iad France - Frédéric Klotz vous propose: OPPORTUNITÉ RARE - Bâtiment à réhabiliter avec fort potentiel

Proche plage de Saint-Seurin - Cadre bucolique exceptionnel

Caractéristiques principales :

- Surface : 80 m² habitables

- Terrain : 326 m² partiellement clos

- Configuration : Bâtiment composé de deux parties distinctes

- Potentiel d'aménagement : Possibilité de créer un étage ou une mezzanine grâce à la belle hauteur sous plafond

Atouts majeurs :

- Charpente et toiture entièrement neuves

- Permis de construire déjà accordé

- Flexibilité d'aménagement : Un logement familial ou deux appartements locatifs

- Emplacement idéal : Proximité immédiate de toutes commodités

- Cadre de vie privilégié : Environnement bucolique à deux pas de la plage

Investissement et potentiel :

Ce bien représente une opportunité exceptionnelle pour :

- Résidence principale dans un cadre de vie unique

- Investissement locatif avec possibilité de deux logements

- Projet de rénovation avec gros OEuvre déjà sécurisé (toiture neuve)

Situation géographique :

Idéalement situé à proximité de la plage de Saint-Seurin, ce bien bénéficie d'un accès privilégié aux commerces, services et transports, tout en conservant le charme d'un environnement préservé.

English spoken.

INTER-CABINET: vous êtes agent ou conseiller immobilier et vous avez un acquéreur potentiellement intéressé par ce bien ? Contactez moi afin que l'on organise une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Frédéric Klotz vous propose: Découvrez cette agréable maison individuelle, nichée dans un quartier résidentiel, à quelques pas du centre-ville. Avec son intérieur lumineux et rafraîchi, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de praticité.

- Profitez d’un environnement agréable tout en étant proche des commerces, écoles et commodités essentielles.

- Découvrez une maison fonctionnelle et bien agencée

* Rez-de-chaussée : Une entrée accueillante dessert un salon baigné de lumière, une cuisine indépendante et un WC. Un garage complète cet espace, idéal pour le stationnement ou le rangement.

* Étage : Trois chambres confortables, une salle de bains et un dressing offrent tout le nécessaire pour le bien-être de chacun.

Les plus : Exposition idéale pour une belle luminosité toute la journée, intérieur en bon état, quartier agréable et vie à pied possible.

- Le jardinet de 232m² vous invite à savourer des moments de détente en plein air, que ce soit pour un déjeuner en famille ou un espace de jeux pour les enfants.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette maison pleine de charme.

English spoken.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Yohann Massoutre vous propose: A vendre, sur la commune de Saint-seurin-sur-l'isle, maison de type 3 d'environ 70m2, et actuellement louée 644€ cc.

La maison dispose de deux chambres, une pièce de vie, une cuisine et une sde avec wc et douche à l'italienne. Elle se trouve sur une parcelle d'environ 300m2 permettant le stationnement de deux véhicules sur l'avant.

Elle est dans un bon état général et se situe à proximité immédiate du centre-ville et de la gare !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 142 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yohann Massoutre mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Frédéric Klotz vous propose: Maison tout confort de plein pied, prête à vivre :

- 2 chambres,

- séjour/salon,

- cuisine ouverte,

- salle d'eau avec douche à l'italienne

- garage spacieux pour le rangement.

Confort et performance :

- toit neuf,

- isolation des combles neuve,

- menuiseries de 2022 avec volets roulants électriques,

- fibre optique

Jardin de 275 m² : terrasse, potager, espace détente. À vous de l'aménager selon vos envies.

Quartier résidentiel calme à proximité des commerces et services. Idéal pour les familles, accessibilité de plain-pied.

**Parfait pour** les familles avec jeunes enfants, les personnes en quête de sérénité ou à mobilité réduite.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 274 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Frédéric Klotz vous propose: Maison de plain-pied 93 m² – Saint-Seurin-sur-l'Isle – Tout à pied

Plain-pied intégral, sans escalier, sans contrainte – idéal pour profiter de votre maison à tout âge.

Située au cOEur de Saint-Seurin-sur-l'Isle, à deux pas de tout : commerces, médecins, pharmacie, et gare – le confort du village sans l'isolement de la campagne.

Distribution :

- 3 grandes chambres avec placards

- Grand séjour lumineux

- Cuisine séparée

- Salle de bains + WC séparé

- Grand garage de 40 m²

Atouts :

- Plain-pied total – accessibilité optimale

- Menuiseries récentes avec volets roulants électriques

- Isolation du toit récente

- Assainissement tout-à-l'égout aux normes

- Terrain arboré 1 110 m² – jardin, terrasse, piscine envisageables

- Commerces, médecins et gare à proximité immédiate

Travaux à prévoir :

Rafraîchissement général, électricité

Un bien rare à ce prix dans le secteur : plain-pied, bien desservi, grand terrain.

