LA FERTE-BERNARD Martine LACROIX vous invite à découvrir cette Maison de caractère au Charme authentique et revenus complémentaires.

LE PERCHE SARTHOIS : Au cœur d'un environnement paisible d'un hectare et demi, découvrez cette superbe longère de pays ayant conservé tout le charme de l'ancien : carreaux d'époque, poutres apparentes, cheminée traditionnelle et four à pain.

La maison offre une vaste pièce de vie chaleureuse et conviviale avec cheminée, idéale pour recevoir famille et amis. La cuisine, au style authentique, dispose d'un ancien four à pain qui renforce le cachet authentique de la propriété.

L'espace nuit comprend quatre belles chambres, une salle de bains et une salle d'eau. Un bureau ainsi qu'une salle de billard complètent cet ensemble aux volumes généreux.

À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin arboré et fleuri, agrémenté de rosiers, d'arbres d'ornement et d'arbres fruitiers, véritable havre de paix.

Les dépendances constituent un atout supplémentaire avec une vaste grange offrant de nombreuses possibilités de stockage, d'atelier ou de projets d'aménagement. Des parkings couverts complètent les équipements de la propriété.

Les panneaux photovoltaïques installés assurent un revenu annuel appréciable, contribuant à la valorisation et à la rentabilité du bien. POMPE A CHALEUR de Dietrich installée en 2026.

Une propriété rare, alliant charme d'antan, confort de vie et potentiel économique, idéale pour une résidence principale, secondaire ou un projet professionnel à la campagne. Une visite […] Voir l’annonce immobilière >>

ROUSSEL IMMOBILIER vous présente : A seulement 6 minutes de La Suze-sur-Sarthe et de sa gare SNCF, et 25 minutes du Mans, laissez-vous séduire par cette belle maison de caractère alliant le charme de l'ancien au confort d'aujourd'hui, située dans un environnement calme et verdoyant.

Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée avec poêle à bois, ouverte sur une agréable pièce de vie chaleureuse mettant en valeur les pierres apparentes et les poutres, véritables atouts de cette maison.

Le rez-de-chaussée comprend également un couloir desservant une chambre avec son dressing, un bureau avec placards (idéal pour le télétravail ou pour une lingerie), une salle de bains et un WC indépendant, offrant ainsi une vie de plain-pied.

A l'étage, un palier distribue deux chambres, dont une bénéficiant de sa propre salle d'eau avec WC.

A l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin et d'une terrasse accessible directement de la cuisine, parfait pour les beaux jours, ainsi que de deux dépendances, d'un garage, d'une cave voûtée pleine de charme et d'un puits mitoyen, apportant un cachet supplémentaire à l'ensemble.

Les + de cette maison :

- Charme de l'ancien (pierres et poutres apparentes)

- Vie de plain-pied possible

- 3 chambres + bureau

- Cuisine aménagée et équipée

- Garage et nombreuses dépendances

- Cave voûtée

- Jardin agréable

- Chauffage bois et électrique

- Panneaux solaires injection directe

- Tout-à-l'égout

- A seulement 6 minutes de La Suze-sur-Sarthe et de sa gare SNCF

- 25 minutes du Mans

- DPE D

Une maison pleine de charme, idéale pour une famille à la recherche d'espace, d'authenticité […] Voir l’annonce immobilière >>

EN EXCLUSIVITÉ

Sur la commune d'YVRE L'EVEQUE

Aux portes du MANS

L'agence Immo Charton est ravie de vous proposer à la vente, cet ensemble de biens édifiés sur une magnifique parcelle de 1693 m².

La maison principale de 118,39 m², majoritairement de plain-pied, se compose d'une entrée avec placard, d'un salon-séjour de 39 m² équipé d'un poêle à granulés, d'une cuisine aménagée et équipée de plus de 20 m² avec son accès direct sur la terrasse, de 3 chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau privée, son dressing et son coin bureau, d'une salle d'eau aménagée et d'un wc séparé.

La maison est dotée d'une pompe à chaleur pour le chauffage mais également d'un réseau de diffusion de la chaleur du poêle.

Les menuiseries sont en double vitrage avec volets roulants électriques et de nombreuses rénovations ont été apportées ces 10 dernières années.

A cela, se rajoute une très bonne isolation qui permet d'obtenir un excellent DPE (C) donc faibles consommations d'énergies.

La maison annexe est accolée à la principale et a une surface habitable de 59,25 m².

