? Authenticité et Nature : Maison de Charme à Rénover – Proche Forêt de Bercé

Saint-Vincent-du-Lorouër (72150)

Nichée dans un écrin de verdure aux abords de la prestigieuse forêt de Bercé, cette maison de campagne en pierre et ardoise est une véritable ode à la sérénité. Idéalement exposée Sud-Est, elle bénéficie d’une luminosité naturelle optimale et d’un cadre de vie privilégié, loin du tumulte urbain.

? Le Terrain : Un Espace de Liberté

Le bien s’étend sur une parcelle exceptionnelle de 4 500 m², comprenant un vaste jardin et un verger généreux. C'est le terrain de jeu idéal pour les amoureux de permaculture, les projets paysagers ou simplement pour profiter d'un horizon dégagé en pleine nature.

? La Maison : Un Potentiel à Révéler

D'une surface actuelle de 69 m², la bâtisse propose une distribution saine et fonctionnelle :

Espace de vie : Un séjour lumineux tourné vers la nature.

Espace nuit : Deux chambres confortables.

Dépendances : Stationnement privatif sur la propriété.

?? Le Projet : Façonnez votre Havre de Paix

Ce bien est une opportunité rare pour les passionnés de rénovation ou les acquéreurs souhaitant concevoir une résidence secondaire sur-mesure.

À prévoir : Une réhabilitation globale est nécessaire pour redonner à cette demeure son lustre d'antan et répondre aux standards de confort actuels (isolation, huisseries, système de chauffage, électricité et mise aux normes de l’assainissement).

Les points forts :

Cachet authentique de la pierre.

Environnement forestier calme et recherché.

Emprise foncière rare de près d'un demi-hectare.

Les informations sur les risques auxquels ce […] Voir l’annonce immobilière >>

En exclusivité, l'agence Nestenn propose cette authentique longère sarthoise située dans un cadre bucolique à la campagne à Lhomme (72340), à environ 1.5 km du village offrant toutes les commodités : boulangerie, épicerie, boucherie/charcuterie, restaurant, institut de beauté, médecin..., à seulement 7 minutes de La Chartre-sur-le-Loir (72340), petit village touristique de la vallée du loir prisée par de nombreux touristes offrant toutes les commodités : écoles, tous commerces. Axe Le Mans (72000) -Tours (37000).

Nichée au coeur de la vallée du Loir, cette maison mitoyenne à rénover offre de plain-pied: un séjour avec tomettes au sol, une cuisine, deux chambres, un bureau, une salle de bains et WC. En annexe, se trouvent une cave, une chaufferie, un atelier et un garage.

Vous profiterez d'un beau terrain arboré de 4 650 m2, offrant une vue dégagée sur la campagne environnante, parfait pour les amateurs de jardinage ou les animaux de pâturage.

Détails techniques :

Système de chauffage au fuel.

Electricité en triphasé.

Menuiseries en vois simple vitrage.

Assainissement individuel non conforme.

Située au coeur de la région viticole de Jasnières, cette maison bénéficie d'un environnement naturel exceptionnel.

Vous découvrirez un vignoble réputé et pourrez profiter de circuits de randonnée et d'oenotourisme, […] Voir l’annonce immobilière >>

Laura de Langenhagen vous présente à la vente cette agréable maison de ville à remettre au goût du jour, mitoyenne d’un seul côté, offrant un potentiel intéressant et une belle base saine, dans un environnement calme et recherché à La Ferté-Bernard, à proximité immédiate des commerces, écoles et services.

Au rez-de-chaussée surélevé totalisant 50 m²:

-Entrée de 5 m²

-WC indépendant 1m²

-Cuisine séparée aménagée de 9 m²

-Salon-séjour lumineux de 25 m²

-Véranda de 10 m²

À l’étage totalisant 41 m²:

-Palier de 3 m²

-Une première chambre de 10 m²

-Une seconde chambre de 14 m² avec placards

-Une troisième chambre de 10 m²

-Salle d’eau avec WC de 4 m²

Au sous-sol totalisant 40 m²:

-Dégagement 6 m²

-Chaufferie / buanderie de 9 m²

-Cave de 7 m²

-Garage de 18 m²

À l’extérieur :

-Un joli terrain clos et arboré de 401 m², des rangements en dessous de la véranda, un cabanon de jardin situé au fond du terrain.

