Iad France - Mikaël Avrillon vous propose : LA POMMERAYE – MAISON DE CARACTÈRE AVEC GÎTE, JARDIN ET GARAGE – CENTRE-BOURG Située au cOEur de La Pommeraye, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, cette maison de caractère offre de beaux volumes et un potentiel particulièrement intéressant, aussi bien pour une famille que pour un projet d’investissement. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée donnant sur un agréable salon avec salle à manger, agrémenté d'un poêle à bois, créant une ambiance chaleureuse et conviviale. Dans le prolongement, vous trouverez une cuisine équipée et aménagée avec un accès direct à la terrasse et au jardin. Toujours au rez-de-chaussée, un espace supplémentaire avec douche et toilettes ainsi qu'une lingerie viennent compléter ce niveau. À l'étage, la maison propose plusieurs espaces pouvant accueillir jusqu'à quatre chambres, ainsi qu'une salle de bains et un bureau. Un véritable atout vient compléter l'ensemble : un gîte indépendant, régulièrement loué, permettant de générer des revenus complémentaires ou d'accueillir famille et amis. La propriété dispose également d'un grenier offrant une partie aménageable, ainsi que d'un grand garage permettant de stationner plusieurs véhicules et de bénéficier d'un espace de stockage important. À l'extérieur, vous profiterez d'un joli jardin attenant la maison, avec une terrasse agréable pour profiter des beaux jours. Son emplacement en centre-bourg permet de rejoindre facilement les commerces et les différents services à pied. Pour davantage d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Élise Mérot vous propose : MAUGES-SUR-LOIRE – Le charme de l’ancien à deux pas de la Loire – Maison 120 m² 4 pièces avec terrain Et si votre prochaine maison vous permettait de profiter du charme de l’ancien, de la vie de village et de la Loire… à pied ? Située à Montjean-sur-Loire, cette maison de ville du début du XXe siècle offre un cadre de vie à la fois authentique, pratique et chaleureux. D’une superficie de 120 m², elle se compose de 4 pièces, 3 chambres à l'étage, un salon / séjour et une cuisine au rez-de-chaussée. Le tout en bon état général. Les amoureux de l’ancien apprécieront immédiatement son caractère avec ses vieilles pierres, ses poutres apparentes et ses éléments authentiques, qui lui donnent une véritable personnalité. La pièce de vie est particulièrement conviviale avec son poêle à bois, idéal pour réchauffer les soirées et profiter pleinement de l'atmosphère chaleureuse de cette maison. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain d’environ 100 m², un véritable atout pour une maison de ville. Un espace qui pourra accueillir un coin repas, un jardin, un espace détente ou simplement quelques plantations, selon vos envies. Et ici, pas besoin de prendre la voiture pour les petits trajets du quotidien ! École, boulangerie, pharmacie, commerces et professionnels de santé se trouvent à moins de 100 mètres de la maison. Et pour les moments de détente, les bords de Loire, la guinguette et les restaurants sont également accessibles à pied. Une maison où l’on peut ainsi retrouver le charme de l’ancien, la convivialité d’un village et la douceur de vivre ligérienne, tout en bénéficiant d’un quotidien particulièrement pratique. Une maison de caractère qui ne demande qu’à écrire une nouvelle histoire. - Montjean-sur-Loire - 4 pièces – 120 m² habitables - Terrain d’environ 100 m² - Poêle à bois - Commodités à pied - Loire accessible à pied Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée […] Voir l’annonce immobilière >>

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Informations du terrain : Terrain idéalement situé et orienté, offrant un cadre idéal pour réaliser votre projet de construction.

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Au coeur du centre-ville de La Pommeraye, découvrez cette belle maison familiale de plus de 150 m2 habitables, alliant charme, volumes généreux et fonctionnalité. Idéalement située à proximité immédiate des commerces et services, elle offre un cadre de vie pratique et convivial.

Dès l'entrée, vous serez séduits par ses espaces de vie chaleureux comprenant une salle à manger agrémentée d'un poêle à bois, un salon accueillant, une cuisine aménagée et équipée, un cellier et un wc.

Au premier étage, la maison propose une agréable suite parentale composée d'une chambre, d'un dressing, d'une salle d'eau avec WC et d'une terrasse privative, véritable espace de détente. Deux autres chambres avec placards ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC viennent compléter cet étage.

Le deuxième et dernier niveau dispose de quatre chambres supplémentaires avec rangements et d'une salle d'eau avec WC, offrant de nombreuses possibilités pour accueillir une grande famille, recevoir des proches ou aménager des espaces de travail à domicile.

