iad France - Sabine VILLECHENOUX vous propose: Fort potentiel pour cet ensemble comprenant une maison de 140m2 habitables + greniers aménageables + atelier + grange sur terrain de 4100m² avec source, puits et arbres fruitiers.

Le joli et dynamique village de GENSAC dispose de tous les commerces de proximité, de plusieurs associations, d'une école, d'une pharmacie et d'une maison de santé.

Le + : les bus scolaires collège et lycée mènent les enfants directement au centre bourg.

Gare à 7km.

Au calme à seulement 500m du centre du village que vous pourrez rejoindre à pieds sans risque, cette maison vous propose de vastes pièces de vie : cuisine et double séjour lumineux totalisant 76m² !

L'insert à bois diffuse la chaleur vers la partie nuit qui se compose de 3 chambres, d'une salle de bain et d'un WC.

Une buanderie, un cellier et un grenier en partie aménagé en pièce de stockage ne sont pas comptés dans la surface habitable.

Chauffage central fuel, assainissement individuel sans défaut.

140m² de pièces annexes (garage et grange ..) complètent le tout avec en plus un vaste grenier aménageable au dessus du garage.

Une partie du jardin comporte de très nombreux arbres fruitiers et la terrasse couverte avec barbecue est idéale pour les repas entre amis !

Source et puits fonctionnel, celui-ci alimente tous les robinets extérieurs et les WC ( double vanne avec réseau de la ville).

Le terrain totalise plus de 4000m² avec basse cour et tout ce qu'il faut pour accueillir les petits animaux de la ferme.

Je m'adapte à vos disponibilités pour les visites.

Chers confrères pratiquant l'inter cabinet, je vous invite à me contacter !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Magali DESPORT vous propose: Maison de caractère avec jardin et fort potentiel centre ville

Située en plein cOEur de Coutras, cette maison en pierre développe une surface de 120m2 sur 2 niveaux, offrant de beaux volumes, une belle hauteur sous plafond et tout le charme de l'ancien.

Ses atouts:

- 3 chambres, (1 en RDC)

- 2 salles d'eau/bain avec WC, (1 en RDC)

- 1 cuisine équipée ouverte sur l'espace salon,

- 1 grand palier qui peut servir de grand dressing ou de bureau,

- 1 cave

- 1 grenier aménageable d'environ 50m2.

- 1 jardin avec terrasse couverte

emplacement privilégié et pratique avec commerces, écoles et gare accessibles à pied.

A visiter sans tarder.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Nicolas Gallo vous propose: Maison de 4 pièces à Nérigean

À Nérigean, où le calme et la sérénité règnent en maîtres, située à seulement quelques minutes de Bordeaux et Libourne.

En entrant dans la maison, vous découvrirez un espace de vie accueillant. La cuisine équipée, avec son espace repas, est parfaite pour préparer de délicieux repas en famille. Elle se compose de 3 chambres, une salle d'eau et un WC séparé complètent l'espace nuit de cette charmante maison.

La maison bénéficie d'un bon état général, offrant ainsi un cadre de vie agréable dès votre emménagement.

À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un vaste jardin pour vous détendre et apprécier la nature environnante. Les jours ensoleillés, vous pourrez organiser des barbecues en famille dans l'espace extérieur.

Cette maison vous offre un environnement paisible pour vous ressourcer après une journée bien remplie. N'hésitez pas à venir visiter cette perle rare, idéale pour ceux en quête de tranquillité et de nature.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Joan Villechenoux vous propose: Idéale pour une famille, cette maison de ville de 212 m² offre de beaux volumes et un fort potentiel.

Elle se compose ainsi :

Au rez-de-chaussée sur 110m² : entrée, vaste salon, salle à manger lumineuse, cuisine aménagée, chambre, et toilettes séparées.

À l’étage sur 112m² : 4 grandes chambres, un dressing, et une salle d’eau.

Grenier aménageable de 110 m² environ, parfait pour agrandir selon vos besoins.

Extérieurs : belle terrasse et jardin clos et arboré.

2 grandes caves pour stockage.

Chauffage au gaz de ville, assainissement collectif.

La maison est située proche de toutes les commodités à pied (écoles, commerces, transports), offrant confort et praticité au quotidien.

