AGENCE SOLUTION IMMO, vous propose sur la commune de SILLE LE GUILLAUME (72), dans le centre, à proximité immédiate de la gare et des commerces, cet immeuble à rénover comprenant :

- Au RDC : un local commercial d'environ 48 m2 prêt à être loué. Avec pièces annexes et wc derrière, d'une superficie d'environ 50 m2.

- Au 1er étage, un plateau d'environ 165 m2 divisé, pour pouvoir créer votre résidence principale.

- Au 2ème étage : un plateau de 23 m2 et l'accès au grenier.

Relié au tout à l'égout.

Grand sous-sol.

Idéal pour créer une grande résidence principale au 1er étage et bénéficier du loyer en complément de revenus grâce au local commercial.

Pour vous accompagner dans votre projet, contactez Anne-Sophie BOULANGER- Ou par courriel à

Cette présente annonce a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

Une maison fonctionnelle et évolutive

À 5 minutes de Sillé-le-Guillaume (72140)

Un projet à imaginer, un potentiel à révéler

Située dans un environnement calme et verdoyant, à seulement 5 minutes en voiture de Sillé-le-Guillaume, cette maison individuelle construite en 1983 offre de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement.

Implantée sur un terrain d’environ 1 771 m², elle séduira les acquéreurs en quête d’espace et de projection.

Une maison fonctionnelle et évolutive

Rez-de-chaussée

Vous découvrirez :

Un séjour lumineux de plus de 33 m² avec cheminée, idéal pour créer un espace de vie convivial

Une cuisine indépendante

3 chambres de plain-pied

Une salle de bains

Un WC indépendant

Étage – Un vrai potentiel à exploiter

L’étage propose :

2 grandes chambres déjà existantes

Un espace permettant la création d’une salle d’eau supplémentaire

Un niveau idéal pour créer un espace nuit indépendant, une suite parentale ou un coin enfants.

Sous-sol total – Un véritable atout

Garage

Atelier

Chaufferie

Un espace rare offrant de nombreuses possibilités : stockage, bricolage, stationnement ou aménagement complémentaire.

Caractéristiques techniques

Construction traditionnelle

Chauffage central fioul

Cheminée

Assainissement individuel

Terrain spacieux de 1 771 m²

Travaux à prévoir… pour mieux valoriser le bien

Des travaux de rénovation sont à envisager (menuiseries, chauffage, modernisation intérieure), offrant ainsi la possibilité de personnaliser entièrement la maison à votre goût et d’en révéler tout le potentiel.

Un bien idéal pour un projet de rénovation, résidence principale ou investissement.

Pourquoi ce bien est une opportunité ?

5 minutes de Sillé-le-Guillaume

5 chambres possibles

Sous-sol total

Terrain généreux

Maison évolutive

Fort potentiel après travaux

Une maison saine et bien conçue, offrant une base solide pour un projet de rénovation ambitieux.

Un […] Voir l’annonce immobilière >>

Ancien local commercial au de coeur de CHERRE-AU à réhabiliter en commerce ou en habitation + appartement sur le dessus.

Cet ensemble dispose de 250m2 de surface pour créer une vaste maison d'habitation.

Au rez de chaussée 6 pièces de 170m2 environ à créer et à rénover.

A l'étage trois grandes chambres, un bureau, une salle de bains.

Cour en extérieur […] Voir l’annonce immobilière >>

LE MANS SUD QUARTIER CITÉ DES PINS EXCLUSIVITÉ NEXYMO : charmante maison des années 30 de 3 chambres idéalement située dans un quartier calme du Mans à proximité immédiate des transports en commun, des écoles et des commerces. Un bien avec du cachet et un beau potentiel, parfait pour un projet de résidence principale à personnaliser.

Cette maison se compose de :

- Au rez-de-chaussée : une entrée, un séjour lumineux, une cuisine avec accès direct au jardin, une chambre de plain-pied, une salle d’eau avec WC à rénover entièrement, accès direct à un garage de 18 m2

- À l’étage : 2 chambres, dont une grande d’environ 20 m2, une salle de bain.

Terrain sur l’arrière d’environ 100 m2, à aménager selon vos envies (jardin, terrasse…).

Menuiseries PVC double vitrage. Pompe à chaleur récente (2023). Ballon thermodynamique (2023)

Travaux à prévoir : Rénovation complète de la salle d’eau du rez-de-chaussée, rafraîchissement afin de créer un intérieur à votre goût (peintures, décoration…).

