482 900 € (2 195 €/m²)

Vente Maison à Angers

11 pcs
10 ch
220㎡
Intéressé.e par la maison ?

482 900 € (2 195 €/m²)

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Maison Angers

Produit d'investissement, très forte rentabilité.

Maison de 220 m², pour de l'investissement avec forte rentabilité.

Vendue entièrement louée, elle représente une opportunité pour un investissement locatif. Déjà aménagée, elle peut être exploitée immédiatement, sans travaux ni mise en place.

Avec ses 10 chambres (dont 4 avec salles d'eau privatives), c'est un produit de colocation, un format générateur de revenus réguliers.

Maison générant environ 45000€ de revenus à l'année, rentabilité brute 10%.

Sa configuration permet de louer facilement et d'optimiser les loyers.

Le bien séduit aussi par sa disposition et son entretien continu, un vrai plus pour attirer et fidéliser les locataires. Vacance locative très rare.

Les équipements modernes et l'espace terrasse renforcent son attractivité.

Située dans un secteur pratique, proche des commodités et des transports, cela permet de limiter les périodes sans locataires.

De plus la maison dispose de panneaux solaires qui génèrent environ 500€ de revenus à l'année.

Contactez nous pour en savoir plus ou organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 7662560 - 07/11/2026

L’essentiel

  • Rentabilité brute de 10 % : Environ 45 000 € de revenus locatifs annuels annoncés.
  • Bien vendu entièrement loué : Une activité locative déjà en place, sans travaux annoncés.
  • 220 m² et 10 chambres : Dont 4 avec salle d’eau privative, une configuration adaptée à la colocation.
  • DPE classé B : Un classement énergétique favorable.
  • Panneaux solaires : Ils génèrent environ 500 € de revenus par an.

Résumé par ouestfrance-immo


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    482 900 € (2 195 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 460 000 €

    Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    220 m²
  • Surface terrain :
    154 m²
  • Pièces :
    11
  • Chambres :
    10
  • Salles d'eau :
    6
  • Type stationnement :
    Garage
  • Type cuisine :
    Cuisine américaine
  • Chauffage :
    Individuel
  • Terrasse - Panneaux solaires photovoltaiques

Maison Angers

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La Visite

20 B avenue Denis Papin

49000 Angers

SIREN: 931828891

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