Iad France - Elodie Dugué vous propose : Maison 120 m² à rénover – Jardin – Proche Garonne – Macau À Macau, dans un environnement calme et à proximité de la Garonne, découvrez cette maison ancienne offrant 120 m² habitables et un réel potentiel de valorisation après travaux. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine séparée, une salle d'eau, petit cellier pour la machine à laver, wc séparés, un espace de stockage puis à l'étage vous trouverez 4 chambres, dont 3 en enfilade, configuration typique de l’ancien, idéale pour un projet familial ou une redistribution des espaces selon vos besoins. Le bien est implanté sur une parcelle de 220 m², avec un jardin d’environ 80 m², permettant de profiter d’un extérieur agréable. Pas de garage. 🔧 Informations importantes – transparence totale : Maison nécessitant des travaux de rénovation, notamment l'assainissement non conforme à refaire. DPE : G – Audit énergétique est disponible, permettant d’identifier précisément les améliorations à apporter Ce bien conviendra parfaitement à des acquéreurs avertis, souhaitant rénover et personnaliser leur future maison. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 165000 euros. Prix hors honoraires : 155000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,45% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 478 et classe CLIMAT G indice 150. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Stécy Mondon vous propose : Maison moderne rénovée à Coutras – 4 chambres – Belle prestations Située à Coutras, cette maison moderne de 142 m² entièrement rénovée et parfaitement entretenue offre un cadre de vie confortable avec des prestations de qualité. Au rez-de-chaussée, vous découvrez une entrée accueillante desservant une grande buanderie ainsi qu’une belle pièce de vie avec cuisine ouverte sur le séjour, créant un espace convivial et lumineux. Une salle d’eau et un toilette complètent ce niveau pour plus de praticité au quotidien. À l’étage, la maison propose quatre chambres, idéales pour une famille, ainsi qu’une salle de bains et un toilette séparé, offrant une organisation fonctionnelle des espaces nuit. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin agréable, parfait pour les moments de détente en plein air. Une maison moderne, soignée et prête à vivre, idéale pour un projet familial. Contactez-nous pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 132 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Natacha Carbonel vous propose : Aux portes de Libourne, venez découvrir cette charmante maison de ville avec jardin. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une spacieuse pièce de vie de 27 m² avec sa cuisine aménagée. À l' étage, un dégagement distribue 3 chambres spacieuses, une salle d'eau et un WC séparé. La maison bénéficie d'un jardin, idéal pour profiter des beaux jours et pour les moments de détente en plein air. Un garage vous permettra de stationner facilement. L'ensemble est en bon état général, offrant un cadre de vie agréable. Les équipements de confort tels que la fibre optique et l'assainissement collectif contribuent à un quotidien facilité. Le système de chauffage individuel avec une pompe à chaleur réversible, installée en 2025, assure une température agréable en toutes saisons. Une maison fonctionnelle, agréable à vivre et offrant un excellent potentiel, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 166 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Natacha […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Johanna Massu vous propose : Charmante maison de 5 pièces avec un magnifique jardin à Saint-Denis-de-Pile Située dans un cadre verdoyant et paisible, cette maison individuelle de 136 m² offre un espace de vie généreux au sein d'une parcelle d’environ 800 m²( divisible et / ou constructible selon vos envies ….) + 3000 m² en zone verte NC, parfaite pour une famille en quête de tranquillité. La maison se compose de 4 chambres dont une mansardée à l’étage, idéales pour accueillir parents et enfants. Une salle de bain, ( + une autre à terminer …) deux toilettes et une cuisine ouverte équipée apportent le confort nécessaire pour le quotidien. Un espace buanderie offre également un lieu pratique pour les tâches ménagères. L'agencement intérieur est à repenser pour correspondre aux besoins et aux goûts de ses futurs propriétaires, ce qui offre la possibilité de personnaliser chaque pièce selon vos préférences. L'atout principal de cette maison est sans aucun doute son superbe jardin, où vous pourrez profiter des beaux jours en toute intimité. Une terrasse adjacente à la maison vous invite à des moments de détente en plein air, un véritable havre de paix pour se ressourcer après une journée bien remplie. Les plus de cette propriété : - Stationnement facile avec deux places de parking. - Exposition Sud, pour des espaces lumineux et chaleureux toute l'année. - Environnement calme et verdoyant, propice à la détente et à la sérénité. - Facilement accessible, proche des commodités du quotidien. Cette maison à fort potentiel saura séduire les amateurs de nature et de tranquillité. Une rénovation apportera à ce bien tout le confort moderne pour en faire un véritable cocon familial. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 156 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Joan Villechenoux vous propose : Idéale pour une famille, cette maison de ville de 212 m² offre de beaux volumes et un fort potentiel. Elle se compose ainsi : Au rez-de-chaussée sur 110 m² : entrée, vaste salon, salle à manger lumineuse, cuisine aménagée, chambre, et toilettes séparées. À l’étage sur 112 m² : 4 grandes chambres, un dressing, et une salle d’eau. Grenier aménageable de 110 m² environ, parfait pour agrandir selon vos besoins. Extérieurs : belle terrasse et jardin clos et arboré. 2 grandes caves pour stockage. Chauffage au gaz de ville, assainissement collectif. La maison est située proche de toutes les commodités à pied (écoles, commerces, transports), offrant confort et praticité au quotidien. Avec son fort potentiel d’aménagement, cette maison est une excellente opportunité pour ceux qui cherchent à personnaliser leur espace de vie. Visite rapide recommandée ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 179 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Joan Villechenoux […] Voir l’annonce immobilière >>

