Maison de 220 m², pour de l'investissement avec forte rentabilité.
Vendue entièrement louée, elle représente une opportunité pour un investissement locatif. Déjà aménagée, elle peut être exploitée immédiatement, sans travaux ni mise en place.
Avec ses 10 chambres (dont 4 avec salles d'eau privatives), c'est un produit de colocation, un format générateur de revenus réguliers.
Maison générant environ 45000€ de revenus à l'année, rentabilité brute 10%.
Sa configuration permet de louer facilement et d'optimiser les loyers.
Le bien séduit aussi par sa disposition et son entretien continu, un vrai plus pour attirer et fidéliser les locataires. Vacance locative très rare.
Les équipements modernes et l'espace terrasse renforcent son attractivité.
Située dans un secteur pratique, proche des commodités et des transports, cela permet de limiter les périodes sans locataires.
De plus la maison dispose de panneaux solaires qui génèrent environ 500€ de revenus à l'année.
Contactez nous pour en savoir plus ou organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 7662560 - 07/11/2026
L’essentiel
Rentabilité brute de 10 % :
Environ 45 000 € de revenus locatifs annuels annoncés.
Bien vendu entièrement loué :
Une activité locative déjà en place, sans travaux annoncés.
220 m² et 10 chambres :
Dont 4 avec salle d’eau privative, une configuration adaptée à la colocation.
DPE classé B :
Un classement énergétique favorable.
Panneaux solaires :
Ils génèrent environ 500 € de revenus par an.
Résumé par ouestfrance-immo
DPE
B
104
kWh/m² .an
4*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
Consommation
(Energie primaire)
104
kWh/m².an
Emissions
4*
kgCO2/m².an
B
C
D
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
4*
kgCO2/m².an
B
C
D
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
1425 €
et
1930 €
/an
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12
Vente maison 4 pièces
Angers 49
222 180 €
(2 442 €/m²)
EXCLUSIVITE à ANGERS : Pavillon sur sous-sol à rénover situé dans un quartier calme côté Village - Anjou, de 91m2 habitables comprenant un grand hall d'entrée et escalier menant à la pièce de vie de 28m2 avec balcon, cuisine aménagée, 3 chambres, salle de bain, WC séparés. Le sous-sol comprend un garage de 22m2, une chaufferie et lingerie, une pièce d'atelier et stockage. Terrain de 230m2. Chauffage central au gaz de ville. Cette maison habitable est idéale pour […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
3 ch
91㎡
NEUF
Vente maison 5 pièces
Angers Saint-Léonard Madeleine 49
840 000 €
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5 pcs
141㎡
NEUF
Vente maison 4 pièces
Angers Justices 49
355 000 €
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APPARTEMENTS DU STUDIO AU 3 PIÈCES : Résidence à taille humaine de seulement 3 étages, balcons ou terrasses généreux - jusqu'à 40m² en dernier étage, stationnements pour chaque logement, logements RE 2020 seuil 2022 - confort thermique et économie d'énergie
ANGERS, UNE QUALITÉ DE VIE RECONNUE : À proximité du luxuriant parc de l’Arboretum Gaston Allard, la résidence GREEN FOREST s'inscrit dans un quartier résidentiel et dynamique abritant un large panel de commerces, restaurants, boulangeries et établissements scolaires. Très bien desservie par le réseau de transport en commun, la résidence se trouve à proximité de plusieurs arrêts de bus reliant le centre-ville en 20 minutes.
Classée parmi les villes les plus agréables à vivre en France, Angers séduit par son dynamisme, sa douceur de vivre et son patrimoine naturel et culturel. Située à 1h30 de Paris en train, la ville offre un cadre idéal pour les familles, les actifs comme les étudiants : réseau de transports efficace, pôles d’enseignement supérieur, offre culturelle riche, espaces verts, […] Voir le programme immobilier neuf >>
4 pcs
86㎡
dernier étage
NEUF
Vente maison 4 pièces
Angers Justices 49
329 000 €
(3 739 €/m²)
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4 pcs
88㎡
dernier étage
NEUF
Vente maison 4 pièces
Angers Justices 49
340 000 €
(3 864 €/m²)
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4 pcs
88㎡
dernier étage
NEUF
Vente maison 4 pièces
Angers Justices 49
343 000 €
(3 898 €/m²)
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4 pcs
88㎡
dernier étage
NEUF
Vente maison 4 pièces
Angers Justices 49
346 000 €
(3 932 €/m²)
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4 pcs
88㎡
dernier étage
NEUF
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347 000 €
(3 943 €/m²)
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dernier étage
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