Iad France - Sandra Dupuy vous propose : Longère à Réhabiliter sur un Vaste Terrain à Saint-Jean-de-la-Motte Découvrez cette longère de 120 m² entièrement à rénover, avec une parcelle de 7500 m². L’intérieur, ainsi que le grenier aménageable à l’étage, offre un potentiel immense (électricité, isolation, menuiseries). Les dépendances de 60,45 et 20 m² ainsi que le garage de 50 m² permettent un bel agrandissement. Le bien inclut également un hangar de 96 m² et une mare. Nichée dans un cadre paisible, cette propriété est idéale pour un projet sur mesure. Contactez-nous pour une visite et laissez libre cours à votre imagination pour transformer ce bien d'exception en un véritable bijou de l'immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Dupuy mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>

IMMEUBLE MIXTE À VENDRE EXCELLENTE OPPORTUNITÉ D’INVESTISSEMENT

Découvrez cet immeuble idéalement situé, offrant un fort potentiel pour investisseurs ou professionnels souhaitant allier activité commerciale et habitation.

Au rez-de-chaussée, un local commercial bénéficiant d’une belle visibilité, parfait pour commerce, bureau ou activité libérale. Surface fonctionnelle et spacieuse, vitrine attractive et accès facile.

À l’étage, un appartement comprenant plusieurs pièces à rénover, idéal pour résidence principale, logement de fonction ou location.

Les atouts : • Immeuble mixte habitation / commerce • Bonne rentabilité potentielle • Emplacement stratégique • Possibilité d’exploitation immédiate • Idéal investisseur ou commerçant

• Préau et cour fermés sans vis à vis

Proche des commodités, écoles et stationnements.

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez […] Voir l’annonce immobilière >>

AGENCE SOLUTION IMMO vous propose, sur la commune de Rouessé-Vassé, à 10 min de Sillé-le-Guillaume et 20 min d'Evron, dans un village avec école et commerces (restaurant-épicerie, coiffeur?), cette maison de bourg sans terrain.

Une visite vous permettra de découvrir, au rez-de-chaussée, une pièce de vie avec cuisine aménagée de plus de 45 m2, ainsi qu'un WC séparé.

Au 1er étage, un palier dessert deux chambres et une salle de bain. Le 2? étage, d'une superficie de 25 m2, est à finir d'aménager (peinture, sol).

Des radiateurs électriques ainsi qu'un ballon d'eau chaude ont été installés dans le logement. Il reste des travaux à prévoir : électricité et rafraîchissement.

Pour vous accompagner dans votre projet, contactez EMELINE LEJEUNE - Ou par courriel à

Cette présente annonce a été […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Cindy Viard vous propose : Venez découvrir cette charmante maison de ville 5 pièces avec garage située au cOEur du Mans quartier saint Pavin offrant un cadre de vie exceptionnel alliant le charme de l'ancien et le confort moderne parfaitement entretenue, cette maison de 118 m² sur un terrain de 167 m² saura vous séduire par ses nombreux atouts. Elle se compose : Au rez-de-chaussée : Une grande entrée, un vaste salon avec cheminée, une grande chambre avec cheminée, un séjour ouvert sur la cuisine, une salle d'eau avec wc. À l'étage : Un palier avec un grand placard intégré, 2 grandes chambres avec une cheminée dans chacunes, une salle d'eau avec wc. Coté extérieur, un jardin de 167 m² avec une terrasse, un grand cabanon idéal pour le stockage. Une cave de 21,55 m² complète ce bien ainsi qu'un garage fermé de 24 m² se situant dans une résidence sécurisée à quelques pas du bien. - Chaudière de 2021 - Fibre optique (Eligible) - Quelques travaux à prévoir (peinture, volets, terrasse bois. ) La localisation de cette maison de ville est idéale, proche des commerces, des écoles et des transports en commun, offrant un cadre de vie pratique et agréable. Ne laissez pas passer l'opportunité de devenir propriétaire de cette maison de ville au charme authentique. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

GUÉCÉLARD

A 25 min du MANS

L'agence Immo Charton est ravie de vous faire découvrir cette superbe maison de Maître de plus de 220 m², à rafraîchir, idéalement située au coeur de Guécélard, dans un environnement paisible, tout en étant à proximité immédiate des commodités.

