iad France - Romain Lacassagne vous propose: Maison de Ville à Rénover avec Potentiel - Landiras

En plein cOEur de la charmante commune de Landiras, cette maison de ville est une opportunité rare à saisir pour les amateurs de rénovation et de projets immobiliers. S'étendant sur deux étages, cette propriété offre des espaces généreux de 163m², idéal pour laisser libre cours à votre créativité et réinventer ce bien selon vos envies.

Deux logements peuvent être envisageable avec deux entrées indépendantes.

L'ensemble de la maison nécessite une rénovation complète pour la remettre au goût du jour. Une rénovation pourra redonner vie à cette demeure et en faire un véritable cocon familial.

La localisation en plein cOEur de Landiras vous assure un cadre de vie paisible, proche des commerces locaux, écoles et services. Les points d'intérêt à proximité offrent une qualité de vie agréable pour les futurs habitants.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Delphine MAUCHAMP vous propose : Jolie maison de ville au coeur de la bastide de ste foy, idéalement située dans un quartier calme, à quelques minutes de la Gare , et les commerces, cinéma, le marché à pieds.

Entièrement rénovée avec goût et soin, elle vous séduira par sa luminosité.

Le rez de chaussée comprend une pièce de vie spacieuse de 28m2 environ avec sa cuisine neuve. Une chambre de 14 m2 environ dotée d'une large baie vitrée, et un wc séparé .

A l'étage : l'escalier d'origine vous mène à une salle d'eau neuve avec un deuxième wc. Une autre chambre de 9 m2 environ et un grand bureau (pièce aveugle) .

Cette maison est parfaite pour vous installer rapidement en posant vos valises, ou faire une location.

Disponible pour votre projet, je m'adapte à votre agenda pour visiter

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 167 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine MAUCHAMP EI (ID 56910), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Aurore Marsan vous propose : Viager occupé - Maison 4 pièces - LE VERDON-SUR-MER (33)

Viager occupé - Maison de 4 pièces avec garage d'une superficie de 119 m² environ sur un terrain d'environ 822 m² environ - proche océan - Homme 82 ans / Femme 83 ans.

Construite en 1975 et bien entretenue, la maison se compose d’une entrée donnant sur une véranda lumineuse, suivie d’une pièce de vie avec salon/salle à manger agrémentée d’un insert. La cuisine équipée, installée en décembre 2025, complète cet espace. Un couloir dessert trois chambres, deux salles de bains avec baignoire et meuble simple vasque, dont une avec WC, ainsi qu’un WC indépendant. Un garage est accessible directement depuis la véranda complète l'intérieur.

À l’extérieur se trouvent de deux terrasses, à l’avant et à l’arrière de la maison.

Le chauffage est assuré par un système au gaz et un insert bois.

La maison est idéalement située dans un environnement calme et proche des commodités : bac de la Pointe de Grave / Royan à 3,2 km, centre Leclerc à 1,3 km, plage de la Chambrette à 1,5 km, commerces de proximité à 180 mètres, ainsi qu’un accès rapide aux pistes cyclables.

Atouts du bien : maison bien entretenue, garage, double terrasse, proximité des commerces et de l’océan.

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2 450€ et 3 380€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Consommation énergétique D : 205 kWh/m²/an. Emission de gaz à effet de serre D : 37 kgCO2/m² environ/an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Notre agence ESPRIT VIAGER vous propose ce VIAGER OCCUPÉ avec réserve du droit d’usage et d’habitation au profit d’une femme de 83 ans et d'un homme de 82 ans. En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son bien jusqu’à ce qu’il le souhaite. De ce fait, l’investisseur récupèrera […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Luc Chesneau vous propose: Tauriac La Lustre, maison de ville comprenant cuisine, séjour, 2 chambres, salle d'eau, wc, cave et garage non attenant

Travaux à prévoir...

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 530 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Luc Chesneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Marlène MIGNONNEAU vous propose: Charmante maison de 85 m² avec jardin clos de 559 m² et petit cabanon, située à Les Églisottes-et-Chalaures, à seulement 10 minutes de Coutras, dans le quartier de Monfourat.

Elle se compose d’un agréable espace de vie, de trois chambres dont deux en rez-de-chaussée, d’une salle d’eau ainsi que de WC séparés.

La maison est en très bon état général : raccordée au tout-à-l’égout, équipée de double vitrage et d’une climatisation réversible, elle ne nécessite aucun travaux.

