iad France - Nathalie Bosselut vous propose: Situé au cOEur de la charmante commune de Rauzan, cet ensemble immobilier en pierre allie authenticité, cachet ancien et beau potentiel d’évolution. À proximité immédiate des commerces, écoles, collège et commodités, il bénéficie également d’un accès rapide à Libourne.

La maison principale développe environ 104 m² habitables et propose :

une entrée,

un séjour,

une cuisine indépendante,

trois chambres, dont une de plain-pied,

une salle d’eau,

une véranda ouverte sur l’extérieur et le jardin,

ainsi qu’un grenier pouvant être aménagé selon vos besoins.

Le bien dispose également d’une cave voûtée en souterrain pleine de caractère ainsi que d’un garage attenant.

Assainissement tout à l'égout conforme.

Cet ensemble est complété par une bâtisse indépendante en pierre d’environ 100 m² (PLU zone UA), actuellement utilisée en garage. Non viabilisée, elle offre de nombreuses possibilités grâce à son fort potentiel d’aménagement : habitation supplémentaire, atelier, espace professionnel, logement locatif ou projet familial.

Un bien rare, idéal pour les amateurs de caractère et de patrimoine ancien souhaitant concrétiser un projet de vie ou d’investissement.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 335 et classe CLIMAT F indice 93. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sandra Dupuch vous propose: Rare sur le secteur : Chai de 159m² à rénover à Portets au calme sur parcelle de 500m².

Proche à pied de la gare SNCF, des écoles et de certains commerces (pharmacie, médecin, boulangerie).

Ce chai viticole mitoyen sur l'arrière est une belle opportunité de créer un lieu de vie chaleureux et plein de caractère selon vos gouts et vos envies.

Avec une surface de 159m² sur un terrain de 500m², le chai dispose actuellement de 3 espaces avec belles hauteurs sous plafond : un de 30 m², un de 48 m² et un de 81 m² (avec possibilité de 81 m² supplémentaires en fonction du projet). La toiture a été refaite en 2019. Les différentes pièces pourront être aménagées selon vos besoins et votre imagination afin de réaliser la maison de vos rêves.

Contactez moi pour organiser une visite!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Guylaine Grué vous propose: Maison en pierre avec grange de 180 m² – Fort potentiel au cOEur de la nature

Vous recherchez un bien de caractère à rénover, avec de beaux volumes et un environnement ouvert sur la nature ? Cette maison en pierre datant de 1850 saura séduire les amateurs d’authenticité et de projets à fort potentiel.

Implantée sur un terrain de 1 477 m², au milieu des prés avec une vue dégagée, cette propriété offre un cadre naturel privilégié, sans vis-à-vis.

La maison principale, en pierre, se compose de :

Rez-de-chaussée :

- Pièce de vie avec cuisine et cheminée ouverte

- Bureau pouvant être transformé en salon ou espace détente

- Une chambre spacieuse et lumineuse avec de beaux carreaux de Gironde au sol

- Salle d’eau avec WC

Étage :

- Palier desservant deux chambres mansardées avec velux

- Salle d’eau avec WC

Extérieurs :

-Terrain de 1 477 m² non clos, ouvert sur la nature et les prés environnants

- Vue dégagée, environnement sans vis-à-vis

- Superbe grange en moellons d’environ 180 m² offrant un potentiel exceptionnel

- Une partie de la grange est déjà fermée, avec électricité et porte existante

La grange, avec ses beaux volumes, permet d’envisager de nombreux projets : habitation supplémentaire, atelier, stockage, projet artisanal ou encore aménagement type loft.

Travaux à prévoir :

- Toiture à revoir

- Assainissement individuel non conforme

- Menuiseries à remplacer en partie

- Système de chauffage à repenser

Points techniques :

- Électricité refaite avec compteur neuf

- Menuiseries PVC double vitrage sur une partie (chambre RDC)

- Autres ouvertures en simple vitrage avec volets bois

- Chauffage actuel au bois (cheminée)

Un bien rare pour les amoureux de la pierre et des projets de rénovation, idéal pour une résidence principale pleine de charme, une maison secondaire ou un projet à valoriser.

