49120 LES GARDES , Julie COMPAGNON propriétés-privees.com vous présente cette magnifique maison de 130 m² env. avec 5 chambres , double garage et un terrain de 961 m².

Située à seulement 20 minutes de Cholet, 45 minutes d'Angers et 1 heure de Nantes, au coeur d'une commune avec école primaire, découvrez cette magnifique maison d'architecte construite en 1979.

Alliant avec élégance le charme de l'ancien (charpente et poutres apparentes, belle hauteur sous plafond) et d'excellentes performances énergétiques grâce à des rénovations récentes de qualité, ce bien soigneusement entretenu saura vous séduire par ses volumes et son confort .

Voici sa présentation :

Au rez-de-chaussée : Hall d'accueil desservant un couloir, une buanderie / lingerie, un WC séparé et une superbe salle d'eau récente (2023)

Espace nuit : Une chambre agréable ainsi qu'un bureau (avec possibilité d'aménagement en 2? chambre).

Cuisine : Cuisine aménagée et équipée récente (2022), offrant un accès direct et pratique au jardin.

Séjour : Un grand salon-séjour baigné de lumière, sublimé par ses poutres apparentes et réchauffé par un insert en fonte haut de gamme JØTUL (installé en 2023).

A l'étage :

Une mezzanine desservant 2 belles chambres lumineuses sous charpente apparente.

Une salle d'eau supplémentaire avec WC intégré.

Au sous-sol :

Une arrière-cuisine avec porte de service menant à l'extérieur.

Un espace atelier, une chaufferie ainsi qu'une pièce de rangement dédiée.

EXTÉRIEURS ET ANNEXES

Agréable terrain arboré d'environ 961 m² et équipé d'un puits.

Stationnement et Stockage : Grand double garage indépendant construit en 2010 + un carport avec espace de rangement et bûcher.

Terrasse : Belle terrasse exposée Sud-Est avec store banne pour profiter des beaux jours.

PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE et RÉNOVATIONS

Profitez d'une maison économe et sous garanties décennales pour de nombreux travaux réalisés entre 2022 et 2025 :

Système de chauffage complet : Pompe […] Voir l’annonce immobilière >>

En exclusivité avec Revo Immo : À La Tourlandry, commune de Chemillé-en-Anjou (10 kms de Chemillé et 18 kms de Cholet) , découvrez ce pavillon (DPE A/A) sur sous-sol complet construit en 1977, implanté dans un environnement calme et verdoyant, sans vis-à-vis, avec une agréable vue dégagée sur la campagne.

L'habitation comprend une entrée, une cuisine aménagée avec cheminée, un salon lumineux, quatre chambres et une salle de bain avec douche. Le sous-sol complet offre de nombreux espaces annexes : garage, atelier, buanderie, local technique, pièce avec WC et douche à rénover ainsi que plusieurs espaces de rangement.

À l'extérieur, la propriété s'étend sur une parcelle clôturée de plus de 3 350 m². Vous profiterez d'un vaste jardin arboré avec arbres fruitiers, d'une terrasse exposée ouest sur toute la longueur de la maison, idéale pour les soirées ensoleillées, ainsi que de deux accès indépendants permettant une circulation pratique sur la propriété.

Les dépendances constituent un véritable atout avec un appentis destiné au stockage du bois et du matériel, ainsi qu'un bâtiment rénové d'environ 67 m² offrant de multiples possibilités : garage, atelier, espace de stockage ou activité nécessitant de la surface annexe.

La maison bénéficie également d'importants travaux récents : installation de panneaux photovoltaïques, pompe à chaleur avec climatisation réversible, tableau électrique récent et mise en place d'une microstation d'assainissement en 2025. Ces améliorations lui permettent d'afficher une excellente performance énergétique avec un classement DPE A/A, un avantage rare pour ce type de bien.

Un ensemble idéal pour les acquéreurs à la recherche d'espace, de dépendances et d'un cadre de vie agréable à la campagne.

SAS REVO IMMO - BARANGER Delphine EI - O665 177 640 - Plus d'informations sur (réf. 4901051766). Agent commercial […] Voir l’annonce immobilière >>

MAISON FAMILIALE – 4 CHAMBRES – TERRAIN DE 1 700 M²

En campagne de La Tourlandry, découvrez cette maison familiale offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable.

Dès l’entrée, vous découvrirez une cuisine avec de nombreux rangements, ainsi qu’un salon-séjour chaleureux avec insert, donnant directement sur la terrasse et le jardin. Une pièce technique avec emplacements pour la machine à laver et rangements, ainsi qu’un WC indépendant, complètent le rez-de-chaussée.

À l’étage, l’espace nuit se compose de quatre chambres, dont une suite parentale avec salle de bain, d’une salle d’eau et d’un second WC indépendant.

La maison bénéficie de travaux récents et de prestations appréciables : isolation par l’extérieur, pompe à chaleur, assainissement et panneaux photovoltaïques permettant l’autoconsommation avec revente du surplus.

Implantée sur un terrain d’environ 1 700 m², cette propriété constitue une belle opportunité pour une famille à la recherche d’espace et de tranquillité.

Une maison familiale déjà rénovée, sans gros travaux à prévoir.