A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et intimiste avec terrasse couverte, idéal pour les repas en famille et les moments de détente. Une piscine hors sol, une cave ainsi qu'un stationnement privatif viennent […] Voir l’annonce immobilière >>

Située en pleine campagne à La Chapelle-Saint-Florent, à proximité de Saint-Florent-le-Vieil et d’Ancenis, découvrez cette charmante longère entièrement rénovée, offrant environ 121 m² habitables.

Elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’une cuisine aménagée et équipée avec poêle à bois, d’un salon. Un couloir dessert deux chambres, une salle d’eau et un WC. À l’étage, un palier dessert une chambre parentale avec dressing et sa propre salle de bains, un second WC, une chambre et un bureau.

À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse avec vue sur la campagne, d’un atelier de 22 m², d’une cave et d’un espace potager, le tout sur un terrain clos de 1 993 m².

Avec ses quatre chambres, son bureau et son vaste terrain, cette maison offre un cadre idéal pour une famille à la recherche d’espace, de tranquillité et d’un environnement verdoyant.

MBC IMMO - Camille PASQUIER - - - Plus d'informations sur (réf. 490034935) […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans un environnement privilégié de Montjean-sur-Loire, cette élégante maison contemporaine construite en 2012 offre 226 m2 habitables et bénéficie d'un cadre rare, au calme et sans vis-à-vis, au coeur d'un magnifique jardin de plus de 3 200 m2.

Pensée pour une vie de plain-pied, cette propriété séduit par la qualité de sa construction, ses matériaux nobles, ses volumes généreux et sa remarquable ouverture sur les extérieurs. Exposée plein sud, elle profite d'une belle luminosité tout au long de la journée et d'une véritable sensation d'espace.

Dès l'entrée, le hall, agrémenté de toilettes, mène vers une pièce de vie particulièrement lumineuse. Le salon s'ouvre généreusement sur un patio équipé d'une pergola bioclimatique, idéale pour profiter des extérieurs en toute saison. Dans son prolongement, la cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur la salle à manger. L'ensemble est sublimé par de larges baies vitrées qui permettent de vivre pleinement en lien avec l'extérieur et donnent accès à la terrasse ainsi qu'au patio. Une conception qui offre une agréable continuité entre les espaces intérieurs et le jardin.

Une lingerie et un accès direct au garage complètent cet espace.

Un espace nuit entièrement pensé de plain-pied. L'une des grandes qualités de cette maison réside dans sa distribution : l'espace nuit est parfaitement séparé des pièces de réception, garantissant calme et intimité. Le rez-de-chaussée accueille ainsi quatre chambres, toutes équipées de placards, dont une belle suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Cette dernière bénéficie elle aussi d'une large baie vitrée tournée vers l'extérieur, offrant une agréable relation avec le jardin. Une seconde salle de bains, équipée d'une douche et d'une baignoire, vient compléter l'espace nuit.

Un espace supplémentaire peut être aménagé selon les envies en bibliothèque, bureau ou salle de jeux. Un étage aux multiples possibilités. A l'étage, une pièce chaleureuse équipée d'un poêle à bois offre une surface […] Voir l’annonce immobilière >>

Vous recherchez une maison moderne, spacieuse et parfaitement entretenue ? Cette belle propriété d'environ 150 m2 a tout pour vous séduire !

Ses atouts :

Une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée

4 chambres + 1 bureau

2 salles d'eau et 2 WC

Un agréable terrain clos avec terrasse et une jolie vue sur la verdure

Un double garage

Côté confort, vous bénéficiez de prestations de qualité : pompe à chaleur avec chauffage au sol, panneaux solaires, poêle à bois, volets roulants électriques et fenêtres alu/PVC.

Notre coup de coeur : une maison fonctionnelle, confortable et prête à accueillir votre famille, dans un environnement résidentiel agréable.

Réf : C877

DPE […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Dimitri Barel vous propose : NOUVEAUTE iad - MAISON A VENDRE A SAINT FLORENT LE VIEIL - 4 CHAMBRES - TERRAIN CLOS Nouveauté iad, découvrez cette maison de 1975, d'une surface habitable de 125 m², située dans le bourg. Elle vous offre une pièce de vie lumineuse avec poêle à bois, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, de quatre chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, d'une salle de bains et deux WC indépendant. Pour les beaux jours vous profiterez de deux terrasses. Le tout sur un terrain clos de plus de 560 m² avec dépendance. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 273500 euros. Prix hors honoraires : 265000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,21% du prix du bien hors honoraires) : 8500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dimitri Barel mandataire indépendant en immobilier (sans […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison traditionnelle des années 60, rénovée intégralement, alliant confort moderne et charme de l'ancien.

