À découvrir sans tarder : magnifique maison de campagne entièrement rénovée, située au calme dans un charmant petit hameau, offrant un cadre de vie paisible et un fort potentiel grâce à ses nombreuses dépendances.

L’habitation principale, entièrement de plain-pied, se compose d’une belle cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon-séjour avec baie vitrée donnant accès à une terrasse , de deux chambres, d’un bureau idéal pour le télétravail, d’une salle d’eau moderne, d’un WC indépendant ainsi que d’une buanderie. Chauffage au sol par pompe à chaleur.

Un grenier aménageable vient compléter l’ensemble et offre de nombreuses possibilités d’agrandissement.

Côté dépendances, la propriété séduira les amateurs d’espace et de stockage avec une superbe grange disposant d’un grenier et d’une magnifique cave voûtée, un double garage avec portes électriques ainsi qu’une halle couverte.

L’ensemble est implanté sur un terrain de plus de 5 000 m2, idéal pour les amoureux de la nature, les artisans, les bricoleurs ou toute personne recherchant de grands espaces pour le stockage de matériel, véhicules ou projets personnels.

Un bien rare alliant charme, confort moderne […] Voir l’annonce immobilière >>

LE MANS 72000 -MAISON DE PLAIN-PIED de 87m2 – 3 chambres –

72000 LE MANS Située dans un quartier calme et recherché, cette maison de plain-pied séduit par son très bon état général et son confort immédiat.

Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ménagée/équipée ouverte, d'un dégagement avec placards de trois chambres dont deux avec dressing, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et douche et d'une buanderie.

L'isolation a été refaite en 2024, un bardage couvre l'ensemble de la maison.

L'ensemble ne nécessite aucun travaux, ni à l'intérieur ni à l'extérieur.

À l'extérieur vous profiterez d'un jardin et terrasse plein Sud , avec cabanon, .

La maison est raccordée au tout à l'égout et dispose d'un chauffage électrique et d'une pompe à chaleur.

Une Cave et un garage complète ce bien.

TERRAIN 345m2

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Laurent Volut vous propose: Maison de plain pied de 76m² avec aucun travaux à prévoir.

Cuisine aménagée, avec îlot central, neuve. Isolation, portes et fenêtres récentes, tout comme l'assainissement.

Une cuisine/salle à manger traversante et ouverte sur le salon fournissent un espace accueillant et chaleureux.

L'orientation est-ouest assure une très bonne luminosité et le bien est situé dans un environnement calme.

Une salle d'eau récente, un WC séparé, 2 chambres et un bureau vous procureront le confort quotidien.

Coté extérieur, un grand terrain sépare la maison de la route, et un espace plus convivial à l'arrière avec une petite terrasse et un abris de jardin.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

En exclusivité, l''agence Nestenn vous propose cette charmante maison située à Lavernat (72500), offrant un cadre de vie paisible, à seulement 9 minutes en voiture de Montval-sur-Loir (72500), ville dynamique offrant toutes les commodités : écoles (primaire, collège, lycée), services de santé, tous commerces et gare SNCF. Proche de l'autoroute A28 (axe Le Mans - Tours) permettant de rejoindre Paris en 2h30.

Nichée dans un hameau paisible, cette ancienne fermette pleine de caractère séduira les amoureux de nature, de calme et d'authenticité.

Cette agréable maison à rénover offre de plain-pied : une cuisine ouverte sur le séjour avec cheminée insert, deux chambres, une salle de bains, WC, cellier.

Vous apprécierez également les éléments de charme tels que les poutres apparentes et la cheminée sarthoise qui apportent une atmosphère chaleureuse et authentique.

Le bien dispose des raccordements à l'eau du réseau, à l'électricité ainsi qu'au tout à l'égout. Les menuiseries PVC double vitrage et les volets PVC récents offrent un confort appréciable.

A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain verdoyant non clos d'environ 1415 m2 dans un cadre de campagne particulièrement agréable.

