Cette maison d'architecte mitoyenne à ossature bois, construite en 2018, séduit par son style contemporain et ses matériaux naturels.

D'une surface d'environ 109 m2, elle bénéficie d'une isolation performante en laine de bois et d'un bardage Douglas SILVERWOOD, traité en autoclave pressurisé pour une excellente durabilité.

Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée menant à une spacieuse pièce de vie lumineuse agrémentée d'un poêle à bois, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale.

Une chambre avec sa salle de bains privative ainsi qu'un WC séparé complètent ce niveau, permettant une vie de plain-pied confortable.

A l'étage, la maison dispose de trois chambres, chacune avec sa salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant.

Ce bien allie esthétique, fonctionnalité […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans le très prisé quartier Eblé à Angers, cette belle maison d'architecte à ossature bois offre un cadre de vie à la fois moderne, confortable et économe en énergie.

Conçue avec des matériaux de grande qualité, elle séduit par ses volumes lumineux et sa conception pensée pour le bien-être au quotidien.

Vous retrouverez au rez-de-chaussée, une entrée, un salon-séjour-cuisine avec poêle à bois, une chambre avec salle de bains ainsi que des WC.

A l'étage, un dégagement desservant 3 chambres avec salle d'eau et WC.

Grâce à une isolation performante et une conception passive, cette maison affiche une excellente performance énergétique, garantissant un confort idéal en toute saison et des dépenses maîtrisées.

Proche des commerces et des transports, elle allie praticité, élégance et respect de l'environnement.

Les plus ? Une cave et une […] Voir l’annonce immobilière >>

À vendre : maison ancienne non mitoyenne de 133 m², édifiée sur un terrain de 499 m².

Bien rare offrant un véritable air de campagne en ville. Proche de tous commerces, écoles et transports (bus).

Chauffage central au gaz naturel (chaudière de 2017, radiateurs en fonte).

Maison raccordée à la fibre optique et au câble.

Au rez-de-chaussée :

– Une cuisine de 15 m², aménagée en 2017

– Un salon-séjour de 30 m² avec poêle à bois pour la mi-saison

– Une chambre

– Une salle de bains rénovée

– Un WC séparé

– Une buanderie

À l’étage :

– Quatre chambres

– Une salle d’eau avec WC

Côté jardin :

– Deux dépendances

– Portail automatisé

– […] Voir l’annonce immobilière >>

Nouveauté et Exclusivité

Rare

Magnifique propriété de 190 m2 entre Angers et Saumur avec 6 chambres à proximité de toutes commodités, dans le bourg d'une commune des bords de Loire au calme, sans vis à vis et surtout chargé d'histoire.

Cette maison pleine de charme et de caractère est unique et vous propose de spacieux et lumineux espaces avec

au rez de chaussée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon avec son poêle à bois.

Ensuite, 2 escaliers vous menent d'un côté à 2 chambres avec salle d'eau et WC, puis de l'autre à 4 chambres avec salle d'eau et WC dont une chambre de plus de 25 m2 avec une belle vue sur le jardin.

Grenier aménageable de 52 m2.

DPE D247 - GES C20. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 (abonnement compris) : entre 3410 euros et 4670 euros. La consommation réelle est de 2000 euros par an.

Une grange de 66 m2, un garage de 30 m2, une cave, une lingerie, chaufferie, dépendance complètent ce bien avec la possibilité de faire chambres d'hôtes ou gîtes.

A l'extérieur, vous trouverez jardin arboré et clôturé d'environ 1900 m2 avec poulailler, potager et un puits sans aucune nuisance.

A 5 minutes d'une gare TER, avec accès à pied à toutes les commodités (commerces, bus, écoles, collège) et de la Loire.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Charles NOUTEAU, ou par courriel à

Prix : 498 000 euros frais d'agences inclus (honoraires à charge vendeur).

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Charles NOUTEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Angers 843 007 915 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, […] Voir l’annonce immobilière >>

Seulement chez SDSimmo, je vous invite à découvrir cette maison individuelle de 124m² sur une parcelle d'environ 400m², située idéalement quartier Lac de Maine à Angers, à deux pas du parc et des commodités (transport, école/collège, commerces, centre commercial). Environnement calme et intimiste.