Située sur la commune de Vayres, à proximité des commerces, écoles et principaux axes de circulation, cette maison de 129 m² habitables représente une belle opportunité d'investissement locatif ou patrimonial.

La maison est édifiée sur trois niveaux (R+2) et comprend :

* Une entrée

* Un séjour

* Une cuisine séparée et équipée

* Trois chambres

* Une salle d'eau

* WC indépendants

* Espaces de rangement

Travaux et équipements :

* Toiture récemment refaite

* Chaudière neuve

* Bien entretenu

* Aucun gros travaux à prévoir à court terme

Potentiel d'évolution :

Les combles sont actuellement perdus mais offrent un potentiel d'aménagement permettant d'envisager une valorisation supplémentaire du bien.

Investissement locatif :

Loyer potentiel estimé : 850 € par mois

Soit :

* 10 200 € de revenus locatifs annuels

* Une excellente base de rentabilité pour un investissement patrimonial

Les atouts :

Maison de 129 m²

3 chambres

Cuisine équipée

Toiture neuve

Chaudière neuve

Potentiel d'agrandissement

Secteur recherché

Idéal investisseur

Conditions de visite :

Par souci de sérieux et afin de garantir un accompagnement efficace des vendeurs comme des acquéreurs, les visites seront organisées après étude du projet d'acquisition.