Un hangar avec bardage bois à rénover ainsi qu'une toiture ardoise à revoir, laisseront libre cours à vos projets d'aménagement et de rénovation.

Une situation idéale pour une […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Laurent Volut vous propose: Découvrez cette charmante maison de 167m² dans une rue calme du cOEur de ville de Montval sur Loir.

Maison très bien entretenue avec 4 chambres spacieuses, dont 1 de plain-pied, et son salon de 37m²idéal pour des moment en famille. Un grenier d’environ 16m² reste aménageable.

Avec sa toiture et chaudière récente (2021), ses doubles vitrages, sa terrasse et son jardin clos, vous aurez un cadre confortable et sécurisé.

Sur un terrain clos de 443m², un garage, un petit local et une cave complète ce bien.

Vous profitez des commerces, restaurants, mairie, écoles et bien d’autres à moins de 5 minutes à pied.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

Dominique KASBY vous propose:

Un Havre de Paix Contemporain :

Située dans un secteur résidentiel privilégié et au calme, cette demeure récente à l'architecture résolument moderne redéfinit les standards du confort actuel.

Un Intérieur Lumineux et Raffiné

Dès l'entrée, vous serez séduit par les vastes volumes de réception baignés de lumière grâce à d'imposantes baies vitrées. Véritable coeur de la maison, la cuisine moderne, entièrement équipée et aménagée avec des matériaux de haute facture, invite à la convivialité.

L'espace nuit a été pensé pour l'intimité et le confort de chacun :

4 suites parentales, dont une de plain-pied, offrant indépendance et prestations haut de gamme.

Des finitions soignées et un design épuré dans chaque pièce.

Un Écrin de Nature de 3900 m²

Le prolongement extérieur est tout aussi spectaculaire. La pièce de vie s'ouvre sur un magnifique parc paysager, un véritable jardin d'Eden agrémenté d'un plan d'eau qui apporte une touche de magie et de fraîcheur à l'ensemble.

Les Prestations Clés :

Surface et Parc : 4900 m² de terrain soigneusement entretenu.

Confort : Double garage, et prestations de grande qualité.

Environnement : Cadre idyllique, calme olympien, aucune nuisance.

Alliant modernité, élégance et confort absolu, cette propriété est une opportunité rare pour les acquéreurs en quête d'un lieu de vie unique.

A quelques minutes du Mans et des pôles d'attractivités majeurs tels que le célèbre Circuit des 24 Heures du Mans, le Pôle Européen du cheval (Boulerie Jump)?

Accès autoroute à 10 minutes.

Gare du Mans à 15 minutes (55 minutes de Paris en TGV).

Atout supplémentaire : le bien est vendu entièrement meublé, permettant une installation immédiate dans un cadre harmonieux et raffiné.

Dossier confidentiel et renseignements uniquement sur contact téléphonique.

PRIX 848 000 euros honoraires inclus a la charge de l'acquéreur de 6% ttc. soit prix net vendeur 800 000 euros

DPE A GES A

Montant estimé des […] Voir l’annonce immobilière >>

AGENCE SOLUTION IMMO vous propose cette charmante maison de bourg de plain-pied, idéalement située à seulement 2 minutes des commerces et de l'école.

Implantée sur la commune de Saint-Denis-d'Orques, à 8 minutes de Brûlon et à environ 35 minutes du Mans et de Laval, cette maison offre un cadre de vie pratique et agréable.

Une visite vous permettra de découvrir un intérieur aux tons neutres, composé d'une entrée avec placard ouverte sur la pièce de vie, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que de deux chambres en enfilade de plus de 14 m2 chacune.

A l'extérieur, vous bénéficierez, dans la continuité de la maison, d'une étable avec accès à un grenier aménageable, de deux caves en sous-sol, d'une place de stationnement privative et d'un jardin attenant d'environ 300 m2.

Ce bien est idéal pour un investissement locatif ou un premier achat. Modulable et évolutif, il s'adaptera facilement à vos projets.