Au rez-de-chaussée, vous serez charmés par un vaste séjour de plus de 80 m², parfait pour vos moments conviviaux. La cuisine séparée, idéale pour concocter vos plats préférés, est accompagnée d'une petite salle à manger, parfaite pour vos repas en toute convivialité. Une chambre de plain-pied avec accès facile et une spacieuse salle de bain ajoutent au confort de cet espace.

À l'étage, vous trouverez un bureau ou chambre de 18 m², idéal pour le télétravail, ainsi que trois chambres dont une magnifique suite de 24 m² avec balcon, propice à la détente et à la tranquillité des matins ensoleillés. Une petite salle d'eau avec WC, un grenier, une salle de jeux / repos pour compléter cet étage.

À l'extérieur, un grand garage, un atelier, un cellier, une chaufferie sont à votre disposition pour tous vos projets. le tout sur un terrain exceptionnel de 3700 m², sans vis-à-vis et agrémenté de deux puits.

Travaux à prévoir pour redonner à cette belle maison tout son cachet !

Ne laissez pas passer cette occasion unique !

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette propriété d'exception aux portes du Mans.

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Anne GUERANGER vous propose : Au cOEur du charmant village de Ruillé-en-Champagne, découvrez cette maison de 112 m² offrant un mélange harmonieux de charme ancien et de modernité. Entièrement rénovée avec soin, cette demeure saura vous séduire par ses espaces de vie généreux et son jardin verdoyant. Le rez-de-chaussée accueille un bel espace de vie comprenant un salon lumineux, une cuisine équipée et une salle de bain moderne. Les matériaux de qualité et les finitions soignées confèrent à cet espace un cachet indéniable. Deux toilettes séparées sont également présentes pour plus de confort. À l'étage, vous trouverez trois chambres spacieuses, idéales pour accueillir toute la famille. Chaque espace a été pensé pour offrir un véritable havre de paix et de sérénité. Côté extérieur, profitez d'un superbe jardin arboré de 725 m², idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Une terrasse ensoleillée vous invite à la détente et aux repas en plein air. Pour stationner votre véhicule en toute tranquillité, un garage est également à disposition. Plusieurs dépendances à rénover permettant d'agrandir la surface habitable de ce bien. Idéal également pour le stockage ou la création d'une 2ème habitation. Les équipements de confort tels que la fibre optique et l'assainissement individuel, ajoutent une touche moderne à cette demeure de caractère. Cette maison offre un cadre de vie exceptionnel, alliant le charme de l'ancien à la fonctionnalité contemporaine. Une opportunité unique à ne pas manquer à Ruillé-en-Champagne. Contactez-nous pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>

BELLE OPPORTUNITÉ ET BEAUCOUP DE CHARME POUR CET ENSEMBLE IMMOBILIER SITUÉ AU COEUR DU VILLAGE de Chemiré-le-Gaudin, à 20 minutes du Mans .

CETTE PROPRIÉTÉ compte :

un ancien PRESBYTÈRE d'environ 281m2 à rénover avec une CAVE VOUTÉE ,

diverses DÉPENDANCES dont UNE ANCIENNE ECOLE avec ses deux salles de classe , une mezzanine et son couloir central soit environ100 m2 , attenant un HANGAR faisant office de garage d'environ 90 m2 sur dalle béton et un atelier d'environ 32m2 sur dalle béton, un poulailler et un grand appentis à l'entrée de parcelle ... Le tout sur une parcelle arborée de 4 662 m².

Le presbytère comprend une entrée centrale avec départ d'escalier, WC , une belle pièce de réception avec cheminée , deux pièces salon en enfilade , une pièce de détente actuellement salon de billard ( grenier au dessus ) , une chambre donnant sur une cour verdoyante , une salle d'eau , une cuisine et arrière cuisine . A l'étage , une suite parentale avec salle de bains , 2 chambres, pièce donnant accès au vaste grenier . **** Lieu unique chargé d'histoire , vue sur le clocher , l'école offre encore de belles possibilités d'aménagement ( gîte, atelier d'artiste , musique , bureau ....) .