Un contrôle […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Nicolas Gallo vous propose : Charmante Maison à Vayres centre et à 2 pas du parc de la Mairie Idéal pour Famille ou Investissement Locatif Avec une surface globale de 129 m², cette maison de ville offre un agencement fonctionnel et chaleureux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie convivial composé d'une pièce de vie accueillante et d'une cuisine séparée, offrant ainsi des espaces distincts. À l'étage, trois belles chambres spacieuses offrent des espaces intimes et confortables pour toute la famille. Chaque chambre bénéficie de surfaces généreuses. De plus, un dressing dans la troisième chambre permet un rangement optimal pour toute la garde-robe. Côté extérieur, la maison ne dispose pas de jardin, mais son exposition assure une belle luminosité au sein de l'habitation. Pour les stationnements, des places de parking juste devant sont disponibles. La gare, située à seulement 3 minutes à pied, permet de rejoindre facilement Bordeaux / Paris comme Libourne, un atout majeur pour les déplacements quotidiens. Cette maison de ville bénéficie par ailleurs de toutes les commodités à proximité : commerces de proximité, écoles et transports en commun, offrant un cadre de vie pratique et agréable. En conclusion, cette maison de ville située à Vayres représente une belle opportunité pour les personnes à la recherche d’un lieu de vie authentique. Que ce soit pour une résidence principale ou un projet locatif, ce bien saura répondre à vos attentes. Une visite s’impose afin d’apprécier pleinement le charme et le potentiel de cette demeure. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Dominique Piaugeard vous propose : MAISON COUP DE COEUR ASSURE ! LUMINEUSE ET PRETE A VIVRE A DECOUVRIR SANS TARDER Maison atypique de 4 pièces avec Terrasse et Piscine. Située à Saint Christoly De Blaye, 33920, dans un cadre très calme et arboré, accès A 10 rapide, 50 minutes de BORDEAUX, plages du Médoc accessibles par Bac ou celles de ROYAN au choix à proximité. Construite en 2010, propriété de 88 m² sur un terrain de 958 m² avec une terrasse de 40 m² baignée de soleil exposée plein SUD. À l'intérieur, vous trouverez un espace de vie lumineux comprenant une grande pièce à vivre avec une cuisine ouverte équipée, trois belles chambres, une salle d'eau, un WC séparé et un cellier. Chaque pièce offre une ambiance chaleureuse. L'espace extérieur avec sa terrasse ensoleillée, idéale pour profiter de moments de détente en plein air. La piscine vous invite à vous rafraîchir durant les chaudes journées d'été. La maison offre un environnement paisible et préservé. Idéalement située à proximité des écoles, des commerces, des transports en commun et de la maison médicale, cette propriété est parfaite pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Une dépendance de 17 m² est en plus, afin de personnaliser cet espace selon vos goûts et vos besoins. Ne laissez pas passer cette opportunité et contactez moi dès maintenant pour organiser la visite de cette maison à Saint-Christoly-de-Blaye. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 163 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Marc Plisson vous propose : À proximité des commerces et des écoles, une maison en pierre en R + 1 de 132 m² s'offre à vous ! Elle vous propose en rez de chaussée un séjour, un salon, une cuisine avec son cellier attenant, une salle d'eau, une remise avec sa mezzanine de stockage. À l'étage, découvrez un palier avec rangement et trois chambres de belles tailles. En extérieur, profitez d'une place de stationnement sur l'arrière, d'une courette d'accueil sur l'avant et d'un jardin de 241 m² entièrement clos avec son garage sur dalle béton de 15 m². Maison avec joli potentiel à exploiter ! Contactez moi pour plus d'informations ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 163 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Marc Plisson mandataire indépendant en immobilier (sans détention […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sylvie Héron vous propose : VENDAYS-MONTALIVET – MAISON RÉNOVÉE – 80 m² HABITABLES – PARKING PRIVATIF Située à Vendays-Montalivet, cette maison rénovée offre un cadre de vie agréable, à proximité des commodités et des plages de la côte Atlantique. Édifiée sur une parcelle d’environ 160 m², elle développe 88 m² au sol, dont 80 m² habitables, répartis sur deux niveaux. Un emplacement de stationnement privatif vient compléter l’ensemble. L’entrée s’effectue par une grande cuisine indépendante, spacieuse et fonctionnelle, permettant d’aménager aisément un espace repas convivial. Agrémentée d’un insert à bois, cette pièce constitue un véritable lieu de vie au quotidien. Dans