Pour vous accompagner dans votre projet, contactez EMELINE LEJEUNE […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Davy Chaloine vous propose: PAVILLON de PLAIN PIED 80 m² - 3 chambres - DOUBLE GARAGE

Découvrez ce magnifique pavillon de PLAIN PIED de 80 m² comprenant 3 chambres. Celui ci se compose de la manière suivante :

¤ 1 vaste séjour ouvert sur une cuisine moderne et parfaitement équipée d'environ 40 m².

¤ 3 chambres d'environ bien agencées.

¤ 1 Une salle d'eau

¤ 1 WC

A l'extérieur:

¤ 1 double garage.

¤ 1 beau jardin sans vis a vis

Les + de ce pavillon :

¤ Une pièce de vie de quasiment 40 m² (cuisine + séjour)

¤ Aucun travaux à prévoir

¤ Un double garage

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 189000 euros. Prix hors honoraires : 180000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 150 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la […] Voir l’annonce immobilière >>

L'agence Nestenn propose un beau pavillon spacieux situé dans un environnement paisible à Montval-sur-Loir (72500) à proximité immédiate de la gare SNCF, des commerces et écoles. A seulement 35 minutes du Mans (72000), proche de la sortie d'autoroute A 28 (Paris à 2h30).

Sur la Vallée du Loir en position dominante se dresse cette belle maison profitant d'une vue imprenable panoramique sur la campagne verdoyante.

Vous découvrirez une belle maison spacieuse comprenant de plain-pied : un grand séjour d'environ 35m2 avec cheminée insert et porte fenêtre offrant une belle luminosité ainsi qu'un accès direct à une terrasse extérieure équipée d'un store banne électrique, un deuxième salon d 'une surface d'environ 25m2, une cuisine aménagée, quatre chambres avec placard, une salle de bains , une salle d'eau, WC.

Vous profiterez d'un sous-sol complet avec un garage pouvant accueillir trois voitures, buanderie, cave, chambre de service, wc.

Magnifique terrain verdoyant clos d'une surface d'environ1740m2.

Bénéfices d'un taillis attenant à la […] Voir l’annonce immobilière >>

A environ 7 minutes de La Bazoge, Et 10 minutes de La zone Nord du Mans, nous vous présentons à la vente ce bien d'exception.

Construite en 2000, cette maison bien pensée vous ravira, par sa luminosité, ses espaces mais avant tout son aspect contemporain.

Elle se compose d'une entrée, d'un vaste salon séjour avec double baies, une cuisine aménagée et équipée avec arrière cuisine, un espace nuit composé de deux chambres de plain-pied, d'une salle de bain/ douche, d'un wc.

Nous poursuivons par un espace bureau menant à une vaste mezzanine desservant deux chambres, une salle d'eau avec WC, et surtout un grenier isolé de plus de 36m2 pouvant servir de salle de jeux ou potentiellement de futures […] Voir l’annonce immobilière >>

À seulement 5MN d'Arnage, au cœur de Moncé-en-Belin, commune dynamique et recherchée, cette maison neuve entièrement de plain-pied séduit par la qualité de sa conception, son confort moderne et la rareté de sa configuration.

Développée de plain-pied, elle offre une vie quotidienne fluide, confortable et sans contrainte, dans un cadre à la fois contemporain et chaleureux.

La pièce de vie, spacieuse et baignée de lumière, accueille une cuisine aménagée et équipée ouverte sur l'espace salon-séjour, créant un ensemble harmonieux, convivial et résolument dans l'air du temps.

Dans son prolongement, une buanderie vient parfaire la fonctionnalité du lieu et permet un accès direct au garage avec porte motorisée.

L'agencement intérieur a été pensé pour préserver l'intimité de chacun.

La suite parentale dispose de sa propre salle d'eau, d'un espace dressing et d'une agréable vue sur le jardin.