*** Ce bien de caractère nécessite des travaux de rénovation .LIGNE PRIVILEGE. ET VISITE SUR RDV *******

Honoraires de 3.40 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (338 500 € hors honoraires)

Votre agent commercial […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison T4 à rénover avec garage et jardin Quartier Prémartine / Jardin des Plantes

Située dans le secteur recherché de Prémartine, cette maison offre un fort potentiel après rénovation, idéale pour un premier achat ou un projet d’investissement.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant un salon, une cuisine indépendante, un WC, ainsi qu’un garage attenant et une buanderie.

À l’étage, le palier mène à trois belles chambres lumineuses et une salle d’eau.

Vous apprécierez également son jardin, parfait pour profiter des beaux jours.

Emplacement privilégié : à seulement quelques minutes à pied du Jardin des Plantes, des commerces (Carrefour City, pharmacie) et des écoles, offrant un cadre de vie pratique et agréable.

Laissez libre cours à votre imagination grâce […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez cette maison mitoyenne d'un charme authentique où chaque pierre raconte une histoire. Avec ses 115m² de surface habitable, cette demeure du XIXe siècle(construite en 1850) est une invitation à réinventer l'art de vivre.

Ses ouvertures en bois et PVC. Les grands volumes de cette maison vous offrent un espace généreux pour créer un intérieur à votre image. Avec ses 7 pièces et 4 chambres, elle est idéale pour les familles ou ceux qui rêvent d'un espace de vie chaleureux et fonctionnel.

Cette maison, actuellement en état brut avec de gros travaux à prévoir, c'est une toile blanche pour les amateurs de rénovation et de créativité. Son grenier et sa cave offrent des espaces supplémentaires pour stocker ou aménager selon vos envies. Le chauffage de ville et l'assainissement collectif sont déjà en place, vous permettant de vous concentrer sur l'essentiel : donner vie à votre projet.

Avec sa toiture en tuiles (à revoir) de pays et ardoise (en bon état) cette maison mitoyenne respire l'authenticité et le charme des constructions d'antan. Ses 2 WC indépendants et sa salle d'eau supplémentaire ajoutent une touche de modernité à ce cadre traditionnel. L'exposition Est-Ouest permet de profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée, tandis que la vue sur la ville offre un cadre de vie dynamique et inspirant.

Que vous soyez un investisseur avisé, un créatif en quête d'un projet passionnant ou une famille en quête d'un nouveau départ, cette maison est faite pour vous. Son potentiel est immense et chaque mètre carré est une opportunité pour créer un intérieur qui vous ressemble

Pourquoi choisir cette maison ?

- Un cadre de vie unique : entre tradition et modernité, cette maison est un véritable bijou architectural.

- Un espace généreux : 115m² de surface habitable, 7 pièces, 4 chambres, et des espaces supplémentaires (grenier, cave).

- Un potentiel illimité : une maison à rénover selon vos envies, pour créer un intérieur qui vous ressemble.

- […] Voir l’annonce immobilière >>

Au cœur du bourg de Bérus, petite maison à rénover comprenant une véranda, une cuisine, une pièce, deux chambres, wc, salle de bains.

Une cour avec deux bâtiments : une grange […] Voir l’annonce immobilière >>

? Véritable projet à personnaliser, cette maison à rénover intégralement vous offre une superficie d’environ 85 m² avec possibilité d’agrandissement.

Au rez-de-chaussée, elle comprend une cuisine, un salon ainsi qu’un WC. L’étage accueille deux chambres et une salle d’eau.

Le chauffage est assuré par deux cheminées?

Ce bien dispose également d’un grenier (au-dessus de la partie garage), d’un garage, d’une cave et d’un préau.

Laissez libre cours à votre imagination pour créer l’intérieur qui vous ressemble ! ??

