Vente Maison à Andard

8 pcs
4 ch
184㎡

398 350 € (2 165 €/m²)

Vente Maison à Andard

8 pcs
4 ch
184㎡

398 350 € (2 165 €/m²)

Maison Andard

Située au coeur du bourg d'Andard, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cette maison indépendante construite en 2010 offre un cadre de vie confortable, fonctionnel et économe en énergie.

Développant une surface habitable d'environ 184 m2, elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un vaste salon-séjour lumineux exposé sud-est, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, d'un cellier, de trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bains et douche, ainsi qu'une salle d'eau indépendante et des WC.

A l'étage, une grande mezzanine d'environ 40 m2 offre un espace polyvalent (bureau, salle de jeux, salon TV), complétée par une chambre supplémentaire et une salle d'eau avec WC.

A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos d'environ 500 m2, idéal pour les moments en famille, ainsi que d'un garage double de 36 m2.

La maison bénéficie de prestations techniques de qualité, avec :

# chauffage au sol par pompe à chaleur

# eau chaude thermodynamique

# panneaux photovoltaïques en autoconsommation (installation de 8 panneaux, 3 kWc)

# excellent classement énergétique (DPE A / GES A), garantissant des charges maîtrisées.

Un bien rare sur le secteur, alliant volumes, luminosité, calme et performance énergétique, idéal pour une famille à la recherche d'un logement durable et confortable, à seulement quelques minutes d'Angers. (2.80 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Adrien BODIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 900911652 - ANGERS.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. AB416 - 26/10/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    398 350 € (2 165 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 387 500 €

    Dont 2,80% à la charge de l'acquéreur (soit 10 850 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    184 m²
  • Surface terrain :
    500 m²
  • Pièces :
    8
  • Chambres :
    4
  • Chambres au RDC :
    3
  • Salle de bain :
    1
  • Salles d'eau :
    2
  • Type stationnement :
    Garage
  • Exposition :
    Sud-Est
  • Type cuisine :
    Cuisine aménagée et équipée
  • Chauffage :
    Individuel
  • À proximité des commerces
  • Jardin - Panneaux solaires photovoltaiques
Contactez-nous !

Demandez plus d'infos à VIVRE ICI ANDARD

* Champs obligatoires

VIVRE ICI ANDARD

1 PLACE DES GRAMINEES

49250 Loire-Authion

SIREN: 884490236

Trouvez la bonne maison à Loire-Authion

Voici des annonces similaires à votre recherche : Maison à vendre à Loire-Authion


Vente maison 8 pièces à Loire-Authion