À l'opposé, deux autres chambres composent un second espace nuit, accompagné d'une grande salle d'eau avec double vasque. Chaque chambre a été conçue pour pouvoir intégrer un placard mural.

Un WC indépendant, suspendu, avec fenêtre, complète l'ensemble, avec la possibilité d'y aménager un point d'eau supplémentaire.

La grande baie vitrée de la pièce de vie prolonge naturellement les volumes vers une terrasse ouverte sur un jardin entièrement clos, idéal pour profiter des beaux jours en toute sérénité.

Construite selon les normes RT 2020, cette maison offre des prestations de qualité et un confort de vie optimal grâce à son chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur air/eau, ainsi qu'à sa domotique intégrée.

Entièrement neuve, elle constitue une opportunité rare sur le marché : un bien clé en main, alliant modernité, confort […] Voir l’annonce immobilière >>

À vendre – Maison de plain-pied avec locataire en place

Idéal investisseur, découvrez cette charmante maison de plain-pied actuellement louée, avec une locataire sérieuse en place depuis plus de 10 ans, offrant ainsi une rentabilité immédiate et sécurisée.

La maison se compose d'une entrée avec placard, d'une agréable pièce de vie lumineuse, ainsi que d'une cuisine indépendante. L'espace nuit comprend deux chambres, dont une équipée d'un placard, une salle d'eau et des WC séparés.

Vous bénéficierez également d'une petite véranda, parfaite pour profiter des beaux jours, ainsi que d'un garage attenant, apportant un réel confort au quotidien.

À l'extérieur, le terrain est entièrement clos, garantissant tranquillité et sécurité.

Côté équipements, le bien est raccordé au tout-à-l'égout, […] Voir l’annonce immobilière >>

Venez découvrir chez Demetis Immo, située dans un environnement privilégié au cœur du dynamique village de Roezé-sur-Sarthe, cette maison de plain-pied, offrant une opportunité rare pour les amateurs de rénovation et de beaux projets de vie.

Vous profiterez d’un emplacement idéal : à proximité des commerces et des écoles, et à seulement 5 minutes en voiture de la gare et de la piscine municipale. Un cadre de vie pratique et agréable pour toute la famille.

Implantée sur un vaste terrain d’environ 1700 m2, la propriété offre également la possibilité de division parcellaire pour un projet de construction complémentaire — un véritable atout pour investisseurs ou projets familiaux.

La maison se compose d’une belle pièce de vie lumineuse, propice aux moments de convivialité, ainsi que d’un espace nuit bien distinct. Vous y trouverez également un WC indépendant, apportant un confort supplémentaire au quotidien.

Côté prestations, plusieurs travaux importants ont déjà été réalisés :

- Électricité refaite en 2016

- Fenêtres remplacées en 2016

- Chaudière changée en 2019

- Une grande partie de la toiture rénovée

À l’extérieur, vous bénéficierez de deux garages ainsi que de nombreuses possibilités de stationnement sur la propriété.

Cette maison offre un énorme potentiel […] Voir l’annonce immobilière >>

A 5 mn de la Zone commerciale Alençon sud et de l'autoroute, je vous propose cette maison de plain pied comprenant entrée donnant sur séjour et sa cuisine ouverte, couloir desservant chambres, salle de bains et wc séparés. Garage avec partie buanderie. Terrain clos et arboré avec terrasse exposée plein sud.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 159 000 €

Prix de vente hors honoraires d'agence : 150 000 €

Honoraires charge acquéreur : 9 000 € soit 6 % TTC de la valeur du bien hors […] Voir l’annonce immobilière >>

Proche Le Mans Nord, et axes autoroutiers : à 10 min environ, 10 KM environ Le Mans Nord.

Venez découvrir ce pavillon de plain pied idéalement situé sur un terra!n de 580 m2 env. Cette maison non mitoyenne offre un cadre de vie confortable.

Vous débuterez votre visite par une vaste pièce de vie lumineuse (avec double exposition) s'ouvrant sur une cuisine aménagée et équipée, vue sur la campagne environnante.