Elle se compose d'une cuisine avec son coin repas, d'une salle d'eau, d'un wc séparé. A l'étage, une grande pièce mansardée peut accueillir un nouveau projet d'aménagement. Une partie grenier offre, elle aussi, un possible agrandissement.

Un double garage et une cave permettent des espaces de stockage et de rangement supplémentaires.

Cette dépendance a un chauffage électrique, des menuiseries en double vitrage avec volets roulants électriques.

Comme pour la maison principale, une isolation efficace apporte également une excellente notation DPE (C).

Côté extérieur, un grand jardin entourant la maison offre plusieurs espaces de détente ou d'occupation et un abri de jardin permet le stockage de l'outillage.

Deux terrasses, dont une dotée d'une pergola avec rideaux électriques, permettront de profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Les plus :

* 60 m² de panneaux photovoltaïques posés sur […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans un cadre naturel rare et préservé, cette propriété de développe deux habitations sur un terrain d'environ 5 000 m2, avec accès privé à la rivière.

L' ensemble se compose de deux habitations distinctes aux prestations complémentaires.

La propriété s'ouvre sur une longère entièrement rénovée de 92 m2, mêlant authenticité et confort moderne :

Deux chambres

Rénovation de qualité

Pompe à chaleur et poêle à granulés

Panneaux solaires générant jusqu'à 3 000 euros de revenus annuels.

A proximité, une seconde maison indépendante d'environ 120 m2 complète parfaitement l'ensemble :

Quatre chambres

Beaux volumes lumineux

Poêle à granulés

Vue imprenable sur la Sarthe, avec un accès direct à la rivière.

La propriété dispose […] Voir l’annonce immobilière >>

Un cadre de vie agréable, de beaux volumes et une vue dégagée sur la campagne !

Situé sur la commune d'Yvré-le-Polin, venez découvrir ce pavillon de 149 m2 offrant de beaux espaces de vie, une distribution fonctionnelle et un environnement particulièrement agréable.

Dès la découverte de la maison, vous serez séduits par sa luminosité traversante, qui apporte une belle clarté à l'ensemble des pièces.

Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une belle pièce de vie de 42 m2 avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée, chaleureuse et conviviale, agrémentée d'un poêle à bois, idéale pour partager de bons moments en famille.

Ce niveau dispose également de quatre chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.

En complément, une agréable petite véranda vient prolonger les espaces de vie et permet de profiter pleinement de la luminosité.

Le sous-sol total offre de nombreuses possibilités d'aménagement et comprend :

- Une cinquième chambre avec salle d'eau et WC, idéale pour recevoir famille et amis ou aménager un espace indépendant pour un adolescent.

- Un bureau, parfait pour le télétravail.

- Un grand garage de 35 m2.

- Une buanderie, une cave

À l'extérieur, vous apprécierez les deux terrasses exposées de part et d'autre de la maison, permettant de profiter du soleil à différents moments de la journée, ainsi que d'une jolie vue dégagée sur la campagne.

Côté équipements :

- Chauffage central au fioul complété par un poêle à bois.

- Les Panneaux solaires rapportent 1100€ par an.

- Raccordement au tout-à-l'égout.

Une maison familiale, […] Voir l’annonce immobilière >>

À VENDRE – BELLE MAISON TRADITIONNELLE DE 146 m² – Yvré-Le-Pôlin

Vous recherchez une maison familiale spacieuse, lumineuse et bien entretenue, dans un environnement calme à la campagne ? Cette belle maison traditionnelle de 151 m² saura vous séduire par ses volumes, son agencement et ses nombreux équipements.

Située dans un quartier paisible, au sein d'une petite commune agréable, elle offre un cadre de vie idéal pour profiter du calme tout en bénéficiant d'un intérieur confortable et fonctionnel.

Un intérieur spacieux et bien agencé

La maison se compose de :

* 3 chambres

* Un grand séjour lumineux de 42 m²

* Une salle à manger

* Deux cheminées, dont celle du salon est fonctionnelle et utilisable.

Des équipements et rénovations appréciables :

* Isolation extérieure réalisée en 2017

* Pompe à chaleur

* Climatisation

* Panneaux solaires avec revente de l'électricité produite

* Fibre optique

* Volets roulants électriques

* Tout-à-l'égout

Un extérieur agréable

Vous profiterez d'un terrain clos et plat de 567 m², comprenant :

* Une terrasse de 28,70 m², idéale pour les repas et les moments de détente

* Deux garages offrant de belles possibilités de stationnement et de rangement.