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Découvrez cette maison mitoyenne pleine de potentiel située dans un environnement calme et sans vis-à-vis sur la commune de Dollon.

Edifiée sur une parcelle de 107 m2, cette maison de 39 m2 habitables offre une belle base pour un projet de rénovation personnalisé.

Elle se compose d'une cuisine, d'un dégagement, d'un WC, d'une salle d'eau, d'une chambre, d'une pièce de vie lumineuse et d'une véranda agréable.

Le bien dispose également d'un sous-sol en trois parties offrant des possibilités de rangement ou d'aménagement.

Une […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison de ville située en plein centre de La Flèche, dans un emplacement particulièrement recherché, offrant un beau potentiel pour un projet de rénovation légère ou d'aménagement personnalisé.

Elle se compose d'une agréable salle de vie lumineuse, d'une cuisine indépendante, de quatre chambres, ainsi que d'une salle d'eau et d'une salle de bain.

Le bien dispose également d'un garage, un véritable atout en centre-ville, ainsi que d'une cave permettant un espace de stockage supplémentaire.

A l'extérieur, une cour avec abri vient compléter l'ensemble, offrant un espace appréciable pour profiter des beaux jours ou envisager des aménagements.

Très bien située, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, cette maison aux volumes intéressants représente une belle opportunité pour un projet familial ou un investissement.

N'hésitez pas à nous contacter […] Voir l’annonce immobilière >>

Stéphanie DRONNE vous propose en EXCLUSIVITE ce bien situé au coeur du village de Précigné, à proximité des écoles et des commerces.

Maison d'habitation de 72 m² comprenant au rez-de-chaussée : cuisine, séjour-salon, chambre, salle d'eau, wc.

A l'étage : possibilité 2ème chambre, salle d'eau (travaux à finir - déjà isolé et plaqué, arrivée eau + électricité)

Travaux à prévoir

Jardin et Garage non attenant à 30 mètres / 204m²

DPE : D - 214 kWh/m²/an GES : D - 46 kgco²/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1430 et 1970 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphanie DRONNE, ou, par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie DRONNE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC le mans 909 052 615 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Prix: 74 990 euros honoraires d'agence inclus de […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison T5 à rénover intégralement - 2 garages et jardin Quartier Batignolles

Située dans le quartier recherché des Batignolles, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun, cette maison T5 représente une très belle opportunité pour les investisseurs et les amateurs de rénovation.

D’une surface généreuse, elle offre de nombreuses possibilités d’aménagement pour repenser entièrement les espaces et optimiser son potentiel, que ce soit pour une résidence principale, un projet locatif ou une revente après travaux.

La maison dispose deux garages, d’une véranda à l’arrière ainsi que d’un beau terrain, des atouts rares qui permettent d’envisager un projet complet et valorisant.

Des travaux importants sont à prévoir, notamment sur les fenêtres, l’isolation, le chauffage et l’électricité, laissant la liberté de créer un bien entièrement à votre image.

Un atout supplémentaire, la possibilité d’acquérir également la maison voisine, offrant […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Quentin Hernandez vous propose: Maison de 4 pièces à Sablé-sur-Sarthe - Idéal pour projet de rénovation ou pour investisseurs

Située à quelques pas des commerces et de la gare, sur un terrain de 883 m2, cette maison de 132 m2 offre un potentiel exceptionnel pour un projet de rénovation ou pour un investissement locatif grâce à ses 7 garages pouvant être loués.

Au rez-de-chaussée, se trouve un séjour lumineux de près de 49 m2 avec une cuisine ouverte à aménager selon ses goûts et besoins. Un WC séparé complète ce niveau.

À l'étage, trois chambres, dont la plus grande fait 14 m2, et une salle de bain sont à découvrir. Un espace bureau, une deuxième cuisine ou une deuxième salle de bain peuvent également être aménagés pour compléter cet étage.

Bien que cette maison nécessite des travaux de rénovation, elle offre un réel potentiel pour créer un espace de vie à son image.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre conseillère immobilière locale vous propose en exclusivité cette maison située au centre de Sainte-Corneille, à proximité immédiate des commerces et à environ 20 minutes du Mans.

Ce bien se compose de deux parties indépendantes, offrant plusieurs possibilités selon votre projet.