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Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 270 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Frédéric Klotz vous propose: Idéalement située en ville, à proximité immédiate de tous les services, commerces et commodités, cette maison de 5 pièces offre un cadre de vie pratique tout en bénéficiant d’un environnement agrémenté de verdure.

D’une surface habitable de 92,5 m², cette maison de plain-pied se compose de :

- 3 chambres

- Un séjour cosy de 25,47 m²

- Une cuisine non équipée

- Une salle d’eau

- Une véranda, apportant un espace supplémentaire agréable et lumineux

Le tout est implanté sur un terrain de 427 m², permettant de profiter d’un jardin appréciable en milieu urbain, avec la possibilité d’aménager un espace extérieur convivial (terrasse, coin détente…).

✔️ Exposition plein sud, garantissant une belle […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sandrine Magnier vous propose: Maison plain-pied – Centre bourg – Jardin arboré – Parcelle constructible – Saint-Seurin-sur-l'Isle (33)

Tout à pied. Un équilibre rare en centre bourg

Légèrement en retrait de la rue, cette maison familiale de plain-pied bénéficie d'un cadre calme et d'un emplacement exceptionnel : école, gare, commerces et marché dominical accessibles en quelques minutes à pied.

Elle se compose:

Entrée / bureau

Salon lumineux

Cuisine à équiper

3 chambres

Salle d'eau

Garage

Jardin clos et arboré avec terrasse

L'atout rare : une parcelle entièrement constructible

Extension, aménagement, projet complémentaire… Les possibilités sont nombreuses, dans un secteur où ce type de configuration se fait rare.

Une opportunité à saisir

Un rafraîchissement est à prévoir, c'est précisément ce qui permet de personnaliser l'intérieur à son image et de valoriser son investissement dans une commune dynamique et bien desservie.

Ce bien correspond à :

Familles recherchant la vie de bourg, tout à pied

Primo-accédants avec un projet à moyen terme

Investisseurs ciblant un secteur porteur

Bien rare dans ce secteur. Contactez-moi pour organiser votre visite.

Inter-cabinet

Vous êtes agent ou conseiller immobilier et vous disposez d'un acquéreur susceptible d'être intéressé par ce bien ?

Contactez-moi pour organiser une visite dans les meilleurs délais.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 232 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Frédéric Klotz vous propose: Maison de 95 m² implantée sur 228 m² de terrain, dans un quartier calme de Saint-Seurin-sur-l'Isle, à deux pas des commerces, des écoles et du centre-ville.

Le petit plus : vue totalement dégagée sur des champs non constructibles. Un environnement paisible et bucolique, pas de vis-à-vis — un atout rare en village.

La maison

- Le rez-de-chaussée propose un salon lumineux ouvert sur une cuisine équipée moderne, une chambre et des WC séparés.

- À l'étage, 3 chambres dont une avec dressing et une salle d'eau.

- À noter : quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir à l'étage (peinture, sol) pour personnaliser l'espace à votre goût. La structure, elle, est saine et solide.

L'extérieur

Jardin et terrasse exposés au soleil, avec stationnement possible dans le jardin (portail) ou devant la maison.

Maison raccordée à la fibre et au tout à l'égout

Idéale pour une famille ou un premier achat !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Fanny Larronde vous propose: Charmante Maison Récente de 70m² sur un Terrain de 935m².

Cette agréable maison de 2015, qui a tout d'une neuve, offre un cadre de vie paisible et verdoyant.

Elle comprend 3 chambres, 1 salle d'eau, 1 wc séparé, une belle pièce à vivre lumineuse, avec un coin cuisine équipé.

L'espace extérieur offre de nombreuses possibilités d'aménagement paysager ou d'extension.

Cette maison bénéficie de nombreux équipements pour votre confort au quotidien : fibre optique, chauffage individuel et réversible avec distribution par le plafond, pour une chaleur homogène et confortable dans toutes les pièces.

Disposant d'un garage et d'un cellier équipé d'un chauffe eau thermodynamique, ce bien est idéal pour un premier achat, une retraite paisible proche de toutes les commodités, ou un investissement locatif...

Mitoyenneté sur 1 côté, par le garage.

N'hésitez pas à venir la visiter !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 61 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Frédéric Klotz vous propose: Cadre de vie idéal : calme et commodités à proximité ! Bonus : terrain constructible !

Découvrez cette agréable maison de plain-pied située dans la commune paisible de Saint-Seurin-sur-l'Isle. Idéalement placée, elle vous offre la tranquillité recherchée tout en restant proche de tous les services du quotidien.