Informations complémentaires :

* L'onduleur des panneaux solaires est à remplacer. Un devis pour son remplacement est disponible.

* La cheminée de la salle à manger nécessite une rénovation au niveau du tubage intérieur du conduit.

* La cheminée du salon est, quant à elle, utilisable.

Les points forts de cette maison :

Une maison traditionnelle de 151 m², très propre, lumineuse, bien entretenue et habitable immédiatement, offrant de beaux volumes et de nombreux équipements.

Son exposition ouest et son environnement calme en campagne en font un bien agréable à vivre.

Une visite vous intéresse ? Contactez-moi pour découvrir cette maison ! Les honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

Au calme entourée d'un espace de 2300 m2 de terrain environ, Dépendances, Puits

Cette fermette se compose d'une grande pièce à vivre d'environ 60 m2 à réinventer et aménager entièrement ormis les ouvertures qui sont en double vitrage PVC

les 3 premières photos sont prises avant travaux, elles sont accompagnées de photos avec la projection des travaux finis

Cuisine

Salle de bains, WC

Bureau

Au 1er étage

3 chambres avec parquet récent dont une spacieuse

Salle d'eau,

WC

Sur une dépendance l'installation de panneaux photovoltaïques vous attribue annuellement environ 1400 euros (non négligeable […] Voir l’annonce immobilière >>

72100 Le Mans Quartier Vauguyon/Route de ruaudin, jolie maison indépendante, de plain pied lumineuse, dans un quartier calme, 3 chambres avec sous sol complet.

Ce pavillon composé de trois chambres, un salon séjour salle à manger, une cuisine, un WC, sous sol complet avec une piéce pouvant servir de chambre ou bureau et grand garage. Chauffage pompe à chaleur, et panneaux solaires. Maison très peu énergivore.

DPE B GES A

Prix de vente 211 000 euros incluant les honoraires d'un montant de 11 000 euros à la charge de l'acquéreur, soit 5.5%, soit 200 000 euros net vendeur.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 810 euros et 1160 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez MAFRAY Arnaud, ou par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MAFRAY Arnaud, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 820373256 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Propriété familiale de 226 m² avec piscine couverte – Le Lude – 269 000 € FAI

NOUVEAUTÉ AU LUDE !

Découvrez cette belle propriété familiale de 226 m² habitables, rénovée en 2021, située à seulement 2 minutes des commerces et à proximité immédiate des écoles et du collège.

Implantée sur un terrain clos et arboré de 3 000 m², cette maison offre de beaux volumes et des prestations de qualité.

Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une spacieuse pièce de vie de 53 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée. Celle-ci donne sur une terrasse ensoleillée avec accès direct à une superbe piscine couverte de 86 m².

Une véranda de 35 m² prolonge agréablement le séjour.

Ce niveau comprend également 3 chambres, une salle de bains et un WC indépendant.

Le sous-sol semi-enterré dispose d'une grande pièce de 60 m² pouvant être aménagée en salle de jeux ou espace de loisirs, de 2 chambres supplémentaires, d'une buanderie et d'un local technique.

La maison bénéficie d'un DPE classé A, grâce notamment aux travaux de rénovation réalisés : isolation des murs et des combles, remplacement des menuiseries, électricité, pompe à chaleur air/eau, climatisation réversible, ballon thermodynamique, panneaux solaires hydrauliques, domotique complète et adoucisseur d'eau.

L'assainissement autonome est neuf, tout comme la pompe de la piscine.

Un forage permet l'alimentation en eau de la maison ainsi que l'arrosage automatique de la propriété.

À l'extérieur, le terrain de 3 000 m² est entièrement clos et sécurisé par un portail électrique.

Un garage indépendant de 78 m² complète ce bien, avec la possibilité d'aménager un logement à l'étage, sous réserve des autorisations nécessaires.

Les points forts :

226 m² habitables

5 chambres

Piscine couverte de 86 m²

Véranda de 35 m²

Grande pièce de 60 m² au sous-sol

DPE A

Terrain clos de 3 000 m²

Forage et arrosage automatique

Garage indépendant de 78 m² avec potentiel d'aménagement

Maison rénovée en 2021

Commerces, […] Voir l’annonce immobilière >>

Vous rêvez d'espace, de nature et de tranquillité pour votre famille ? Cette propriété est faite pour vous !

