Maison de 2022 en impasse sur terrain clôturé et paysagé de 379m2,à 300m du centre de LIRÉ (école, commerces, ramassage scolaire)

Au rez-de-chaussée une entrée avec rangement et toilette vous dévoile une pièce de vie de 50m2 salon/cuisine toute équipée et salle à manger donnant sur une grande terrasse de 80m2 exposée plein sud surmontée d une pergola bioclimatique . Un bureau (ou chambre) ,une buanderie et son adoucisseur d eau. Une suite parentale de 21m2 ( dressing, sde/toilette/chambre).

Un garage de 16,50m2 equipé d une borne de recharge de voiture électrique.

L étage est désservi par une escalier d artisan metallier et laisse découvrir 2 chambres équipées de placard . Une salle d'eau avec son toilette.

Des matériaux de qualité (marbre,travertin, […] Voir l’annonce immobilière >>

Posez vos valises !

A 7 minutes de l'A85, 13 minutes de Saumur et à proximité des commerces, services et écoles, ce pavillon de plain-pied de 171 m² ouvre ses portes sur un salon-séjour de 57 m² avec cheminée insert, une cuisine aménagée-équipée, 4 chambres de 15 m² environ dont 3 avec placards, salle de bains, wc, lingerie.

Une véranda.

Grenier aménageable.

3 garages avec atelier de 72 m² environ.

Un atelier de 35 m² environ.

Une terrasse.

Portail motorisé.

Puits.

Panneaux photovoltaïques pour un gain d'énergie.

Le tout sur un terrain de 1608 m²..

DPE classe C - GES : C

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie sur les années 2021-2022-2023 : 2570 entre et 3530 euros.

Prix : 210 000 euros honoraires 3.96% TTC inclus charge acquéreur soit 202 000 euros hors honoraires.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pascale BOILEVE, ou, par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascale BOILEVE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Angers 918488289 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison située à La Possonnière, construite en 1924. Elle a fait l’objet d’une rénovation complète en 2001, ce qui lui confère aujourd’hui un très bon état général. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une véranda lumineuse exposée nord, un hall d’entrée desservant une cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi qu’un séjour salon avec poêle à bois. Une chambre avec rangements. Une salle de bain. À l’étage, le bien propose trois chambres dont s deux un peu plus modestes. chaque étage de la maison dispose d'un système d'aspiration centralisé. Le sous-sol est aménagé avec deux chambres supplémentaires, une salle de bain, une chaufferie et un espace atelier et une cave. Côté équipements, la maison à plusieurs systèmes de chauffage : pompe à chaleur couplée à une chaudière fioul, poêle à bois et poêle à pellets. L’alimentation en eau se fait via un puits consommable ou réseau, assurant une autonomie complète, et des panneaux solaires permettent une revente d’électricité générant environ 2 000 € par an. À l’extérieur, vous disposerez d’un cabanon d’environ 16 m² et d’un vaste préau de 71 m², idéal pour le stationnement ou l’organisation de réceptions. En résumé, une maison bien entretenue et économe, parfaitement adaptée à une vie de famille.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre agence 123webimmo vous présente : A quelques pas de St Georges sur Loire, sur la commune de Chalonnes sur Loire, découvrez une magnifique maison individuelle située en bord de Loire, offrant deux chambres avec possibilité d'en aménager une troisième et permettant une vie de plain-pied.

Elle comprend un atelier ainsi qu'un bureau (ou chambre d'amis) dans un bâtiment annexe, ainsi qu'un vaste espace indépendant idéal pour un artisan ou une activité professionnelle.

La propriété, entièrement clôturée, dispose d'une cheminée à foyer fermé, d'une terrasse, d'un abri à bois et d'un grand terrain avec vue directe sur la Loire, au c½ur du cadre privilégié et plein de charme de l'île de Chalonnes-sur-Loire.

Un environnement idyllique, parfait pour les balades à vélo.

Maison économe […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison en colocation pour investissement.

Cette maison ancienne de 220 m², vendue entièrement meublée et louée, représente une opportunité idéale pour démarrer ou développer un investissement locatif. Déjà aménagée, elle peut être exploitée immédiatement, sans travaux ni mise en place.

