Votre agence 123webimmo vous présente : Maison individuelle située en bord de Loire, offrant deux chambres avec possibilité d'en aménager une troisième et permettant une vie de plain-pied.

Elle comprend un atelier ainsi qu'un bureau (ou chambre d'amis) dans un bâtiment annexe, ainsi qu'un vaste espace indépendant idéal pour un artisan ou une activité professionnelle.

La propriété, entièrement clôturée, dispose d'une cheminée à foyer fermé, d'une terrasse, d'un abri à bois et d'un grand terrain avec vue directe sur la Loire, au c½ur du cadre privilégié et plein de charme de l'île de Chalonnes-sur-Loire.

Un environnement idyllique, parfait pour les balades à vélo.

Maison économe en énergie grâce à ses […] Voir l’annonce immobilière >>

Située au coeur du bourg d'Andard, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cette maison indépendante construite en 2010 offre un cadre de vie confortable, fonctionnel et économe en énergie.

Développant une surface habitable d'environ 184 m2, elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un vaste salon-séjour lumineux exposé sud-est, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, d'un cellier, de trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bains et douche, ainsi qu'une salle d'eau indépendante et des WC.

A l'étage, une grande mezzanine d'environ 40 m2 offre un espace polyvalent (bureau, salle de jeux, salon TV), complétée par une chambre supplémentaire et une salle d'eau avec WC.

A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos d'environ 500 m2, idéal pour les moments en famille, ainsi que d'un garage double de 36 m2.

La maison bénéficie de prestations techniques de qualité, avec :

# chauffage au sol par pompe à chaleur

# eau chaude thermodynamique

# panneaux photovoltaïques en autoconsommation (installation de 8 panneaux, 3 kWc)

# excellent classement énergétique (DPE A / GES A), garantissant des charges maîtrisées.

Un bien rare sur le secteur, alliant […] Voir l’annonce immobilière >>

Sélection Ô COEUR DE L'IMMO

À Vendre – Pavillon Indépendant 180 m² – Quartier Prisé de Cholet

Situé dans un quartier recherché de Cholet, ce pavillon indépendant de 180 m², construit en 2005, offre de beaux volumes et un fort potentiel sur une parcelle de plus de 1 200 m².

Agencement fonctionnel et confortable

• Rez-de-chaussée : hall d'entrée, séjour-salon lumineux avec poêle à bois, cuisine ouverte, une chambre, salle de bain, lingerie et toilettes.

• Étage : palier desservant 4 chambres, une salle d'eau et toilettes.

Des atouts indéniables

• Double garage : un premier de 26 m², un second de 75 m² pouvant accueillir un camping-car.

• Espaces extérieurs : terrasse exposée sud-ouest, piscine chauffée (2008), jacuzzi et jardin clos et paysager.

• Équipements : portail motorisé et chaudière gaz (2019), panneaux solaires, aspiration centralisée.

Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette maison.

Une opportunité à ne pas manquer !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de La société Ô COEUR DE L'IMMO , immatriculée au RCS D'ANGERS sous le numéro 831 093 182, pour le compte de .

.– AGENCE Ô COEUR DE L'IMMO

Prix honoraires inclus soit 4,10% et à la charge de l'acquéreur

Prix Net vendeur : 500000€

Honoraire agence : 20500€

Référence annonce : 1589RB

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/02/2025

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 109 et classe CLIMAT C indice 16.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1620€ et 2270€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

En Exclusivité, située à Soucelles, cette maison récente offre un cadre de vie pratique et agréable proche des commerces et de tous les services de proximité.

Le rez-de-chaussée propose une vraie vie de plain-pied avec un séjour cuisine lumineux, un dégagement avec placard desservant une chambre, une salle d'eau et des toilettes séparés.

A l'étage, un palier donne sur trois autres chambres, un bureau, des toilettes et une seconde salle d'eau.

Le garage dispose également d'une arrière cuisine et d'un grenier isolé, idéal pour du stockage supplémentaire.

Le jardin est un vrai plus pour profiter des beaux jours et une pergola qui crée un espace extérieur convivial.

