorisée et son grenier. Une vraie vie de plain-pied est possible grâce à sa très belle suite parentale, chambre, salle d'eau et dressing. L'étage comprend 5 chambres, wc séparés et salle de bains. Aucuns travaux ne sont à prévoir. Vous n'aurez qu'à poser vos valises !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>

Située à mi-chemin entre Saumur et Gennes-Val-de-Loire, cette propriété développe une surface totale de 270 m2, répartie entre une maison d'habitation et un troglodyte, au coeur d'un terrain de 804 m2.

Entièrement repensé par un architecte, cet ensemble immobilier conjugue authenticité préservée et écriture contemporaine, issu d'une rénovation récente et complète du sol à la toiture. Les matériaux de très belle qualité mettent en valeur le caractère originel du lieu : pierre de tuffeau, poutres apparentes, sols en travertin et parquet ponctués d'ardoise participent à une atmosphère chaleureuse et élégante. Les volumes, soigneusement travaillés, offrent une sensation d'équilibre et d'intimité propice à la détente. L'un des atouts majeurs réside dans les nombreuses vues qu'offre la maison sur la Loire, instaurant un lien constant avec le paysage ligérien et conférant au lieu une dimension contemplative rare.

La maison principale, développant 165 m2 habitables, propose un rez-de-chaussée s'ouvrant sur une entrée menant à un salon aux lignes épurées, prolongé par une terrasse, créant une relation directe avec l'extérieur. Ce niveau accueille également une buanderie ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée, pensée comme un espace de vie convivial et fonctionnel. Quelques marches conduisent à un demi-niveau où la salle à manger s'organise autour d'un poêle à bois, installant une atmosphère accueillante. Dans son prolongement, une première suite avec salle d'eau propose un espace nuit confortable. A l'étage, la mezzanine, soulignée par une structure mêlant bois et acier, offre un espace de respiration et distribue une seconde suite, deux chambres et une salle d'eau dans une ambiance douce et harmonieuse.

A l'extérieur, les espaces se dévoilent avec subtilité, alternant entre jardin clos, coins de détente et cour intimiste. A l'arrière, le troglodyte habitable d'environ 105 m2 propose un vaste plateau de vie avec cuisine et salle d'eau, offrant un potentiel rare pour un second […] Voir l’annonce immobilière >>

Nouveauté, Nord Saumur Allonnes, Coup de Cœur : Ancienne de 1850, Charme de l’Ancien & Volumes Généreux

Laissez-vous séduire par cette maison de caractère alliant authenticité et confort.

Espace Vie (RDC) : Un salon chaleureux avec cheminée et poêle à bois, une salle à manger avec cheminée et une cuisine dînatoire entièrement aménagée et équipée (four, plaques, hotte, LV). Praticité optimale avec un cellier et une vie de plain-pied : chambre avec dressing et salle de douche.

Espace Nuit (Étage) : Un palier dessert 3 chambres lumineuses, une salle de bain et un grenier.

Les Extérieurs : Un véritable havre de paix sur terrain clos avec terrasse, puits, serre et remise. Pour vos projets, profitez d'une dépendance/garage de 65 m² avec le grenier, préau.

Le Plus : Un verger indépendant de 445 m², idéal pour les amoureux de nature !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>

Exclusivité

Située à Montpollin 15 minutes de La Flèche et seulement 5 minutes de Baugé avec ses commerces, son nouveau centre médical, 2 collèges et son futur lycée..

Charmante maison d'environ 126 m² habitables, référencée sur le cadastre napoléonien, offrant de beaux volumes, du caractère et un fort potentiel d'évolution.

Le rez-de-chaussée est composé :

Une cuisine équipée indépendante,

Un bureau ou chambre

Une salle à manger,

Un salon chaleureux avec poêle à bois,

Une grande chambre,

Une salle d'eau, Un WC indépendant et un grand couloir avec coin lingerie.

A l'étage :

Un grand palier faisant office de bureau ou espace polyvalent,

Une chambre et un grenier offrant de belles possibilités.

Les extérieurs complètent parfaitement le bien :

Un garage,

Deux terrasses,

Une dépendance pouvant être aménagée en logement (gîte, locatif, espace indépendant),

Une cour et un jardin, avec 2 abris de jardin.

L'ensemble sur un terrain entièrement constructible offrant de nombreuses possibilités.

Maison de caractère, rare par son histoire et son potentiel, à découvrir sans tarder.

Le prix 197 590 euros TTC (dont 3,99% d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 190 000 euros hors frais d'agence).

DPE E 310 GES C 11

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1 850 euros et 2 504 euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.

Pour découvrir ce bien, contactez

David LIEGARD au tél et par courriel à:

d.liegarddeslongschamps@propriétes-privees.com

Estimation gratuite de votre bien en 48 heures.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditorial de David Liegard Deslongschamps agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANGERS 521207480 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros , ZAC LE CHËNE […] Voir l’annonce immobilière >>