Avec son fort potentiel d’aménagement, cette maison est une excellente opportunité pour ceux qui cherchent à personnaliser leur espace de vie.

Visite rapide recommandée !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 179 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Jonathan Abdallah vous propose: Venez découvrir cette maison de 75m² située à Libourne dans un secteur calme... Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, un cellier/ buanderie, un wc séparé, une cuisine ouverte sur le séjour donnant accès sur la terrasse... A l'étage on y trouve deux chambres, un palier et une salle d'eau avec wc !

Côté jardin, parking, terrasses sans vis-à-vis.

A visiter sans plus attendre...

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Abdallah mandataire indépendant en […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Clement Naudou vous propose: Située à proximité immédiate de Blaye et de sa zone commerciale, cette maison de plain-pied bénéficie d’un emplacement recherché, alliant calme et accès rapide aux commodités.

Implantée sur une parcelle d’environ 3 000 m², entièrement arborée, elle offre un cadre de vie agréable et verdoyant, sans vis-à-vis, idéal pour les amoureux de nature et d’espace.

La maison, d’une surface d’environ 105 m², se compose d’une pièce de vie lumineuse ouverte sur le jardin, d’une cuisine indépendante, de quatre chambres ainsi que d’une salle d’eau. Son agencement de plain-pied la rend fonctionnelle et facile à vivre au quotidien.

À l’extérieur, le terrain constitue un véritable atout. Spacieux et bien exposé, il permet d’envisager de nombreux aménagements : jardin paysager, piscine, espace détente ou potager, selon vos envies.

Une dépendance en pierre de type ancien chai d’environ 30 m² vient compléter l’ensemble. Elle offre un fort potentiel pour divers projets : atelier, espace de stockage ou rénovation en pièce de vie supplémentaire.

La maison nécessite peu de travaux hormis la modernisation au niveau de la cuisine et de la salle d’eau, permettant de valoriser pleinement son potentiel et de l’adapter à vos goûts. La toiture, quant à elle, a été régulièrement entretenue.

Assainissement tout à l’égout.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 272 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Marc Plisson vous propose: A proximité des commerces et des écoles, une maison en pierre en R+1 de 132m2 s'offre à vous!!

Elle vous propose en rez de chaussée un séjour, un salon, une cuisine avec son cellier attenant, une salle d'eau, une remise avec sa mezzanine de stockage.

A l'étage, découvrez un palier avec rangement et trois chambres de belles tailles.

En extérieur, profitez d'une place de stationnement sur l'arrière, d'une courette d'accueil sur l'avant et d'un jardin de 241m2 entièrement clos avec son garage sur dalle béton de 15m2.

Maison avec joli potentiel à exploiter! Contactez moi pour plus d'informations!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 163 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Franck Daniel De Roland vous propose: Dans un quartier paisible de Libourne, venez découvrir cette jolie maison rénovée. Se composant d'une entrée, séjour-salon, cuisine aménagée, deux belles chambres, salle d'eau et wc.

Terrain clos pouvant accueillir un véhicule, terrasse arrière.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 253 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Daniel De Roland mandataire indépendant en immobilier (sans détention […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Joan Villechenoux vous propose: Maison de ville en pierre, proche des commodités à pied (écoles, commerces, transports).

Un jardinet vous mènera, en rez de chaussée, vers une entrée, une pièce de vie avec cheminée, une cuisine séparée, une chambre, une salle d'eau et des toilettes. A l'étage, un palier qui dessert 3 chambres, un espace bibliothèque, un bureau mansardé.

Attenant, un studio de 27m² à réaménager, composé d'une pièce de vie avec cuisine, une chambre, une salle d'eau avec toilettes.

Egalement, un grand garage de 30m², avec un étage pouvant être aménagé, diverses dépendances, et une cour.

Travaux à prévoir.

Idéale pour une famille, un investisseur ou un projet mixte entre habitation et locatif.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 268 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Marlène MIGNONNEAU vous propose: Charmante maison de plain-pied de 2007, à moins de 10min de Coutras, d’environ 90 m², offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Elle dispose d’un garage attenant et isolé de 16 m², idéal pour le stationnement ou le rangement.