Le toit est équipé de panneaux photovoltaïques (revente) et solaires (autoconsommation), […] Voir l’annonce immobilière >>

Située à Saint-Laurent-des-Autels, cette maison offre un beau potentiel après travaux de rafraîchissement. D'une surface habitable de 111 m2, elle se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine indépendante, de 4 chambres, ainsi que des espaces fonctionnels adaptés à une vie de famille.

Un studio indépendant complète l'ensemble, idéal pour un projet locatif, un espace professionnel ou pour accueillir famille et amis.

La maison est implantée sur un terrain d'environ 600 m2, agréable et facile d'entretien.

Des panneaux photovoltaïques apportent un atout énergétique supplémentaire.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant l'opportunité de personnaliser […] Voir l’annonce immobilière >>

A 8 MN de CHOLET - HORS LOTISSEMENT, Belle maison de plain pied de 149 m2 comprenant hall d'entrée, vaste séjour salon avec cheminée, cuisine équipée ouverte, 4 chambres, 2 salles d'eau, chaufferie, cave, garage avec espace atelier + car port, panneaux photovoltaïques, l'ensemble donnant sur un très beau jardin paysagé de plus de 2500 m2 exposé Sud avec vue sur la campagne, EN PARFAIT ETAT ! Pour plus […] Voir l’annonce immobilière >>

Située à Saint?Macaire?en?Mauges commune de Sèvremoine idéalement située entre Nantes et Cholet (axe?Nantes?Cholet via la 2×2 voies)

Dans une impasse paisible en coeur de bourg, cette maison neuve de plain?pied de + de 143 m² offre un cadre de vie contemporain, confortable et parfaitement adapté à une famille.

Aménagement intérieur:

Entrée accueillante et lumineuse avec dressing aménagé.

WC indépendant avec lave?mains.

Belle pièce de vie traversante, inondée de lumière grâce à trois immenses baies vitrées.

Cuisine aménagée et entièrement équipée, accompagnée d'une arrière?cuisine pratique.

Côté nuit séparé?:

Dégagement desservant 3 chambres, toutes pourvues de dressings.

Une suite parentale de plus de 18?m², dotée de dressing aménagé et d'une salle d'eau avec douche à l'italienne.

WC séparés avec lave?mains.

Salle de bain indépendante.

Garage pour 2 véhicules, grande hauteur sous plafond, possibilité d'aménager un faux?grenier.

Extérieur?: parcelle de 815?m² entièrement clôturée, avec 3 places de stationnement supplémentaires.

Grande terrasse pour profiter pleinement de l'extérieur.

Technique & confort:

Construction neuve de plain?pied, belle surface habitable.

Chauffage Chaudière Gaz à condensation

Eau chaude sanitaires: Panneaux photovoltaïques

Terrain soigneusement entretenu, orientation favorable.

Frais de notaire réduits, avantage fiscal lié à l'achat d'un bien neuf.

Atouts majeurs:

Emplacement idéal?: vie de bourg, écoles et centre?ville accessibles à pied.

Plain?pied neuf?: pas d'escalier, accès facile et aisance d'usage.

Trois grandes baies vitrées, grande ouverture sur l'extérieur.

Suite parentale + 3 chambres supplémentaires, nombreux dressings.

Garage double haute hauteur + 3 stationnements externes.

Parcelle de 815?m² clôturée + grande terrasse.

Fiscalité avantageuse avec frais de notaire […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans la commune prisée de Saint-Barthélemy-d'Anjou, à seulement 10 minutes en voiture du centre-ville d'Angers, venez découvrir cette magnifique maison contemporaine de 2024 d'une surface de 208 m2, édifiée sur une parcelle arborée d'environ 900 m2.

Cette belle maison offre des volumes spacieux et lumineux, avec un vaste salon-séjour de plus de 50 m2 entouré de grandes baies vitrées, ouvert sur le jardin paysagé et une grande terrasse en bois.

Au rez-de-chaussée, une suite parentale comprend un dressing, une salle d'eau privative, ainsi qu'un accès direct au jardin par une baie vitrée et un second accès donnant sur un patio.

Une grande cuisine aménagée et équipée de plus de 20 m2, une buanderie/arrière-cuisine, un cellier et un WC complètent ce niveau.

A l'étage, vous trouverez trois grandes chambres d'environ 15 m2 chacune, une salle d'eau et un WC séparé.