Nichée dans un environnement privilégié, cette belle maison familiale de 200 m2 vous séduira par ses volumes généreux, son grand terrain arboré de plus de 6 000 m2 et sa vue dégagée sur un cadre naturel préservé.

Ici, profitez d'un véritable havre de paix, loin des nuisances sonores et visuelles liées aux grandes infrastructures : pas de nuisance liée à une LGV, à des lignes électriques ou à une autoroute. Un environnement propice au calme, à la détente et à une qualité de vie rare, où petits et grands pourront pleinement profiter de l'extérieur.

Une maison pensée pour la vie de famille

Avec ses espaces généreux et ses nombreux aménagements, cette maison offre confort, fonctionnalité et convivialité au quotidien.

Ses atouts :

- 200 m2 habitables aux volumes généreux

- 4 chambres, dont une grande suite parentale en rez-de-chaussée avec WC, dressing et salle de bains.

- Séjour double lumineux avec cheminée centrale

- Cuisine aménagée et équipée

- 1 salle de bain, 2 salles d'eau et 3 WC

- Bureau, cellier et lingerie

- Terrasse de 40 m2 pour profiter des beaux jours

- Grand jardin arboré de plus de 6 000 m2, idéal pour les enfants, les jeux en plein air et les moments en famille

- Double garage et grande dépendance

Confort et performance énergétique

La maison bénéficie d'équipements permettant de conjuguer confort et maîtrise des dépenses énergétiques :

Chauffage individuel par géothermie, économique et performant

Panneaux solaires avec contrat

Maison à faible consommation énergétique

Un cadre de vie privilégié

Plus qu'une maison, c'est un véritable lieu de vie pour celles et ceux qui recherchent le calme, l'espace, la nature et une vue dégagée, sans renoncer […] Voir l’annonce immobilière >>

Roussel Immobilier vous présente en exclusivité, sur la commune très prisée de Rouillon, aux portes du Mans, cette agréable maison familiale construite en 2015, offrant de beaux volumes et un cadre de vie particulièrement soigné.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse et spacieuse, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée récente, avec un accès direct à la terrasse et au jardin. Un poêle à pellets vient compléter cet espace convivial.

Ce niveau dispose également d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, ainsi que d'un cellier et d'un garage.

A l'étage, le palier dessert quatre chambres supplémentaires, une salle de bains et un second WC indépendant.

A l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse et d'un agréable jardin paysagé, offrant un véritable espace de détente aux beaux jours.

Construite en 2015, la maison bénéficie d'une bonne isolation, d'un DPE classé C ainsi que des panneaux solaires en injection directe, des équipements appréciables pour maîtriser les consommations énergétiques.

Une maison familiale fonctionnelle, moderne et chaleureuse, idéalement située à Rouillon, à proximité immédiate du Mans.

A découvrir rapidement en exclusivité avec Roussel Immobilier.

Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez l'agence […] Voir l’annonce immobilière >>

Une maison pensée pour aujourd’hui… et surtout pour demain

Propriété avec piscine, performance énergétique et cadre idyllique – Rouessé-Vassé

Un bien qui fait la différence

Dans un environnement calme et verdoyant, cette maison propose un équilibre rare entre qualité de vie, performance énergétique et potentiel d’évolution.

Implantée sur un terrain d’environ 5 200 m², elle s’adresse à des acquéreurs exigeants, attentifs à leur confort… mais aussi à leurs dépenses énergétiques.

Un point fort majeur dans le contexte actuel

Le bien se distingue par un système énergétique particulièrement performant :

- Pompe à chaleur récente (? 3 ans)

- Chauffage au sol sur l’ensemble du rez-de-chaussée ? confort thermique homogène et économique

- 24 panneaux photovoltaïques permettant :

- une autoconsommation

- la revente du surplus

- Consommation maîtrisée

Dans un contexte de hausse des coûts de l’énergie, cet ensemble constitue un véritable avantage durable et différenciant.

Un intérieur lumineux et fonctionnel

La maison offre une belle pièce de vie ouverte sur l’extérieur grâce à une baie vitrée à galandage, apportant luminosité et fluidité.

La cuisine, récente et entièrement aménagée, s’inscrit dans un esprit convivial.

L’espace nuit est bien réparti avec une vie possible de plain-pied et plusieurs chambres à l’étage, complétées par une salle de bain confortable.