Un intérieur confortable et lumineux

Dès l'entrée, vous apprécierez les volumes et la fonctionnalité des espaces :

* Les pièces de vie

- Un salon-séjour baigné de lumière naturelle, agrémenté d'une cheminée pour des moments conviviaux

- Une cuisine entièrement équipée et aménagée, prête à accueillir vos talents culinaires

- Un cellier pratique pour optimiser vos rangements

* L'espace nuit

- Trois belles chambres spacieuses, dotées de grands placards

- Une salle d'eau lumineuse aux finitions modernes

- Des toilettes indépendantes

L'entrée dispose également d'un placard de rangement.

* Un extérieur aux multiples atouts

Le terrain entièrement clôturé vous garantit intimité et sécurité. Il comprend :

- Un garage attenant

- Un grand chalet en bois (parfait pour un atelier, espace de loisirs ou rangement supplémentaire)

- Une terrasse avec barbecue pour profiter des beaux jours

- De belles possibilités d'aménagements futurs selon vos envies

Caractéristiques techniques

* Maison de plain-pied (accessible et pratique)

* Double vitrage

* Aspirateur centralisé

* Raccordement au tout-à-l'égout

* Classe énergétique : D

Une opportunité à saisir

Cette maison combine harmonieusement confort moderne et potentiel d'évolution, dans un environnement calme et verdoyant, à deux pas de toutes les commodités.

Ne laissez pas passer cette belle opportunité !

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iad France - Frédéric Klotz vous propose: Découvrez cette charmante maison de 107 m², idéalement située à Saint-Seurin-sur-L'Isle.

Profitez d'un grand séjour lumineux, de 4 chambres spacieuses, d'une buanderie et d'une salle de bain moderne. La climatisation est installée dans la pièce principale pour votre confort.

Une caractéristique unique de cette propriété est l'extension avec une chambre accessible de l'extérieur, parfaite pour un logement à la location, que ce soit pour des locations saisonnières, ponctuelles, ou comme petit appartement pour accueillir des amis, de la famille ou un adolescent.

Le terrain de 850 m² offre un espace extérieur idéal avec une piscine hors-sol et un abri de jardin de 18 m² en dur.

Située à seulement 5 minutes à pied du centre commercial et de toutes les commodités, ainsi qu'à proximité de la nature pour de superbes balades, cette maison combine confort et accessibilité, dans un quartier extrêmement calme.

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Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Frédéric Klotz vous propose: SAINT-SEURIN-SUR-L'ISLE — Maison neuve de 2026 — 119 m²

Découvrez cette magnifique maison neuve de plain-pied, édifiée sur une parcelle de 410 m² au cOEur de Saint-Seurin-sur-l'Isle. Un cocon idéal pour une famille ou un premier achat.

La maison en détail :

Cette construction contemporaine allie confort moderne et fonctionnalité.

Elle propose :

- trois belles chambres spacieuses,

- une salle d'eau équipée d'une élégante douche italienne, et

- une pièce de vie généreuse avec cuisine ouverte aménagée.

Chaque espace a été pensé pour maximiser le bien-être au quotidien.

Équipements et prestations :

- Climatisation gainable,

- buanderie pratique,

- volets roulants électriques,

- tout à l'égoût

- fibre

- finitions de qualité et de bon goût — tous les éléments pour un confort optimal et une vie facile.

Localisation privilégiée :

Située au cOEur de la commune, cette maison bénéficie de prestations remarquables tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, écoles, services et équipements publics à portée de main.

Une opportunité rare à ne pas manquer !

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 45 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Frédéric Klotz vous propose: Vous rêvez d'un confort optimal et d'une maison rutilante ? Cette construction de Septembre 2023, soigneusement entretenue, vous offre l'opportunité unique d'emménager dans un environnement totalement neuf et impeccable.

* Un chef-d'OEuvre d'efficacité énergétique

Répondant aux toutes dernières normes environnementales et techniques, cette maison à Saint-Seurin-sur-l'Isle vous garantit des économies d'énergie exceptionnelles grâce à :

- Une isolation thermique irréprochable

- Des équipements haute performance énergétique

- Un confort thermique constant en toute saison

* Intérieur contemporain où confort rime avec économies

L'aménagement intérieur conjugue esthétique et fonctionnalité :

- Double séjour climatisé de 44 m² baigné de lumière naturelle

- Cuisine américaine intégralement équipée créant un espace de vie ouvert et convivial

- Deux suites avec salle d'eau privative, chacune dotée d'un chauffage à inertie ultra-performant

- Buanderie optimisée pour un usage quotidien simplifié

* Technologie au service du confort

- Volets roulants électriques solaires sur chaque fenêtre

- Systèmes de chauffage nouvelle génération à haute efficacité énergétique

- Climatisation réversible pour un confort optimal été comme hiver

* Extérieur pensé pour la vie moderne

- Jardin clôturé avec portail coulissant électrique

- Parking stabilisé avec carport multi-véhicules

- Chalet de 18 m² isolé et climatisé offrant un espace supplémentaire polyvalent

- Terrasse couverte de 12 m² pour profiter des journées ensoleillées

- Abri de jardin de 20 m² pour rangement optimal

Située à proximité immédiate de toutes les commodités (centre commercial, médecins, salle de fitness, bricolage, vétérinaire, etc..), cette maison quasi-neuve représente une opportunité rare d'acquérir un bien où vous pourrez poser vos valises sans travaux ni modifications.