Vous profiterez d’un beau terrain clos de 800 m², agrémenté d’un cabanon et d’une jolie terrasse, parfaits pour les moments de détente en extérieur.

L’intérieur se compose d’un séjour lumineux avec cuisine équipée ouverte, de trois chambres confortables, d’une salle de bain et de WC séparés.

La maison est raccordée au tout-à-l’égout.

Située dans un quartier résidentiel calme et recherché, la maison bénéficie d’un emplacement idéal : à seulement 300 m de la gare des Églisottes-et-Chalaures, sans aucune nuisance, et à moins d’1 km des écoles, commerces de proximité, médecins et pharmacie.

Une maison clé en main. À visiter sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 143 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Jérome VERARDO vous propose: A voir sans tarder, Maison de plain pied de type contemporaine située dans un environnement calme sur la commune de Coutras à proximité des commodités. Elle se compose d'une belle pièce à vivre lumineuse avec cuisine américaine, cellier séparé, 3 chambres, salle d'eau, wc et dégagement. Le tout avec un beau jardin d'environ 5000m². Idéale pour toute la famille.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 105 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérome VERARDO mandataire indépendant en immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Marie Morère vous propose: 7kms de BAZAS, sur la commune de BERNOS BEAULAC, Maison de plain pied de 92m² sur un terrain de 1640m².

Construite en 1985 et d'un entretien irréprochable, vous trouverez une entrée avec placards, un séjour salle à manger lumineux, une cuisine aménagée et équipée, un cellier, 3 chambres (possibilité d'en créer une 4ème), une salle d'eau et un wc. A l'extérieur, un garage indépendant et un appentis. Le tout sur une parcelle de 1640m²avec un puits. A visiter sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Morère mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Daphné Moreau vous propose: Charmante Maison de Campagne à Cézac - Parfait pour les Amoureux de la Nature

Découvrez cette maison de campagne située dans un cadre enchanteur à Cézac. Avec ses 140m² de surface habitable, cette propriété offre un espace de vie chaleureux et confortable pour toute la famille. Construite en 1900, elle dégage un charme authentique et une atmosphère paisible.

La maison se compose de 6 pièces, dont 4 belles chambres et 1 salle d'eau. Chaque chambre bénéficie d'une surface généreuse pour garantir le confort de chacun. La cuisine ouverte est entièrement équipée, idéale pour préparer de délicieux repas en famille. Un espace buanderie et un grenier aménagé ajoutent des fonctionnalités pratiques à cette charmante maison.

Profitez du calme et de la sérénité offerts par la nature environnante grâce à la spacieuse terrasse où vous pourrez vous détendre et profiter des belles journées ensoleillées. L'immense terrain de 1675m² vous permettra de créer un jardin d'Eden à votre image.

Le chauffage individuel, combinant l'électricité et le bois, assure une chaleur douillette en hiver. De plus, un système de ventilation mécanique garantit une atmosphère saine à l'intérieur de la maison. Pour votre sécurité, un système d'alarme avec vidéo surveillance est installé.

Cette maison nécessite quelques travaux de rénovation mais offre un potentiel incroyable pour créer votre havre de paix à la campagne. Les expositions nord et sud vous permettent de profiter d'une luminosité optimale tout au long de la journée.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de campagne pleine de charme à Cézac. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce véritable bijou de la nature.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 267 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Lilou Auroux vous propose: À Saint-Magne-de-Castillon, dans un environnement paisible tout en restant proche des commodités, laissez-vous séduire par ce charmant pavillon de plain-pied de 74 m², construit en 1990 et parfaitement entretenu.

Dès l’entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse de 26 m², idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine indépendante de 9 m² offre un espace fonctionnel et pratique au quotidien.

Côté nuit, la maison dispose de deux belles chambres de 11 m² et 14 m², d’une salle d’eau de 4m², d’un WC séparé ainsi que d’un cellier attenant pour davantage de rangement.

À l’extérieur, le terrain plat de 978 m² constitue un véritable atout : jardin arboré, terrasse, espace détente ou projet paysager… laissez libre cours à vos envies ! Un garage de 15 m² vient compléter l’ensemble.

Vous apprécierez également la proximité des commerces, écoles, centre médical et supermarché accessibles à moins de 2,5 km.