Un grenier offre un fort potentiel supplémentaire : gîte, activité indépendante ou espace de vie complémentaire.

Un extérieur complet et valorisé

- Piscine avec pool house

- Terrain spacieux et sans vis-à-vis direct

- Carport adapté à un camping-car

- Garage et espaces de stationnement

- Aménagements extérieurs réalisés avec soin

Un bien sain et entretenu

- Toiture en bon état (ardoise à l’arrière, tuiles à l’avant)

- Charpente saine

Une démarche transparente

Dans un souci de mise en valeur et de projection :

? Certaines photos ont […] Voir l’annonce immobilière >>

CHAUFOUR NOTRE DAME - Maison - 132 m² avec 4 chambres : 259 950 EUROS HAI de 4 % TTC à la charge de l'acquéreur (soit 9 950 euros TTC) soit 250 000 euros hors honoraires.

Dans le bourg de Chaufour, ce pavillon en parfait état offre une entrée avec rangements, un espace de vie de 44 m² avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, une arrière cuisine, deux chambres et une salle d'eau de plain-pied, wc indépendant, à l'étage : une vaste mezzanine servant de salle de jeux ou d'espace de travail, 2 chambres mansardées, un dressing, une salle de bain avec baignoire et douche, wc indépendant, un grenier offrant une potentielle 5ème chambre. Garage , terrasse avec store banne, jardin clos, panneaux photovoltaïques.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guillaume MAGA, ou, par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guillaume MAGA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 753642867 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP […] Voir l’annonce immobilière >>

En plein centre de La Chartre-sur-le-Loir, avec tous les commerces accessibles à pied, cette maison de caractère allie charme, volumes et discrétion.

Derrière sa façade, la maison développe 181 m² habitables sur une parcelle de 214 m², agrémentée d'un patio pavée de 55 m², ensoleillé et à l'abri des regards.

L'entrée accueille un WC avec lave-mains, une buanderie et un accès direct à la cour. Vous découvrez ensuite un magnifique séjour traversant de 51 m², en parquet, lumineux, avec cheminée insert et espace bureau de plus de 6m². Dans le prolongement, un dégagement mène à la cuisine en chêne, aménagée et équipée également ouverte sur la cour.

À l'étage, l'ensemble en parquet bénéficie d'un premier dégagement qui dessert un bureau avec tomettes et une chambre en duplex. Un second espace distribue un dressing, deux belles chambres de 13,50 m² et 19 m² (bouches de chauffage cheminée), ainsi qu'une salle d'eau avec WC entièrement refaite en 2026. Une pièce palière indépendante, fermée, possède un escalier meunier qui mène à une chambre sous les toits.

En complément, la propriété dispose d'une grange de 51 m² au sol avec grenier sur toute la surface, idéale pour stockage ou projet annexe (artiste, atelier…). La toiture est équipée de panneaux solaires avec revente d'énergie.

Le confort est assuré par un chauffage au gaz de ville, des huisseries double vitrage et un tout-à-l'égout conforme. La maison est mitoyenne sur un côté, mais l'épaisseur des murs garantit une excellente isolation phonique.

Enfin, deux superbes caves voûtées d'environ 35 m², accessibles par un escalier en pierre, viennent compléter ce bien de caractère.

À retenir

• Maison bourgeoise de 181 m² en centre-ville, 4 chambres

• Cour intérieure pavée, ensoleillée et calme

• Séjour traversant de 51 m² avec cheminée

• Grange de 52 m² + grenier

• 2 caves voûtées de charme

• Panneaux solaires avec revenu

La Chartre-sur-le-Loir est un village vivant et recherché, […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre agence Lair immobilier à Fresnay-sur-Sarthe vous propose cette grande maison en pierre avec dépendances aménageables sur une parcelle de 2238m2 sur la commune de Fyé.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse véranda offrant un espace de vie lumineux et agréable.

L'entrée dessert une cuisine entièrement équipée et aménagée, complétée par un cellier attenant, idéal pour le rangement.

Vous profiterez également d'une belle pièce de vie faisant office de salon séjour, avec un espace bureau parfaitement intégré.

Côté nuit, une chambre avec salle de douche ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter ce niveau.

A l'étage, un grand palier dessert quatre chambres, un dressing, un WC indépendant ainsi qu'une salle de douche équipée d'une double vasque.