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iad France - Frédéric Klotz vous propose: Une maison d'exception signée 2026 !

Découvrez cette superbe villa de plain-pied, entièrement neuve, construite avec des matériaux haut de gamme et des finitions soignées. Un véritable havre de paix à seulement quelques minutes des commodités !

L'intérieur : 120 m² de confort moderne

Au cOEur de cette demeure lumineuse, un somptueux séjour de 60 m² s'ouvre généreusement sur une cuisine équipée, créant un espace de vie fluide et convivial. Deux terrasses couvertes prolongent naturellement cet espace et offrent des vues apaisantes sur les bois environnants.

La sleeping zone ravira toute la famille avec 3 grandes chambres dont une majestueuse suite parentale dotée d'un dressing et d'une salle d'eau privative. L'étage de confort se complète d'une salle de bains indépendante et de WC séparés pour une intimité totale.

Cellier fonctionnel et garage attenant complètent cette belle organisation.

Les équipements premium

- Climatisation gainable pour un confort optimal toute l'année

- Menuiseries aluminium avec volets roulants motorisés

- Domotique et automatisations intelligentes

Le paradis du dehors : 1 900 m² de terrain clos

Jardin paysager entièrement clos avec murette, portail coulissant […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Claire Dansaut vous propose: Maison Contemporaine de 125 m² avec une pièce de vie de 70 m² à Saint Antoine sur l'Isle.

Nichée dans un environnement paisible de Saint Antoine sur l’Isle, cette maison contemporaine de 2023 allie confort, luminosité et prestations de qualité.

Son atout majeur se trouve dès l'entrée: une impressionnante pièce de vie de 70 m² vous accueille, véritable cOEur de la maison. Elle est conçue comme un véritable triple séjour: une cuisine équipée spacieuse ouverte sur un espace repas chaleureux, un espace salon TV convivial et un salon détente avec canapés. Grâce aux grandes baies vitrées, cet espace profite d’une lumière naturelle exceptionnelle et d’un accès direct à la terrasse et au jardin créant un espace idéal pour recevoir ou partager des moments conviviaux en famille.

Côté nuit, la maison dispose de 3 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative avec WC, ainsi qu’une seconde salle d’eau indépendante avec WC.

Construite en 2023, elle bénéficie d’équipements haut de gamme : chauffage par pompe à chaleur aérothermique gainable réversible pour un confort supplémentaire l'été, des matériaux de qualité, fibre optique, ventilation mécanique performante.

Le grand jardin de plus de 1200m2 constitue un havre de paix et s’accompagne d’un garage indépendant de 42 m², offrant confort et praticité au quotidien.

En parfait état, cette maison contemporaine séduit par son aménagement fonctionnel, son style actuel et son espace de vie unique.

Un bien rare, à visiter sans tarder!

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iad France - Frédéric Klotz vous propose: Spécial Investisseurs – Ensemble immobilier entièrement rénové avec 4 revenus locatifs à Saint Seurin sur l'Isle.

Au cOEur d’un secteur à la fois touristique et fortement demandé en location, découvrez un ensemble immobilier en pierre de 210 m² entièrement rénové, offrant 4 revenus locatifs distincts pour une rentabilité estimée entre 7 et 8 % brut.

Situation idéale : plein centre-ville, à proximité immédiate des commerces, services et axes de passage.

Composition du bien :

2 locaux commerciaux (déjà loués) :

Loyer mensuel : 570 € + 575 €, soit 1 145 €/mois

Baux récents, bon profil locatif

Studio meublé de 32 m² (exploité en gîte saisonnier) :

Cuisine équipée, coin nuit climatisé, salle de douche

Revenu locatif estimé : environ 500 €/mois en location meublée

Maison principale de 136 m², idéale pour location longue durée :

RDC : cuisine équipée, séjour, salle de bain, véranda lumineuse avec vue sur le jardin

Étage : 3 chambres (dont une climatisée), grenier, bureau

Revenu locatif estimé : 800 à 850 €/mois

Prestations complémentaires :

Chauffage connecté, fibre optique, jardin paysager

Garage de 40 m², parking privé

Aucun travaux à prévoir – tout est prêt à louer !

Rentabilité locative attractive, diversité des profils de locataires (commerçants, touristes, familles), secteur à forte demande : une acquisition idéale pour un investisseur souhaitant sécuriser un bon rendement avec un bien clé en main.

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Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>