Une maison idéale pour un premier achat, une résidence principale au calme ou un investissement locatif de qualité.

Ne tardez pas à venir la découvrir : contactez-moi pour organiser une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Delphine MAUCHAMP vous propose: Maison de 142m² avec 4 Chambres, Garage et Terrasse à Pineuilh - Calme et Confort

Venez découvrir cette superbe maison surélevée, à Pineuilh, proche de tous les commerces et écoles, offrant un cadre de vie exceptionnel dans un environnement calme et agréable. Avec 142m² de surface habitable et un terrain plat de 800m², ce bien saura vous séduire par ses prestations de qualité et moderne.

Au rez-de-jardin, vous avez une entrée très spacieuse. On trouve deux chambres sur ce niveau, une salle d'eau moderne avec un wc, une buanderie à aménager. Parfait pour un premier niveau de vie de plain-pied (peut être divisée en deux logements, idéale pour un investissement locatif ou un projet familial).

À l'étage, vous découvrirez deux autres chambres qui bénéficient de surfaces généreuses ( 14 et 13m²) pour assurer le confort. Une seconde salle d'eau moderne, et des wc séparés. Une cuisine moderne et entièrement équipée. Un salon/ salle à manger très lumineux de 36m² avec une belle cheminée. Cet espace de vie s'ouvre sur une belle terrasse, idéale pour profiter des beaux jours .

À l'extérieur, se trouve un beau terrain, facile d'entretien, idéal pour profiter des journées ensoleillées

Le garage vous permettra de stationner 2 véhicules (en profondeur) ou de faire un atelier.

La maison est en bon état général, chaque espace a été pensé pour offrir un confort optimal au quotidien, elle est prête à accueillir de nouveaux propriétaires .

En termes d'équipements, cette maison dispose :

- Chauffage gaz de ville

- Doublet vitrage et volets roulants solaires à l'étage (2018)

- Isolation des combles en 2018 (Classement énergétique en D)

- Assainissement aux tout à l'égout conforme

Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison à Pineuilh, un quartier tranquille à proximité de toutes les commodités . Organisons dès maintenant une visite, disponible pour votre projet, je m'adapte à votre agenda.

Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

!!!! URGENT !!!! Myriam vous propose cette maison de plain-pied - Elle est mitoyenne par le garage - Elle se compose d'une pièce de vie de 38m2 comprenant Salon Salle à manger et cuisine ouverte avec poêle à bois - un Cellier - 2 Chambres - Salle d'eau - Wc indépendant - Garage attenant de 18 m2. Le tout implanté sur un terrain de 1000 m2 avec un jardin à l'avant et à l'arrière, parfait pour profiter des extérieurs en toute tranquillité.

!!!! QUELQUES TRAVAUX SONT A FAIRE !!!!

Santé : Médecins - Kiné - Podologue - Infirmières -

Ecole Maternelle et Primaire - Bus de ramassage pour Collèges St Selve ainsi que Victor louis et Lycée à Talence.

Boulangerie - Coiffeur - Restaurant […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Audrey Estay vous propose: A Daignac, belle maison en pierre des années 1900.

A seulement 10 kilomètres de Créon, 15 kilomètres de Libourne et 35 kilomètres de Bordeaux, elle offre un parfait équilibre entre calme de la campagne et proximité des commodités.

D'une surface habitable de 88 m², elle se compose d'une chambre et d'un bureau et dispose d'un terrain de 2 000 m².

Une grange ainsi qu'un chai avec des cuves en béton et un pressoir complètent ce bien, offrant ainsi un très beau potentiel de rénovation.

A visiter sans tarder!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 395 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Estay mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sandrine Magnier vous propose: Certains biens se visitent. Celui-ci se ressent.

Situé à Coutras, en bord de rivière, cet ensemble atypique de deux chalets indépendants vous transporte dans un univers à part , où la nature dicte le rythme, et où chaque journée ressemble à des vacances.

Le chalet principal accueille 2 chambres, une salle de bain, une cuisine et une terrasse en bois vue sur la rivière. Le clapotis de la rivière en fond sonore, matin comme soir.

Le second chalet, totalement indépendant, propose 1 chambre, une salle de bain et un séjour cosy. Famille, amis, location saisonnière… les possibilités sont multiples.