Un garage ainsi que cinq places de stationnement privatives à l'avant de la maison permettent de se garer en toute tranquillité. Le jardin arboré complète ce bien d'exception.

Système de chauffage : pompe à chaleur avec plancher chauffant au rez-de-chaussée et à l'étage.

Equipements : 12 panneaux solaires permettant de compenser une partie des consommations annuelles.

Taxe foncière : environ 2 000 euros

DPE : A / A

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ANGERS 20 minutes EST.

Au milieu d'un parc privé et aux pieds des commerces et des réseaux de transports, cette maison se développe sur 282 m2.

En rez-de-chaussée : une entrée, W.C. et une belle pièce de réception Sud-Est, une cuisine aménagée et équipée , deux chambres et une salle de bains avec douche ainsi qu'un dressing.

A l'étage trois chambres dont une suite parentale.

En rez-de-jardin, un appartement de type 2 de 61m2 ainsi qu'un sous -sol composé de 4 pièces utiles et un double garage motorisé.

Le tout sur une belle parcelle arborée de 7693m2 comprenant une piscine chauffée et un grand hangar […] Voir l’annonce immobilière >>

Loire-Authion (LA BOHALLE) –

488 250 € HNI (dont 23 250 € d’honoraires de négociation – 5 % TTC)

Surface habitable : 300 m²

DPE : C (175) – GES : A (5)

6 chambres – Dépendances – Jardin – Garage double

Maison de caractère du XIXe siècle, située sur la levée de Loire-Authion. Édifiée sur une parcelle de plus de 6 000 m², cette propriété séduit par ses volumes généreux, son cachet ancien (tuffeau, cheminées) et son fort potentiel d’aménagement.

Le bien nécessite des travaux de rafraîchissement, offrant ainsi une belle opportunité de personnalisation.

La maison principale est élevée sur trois niveaux :

Au premier étage : une entrée, un séjour avec cuisine aménagée et équipée, un espace buanderie, un WC, ainsi qu’un vaste salon avec cheminée.

Au deuxième étage : un palier dessert trois chambres, dont une avec placard et une autre bénéficiant de sa propre terrasse, un dégagement avec rangements, une salle de bains avec douche et un WC indépendant.

Au rez-de-jardin : une grande pièce avec cheminée offrant de multiples possibilités (salle de réception, espace détente…) ainsi qu’une cave voûtée pleine de charme.

Une seconde aile attenante, à usage d’habitation, complète l’ensemble avec : une cuisine, un séjour avec cheminée, trois chambres, une salle de bains, un WC.

À l’extérieur : un vaste terrain arboré avec cour, dépendances, puits et un garage double.

Atouts :

• Maison de caractère (XIXe siècle)

• Volumes exceptionnels (300 m² habitables)

• […] Voir l’annonce immobilière >>

Située sur une parcelle de 1 165 m2 dans le secteur prisé du Hutreau, cette élégante maison contemporaine, construite en 2025, déploie 167 m2 d'espaces lumineux et épurés, conçus avec goût.

Alliant modernité et confort, cette demeure propose des prestations haut de gamme pour une qualité de vie exceptionnelle.

Dès l'entrée, les volumes généreux et les finitions raffinées séduisent. La maison s'ouvre sur une vaste pièce de vie baignée de lumière, grâce à sa hauteur sous plafond impressionnante et à de larges baies vitrées. Un mur végétal vient donner une touche élégante à l'ensemble. La cuisine ouverte, équipée d'appareils électroménagers haut de gamme, allie design et fonctionnalité. L'espace de vie s'étend harmonieusement vers l'extérieur, où une spacieuse terrasse orientée sud ouest invite à la convivialité en famille ou entre amis.

Cette maison de plain pied accueille également un espace parental avec dressing et salle d'eau privative donnant elle même sur une deuxième terrasse. Deux autres chambres confortables, une élégante salle d'eau et un bureau complètent l'ensemble, offrant des espaces intimes et parfaitement agencés.

Le confort thermique est assuré par un chauffage gainable sur toute la maison, garantissant une température agréable en toutes saisons. La domotique centralise volets, éclairage, écran de vidéoprojection et alarme, pour une maîtrise totale et une sérénité absolue.