Avec ses 10 chambres (dont 4 avec salles d'eau privatives), est parfaitement adaptée à la colocation, un format demandés et générateur de revenus réguliers.

Sa configuration permet de louer facilement et d'optimiser les loyers.

Le bien séduit aussi par sa disposition et son entretien continu, un vrai plus pour attirer et fidéliser les locataires. Les équipements modernes et l'espace terrasse renforcent son attractivité.

Située dans un secteur pratique, proche des commodités et des transports, cette maison offre un cadre recherché, limitant les périodes sans locataires.

De plus la maison dispose de panneaux solaires qui génèrent environ 500€ de revenus à l'année.

En résumé :

Un bien clé en main, facile à gérer, avec un fort potentiel de revenus.

Contactez-nous pour en savoir plus ou organiser une visite.

Honoraires inclus de 4.98% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 460 000 €. Classe énergie […] Voir l’annonce immobilière >>

Longère en pierres apparentes d'environ 151 m² habitables, implantée sur un vaste terrain arboré et paysagé de 4 286 m² exposé plein Sud à la Cornuaille.

La maison se compose :

Au rez-de-chaussée : une cuisine aménagée/équipée avec salle à manger de 37 m², un salon de 30 m² avec insert bois, un cellier, une laverie et une chambre parentale avec accès extérieur et salle d'eau (douche à l'italienne).

À l'étage : un dégagement desservant trois chambres spacieuses (dont une avec bureau en enfilade), une salle de bain avec douche et baignoire, et un WC suspendu.

En bonus : une dépendance attenante de 40 m² sur deux niveaux offrant un beau potentiel, un carport de 45 m² et une piscine hors-sol.

Côté technique, le bien est très performant : toiture en ardoise naturelle, menuiseries alu double vitrage, chauffage par pompe à chaleur, VMC double flux et panneaux solaires en autoconsommation.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

ANDARD - A 15 MIN D'ANGERS - BELLE DEMEURE D'EXCEPTION DE 282M2 SUR PARC DE 7700M2 AVEC PISCINE ET DEPENDANCES. Nichée au milieu de son parc arboré de nombreuses essences, cette propriété fièrement érigée par ses matériaux nobles, se distingue à l'extérieur comme à l'intérieur. Les espaces sont généreux. Au rez de chaussée l'élégante entrée conduit à une grande pièce de vie de 53m2 avec cheminée, pièce lumineuse grâce aux grandes ouvertures sur 3 côtés donnant sur les terrasses, la cuisine familiale est entièrement aménagée et équipée, puis une chambre de 24m2, une autre de 15m2, une pièce dressing, une salle de bains , WC. L'étage propose 3 autres grandes chambres, une bénéficie d'une salle de douche, puis WC indépendants, et une salle d'eau. En rez-de-jardin un appartement T2 de 62m2 ayant son entrée indépendante, puis différents espaces de rangements et garage avec prise pour voiture électrique. Une dépendance/hangar de 300m2 en fond de jardin, équipée de 42 panneaux photovoltaïques peut recevoir des voitures de collection ou du stockage important tout en produisant l'électricité pour la consommation […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCEPTIONNEL Longère de charme avec 8 chambres sur +6 000 m² de terrain arboré Cadre bucolique

Vous recherchez une propriété de caractère, au calme absolu, avec beaucoup d'espace intérieur et extérieur ?

Cette longère familiale de 205 m², rare sur le marché, offre un cadre de vie unique, verdoyant et sans vis-à-vis, idéal pour une grande famille, une résidence secondaire ou un projet de chambres d'hôtes / gîte.

Un bien rare aux prestations recherchées :

8 chambres parfait pour accueillir famille nombreuse ou activité touristique

Grande pièce de vie lumineuse de 45 m² avec cheminée insert

Terrain exceptionnel de 6 127 m² arboré et sans vis-à-vis

Environnement bucolique, calme et campagne

Double garage + dépendances + atelier + cave

Panneaux photovoltaïques économies d'énergie et confort moderne

Une maison familiale aux volumes généreux :

Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une pièce de vie chaleureuse et baignée de lumière, ouverte sur la nature.

La cuisine aménagée et équipée est idéale pour partager des moments conviviaux.