Côté technique :

-Chauffage au fioul, chaudière de 2004 ( gaz de ville arrivé devant la maison).

-Cheminée insert bois avec système de répartition de chaleur.

-Menuiseries double vitrage avec volets roulants.

-Possibilité de raccordement au gaz de ville (arrivée déjà sur place).

-Chauffe-eau électrique de 200 L.

-Assainissement collectif au tout-à-l’égout.

Travaux à prévoir notamment pour améliorer la performance énergétique (DPE), il est recommandé :

-De renforcer l’isolation des murs, plafonds et du plancher entre le sous-sol et le rez-de-chaussée.

-De moderniser le système de chauffage et la production d’eau chaude.

-Des travaux d’embellissement seront également à envisager pour remettre le bien au goût du jour.

Informations complémentaires :

-Taxe foncière : environ 660 € par an.

-Ce bien dispose d’un potentiel d’amélioration énergétique intéressant et peut, après étude de votre dossier, donner accès à diverses aides à la rénovation, simulation sur le site officiel du gouvernement.

Ce bien est idéal pour un pour un primo-accédant […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Ludovic MENARD vous propose: *Charmante Maison à Rénover au Mans avec Jardin - Idéal pour Projet de Rénovation*

Située aux abords de la gare du Mans et des commerces de la rue Nationale, cette maison pleine de potentiel offre l'opportunité parfaite pour un projet de rénovation. Avec une surface de 97.1m² environ sur un terrain de 137m², cette propriété sur trois niveaux plus une cave possède un charme qui ne demande qu'à être révélé.

*Description des Pièces:*

- *5 pièces au total:* dont 2 chambres, 1 bureau

- *1 cuisine de 11,20m² environ:* offrant un espace pour laisser libre cours à votre créativité culinaire.

- *1 salle à manger et 1 salon pour un total de 31m² environ:* idéals pour des repas conviviaux en famille ou entre amis.

- *Jardin:* pour profiter des beaux jours en extérieur.

*Avantages:*

- *Projet de Rénovation:* Laissez libre cours à votre imagination pour transformer cette maison selon vos goûts.

- *Potentiel:* Avec une rénovation adéquate, vous pourrez créer un espace de vie confortable et personnalisé.

- *Jardin:* Espace extérieur idéal pour se détendre et profiter du plein air.

- *Situation Géographique:* Proche des commodités locales, des écoles et des transports en commun.

Bien qu'un rafraichissement soit nécessaire, cette propriété présente une belle opportunité d'investissement pour ceux qui recherchent un projet de rénovation créatif. Ne manquez pas cette occasion de donner vie à votre projet immobilier au Mans.

Contactez moi dès maintenant pour planifier une visite et découvrir le potentiel caché de cette charmante maison à réformer. Premier contact par sms pour plus de fluidité.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 281 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques .gouv

La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

Située à Rouessé-Vassé (72140), cette ancienne fermette offre un cadre paisible au cœur de la campagne sarthoise. Entourée d'une prairie de 4 ha 26 environ cette propriété bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, idéal pour les amateurs d'authenticité. Proche de la nature, elle offre également la possibilité d'aménager les combles pour augmenter la surface habitable selon les besoins.

La maison de 70 m² comprend une pièce de vie lumineuse avec cheminée, un hall d'entrée avec poutres apparentes, deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Une pièce attenante de 22 m² reste à aménager, offrant un espace supplémentaire à exploiter. Les dépendances telles que la grange, le garage, le hangar en pierre, la cave, le puits et les anciennes étables offrent de multiples possibilités d'aménagement. Malgré quelques travaux de rénovation à prévoir, cette propriété présente un beau potentiel grâce à son grand terrain, ses nombreuses dépendances et son cadre authentique.

Une photo non contractuelle a été ajoutée afin de permettre aux futurs acquéreurs de mieux se projeter dans leur future acquisition.

Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>

Megagence vous présente ce beau corps de ferme sur le secteur de la Hutte/ Coulombiers 72130 composé d'une maison d'habitation de 126 m² habités au RCH + 130 m² aménageables au grenier avec des allèges à 1.10 m et d'une grande dépendance de 185 m² au sol constituée ( garage, 3 étables 35,40, 70 M²+ 200 m² de grenier .

La maison avec une grande pièce de vie de 42 M² chauffée par un poêle à granulés ( 2023), une cuisine aménagée de 25 M² avec cheminée et four à pain, 2 chambres de 11 et 19 M², une salle de bains de14 M² + douche , wc , une pièce de 8 M² , cave de 35 M².

Electricité ok, toitures à rénover sur la dépendance, assainissement à revoir, chauffage avec chaudière fuel sur radiateurs fonte pouvant recevoir une PAC ou une géothermie,

TF 250€

Très beau terrain de 7600 M² clos et très arboré de fruitiers et hautes haies de différentes essences .

En plein milieu de la campagne sans vis-à-vis.

Pour les visites, merci de contacter l'agent commercial Philippe SALMON

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 180 800 […] Voir l’annonce immobilière >>

A quelques minutes de Conlie avec commerces, écoles, services, gare SNCF et de l'échangeur autoroutier Le Mans Nord, un Manoir du 15ème siècle situé au calme, en pleine campagne sarthoise, offrant un cadre de vie paisible et chargé d'histoire. Edifié en pierres locales, il comprend 7 pièces réparties sur une surface d'environ 230 à 250 m2, avec de nombreuses dépendances (préau, four à chanvre, ancienne ferme). Le terrain s'étend sur 3,4 hectares environ d'un […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Lauren Duveau vous propose: Nichée dans le charmant village de Sceaux-sur-Huisne, cette maison de village de 110m² sur trois niveaux est à rénover.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine/salle à manger de 23m², idéale pour partager des repas en famille ou entre amis, ainsi que des wc.

Le premier étage offre deux chambres, un wc ainsi qu'une salle de bain.

Au deuxième étage, deux chambres supplémentaires, offrant un espace privé pour toute la famille.

Des travaux de rénovation sont à prévoir pour mettre cette maison au goût du jour.

À l'extérieur, une terrasse couverte et un terrain de 512m² avec des abris offre la possibilité d'aménager un jardin, un potager ou tout autre espace extérieur selon vos envies.

Cette maison de village dispose d'un grand garage avec cave, un atout non négligeable pour le stationnement et le rangement.

À proximité des commerces locaux, des écoles et des transports en commun, cette maison est une opportunité rare à ne pas manquer.

Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 278 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

2h15 de Paris, Centre de Saint-Calais, à deux pas des commerces,

Ensemble de deux maisons à rénover possibilité de diviser en plusieurs logements ou de réunir l'ensemble pour accueillir et développer une grande maison de famille.

Originiales : nombreuses pièces sur plusieurs niveaux.

Très beau potentiel...

Cour fermée sans vis à vis. Caves et dépendances.

Pour plus d'information contactez votre agence immobilière ARGILIMMO, une équipe […] Voir l’annonce immobilière >>

Angélys Guitton, MegAgence, vous propose ce superbe presbytère du 18e siècle, rénové avec soin dans le respect de son authenticité, alliant élégance et caractère.

Parmi les pièces maîtresses de cette demeure :

Un magnifique escalier balancé en bois massif, apportant une prestance naturelle à l’espace,

Des murs intérieurs en pierre jointoyés à la chaux, typiques des bâtisses de la région Sarthe/Perche,

De superbes cheminées aux lignes galbées et joues élégantes, que l’on retrouve dans les pièces de vie comme dans les chambres.

En plus d'être décoratifs, ils participent pleinement à l’âme de la maison et créent une ambiance chaleureuse et raffinée.

A cela s'ajoute ses hauteurs sous plafond, poutres, tomettes et grands espaces.

