Fabien Seguin vous présente à la vente cette maison ancienne rénovée avec goût, d'une surface habitable de 136 m² et située au centre du bourg de LA CHAUSSAIRE (13 min de Vallet), commune de Montrevault-sur-Èvre (49600) au cœur du territoire dynamique des Mauges, à 15 min. de la voie rapide et Vallet, à 30 min. de Cholet, 40 min. de Nantes.

Edifiée sur un terrain de 425 m², cette maison rénovée avec goût se compose à l'extérieur, d'un beau jardin clos, d'une grande terrasse, d'une pergola et d'un grand garage. À l'intérieur, la maison se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine équipée moderne, d'un salon séjour agréable et lumineux avec son poêle à pellet, d'une buanderie et d'un premier wc. À l'étage, on retrouve trois chambres, un bureau, un second wc et une salle de bain, offrant ainsi des espaces de vie fonctionnels pour toute la famille. Un bien à fort potentiel où charme de l'ancien et confort moderne se rejoignent.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont […] Voir l’annonce immobilière >>

SAINT QUENTIN EN MAUGES

Construite en 2021, cette agréable maison de plain-pied offre un agencement fonctionnel et des prestations adaptées à un quotidien confortable.

Elle se compose d’un hall d’entrée de 6,10 m² desservant une cuisine équipée de 12,30 m², ouverte sur un séjour de 33,32 m² agrémenté d’un poêle à bois, idéal pour profiter d’une atmosphère chaleureuse et conviviale.

L’espace nuit comprend deux chambres de 12,69 m² et 9,85 m², ainsi qu’une salle d’eau de 6,46 m² équipée d’une douche à l’italienne. Un WC suspendu aux normes PMR de 2,77 m² complète l’ensemble.

Une lingerie / chaufferie de 9,38 m² vient apporter un espace pratique pour le rangement et l’organisation du quotidien.

À l’extérieur, de nombreuses possibilités s’offrent à vous !

Implantée sur une parcelle cadastrée de 822 m², la propriété dispose de plusieurs dépendances particulièrement intéressantes :

Un garage de 30 m²

Un appentis de 20 m²

Un garage de 47 m² spécialement adapté au stationnement d’un camping-car.

Une terrasse et un jardin complètent cet ensemble et permettent de profiter pleinement des extérieurs.

Une maison récente, fonctionnelle et dotée de beaux volumes annexes, idéale pour les acquéreurs recherchant un plain-pied avec des espaces de stationnement, de bricolage […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez cette maison familiale de 135 m2, idéalement située au cœur de la commune très recherchée de Saint-Pierre-Montlimart, à deux pas des écoles, des commerces et du centre-bourg. Les amateurs de nature et de balades seront également comblés par la proximité immédiate des sentiers bordant l'Èvre, accessibles en seulement 3 minutes en voiture.

Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un bel espace salon-séjour de 25m2, convivial avec un sol en marbre, agrémenté d'une vraie cheminée offrant la possibilité d'installer facilement un poêle à bois ou à pellets selon vos envies Une véranda de 11m2 ouvrant sur la cuisine, le salon-séjour et l’extérieur, le tout baigné de lumière naturelle grâce à une exposition plein Sud avec une vue sur le jardin. Ce niveau comprend également un grand bureau de 13m2 , parfait pour une activité libérale, télétravail, ou une chambre supplémentaire, un WC séparé complète ce niveau.

À l'étage, la partie nuit dessert trois belles chambres aux volumes confortables (13, 12 et 10m2) un petit bureau idéal pour un coin informatique ou du rangement, ainsi qu'une salle de bains en marbre équipée à la fois d'une douche et d'une baignoire.

En extérieur, vous profiterez d'une terrasse agréable et d’un petit jardin totalement clos directement accessible depuis la véranda. Pour compléter ce bien, la maison (mitoyenne d'un côté) dispose d'un sous-sol total offrant de grands espaces de stockage, d'atelier et de rangement, bénéficiant lui aussi d'un accès direct sur le jardin.

La maison est équipée d’un ascenseur privatif facilitant les déplacements vers l'étage et le sous-sol pour un confort de vie optimal au quotidien. Chauffage : chaudière fioul

Performances Énergétiques : DPE: F(253) | GES: D (79) (version 2021). A VISITER RAPIDEMENT -Prix de vente : 190 000 euros NET VENDEUR + 4.74 % de frais de négociation à la charge des acquéreurs soit : 199.000 euros FAI. Envie d'en savoir plus sur ce bien en vente. Prenez contact avec nous.

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BAISSE DE PRIX ! 49110 ST QUENTIN EN MAUGES, ravissante maison de PLAIN-PIED , Construite en 2019 et bénéficiant de la garantie décennale.

Celle-ci propose environ 100 m² habitables, 4 pièces dont 2 chambres avec grand placard et 3 grands espaces de parking (garages et carport)

Prix : 283 400 euros. HAI (dont 3.05 % à la charge de l'acquéreur )Soit hors honoraires 275 000 euros .

L'entrée s'ouvre sur un salon-séjour lumineux d'environ 36 m² agrémenté d'un poêle à bois, prolongé par une cuisine aménagée et équipée d'environ 12 m². lingerie/cellier de 9,42 m² avec accès direct à deux garages (environ 30 m² et 49 m²) et à un carport de 21 m².

Un WC aux normes PMR, un sas avec placard, puis un couloir desservent une salle d'eau et deux chambres équipées de grands placards (12,69 m² et 9,74 m²).

A l'extérieur, deux belles terrasses et un puits réservé à l'arrosage complètent l'ensemble. Le chauffage par aérothermie, associé au poêle à bois, assure une bonne performance énergétique.