Vie de plain-pied possible :

2 chambres au rez-de-chaussée

Salle de bains (douche + baignoire possible)

À l'étage :

6 chambres supplémentaires

Salle d'eau + WC

Un agencement parfait pour recevoir, héberger ou développer un projet locatif.

Extérieurs un cadre de vie exceptionnel :

Profitez d'un terrain de plus de 6 000 m², entièrement arboré, offrant :

Intimité totale sans vis-à-vis

Vue dégagée sur la nature

Ambiance campagne / bucolique

Terrasse couverte avec barbecue pour des moments uniques en famille ou entre amis.

[…] Voir l’annonce immobilière >>

Votre agence 123webimmo vous présente : Maison individuelle située en bord de Loire, offrant deux chambres avec possibilité d'en aménager une troisième et permettant une vie de plain-pied.

Elle comprend un atelier ainsi qu'un bureau (ou chambre d'amis) dans un bâtiment annexe, ainsi qu'un vaste espace indépendant idéal pour un artisan ou une activité professionnelle.

La propriété, entièrement clôturée, dispose d'une cheminée à foyer fermé, d'une terrasse, d'un abri à bois et d'un grand terrain avec vue directe sur la Loire, au c½ur du cadre privilégié et plein de charme de l'île de Chalonnes-sur-Loire.

Un environnement idyllique, parfait pour les balades à vélo.

Maison économe en énergie grâce à ses […] Voir l’annonce immobilière >>

En exclusivité, venez découvrir cette maison offrant confort et beaux volumes.

Elle dispose d'un hall d'entrée , d'une grande pièce de vie lumineuse avec son poêle à bois, d'une cuisine aménagée et équipée, de cinq chambres dont une au rez-de-chaussée, ainsi que d'une salle d'eau, d'une salle de bains et de WC.

A l'extérieur, vous profiterez d'une belle parcelle de plus de 850 m2 sans vis-à-vis, agrémentée de terrasses pour vos moments de détente.

Les atouts supplémentaires comprennent un grand garage de plus de 30 m2 et des panneaux photovoltaïques qui apportent un confort moderne et économique.

Une maison idéale pour une famille, alliant espace, praticité et emplacement […] Voir l’annonce immobilière >>

Située au coeur du bourg d'Andard, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cette maison indépendante construite en 2010 offre un cadre de vie confortable, fonctionnel et économe en énergie.

Développant une surface habitable d'environ 184 m2, elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un vaste salon-séjour lumineux exposé sud-est, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, d'un cellier, de trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bains et douche, ainsi qu'une salle d'eau indépendante et des WC.

A l'étage, une grande mezzanine d'environ 40 m2 offre un espace polyvalent (bureau, salle de jeux, salon TV), complétée par une chambre supplémentaire et une salle d'eau avec WC.

A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos d'environ 500 m2, idéal pour les moments en famille, ainsi que d'un garage double de 36 m2.

La maison bénéficie de prestations techniques de qualité, avec :

# chauffage au sol par pompe à chaleur

# eau chaude thermodynamique

# panneaux photovoltaïques en autoconsommation (installation de 8 panneaux, 3 kWc)

# excellent classement énergétique (DPE A / GES A), garantissant des charges maîtrisées.

Un bien rare sur le secteur, alliant […] Voir l’annonce immobilière >>

Sélection Ô COEUR DE L'IMMO

À Vendre – Pavillon Indépendant 180 m² – Quartier Prisé de Cholet

Situé dans un quartier recherché de Cholet, ce pavillon indépendant de 180 m², construit en 2005, offre de beaux volumes et un fort potentiel sur une parcelle de plus de 1 200 m².

Agencement fonctionnel et confortable

• Rez-de-chaussée : hall d'entrée, séjour-salon lumineux avec poêle à bois, cuisine ouverte, une chambre, salle de bain, lingerie et toilettes.

• Étage : palier desservant 4 chambres, une salle d'eau et toilettes.

Des atouts indéniables

• Double garage : un premier de 26 m², un second de 75 m² pouvant accueillir un camping-car.

• Espaces extérieurs : terrasse exposée sud-ouest, piscine chauffée (2008), jacuzzi et jardin clos et paysager.