Première partie – maison rénovée d'environ 54 m² :

Vous découvrirez une pièce de vie avec poêle à granulés, une cuisine équipée ouverte, une salle d'eau avec toilettes, ainsi que deux chambres.

Un espace fonctionnel, prêt à être habité.

Seconde partie attenante d'environ 47 m² :

Elle se compose de trois pièces à rénover entièrement (électricité, aménagement, etc.).

Un potentiel intéressant pour créer une seconde habitation, un logement locatif ou agrandir la maison existante.

Combles aménageables, offrant une possibilité supplémentaire d'optimisation des volumes selon vos besoins.

Extérieurs et annexes :

- Terrain clos de 496 m²

- Grand garage

- Stationnement

- Cave et puits

Ce bien conviendra aussi bien pour une résidence principale avec projet d'évolution, que pour un investissement avec création d'un second logement.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez votre conseillère immobilière locale.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Elodie Detrait - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce […] Voir l’annonce immobilière >>

Venez découvrir chez DEMETIS Immo cette charmante mancelle pleine de potentiel, idéalement située au Mans, dans un quartier recherché pour sa proximité du centre-ville, des commerces, des écoles et des transports. La gare est à moins de 10 minutes.

D’une surface habitable de 70m2, cette maison à rénover vous séduira par ses nombreuses possibilités d’aménagement.

Elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, une entrée desservant un couloir, un séjour, une cuisine ainsi qu’une salle d’eau. Au premier étage, un palier distribue deux chambres, dont une avec WC. Au deuxième étage, non chauffé, vous trouverez un palier, un espace grenier et une pièce de stockage. Cet étage offre un fort potentiel d’aménagement et peut être transformé en deux chambres supplémentaires selon vos besoins.

Une cave sous partie vient compléter l’ensemble.

À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin, d’une terrasse, d’un préau ainsi que d’une dépendance, parfaits pour créer un véritable espace de vie convivial.

Cette […] Voir l’annonce immobilière >>

Exclusivité Angélys Guitton - Megagence -

Entre Alençon et Mamers – Maison de bourg à fort potentiel

Située dans un environnement calme, à seulement 25 minutes d’Alençon et à 200 km de Paris, cette maison de bourg d’environ 100 m² offre une belle opportunité de projet sur mesure.

Au rez-de-chaussée, une entrée/couloir de 9 m² dessert une pièce de vie lumineuse de 26 m² ainsi qu’une seconde pièce de 15 m², idéale pour un salon, une chambre ou un bureau.

À l’étage, vous trouverez trois pièces ainsi qu’un espace prévu pour la création d’une salle d’eau, pour une surface totale d’environ 50 m².

Des travaux sont à prévoir, notamment la création d’un escalier, laissant libre cours à vos envies d’aménagement et de personnalisation.

À l’extérieur, la parcelle de 370 m², entièrement clôturée et sans vis-à-vis, offre un cadre agréable avec un coin de nature appréciable. Elle comprend également :

un garage non attenant de 36 m²

un hangar de 30 m²

Une cave de 14 m² complète ce bien.

Travaux déjà réalisés :

- Porte d’entrée neuve

- Toiture révisée en 2020 (en très bon état, tuiles mécaniques)

- Isolation du grenier

- Câblages électrique et plomberie,

- Compteur et gouttières neufs

Un bien idéal pour un projet de rénovation personnalisé ou un investissement.

Contactez Angélys GUITTON pour plus d’informations.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITÉ sur le commune de Beaufay !

🏡 Située au cœur du charmant et dynamique village de Beaufay, venez découvrir cette maison de bourg pleine de potentiel !

D’une surface d’environ 62 m², elle offre de belles possibilités d’aménagement pour un projet personnalisé, que ce soit pour un investissement locatif ou un premier achat.

✨ Caractéristiques :

Surface : 62 m² . Plus comble aménageable en totalité , pour environ 50 m².

Maison à rénover

Garage attenant, un véritable atout en centre bourg

Proximité des commerces et commodités

💡 Les + :

Fort potentiel

Emplacement agréable dans une commune vivante

Idéal pour investisseurs ou primo-accédants souhaitant créer un bien à leur image

📍 Une opportunité à saisir pour les amateurs de projets et de valorisation immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Virginie Derre vous propose: Située au cOEur du village de Beaumont-sur-Dême, cette ancienne maison de bourg à réhabiliter entièrement offre un beau potentiel sur trois niveaux.