Environnement pratique et agréable : commerces de proximité, écoles et services municipaux accessibles rapidement.

A 35 minutes d'Angers et à 1 heure de Nantes , la gare la plus proche à environ 15 minutes.

Maison récente, fonctionnelle et économe, offrant des espaces de vie lumineux et de nombreux rangements, idéale pour une famille souhaitant concilier confort et proximité des commodités.

TAXE FONCIERE : 800 euros env.

Date du diagnostic le 09/04/2026

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : entre 510 euros et 760 euros uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Mandat réf : 197JCC

DPE : A GES : A

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julie […] Voir l’annonce immobilière >>

AXE ANCENIS - BEAUPREAU

Campagne

Au calme Longère indépendante de 160m2 hab offrant séjour (poêle à bois), salon, cuisine, 2 chambres, sde, wc, étage : 2 chambres , grenier . dépendances (cave-chaufferie, garage, préau), le tout sur un terrain de 1137m2 .

Prix : 168900 […] Voir l’annonce immobilière >>

À découvrir sans tarder, FILUMENA vous propose cette belle maison individuelle construite en 2013, parfaitement entretenue, offrant un cadre de vie idéale.

Dès l'entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie lumineuse comprenant un salon-séjour chaleureux avec poêle à bois, ouverte sur une cuisine entièrement aménagée et équipée. Une extension vient compléter cet espace de vie, offrant un volume supplémentaire !

Le rez-de-chaussée dispose également d'une suite parentale avec salle d'eau privative et un WC indépendant. Un garage double attenant.

À l'étage, un palier dessert trois belles chambres, une salle de bains et un second WC indépendant.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain entièrement clos et paysagé avec une terrasse et un cabanon de jardin.

Maison récente, fonctionnelle et en excellent état, ne nécessitant aucun travaux. […] Voir l’annonce immobilière >>

FILUMENA vous propose cette agréable maison à St Pierre Montlimart offrant confort et fonctionnalité.

Vous découvrirez au 1er étage une entrée donnant sur une belle pièce de vie composée d’un séjour/salon avec cuisine ouverte aménagée et équipée, un dégagement dessert trois chambres, une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant.

Ensuite vous trouverez un sous-sol total comprenant une cave, un garage, un atelier ainsi qu’une lingerie. De nombreux espaces permettant rangement, bricolage et stationnement.

La maison dispose également d’un ascenseur, offrant un accès pratique entre les différents niveaux.

À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos et paysagé, agrémenté d’une terrasse, d’un cabanon de jardin et d’un bûcher, idéal pour profiter pleinement des beaux jours.

De nombreux travaux récents ont été réalisés, notamment l’isolation des combles, l’installation d’un poêle à bois ainsi que d’une pompe à chaleur aérothermie, apportant confort et performance à la maison.

Une maison agréable et […] Voir l’annonce immobilière >>

LE PUISET-DORÉ.

Venez découvrir cette belle maison avec vie de plain-pied offrant 190m² habitables environ comprenant au rez-de-chaussée: entrée avec placard, cuisine aménagée et équipée, séjour avec poêle à bois et mezzanine, 2 chambres dont une avec sa salle d'eau privative, salle de bains et WC.

A l'étage, un palier désservant 3 chambres, salle de bains et WC.

Garage.

Le tout sur un terrain de 2070m².

Honoraires inclus de 3.67% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 270 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2370.00 € et 3260.00 € sur les années […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE ! 49110 ST REMY EN MAUGES , Julie COMPAGNON vous présente cette maison de bourg 3 chambres avec dépendances, local et grenier aménageable . PAS DE JARDIN

Idéal pour les investisseur! ou les bricoleurs !

PRIX : 92 000 euros HAI ( dont 8.24 % d'honoraires à charge de l'acquéreur) soit 85 000 euros hors honoraires.

Sur la commune de Saint-Rémy-en-Mauges (49110), découvrez cette maison ATYPIQUE ancienne des années 1900 offrant de beaux volumes et cachet avec ses poutres apparentes et ses murs en pierres.

Le bien se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée : Une belle pièce de vie (32 m² env.) conviviale équipée d'un poêle à bois.

Une cuisine aménagée (15 m² env.) mène ensuite sur un débarras/cellier avec évier et se poursuit ensuite par l'entrée d'une cave en sous-sol.

De la pièce de vie , un couloir donnant sur un WC , salle d'eau, et une chambre (12.78 m² env.)

Toujours au rez-de-chaussée 2 autres pièces vous sont proposées comme atelier et local.

Passons à l'étage qui a été rénovée en partie :

Un palier dessert un WC séparé, une salle d'eau, un espace bureau et 2 chambres ( 13 m² et 11.50 m²)

GRENIER AMENAGEABLE .

PAS DE JARDIN

TRAVAUX A PREVOIR ...

Actuellement la maison fait 88 m² de surface habitable mais possibilité d'agrandir la surface habitable avec d'autres pièces en faisant des travaux.

Une localisation intéressante par les proximités :

Située au coeur des Mauges, la commune de Saint-Rémy-en-Mauges offre Sur place : École primaire (Saint-Joseph), commerces et services de proximité, .

A 5 minutes : Tous les commerces, grandes surfaces, collèges et équipements sportifs de Montrevault et Saint-Pierre-Montlimart.

Accès routiers : A environ 25-30 minutes de Cholet et 40-45 minutes de Nantes .

Idéal premier achat, famille ou projet d'investissement

DPE : E GES : B

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1910 euros et 2 600 euros indexées aux années 2021, 2022 et […] Voir l’annonce immobilière >>