Je suis ouverte au partage avec d’autres agences pour la réalisation de ce projet.

Contactez-moi […] Voir l’annonce immobilière >>

OPPORTUNITÉ RARE – CASTELNAU-DE-MÉDOC 🔥

Garage à réhabiliter – Fort potentiel / Division possible

📍 Castelnau-de-Médoc – secteur calme et recherché

Vous cherchez un projet rentable ou votre future maison à façonner ?

Ce bien est une véritable pépite pour investisseur ou particulier visionnaire 👇

🏡 LE BIEN

Garage existant à réhabiliter entièrement

Terrain d’environ 289 m²

Environnement agréable, proche commodités

💡 LES POSSIBILITÉS

👉 Transformation en maison principale avec jardin

👉 Création d’un étage pour augmenter la surface

👉 Projet investisseur : possibilité de faire 2 petites maisons

👉 Option : démolition + construction neuve

➡️ Idéal pour :

Marchand de biens

Investisseur […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Jeanne Saunier vous propose: Une excellente opportunité se présente à vous avec cette maison individuelle à rénover située à Cussac-Fort-Médoc, offrant un beau potentiel pour créer sa résidence principale ou pour un investissement locatif. Idéalement nichée sur un terrain de 277m², cette propriété vous offre calme et tranquillité dans un cadre verdoyant.

La maison se compose de 3 pièces, dont 2 chambres spacieuses, un espace cellier, une cuisine et une salle d'eau avec WC. Les surfaces des pièces permettent d'envisager des aménagements selon vos envies et vos besoins. Une rénovation complète est nécessaire, ce qui vous permettra de laisser libre cours à votre créativité pour personnaliser chaque détail selon vos goûts.

Cette maison à rénover représente une opportunité rare pour acquérir un bien avec un fort potentiel de valorisation. Ne manquez pas cette chance de réaliser votre projet immobilier à Cussac-Fort-Médoc. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Marc Plisson vous propose: A proximité des écoles et des commerces, une maison en R+1 de 63m2 s'offre à vous!

Elle vous propose en rez de chaussée un agréable séjour avec insert, une cuisine équipée avec cellier attenant, une salle d'eau avec wc.

A l'étage, découvrez 2 chambres, un bureau ainsi qu'un placard sur le palier.

Face à la maison, profitez d'une charmante cour pavée, au calme, avec sa cuisine d'été sous véranda et son garage de 35m2.

Maison agréable, avec travaux de suivi réalisés (électricité, menuiseries, chauffe eau thermodynamique,...).

Contactez moi pour plus d'informations!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Marc […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Frédéric Klotz vous propose: Découvrez cette agréable maison individuelle, nichée dans un quartier résidentiel, à quelques pas du centre-ville. Avec son intérieur lumineux et rafraîchi en 2026, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de praticité.

- Profitez d’un environnement agréable tout en étant proche des commerces, écoles et commodités essentielles.

- Découvrez une maison fonctionnelle et bien agencée

* Rez-de-chaussée : Une entrée accueillante dessert un salon baigné de lumière, une cuisine indépendante et un WC. Un garage complète cet espace, idéal pour le stationnement ou le rangement.

* Étage : Trois chambres confortables, une salle de bains et un dressing offrent tout le nécessaire pour le bien-être de chacun.

Les plus : Exposition idéale pour une belle luminosité toute la journée, intérieur en bon état, quartier agréable et vie à pied possible.

- Le jardinet de 232 m² vous invite à savourer des moments de détente en plein air, que ce soit pour un déjeuner en famille ou un espace de jeux pour les enfants.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette maison pleine de charme.

English spoken.

INTER-CABINET: vous êtes agent ou conseiller immobilier et vous avez un acquéreur potentiellement intéressé par ce bien ? Contactez-moi afin que l'on organise une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Yohann Massoutre vous propose: A vendre, sur la commune de Saint-seurin-sur-l'isle, maison de type 3 d'environ 70m2, et actuellement louée 644€ cc.