Côté nuit vous profiterez de trois belles chambres dont une suite parentale (salle d'eau privative).

Une seconde salle de bain est à votre disposition ainsi qu'une buanderie.

Vous apprécierez les extérieurs : la terrasse, le jardin clos et arboré, ainsi que le cadre.

Grand abri de stockage fermé avec dalle béton (idéal pour stocker matériel, motos, ...).

Environnement calme, sans vis à vis, avec une vue dégagée.

Maison qui allie le confort, la tranquillité, idéal pour accueillir votre famille tout en restant à seulement quelques minutes du Mans. Commodités à proximité à pieds.

Cette annonce référence 326662 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE DROUET (EI) immatriculé au RSAC de LE MANS (72000) sous le numéro 75266564600036.

Prix du bien : 189 500,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/04/2026

Score DPE : 172 kWhEP/m²/an

Score […] Voir l’annonce immobilière >>

Immeuble composé de 2 logements – Cérans-Foulletourte Situé au coeur de la commune de Cérans-Foulletourte, cet ancien couvent du début du XIXᵉ siècle, entièrement rénové, offre un cadre unique et plein de charme. L'immeuble se compose de deux logements de plain-pied, totalement indépendants, chacun avec son propre compteur d'eau, d'électricité et son système de chauffage au gaz de ville. - Premier logement (93 m² habitables) Rez-de-chaussée : vaste pièce de vie lumineuse de 40 m² avec cuisine aménagée et équipée ouverte, WC séparés. Étage : 3 chambres, 1 bureau, 2 salles d'eau et WC. Une belle dépendance vient compléter ce logement. - Deuxième logement Salon de 20 m², séjour de 19 m², cuisine aménagée et équipée de 13 m², 2 chambres, cave en sous-sol. Chaque logement bénéficie d'une cour privative séparée, sans vis-à-vis, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. - Points forts Immeuble en excellent état, habitable immédiatement Cachet de l'ancien avec le confort moderne Idéal pour un projet d'investissement locatif, une résidence principale avec revenu complémentaire ou une habitation intergénérationnelle. Cet immeuble était loué en 2025 pour un montant de 1 260 € par mois, soit 15 120 € par an Loyer du logement de 93 m2 = 710 €/mois Loyer du logement de 84 m2 = 550 €/mois A proximité immédiate, un arrêt de transport en commun. Si vous souhaitez plus de renseignements ou organiser une visite, contactez-moi

Honoraires inclus de 4.74% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie […] Voir l’annonce immobilière >>

Entre LE MANS et VENDOME - 2h15 PARIS en campagne dans la région de BOULOIRE et SAINT CALAIS jolie longère typique sarthoise de plain-pied : grande cuisine fermière avec cheminée four à pains, un salon-séjour avec insert, 3 chambres, salle d'eau, WC, cellier et cave. Superbe grenier. Grange (44m2 ) attenante avec plafond cathédrale, atelier et appentis. Bucher atelier et poulailler.

Une mare et un joli terrain arboré avec espace jardin et verger.

Prévoir travaux de rénovation intérieur (électricité, isolation, assainissement) pour un confort optimum.