D’une superficie de 190 m², le bien offre une cuisine moderne équipée ouverte sur un bel espace de vie, une chambre de plain-pied, ainsi que trois chambres spacieuses à l’étage, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau.

Un grenier aménageable complète le potentiel et une cave pour plus de rangement.

À l’extérieur un jardin paysagé entourée de murs en pierre, à l’abri de tous regards renforce le caractère unique de cette propriété d'exception.

Travaux à prévoir.

Idéal pour une grande famille, une résidence secondaire ou un projet de gîte.

Situé dans un environnement calme, entre Le Mans et Alençon, à proximité de l’A28, d’une gare et de toutes les commodités.

Bien rare, à saisir !

En quête d'un bien d'exception ?

N'hésitez pas !

Contactez Angélys Guitton, votre consultante immobilière, pour en connaître tous les détails.

Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Céline Maussion vous propose: À Vendre – Superbe Maison Familiale de 205 m² avec Piscine, Terrain Arboré d'environ 4000 m² et Fort Potentiel

À seulement 3 minutes des premiers commerces, découvrez cette véritable pépite nichée dans un écrin de verdure. Idéale pour une grande famille, un projet d'accueil ou un investissement locatif, cette maison de 205 m² habitables offre un cadre de vie exceptionnel et de nombreuses possibilités d’aménagement.

* La Maison :

6 chambres, dont 2 au rez-de-chaussée : confort et fonctionnalité assurés

Grande pièce de vie lumineuse et conviviale

Cuisine équipée et spacieuse

Deux salles de douche et une salle de bain

Nombreux rangements

Deux entrées indépendantes : possibilité de diviser la maison en deux logements, parfait pour accueillir famille, amis ou envisager une location (saisonnière ou à l’année).

* Les équipements:

La consommation énergétique de cette maison est faible grâce aux panneaux solaires récents (2024), à l'isolation des combles perdu il y a 3 ans, à la cheminée centrale avec insert et redistribution de la chaleur dans les pièces de l'étage.

Un puit permet également l'arrosage du jardin à moindre coût ainsi que l'alimentation en eau de toute une partie de la maison.

Le confort est assuré par le chauffage au sol dans les pièces de vie.

La fosse septique est contrôlée et conforme.

* Extérieurs & Terrain :

Terrain arboré d'environ 4000 m², sans vis-à-vis

Piscine chauffée et couverte parfaitement intégrée au jardin

Hangar spacieux : idéal pour un artisan, du stockage ou plusieurs véhicules

Dépendance de 35 m² à rénover selon vos envies (atelier, logement indépendant, bureau…)

* Points forts :

Environnement calme et verdoyant

Maison spacieuse, fonctionnelle et modulable

Consommation énergétique faible

Potentiel de revenus locatifs ou d'accueil familial

Espace professionnel ou stockage grâce au hangar

Proximité immédiate des commodités

Contactez-moi […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sandrine Ameline vous propose: Maison ancienne de 1850 - Zone protégée urbaine dans un cadre naturel privilégié à Connerré.

D'une surface de 90m2, elle se compose de 4 chambres, d'une cuisine, d'un séjour avec cheminée ouverte, d'une salle d'eau avec baignoire, d'un WC indépendant, ainsi que d'une arrière cuisine et d'une buanderie. Le tout réparti sur deux niveaux, offrant un beau potentiel d'aménagement.

*

Le terrain de 3600 m2 ravira les passionnés de nature et de projets. Il comprend des dépendances et un bâtiment agricole, pour du stockage, et des volières ou toute autre activité en lien avec la nature.

*

Côté confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur et de la fibre optique.

*

Un bien rare, à rénover selon vos envies, pour lui redonner tout son cachet d'antan et profiter d'un cadre de vie idyllique.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 156 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

Stéphanie DRONNE vous propose ce bien atypique : maison et son ancienne minoterie situées en campagne à seulement 5 mn de la Flèche, à proximité du lac de la Monnerie et de la zone commerciale.

Maison d'habitation de 138,32 m² avec vue sur la rivière comprenant : entrée, vaste pièce de vie très lumineuse équipée d'un poêle à bois, 2 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau.