Vous bénéficierez d’un environnement calme, tout en étant proche des commodités, des écoles et des axes de transport.

Mitoyenne d’un côté, elle reste sans vis-à-vis, garantissant tranquillité et intimité.

Idéal pour primo-accédants, jeunes familles, retraités ou investissement locatif.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Nathalie Sorin vous propose: RETOUR A LA VENTE. Au coeur du village de Castelnau-de-Médoc, MAISON A RENOVER, venez découvrir cette maison de 1945 à fort potentiel pour créer votre futur cocon. D'une surface habitable de 80m2 environ , elle se compose d'une pièce de vie avec cheminée, une cuisine de 13m2, de 3 chambres ( 10-11-12.5m2) une salle de bain avec wc, d'un jardin à l'arrière de la maison et d'un jardinet latéral, une véranda avec cheminée/barbecue de 28m2 surface en + utile et non comptabilisée dans la surface habitable. Emplacement privilégié à quelques pas du pôle médical et des écoles. TRAVAUX A PREVOIR pour mise en conformité et au goût du jour. Une belle opportunité de façonner cette maison à votre image. On se lance? On visite? On remonte les manches? Appelez moi pour de plus amples renseignements.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 445 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Cecile Tournerie vous propose: Sur la commune de Salignac 33240

Venez découvrir cette grange mitoyenne, à rénover totalement. Elle est viabilisée en eau et électricité. Assainissement individuel à prévoir. Terrain de 270m2.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cecile Tournerie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Anthony GAY vous propose: Saisissez l'opportunité de donner vie à cette maison de 1900 à rénover sur un vaste terrain à Lapouyade.

Nichée au cOEur de la charmante commune de Lapouyade, cette maison de caractère datant de 1900 offre un immense potentiel pour devenir un véritable bijou après rénovation. Avec une surface habitable de 171m², une grange de 200 m2 attenant et communiquant à la maison et un terrain spacieux de 1185m², cette propriété allie charme de l'ancien et possibilités de personnalisation.

Cette demeure présente actuellement 4 chambres, une salle d'eau, une cuisine et un grand salon pour accueillir toute la famille. Chaque pièce offre des surfaces différentes, vous offrant ainsi la liberté de créer l'espace de vos rêves.

Malgré l'état de rénovation nécessaire, cette maison regorge de caractéristiques qui en font un bien d'exception : le cachet de l'époque, les hauts plafonds, les pièces lumineuses et une disposition des pièces idéale.

Concernant les extérieurs, le vaste terrain permet d'envisager de multiples aménagements : jardin arboré, piscine, terrasse... Laissez libre cours à votre imagination pour créer un havre de paix en pleine nature.

Située dans un environnement calme et préservé, cette maison offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités de Lapouyade. À proximité des écoles, des commerces locaux et des transports en commun, vous bénéficierez d'une qualité de vie idéale pour vous et votre famille.

Offrez-vous la chance de façonner cette demeure historique en un lieu de résidence unique, à votre image. Les travaux à prévoir vous permettront de personnaliser chaque détail pour en faire un lieu de vie exceptionnel.

Ne manquez pas cette occasion unique de devenir le propriétaire de cette maison pleine de potentiel à Lapouyade. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par les possibilités infinies qu'offre ce bien d'exception.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Charlene Trias vous propose: Charmante Maison à Rénover avec Vaste Terrain à Saint-Seurin-sur-l'Isle

Rare opportunité à Saint-Seurin-sur-l'Isle, cette maison de plain-pied des années 60 à rénover offre un potentiel incroyable pour les amateurs de travaux et de projets de rénovation. Située sur un magnifique terrain de 1065m², cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié dans un environnement calme et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature et de l'authenticité.

La maison se compose de 4 pièces dont 3 chambres, 1 salle d'eau et 1 WC. Chaque pièce est à repenser et à rénover selon vos goûts et vos besoins. L'entrée, la salle à manger, la cuisine et les chambres offrent un fort potentiel d'aménagement pour créer un espace de vie harmonieux et fonctionnel.

Construite sur un seul niveau, cette propriété offre une belle luminosité et une atmosphère chaleureuse. Avec un peu d'imagination et de créativité, cette maison peut devenir un véritable havre de paix pour ses futurs occupants.

Côté extérieur, le vaste terrain arboré offre de multiples possibilités d'aménagement : potager, espace détente, terrasse, piscine… Laissez libre cours à votre créativité pour façonner un jardin à votre image.