- Rez-de-chaussée : une entrée donnant accès à une pièce de vie avec cheminée, une cuisine et une salle d’eau avec WC.

- 1er étage : une spacieuse pièce agrémentée d’une cheminée, offrant un cadre idéal pour une future chambre ou un espace de vie élégant.

- 2éme étage : un vaste grenier aménageable, permettant d’exploiter pleinement le volume sous toiture et de laisser libre cours à votre imagination.

Un petit terrain non attenant complète cet ensemble, offrant une solution de stationnement ou un agréable coin extérieur à aménager.

Un projet de rénovation idéal pour redonner vie à cette habitation.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Carole Flandrin vous propose: Maison de campagne atypique à fort potentiel , proche Saint-Calais

Située dans un village calme à quelques minutes de Saint-Calais, cette maison de campagne pleine de charme offre une surface habitable d’environ 120 m² et un beau terrain arboré et paysagé d’environ 1000 m².

La maison est actuellement en cours de rénovation et nécessite des travaux de finition dans l’ensemble des pièces. L'électricité a été refaite.

Une partie des matériaux a déjà été achetée et sera laissée aux futurs acquéreurs, permettant d’avancer dans le projet de rénovation.

Ses atouts :

- Maison atypique avec beaucoup de charme

- Exposition sud-ouest offrant une belle luminosité

- Terrasse à l’arrière de la maison. Balcon à l’avant.

- Deux caves sous la maison

- Terrain arboré et paysagé de 1000 m²

- Environnement calme et campagne

À savoir :

Le bien n’est pas habitable immédiatement.

Il conviendra parfaitement à des acquéreurs souhaitant réaliser un projet de rénovation et valoriser le potentiel d’une maison de caractère et de charme.

Une belle opportunité pour créer une maison de campagne à votre image.

Le projet vous parle ! N'hésitez pas à me contacter pour la découvrir.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE / 72210 - CHEMIRE LE GAUDIN - MAISON 6 PIECES - COUR - DEPENDANCES - BORD DE RUISSEAU

Au cœur du Val de Sarthe, à 20 minutes du Mans, venez découvrir cette maison pleine de charme de 6 pièces, 2 chambres, avec terrasse au bord du ruisseau.

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison de 132 m² mêlant poutres apparentes, tomettes et prestations plus contemporaines, nichée dans un écrin de verdure.

Le bien est composé comme suit :

- au rez-de-chaussée : deux entrées, séjour, cuisine aménagée et équipée, bureau, chambre, salle d'eau avec wc, buanderie avec wc,

- à l'étage : pièce palière, chambre avec salle de bains avec baignoire, douche et wc,

- à l'extérieur : cour, dépendances (pièce + laboratoire), grenier, terrasse.

Chauffage mixte par radiateurs électriques et cheminée insert à bois. Production d'eau chaude par ballon électrique.

Travaux à prévoir. Proximité toutes commodités : commerces, transports, écoles.

Informations, photos et plans complémentaires sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Martin Trou - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Mans sous le n°823968490.

Siège […] Voir l’annonce immobilière >>

YVRE L'EVEQUE

Les logis de l'Huisne

Maison individuelle à rénover avec un potentiel exceptionnel dans un cadre idyllique

Découvrez cette magnifique maison individuelle de 127 m² habitables, nichée sur un terrain de 1037 m², offrant un havre de paix et un potentiel incroyable pour créer votre demeure de rêve.

Construite en 1975, cette propriété de plain-pied sur deux niveaux vous invite à imaginer un projet de rénovation unique.

6 chambres (possible 7) dont 3 de plain-pied, une cuisine aménagée et équipée, une salle de bains et une pièce d'eau à l'étage, un séjour avec de grandes ouvertures sur le jardin, 2 wc et un garage.

L'isolation sous toiture de la maison est très performante, les menuiseries en double vitrage PVC sont récentes, le chauffage est électrique avec possibilité d'installer une pompe à chaleur pour un confort optimal.

Grâce à son orientation Est-Ouest la maison est très lumineuse et le terrain piscinable vous permettra de réaliser votre rêve de piscine privée.

Amoureux du calme et de la nature, l'environnement de la maison est un véritable atout. Plongée dans un cadre bucolique, où des balades autour de l'étang sont très agréables, vous apprécierez vous y installer.

