Iad France - Faël Soulé Ali vous propose : À RÉNOVER — QUARTIER GASTINES — possibilité de créer 2 logements ! Venez découvrir cette maison à rénover qui offre de beaux volumes et plusieurs possibilités d’aménagement. Elle peut rester une grande maison familiale et accueillir un petit logement indépendant, ou être divisée en 2 habitations. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un salon avec cheminée, une cuisine et une chambre. Le niveau comprend également un WC et une salle d’eau. L’ensemble est de plain-pied et donne accès au jardin arrière. À l’étage, deux chambres et un WC. Une troisième chambre, aménagée en studio avec cuisine, bénéficie d’une entrée indépendante par le balcon, accessible par un escalier extérieur depuis le jardin avant. Vous trouverez également un grenier aménageable au 2ᵉ étage. À l’extérieur, le jardin est divisé en deux espaces distincts, à l’avant et à l’arrière. La propriété comprend également un garage, un atelier, une cave et un abri de jardin. Un projet, plusieurs possibilités. La maison peut être conservée en un seul logement ou complétée par un petit logement indépendant à l’étage. Vous apprécierez aussi la possibilité de créer deux logements distincts : une maison principale et un studio, évolutif en T2 en récupérant une chambre. Chaque logement disposerait de sa propre entrée et de son propre jardin. Travaux de rénovation à prévoir. N’hésitez pas à me contacter pour une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 125000 euros. Prix hors honoraires : 120000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 5000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : […] Voir l’annonce immobilière >>

EN EXCLUSIVITE Contact Anne DELAUNE référence 61996 sur le site de Immobilier France Oouest

A seulement 5 minutes du centre de Sablé-sur-Sarthe, authentique maison de maître à rénover, nichée au bout d’une belle allée arborée, au cœur d’un terrain d’environ 8 000 m2.

Développant 164,8 m2 habitables, la demeure a conservé le caractère et les volumes qui font tout le charme de ce type de propriété.

Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert une salle à manger, un séjour d’environ 30 m2 avec cheminée, une grande cuisine ainsi qu’une chambre de plain-pied.

L’étage accueille trois chambres et une salle de bains. Au niveau supérieur, un grenier offre un potentiel supplémentaire et pourra accompagner le futur projet d’aménagement.

La maison nécessite aujourd’hui une rénovation complète, mais une première étape importante a déjà été réalisée : le curage intérieur est effectué. Les faux plafonds, cloisons devenues inutiles et anciennes isolations ont notamment été déposés. La bâtisse est ainsi prête à entrer dans une nouvelle phase de son histoire et permet aux futurs propriétaires de concevoir directement leur projet de rénovation.

La propriété se distingue également par ses belles dépendances anciennes, avec notamment une grange en pierre et une ancienne écurie. Ces bâtiments à réhabiliter offrent de nombreuses possibilités : atelier, garage, espaces de réception, hébergement complémentaire ou autre projet, sous réserve des autorisations nécessaires.

L’ensemble prend place sur environ 8 000 m2 de terrain, à quelques minutes seulement des commerces, services et du centre […] Voir l’annonce immobilière >>

ANJOU MAINE NOTAIRES vous propose

A SABLE SUR SARTHE, quartier calme, un PAVILLON INDIVIDUEL de 124 m² avec garage et jardin.

En plain pied : Entrée, cuisine aménagée, une arrière cuisine, s.manger/salon donnant sur le jardin, une chambre, un wc et une salle de bains.

A l'étage […] Voir l’annonce immobilière >>

SOUS OFFRE

SABLE SUR SARTHE, au calme de la campagne, mais à moins de 5 min du centre ville et de ses commerces et services, 10 min de la gare, découvrez ce corps de ferme à rénover intégralement (mais avec couvertures en ardoise naturelle en très bon état).

La maison avec son clocher comprend actuellement un séjour avec cheminée, un séjour, une chambre, une salle à manger avec cave en dessous, une cuisine, un WC et une salle de bain. La surface habitable peut être agrandie en exploitant tout le potentiel de ce bâtiment.

Un jardin attenant est à remettre en état pour bénéficier de son charme.

Une magnifique grange qui pourrait servir de garage (camping car possible), d'atelier ou salle de réception pour vos fêtes familiales est également présente.

D'anciens bâtiments pour animaux complètent cet ensemble.

La propriété fait plus de 18ha dont 17,5ha de prairies attenantes.

Des sentiers sont situés à proximité, l'idéal pour des ballades à pied, à vélo ou encore à cheval.