Maison familiale offrant au RDC une entrée, une lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte, orientée est / ouest. Poêle à bois avec insert dans le salon. Toujours de plain-pied, une chambre, côté jardin, une salle d'eau avec douche, un wc séparé. L'étage permet de disposer de 4 chambres dont 3 avec placards, une salle de bain avec douche, un wc séparé. Le garage de 21m² est attenant à la maison, accès direct depuis le RDC. Place privative extérieure. Côté jardin, l'orientation est sur l'avant du bien permet de profiter du soleil matinale et ouest sur l'arrière pour bénéficier du soleil l'après-midi jusqu'au dîner. Aucun vis-à-vis. Terrasse et pergolas bois. Abris de jardin et bûcher sur un des côté de la maison.

Accès gare Angers St Laud en 10min en voiture ou 15min en bus (ligne express).

Parc de Loisir du Lac de Maine à 5min à pieds.

Ecoles publiques / privé à moins de 10min à pieds.

Collège à 15min à pieds ou 7min en bus de ville.

Centre commercial à 20min à pieds ou 5min en voiture.

Bords de Maine et de Loire accessibles à pieds.

Contactez SDSIMMO, agence Angers Lafayette, Cindy PAINEAU, négociatrice immobilier salariée pour une visite. Honoraires charge acquéreur de 4.5%.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Visiter sans tarder!

Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison familiale spacieuse – 4 chambres – beaux volumes

Située dans la commune recherchée d'Écouflant, à proximité immédiate d'Angers, découvrez cette agréable maison familiale offrant de beaux volumes et un cadre de vie idéal pour une famille.

D'une surface habitable d'environ 138 m² , cette maison lumineuse se compose de 6 pièces dont 4 chambres, avec possibilité d'en aménager une cinquième selon vos besoins.

Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par une grande pièce de vie d'environ 56 m² avec cuisine ouverte sur le salon / séjour, offrant un espace convivial et lumineux, idéal pour les moments en famille ou entre amis. Un poêle à bois vient compléter cet espace pour une ambiance chaleureuse et confortable. Ce niveau comprend également une chambre, une salle d'eau, un WC et une buanderie, apportant un vrai confort de vie au quotidien.

À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres supplémentaires, une salle de bains ainsi que des espaces de rangement avec grenier et palier.

Implantée sur un terrain d'environ 434 m², la maison bénéficie d'un extérieur agréable pour profiter des beaux jours. La maison dispose également d'un petit garage ainsi que d'une place de stationnement extérieure.

Les + de la maison :
• Grande pièce de vie avec cuisine ouverte d'environ 56 m²
• 4 chambres avec possibilité d'une 5ᵉ
• Chambre et salle d'eau au rez-de-chaussée
• Buanderie et espaces de rangement
• Petit garage + stationnement extérieur
• Terrain agréable
• Secteur calme et recherché

Une maison idéale pour une famille souhaitant s'installer dans un environnement agréable à quelques minutes d'Angers.

📞 À découvrir rapidement !

Honoraires charge acquéreur de 1,4 %

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1940 EUR et 2680 EUR selon prix des énergies indexés sur 2021, 2022, 2023. Contactez SDSIMMO, agence Angers Lafayette, Loan FERRAND agent commercial EI immatriculé au RSAC d'Angers sous le no 99968647000017. Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>

A seulement quelques minutes du centre de Cheffes, découvrez cette somptueuse maison contemporaine de 224 m2, nichée dans un environnement paisible et verdoyant. Conçue en 2011 avec des matériaux haut de gamme, elle allie parfaitement modernité, confort et raffinement.

Dès l'entrée, le ton est donné : volumes généreux, lumière naturelle omniprésente et finitions soignées. La pièce de vie de près de 50 m2, sublimée par un poêle à bois, s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, pensée pour les amateurs de convivialité.

Le rez-de-chaussée propose également un bureau, une salle de sport, ainsi qu'une suite parentale avec dressing sur mesure et salle d'eau privative.

A l'étage, trois chambres élégantes dont une avec salle d'eau et WC privatifs, ainsi qu'une autre salle d'eau et WC séparé qui complètent cet espace nuit.

A l'extérieur, la qualité se poursuit : un vaste terrain de près de 2 000 m2 accueille une piscine traditionnelle, un double garage, un carport, un vestiaire avec douche et WC, ainsi qu'un abri de jardin. L'ensemble, parfaitement entretenu, invite à la détente dans un décor champêtre sans être isolé.

La commune de Cheffes offre des commodités à proximité : supérette, boulangerie, coiffeur, bar-tabac, médecins et […] Voir l’annonce immobilière >>

Coup de cœur pour cette maison de centre ville, située en zone non inondable et à proximité des transports et des commerces.