Entre les deux, un espace naturellement prédestiné à accueillir une piscine naturelle. Baignade en pleine nature, à deux pas de la rivière: le cadre de vie ultime pour ceux qui cherchent à vivre autrement.

Le terrain est constructible : une carte supplémentaire pour qui souhaite agrandir cet univers ou le valoriser.

Ce n'est pas une propriété ordinaire, c'est un lieu de vie qui se mérite

Envie de découvrir ce petit coin de paradis ?

Les biens comme celui-ci sont rares… et très convoités. Contactez-moi rapidement pour une visite avant qu’il ne devienne le coup de cOEur de quelqu’un d’autre !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

À vendre - Cissac-Médoc (33250 - Gironde - Médoc)

Maison louée à Cissac-Médoc - construction 2017 - 3 chambres - investissement locatif sécurisé avec rentabilité immédiate

LOCALISATION

Située à Cissac-Médoc, à proximité de Pauillac et des axes du Nord-Médoc, cette maison bénéficie d'un environnement calme et recherché pour la location.

AGENCEMENT

Maison de plain-pied construite en 2017, développant environ 80 m² habitables, comprenant :

* une pièce de vie agréable (avec séjour et cuisine) ouverte sur lextérieur, permettant une occupation confortable et pérenne.

* trois (3) chambres

* une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC

=> Une configuration fonctionnelle, idéale pour une location familiale stable.

EXTÉRIEURS

Implantée sur une parcelle d'environ 450 m², la maison dispose :

* d'une terrasse béton

* d'un abri de jardin

* d'un extérieur facile à entretenir

En cas de vente séparée, une division parcellaire sera réalisée.

Aucune division si acquisition des deux biens

INVESTISSEMENT LOCATIF

* Bien vendu loué

* Bail nu en cours depuis le 11/08/2018

* Loyer actuel : 650 €/mois (non indexé)

=> Loyer annuel : 7 800 €

=> Rentabilité brute immédiate : +/- 4,33 %

Loyer en place cohérent avec le marché local

Investissement sécurisé avec revenus immédiats et gestion simplifiée

INFORMATIONS TECHNIQUES

* Maison récente (2017)

* Chauffage électrique à inertie

* Ballon d'eau chaude

* VMC

* Menuiseries PVC double vitrage

* Volets PVC électriques

* Fibre installée

* Assainissement tout-à-l'égout

* Diagnostics réalisés : absence d'amiante, plomb et termites

=> Bien sain, exploitable immédiatement

À RETENIR

* Maison récente à Cissac-Médoc

* 3 chambres

* Locataire en place

* Fibre installée

* Rentabilité immédiate

* Gestion simple et sécurisée

VISITE

Une visite virtuelle immersive est disponible afin de vous permettre une première découverte complète du bien.

Les visites sur place sont organisées dans un second temps, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Elodie Menand vous propose: Maison en pierre pleine de charme au cOEur de Queyrac - À personnaliser selon vos envies

Située en plein centre de Queyrac, à proximité immédiate des commodités, cette maison mitoyenne offre un cadre de vie chaleureux et un beau potentiel d'aménagement.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie conviviale composée d'un salon/salle à manger sublimé par son mur en pierre apparente et son poêle à granulés apportant confort et authenticité.

Une belle cuisine semi ouverte, un cellier et un WC indépendant viennent compléter ce rez-de-chaussée.

À l'étage, vous découvrirez deux belles chambres, ainsi qu'une salle de bain avec double vasque, baignoire, WC et cabine de douche.

L'extérieur vous ravira tout autant avec son agréable terrasse sans vis-à-vis et son jardin entièrement clôturé avec portail et double garage.

Idéalement située, à 10 minutes de Lesparre et de l'estuaire, à 15 minutes de l'océan, ce bien représente une opportunité idéale pour une première acquisition ou un projet de résidence secondaire.

Idée d'aménagement en photos.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 180000 euros. Prix hors honoraires : 170100 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,82% du prix du bien hors honoraires) : 9900 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Jerome Heyms vous propose: Beaucoup de potentiel pour cette maison de 119 m² en pierre à rénover sur un terrain entièrement clôt de 854 m².

