Vente Maison à Marçon

4 pcs
1 ch
46㎡

57 240 € (1 244 €/m²)

Vente Maison à Marçon

4 pcs
1 ch
46㎡

57 240 € (1 244 €/m²)

Maison Marçon

ROUSSEL IMMOBILIER vous présente : Située sur la charmante commune de Marçon, cette maison ancienne offre un formidable potentiel pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs en quête d'un beau projet.

L'habitation comprend une cuisine, deux pièces de vie, un grenier aménageable, une salle d'eau indépendante ainsi qu'une cour. A cela s'ajoutent un appentis, deux caves troglodytiques creusées dans le coteau et une parcelle de terrain, idéale pour profiter d'un environnement naturel.

Un véritable atout : de nombreux matériaux restent à disposition pour poursuivre les travaux (plaques de plâtre, ciment, fournitures électriques?), permettant de démarrer votre projet dans de bonnes conditions.

Les + :

Maison à rénover selon vos envies

Grenier aménageable

Deux caves creusées dans le coteau

Appentis

Cour

Terrain en nature de taillis

Matériaux de rénovation inclus

Cadre calme et verdoyant

Marçon, charmant village du sud de la Sarthe, séduit par son environnement naturel, sa qualité de vie et sa proximité avec la célèbre vallée du Loir. Vous profiterez notamment du lac des Varennes, très apprécié pour la baignade, la pêche et les activités de loisirs, ainsi que de nombreux sentiers de randonnée et de paysages vallonnés. Le village dispose également des commerces et services essentiels pour le quotidien.

Une belle opportunité pour créer une résidence principale, une maison de campagne ou un projet locatif, dans un environnement paisible à seulement quelques minutes des principaux axes.

Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez l'agence ROUSSEL IMMOBILIER, 82 Avenue Nationale, 72230 ARNAGE, Mail.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

ROUSSEL IMMOBILIER Avant tout une histoire humaine.

Patrick BONELLO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 948225776 - LE MANS.

Réf. 42 - 07/07/2026


DPE

NC
Catégorie N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur :

Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    57 240 € (1 244 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge du vendeur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    46 m²
  • Surface terrain :
    4323 m²
  • Pièces :
    4
  • Chambre :
    1
  • Chambre au RDC :
    1
  • Salle d'eau :
    1
  • Chauffage :
    Individuel
  • Cave - Grenier - Jardin - A rénover
Contactez-nous !

Demandez plus d'infos à ROUSSEL IMMOBILIER

* Champs obligatoires

ROUSSEL IMMOBILIER

82 AVENUE NATIONALE

72230 Arnage

SIREN: 103333043

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