A l'extérieur, la propriété dispose de nombreuses dépendances offrant de belles hauteurs, idéales pour accueillir un camping-car ou pour des projets de stockage ou d'aménagement.

Vous bénéficierez également d'une cour, d'une buanderie, d'un atelier ainsi que d'un agréable jardin.

Un véritable atout : une ancienne maison datant de l'époque de Napoléon Bonaparte est présente sur le terrain, offrant un fort potentiel de réhabilitation. Elle dispose notamment de son four à pain d'époque, ajoutant un cachet unique à l'ensemble.

Le plus :un terrain supplémentaire, déjà viabilisé.

Un bien rare aux multiples possibilités, idéal pour une grande famille, un projet de gîte ou un investissement immobilier.

Le bien est équipé d'une pompe à chaleur récente, installée en 2023, offrant un excellent confort thermique tout en maîtrisant […] Voir l’annonce immobilière >>

Située à deux pas du centre-ville de Le Breil-sur-Mérize, cette maison de bourg pleine de potentiel n'attend que vous pour retrouver tout son charme !

Elle offre actuellement :

Une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte,

Une chambre,

Une salle d'eau et WC indépendants,

Une cave sous toute la surface de la maison, idéale pour stockage ou aménagement complémentaire.

À l'étage :

Un palier à aménager selon vos envies (bureau, chambre, espace détente…), un point d'eau pour future salle d'eau et wc.

À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin, parfait pour les beaux jours.

Maison raccordée au tout-à-l'égout, un vrai plus pour vos projets de rénovation.

Les huisseries sont en doubles vitrages PVC, une sortie poele à granules présente, isolation des combles récente avec laine de bois.

Panneaux solaires avec […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITÉ !

🏡 MAISON FAMILIALE – CONFORT, MODERNITÉ & AUTONOMIE ÉNERGÉTIQUE ☀️

Découvrez cette magnifique maison construite en 2009, parfaitement entretenue et pensée pour offrir un cadre de vie idyllique à toute la famille. Très lumineuse et résolument moderne, elle se distingue par ses prestations haut de gamme et ses équipements écoresponsables.

☀️ AUTONOMIE ET ÉCONOMIES :

• 🔌 Panneaux photovoltaïques installés pour alimenter directement la maison en énergie (réduction immédiate de vos factures !).

🛌 ESPACE NUIT IDÉAL (4 chambres / 3 dressings) :

• 🚪 Vie de plain-pied possible avec une agréable chambre située au rez-de-chaussée.

• 👕 3 dressings indépendants pour un rangement optimal et un confort absolu.

• 🚿 2 salles d'eau modernes et fonctionnelles.

🌳 CÔTÉ EXTÉRIEUR — UN VÉRITABLE HAVRE DE PAIX :

• 🏊 Superbe piscine chauffée par pompe à chaleur, sécurisée et protégée par un dôme installé en 2020 (idéal pour prolonger la saison des baignades !).

• 🌱 Magnifique terrain clos de 1 086 m², parfaitement entretenu, arboré et sans vis-à-vis.

✨ Les plus : Maison […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Franck Nais vous propose : - EXCLUSIVITÉ - PLAIN-PIED - AXE LE MANS-LAVAL - SAINT-DENIS-D’ORQUES 72350 - 85 m² - 3 CHAMBRES - TERRAIN - GARAGE - DPE : C-A - Venez découvrir ce plain-pied en exclusivité de 85 m² environ, situé sur la commune de Saint-Denis-d’Orques sur l’axe Le Mans-Laval, entouré d’un beau terrain et d’une cour. Dès le hall d’entrée vous découvrez un espace de vie convivial et lumineux avec sa cuisine aménagée semi ouverte sur le salon / séjour doté d’un poêle à granules (2023) et ces différents accès aux extérieurs. Pour l’espace nuit desservit par un dégagement, vous y découvrirez trois chambres ainsi qu’une salle d’eau aménagée (2024) accessible PMR et un WC séparé. Le tout suivi d’un garage équipée d’une porte sectionnelle motorisée et son grenier au-dessus. Ce bien possédant des prestations très appréciables et améliorant le confort, possède des menuiseries (2024 / 2025) en PVC double vitrage avec volets roulants motorisés sur l’ensemble, un tableau électrique récent (2023), un système de chauffage principal assuré par des radiateurs électriques à inertie avec en complément le poêle à granules et une pompe à chaleur (2024) assurant la partie clim et disposés dans les différentes parties, des panneaux photovoltaïques proposant une revente d’énergie plutôt bénéfique etc… Quelques travaux de rafraîchissements seront certainement nécessaires afin de rendre ce bien à votre goût mais actuellement vous n’avez plus qu’à poser vos valises… Contactez-moi afin d’échanger sur ce bien rare sur le marché et de programmer une éventuelle visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