Véritable coup de cœur avec ses espaces incroyables et potentiel à développer si besoin. Votre agence immobilière ARGILIMMO Bouloire & Saint Calais se tient à votre disposition pour visiter […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans le centre-ville de La Flèche, à proximité avec les commerces, les écoles et les espaces verts, cette maison de plain-pied sise sur une parcelle de 492m², je vous propose ce plain-pied de 85m², et composé comme il s'en suit : une entrée sur carrelage, 3 chambres, une salle d'eau (douche, vasque, sèche serviettes), un WC indépendant ainsi qu'une pièce de vie composée d'une cuisine aménagée et d'un salon-séjour. L'extérieur, entièrement clos, a été entièrement réaménagé, et comprend un portail manuel, une cour d'accueil enrobée avec quelques espaces verts. A l'arrière de la maison, vous trouverez une terrasse carrelée, un espace engazonné et végétalisé, mais également un cabanon de jardin. L'ensemble est parfaitement entretenu. A noter : huisseries PVC DV oscillo-battantes / assainissement collectif / toiture en tuile mécanique / fibre . A visiter sans tarder !!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans une commune de la Métropole du Mans, nous vous invitons à découvrir cette maison de plain-pied située dans un environnement résidentiel, à proximité immédiate des transports, écoles et commerces. Ce pavillon offre une agréable pièce de vie de plus de 35 m2 prolongée par une vaste véranda, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle d’eau, un wc indépendant, un cellier et un grand grenier aménageable. Un garage avec un atelier vient compléter l’ensemble. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin exposé plein sud, sans vis-à-vis, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Cette maison présente un beau potentiel qui pourra être pleinement exploité après quelques travaux de rafraîchissement […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Pascale Cherel vous propose: Charmante Maison de Ville - 4 Chambres - Garage - Idéal Famille - La Flèche

Située dans un quartier recherché de La Flèche, cette maison de ville pleine de charme offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de tranquillité et de confort. Construite environ en 1900, cette propriété a su conserver tout son cachet d'antan tout en bénéficiant de certaines commodités modernes. Ancien établissement de Boule de Fort.

Cette maison de plein pied vous fera découvrir une entrée desservant un vaste et lumineux séjour de 23.44m², une cuisine séparée entièrement équipée, une buanderie, 4 chambres, une salle d'eau et deux WCS . Chaque pièce a été aménagée pour offrir un espace de vie fonctionnel et convivial.

L'ensemble de la maison bénéficie d'une exposition sud, offrant ainsi une luminosité naturelle tout au long de la journée. Le grand garage attenant vous permettra de stationner votre véhicule en toute sécurité, un avantage non négligeable en centre-ville.

La maison est idéalement située à proximité de toutes les commodités essentielles

Certains travaux de rénovation sont à prévoir pour moderniser cette maison et en faire un véritable cocon familial. Le potentiel est là, il ne reste plus qu'à laisser parler votre créativité !

En somme, cette maison de ville à La Flèche offre un cadre de vie authentique et chaleureux, idéal pour une famille en quête d'un véritable chez-soi. N'attendez plus pour venir la visiter et laissez-vous charmer par son potentiel unique et le tout fermé par un portail électrique

vous avez également la possibilité de faire un agrandissement sur le terrain

Une visite s'impose !!!!

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 345000 euros. Prix hors honoraires : 329000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,86% du prix du bien hors honoraires) : 16000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Vanessa Hamon vous propose: Charmante maison de bourg rénovée avec goût –

Marigné-Laillé

Idéalement située au cOEur de Marigné-Laillé, à proximité immédiate des écoles et des

commerces, cette maison offre un cadre de vie pratique et agréable. Vous rejoignez

Écommoy en 10 min, l’autoroute en quelques minutes, Château-du-Loir en 15 min et Le

Mans en 35 min.

Un intérieur chaleureux et fonctionnel

De plain-pied, la maison propose :

• Une entrée accueillante

• Une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, aménagée et équipée

• Un coin salon cosy

• Deux chambres

• Une salle d’eau avec WC

• Un second WC indépendant

• Un bureau, idéal télétravail ou espace enfant

Potentiel d’agrandissement : grenier aménageable

Une partie grenier offre la possibilité de créer deux chambres supplémentaires et une salle d’eau, permettant d’adapter la maison à l’évolution de votre famille ou à un projet locatif.