• Équipements : portail motorisé et chaudière gaz (2019), panneaux solaires, aspiration centralisée.

Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette maison.

Une opportunité à ne pas manquer !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de La société Ô COEUR DE L'IMMO , immatriculée au RCS D'ANGERS sous le numéro 831 093 182, pour le compte de .

.– AGENCE Ô COEUR DE L'IMMO

Prix honoraires inclus soit 4,10% et à la charge de l'acquéreur

Prix Net vendeur : 500000€

Honoraire agence : 20500€

Référence annonce : 1589RB

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/02/2025

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 109 et classe CLIMAT C indice 16.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1620€ et 2270€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

En Exclusivité, située à Soucelles, cette maison récente offre un cadre de vie pratique et agréable proche des commerces et de tous les services de proximité.

Le rez-de-chaussée propose une vraie vie de plain-pied avec un séjour cuisine lumineux, un dégagement avec placard desservant une chambre, une salle d'eau et des toilettes séparés.

A l'étage, un palier donne sur trois autres chambres, un bureau, des toilettes et une seconde salle d'eau.

Le garage dispose également d'une arrière cuisine et d'un grenier isolé, idéal pour du stockage supplémentaire.

Le jardin est un vrai plus pour profiter des beaux jours et une pergola qui crée un espace extérieur convivial.

Le toit est équipé de panneaux photovoltaïques (revente) et solaires (autoconsommation), […] Voir l’annonce immobilière >>

Située à Saint-Laurent-des-Autels, cette maison offre un beau potentiel après travaux de rafraîchissement. D'une surface habitable de 111 m2, elle se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine indépendante, de 4 chambres, ainsi que des espaces fonctionnels adaptés à une vie de famille.

Un studio indépendant complète l'ensemble, idéal pour un projet locatif, un espace professionnel ou pour accueillir famille et amis.

La maison est implantée sur un terrain d'environ 600 m2, agréable et facile d'entretien.

Des panneaux photovoltaïques apportent un atout énergétique supplémentaire.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant l'opportunité de personnaliser […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Claudie PIHEE vous propose: Située sur la commune de Villebernier, cette belle maison aux prestations de qualité offre des volumes généreux et un cadre de vie confortable, idéal pour une famille.

De l’entrée, vous découvrirez un espace de vie ouvert de plus de 70 m², comprenant une cuisine aménagée et équipée, un séjour et un très grand salon. Le rez-de-chaussée dispose également d’une suite parentale avec une salle de bain équipée d’une balnéo et d’une douche, ainsi que d’un WC indépendant avec lave-mains.

À l’étage, un palier dessert quatre chambres et une salle de douche avec WC.

À l’extérieur, une grande terrasse d’environ 40 m² avec son store banne de 10,5 x 4 m vous permettra de profiter pleinement des beaux jours, tout comme la piscine de 5,5 x 12 m avec traitement au sel et sa terrasse en travertin d’environ 80 m2.

Vous profiterez également d’une pièce aménagée pouvant faire office de garage, d’un cellier et d’une petite dépendance.

Côté technique et confort, la maison est chauffée par une pompe à chaleur installée en 2019 avec plancher chauffant. Elle est équipée d’un ballon thermodynamique récent de 2025, d’une fosse septique conforme de 2015 et de panneaux solaires installés en 2025 destinés à une autoconsommation électrique, ainsi qu’une couverture en ardoises de Trélazé refaite en 1998. Les huisseries sont en aluminium, les volets roulants électriques en PVC. Une borne de recharge pour véhicule électrique vient compléter les prestations.

Cette propriété est entièrement clôturée et équipée de deux parkings privatifs indépendants avec deux portails.

Une maison alliant espace, modernité et performance énergétique, à découvrir sans tarder.

Elle sera libre de toute occupation à partir du 1er septembre 2026.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 136 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce […] Voir l’annonce immobilière >>

A 8 minutes de Saint Florent le Vieil, située en pleine campagne sur la commune de Botz-en-Mauges, cette propriété offre un cadre calme ainsi qu’un beau potentiel grâce à ses volumes et ses espaces extérieurs. La maison développe 210,8 m² habitables et se compose d’une partie ancienne et d’une extension réalisée en 1984.