Pour les bricoleurs et les passionnés de travaux, cette maison est une véritable aubaine à saisir. Transformez-la en un lieu de vie personnalisé et unique, à votre image.

Ne manquez pas cette occasion rare de devenir propriétaire d'une maison à rénover dans un cadre verdoyant et paisible à Saint-Seurin-sur-l'Isle. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination pour créer la maison de vos rêves.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 278 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Anyssa Saadallah vous propose: Maison vendue louée à 700 € et 70 € de charges– Terrasse, garage et jardin – Idéal investisseur

Maison vendue louée, idéale pour un investissement locatif sécurisé, avec locataire en place.

Elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’une cuisine indépendante, d’un séjour, ainsi que d’un WC séparé.

À l’étage, l’espace nuit comprend trois chambres, une salle de bains, un WC indépendant et un palier.

À l’extérieur, vous bénéficierez d’une agréable terrasse, d’un jardin offrant un espace de vie supplémentaire, ainsi que d’un garage, apportant un réel confort au quotidien.

Bien fonctionnel et bien agencé, parfaitement adapté à une location familiale.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 193 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 122€ par mois (soit 1464 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 243 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Charlene Trias vous propose: MAISON EN PIERRE À FORT POTENTIEL / OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR

Idéalement située en plein cOEur de Saint-Médard-de-Guizières, cette maison en pierre d’environ 180 m² sur un terrain de plus de 800 m² représente une véritable opportunité pour les investisseurs.

Avec ses volumes généreux et ses nombreuses dépendances, elle offre un potentiel rare de transformation. La configuration actuelle permet d’envisager plusieurs projets : division en plusieurs logements, création de gîtes ou de logements locatifs, tout en conservant le cachet authentique de la bâtisse.

Son emplacement stratégique, à deux pas des commodités, en fait un bien recherché aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. En plus des 4 grandes chambres, du salon avec cheminée et de la cuisine spacieuse, les dépendances – garage, arrière-cuisine, cellier, buanderie et grange à réhabiliter – offrent un potentiel supplémentaire […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Emmanuelle Boudet vous propose: Sauveterre-de-Guyenne -Grande Maison de Ville en Pierre : Habitable de suite avec un potentiel unique !

Habitable de suite ! Pas de gros OEuvre à prévoir pour s'installer : la toiture est en bon état, la maison est reliée au tout-à-l'égout et chauffée au gaz de ville. Vous pouvez emménager immédiatement et moderniser la décoration à votre rythme, selon votre budget.

Avec ses 180m² habitables, vous disposez d' un grand séjour, d'une cuisine avec balcon, de 3 chambres déjà existantes et d'un immense grenier qui ne demande qu'à devenir une salle de jeux ou une suite parentale.

Le 'petit plus' : Un solarium de 4 m² sur le toit, véritable petit nid douillet sans aucun vis à vis.

Le Garage de 90 m² est un atout supplémentaire : Idéal pour bricoler, stocker, garer plusieurs véhicules , cet espace vous sera d'une grande utilité

Vous découvrirez le charme de la vie en bastide : Profitez d’une vie où tout vous est accessible à pied : commerces, écoles et vie de la bastide.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 251 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Daisy Bernasconi vous propose: ANCIEN CHAI A REHABILITER EN T3 OU T4 AVEC JARDIN – ST SELVE

Découvrez ce plateau brut à aménager, idéal pour créer un loft ou une maison de PLAIN PIED sur mesure.

Cet ancien chai s’adresse aux professionnels du bâtiment, investisseurs ou particuliers amateurs de rénovation, à la recherche d’un projet personnalisé mêlant cachet de l’ancien et liberté d'agencement.

LES BASES DE VOTRE PAGE BLANCHE

Plateau brut à aménager et à viabiliser d'environ 103 m² composée d'une grande pièce de 74m² et de 2 pièces complémentaires surrelevées d'une mezzanine.

2 places de parking privatives et jardin côté EST.

