En exclusivité, l'agence Nestenn propose une charmante maison à rénover à Montval-sur-Loir (72500), secteur Coëmont, à proximité des commerces, écoles et de la gare SNCF, à seulement 2H30 de la région parisienne (autoroute A28 MONTABON). Axe Le Mans (72000) -Tours (37000).

Cette maison de bourg à rénover comprend une cuisine, une salle à manger d'environ 14 m2, un salon cosy d'environ 9.4 m2, WC et à l'étage, un palier dessert deux chambres avec parquet massif au sol et une salle de bains.

Vous profiterez d'une cave, chaufferie et d'un appentis sur un agréable terrain clos d'environ 784 m2 avec jardin.

Détails techniques :

Système de chauffage central hors d'usage.

Menuiseries PVC.

Travaux de rénovation à prévoir sur l'ensemble du bien (isolation, électricité, plomberie, système de chauffage...)

Amateurs de rénovation, laissez libre cours […] Voir l’annonce immobilière >>

72500 - MONTVAL-SUR-LOIR - MONTABON - 7 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 145.0M2 - MAISON INDIVIDUELLE FAMILIALE A RENOVER AVEC JARDIN, GARAGE ET DÉPENDANCE - ENVIRONNEMENT BUCOLIQUE

Victor OYONO vous propose cette maison individuelle familiale à rénover située au cœur de Montval-sur-Loir, dans un environnement bucolique et paisible, à proximité de la gare SNCF Montval sur Loir.

Nichée sur un terrain de 3200m2, cette maison de 145.0m2 offre un cadre de vie idéal pour une famille, avec ses 7 pièces spacieuses.

Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste séjour de 32.0m2, d'une cuisine séparée et son arrière cuisine, de 3 chambres confortables et d'une salle de bains. A l'étage, un pallier, une pièce pouvant servir d'espace de jeu ou bureau et un grenier aménageable. Vous pourrez également profiter d'un sous-sol complet, d'une cave de 4m2, d'un garage pouvant accueillir 2 véhicules, ainsi que d'une chambre avec sa salle d'eau et WC.

Construite en 1971, cette maison à rénover offre un potentiel d'aménagement à personnaliser selon vos goûts.

Le calme règne en maître dans cet environnement préservé, aux bord de l'Yre. Ou vous pourrez également jouir d'une autre parcelle détachée d'environ 1400m².

Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce véritable havre de paix.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Victor Oyono - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du […] Voir l’annonce immobilière >>

Située en plein cœur de Château-du-Loir, à proximité immédiate de l'ensemble des commerces, services, écoles et de la gare reliant Le Mans et Tours, avec correspondances vers Paris, cette maison bourgeoise de 1885 constitue un bien rare sur le secteur.

Implantée en retrait de la rue, la propriété bénéficie d'un environnement privilégié, au sein d'un parc clos de plus de 2 000 m², en centre-ville de Montval-sur-Loir.

La maison développe 337 m² de surface habitable, répartis sur plusieurs niveaux, avec de beaux volumes et une distribution fonctionnelle.

Au rez-de-chaussée, une entrée avec escalier dessert les pièces de vie. Vous découvrirez un grand salon-séjour, un bureau, une cuisine aménagée avec espace repas et accès direct à l'extérieur côté cour et côté jardin, ainsi qu'une seconde entrée côté jardin et des toilettes.

Le premier étage, avec parquets anciens, propose un vaste palier lumineux desservant trois grandes chambres, une salle de bains, une salle d'eau, un dressing et des toilettes.

Le deuxième étage est aménagé en appartement indépendant comprenant un séjour, une cuisine, trois chambres et une salle de bains avec toilettes. Cet espace est actuellement accessible par l'extérieur via une verrière, avec la possibilité de créer un accès intérieur avec peu de travaux.

La maison dispose également d'un sous-sol complet comprenant caves, atelier, cellier, et chaufferie

Un bâtiment annexe accueille un grand garage, un atelier ainsi qu'un espace indépendant de 2 pièces à l'étage à rénover, idéal pour un projet de logement complémentaire ou de location.

Le confort est assuré par un système de chauffage combinant pompe à chaleur et chaudière gaz, offrant un bon classement énergétique pour une maison de cette époque.

Bien rare sur le marché, idéal pour une grande famille, une activité professionnelle […] Voir l’annonce immobilière >>

72500 - MONTVAL-SUR-LOIR - CENTRE - 6 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 137.0M²- MAISON DE PLAIN PIED A RENOVER AVEC GARAGE, CAVE TROGLODYTE ET JARDIN ARBORÉ CLOS

Victor Oyono vous propose cette charmante maison ancienne de plain pied à rénover située à Montval-sur-Loir, à proximité immédiate des commerces tels qu'E.Leclerc et tabac/presse et accès rapide à la gare SNCF, offrant un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité.

Cette maison d'environ 140m² se distingue par ses volumes généreux, son charme et sa rareté sur le marché local.

Le rez-de-chaussée offre une entrée, une cuisine aménagée séparée, un lumineux séjour de 25m² avec baie vitrée ouvrant sur la terrasse et le jardin clos, deux chambres confortables, une salle d'eau avec placard de rangement et un WC séparé.

A l'étage vous trouverez une spacieuse mezzanine avec rangement et poutres apparentes distribuant une très grande chambre parentale, deux autres pièces pouvant servir de chambres ou bureaux, une salle de bains avec double vasque et un WC séparé.

Vous serez séduit par le jardin arboré d'environ 150m² exposé à Ouest avec son cabanon.

De plus, la présence d'un garage avec ancien four à pain et d'une grande cave troglodyte offre des espaces de rangement pratiques et atypiques.

Cette maison dégage un charme authentique avec ses sols en tomettes et ses poutres apparentes.

Idéalement située, cette maison offre une accessibilité rapide à Tours et à la gare, facilitant ainsi les déplacements au quotidien. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour apporter votre touche personnelle à ce bien au cœur de Montval-sur-Loir.

Chaudière gaz de ville récente (2021), menuiserie bois survitrage.

Ne manquez pas cette opportunité et contactez moi dès maintenant pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Victor Oyono - EI - est Agent […] Voir l’annonce immobilière >>

L'agence immobilière Nestenn propose une ancienne longère située dans un hameau, dans un cadre paisible à Montval-sur-Loir (72500), à proximité de toutes les commodités : commerces, écoles et à 5 minutes de la gare SNCF de Château-du-Loir. A seulement 35 minutes du Mans (72000). Paris à 2h30. Axe Le Mans (72000) - Tours (37000).

Vous découvriez une charmante maison à rénover offrant de plain-pied : une cuisine spacieuse avec four à pain, un séjour d'environ 26 m2 avec cheminée insert, une grande chambre d'environ 20 m2, une salle d'eau et WC. Grenier au-dessus accessible par l'extérieur.

A l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain verdoyant et arboré d'environ 3694 m2 avec plusieurs dépendances : garage, atelier, bûcher, cellier, buanderie, cabanons. Privilège d'un puits et de caves en roc.

Détails techniques :

Menuiseries bois simple vitrage.

Assainissement individuel à prévoir

Système de chauffage central au fuel et cheminée avec insert.

Une charmante maison à rénover située dans un écrin de verdure à découvrir! Idéale pour une résidence principale ou secondaire pour profiter d'un environnement calme et naturel.

Une localisation idéale pour partir à la découverte des vignobles du Sud Sarthe, des châteaux de la Loire, de la voie verte cyclable, ou du mythique circuit des […] Voir l’annonce immobilière >>