Agent commercial RSAC ANGERS 877 559 526 - Honoraires : 4,71 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 210 000 € - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/. […] Voir l’annonce immobilière >>

Maxime DURAND megAgence ! CHEMILLE - Venez découvrir cette belle maison familiale d'environ 160 m² habitables, offrant de généreux volumes, de nombreux espaces de rangement et un agréable jardin de plus de 1 360 m².

Vous serez séduits par ses belles pièces de vie, comprenant un salon de 22 m² avec cheminée insert, un spacieux séjour de près de 35 m², idéal pour recevoir famille et amis, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée de plus de 14 m².

L'espace nuit se compose de quatre chambres, d'une salle de bains et d'un WC.

Le sous-sol offre de beaux espaces supplémentaires avec une cinquième chambre, une salle d'eau, un WC, une lingerie, une cave ainsi que des garages.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de plus de 1 360 m², idéal pour les moments en famille, avec un bel espace jardin, ainsi qu'un garage supplémentaire.

Un véritable atout : la maison est équipée de panneaux solaires installés en 2011, permettant de générer des revenus annuels complémentaires !

Une maison idéale pour une famille à la recherche d'espace, de confort et de belles prestations, aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur.

À découvrir sans tarder !

Merci de privilégier le contact téléphonique pour toute demande d'information.

Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Aymeric Sechet vous propose : MELAY – Maison de caractère rénovée – 206 m² – 4 chambres Découvrez cette * maison de caractère entièrement rénovée * , alliant le charme de l'ancien (bois, pierre, poutres apparentes) au confort des équipements modernes. * Au rez-de-chaussée : * - Entrée, vaste séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée - Salon indépendant - Suite parentale avec salle d'eau - Lingerie, WC indépendant et rangements * À l'étage : * - Grande mezzanine - 3 chambres - Salle de bains avec douche et baignoire - WC indépendant - Salle de jeu * À l'extérieur : * - Terrain clos de 868 m² - Terrasse de 34 m² avec cuisine d'été - Cave / atelier, abri de jardin et stationnement * Les + de cette maison : * - Rénovation complète et de qualité - Domotique et système de sécurité - Panneaux photovoltaïques - Prises de recharge pour véhicules électriques - Chauffage au sol / radiateurs électriques et insert bois - Fibre optique / Ballon thermodynamique - Excellente performance énergétique : DPE C / GES A * Une maison familiale aux beaux volumes, associant authenticité, modernité et confort énergétique. * Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison 5 chambres + double garage.

Axe Angers-Cholet; proche de Chemillé;

Maison d'architecte de 130 m2 habitable avec double garage + grande cave en sous sol + préau extérieur.

Au calme, sur un terrain plein SUD clôturé et arboré d'environ 960 m2; cette maison (non mitoyenne) , propre et bien

entretenue, est composée :

Au rez-de-chaussée de chaussée : d'un hall d'entrée , d'un salon/séjour traversant (avec plafonds rampants)

comprenant un insert cheminée 'Jotul' de 2023 ; d'une cuisine aménagée et équipée de marque 'Schmidt' de 2022 avec accès direct au jardin; de 3 grandes chambres ( dont 2 actuellement utilisées en bureau et salle multimédia)), 1 salle d'eau rénovée; un 1 er wc et une lingerie-buanderie

Maison avec de nombreux travaux réalisés depuis 2022......

A l'étage : 2 chambres (coté jardin), une salle d'eau ellaussi rénovée avec un 2ème wc , et une petite mezzanine ouverte sur l entrée.

Chauffage : pompe à chaleur de 2023 + Panneaux photovoltaïques + batterie des stockage

Au sous-sol ( + de 50m2 ): une partie atelier, une partie rangement et un espace chaufferie; avec un accès

direct au jardin.

qqles informations :

fibré : oui

taxe foncière /- 955e

ordures ménagères +/- 280e

eau potable : :oui

tout à l' égout : oui

ASSAINISSEMENT CONFORME

photovoltaïque: en autoconsommation / revente + stockage privée( batterie installée en 2025 )

année de construction maison : 1979

année construction double garage indépendant : 2010

présence d' un puit : oui

exemple de travaux réalisés : aérothermie; volets roulants, couverture tuiles , cuisine, tableau électrique, peintures, décorations, salle d'eau, cheminée, ballon d'eau chaude, store ban.............

Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

Située à Chemillé-en-Anjou, cette agréable maison construite en 2000 offre 136 m2 habitables sur une parcelle de 736 m2, dans un environnement résidentiel et recherché.

Elle propose une organisation fonctionnelle avec une grande pièce de vie lumineuse et conviviale, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée. Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre et d'une salle d'eau, tandis que l'étage offre deux chambres et une salle de bains. Un petit sous-sol complète l'ensemble.

La maison ne nécessite aucun travaux et bénéficie d'équipements récents et performants : pompe à chaleur, poêle à bois installé en 2024 et panneaux solaires installés en 2026.

A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin soigneusement paysagé à l'esprit tropical, véritable espace de détente agrémenté d'un bassin naturel, ainsi que d'une belle terrasse de 28 m2. Un puits permet également l'arrosage du jardin.

Enfin, la propriété dispose d'un double garage avec porte électrique, offrant un espace de stationnement et de […] Voir l’annonce immobilière >>