Charme authentique de l’ancien : poutres apparente, volumes avec belle hauteur à sublimer…

CREEZ UN LOGEMENT UNIQUE A VOTRE IMAGE

Travaux d’aménagement intérieur à prévoir : Couverture et zinguerie, plâtrerie, isolation comble et murale, menuiseries, installation électrique et chauffage individuel, plomberie, revêtements sols et murs, Cuisine et salle d’eau

Travaux complémentaires : Viabilisation et clôture du jardin privatif de 77 m²

CADRE DE VIE ET ACCESSIBILITE

Entre Bordeaux et Langon à 5 minutes des commodités, écoles et services de la dynamique commune de SAINT SELVE, avec un accès rapide à l’A62 et à la gare de Beautiran

INFO: Bien non soumis au DPE

Vous n’avez pas peur des travaux et recherchez un bien à fort potentiel et personnalisable à 100%

Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Frédéric Klotz vous propose: Découvrez cette maison contemporaine hors d'eau/hors d'air, dans un quartier résidentiel calme.

Points forts :

- Surface de 110 m² entièrement personnalisable

- Distribution intérieure à définir selon vos goûts (minimum 3 chambres)

- Grandes baies vitrées pour une luminosité optimale

- Jardin privatif avec vue dégagée sur la nature

- Proximité de toutes commodités

- Garantie décennale incluse

Une toile blanche pour créer la maison de vos rêves, alliant modernité et confort dans un cadre verdoyant exceptionnel.

Contactez-moi pour plus d'informations !

N.B. : Les photos intérieures sont des suggestions d'aménagement.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Didier Kervarec vous propose: Bien atypique très lumineux entièrement Rénovée en 2024 avec Garage et Jardinet au centre ville de Pauillac.

Située au cOEur de la ville de Pauillac, à proximité de toutes les commodités, ce logement de 130 m2 équipe de la fibre optique, comprend un étage

entièrement rénové avec des matériaux de qualité qui abrite un appartement confortable comportant une surface plancher de 65 m², 41 m2 de surface habitable.

La maison dispose d'un bel espace de vie comprenant une cuisine ouverte entièrement équipée donnant sur le séjour. Elle comprend une chambre, une élégante salle d'eau et un WC. L'agencement intérieur a été pensé pour offrir un maximum de confort et de fonctionnalité.

Rare sur le secteur, cette maison de ville comprend un garage en rdc laissant libre court a toute possibilité d agrandissement.

Ne manquez pas cette occasion

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Luc Chesneau vous propose: Tauriac La Lustre, en exclusivité, maison de ville avec jardin.

L’ensemble est composé d un grand séjour salon cuisine donnant sur un jardinet à l’arrière.

Le coin nuit est constitué de 3 chambres et une salle de bain.

Une cave et un terrain non attenant complet le tout

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 353 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Luc Chesneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Elian Travaini vous propose: Maison de Village située à Saint-Christoly-Médoc

Construite en 1850, cette maison en pierre offre une surface habitable de 113m² répartie sur 2 étages, avec un terrain de 223m².

La maison se compose de 6 pièces :

- Au rez de chaussée : 2 chambres, 1 salle de bain, 1 cuisine ouverte sur un salon/salle à manger, 1 WC, un cellier et une arrière cuisine/buanderie attenante donnant accès au jardin.

- A l'étage : 2 chambres mansardées

À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une agréable terrasse et d'un petit jardin avec un deuxième accès donnant sur la rue grâce à une servitude.

Techniques :

- Puit accessible dans le jardin

- Chauffage chaudière au fuel (cuve de 1500L) - Consommation environ 500L/an

- Assainissement individuel type fosse sceptique

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Nathalie Bergé vous propose: Maison de village en pierre – 2 logements indépendants, revenu locatif immédiat

Pour investisseurs, au cOEur de Pellegrue, dans une jolie petite rue calme, cette maison en pierre, mitoyenne, est divisée en deux logements indépendants avec entrées et compteurs séparés.

•T2 rénové de 45 m², DPE B, libre, composé d’une pièce de vie avec coin cuisine, une chambre, un dressing, une buanderie, une salle d’eau avec WC.

•T3 de 49 m², locataire en place, composé d’une pièce de vie avec cuisine, une chambre, un bureau, une buanderie, une salle d’eau, un WC.

•Toiture en bon état, chauffage électrique, tout-à-l’égout, pas de copropriété

Les + du bien : deux lots distincts, gestion simplifiée, potentiel locatif, revenu immédiat.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 104 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Marie Morère vous propose: LEOGEATS, 10min de LANGON, Maison ancienne en pierre 160m² à rénover - Fort potentiel !

Maison ancienne avec beaucoup de charme ( cheminée ancienne, authenticité, volumes, parquets anciens..) à rénover entièrement. Nombreuses possibilités d'aménagement.

Deux dépendances attenantes (35m² et 20m²) aménageables selon vos envies et projets.