Réf. annonce : ME863H

Prix […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Jerome Dodier vous propose : Maison d'environ 62 m² proche du centre ville de Mamers avec petit extérieur. Un couloir desservant une salle a manger avec cheminée, une cuisine, une buanderie avec toilette. À l étage, un palier desservant 1 chambre parquetée, une salle d'eau, un toilette et un bureau pouvant servir de chambre. Une cour avec abri de jardin. Huisserie double vitrage, toiture neuve. Une cave sous la maison, un grenier. Chauffage au gaz de ville, tout a l'égout, Travaux a prévoir. Idéal premier achat ou investisseur. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 49000 euros. Prix hors honoraires : 45000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (8,89% du prix du bien hors honoraires) : 4000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jerome Dodier mandataire indépendant en immobilier (sans détention […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez cette charmante maison à vendre située entre en pleine campagne entre Sargé Les Le Mans et Coulaines, offrant un cadre de vie paisible et agréable.

Cette maison dispose d'une surface habitable actuelle de 86 m2 avec notamment 2 chambres et une bureau, idéale pour une petite famille.

En plus de l'espace de vie actuel, le bien dispose de 60 m2 d'hangars attenant, aménageables et déjà cadastrés, parfait pour créer de nouvelles pièces, un atelier, un logement indépendant ou un espace professionnel.

Vous trouverez également un grenier de plus de 80 m2 entièrement aménageable, permettant d'imaginer une suite parentale, des chambres supplémentaires, une salle de jeux ou un studio.

Idéal pour une grande famille, un artisan, un investisseur ou un projet locatif

Un bien avec autant de surfaces exploitables est très rare sur le marché. Laissez libre cours à vos envies et créez un lieu de vie unique !

Le terrain spacieux de 2800 m2 vous permettra de profiter d'un espace extérieur généreux.

Le chauffage est assuré par des radiateurs fonctionnant au fuel, garantissant un confort optimal.

Le bien est également équipé de fenêtres en PVC et de volets roulants en PVC, et dispose d'un garage double pour votre stationnement.

Situé à proximité de plusieurs écoles, dont l'Ecole primaire privée Notre-Dame et le Collège Jean Cocteau, ce bien est parfait pour les familles. Vous trouverez également une bibliothèque à proximité, ainsi que divers parcs et chemin pédestre […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Laurent Gypteau vous propose : Charmante maison de campagne à rénover – 59 m² habitables – 3 pièces – À 6 km de Conlie Venez découvrir cette jolie maison située dans un environnement calme, idéale pour un projet de rénovation. Elle offre 59 m² habitables comprenant 3 pièces, le tout implanté sur un beau terrain de 1 408 m². Atouts du bien : Située à seulement 6 km de Conlie École primaire à 2 km Commerces accessibles en 5 minutes Petite dépendance idéale pour rangement ou projets divers Grand hangar pouvant servir de garage pour plusieurs véhicules, d’atelier ou d’espace de stockage Un cadre paisible, parfait pour une résidence principale, secondaire ou un investissement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Gypteau mandataire indépendant en […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Laëtitia Laures vous propose : Maison de Ville à Rénover à Montmirail Située en plein cOEur de Montmirail, cette maison mitoyenne de 62 m² est une belle opportunité pour les investisseurs ou les acquéreurs souhaitant se lancer dans un projet de rénovation. Le bien se compose au rez-de-chaussée d'un séjour, d’une cuisine séparée et d’une salle d’eau. À l’étage vous profiterez de deux chambres. Une cave et une terrasse viennent compléter l’ensemble. Des travaux de rénovation sont à prévoir, vous offrant ainsi la possibilité de façonner ce bien selon vos goûts et vos projets, résidence principale ou investissement locatif. Une opportunité à saisir à petit prix en plein centre de Montmirail ! Contactez moi dès maintenant pour en savoir plus. Cette annonce est proposée en vente interactive, avec un prix de départ fixé à 25 000 €. Ce mode de vente digital permet aux acquéreurs de déposer librement leurs offres d’achat en ligne. Le vendeur peut accepter l’offre de son choix, à tout moment, sans être contraint par aucune offre d'achat, quelque soit le montant de celle-ci. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>

À seulement 20 minutes du Mans, découvrez ce bien de caractère situé au cœur de Beaumont-sur-Sarthe !

Idéalement situé et bénéficiant d'une belle luminosité, cet ensemble immobilier offre un beau potentiel grâce à ses deux espaces distincts : un local commercial et une habitation indépendante à rénover, répartie sur deux étages.