Cette maison, entièrement rénovée, se compose au RDC d' une entrée, salon/séjour et d' une cuisine moderne ouverte sur la pièce de vie, on y retrouve un poêle à bois et une baie vitrée qui offre un accès à la terrasse. Le rdc dispose de deux chambres et d' une salle de douche et un WC indépendant.

A l' étage on retrouve trois chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de douche, un WC indépendant et une spacieuse salle de bain avec baignoire et douche.

La maison, ancienne colocation, générait un loyer moyen de 500 euros/par chambre.

On retrouve un extérieur de 80 m2 environ, entièrement clos et avec la possibilité de stationner deux véhicules.

Vous n' avez plus qu' à poser vos valises.

Cette annonce référence 320335 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUDREY CHIRON (EI) immatriculé au RSAC de ANGERS (49000) sous le numéro 89331571300014.

Prix du bien : 355 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/05/2023

Score DPE : 129 kWhEP/m²/an

Score GES : 4 kgepCO2/m²/an

Montant […] Voir l’annonce immobilière >>

ANGERS QUARTIER MOLIÈRE - LAC DE MAINE.

Installez-vous sans tarder dans cette agréable maison de 1998, parfaitement entretenue et idéalement située dans un environnement résidentiel calme, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec rangements / pièce de vie lumineuse de 37 m2 avec poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée, ainsi que des toilettes. À l’étage, un grand palier avec placard dessert trois chambres toutes équipées de rangements, une salle de bains avec baignoire et douche, et […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans un quartier prisé et particulièrement paisible d’Angers, à proximité immédiate de l’Étang Saint-Nicolas, cette maison d’architecte des années 80 d' environ 205 m² habitables constitue un bien rare sur le marché local. Anciennement utilisée comme laboratoire de prothèses dentaires, elle possède aujourd’hui une identité singulière et offre de nombreuses possibilités d’aménagement, tout en restant proche des commerces et des transports.

Au rez-de-chaussée, l’entrée mène d’un côté à un vaste salon-séjour cathédral lumineux, agrémenté d’un poêle à bois, et de l’autre à une cuisine aménagée permettant d’envisager un espace repas chaleureux et fonctionnel. Ce niveau comprend également trois grandes chambres, dont deux disposent de leur salle d’eau privative, tandis que la troisième bénéficie d’un dressing. Une salle de bain ainsi que deux WC complètent cet espace. Une pièce supplémentaire, très lumineuse, pourra être aménagée selon vos besoins en chambre d’appoint, atelier ou salle de jeux.

Un grand bureau, déjà aménagé et ouvert sur le séjour, pourra aisément s’adapter à vos projets et usages.

À l’étage, une mezzanine domine le séjour et distribue une chambre indépendante équipée d’un point d’eau, offrant la possibilité de créer une suite parentale avec salle d’eau.

Implantée sur un terrain clos de 730 m², la propriété dispose d’un carport ainsi que de deux terrasses, à l’avant et à l’arrière de la maison, permettant de profiter pleinement d’une double exposition.

Que vous choisissiez de conserver la configuration actuelle ou de repenser certains espaces, cette maison s’adapte à de nombreux projets, offrant de beaux volumes […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison contemporaine 4 chambres - Angers, Square Jeanne d'Arc - Vous cherchez un cocon moderne et pratique en ville ? Cette belle maison de 111 m², située dans le quartier recherché Square Jeanne d'Arc, pourrait bien être votre coup de cœur !

Elle offre : Une grande pièce de vie avec poêle à bois donnant sur patio, une cuisine aménagée et équipée, une chambre au rez-de-chaussée avec salle de douche; à l'étage, 3 chambres confortables, salle de bain. De nombreux rangements, un patio cosy pour profiter des beaux jours, un cabanon pour vos vélos ou rangements, une place de parking privative.

Proche des écoles, commerces, et des transports.

Une maison idéale pour une famille ou pour ceux qui veulent tout faire à pied !

Contact. Le prix du bien net vendeur est de 408 000,00 […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement située à seulement quelques pas de la gare et de la place de la Visitation, cette maison de caractère séduira autant les familles que les investisseurs à la recherche d'un bien immobilier rentable et modulable.

Développée sur trois niveaux, cette maison esprit loft / atelier offre de beaux volumes, une forte luminosité et des prestations de qualité.