Les prestations haut de gamme se prolongent avec une buanderie fonctionnelle, accessible par une porte discrète depuis la cuisine. Les matériaux nobles choisis dans l'ensemble de la maison témoignent du soin apporté à chaque détail.

Classée énergie A, cette villa répond aux normes environnementales les plus strictes et bénéficie de garanties décennales pour les principaux corps de métier. Elle dispose également de 56 panneaux solaires, optimisant la gestion énergétique et réduisant les coûts du quotidien.

Le jardin, aménagé avec de beaux spécimens végétaux et un éclairage soigné, […] Voir l’annonce immobilière >>

Coup de Cœur : Maison de Charme Rénovée sur CORNE – Plain-pied Partiel & Piscine

Découvrez cette magnifique maison ancienne alliant le cachet de l'ancien et le confort moderne, située sur un terrain entièrement clos et paysagé avec soin. Une opportunité rare offrant une vie de plain-pied et des prestations de qualité.

Espaces de Vie & Rez-de-Chaussée

L'entrée donnant sur un espace dressing avec sa mezzanine

• Pièce de vie chaleureuse : Un vaste séjour avec cheminée

• Salon cosy : Un second espace salon avec cheminée et insert pour vos soirées d’hiver.

• Cuisine : Espace indépendant, entièrement aménagé et équipé, prêt pour vos talents culinaires.

• Côté Nuit (RDC) : Un dégagement dessert deux chambres confortables et une salle d’eau moderne, permettant une autonomie complète au rez-de-chaussée.

L'Étage : Espace Famille

• Une mezzanine surplombant l'entrée (idéale pour un bureau).

• Deux chambres supplémentaires lumineuses.

• Une seconde salle d’eau.

• Un petit grenier pour le stockage.

Extérieurs & Dépendances

Le jardin a fait l'objet d'un aménagement paysager récent :

• Piscine chauffée et sécurisée : Profitez de la baignade dès les premiers beaux jours

• Garage & Atelier : Un espace pour bricoler avec un grenier de stockage (grenier d'entreposage) au-dessus.

• Appentis divers : Plusieurs dépendances indépendantes pour […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez cette agréable maison de plain-pied construite en 2009, où la couleur est le maître mot, apportant une touche gaité et une ambiance chaleureuse.

D’une surface habitable de 89 m², elle est implantée sur une parcelle de 604 m², entièrement aménagée avec un jardin particulièrement fleuri et arboré, offrant un cadre de vie verdoyant et apaisant.

En bon état général, vous bénéficierez d'un agencement fonctionnel, d’un garage attenant et d'une buanderie avec sortie sur le jardin.

Atout majeur : Le coût de fonctionnement électrique sera proche de 0 €, grâce à l’installation de panneaux photovoltaïques en toiture, un véritable avantage économique au quotidien.

Un préau spacieux et convivial complète l’ensemble, idéal pour recevoir en période estivale ou simplement profiter de moments de détente, avec une vue immédiate et agréable sur le jardin.

Possibilité […] Voir l’annonce immobilière >>

GENNES VAL DE LOIRE – MAISON FAMILIALE 160 m² - 5 chambres – Environnement verdoyant, calme avec piscine chauffée.

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison à seulement 20 minutes de Saumur, s'inscrivant dans un cadre préservé.

Le rez-de-chaussée accueille un espace de vie harmonieux de près de 60m² avec salle à manger ouverte sur une véranda chauffée avec vue sur le jardin, une cuisine dinatoire fonctionnelle de 17m² aménagée et équipée.

Ce niveau se complète d'une suite parentale avec douche à l'italienne et sanitaires, d'une seconde chambre avec dressing et de WC séparés.

L'ancien garage attenant et communiquant avec la maison a été modifié offrant plusieurs possibilités d'usage.

Cet espace de 27m² aujourd'hui dédié comme studio indépendant pourra être utilisé à des fins d'activité libérale, de logement d'appoint ou encore d'arrière-cuisine/buanderie.

A l'étage, l'espace nuit se déploie autour de 3 chambres climatisées, une salle d'eau avec WC, offrant une distribution fluide et adaptée à une vie de famille.

Les extérieurs, soigneusement aménagés, s'ouvrent sur un environnement naturel propice à la détente comportant :

- un préau couvert,

- une terrasse,

- une piscine chauffée et sécurisée de 11mx5m

- des espaces verts généreux arborés, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité.