ROUSSEL IMMOBILIER vous propose cette maison aux beaux volumes, située en sortie du village de Verneil-le-Chétif, sur un terrain d'environ 1 300 m2.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie de plus de 63 m2, agrémentée d'un poêle à pellets, offrant un bel espace salon et salle à manger. Elle se prolonge par une cuisine aménagée et équipée d'environ 15 m2, avec îlot central.

Ce niveau comprend également une chambre, un bureau, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un dégagement.

A l'étage, un palier dessert une seconde chambre et deux greniers offrant des espaces de rangement supplémentaires.

Côté extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain d'environ 1 300 m2, avec un espace de jardin arboré. Un grand garage, un cellier et une cave viennent compléter l'ensemble, offrant de nombreuses possibilités de stockage et de bricolage.

La maison dispose également de panneaux solaires (injection directe et revente) en toiture et bénéficie d'un diagnostic de performance énergétique classé C.

Une maison offrant de beaux espaces intérieurs et extérieurs, idéale pour les acquéreurs recherchant de la surface, des dépendances et un cadre de vie en sortie de village.

Pour tout renseignement […] Voir l’annonce immobilière >>

Longère de charme avec piscine et grand jardin Paisible, à 30 min du Mans (Challes)

Découvrez le charme authentique de cette longère rénovée de 165m2, un havre de paix paisible situé à Challes (72250). Nichée au fond d’un lieu dit, cette propriété vous offre une immersion totale dans la nature tout en restant idéalement située à seulement 30 minutes du centre-ville du Mans.

Un intérieur chaleureux et authentique

L’intérieur séduit par son caractère préservé : poutres apparentes et tomettes au sol créent une atmosphère cosy. Le rez-de-chaussée se compose d’un salon lumineux exposé plein sud, d’une cuisine aménagée et équipée avec son plan de travail en granit, et d’un accès direct au jardin. Une suite parentale avec salle d'eau et WC privatifs complète ce niveau. À l'étage, vous trouverez quatre chambres mansardées et une salle de bains avec WC, offrant un espace nuit confortable pour toute la famille.

L'art de vivre en extérieur

Le vaste jardin arboré de plus de 9 000 m2 est une véritable invitation à la détente et à la vie au grand air. À l’extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement des beaux jours : une agréable cuisine d’été équipée d’un authentique four à bois, parfaite pour les repas en famille et les soirées entre amis. Vous profiterez également d’une piscine chauffée entourée d’une vaste terrasse ainsi que d’un bain nordique, véritable invitation à la fraîcheur et à la détente tout au long de l’année. Entre espaces verts, sous-bois et cave fraîche en pleine terre, chaque recoin de cette propriété est un hommage à la nature.

Confort et praticité

La propriété offre de vastes dépendances totalisant environ 240 m2, incluant une grange de 87 m2, parfaites pour divers projets. Deux garages peuvent abriter jusqu'à trois véhicules, avec des stationnements supplémentaires sur le terrain. Côté confort, la maison est équipée d'une chaudière et d'une cheminée avec insert, complétées par des panneaux […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre agence Lair Immobilier vous propose à la vente cet authentique corps de ferme, plein de charme, composé de plusieurs bâtisses en pierres, secteur forêt de Perseigne, entre Alençon et Mamers.

Cet ensemble se compose d'une maison d'habitation d'environ 170m2, comprenant de plain-pied une cuisine aménagée, un séjour avec cheminée, une arrière cuisine, 3 chambres, un bureau, salle d'eau et WC. A l'étage mezzanine et greniers.

Chauffage par pompe à chaleur et panneaux photovoltaïques.

Plusieurs dépendances dont :

- une bâtisse en pierre du 16e siècle, ancienne étable avec grenier et préau.

- un bâtiment en pierre, parpaings et ardoises, avec étable et grange,

- un hangar de stockage,

- une bâtisse du 16e siècle avec four à pain et pièce avec cheminée et salle de jeux - billard.