son prolongement, le séjour de 27 m², baigné de lumière naturelle, offre un espace chaleureux, idéal pour recevoir famille et amis. Une chambre ainsi qu’une salle d’eau complètent ce niveau, offrant la possibilité d’une vie de plain-pied. À l’étage, deux chambres confortables offrent des espaces nuit bien distincts, adaptés à une vie de famille ou à l’accueil de proches. Côté prestations, la maison bénéficie d’un chauffage assuré par un insert à bois ainsi que d’une climatisation réversible, garantissant un confort optimal tout au long de l’année. La fibre optique est disponible et l’assainissement est assuré par une fosse septique récemment mise aux normes. À seulement 3 km du bourg, des commerces et des écoles et à proximité des plages océanes, ce bien bénéficie d’un emplacement recherché, permettant de profiter pleinement des attraits du Médoc et du littoral. Cette maison conviendra aussi bien pour une résidence principale que secondaire, ou encore pour un projet d’investissement locatif. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le charme de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Marc Plisson vous propose : À deux minutes à pied des écoles et des commerces, une maison de plain pied de 76 m² s'offre à vous ! Elle vous propose un joli séjour de 43 m² avec sa cuisine ouverte équipée, deux belles chambres avec placard, une salle d'eau avec douche italienne, un wc indépendant avec lave main. Elle est également équipée de plusieurs grands placards de rangement. Maison en parfait état, avec climatisation réversible, où il ne reste plus qu'à poser ses affaires ! Contactez moi pour plus d'informations ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 173 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Marc Plisson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Isabelle Bacheley vous propose : Opportunité à Saisir - Maison avec fort potentiel, à réhabiliter à Libourne ! Cette maison, très bien située, d'une surface de 72 m², avec un étage, ravira les amateurs de rénovation et de projet immobilier, excellent potentiel pour les investisseurs ou les bricoleurs passionnés cherchant à réaliser un projet de rénovation, offrant un terrain de 440 m² avec garage d'environ 19 m². Elle bénéficie d'un environnement calme et résidentiel à quelques pas des commerces et des transports en commun. Vous pouvez m'appeler pour en parler et programmer une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Bacheley mandataire indépendant en immobilier (sans détention […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Elodie Guillemette vous propose : Maison à terminer de rénover avec fort potentiel. Située dans un environnement calme, cette maison offre une surface habitable d’environ 168 m², dont 55 m² à l’étage déjà aménagés en deux chambres, ainsi qu’une chambre en rez-de-chaussée. Les propriétaires actuels ont réalisé d’importants travaux structurels, garantissant une base saine pour finaliser la rénovation : Charpente et couverture refaites, assainissement individuel neuf et conforme, traitement termites effectué, dalle refaite, électricité entièrement refaite (Consuel validé),menuiseries neuves, plomberie refaite, poêle à bois installé Il reste à finaliser les travaux intérieurs pour révéler tout le potentiel de cette maison : Sols prêts à recevoir carrelage ou parquet (ragréage réalisé sur toute la surface),salle d’eau à terminer (receveur déjà posé, câblage VMC en place),cuisine à installer, volets à prévoir. La vaste pièce de vie d’environ 82 m² permet également la création d’une quatrième chambre en rez-de-chaussée par simple cloisonnement. Coté extérieur une partie jardin devant et derrière la maison d'une surface de 270 m² avec une dépendance de 40 m². Bien idéal pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur intérieur tout en bénéficiant de gros travaux déjà effectués. Contactez moi pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 142 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Jean-Sébastien Henry vous propose : * EXCLUSIVITÉ * Au centre d'Ambarès, avec les accès école, gare, bus et commerces à pied, venez faire revivre cette maison en pierre ! Vous profitez d'une entrée desservant le séjour d'un côté et la cuisine de l'autre. En poursuivant au rez-de-chaussée nous découvrons un WC et une pièce pouvant être aménagée en chambre afin de bénéficier d'une autonomie de plain-pied. L'étage nous fait profiter de 4 chambres, d'une salle de bain avec douche et baignoire ainsi que d'un second WC. Une terrasse couverte et un espace pour le stationnement sont disponibles sur la parcelle. La maison est localisée sur un axe passant, rue du président Coty. INTER-CABINET : vous êtes agent ou conseiller (e) immobilier et vous avez un acquéreur potentiellement intéressé par ce bien ? Contactez moi afin que l'on organise une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Sébastien Henry mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Elodie Guillemette vous propose : Charmante Maison de 106 m² avec Jardin et Garage à Cissac-Médoc Cette superbe maison de 5 pièces, idéalement située à Cissac-Médoc, vous offre un cadre de vie paisible et confortable, parfait pour une famille ou des amateurs d'espace. Avec une surface de 106 m² sur un terrain de 481 m², cette propriété saura vous séduire par ses nombreux atouts. À l'intérieur, vous découvrirez un espace de vie lumineux et spacieux comprenant un salon, une cuisine séparée et équipée, trois belles chambres, une grande salle d'eau avec douche à l'italienne, et un WC indépendant. Chaque pièce a été aménagée avec soin pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. La maison dispose d'un cellier pour un rangement optimal. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une belle terrasse ensoleillée avec une pergola, idéale pour les repas en plein air et les moments de détente. Le jardin arboré vous offrira un espace de verdure agréable. Un garage de 30 m² vient compléter ce bien et vous permettra des rangements supplémentaires. De plus, la maison est exposée au sud, vous garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. Côté confort la maison dispose d'un chauffage par pompe à chaleur avec cumulus thermodynamique, double vitrage et tout à l'égout. Les peintures des chambres ainsi que certains sols viennent d' être refait. Cette maison, de plain-pied, est idéale pour ceux en quête de tranquillité et de confort, tout en restant proche des commodités de la vie quotidienne. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce petit coin de paradis ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 148 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Virginie Antunez vous propose : À quelques pas de toutes commodités et espaces verts, cette maison de ville est vendue avec un logement à réhabiliter d'environ 80 m² répartis sur deux niveaux et places de parking privé. En rez de chaussée, la maison principale vous offre une vaste entrée avec espace de rangement, une cuisine séparée avec cellier attenant, un grand salon avec cheminée, un wc et une salle d'eau. À l'étage, vous disposerez de deux grandes chambres et d'un dressing. Côté techniques : Toiture régulièrement entretenue, les menuiseries sont en double vitrages, le cumulus électrique, les radiateurs électriques et le poêle à bois Supra sont récents. Cet ensemble immobilier n'attend plus que vous ! N'hésitez pas à m'appeler pour venir le découvrir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 295 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Antunez mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Marlène MIGNONNEAU vous propose : Maison 5 chambres avec grand garage indépendant de 70 m² et 3 185 m² de jardin avec puit. Elle dispose de la fibre optique, double vitrage, toiture en excellent état et de tout-à-l'égout pour un confort moderne au quotidien. Vous apprécierez son chauffage electrique, la cheminée et la climatisation dont elle est équipée. Avec une surface habitable de 170 m², cette maison est parfaite pour accueillir une grande famille. Composée de 5 belles chambres, 2 salles de bains, 2 toilettes, une cuisine équipée, un cellier, un salon et une salle à manger. Son atout : un appartement attenant et indépendant à la fois de type T1 en rdc ! Aux Églisottes-et-Chalaures, à 10min de Coutras et 25min de Libourne. Gare à seulement 2min à pied, l'école élémentaire, le tabac presse, la poste et le médecin à moins de 1km, et un supermarché à 5km. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marlène MIGNONNEAU […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Stéphanie Ratié vous propose : Maison de caractère en pierres de 154 m² mitoyenne d'un côté, au calme, proche de toutes commodités, des écoles, collège et lycée, de divers commerces, de diverses activités, à 5mn de la Gare Bordeaux / Bergerac, de l'hôpital, du laboratoire, du cinéma. Vous serez séduit dès son entrée par la grande pièce de vie avec coin salon alliant la pierre, les poutres et des carreaux de Gironde ainsi que son coin cuisine fonctionnelle aménagée et équipée, wc indépendant. Au 1er étage, deux belles chambres, une grande salle de bains, wc indépendant. 