La maison dispose de deux chambres, une pièce de vie, une cuisine et une sde avec wc et douche à l'italienne. Elle se trouve sur une parcelle d'environ 300m2 permettant le stationnement de deux véhicules sur l'avant.

Elle est dans un bon état général et se situe à proximité immédiate du centre-ville et de la gare !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 142 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yohann Massoutre mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Delphine MAUCHAMP vous propose: Charmante Maison de Ville, avec petit jardin et Garage - Sainte-Foy-la-Grande

Au cOEur de la bastide de Sainte-Foy-la-Grande, découvrez cette charmante maison de ville. Construite avec des matériaux de qualité, cette maison en pierre de 115m² environ saura vous séduire par son caractère et son potentiel.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie lumineux comprenant une cuisine spacieuse et fonctionnelle, avec accès sur la terrasse pour profiter. Une chambre (17m²) , une salle d'eau avec douche et wc séparé . Tout ce qu'il faut au plain- pied pour être tranquille et confortable sans monter.

L'étage supérieur dispose de 2 autres belles chambres ( 16m² à 18m²) offrant espace et intimité, avec une salle de bain également et wc.

La maison est bien entretenu et laisse la possibilité de moderniser à votre goût.

Le garage non-attenant vous permettra de stationner votre véhicules à l'abri, apportant un réel confort au quotidien. De plus, la proximité des commerces, des écoles et des commodités de la ville rend la vie pratique et agréable.

Les amoureux de jardinage apprécieront le petit terrain extérieur , avec un espace buanderie et abri pour le rangement. Parfait pour se détendre et profiter des beaux jours sur la terrasse, un coin de tranquillité toute l'année.

Cette maison de ville offre un potentiel certain pour une vie harmonieuse au cOEur de Sainte-Foy-la-Grande. N'attendez plus pour visiter ce bien et en faire votre coup de cOEur!

Disponible pour votre projet, je m'adapte à votre agenda pour visiter.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 134500 euros. Prix hors honoraires : 126500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,32% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 180 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Lydie Lenglet vous propose: La présente annonce est soumise à la vente Interactive.

La vente interactive est un mode de vente immobilière digitale reposant sur un principe

d’enchères en ligne. Elle permet aux acquéreurs de déposer facilement, en ligne, leurs offres

d'achat à l'intention du vendeur.

Le vendeur peut contresigner en ligne et à tout moment, toute offre d'achat dont le prix et les

conditions lui conviennent.

Il n'est contraint par aucune offre d'achat, quel que soit le montant de celle-ci.

En exclusivité à Hostens : maison de plain-pied à rénover avec un grand jardin de 829m² et garage de 30m².

Cette maison de 119 m², à rénover pour en faire votre cocon douillet, est située à Hostens proche des commerces et du centre-ville.

Érigée en 1960 sur un grand terrain de 829 m², elle vous offre de belles possibilités d'aménagement pour créer votre havre de paix.

Les 5 pièces de cette maison se répartissent de la manière suivante : 2 chambres en enfilade de 12 m², 16 m² et une 3e chambre de 12m², une salle de bain, une salle d'eau et 1 WC séparé.

La cuisine est ouverte sur la véranda, et est à aménager laissant libre court à votre imagination.

Le séjour lumineux, d'une superficie de 24.5 m², sera le lieu idéal pour partager des moments en famille.

La maison est équipée de double vitrage dans quasiment toutes le pièces, et de stores en pvc manuels, d'un système de chauffage au gaz (cuve hors-sol). Implantée sur un seul niveau, cette maison offre un accès facile et pratique à toutes les pièces. De plus, les expositions Est et Ouest permettent de profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée.