Un souplex indépendant à fort potentiel locatif :

En rez-de-jardin, découvrez un souplex indépendant de 95,82 m2, entièrement aménagé, meublé et décoré, prêt à être exploité immédiatement. Il comprend :

3 chambres, dont une avec espace SPA

Salle d'eau + WC

Cuisine aménagée et équipée

Salon séjour convivial

Idéal pour :

Investissement locatif (courte ou longue durée).

Location Airbnb rentable (70% de taux d'occupation actuel).

Logement indépendant pour famille / invités.

Gestion simplifiée grâce à une conciergerie locale, actuellement le propriétaire gère le planning de réservation pour plus de flexibilité.

Possibilité de réintégrer facilement cet espace à la maison principale.

Au premier niveau :

Profitez d'une pièce de vie exceptionnelle de 90m2 avec jardin, lumineuse et chaleureuse, avec,

Poêle à bois

Cuisine contemporaine sous verrière, aménagée et équipée

Arrière-cuisine

wc

Accès direct à un jardin clos avec terrasse, idéal pour les moments de détente.

A l'étage :

Espace nuit confortable :

3 chambres

2 suites avec salle d'eau et dressing

1 salle d'eau supplémentaire

wc séparé

Confort et stationnement.

Garage fermé attenant avec espace buanderie.

Accès secondaire à l'arrière.

Place de stationnement privative.

Les + du bien :

Emplacement recherché proche gare et centre-ville

Maison familiale + investissement locatif

Revenus locatifs immédiats

Bien atypique type loft / atelier

Jardin + terrasse + garage

Une opportunité rare sur le marché […] Voir l’annonce immobilière >>

Rue de Roc Epine à ANGERS: Venez découvrir cette grande maison en très bon état, indépendante, située au calme et sans vis-à-vis.

Le large portail sur rue permet dès l'entrée sur site de profiter du confort de l'accès parcelle aux véhicules pouvant alors se stationner sous carport. Ce premier espace extérieur (environ 170m2) présente une belle terrasse exposée Sud Ouest.

La maison dispose de deux entrées, l'une avec accès au séjour, la seconde avec accès à deux grandes pièces et WC séparé, permettant facilement l'installation d'une profession libérale.

Le séjour cathédrale dispose d'un poêle à bois installé récemment, il est prolongé d'un bureau, d'une salle de bains, d'un WC séparé, d'un accès à la mezzanine le surplombant et d'une chambre avec point d'eau en suite pour cet unique étage.

La cuisine est aménagée et équipée, elle bénéficie d'un large espace déjeunatoire central.

Le rez-de-chaussée est complété par trois autres chambres, des rangements/ dressing et deux salles d'eau.

Un second espace extérieur […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE! cette maison de ville est implantée sur une parcelle de plus de 700m2, offrant un cadre de vie calme et privilégié en pleine ville.

Elle se compose d'un séjour traversant chaleureux avec poêle à bois, d'une cuisine moderne, de 3 chambres dont une de plain -pied, ainsi que d'une chambre d'appoint en sous-sol accompagnée d'un espace buanderie.

L'extérieur offre une piscine chauffée et une dépendance à fort potentiel, idéale pour un logement d'appoint, un bureau ou un projet de rentabilité locative.

Proximité immédiate des transports […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans un quartier prisé et paisible du centre-ville d'Angers, cette maison de ville dévoile environ 186 m2 de surface habitable.

Inattendue, cette maison singulière séduit par son agréable volume décloisonné en rez-de-chaussée ainsi que par sa luminosité.

L'entrée donne sur un vestibule qui mène à la vaste pièce de vie. Celle-ci est baignée de lumière et offre un espace confortable composé d'un salon avec vue sur le jardin, d'une salle à manger intimiste ainsi que d'une cuisine moderne aux lignes épurées, réalisée sur mesure. Ce niveau est agrémenté d'un poêle à bois qui lui confère une ambiance chaleureuse et familiale.

Les étages sont dédiés à la partie nuit. Le premier étage dessert deux chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une agréable salle de bains disposant d'une douche et d'une baignoire. Le second étage accueille deux chambres complémentaires.

Un garage, permettant de stationner une voiture citadine ou différents types de deux-roues, ainsi qu'un jardin cosy exposé sud-est complètent cette maison familiale.

Située à moins de dix minutes à pied des commerces de la place du Lycée et de la place de la Madeleine, et à moins de quinze minutes à pied de la gare TGV d'Angers Saint-Laud.

CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) : entre 2 520euros et 3 490euros. »

Copropriété de 3 lots dont 2 lots d'habitation.

Charges annuelles de copropriété : 515 euros.

Contact […] Voir l’annonce immobilière >>