Des travaux de rafraichissement sont à prévoir pour profiter pleinement de ses qualités.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme et le potentiel de cette propriété exceptionnelle.

Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Aurore Heuzard vous propose: Découvrez cette maison de campagne située à Saint-Calais, offrant un cadre de vie paisible et bucolique. Avec une surface de 178m², cette maison présente un potentiel incroyable pour créer votre havre de paix à la campagne.

L'espace de vie se compose de 6 pièces, dont un salon et une salle à manger lumineuse, idéales pour les moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine ouverte, entièrement équipée, vous permettra de laisser libre cours à votre passion culinaire.

Vous trouverez également 4 belles chambres, chacune offrant un espace confortable pour se reposer et se ressourcer. Deux salles d'eau et trois WC ajoutent une touche de praticité à cette maison de caractère.

L'extérieur vous réserve de belles surprises avec une terrasse de 30.51m², offrant un espace idéal pour profiter des journées ensoleillées et des soirées d'été. Un garage et un carport vous offrent des commodités supplémentaires pour le stationnement de vos véhicules en toute sécurité.

Nécessitant des travaux de rénovation pour révéler tout son potentiel, cette maison offre l'opportunité de créer un véritable cocon chaleureux à votre image.

Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une belle maison de campagne à Saint-Calais, à rénover selon vos goûts et vos envies. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de ce bien unique.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Denis Bardoux vous propose: Au cOEur d’un HAMEAU PAISIBLE, découvrez cette ANCIENNE MAISON PLEINE D’AUTHENTICITÉ, entourée de verdure et accessible uniquement par une SERVITUDE DE PASSAGE. Située en mitoyenneté et en fin d’impasse, sans autre issue, elle bénéficie d’un atout précieux : la propriété se trouve à 200 M DE L’ENTRÉE DE LA FORÊT DOMANIALE DE BERCÉ, un environnement naturel exceptionnel.

Elle offre un cadre simple, intime et traditionnel, idéal pour un PROJET DE RÉNOVATION ou pour devenir une MAISON SECONDAIRE à la campagne.

La maison propose une PIÈCE DE VIE avec cheminée et tomettes, une cuisine indépendante, une chambre en rez-de-chaussée ainsi qu’une salle d’eau.

À l’étage, un palier, un WC et une chambre en mezzanine complètent l’ensemble.

Une cave arrière et un terrain avec point d’eau viennent enrichir le lieu.

Le bien présente aujourd’hui une VÉTUSTÉ IMPORTANTE, notamment une toiture à reprendre intégralement (avec parties en fibrocement), des infiltrations, ainsi que des menuiseries en simple vitrage.

L’installation d’assainissement individuel, refaite À NEUF EN 2014, constitue un point positif.

Cette maison s’adresse à un acquéreur recherchant un PROJET DE RESTAURATION COMPLÈTE, dans un environnement CALME, NATUREL et chargé d’HISTOIRE, permettant de redonner vie à une bâtisse ancienne et d’y inscrire sa propre empreinte.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 525 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

Lavaré - Maison familiale de 6pièces - 3 chambres - 107m² habitable - Sous-sol complet - Terrain agréable de 820m²

(Annonce non rédigée par IA) Simon Triffault vous présente cette maison sur sous-sol comprenant au rez-de-chaussée un bel espace de vie lumineux comprenant une cuisine aménagée/équipée avec une fenêtre panoramique donnant une vue sur la campagne environnante, une salle à manger avec son insert bois et un espace salon cosy avec de grandes ouvertures sur l'extérieur.

La partie nuit est composée de deux chambres de beaux volumes ainsi qu'une salle de bains avec douche et baignoire, un WC indépendant et un grand espace buanderie.

L'étage comprend lui un palier comprenant un espace détente, une grande chambre et un WC indépendant.

L'espace extérieur comprend une terrasse bien exposée avec vue sur la campagne environnante. Terrain de 820m²

Le plus : Un sous-sol complet comprend un espace garage, deux ateliers et une cave

Pas de gros travaux à prévoir - Huisserie PVC - Chauffage insert bois et électricité - Assainissement autonome

A visiter sans tarder Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Lauren Duveau vous propose: **Charmante Maison Traditionnelle - 3 Chambres - Jardin Arboré - Vue sur Le Loir**

Au cOEur du charmant village de Luché-Pringé, découvrez cette ravissante maison traditionnelle de 87m² datant de 1965, nichée sur un vaste terrain de 4460m². Son cachet unique et son environnement paisible en font un lieu de vie idéal pour les amoureux de la nature et de l'authenticité.