- Le local commercial aux multiples possibilités constitue un espace idéal pour envisager une nouvelle activité professionnelle, un commerce ou tout autre projet adapté à vos besoins.

- L'habitation est à rénover selon vos envies et est accessible par une entrée indépendante sur le côté du bâtiment. Le logement se compose d'un couloir d'entrée, de trois chambres et d'une salle de bain. Des combles ainsi qu'une cave viennent compléter l'ensemble. Des travaux de rénovation permettront de repenser les espaces et de révéler tout le potentiel de cette habitation.

Grâce à son emplacement […] Voir l’annonce immobilière >>

En exclusivité, au coeur du bourg de Mont Saint-Jean, cette maison d'environ 72m2 habitables offre une belle opportunité pour celles et ceux qui souhaitent donner vie à un projet immobilier sur mesure.

Répartie sur deux niveaux, sa configuration permet d'envisager un salon séjour et une cuisine au rez-de-chaussée, ainsi que deux chambres à l'étage.

La rénovation sera complète : création d'une cuisine et d'une salle de bains, installation d'un système de chauffage, isolation, réfection de la toiture et remise en état générale. Une véritable page blanche qui permettra de repenser les espaces et les prestations selon ses envies.

Sans terrain ni garage, la maison profite en revanche d'une situation privilégiée dans le bourg, à proximité immédiate des commerces et services.

Son emplacement et sa configuration en font une opportunité particulièrement intéressante pour un projet locatif, mais également pour un acquéreur souhaitant réhabiliter une maison de village à son image.

Un bien au potentiel certain, pour laisser libre cours à un projet de rénovation et lui offrir une nouvelle vie à seulement quelques minutes des Alpes Mancelles.

Classe énergie : non requis.

Son […] Voir l’annonce immobilière >>

_______ À Saint-Calais, dans le cœur de ville, cette maison bourgeoise séduit par sa belle façade, ses hauteurs sous plafond de 2,90 m et son jardin exposé sud-ouest, intimiste sans vis-à-vis. L'accès se fait par un porche qui sert aussi de garage, avec plusieurs places de stationnement devant la maison.

_______ L'entrée distribue l'escalier central, le salon avec cheminée (17.30m²), la salle à manger prolongée par la cuisine aménagée (30m²), toutes deux ouvertes sur le jardin. Un WC est installé sous l'escalier.

_______À l'étage, le palier dessert deux chambres (11 et 16m²), une salle de bain avec baignoire et douche, un WC et une suite parentale, dressing, salle d'eau avec wc (26m²).

_______ Le second étage propose plusieurs pièces grenier ainsi que deux anciennes chambres à rénover. Cet espace permettrait de créer environ 72 m² supplémentaires.

_______ La maison est chauffée au gaz de ville, ainsi que la production d'eau chaude avec une chaudière De Dietrich (2007). Les fenêtres bois double vitrage et la toiture en ardoise sont en bon état. De légères anciennes traces de fuites ont été réparées, la maison est aujourd'hui saine.

_______ Saint-Calais offre un cadre de vie pratique avec commerces, écoles, collège, hôpital, cinéma et services, dans l'atmosphère chaleureuse qui fait sa réputation de cette petite cité de caractère

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À retenir

• Maison bourgeoise pleine de charme

• DPE D, bonne classe énergétique

• Jardin clos de 300 m² sans vis-à-vis

• Porche servant de garage + stationnement devant

• Chauffage et eau chaude au gaz de ville

• Potentiel d'agrandissement d'environ 72 m²

• Dépendances et caves

À prévoir

• Second étage à rénover […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Philippe Chereau vous propose : Sud Sarthe, centre ville de Bessé sur Braye, deux maisons à rénover dont le jardin est un terrain constructible de 1400 m² libre de constructeur, avec bassin alimenté en eau vive et 3 serres. La maison 1, louée, propose au RDC un séjour, une cuisine, un WC et une chambre avec salle de bains ainsi qu'un ancien atelier (création de seconde chambre possible) et à l'étage 2 chambres et une seconde cuisine, un débarras et un grenier aménageable. Située en retrait de la rue, elle donne à l'arrière sur le terrain arboré qui dispose d'une entrée à son extrémité. La maison 2, sur rue, se compose au rdc d'une grande pièce (ancien commerce), d'une arrière boutique, et à l'étage d'une cuisine et de 2 pièces ainsi que d'une salle de bains et d'un wc. Grand grenier aménageable. Remises et hangar, caves. NOMBREUSES POSSIBILITES Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe […] Voir l’annonce immobilière >>