Située dans un secteur paisible de Saint-Laurent-Médoc, cette maison individuelle offre un potentiel incroyable pour réaliser la maison de vos rêves. Construite en 1970, elle propose 3 pièces principales. 2 chambres spacieuses dont une de plus de 25 m² pouvant être divisée, offrant ainsi de beaux volumes à exploiter. Une cuisine de 14 m², une salle d'eau et un toilette.

Un grand garage de 40 m² env attenant à la maison avec de la hauteur au faitage peut être exploité.

Cette propriété est idéale pour les amateurs de rénovation qui cherchent à personnaliser leur futur lieu de vie selon leurs goûts et leurs besoins. Un projet de rénovation offrira la possibilité d'optimiser l'espace de vie et de moderniser les équipements pour un confort optimal.

Le vaste terrain de 854m² offre un bel espace extérieur pour réaliser un jardin à votre image, créer une terrasse agréable pour des moments de détente en famille ou entre amis, ou encore aménager un coin potager pour les amateurs de nature.

N'attendez plus pour visiter cette maison à fort potentiel et laissez libre cours à votre imagination pour en faire le foyer chaleureux dont vous avez toujours rêvé. Un véritable projet d'envergure vous attend dans cette charmante commune de Saint-Laurent-Médoc.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et débuter votre projet de rénovation dès aujourd'hui !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 415 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Bruno Baudelet vous propose: À 10 minutes de Créon et de La Sauve, venez découvrir cette maison mitoyenne d’un côté, d’environ 115 m² habitables, implantée sur une grande parcelle d’environ 6000 m² avec vue dégagée sur la campagne environnante. VISITE VIRTUELLE DISPO.

Le bien se compose d’une vaste pièce de vie lumineuse avec belle hauteur sous plafond, ouverte sur la cuisine, offrant un vrai potentiel de réaménagement. Une pièce attenante permet également d’envisager une extension naturelle de l’espace à vivre. Deux chambres, dont une avec une salle d’eau et WC, une seconde salle d’eau indépendante avec WC, et une mezzanine avec espace bureau complètent l’ensemble.

Côté extérieur, la maison bénéficie d’une terrasse exposée plein sud, avec stationnement facile sur la grande parcelle. Possibilité d’acquérir / louer en sus un terrain attenant jusqu'à 3 hectares, idéal pour un projet de gîte, ferme ou activité équestre.

Chauffage bois et électrique, menuiseries double vitrage, assainissement individuel. Des travaux sont à prévoir, mais le potentiel est là, dans un cadre bucolique et à quelques minutes des commodités de Targon et La Sauve / Créon.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Stécy Mondon vous propose: Charmante maison de ville en pierre au cOEur de Libourne

Située dans une rue calme et recherchée de la commune de Libourne, cette ravissante maison de ville saura vous séduire par son cachet et sa rénovation soignée, réalisée avec beaucoup de goût.

Dès l’entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse, harmonieusement agencée, regroupant séjour et salle à manger dans une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine, séparée, offre un espace fonctionnel et agréable, parfaitement intégré à l’ensemble de la maison. Un WC est également présent au rez-de-chaussée pour plus de confort.

À l’étage, l’espace nuit se compose de deux grandes chambres aux volumes généreux, d’une salle d’eau moderne ainsi que d’un charmant jardin d’hiver, véritable atout apportant lumière et caractère à l’ensemble.

Cette maison en pierre, aux prestations de qualité, allie authenticité et confort moderne dans un cadre de vie idéal, à proximité immédiate de toutes les commodités.

Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 155 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Lisa Larregain vous propose: Découvrez cette maison de ville idéalement située, offrant de vastes espaces de vie et un fort potentiel d'aménagement. En rez-de-chaussée, trois salons lumineux, dont deux aménageables en chambres, une cuisine équipée, une salle de bain/douche et des toilettes séparées. Le premier étage dispose de quatre chambres, dont une avec accès à une terrasse, ainsi qu’une salle de bain et des toilettes séparées. Le deuxième étage propose une loggia et trois grandes pièces polyvalentes. Une cave, une dépendance extérieure et une cour intérieure complètent ce bien. Double vitrage, chauffage gaz, tout à l’égout. À proximité de toutes commodités : commerces, gare, écoles, pharmacies et supermarchés. Un bien rare à visiter !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>