Côté stationnement, la maison dispose d'un double garage fermé ainsi que de plusieurs places extérieures.

L'environnement calme reste accessible aux commodités et aux axes menant à Saumur et Angers.

Ce bien se distingue par ses espaces généreux baignés de lumière créant une atmosphère chaleureuse et des extérieurs agréables.

L'installation de panneaux photovoltaïques et d'un poêle à granulés permet une maîtrise des charges.

Prenons RDV pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Valérie […] Voir l’annonce immobilière >>

Située au coeur du très prisé Domaine de l'Hermitage à Soucelles, cette maison des années 1980 vous offre un cadre de vie privilégié et une véritable vie de plain-pied. Une opportunité rare sur ce secteur recherché !

Dès l'entrée, vous serez accueillis par un hall spacieux avec rangements, menant à un salon-séjour lumineux et traversant, avec poêle à bois et accès direct à la terrasse exposée sud-ouest, idéale pour profiter des beaux jours.

La visite se poursuit avec une cuisine indépendante, aménagée et équipée.

Le rez-de-chaussée propose également :

- Trois belles chambres,

- Une salle d'eau,

- Des WC séparés.

- Des aménagements récents ont été réalisés afin de faciliter une vie de plain-pied confortable, incluant notamment un accès PMR.

A l'étage :

- Un vaste palier avec placards,

- Une grande suite parentale avec salle de bain privative,

- Une seconde grande chambre,

- Une salle d'eau avec WC.

La maison dispose également d'un sous-sol complet, comprenant un garage pour un véhicule, ainsi que de larges espaces de stockage, atelier ou bricolage.

A l'extérieur, un magnifique terrain arboré d'environ 1 400 m2 offre un environnement agréable avec :

- Un cabanon de jardin,

- Un point d'eau,

- Des panneaux solaires contribuant au chauffage de l'eau une partie de l'année.

De nombreux travaux d'amélioration ont été réalisés ces dernières années : création d'une salle […] Voir l’annonce immobilière >>

Au sein de votre agence SQUARE HABITAT de DISTRE, venez découvrir cette maison située à Mouliherne soit à 15 min de Longué, Baugé-en-Anjou et Noyant-Villages. Cet ensemble offre un cadre de vie au coeur de la campagne avec un environnement verdoyant et calme.

Cette maison d'habitation de 182 m2, vous ouvre ses portes sur une entrée, un lumineux salon/séjour, une cuisine aménagée et équipée qui donne accès à une belle véranda, deux chambres, un bureau, une salle de douche, un WC séparé et une chaufferie terminent la visite du rez-de-chaussée.

A l'étage, le palier dessert deux chambres, une salle de douche et un WC indépendant. Le grenier est isolé et peut être aménageable.

A l'extérieur, nichée sur un vaste terrain arboré de 10807 m2, vous profiterez de plusieurs dépendances et d'un hangar.

Les plus de ce bien : Pompe à chaleur, chaudière […] Voir l’annonce immobilière >>

Venez découvrir ce joli bien situé dans un cadre paisible et tranquille sur la commune de St Michel et Chanveaux (Commune nouvelle d’Ombrée d’Anjou) à 10 min de Pouancé.

Cette charmante maison familiale se compose au rez-de-chaussée de 2 entrées (une coté route et 1 autre à l’arrière dans la cour), d’une pièce de vie ouverte sur la cuisine, d’une buanderie, d’un grand salon, d’un WC, d’une salle de bain (avec vasque et baignoire) et d’un dégagement.

A l’étage : 3 chambres, un WC, une pièce pouvant faire office de bureau, une autre pour un dressing, une salle de jeux sous mansardes.

Au 2ème étage, un grenier avec combles aménageables pour de futurs projets.

A l’extérieur : une grande cour, un grand jardin arboré, diverses dépendances, un préau avec électricité pouvant accueillir les véhicules ou autres.

Ce bien est équipé d’une pompe à chaleur (installée fin 2021), de menuiseries doubles vitrages / ouvertures PVC, de panneaux photovoltaïques intégrés à la toiture (Gain d’environ 1200 à 1300€ net/an, d’une microstation.

N’hésitez pas à me contacter et programmer une visite

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence […] Voir l’annonce immobilière >>