Le tout sur […] Voir l’annonce immobilière >>

SABLE SUR SARTHE,

Maison d'habitation de 176m2 habitables offrant au rez-de-chaussée entrée , cuisine aménagée et équipée, séjour avec poêle à bois, salon, placard, wc indépendant. Au 1er étage palier desservant 3 chambres, salle d'eau avec douche à l'italienne, wc indépendant. Au second étage mezzanine desservant 2 chambres, salle d'eau, wc indépendant. Dépendance aménagée en salle de réception, buanderie ,wc , placard, grenier.

- Terrain et bois de 54894m2 entièrement clos

- Triple garage dont un adapté pour camping car avec porte automatique

- Portail d'entrée automatique

- Panneaux photovoltaïques ( auto consommation et revente)

- Cave

DPE C-162 GES A-5

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2180 euros et 3010 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')

Prix: 379563 euros honoraires d'agence inclus de 3,99% TTC à la charge de l'acquéreur (soit 14563 euros TTC) soit 365 000 euros hors honoraires.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ALLARD Jérôme, ou par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ALLARD Jérôme, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 510474224 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour […] Voir l’annonce immobilière >>

En exclusivité, l'agence Nestenn propose une agréable maison située à Aubigné-Racan (72800), à proximité à pied de toutes les commodités : commerces : épicerie, boulangerie, fleuriste, pharmacie, boucherie charcuterie, salon de coiffure, écoles et à seulement 650 mètres à pied de la gare SNCF, située à une dizaine de minutes de Mayet (72360) et 20 minutes d'Ecommoy (72220). Axe Le Mans (72000) - Tours (37000). A 2h30 de Paris.

Cette maison de plain-pied offre une verrière, une cuisine aménagée, un séjour d'environ 21.18 m2 agrémenté d'un poêle à bois, deux chambres, salle d'eau et W.C.

Vous profiterez d'un agréable terrain clos d'environ 1057 m2 avec garage et jardin.

Détails techniques :

Menuiseries en PVC double vitrage.

Système de chauffage avec pompe à chaleur air/eau de 2021 et poêle à granulés.

Panneaux solaires thermique pour chauffe-eau.

Assainissement au tout à l'égout.

Bonne classification énergétique : DPE classé en D.

Une jolie maison de plain-pied à découvrir, idéale pour un […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre conseillère Noovimo Babette Mercent vous propose

Lombron, 25min du Mans

Grande maison ancienne pleine de charme, environ183 m2 habitables, située au cœur du village avec un grand terrain d'environ 2000m2. Commerces, écoles et équipements sportifs à proximité pour un quotidien facilité.

Tout d'abord on a une vraie entrée spacieuse et près de 80 m2 de pièces de vie, un salon lumineux avec cheminée, un séjour baigné de lumière, une cuisine indépendante Ixina de plus de 10 m2 neuve , aménagée et équipée. Au même niveau, deux chambres, une salle de bains avec baignoire et douche, WC indépendant.

À l'étage, plancher béton pour un vrai confort acoustique, un grand palier pouvant être aménagé en bureau ou salle de jeux, trois chambres dont deux très grandes (plus de 20 et 25 m2), salle d'eau avec WC.

Le tout chauffé par une pompe à chaleur de installée en 2021 et pour parfaire le tout des panneaux solaires installés et neufs vous permettent une belle économie sur votre consommation d'énergie.

Menuiseries PVC de 2023, porte de garage automatique, plusieurs travaux déjà réalisés, permettant de profiter d'un bon niveau de confort tout en conservant le cachet de l'ancien.

Au sous-sol : buanderie, cave, bûcher, garage pouvant accueillir au moins deux véhicules.

Le terrain est clos, plus de 2000 m2, idéal pour stationner et profiter de l'extérieur en famille ou pour le jardin. Un carport à été installé et accueille jusqu'à 6 voitures, ce qui pourrait bien ravir des artisans, entrepreneurs et ou des collectionneurs.

Une maison atypique qui combine espace, luminosité et emplacement pratique à environ25 minutes du Mans, 5 minutes de l'échangeur,10 minutes de la gare.

À découvrir pour ses volumes, son terrain et son charme.

Pour parfaire l'ensemble, une terrasse sur l'arrière de la maison pourrait être imaginée.

A visiter sans tarder. Babette Mercent Noovimo

Honoraires : 4,1% de 260 000€ ( prix de vente honoraires exclus).

Soit 270 […] Voir l’annonce immobilière >>