Iad France - Angélique Allart vous propose : * Maison de charme de 140 m² – Coup de cOEur assuré * Située dans le centre bourg sur la commune déléguée de Montigné-sur-Moine, à seulement 15 minutes de Clisson et 10 minutes de l’axe Cholet–Nantes, cette authentique maison ancienne séduira les amateurs de caractère et d’authenticité. Proche de toutes commodités (écoles, commerces), elle offre un cadre de vie idéal pour une famille. Dès l’entrée, vous serez accueilli par une atmosphère chaleureuse. Vous découvrirez une grande cuisine conviviale, idéale pour recevoir famille et amis. Celle-ci s’ouvre sur une superbe pièce à vivre baignée de lumière, avec un accès direct au jardin. Le charme de l’ancien opère pleinement grâce aux poutres apparentes, tommettes et murs en pierre, sublimés par un poêle à bois qui apporte confort et convivialité. Le rez-de-chaussée est complété par une salle de bain et un WC. À l’étage, l’espace nuit se compose de quatre chambres aux beaux volumes et avec une belle hauteur sous plafond. L’une d’elles dispose d’un dressing. Une salle d’eau avec wc vient compléter cet étage. Deux chambres offrent une agréable vue sur le jardin. Une quatrième chambre, pouvant faire office de bureau, dispose d’une mezzanine permettant un espace couchage supplémentaire. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin agréable au clma, ainsi que d’une dépendance non attenante, idéale pour un usage de garage ou de stockage, située à proximité immédiate de la maison. Une maison pleine de charme, idéale pour les amoureux de l’ancien en quête d’un bien unique. - Radiateurs, ballon thermodynamique de moins de 10 ans - Double vitrage - Panneaux solaires avec contrat avantageux. - Pas de travaux à prévoir ! À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 181 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

Au cœur du Longeron, à proximité immédiate des commerces, de l'école et du lycée, à 5 minutes de la gare SNCF ligne Nantes/Cholet, découvrez cette grande maison de bourg sur deux niveaux datant des années 1930.

Elle comprend un garage attenant pratique pour stationnement et rangement ainsi qu'une belle terrasse en hauteur de 32 m², un véritable lieu de détente malgré l’absence de jardin.

A l’intérieur, vous découvrirez une grande pièce de vie lumineuse de plus de 70 m² orientée Sud, avec cuisine ouverte aménagée et équipée, un cellier ainsi qu'une salle d’eau avec WC.

L’étage accueille trois chambres, un salon/bureau ouvrant sur la terrasse, une seconde salle d’eau et un WC séparé.

Côté travaux : 8 panneaux solaires en autoconsommation et revente installés en février 2024, toiture en bac acier réalisée en 2018.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>

En EXCLUSIVITE NOOVIMO, A ne pas RATER!

NOUVEAUTE pour ce pavillon de 110 M2 édifié en 2007

À moins de 5 minutes de l’axe Nantes Cholet et 12 minutes de Clisson,sur la commune déléguée de Montfaucon-Montigné, découvrez cette maison construite en 2007, idéalement située, proche des écoles, du collège et des commerces. (Tout à pied!). Quartier très prisé par les familles...

Édifiée sur une parcelle entièrement clôturée de 620 m2, cette maison offre une belle pièce de vie lumineuse de 45 m2, salon exposé plein sud, comprenant un salon-séjour et une cuisine aménagée et équipée ouverte.

Vous trouverez également une buanderie / cellier, 4 chambres, un WC indépendant et une salle d’eau refaite à neuf.

Côté confort, le chauffage est un plancher à basse température assure une chaleur douce et agréable. Panneaux solaires avec rendement entre 1100 € et 1300 € par an. Aspiration centralisée.

Quatre places de stationnement devant la maison.

Possibilité de mettre un poêle à bois ou pellets , souche en attente.