Si vous souhaitez en savoir plus, contactez moi ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les […] Voir l’annonce immobilière >>

Quartier du PréLa maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec couloir, d'une cuisine, d'une agréable salle à manger avec cheminée et insert, ainsi que d'un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez quatre chambres et une salle d'eau récente. Le bien bénéficie également d'un garage en semi sous-sol avec porte motorisée. Les menuiseries sont en double vitrage et le chauffage est assuré par une pompe à chaleur. La façade est en bon état général. Des travaux de rafraîchissement intérieur sont à prévoir, ainsi que la remise aux normes du tableau électrique, permettant de valoriser pleinement le potentiel de cette maison. Une maison avec de beaux volumes et un fort potentiel, idéale […] Voir l’annonce immobilière >>

Située à Sablé-sur-Sarthe (72300), cette maison offre un cadre de vie calme et agréable, idéal pour les familles ou les investisseurs. La ville bénéficie d'une belle qualité de vie, avec ses commerces de proximité, ses écoles et ses espaces verts propices aux balades. De plus, la proximité du port de Sablé-sur-Sarthe ajoute une touche pittoresque à ce quartier paisible.

Cette maison de 117 m² comprend 6 pièces réparties sur 4 chambres, idéale pour une famille en quête d'espace. Avec deux salles de bain et deux toilettes, le confort est au rendez-vous. La cave, la terrasse et la petite cour offrent des espaces supplémentaires pour se détendre ou bricoler. Cette propriété représente une opportunité intéressante pour un investisseur cherchant à acquérir un bien offrant diverses possibilités d'aménagement petit travaux a prévoir

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 177 500 €

Prix de vente hors honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE, à Sablé sur Sarthe, hyper centre, à moins de 5 minutes à pied de la gare (TGV 1h15 Paris Montparnasse) :

Maison de Maître de 235 m2, Elle comprend :

Au-rez-de- chaussée : grande entrée, bureau, salon, salle à manger, cuisine, cabinet de toilette avec wc, salle de bains avec wc.

Au premier étage: palier, quatre chambres, deux salles de bains, buanderie.

Au deuxième étage: grenier

Garage attenant, cave.

Jardin clos.

Travaux à prévoir mais maison avec beaucoup de charme et très bien située.

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 6038 € et 8170 € TTC/an.

(indexés sur les années 2021, 2022,2023. DPE Classe E.

Date de référence des prix de l’énergie pour établir cette estimation : 16/10/2025

Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

Stéphanie DRONNE vous propose ce bien situé dans un quartier calme à proximité des commodités et de la gare à Sablé-sur-Sarthe.

Maison d'habitation comprenant au rez-de-chaussée : entrée, cuisine indépendante aménagée et équipée, séjour salon équipée d'une cheminée et avec accès direct à la véranda, 3 chambres, salle d'eau, wc.

A l'étage palier desservant : 3 chambres, salle d'eau / wc, coin cuisine (possibilité de faire un 2ème logement à l'étage), grenier aménageable.

-Véranda - Terrasse - Jardin

-Garage de 25m2 avec accès cave et véranda

-2ème garage - Chaufferie 29m2

-Portail motorisé

-Travaux à prévoir

DPE : F - GES : E

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2940 euros et 3990 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive : classe F .

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez DRONNE Stéphanie, ou par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de DRONNE Stéphanie, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC le mans 909 052 615 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police […] Voir l’annonce immobilière >>

Contact Véronique SIMON sur le site de Immobilier France Ouest référence 61966

Située en centre-ville de Sablé-sur-Sarthe, cette élégante demeure de caractère, ancien relais de poste bâti en 1781, allie charme historique, confort contemporain et fort potentiel de valorisation.

Cette propriété de caractère située sur un terrain clos de 1442 m2 développe 445 m2 de surface habitable dont une moitié entièrement rénovée offrant tout le confort contemporain en préservant le charme de l'ancien. La seconde, à réinventer selon vos envies, ouvre la voie à de nombreux projets de vie ou d'investissement.

Dès l'entrée, le caractère unique des lieux s'impose : carreaux de ciment anciens, hauteurs sous plafonds, élégantes boiseries, moulures sculptées, décors en stuc, parquets en chêne massif posés en point de hongrie et cheminées en marbre témoignent du raffinement d'une époque préservée.

Les vastes pièces de réception, baignées de lumière offrent des espaces de vie chaleureux et élégants. La distribution actuelle de 18 pièces et de 12 chambres se répartissent harmonieusement et permet d'envisager de nombreuses configurations : des chambres d'hôtes, des bureaux ou tout autre projet patrimonial à valoriser. La partie à rénover pourrait accueillir des appartements indépendants ou encore une extension de l'habitation principale.

A l'extérieur, la surprise est tout aussi séduisante. Une cour et un jardin clos préservent une intimité rare en plein centre-ville. Les nombreuses dépendances viennent enrichir encore les possiblités offertes par la propriété. Ancienne étude de notaire, ancienne maison d'amis ou espaces de stockage : chacune possède son identité propre et n'attend qu'un nouveau projet pour […] Voir l’annonce immobilière >>