L'étage offre un beau potentiel à aménager (eau et électricité arrivées)

Dépendance : Atelier attenant à la maison

Terrain de 3333 m²

Terrasse - Jardin - Cour

L'ancienne minoterie et ses deux roues à eaux (droit sur l'eau) offrent de multiples possibilités (gites, locations, réhabilitation des roues avec projet hydro électrique) ...

Travaux à prévoir

DPE : C - 139kWh/m²/an GES : A - 5kgCO²/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1060 euros et 1500 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphanie DRONNE, ou, par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie DRONNE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC le mans 909 052 615 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de […] Voir l’annonce immobilière >>

Charmante maisonnette avec jardin et cave Quartier Batignolles

Située dans le quartier recherché des Batignolles, au calme tout en étant à proximité immédiate des commerces, transports en commun, écoles et parc, cette maisonnette pleine de charme offre un beau potentiel d’aménagement.

Elle se compose d’une entrée, d’une grande cuisine semi-aménagée, d’une belle pièce principale avec cheminée décorative et une agréable hauteur sous plafond apportant du cachet à l’ensemble. Un grenier aménageable permet d’envisager la création d’un espace mezzanine ou coin nuit dans un esprit loft.

Vous trouverez également une salle d’eau avec WC, une cave ainsi qu’un jardin sans vis-à-vis, idéal pour […] Voir l’annonce immobilière >>

Située sur la commune de Villaines-sous-Malicorne, cette maison de village à rénover offre un beau potentiel pour les amateurs de projets ou investisseurs.

D'une surface habitable d'environ 80 m2, elle se compose de plusieurs pièces à repenser selon vos envies. Elle dispose également d'un sous-sol, idéal pour le stockage ou un futur aménagement.

L'ensemble est implanté sur un terrain de plus de 900m2, offrant un bel espace extérieur pour jardin, terrasse ou extension.

Emplacement à proximité immédiate d'un cabinet médical et des commodités du quotidien.

Idéal pour un premier achat, un projet locatif ou une résidence secondaire à personnaliser entièrement.

Pour tout renseignement, […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison située sur une parcelle de 657m2 dans centre bourg de la Suze .Au rez de chaussée : une entrée , cuisine , séjour/salon , bureau, salle d'eau , buanderie et à l'étage mezzanine avec point d'eau , 2 chambres , grenier . Dépendances ,travaux à prévoir . Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Remi Mallet vous propose: Magnifique Maison de Ville avec Potentiel à Noyen-sur-Sarthe - A Rénover

Rare opportunité de devenir propriétaire d'une maison de ville spacieuse et pleine de potentiel à Noyen-sur-Sarthe, offrant 151m² de superficie habitable sur un terrain de 370m². À seulement deux heures de Paris en voiture, cette maison de ville datant de 1948 est idéalement située proche des commodités et des transports en commun.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon lumineux de 24m2, un bureau pratique pour le télétravail, une chambre de 18m2, une cuisine équipée et un espace salle à manger pour des repas conviviaux en famille avec un accès sur une véranda qui elle même donne sur la partie extérieur avec une terrasse exposé plein sud. De plus des toilettes séparées ajoutent à la fonctionnalité de cet espace de vie.

A l'étage un pallier donne accès à 2 chambres lumineuses dont une de 24M2, une des chambre à un accès direct sur la salle d'eau avec sont wc.

Au dernière étage vous trouverez une chambre de 15m2 avec un point d'eau qui ajoute énormément de possibilité pour cette pièce. A cette étage un grenier qui peut être aménager selon vos besoin avec une superficie en loi carrez de plus de 20M2.

Une buanderie , pouvant servir d'arrière cuisine ou de coin de stockage complémentaire.

Un espace chaufferie de 30M2.

L'extérieur de la maison comprend un jardin offrant un espace extérieur privatif pour profiter du soleil et de l'air frais. De plus, deux garages offrent un espace de stationnement sécurisé pour vos véhicules, une cave vouter pour stocker, un grenier de 50m2 pouvant servir de coin de stockage, un puits est présent sur la propriété.