Exclusivité Angélys Guitton - Megagence -

Entre Alençon et Mamers – Maison de bourg à fort potentiel

Située dans un environnement calme, à seulement 25 minutes d’Alençon et à 200 km de Paris, cette maison de bourg d’environ 100 m² offre une belle opportunité de projet sur mesure.

Au rez-de-chaussée, une entrée/couloir de 9 m² dessert une pièce de vie lumineuse de 26 m² ainsi qu’une seconde pièce de 15 m², idéale pour un salon, une chambre ou un bureau.

À l’étage, vous trouverez trois pièces ainsi qu’un espace prévu pour la création d’une salle d’eau, pour une surface totale d’environ 50 m².

Des travaux sont à prévoir, notamment la création d’un escalier, laissant libre cours à vos envies d’aménagement et de personnalisation.

À l’extérieur, la parcelle de 370 m², entièrement clôturée et sans vis-à-vis, offre un cadre agréable avec un coin de nature appréciable. Elle comprend également :

un garage non attenant de 36 m²

un hangar de 30 m²

Une cave de 14 m² complète ce bien.

Travaux déjà réalisés :

- Porte d’entrée neuve

- Toiture révisée en 2020 (en très bon état, tuiles mécaniques)

- Isolation du grenier

- Câblages électrique et plomberie,

- Compteur et gouttières neufs

Un bien idéal pour un projet de rénovation personnalisé ou un investissement.

Contactez Angélys GUITTON pour plus d’informations.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison proche de la gare et de l'avenue Jean Jaurès – 4 chambres – DPE C – Beau potentiel

Un dossier complet est disponible sur simple demande avant toute visite : diagnostics technique, photos, vidéo ( à venir ) du logement ainsi que l'ensemble des documents relatifs au bien. Une transparence totale pour un projet d'achat sécurisé.

À proximité immédiate de la gare, cette maison offre une belle opportunité pour un projet locatif ou une résidence principale.

Attention : la maison n'est pas habitable en l'état. Des travaux sont nécessaires avant toute occupation, notamment une rénovation des peintures dans l'ensemble de la maison ainsi que la reprise de la cuisine. Il s'agit donc d'un projet de rénovation à prévoir dans le budget d'acquisition.

* Emplacement proche de la gare et du tramway

* 4 chambres, facilement transformables en 3 grandes chambres

* DPE C

* Chaudière individuelle gaz récente

* Menuiseries double vitrage dans toute la maison

* Petite cour extérieure

* Pas de stationnement privatif

Un bien offrant un beau potentiel après travaux, idéal pour un investisseur ou un acquéreur souhaitant créer une résidence principale à son goût.

Un projet qui nécessite un budget travaux, mais qui peut représenter une belle opportunité compte tenu de son emplacement et de ses caractéristiques.

J'accompagne mes clients, dont plusieurs disposent déjà d'un financement fiable et assuré, dans leur recherche de biens au Mans et ses alentours. Je suis également à la recherche de nouveaux biens à vendre. Je rémunère mes apporteurs d'affaires et je travaille avec un réseau d'artisans ainsi qu'un courtier en financement afin de vous accompagner dans toutes les étapes de votre projet immobilier.

Cette annonce référence 346811 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier REMI MARCHAND (EI) immatriculé au RSAC de LE MANS (72000) sous le numéro 91121484900018.

Prix du bien : 181 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A […] Voir l’annonce immobilière >>

ROUSSEL IMMOBILIER vous propose cette maison de caractère située dans un hameau à Yvré-le-Pôlin, offrant de beaux volumes, le charme de l'ancien et un réel potentiel d'aménagement.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande cuisine aménagée et équipée, un vaste séjour chaleureux avec poêle à bois et poutres apparentes, deux chambres, une salle d'eau, un WC, ainsi qu'une chaufferie et un cellier.