La partie d'origine, à rénover intérieurement, comprend une pièce de vie avec cuisine, un couloir desservant une salle à manger, trois chambres, un WC, une salle d’eau ainsi qu’une cave. À l’étage, un grenier couvre l’ensemble et est équipé de panneaux photovoltaïques.

Une extension de l’habitation, attenante et communicante, réalisée en 1984, vient compléter l’ensemble. Elle comprend une entrée, un séjour ouvert sur une cuisine aménagée, un salon avec insert bois, une buanderie, ainsi qu’un couloir desservant deux chambres, une salle de bains et un WC.

À l’extérieur, la propriété dispose de plusieurs dépendances comprenant un garage avec préau, un hangar d’environ 360 m² ainsi qu’un terrain d’environ 2 500 m².

Il est également possible d’acquérir en complément deux stabulations actuellement louées en partie jusqu’en mars 2027, permettant de bénéficier de davantage de terrain et d’un potentiel supplémentaire, notamment pour un projet agricole ou de stockage.

Ce bien conviendra parfaitement à un projet familial, agricole ou de rénovation dans un environnement naturel et paisible.

Points technique :

- radiateur électrique

- assainisment indivisuel à revoir

- menuiserie […] Voir l’annonce immobilière >>

A 8 MN de CHOLET - HORS LOTISSEMENT, Belle maison de plain pied de 149 m2 comprenant hall d'entrée, vaste séjour salon avec cheminée, cuisine équipée ouverte, 4 chambres, 2 salles d'eau, chaufferie, cave, garage avec espace atelier + car port, panneaux photovoltaïques, l'ensemble donnant sur un très beau jardin paysagé de plus de 2500 m2 exposé Sud avec vue sur la campagne, EN PARFAIT ETAT ! Pour plus […] Voir l’annonce immobilière >>

Nouveau chez MBC Immo !

- 18 minutes de Vallet et Ancenis.

- 30 minutes de Cholet et Nantes.

Véritable coup de coeur pour cette longère en pierre avec une vue dégagée sur la vallée de l'Evre. Située en hameau avec accès rapide aux écoles, services sentiers, cette propriété vous offre l'authenticité du rustique et le respect des matériaux anciens. Avec une surface de 243 m² habitable, l'ensemble propose :

Au rez-de-chaussée : Cuisine sur tomettes avec poêle à bois (30 m²) et ouverte sur séjour en déplafonné avec cheminée (48 m²), deux chambres avec dressing sur parquets (15 m² 15 m²), salle d'eau récente (6 m²), WC, dégagement, lingerie (11.2 m²), hall d'entrée (23.5 m²) et chaufferie avec espace atelier (19.8 m²).

A l'étage : Mezzanine avec espace lecture (14.9 m²), dégagement avec espace bureau (5.9 m²), trois chambres (10.21 m² / 10.39 m² / 14.30 m²), palier de circulation, dégagement, salle d'eau (6 m²), espace salle de jeux sous combles (5.71 m² LC), WC, grenier et couloir en déplafonné.

En extérieur (sur 2,71 hectares) : Terrasse en carreaux de terre cuite avec pergola acier, bar extérieur, puits, verger, potager, poulailler,prairie, jardin, marre, préaux pour véhicules.

Propriété idéale pour votre projet équestre, de gîtes ou familial.

Points techniques :

- Classement DPE : B.

- Classement GES : A

- Taxe foncière : 1186 €..

- Ouvertures : DV.

- Volets : VRM.

- Energie : Cheminée, poêle et PAC.

- VMC : Présente.

- Fibre : Présente.

- […] Voir l’annonce immobilière >>

Nouveau chez MBC Immo !

- 18 minutes de Vallet et Ancenis.

- 30 minutes de Cholet et Nantes.