Annexes & dépendances

• Buanderie

• Cave accessible par l’extérieur

• Garage

Extérieur

Terrain clos de 614 m², parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Confort & performances énergétiques

La maison bénéficie de nombreux travaux récents :

• Pompe à chaleur

• Ballon thermodynamique

• Isolation des murs par l’extérieur

• Isolation des combles

• Menuiseries double vitrage PVC

• Raccordement tout-à-l’égout

Ces prestations assurent un confort optimal et une maîtrise des dépenses énergétiques.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 115 et classe CLIMAT C indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Séverine Dupont vous propose: TOTAL PLAIN PIED

Vous serez charmés par cette maison traditionnelle de plain pied de 91 m², située à Duneau dans un quartier calme, à 5 minutes à pied de toutes les commodités (écoles, commerces…) et à 5 minutes de la sortie d’autoroute de Connerré et de la gare de Beillé.

Cette maison vous accueille dans une entrée qui sépare d’un côté la cuisine aménagée et équipée de plus de 14 m² et de l’autre côté la salle à manger / salon de plus de 25 m² avec sa cheminée foyer fermé pour vous apporter l’aspect cocooning. Cette maison vous propose également 3 belles chambres lumineuse et spacieuses avec vue sur la partie jardin, une salle de bain refaite au goût du jour avec en plus une douche à l’italienne et un WC séparé. Cette maison possède également un garage de plus de 33 m², accolé à la cuisine, transformé actuellement en salle de sport avec son arrière cuisine, sa petite cave et un grenier de plus de 15 m² facilement aménageable en chambre supplémentaire mais il peut facilement retrouver ses fonctions initiales.

Le plus de cette maison, c’est le double garage indépendant de plus de 41 m² avec son grenier pour vous permettre de bricoler en toute tranquillité ou stocker votre camping-car, vos vélos ou vos motos...

Vous pourrez aussi pleinement profiter de l’extérieur avec la terrasse en bois avec son store ban pour vous protéger du soleil à l’abri des regards des voisins avec son terrain entièrement clos et arboré de plus de 1 000 m² pour partager des repas en famille ou entre amis.

Cette maison a toutes les qualités que vous pouvez rechercher : pas de travaux, proche des commodités à pied, grand terrain sans vis-à-vis, grand garage.

N’attendez plus, une visite s’impose pour que vous puissiez découvrir tous les atouts de cette maison où vous n’avez plus qu’à poser vos valises et profiter pleinement

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 […] Voir l’annonce immobilière >>

NOUVEAUTE A DECOUVRIR !

Envie de calme, d'un jardin et d'un chez-vous prêt à vivre ? Cette maison pourrait bien être votre coup de coeur.

Située entre La Flèche et Durtal, dans un secteur recherché et paisible, ce charmant pavillon de plain-pied des années 70 vous accueille avec :

Une belle pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine aménagée et équipée (2023) 2 chambres confortables de plain pied, une salle d'eau + WC séparés. Chauffage avec radiateurs électriques et poêle à granulés pour une ambiance chaleureuse.

Les + qui font la différence :

Menuiseries PVC double vitrage

Ballon d'eau chaude récent (2023)

Grand garage

Jardin d'environ 380 m2

Puits pour l'arrosage

Idéal pour un premier achat ou pour profiter d'une vie au calme sans être isolé !Une visite ? Contactez-nous sans attendre? cette maison ne restera pas […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre conseillère immobilière locale vous propose en exclusivité cette maison de plain-pied située à La Guierche, à proximité des commerces et à quelques minutes du Mans.

Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec poêle à bois, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée récente, offrant un espace convivial et fonctionnel au quotidien.

La partie nuit comprend trois chambres, ainsi qu'une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire avec toilettes.

Un garage complète l'ensemble.

À l'extérieur, vous profitez d'un terrain de 871 m², avec un cabanon de jardin, idéal pour le rangement ou les aménagements extérieurs.

Maison bien isolée, entretenue, ne nécessitant pas de travaux particuliers.

Un bien prêt à vivre, adapté aussi bien pour une résidence principale que pour un premier achat.

Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Elodie Detrait - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Mans sous le n°828159608.

Siège social du mandant : effiCity, […] Voir l’annonce immobilière >>