Le tout sur une parcelle de 570m² environ sans vis à vis et au calme !

Travaux importants à prévoir, idéal pour une résidence principale ou un projet locatif.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 126000 euros. Prix hors honoraires : 120000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Eric Toulon vous propose: Maison à rénover au cOEur des vignobles de Puisseguin + terrain arboré indépendant

Vous cherchez un bien avec du potentiel dans un environnement rare ? Cette maison située au cOEur des vignobles de Puisseguin offre un cadre de vie paisible, authentique et recherché.

D’une surface d’environ 95 m², elle se compose d’un salon chaleureux de 20 m² avec cheminée, d’une cuisine de 18 m², de deux chambres, d’un bureau, d’une salle de bain et d’une salle d’eau. L’ensemble est implanté sur une parcelle de 390 m², complétée par un terrain arboré indépendant de 1 178 m².

Le bien séduit par son charme ancien (construction avant 1948) et son fort potentiel de valorisation. Il conviendra parfaitement à un projet de résidence principale, secondaire ou investissement locatif dans une zone viticole prisée.

Des travaux de rénovation sont à prévoir pour révéler tout son potentiel et adapter le bien aux standards actuels. C’est une opportunité idéale pour les acquéreurs souhaitant […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Murielle Joliveau vous propose: Laissez-vous séduire par cette maison ancienne en pierre et moellons de 105 m² et sa dépendance attenante de 35 m² à réhabiliter, offrant un beau potentiel de 140 m² exploitables sur une parcelle de 300 m². Elle se compose au RDC d’une cuisine semi-ouverte sur salle à manger, d’un salon-séjour, d’une chambre, d’un WC indépendant et d’une salle d’eau. L’étage, quant à lui, offre un palier desservant une deuxième salle d’eau avec WC ainsi qu’une autre chambre. Grâce à ses multiples entrées et son potentiel de réagencement, ce bien est idéal pour un investisseur souhaitant rénover et valoriser. Ne manquez pas cette opportunité pleine de possibilités et contactez-moi pour toute information!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 482 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Françoise Marvy vous propose: Coquette petite maison de ville d'une surface de 100m2 avec jardin clos de 848m2 à proximité de toutes les commodités, gare, lycée, centres commerciaux.

Un plain pied composé de 2 chambres, un bureau, un dressing, un séjour-cuisine, une salle d'eau, toilette, garage, pièce de rangement, cuisine d'été. Chauffage central gaz de ville, tout à l'égout.

L'intérieur est modulable selon les besoins. Menuiserie PVC double vitrage et volet roulant électrique.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 231 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Françoise Marvy mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Charlene Trias vous propose: Sablons – Maison de caractère à réinventer – 6 chambres

10 min de Coutras • 15 min de Libourne • 1 h de Bordeaux

Grande, authentique, pleine de potentiel. Cette maison en pierre de 175 m² sur 500 m² de terrain est une vraie toile blanche pour vos projets.

6 chambres, hauts plafonds, grandes fenêtres… Ici, chaque espace invite à se projeter. Salon convivial, cuisine avec cellier, chambres modulables… tout est possible.

À l’extérieur, jardin cosy, garage pour stationner ou ranger, et terrasse couverte pour profiter des beaux jours.

Une maison pleine de caractère, au cOEur du bourg, prête à révéler toute sa personnalité entre vos mains.

Pour organiser une visite, appelez-moi directement – je reste disponible pour vous faire découvrir ce bien unique.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 274 et classe CLIMAT F indice 73. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Emmanuelle Boudet vous propose: La Réole- -Maison de ville Rénovée 4 pièces - 3 chambres

A 45 minutes de Bordeaux centre - 20 minutes de Marmande

Avec une surface habitable de 92m², cette maison de ville de 4 pièces propose en rez de chaussée un grand espace de vie avec cuisine ouverte et cellier , à l'étage 3 chambres, et une belle salle d'eau neuve.

Tout à l'égout- radiateurs électriques neufs- double vitrage.

Rénovée avec soin et goût, cette maison en moellons , mitoyenne ne dispose ni de parking ni de garage, sa localisation centrale permet un accès facile aux transports en commun et aux stationnements avoisinants. (5 minutes à pied de la gare de Réole) et à tous les commerces de proximité

Idéal pour un premier achat ou pour du locatif, cette maison allie charme et confort moderne

A découvrir rapidement !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 88 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>