À l'extérieur, un jardin en partie goudronné, vous offre un espace agréable où vous pourrez aménager un potager, une terrasse, une piscine et un espace de jeux pour les enfants. Vous avez la possibilité de stationner plusieurs véhicules en toute sécurité dans la propriété, ainsi qu'un garage attenant de 30m² environ, […] Voir l’annonce immobilière >>

À saisir : bien avec fort potentiel après travaux, idéal pour projet de résidence principale, secondaire ou investissement locatif.

📍 Emplacement premium :

✔️ Situé en plein bourg de Listrac-Médoc (commerces et vie de village à pied)

30 min de Bordeaux

25 min de Lacanau Océan 🌊

35 min d’Hourtin / Carcans

➡️ Parfait compromis entre vie de village, proximité Bordeaux et accès plages

🛠️ Gros + :

✔️ Permis de construire déjà accordé et en cours

✔️ Projet prêt à démarrer immédiatement

✔️ Aucun délai administratif à prévoir

💰 Potentiel investissement :

➡️ Forte valorisation après travaux

➡️ Secteur en plein développement entre Bordeaux et l’océan

➡️ Idéal marchand de biens / résidence secondaire / locatif saisonnier

👉 […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Frédéric Klotz vous propose: Au cOEur de Saint-SOEur-sur-Isle et dans une rue calme, découvrez cette maison tout confort de plain-pied, prête à vivre et fraîchement rénovée :

Elle comprend

- 2 chambres,

- séjour/salon,

- cuisine ouverte,

- salle d'eau avec douche à l'italienne

- garage spacieux pour le rangement.

Confort et performance :

- toit neuf,

- isolation des combles neuve,

- menuiseries de 2022 avec volets roulants électriques,

- fibre optique

Jardin de 275 m² : terrasse, potager, espace détente. À vous de l'aménager selon vos envies.

Quartier résidentiel calme à proximité des commerces et services. Idéal pour les familles, accessibilité de plain-pied.

**Parfait pour** les familles avec jeunes enfants, les personnes en quête de sérénité ou à mobilité réduite.

English spoken.

INTER-CABINET: vous êtes agent ou conseiller immobilier et vous avez un acquéreur potentiellement intéressé par ce bien ? Contactez moi afin que l'on organise une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 274 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Yohann Massoutre vous propose: A vendre, jolie maison pierre, à 5 minutes du centre de Saint-Denis-de-Pile, avec prestations conservées : carreaux de ciment à l'entrée, cheminées conservées et plancher à bâtons rompus.

D'une surface d'environ 145m2, elle se compose en rdc d'une cuisine donnant sur un cellier, sdb, un salon séparée et une salle à manger séparée pouvant être utilisée en chambre.

A l'étage un pallier dessert un petit bureau et deux chambres spacieuses.

Le tout sur une parcelle de presque 1000m2.

Des travaux sont à prévoir !

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 135000 euros. Prix hors honoraires : 126500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,72% du prix du bien hors honoraires) : 8500 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 352 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Diane Fiocca vous propose: Maison de Ville avec Jardin et Garage – Castillon-la-Bataille

Découvrez cette maison de ville d'environ 130m², idéalement située, proche des écoles et commerces donnant la possibilité de tout faire à pied. Offrant un beau potentiel à rénover, elle est idéale pour créer une véritable maison familialle.

Elle se compose au RDC d'un séjour double lumineux avec une cheminée, une cuisine séparée équipée, un cellier / buanderie , WC.

L'étage dessert 4 chambres spacieuses et lumineuses et une salle de bain.

A l'extérieur vous profiterez d'un jardin entièrement clos, un atelier, un abri de jardin.

L'atout de ce bien : le garage qui offre non seulement un stationnement sécurisé, mais peut également être aménagé en espace indépendant, idéal pour une profession libérale.

Côté confort, la maison est équipée de la fibre optique, du tout-à-l’égout, pompe à chaleur et double vitrage.

Elle n’attend plus que vous pour révéler tout son potentiel.