Description du bien :

- Entrée,

- Cuisine aménagée et semi-équipée ouverte,

- Salon chaleureux avec cheminée insert,

- Salle à manger lumineuse,

- 3 chambres dont une avec placard,

- Salle d'eau,

- WC,

- Combles aménageables,

- Sous-sol total (sans dalle béton).

Extérieur :

- Un vaste jardin, une grande terrasse en hauteur avec une superbe vue sur le Loir,

- Plusieurs dépendances (bûcher, garage, atelier, serre, carport...),

- Une autre maison à rénover entièrement se trouve également sur la parcelle (idéal pour faire de la location longue ou courte durée).

Avantages :

- Toitures refaite en 2016,

- Menuiseries en PVC double vitrage (volets roulants électriques) changées en 2016 et 2021,

- Pompes à chaleur (AIR/EAU) et Isolation extérieure en 2024,

- Assainissement collectif.

Ce bien plein de potentiel avec des possibilités d'agrandissements, mérite une visite, alors n'attendez plus.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>

Au cœur du charmant village de Jupilles, dans la Sarthe, à proximité immédiate de la majestueuse forêt de Bercé, cette maison de caractère bénéficie d'un environnement naturel privilégié, réputé pour son calme et sa qualité de vie.

Idéalement située, la commune se trouve à environ 15 minutes de Montval-sur-Loir, 45 minutes du Mans et 1 heure de Tours, permettant de conjuguer sérénité de la campagne et accès rapide aux grands pôles urbains, aux commodités, aux axes routiers et aux gares.

Développant 209 m² habitables répartis sur un rez-de-chaussée et deux étages, cette demeure a beaucoup de charme.

Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée desservant un vaste salon de 25 m², anciennement utilisé en espace d'accueil clientèle, pouvant facilement être transformé en agréable pièce de vie. Ce salon communique avec un second salon cosy donnant un accès direct au jardin. On y découvre également un espace bar avec poêle à granulés s'ouvrant sur l'extérieur, un atelier, une chambre, une chaufferie (chauffage au fioul) ainsi que des toilettes.

Le premier étage propose une cuisine, un salon, une grande chambre de 25 m², une salle de bain et un espace bureau, offrant de belles possibilités d'aménagement.

Au deuxième étage, sous les combles, deux grandes chambres disposent chacune de leur propre salle d'eau.

À l'extérieur, le jardin, à l'abri des regards, invite à la détente.

La maison est raccordée à la fibre.

Des travaux sont à prévoir, laissant place à un projet de rénovation qui saura révéler tout le potentiel et le charme de cette propriété, idéale en résidence principale, secondaire […] Voir l’annonce immobilière >>

À moins de 5 minutes du Mans Nord, venez découvrir cette maison de plain-pied à rénover avec un parc arboré de plus 6500 m².

Idéalement située, maison lumineuse idéal pour famille car elle bénéficie de la proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun. Accès rapide à la zone commerciale Nord du Mans, à l’université, à l’hôpital ainsi qu’à l’autoroute.

Dès l’entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes et sa luminosité. Maison disposant de 6 chambres et un bureau situé au même niveau.

Espace de vie spacieux avec séjour avec cheminée de plus de 50m² et cuisine de plus de 20m².

Le sous-sol semi complet offre des espaces supplémentaires très appréciables : atelier, cave, chaufferie, ainsi qu’un grand garage.

Combles potentiellement aménageables.

À l’extérieur, vous profiterez d’un parc clos et arboré d’environ 6 600 m², agrémenté d’une piscine, idéal pour les moments de détente en famille.

Un bien rare avec un fort potentiel, […] Voir l’annonce immobilière >>

Fort potentiel immobilierCet ensemble immobilier propose plusieurs configurations Maison principale avec en rdc cuisine ouverte sur salon et possibilité de créer une chambre de plain pied, wc, à l'étage 2 chambres, salle d'eau avec WC et au 2ème niveau 2 chambres mansardées. Une cour Travaux à prévoir Deux T2 en cours de construction à finaliser ou démolir pour faire un coin jardin Les informations sur les […] Voir l’annonce immobilière >>