À l’extérieur, profitez d’un jardin clos et arboré, un potager , agrémenté d’une terrasse , d'un store banne éléctrique idéale pour vos moments de détente. Garage de 25 M2..

Environnement calme et pratique, exposition plein sud, sur la pièce de vie (salon), jardin exposé nord:ouest (idéal pas trop chaud l'été)

Dans un environnement calme et pratique , cette maison bien entretenue, n'a aucun gros travaux à prévoir ! Vous posez simplement vos valises!!!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Mickaël MEGRIER NOOVIMO vous propose ce bien au prix de vente de 260 000 € hors honoraires, soit 269 […] Voir l’annonce immobilière >>

A seulement 15 minutes de l'A87 (Angers / La Roche sur Yon) et de la RN 249, avec la gare SNCF de Torfou-Tiffauges à 5 minutes (Nantes centre en 40 Minutes)

Vous rejoindrez facilement : Cholet, Clisson et Les Herbiers en moins de 20 minutes, Mortagne-sur-Sèvre , Saint André de la Marche et St Macaire en Mauges en 10 minutes.

Sur la commune déléguée du longeron

Coup de coeur assuré ! NESTENN

vous propose en campagne du Longeron, cette ancienne maison de ferme, elle offre un grand séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée, 4 chambres dont 3 au rez-de-chaussée, 2 salles d'eau et 2 WC.

Le chauffage est assuré par des radiateurs au fuel

Vous apprécierez également l'insert dans la cheminée pour une ambiance chaleureuse. Les fenêtres en PVC double vitrage et les volets roulants électriques garantissent un bon confort thermique.

un grand terrain de 2000 m2

La surface peut être doublé pour un projet de gîte ou de location ou encore pour loger les grandes famille avec l'aménagement […] Voir l’annonce immobilière >>

Située à Saint?Macaire?en?Mauges commune de Sèvremoine idéalement située entre Nantes et Cholet (axe?Nantes?Cholet via la 2×2 voies)

Dans une impasse paisible en coeur de bourg, cette maison neuve de plain?pied de + de 143 m² offre un cadre de vie contemporain, confortable et parfaitement adapté à une famille.

Aménagement intérieur:

Entrée accueillante et lumineuse avec dressing aménagé.

WC indépendant avec lave?mains.

Belle pièce de vie traversante, inondée de lumière grâce à trois immenses baies vitrées.

Cuisine aménagée et entièrement équipée, accompagnée d'une arrière?cuisine pratique.

Côté nuit séparé?:

Dégagement desservant 3 chambres, toutes pourvues de dressings.

Une suite parentale de plus de 18?m², dotée de dressing aménagé et d'une salle d'eau avec douche à l'italienne.

WC séparés avec lave?mains.

Salle de bain indépendante.

Garage pour 2 véhicules, grande hauteur sous plafond, possibilité d'aménager un faux?grenier.

Extérieur?: parcelle de 815?m² entièrement clôturée, avec 3 places de stationnement supplémentaires.

Grande terrasse pour profiter pleinement de l'extérieur.

Technique & confort:

Construction neuve de plain?pied, belle surface habitable.

Chauffage Chaudière Gaz à condensation

Eau chaude sanitaires: Panneaux photovoltaïques

Terrain soigneusement entretenu, orientation favorable.

Frais de notaire réduits, avantage fiscal lié à l'achat d'un bien neuf.

Atouts majeurs:

Emplacement idéal?: vie de bourg, écoles et centre?ville accessibles à pied.

Plain?pied neuf?: pas d'escalier, accès facile et aisance d'usage.

Trois grandes baies vitrées, grande ouverture sur l'extérieur.

Suite parentale + 3 chambres supplémentaires, nombreux dressings.

Garage double haute hauteur + 3 stationnements externes.

Parcelle de 815?m² clôturée + grande terrasse.

Fiscalité avantageuse avec frais de notaire […] Voir l’annonce immobilière >>