Cette maison nécessite des travaux de rénovation pour la remettre au goût du jour, mais elle offre un énorme potentiel pour créer la maison de vos rêves. Avec un peu d'imagination et d'investissement, cette maison peut devenir un véritable bijou familial.

Honoraires d'agence à la charge du […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans le secteur Chasse Royale, à proximité du centre-ville et des commodités, cette maison ancienne datant des années 1850 se développe sur plusieurs niveaux et offre de beaux volumes.

Elle est implantée sur un terrain arboré, sans vis-à-vis.

Au rez-de-chaussée, elle comprend une entrée, un salon, une pièce de vie, une cuisine, un bureau pouvant faire office de chambre, une chambre, une salle d'eau et des WC. On y retrouve de la hauteur sous plafond et des parquets anciens.

Le premier étage a été rénové et peut être utilisé de manière indépendante, avec une pièce de vie, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau et des WC.

Le deuxième étage comprend quatre chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Ce niveau est à rénover.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

ANJOU MAINE NOTAIRES vous propose

SABLE SUR SARTHE - MAISON DE BOURG A RENOVER - REF : CC2000

RDC : Cuisine, séjour avec cheminée, chambre, s.d'eau, wc.

ETAGE : 3 chambres, une […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez cette maison ancienne de caractère à rénover, nichée au coeur d'un quartier animé.

Imaginez-vous vivre dans une maison chargée d'histoire, où chaque pierre raconte une aventure passée... Cette maison ancienne de 1870, libérée de toute occupation, vous tend les bras pour y écrire votre propre histoire. Avec ses 107 m² de surface habitable (des superficie supplémentaires à aménager), elle offre un cadre spacieux et authentique, idéal pour les amateurs de charme à l'ancienne et de projets créatifs.

Dès l'entrée, cette maison vous accueille avec ses murs en pierre apparente et ses cheminées d'époque qui apportent une touche chaleureuse et intemporelle. Le séjour de 30 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses ouvertures en bois et double vitrage, est l'endroit parfait pour se détendre ou recevoir ses proches. Les 3 pièces, dont 2 chambres, offrent un espace de vie généreux, tandis que la salle d'eau et le WC indépendant complètent.

Un jardin de 1455 m², une piscine possible et des volumes à exploiter...

Le jardin arboré, véritable écrin de verdure, est un atout majeur de cette propriété. Avec son terrain piscinable, il vous laisse la liberté d'imaginer une piscine pour des étés inoubliables ou un potager pour cultiver vos propres légumes. La cave (hors sol) et le grenier sous toiture en tuiles de pays ajoutent du caractère et des possibilités d'aménagement supplémentaires, parfaits pour les bricoleurs ou les passionnés de rénovation.

Un projet à votre mesure, entre modernité et tradition

Cette maison, actuellement en état intérieur nécessitant des travaux, est une toile blanche pour vos rêves. Que vous souhaitiez la transformer en une demeure contemporaine ou conserver son âme d'antan, les possibilités sont infinies. Le chauffage individuel et l'assainissement sont déjà en place, vous permettant de vous concentrer sur l'essentiel : créer un intérieur qui vous ressemble.

Une localisation idéale, proche de tout

Située dans un quartier dynamique, […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison d'habitation offrant de belles possibilités, comprenant au rez-de-chaussée : séjour, arrière-cuisine, chambre, salle d'eau avec WC, débarras et appentis.

A l'étage : salon, trois chambres, salle d'eau avec WC.

Cave et agréable cour sur un terrain de 1 165 m2.

Travaux à prévoir .

Bien idéal pour projet de rénovation ou investissement.

Contacter […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Yvon Blin vous propose: Charmante Maison de Ville à Rénover au COEur de la Ville Historique du Mans dans rue en sens unique. A seulement 750m de la gare nord, 1km du parc Victor Hugo, 1.3km de la place de la république.

Cette maison de ville pleine de potentiel est idéalement située , offrant une superficie de 133m² répartis sur 2 étages. Avec un certain nombre de pièces, dont 4 chambres (une en plain pied), cette maison saura séduire les amateurs de rénovation et de cachet.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste salon-séjour de 29m², une cuisine de 16m², une chambre. L'étage se compose de 3 chambres supplémentaires, offrant de belles possibilités d'aménagement.