2ème étage très grande chambre faisant également office de salle de jeux d'une superficie de 42 m² offrant diverses possibilités d'exploiter ce bel espace. En extérieur à l'abri des regards, une petite parcerelle vous mène vers son jardin de 221 m² clos avec un abri de jardin et une piscine hors-sol pour vos moments de détente et de convivialités. Complète ce bien une cave en pierre de 21 m². Aucun travaux à prévoir, cette maison est faite pour vous ! Les plus : isolation des combles récente, double vitrage PVC, tout à l'égout conforme. Je me mets à votre disposition pour visiter ce bien au charme certain 7j / 7 ! Chers confrères pratiquant l'inter agence, je vous invite à me contacter si vous avez une recherche qui correspond. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 108 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Nathalie Allaire vous propose : Magnifique Maison de 101 m² avec Jardin et Garage à Samonac Bienvenue dans cette superbe maison individuelle située à Samonac, offrant un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité. Construite en 2007, cette maison a été très bien entretenue et bénéficie d'une disposition en plain-pied pour un maximum de praticité, clôturé et portail électrique. La maison se compose de 3 chambres spacieuses, idéales pour accueillir toute la famille. Chaque chambre est lumineuse et offre un espace de vie privatif pour ses occupants. La salle d'eau est fonctionnelle et dispose d'une douche, et vous trouverez également un WC séparé pour plus de commodité. Le salon, la cuisine ouverte et la salle à manger forment un espace de vie convivial, parfait pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine est entièrement équipée pour répondre à tous vos besoins culinaires. La terrasse de 30 m² attenante à la maison vous permettra de profiter pleinement des journées ensoleillées. À l'extérieur, un vaste jardin arboré vous offrira un espace de détente et de jeux pour petits et grands. Vous pourrez également garer jusqu'à 3 véhicules grâce au garage et aux places de parking disponibles sur la propriété. Les équipements de la maison comprennent la fibre optique pour un accès internet rapide, un chauffage individuel avec cheminée et radiateurs, ainsi qu'une ventilation mécanique pour un air toujours frais. La résidence est sécurisée et vous garantit une tranquillité d'esprit. Cette maison bénéficie d'un emplacement idéal, à seulement 1 km d'une école élémentaire, offrant ainsi un cadre de vie pratique et adapté aux familles avec enfants. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison en excellent état, offrant confort, espace et tranquillité dans la charmante commune de Samonac. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Vincent BELLOC vous propose : EYSINES — MAISON RÉNOVÉE — JARDIN PRIVATIF — SANS CHARGES — SANS TRAVAUX La liberté de la maison, sans les contraintes de la copropriété. Entre Grand Louis et Migron, dans l'un des secteurs les plus calmes et recherchés d'Eysines, cette maison de 29 m² entièrement rénovée est une opportunité rare : une vraie maison avec jardin privatif, stationnement, et aucune charge de copropriété — la copropriété ne compte que deux lots. Prête à vivre, sans rien à faire Entièrement rénovée, elle accueille une pièce de vie avec cuisine toute équipée et électroménagers récents, une salle de bain avec WC, et des radiateurs neufs. Aucun travaux à prévoir, aucune mauvaise surprise : vous posez vos valises et c'est tout. Un extérieur rare à ce prix Le jardin privatif, son abri de jardin et la place de stationnement sur la parcelle sont des atouts que l'on ne trouve pas souvent sur ce segment de marché. Un vrai espace de vie en plus, sans vis-à-vis. Faible taxe foncière, zéro charge de copropriété, situation intra-rocade avec accès rapide à Bordeaux et aux transports : le rendement locatif est immédiatement lisible, sans variable cachée. Certaines photographies présentent des projections d'aménagement réalisées par intelligence artificielle afin d'illustrer le potentiel du bien. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 169900 euros. Prix hors honoraires : 161810 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 8090 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Franck Daniel De Roland vous propose : Dans petite résidence venez découvrir cette maison traditionnelle de 80 m² mitoyenne sur un côté Saint-Seurin-sur-l'Isle. Présentant : Salon-séjour avec espace cuisine, dégagement, wc indépendant, salle d'eau, trois chambres. Garages, Jardin clos. Espace parking. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Daniel De Roland mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Chantal Pellier vous propose : Charmante maison de campagne à rénover - Saint-Vivien-de-Monségur À la recherche d'une maison de campagne authentique à rénover selon vos envies et vos besoins ? Cette propriété située à Saint-Vivien-de-Monségur offre un cadre idyllique pour les amoureux de la nature et du calme. Construite en 1947, cette maison de campagne s'étend sur une surface habitable de 150 m² répartie sur 2 niveaux. Elle dispose de 5 pièces dont 2 chambres, 1 bureau, 1 salle d'eau et une cuisine. À l'étage, les futurs propriétaires auront l'opportunité de créer des espaces supplémentaires, selon leurs préférences. La maison est implantée sur un vaste terrain de 4000 m² offrant de multiples possibilités d'aménagements extérieurs. Imaginez-vous profiter de votre propre potager, installer une terrasse pour des moments conviviaux en famille ou entre amis, ou encore aménager un espace détente pour savourer la quiétude de la campagne. Bien que nécessitant une rénovation, cette maison de campagne conserve tout son charme d'antan avec ses éléments d'architecture typiques de l'époque. Les amateurs de rénovation pourront laisser libre cours à leur créativité pour redonner vie à cette belle demeure. Pour votre confort, la maison est équipée d'un chauffage individuel avec une distribution par radiateurs et cheminée. Un potentiel de rénovation énergétique s'offre à vous pour optimiser la performance énergétique de la maison et réduire votre empreinte environnementale. Côté stationnement, vous disposez d'un box fermé pour garer votre véhicule en toute sécurité. Grandes dépendances pouvant servir à un artisan. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'une maison de campagne à rénover selon vos goûts. Laissez libre cours à votre imagination et transformez cette propriété en un havre de paix à votre image. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette belle maison de campagne à Saint-Vivien-de-Monségur. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Camille Rochefort vous propose : Rare sur le secteur de Coutras ! Découvrez cette maison neuve de plain-pied, classée A, offrant des prestations de qualité et un confort de vie optimal. Dès l’entrée, vous serez séduits par son beau salon-séjour lumineux ouvert sur une cuisine conviviale, idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. La maison comprend également : - Un cellier pratique pour le rangement - 3 chambres avec emplacement pour placards - Une salle d’eau - Un garage attenant avec accès direct à la maison, pouvant facilement être aménagé en pièce d’habitation selon vos besoins. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain d’environ 320 m² entièrement clôturé, équipé d’un portail électrique, pour plus de confort et de sécurité. Les atouts qui font la différence : ✔ Construction neuve ✔ Classe énergétique A ✔ Faible consommation énergétique Située à Coutras, ville dynamique et recherchée, cette maison bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité immédiate de toutes les commodités : écoles, commerces, gare SNCF et accès rapide à l’autoroute. Une opportunité rare sur le secteur pour profiter d’un bien moderne, économique et prêt à vivre. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 68 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Jérôme Garcia vous propose : Maison neuve de plain pied offrant 3 chambres sur un terrain de 537 m² à Coutras Une opportunité exceptionnelle s'offre à vous avec cette maison individuelle neuve située dans un environnement calme et paisible de Coutras. Construite en 2026, cette maison neuve vous offre un espace de vie moderne et fonctionnel dans un cadre verdoyant. Située à 3 min de la gare et des grands axes. * Description des pièces : * - 3 chambres spacieuses offrant chacune des espaces confortables pour se reposer - 1 salle d'eau à finir pour personnaliser selon vos goûts avec sol et mur en dallage travertin - 1 buanderie pratique pour vos tâches quotidiennes - 1 cuisine à aménager selon vos envies - 1 salon lumineux de 31 m² offrant un espace convivial pour les moments en famille avec sol en carrelage travertin et baies vitrées électriques. * Avantages : * - Maison neuve de plain-pied offrant un confort optimal pour une vie sans contrainte. - Terrain de 537 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur. - Proximité des points d'intérêt : 2 min du centre-ville, 4 min de la gare, 3 min du cinéma, 4 min des écoles. - Exposition sud offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. - Intégration future de la fibre optique pour une connectivité rapide et fluide. - Assainissement micro station installé. - Consuel électrique réalisé. - Isolation et garantie décennale. Cette maison offre un potentiel remarquable pour créer l'environnement de vie de vos rêves. Rénovations et personnalisations possibles pour en faire un véritable havre de paix à votre image. N'hésitez pas à nous contacter pour programmer une visite et découvrir en exclusivité ce bien d'exception à Coutras. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>