244 700 € (1 868 €/m²)

Vente Maison à Andigné

6 pcs
3 ch
131㎡
Intéressé.e par la maison ?

244 700 € (1 868 €/m²)

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6 pcs
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Maison Andigné

Laissez-vous séduire par cette maison de bourg atypique, idéale pour les amoureux de l'ancien et de l'authenticité. Répartie sur trois niveaux, elle offre de beaux volumes et un cachet unique grâce à ses poutres apparentes, ses tomettes et ses murs en pierre.

Vous découvrirez une agréable pièce de vie composée d'un salon-séjour chaleureux avec poêle à bois, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. Ce niveau accueille également une chambre. A l'étage, un palier dessert une salle de bains et une buanderie. Quelques marches plus haut, vous trouverez une seconde chambre, puis au dernier niveau, une troisième chambre.

Côté confort, la maison bénéficie d'une isolation améliorée grace à des travaux récents constistant en l'installation d'une pompe à chaleur et une VMC, assurant un cadre de vie agréable et économique tout au long de l'année.

A l'extérieur, le charme opère immédiatement avec un magnifique jardin clos, sans vis-à-vis, véritable écrin de verdure aux multiples essences.. Joliment arboré et particulièrement bucolique, il invite à la détente dans un environnement paisible. Une dépendance ainsi qu'un puits viennent compléter cet ensemble.

Atout rare : la propriété comprend également une parcelle constructible, offrant la possibilité de détacher une partie du terrain selon vos projets (construction, investissement ou valorisation patrimoniale).

Ref. 38452

DPE : C (121) GES : A (4)

Prix : 244 700 euros HAI

Honoraires à charge acquéreur (6.39 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 38452 - 14/11/2026

L’essentiel

  • Cachet de l’ancien : Poutres apparentes, tomettes et murs en pierre donnent du caractère à cette maison de bourg.
  • Trois chambres : Réparties sur trois niveaux, elles s’intègrent à 131 m² aux beaux volumes.
  • Confort amélioré : Pompe à chaleur et VMC récemment installées ; DPE classé C.
  • Jardin sans vis-à-vis : Clos et arboré, il comprend également une dépendance et un puits.
  • Parcelle constructible : Une partie du terrain peut être détachée selon votre projet.

Résumé par ouestfrance-immo


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    244 700 € (1 868 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 230 000 €

    Dont 6,39% à la charge de l'acquéreur (soit 14 700 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    131 m²
  • Surface terrain :
    880 m²
  • Pièces :
    6
  • Chambres :
    3
  • Chambre au RDC :
    1
  • Salle de bain :
    1
  • Exposition :
    Nord-Ouest
  • Type cuisine :
    Cuisine aménagée et équipée
  • Chauffage :
    Individuel
  • Terrasse - Jardin - Chauffage au bois

Maison Andigné

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L'Adresse Le Lion d'Angers

8 rue du Général Leclerc

49220 Le Lion-d'Angers

SIREN: 480628593

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