A l'étage, un dégagement dessert deux chambres supplémentaires, ainsi qu'une salle d'eau et un WC actuellement non fonctionnels et à rénover.

La maison dispose également d'un grenier au-dessus de la cuisine et d'un bâtiment indépendant à usage de garage avec grenier, offrant des possibilités de stockage supplémentaires. S'ajoute une dépendance.

Le bien est équipé d'un chauffage par pompe à chaleur et bénéficie d'un DPE classé C. Un jardin d'environ 1 200 m2 avec puits mitoyen complète l'ensemble.

Des travaux sont à prévoir, notamment concernant l'électricité, la décoration, la façade, l'assainissement individuel actuellement non conforme ainsi que la salle d'eau et les WC de l'étage.

Une maison pleine de charme avec ses poutres apparentes, murs en pierre et beaux volumes, idéale pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie.

Un beau potentiel à découvrir à Yvré-le-Pôlin.

Pour […] Voir l’annonce immobilière >>

72170 BEAUMONT SUR SARTHE

EMPLACEMENT PREMIUM EN PLEIN CENTRE VILLE

Idéal investisseur et / ou famille avec enfants

Idéal pour une activité professionnelle et / ou libérale

Votre conseiller immobilier, Lionel SENECHAL, vous propose cette maison de ville atypique de 118 m2 habitables (160 m2 au sol) qui se trouve dans un des quartiers premium de la commune de Beaumont - sur - Sarthe.

Au RDC, une entrée dessert un salon, un séjour, une cuisine, un WC et un accès à la cour extérieure sans vis - à - vis et avec un puit.

Au 1er étage, le palier dessert 2 chambres dont une suite parentale avec un dressing et une SDB privative avec une baignoire et un WC.

Au 2ème étage, le palier dessert un dégagement avec placard, 2 chambres et une SDB avec une douche et un WC.

Possibilité d' aménager le grenier (une pièce de 9m2 + une pièce avec une mezzanine de 25 m2).

Travaux de rénovation à prévoir.

Proche du centre - bourg.

Possibilité d' acquérir un garage de 60 m2 à proximité au prix de 20 000 euros.

LES PLUS DE CETTE MAISON :

- MAISON DE VILLE ATYPIQUE AVEC SES SUPERBES FACADES EXTERIEURES EN PIERRE,

- Produit rare sur le secteur,

- Maison avec beaucoup de potentiel,

- Possibilité d' aménager le grenier qui a une pièce de 9m2 + une pièce avec une mezzanine de 25 m2 ,

- Quartier premium de Beaumont - sur - Sarthe,

- Proximité des commerces, des écoles et des transports en commun,

- Accès direct et facile à la gare de Vivoin / Beaumont - sur - Sarthe,

- Proche d' une voie express et d' un accès autoroute.

Prix de 95 500 euros FAI (honoraires charge acquéreurs).

DPE : Classe D - GES : B

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d' énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l' énergie sur les années 2021, 2022, 2023 : entre 2 230 euros et 3 050 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez […] Voir l’annonce immobilière >>

L'agence Nestenn propose une charmante maison à rénover idéalement située dans le centre ville de Mayet (72360), à proximité à pied de toutes les commodités : écoles, commerces et gare SNCF, à seulement 12 minutes d'Ecommoy (72220), 40 minutes du Mans (72000) et 2h30 de la région parisienne.

Vous découvrirez une maison à rénover comprenant deux logements avec :

-Au rez-de-chaussée, un premier logement comprenant : entrée sur un couloir desservant: un salon d'environ 21 m2, une salle à manger d'environ 20 m2, une cuisine spacieuse, une chambre, une véranda donnant accès à un WC et à une salle de bains (en demi niveau).

- A l'étage, vous accéderez à un deuxième logement depuis l'escalier extérieur de la cour comprenant : un salon cosy d'environ 15 m2, deux chambres, une cuisine avec évier, une salle d'eau avec WC.

Vous profiterez d'une agréable cour extérieure entièrement close et de dépendance : garage, atelier et cellier (avec pompe du puits), appentis couvrant le puits et cave.

Un beau potentiel à […] Voir l’annonce immobilière >>