Située à Baugé, cette charmante maison profite d'un cadre paisible et verdoyant, dans un lotissement calme, proche des commodités.

Cette maison de 97 m², construite en 2011, sur un terrain de 580 m² offre un espace de vie confortable et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon/séjour lumineux avec une cuisine ouverte, un cellier pratique, un WC et une chambre. À l'étage, vous découvrirez trois chambres supplémentaires et une salle de bain. Idéal pour une famille, cet espace bien agencé présente quatre chambres permettant à chacun de disposer de son propre cocon. En outre, le jardin attenant offre un espace extérieur propice à la détente et aux moments conviviaux en plein air.

Elle est également équipée de panneaux solaires afin de diminuer vos factures énergétiques.

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iad France - Claudie PIHEE vous propose: Venez découvrir le charme et l’authenticité de cette maison familiale, située sur la commune de Cuon, autrefois une ancienne poste, aujourd’hui réaménagée pour offrir confort et convivialité.

Au rez-de-chaussée, l’entrée se fait par une véranda lumineuse qui mène à une cuisine aménagée ouverte sur le séjour et le salon, créant un bel espace de vie chaleureux et fonctionnel. Une salle d’eau avec douche et un WC complètent ce niveau.

À l’étage, le palier dessert quatre chambres ainsi qu’un dressing, offrant de beaux volumes pour accueillir confortablement une famille.

La maison dispose également d’une cave et de 475 m² de dépendances, comprenant trois garages (dont un équipé d’une fosse), ainsi qu’une spacieuse salle idéale pour organiser des événements familiaux ou recevoir vos proches.

Implantée sur une parcelle entièrement clôturée de 4 453 m² avec portail électrique, la propriété bénéficie d’un environnement agréable et fonctionnel.

Côté technique, vous profiterez de menuiseries aluminium isolantes (thermiques et phoniques), d’une pompe à chaleur et d’un ballon thermodynamique installés en 2024, d’une chaudière au fuel de 27 kW, de panneaux photovoltaïques dont la production est directement déduite de la consommation électrique, ainsi que d’un puits pour un confort optimal et une gestion énergétique économe.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 133 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>