À deux pas des commerces et des bords de Loire ! Vous n'avez plus qu'a poser vos valises !

Au rez-de-chaussée : une entrée indépendante donnant accès au bureau, idéale pour une activité libérale ou pour le télétravail, une chaufferie, une chambre avec accès à une terrasse exposée Est, une salle d'eau, une pièce modulable pouvant servir de lingerie ou de dressing et un garage d'environ 40 m2 avec porte motorisée.

À l'étage, l'espace de vie se compose d'une entrée lumineuse, d'une salle à manger et d'un salon équipé d'un poêle à bois, le tout ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, une lingerie, un WC avec lave-mains, un espace nuit avec deux chambres, une salle d'eau agrémentée de deux vasques, d'un miroir et d'un sèche-serviette, ainsi qu'un dégagement susceptible d'accueillir un dressing aménagé.

Le terrain est entièrement […] Voir l’annonce immobilière >>

Mauges-sur-Loire, Le Marillais

Maison familiale rénovée, 4 chambres, atelier, vie de plain-pied

Située sur la commune du Marillais (49410), au coeur des Mauges-sur-Loire, découvrez cette charmante maison de 95 m² de surface utile, entièrement rénovée avec goût, implantée sur un terrain clos de 386 m².

Dès l'entrée, vous serez séduits par sa belle pièce de vie lumineuse de 38 m², réunissant un salon-séjour chaleureux avec poêle à bois et une cuisine ouverte.

Le rez-de-chaussée offre également un véritable confort de vie grâce à une suite parentale comprenant une chambre avec double dressing et sa salle d'eau privative, ainsi qu'un espace lingerie et un WC indépendant.

A l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres confortables, d'une salle de bains et d'un second WC, idéal pour accueillir toute la famille.

A l'extérieur, vous profiterez de deux terrasses en bois, à l'avant et à l'arrière de la maison, permettant de profiter du soleil tout au long de la journée, ainsi que d'un agréable jardin entièrement clos.

Un atelier de 35 m² complète ce bien et offre un bel espace de stationnement et de stockage.

Les atouts de cette maison :

Maison entièrement rénovée

Surface utile : 95 m²

Terrain de 386 m²

Grande pièce de vie de 38 m²

Cuisine ouverte

4 chambres, dont une suite parentale en rez-de-chaussée

Double dressing

Salle d'eau + salle de bains

2 WC

Deux terrasses en bois

Atelier de 35 m²

Chauffage électrique complété par un poêle à bois

Assainissement collectif

Une maison clé en main, parfaitement entretenue, offrant des prestations de qualité et une vie de famille confortable dans un environnement agréable.

A découvrir sans tarder !

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Tristan MALINGE, ou par courriel à

Prix: 198 450 euros HAI, dont 5% TTC d'honoraires charge acquéreur (soit 189 000 euros hors honoraires). Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Tristan […] Voir l’annonce immobilière >>

En hameau isolé – Bourgneuf-en-Mauges

À l’abri des regards, dans un environnement calme et verdoyant, venez découvrir cette charmante longère de caractère avec dépendances, implantée sur une magnifique parcelle arborée d’environ 3 200 m². Un bien rare offrant un fort potentiel, avec la possibilité de créer une seconde habitation.

La maison principale s’ouvre sur une chaleureuse pièce de vie agrémentée d’un poêle à bois et d’une cheminée avec insert. Elle comprend également une cuisine équipée et aménagée, une salle à manger, un bureau, une lingerie, un dégagement avec WC, une cave ainsi qu’un garage.

Le premier espace nuit, situé au rez-de-chaussée, se compose d’un dégagement desservant une chambre et une salle d’eau avec WC. À l’étage, une seconde chambre complète cet espace.

Depuis la pièce de vie, vous accédez à un second étage offrant une agréable mezzanine distribuant deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant.

À l’extérieur, les prestations se poursuivent avec une grange, un vaste atelier pouvant être aménagé en seconde habitation selon vos projets, un bûcher, un potager et un superbe jardin arboré avec puits propice à la détente.

Côté confort, la maison bénéficie d’un chauffage central par géothermie, garantissant […] Voir l’annonce immobilière >>