Contactez-moi dès maintenant pour une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Frédéric Klotz vous propose: Maison de plain-pied 93 m² – Saint-Seurin-sur-l'Isle – Tout à pied

Plain-pied intégral, sans escalier, sans contrainte – idéal pour profiter de votre maison à tout âge.

Située au cOEur de Saint-Seurin-sur-l'Isle, à deux pas de tout : commerces, médecins, pharmacie, et gare – le confort du village sans l'isolement de la campagne.

Distribution :

- 3 grandes chambres avec placards

- Grand séjour lumineux

- Cuisine séparée

- Salle de bains + WC séparé

- Grand garage de 40 m²

Atouts :

- Plain-pied total – accessibilité optimale

- Menuiseries récentes avec volets roulants électriques

- Isolation du toit récente

- Assainissement tout-à-l'égout aux normes

- Terrain arboré 1 110 m² – jardin, terrasse, piscine envisageables

- Commerces, médecins et gare à proximité immédiate

Travaux à prévoir :

Rafraîchissement général, électricité

Un bien rare à ce prix dans le secteur : plain-pied, bien desservi, grand terrain.

English spoken.

INTER-CABINET: vous êtes agent ou conseiller immobilier et vous avez un acquéreur potentiellement intéressé par ce bien ? Contactez-moi afin que l'on organise une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 270 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sophie Epron vous propose: VIAGER OCCUPE

Homme de 72 ans.

Viager sur une tête.

Vous souhaitez INVESTIR pour un jour y habiter ?

Alors cette maison est parfaite si vous souhaitez un cadre agréable, avec de beaux volumes et proche de toutes commodités.

Charmante Maison de plain pied avec Jardin, piscine et garage idéalement placée à Eysines, en excellent état et entretenue avec beaucoup de soin : Petit bijou au coeur d' un jolie parcelle de belle taille 900m2

Dès l'entrée, vous accédez à une grande pièce de vie avec un coin salon équipé d'une cheminée pour un côté intimiste, une salle à manger bénéficiant d'une double exposition et un espace bureau donnant tous les 3 sur une grande terrasse et la piscine. Une cuisine indépendante aménagée et équipée, un cellier attenant, 3 belles chambres, une salle d'eau refaite et un WC séparé donnent tout l'espace nécessaire pour vivre sereinement.

L'extérieur réserve de belles surprises avec un joli jardin paysagé et soigné, une piscine agréable pour profiter de moments de détente: le tout à l'abri des regards.

Un garage fermé ainsi qu'un carport pour abriter votre véhicule complètent le bien.

Des équipements complets : le câble TV, la fibre optique, la climatisation et les rangements pratiques les beaux volumes et une luminosité apportée par l'exposition Sud donnent à cette maison un confort optimal au quotidien.

Un BEL INVESTISSEMEN sans travaux, pour une maison idéalement située à Eysines : Soit un futur cadre de vie paisible, combinant proximité des commodités et accès rapides aux axes routiers.

Une réelle opportunité

Valeur vénale estimée du bien: 480 000€

Montant du bouquet: 138 800€ (110 000€ + 28800€Honoraires )

Montant de la rente mensuelle: 887€

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Françoise Marvy vous propose: Maison de ville de 89m2 avec garage, grenier, véranda, abri de jardin et petite cour. Située dans un quartier calme à l'entrée d'une impasse et proche des commerces et commodités. Elle est composée d'une entrée, d'un séjour-cuisine 27m2 avec cheminée et insert, une chambre ou bureau 17m2 avec salle d'eau et toilette au rez de chaussée. Au premier étage, un palier qui dessert deux chambres de 15m2 chacune et une salle de bain avec toilette.