Véritable coup de coeur pour cette longère en pierre située sur la commune de Montrevault-sur-Evre avec une vue dégagée sur la vallée de l'Evre. Située en hameau avec accès rapide aux écoles, services sentiers, cette propriété vous offre l'authenticité du rustique et le respect des matériaux anciens. Avec une surface de 243 m² habitable, l'ensemble propose :

Au rez-de-chaussée : Cuisine sur tomettes avec poêle à bois (30 m²) et ouverte sur séjour en déplafonné avec cheminée (48 m²), deux chambres avec dressing sur parquets (15 m² 15 m²), salle d'eau récente (6 m²), WC, dégagement, lingerie (11.2 m²), hall d'entrée (23.5 m²) et chaufferie avec espace atelier (19.8 m²).

A l'étage : Mezzanine avec espace lecture (14.9 m²), dégagement avec espace bureau (5.9 m²), trois chambres (10.21 m² / 10.39 m² / 14.30 m²), palier de circulation, dégagement, salle d'eau (6 m²), espace salle de jeux sous combles (5.71 m² LC), WC, grenier et couloir en déplafonné.

En extérieur (sur 2,71 hectares) : Terrasse en carreaux de terre cuite avec pergola acier, bar extérieur, puits, verger, potager, poulailler,prairie, jardin, marre, préaux pour véhicules.

Propriété idéale pour votre projet équestre, de gîtes ou familial.

Points techniques :

- Classement DPE : B.

- Classement GES : A

- Taxe foncière : 1186 €..

- Ouvertures : DV.

- Volets : VRM.

- Energie : Cheminée, poêle et PAC.

- VMC : Présente.

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iad France - Yasmine Debeire vous propose: Maison 6 pièces – 145 m² – Les Bois d’Anjou

Terrain clos de 3 108 m² – Environnement calme

Maison familiale située aux Bois d’Anjou, à proximité de Brion et à 5 minutes de Beaufort-en-Anjou.

Exposée sud-est, toiture en ardoises naturelles.

Au rez-de-chaussée : cuisine aménagée et équipée, salon/salle à manger avec cheminée insert, deux chambres, salle d’eau avec WC, véranda de 23 m².

À l’étage : deux chambres, mezzanine, salle d’eau avec WC.

Sous-sol complet de 90 m² : garage 2 places, buanderie, chaufferie, deux caves (dont une en tuffeau).

Extérieurs : deux terrasses, puits, abri de jardin, abri camping-car, jardin […] Voir l’annonce immobilière >>

🏡 À VENDRE – Charmante maison en hameau.

Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison de 84,75 m² offre un cadre de vie agréable au coeur de la campagne, tout en restant proche des commodités. 3 minutes de Candé !

Elle se compose de :

3 chambres, dont une en rez-de-chaussée 🛏️

1 salle de bain 🛁

Une cuisine,

Un séjour-salon lumineux,

Une véranda avec une superbe vue dégagée sur la campagne 🌄

L'extérieur présente de beaux atouts :

Double garage 🚗

Hangar,

Atelier,

Jolie dépendance pour recevoir famille et amis : grande salle avec cheminée, salle d'eau, grenier

Jardin

Puits 💧

Côté confort et économies d'énergie :

Chauffage par pompe à chaleur

Panneaux solaires ☀️

Une propriété pleine de charme, fonctionnelle, avec de beaux volumes annexes pour vos loisirs ou projets.

À découvrir rapidement !

Prévoir mise aux normes pour l'assainissement.

Honoraires inclus de 4.8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie […] Voir l’annonce immobilière >>

Située à Saint?Macaire?en?Mauges commune de Sèvremoine idéalement située entre Nantes et Cholet (axe?Nantes?Cholet via la 2×2 voies)

Dans une impasse paisible en coeur de bourg, cette maison neuve de plain?pied de + de 143 m² offre un cadre de vie contemporain, confortable et parfaitement adapté à une famille.

Aménagement intérieur:

Entrée accueillante et lumineuse avec dressing aménagé.

WC indépendant avec lave?mains.

Belle pièce de vie traversante, inondée de lumière grâce à trois immenses baies vitrées.

Cuisine aménagée et entièrement équipée, accompagnée d'une arrière?cuisine pratique.

Côté nuit séparé?:

Dégagement desservant 3 chambres, toutes pourvues de dressings.

Une suite parentale de plus de 18?m², dotée de dressing aménagé et d'une salle d'eau avec douche à l'italienne.

WC séparés avec lave?mains.

Salle de bain indépendante.