Des travaux de rénovation sont à prévoir pour remettre cette maison au goût du jour, ce qui représente une excellente opportunité pour créer un espace de vie personnalisé selon vos envies.

Côté commodités, la maison est équipée d'un système de chauffage individuel au gaz naturel, assurant un confort thermique idéal pendant les périodes hivernales.

Située à proximité des commerces, écoles et transports en commun, cette maison offre un cadre de vie pratique et agréable pour ses futurs résidents.

N'attendez plus pour visiter et laissez-vous séduire par le potentiel de cette belle demeure au cOEur du Mans.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 296500 euros. Prix hors honoraires : 285000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,04% du prix du bien hors honoraires) : 11500 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 238 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

Ludovic ESNAULT, conseiller en immobilier NOOVIMO, vous présente :

Situé à la sortie d’un village, à environ 25 minutes du Mans côté ouest, ce bien correspond à un ancien logis seigneurial ou manoir datant probablement de la fin du XIVe siècle.

La propriété, préservée de tout vis-à-vis et sans voisins proches, a connu plusieurs usages au fil du temps, passant de logis seigneurial à ferme, puis à maison d’habitation.

La maison principale développe aujourd’hui environ 100 m2 habitables à rafraîchir. Elle se compose d’une entrée, d’une cuisine aménagée, d’une pièce de vie avec une jolie cheminée, de deux chambres, d’une salle d’eau avec WC ainsi que d’une buanderie.C’est à l’étage, dans le premier grenier, que la demeure conserve plusieurs éléments anciens remarquables, notamment des fenêtres à meneaux avec coussièges, deux cheminées monumentales, cloison à pans de bois. Ce grenier, facilement aménageable, offre de très belles perspectives d’évolution, permettant de transformer l’ensemble en une charmante maison familiale.

Au même niveau, un second grenier est également aménageable. Puis au-dessus, sur une partie, un autre grenier laisse apparaître la charpente.

La propriété comprend également deux grandes dépendances attenantes à l’espace habité. C’est ici que l’utilisation passée de la propriété en ferme se révèle, avec une belle étable et une grange. Il est possible d’y étendre l’habitation, de créer un gîte ou des chambres d’hôtes, un atelier ou encore un espace de stockage pour véhicules.

L’ensemble est implanté sur un terrain d’environ 1,3 hectare, dans un environnement calme et privilégié. Le terrain comprend un bassin appelé « douves » (plus probablement issu de la dérivation d’un ruisseau pour alimenter un ancien lavoir) et est bordé en partie par un petit ruisseau. L’extérieur comprend un espace ceinturant le bâti ainsi qu’un grand pré idéal pour accueillir des animaux.

Ce bien s’adresse à un acquéreur sensible au patrimoine et souhaitant réaliser un […] Voir l’annonce immobilière >>

Située au coeur de la commune de Vernie, à seulement 25 minutes du Mans, cette ancienne école offre une opportunité rare pour les amateurs de rénovation et de lieux de caractère.

Derrière ses murs chargés d'histoire, ce bien développe aujourd'hui un peu plus de 100 m2 habitables, avec un potentiel exploitable jusqu'à 180 m2, laissant libre cours à tous vos projets.

Elle comprend une entrée avec patio véranda, un séjour chaleureux avec cuisine ouverte et cheminée.

A l'étage vous aurez un palier avec deux chambre, un bureau et une salle d'eau avec WC

Au-dessus : un grenier aménageable.

Potentiel supplémentaire :

Deux belles pièces à rénover entièrement, idéales pour agrandir l'espace de vie, créer une suite parentale, un atelier ou un espace locatif.

Vous aurez également une dépendance et un jardin agréable à exploiter selon vos envies.

Un bien atypique avec fort cachet (ancienne école dans un environnement calme à proximité du Mans).

Idéal projet résidence principale, secondaire […] Voir l’annonce immobilière >>