Chauffage chaudière gaz. Tout à l'égout.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 1720 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Françoise Marvy mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sandrine Louazil vous propose: Vous rêvez d'une maison à rénover selon vos goûts et vos envies ? Cette maison traditionnelle de 100m² habitables, mitoyenne par le garage, sur un terrain de 6553 m² à Etauliers est l'opportunité rêvée pour concrétiser votre projet immobilier. Erigée en 1981, elle offre un potentiel immense pour devenir le cocon chaleureux que vous imaginez. A l'intérieur, vous découvrirez en rez de chaussée, un espace de vie comprenant une entrée, un séjour, une cuisine indépendante meublée équipée, un bureau, une chambre, une salle de bains, wc, une buanderie et un garage attenant et communiquant. A l'étage, palier, deux chambres et une pièce supplémentaire de 3 m² pouvant servir de dressing où être aménagée en salle d'eau selon votre projet. L'immense terrain de 6553 m² qui entoure la maison vous offre de nombreuses possibilités d'aménagement : jardin, potager (présence d'un puits), espace de loisirs...L'emplacement de cette maison dans un quartiers calme et résidentiel, vous offre un équilibre parfait entre la tranquillité de la campagne et la proximité des commodités urbaines (écoles, commerces, restaurants...). Des travaux sont à prévoir pour redonner tout son éclat à cette maison mais le jeu en vaut la chandelle. C'est une véritable opportunité à ne pas manquer pour les amateurs de projets de rénovation et de vastes espaces extérieurs. Ne laissez pas passer cette chance, une visite s'impose dès maintenant !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 313 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Béatrice Pouyet vous propose: COUP DE COEUR assuré pour cette maison de charme avec jardin intime, proche des commodités, écoles, gare SNCF...

Idéalement située au cOEur du bourg, dans un environnement calme, cette maison de charme parfaitement entretenue séduira les acquéreurs en quête d’un bien prêt à vivre, que ce soit pour une PREMIERE ACQUISITION ou un INVESTISSEMENT LOCATIF.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :

- Un bel espace de vie spacieux et lumineux,

- Une cuisine séparée,

- Un cellier,

Une terrasse et un jardin intimiste, à l’abri des regards, idéal pour les moments de détente et de convivialité (barbecue existant).

À l’étage :

- Deux chambres,

- Un bureau,

- Une salle d’eau avec WC,

- Un dégagement avec espace de rangement.

Prestations

- Menuiseries double vitrage,

- Fibre optique,

- Maison soigneusement entretenue, intérieur comme extérieur,

- Décoration contemporaine et agencement fonctionnel.

Une maison chaleureuse et élégante, offrant un cadre de vie agréable et un potentiel d’investissement serein.

Je suis à votre disposition pour tout complément d’information et pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 254 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Frédéric Klotz vous propose: Idéalement située en ville, à proximité immédiate de tous les services, commerces et commodités, cette maison de 5 pièces offre un cadre de vie pratique tout en bénéficiant d’un environnement agrémenté de verdure.

D’une surface habitable de 92,5 m², cette maison de plain-pied se compose de :

- 3 chambres

- Un séjour cosy de 25,47 m²

- Une cuisine non équipée

- Une salle d’eau

- Une véranda, apportant un espace supplémentaire agréable et lumineux

Le tout est implanté sur un terrain de 427 m², permettant de profiter d’un jardin appréciable en milieu urbain, avec la possibilité d’aménager un espace extérieur convivial (terrasse, coin détente…).

✔️ Exposition plein sud, garantissant une belle […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Daphné Moreau vous propose: LOTISSEMENT CALME, PROCHE TOUTES COMMODITES et COMMERCES: maison semi individuelle de plain pied d'environ

53m² habitables comprenant: une entrée, un séjour avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle de douches,

WC individuels. Une buanderie et un cellier (ancien garage de 13m² au total) viennent compléter le bien. CCélectrique avec radiateurs, double vitrage PVC et volets manuels, assainissement tout à l'égout. Pas de travaux de gros OEuvre à prévoir mais un rafraîchissement global sera nécessaire pour mettre la maison au goût du jour. IDEALE PRIMO ACCEDANT, RETAITES. LIBRE DE SUITE, à

visiter sans tarder!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Murielle Joliveau vous propose: IDEAL INVESTISSEUR : Cette maison en pierre de 86 m² située au cOEur du bourg, offrant un beau potentiel d’évolution.