Garage pour 2 véhicules, grande hauteur sous plafond, possibilité d'aménager un faux?grenier.

Extérieur?: parcelle de 815?m² entièrement clôturée, avec 3 places de stationnement supplémentaires.

Grande terrasse pour profiter pleinement de l'extérieur.

Technique & confort:

Construction neuve de plain?pied, belle surface habitable.

Chauffage Chaudière Gaz à condensation

Eau chaude sanitaires: Panneaux photovoltaïques

Terrain soigneusement entretenu, orientation favorable.

Frais de notaire réduits, avantage fiscal lié à l'achat d'un bien neuf.

Atouts majeurs:

Emplacement idéal?: vie de bourg, écoles et centre?ville accessibles à pied.

Plain?pied neuf?: pas d'escalier, accès facile et aisance d'usage.

Trois grandes baies vitrées, grande ouverture sur l'extérieur.

Suite parentale + 3 chambres supplémentaires, nombreux dressings.

Garage double haute hauteur + 3 stationnements externes.

Parcelle de 815?m² clôturée + grande terrasse.

Fiscalité avantageuse avec frais de notaire […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Claudie PIHEE vous propose: Venez découvrir cette magnifique demeure entièrement rénovée en 2010, située à Noyant-Villages, charmante commune offrant toutes les commodités, à seulement 30 minutes de Saumur.

Au rez-de-chaussée, une spacieuse entrée avec placards vous accueille et dessert une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un salon chaleureux avec cheminée.

Vous trouverez également un bureau avec wc indépendant, une pièce détente équipée d’un sauna, une chambre, une salle d’eau avec wc, une véranda lumineuse, ainsi qu’une chaufferie et un sas donnant accès au jardin.

A l’étage, le palier distribue quatre chambres, dont une suite parentale, ainsi que qu'une salle d’eau avec wc et une salle de bain avec wc.

Au deuxième étage, le palier dessert deux grandes pièces lumineuses destinées à être aménagées en chambres supplémentaires, une pièce technique avec chauffe-eau, et une salle d’eau avec wc.

À l’extérieur, vous profiterez d’un garage avec cave attenante, d’un carport côté cour, idéal pour abriter vos véhicules ou servir d’espace de rangement, ainsi que d’un cabanon technique pour l’irrigation du jardin, alimentée par un puits.

Le jardin paysagé et arboré offre un cadre de vie agréable, agrémenté d’un bassin, d’un verger, d’un poulailler et de deux serres pour les amateurs de jardinage.

Côté technique, la maison est équipée de panneaux solaires en autoconsommation avec revente du surplus d’électricité (puissance photovoltaïque de 7,5 kwhc) installés en 2022.

Bien isolée, offrant de beaux volumes et de multiples espaces de vie, cette demeure saura répondre à tous les besoins d’une famille à la recherche d’un lieu de vie confortable et authentique.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 117 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Céline Maussion vous propose: Maison familiale lumineuse de 128 m² à Longuenée-en-Anjou

Située à proximité des commerces et des service dans un bourg agréable et dynamique, cette maison allie confort moderne, belles prestations et entretien irréprochable.

Avec sa grande pièce de vie d’environ 50 m² et une triple exposition, cette maison est très lumineuse. La cuisine est attenante et donne sur la terrasse pour une fluidité de service. Une buanderie permet du stockage et du rangement supplémentaire.

Le rez-de-chaussée offre une vie de plain pied avec un wc, une chambre lumineuse grâce à sa porte fenêtre donnant sur le jardin et une salle de douche.

A l'étage, on poursuit la visite avec 4 autres chambres équipées de rangements, un wc et une salle de bain.

Cette maison présente des points de confort et d'équipement tels que des radiateurs connectés en Wi-Fi, une cheminée à bois avec répartition de la chaleur à l'étage, des volets roulants électriques, une toiture en excellent état équipée de panneaux solaires avec revente d’électricité et la fibre optique.

Les surfaces annexes permettent également stockage et stationnement avec un garage équipé d'une porte coulissante électrique, une cave, un abri de jardin et un grenier

Une maison idéale pour une famille à la recherche d’un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités.

À découvrir sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont […] Voir l’annonce immobilière >>