Elle se compose actuellement d’un logement de type T2 d’environ 56 m², ainsi que d’un local commercial attenant. Un changement de destination est possible, permettant la transformation de cet espace en habitation et offrant la possibilité de créer une maison plus spacieuse ou un projet mixte selon vos besoins.

Son emplacement central, le charme de la pierre et les possibilités d’aménagement en font un bien intéressant, aussi bien pour une résidence principale que pour un projet d’investissement.

Une opportunité à découvrir pour ceux qui recherchent un bien à repenser et à valoriser.

N'hésitez pas à me contacter pour une visite!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 180 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Nathalie Denel vous propose : Maison de plain-pied de 67 m² environ idéalement située au cOEur de Grayan-et-l'Hôpital, à proximité des plages de Montalivet et de Soulac-sur-Mer, ainsi que de toutes les commodités.

Cette maison comprend une grande entrée, un séjour donnant sur le jardin, une cuisine séparée, deux chambres en enfilade et une salle d'eau.

le tout sur un terrain de 494 m² environ idéale pour profiter des beaux jours et cultiver son potager en bénéficiant du puit et de son abris de jardin

Un double garage à rénover complète ce bien vous offrant divers possibilités d'aménagement.

La maison nécessite un rafraichissement et vous offre l'opportunité de l'agencer à votre gout et selon vos projets.

L'emplacement est recherché et idéal soit pour un investissement locatif, une résidence principale ou secondaire.

C'est un bien rare sur le marché, n'hésitez pas me contacter pour une visite!

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Nathalie Denel EI (ID 73446), mandataire indépendant en immobilier (sans […] Voir l’annonce immobilière >>

À vendre - Cissac-Médoc (33250 - Gironde - Médoc)

Maison louée à Cissac-Médoc - construction 2017 - 2 chambres - investissement locatif clé en main avec rentabilité immédiate

LOCALISATION

Située à Cissac-Médoc, proche de Pauillac, dans un secteur calme et recherché en location.

AGENCEMENT

Maison de plain-pied construite en 2017, d'environ 65 m² habitables, comprenant :

* une pièce de vie avec cuisine ouverte

* deux (2) chambres

* une salle d'eau avec WC

=> Un bien facile à louer, avec une typologie très recherchée sur le secteur

EXTÉRIEURS

Implantée sur une parcelle d'environ 450 m², la maison dispose :

* terrasse béton

* abri de jardin

* extérieur facile d'entretien

Division parcellaire prévue uniquement en cas de vente séparée.

Aucune division si acquisition des deux biens

INVESTISSEMENT LOCATIF

* Bien vendu loué

* Bail nu en cours depuis le 29/05/2019

* Loyer actuel : 550 €/mois (non indexé)

=> Loyer annuel : 6 600 €

=> Rentabilité brute immédiate : +/- 4,55 %

Loyer en place en adéquation avec le marché locatif

Investissement simple, stable et sans surprise

INFORMATIONS TECHNIQUES

* Maison récente (2017)

* Chauffage électrique

* Ballon d'eau chaude

* VMC

* Menuiseries PVC double vitrage

* Volets PVC électriques

* Fibre accessible

* Assainissement tout-à-l'égout

* Bonne performance énergétique (DPE C)

* Diagnostics réalisés

=> Bien exploitable immédiatement sans travaux

À RETENIR

* Maison récente à Cissac-Médoc

* 2 chambres

* Fibre accessible

* Locataire en place

* Rentabilité immédiate

* Produit simple et sécurisé

VISITE

Une visite virtuelle immersive est disponible afin de vous permettre une première découverte complète du bien.

Les visites sur place sont organisées dans un second temps, dans une logique de confort pour les locataires.

OPPORTUNITÉ COMPLÉMENTAIRE

Une seconde maison (3 chambres louées) est disponible à proximité.

Idéal pour un investisseur souhaitant optimiser son rendement […] Voir l’annonce immobilière >>