Iad France - Samuel Bottgen vous propose : Maison de ville de 60 m² non mitoyenne comprenant séjour, cuisine ouverte, salle d'eau, wc, 2 chambres et un garage. Travaux à terminer. Spécial investisseur ou primo accédant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Samuel Bottgen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Joan Villechenoux vous propose : Agréable maison sur sous sol, proche des commodités à pied (écoles, transports, commerces, santé). Etage : une terrasse couverte mène sur une entrée avec couloir desservant successivement un séjour, une cuisine aménagée, 3 chambres, salle d'eau, et toilettes séparées. En sous sol, une salle d'eau, un dégagement menant sur un bureau, une salle de jeux, une buanderie et un garage. Extérieurs clos et arborés avec une terrasse abritée pour profiter du jardin. Points techniques : chauffage gaz de ville, assainissement collectif, double vitrage. Rafraichissement à prévoir. N'attendez pas pour visiter ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Joan Villechenoux mandataire indépendant en immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Stéphanie Ratié vous propose : Maison traditionnelle sur la commune de Pineuilh potentiellement intéressant pour les primo-accédants, les investisseurs pour du locatifs ou les petits budgets. À 5mn de toutes commodités confondues, des écoles allant jusqu'au Lycée, de la Gare Bordeaux / Bergerac, des divers métiers de la santé. Cette maison de plain-pied sur vide sanitaire s'ouvre sur une entrée desservant une cuisine aménagée, un cellier, une pièce de vie baignée de lumière avec une cheminée insert et une clim réversible, 3 chambres, une salle d'eau, un wc indépendant. Un petit espace en sous-sol servant de buanderie. Gros potentiel : des combles aménageables à terminer, un espace d'environ 46 m² avec des murs isolés, vélux en double vitrage, sorties prévues pour l'électricité et l'eau. Complète ce bien un grand garage, un abri de jardin ouvert attenant. Points techniques : double vitrage, tout à l'égout, chauffage au gaz de ville, clim réversible et insert à bois. Puits fonctionnel. Portail électrique. Contactez-moi pour organiser un rendez-vous visite. Je suis disponible 7j / 7 ! Chers confrères pratiquant l'inter agence, je vous invite à me contacter si vous avez une recherche qui correspond à ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Delphine MAUCHAMP vous propose : Charmante Maison de 100 m² de plain-pied sur un joli Terrain de 1500 m² à Pineuilh Venez découvrir cette charmante maison offrant 4 pièces dont 2 chambres, située à Pineuilh, dans un cadre tranquille. Cette propriété est parfaite pour vous installer rapidement au calme, et avec des commodités à 800m. De plain-pied, la maison se compose d'une entrée, d'un salon et salle à manger de 38 m² idéal pour les moments de convivialité en famille ou entre amis. D'une cuisine séparée de 11 m², complètement équipée et aménagée, avec son accès sur le jardin pour profiter de l'extérieur. D'une salle de bain fonctionnelle avec de grands placards, et le wc est séparé. Ainsi que de 2 chambres spacieuses et lumineuse (17 m² et 13.50 m²) Le terrain d'environ 1500 m², plat et clôturé, offre de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur et permet de profiter pleinement des beaux jours. Les expositions nord et sud garantissent une luminosité optimale tout au long de la journée. Le garage (24 m²) attenant à la maison est un réel atout pour le stationnement et le rangement, avec son espace cellier. De plus, la maison est en bon état général, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires pour y installer leur cocon familial. Les équipements tels que le double vitrage partout, la fibre optique et le tout à l'égout ajoutent un confort moderne à cette demeure pleine de charme. Chauffage Gaz de ville Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison est idéalement positionnée pour profiter de la tranquillité tout en restant proche des accès écoles, gare, hôpital. Bergerac à 20 minutes, Bordeaux à 1h30. Cette propriété unique, de plain-pied, est une opportunité rare sur le marché. Ne manquez pas cette occasion et organisons dès maintenant une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 159000 euros. Prix hors honoraires : 150000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,00% du prix du bien hors […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Christophe Marsat vous propose : PINEUILH - MAISON - T4 90 m² - GARAGE - TERRAIN. Découvrez cette maison de 90 m² habitables, répartis sur deux niveaux, offrant un beau potentiel. Au rez-de-chaussée, elle comprend une cuisine, un séjour, deux chambres dont une avec sa petite salle d’eau, ainsi qu’une salle de bain avec toilette. À l’étage, une troisième chambre et des combles aménageables offrent de belles possibilités d’agrandissement. Un garage attenant complète l’ensemble, implanté sur un terrain arboré de 582 m². La maison dispose du chauffage au gaz de ville et est raccordée à la fibre. Située à proximité de toutes les commodités, elle nécessite quelques travaux de rafraîchissement et vous permettra de créer un lieu de vie à votre image. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Venez découvrir sur place le potentiel de cette maison et imaginez votre futur chez-vous. Contactez moi dès aujourd’hui pour organiser votre visite ! Je m'adapte à votre emploi du temps. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Chloé Branco vous propose : À VENDRE - PINEUILH | MAISON DE PLAIN-PIED, GARAGE ET JARDIN CLOS Située dans un secteur résidentiel calme de Pineuilh, cette maison de plain-pied développe une surface habitable de 115 m ? sur un terrain clos de 741 m². Son agencement fonctionnel offre une pièce de vie, une cuisine équipée, deux chambres ainsi qu'un bureau pouvant répondre à différents besoins : télétravail, chambre d'appoint ou espace de loisirs. Une salle de bains et des toilettes indépendantes complètent la partie principale. La maison bénéficie également de plusieurs espaces annexes particulièrement appréciables, avec une arrière-cuisine spacieuse, un cellier et un garage accessible directement depuis l'intérieur. Le jardin entièrement clôturé permet de profiter d'un extérieur agréable et sécurisé. Un abri de jardin complète la propriété. Pour plus de renseignements je reste disponible. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Christophe Marsat vous propose : PINEUILH - MAISON - 151 m² - GARAGE - TRÈS BON ÉTAT Cette maison de caractère datant des années 60, située à Pineuilh, offre un cadre de vie agréable sur un terrain de 2 500 m² avec parc paysager, à proximité de toutes commodités. Avec ses 151 m² habitables répartis sur 2 niveaux, elle présente un très bon état général et un agencement fonctionnel pensé pour la vie en famille. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une entrée qui dessert les pièces de vie. Le salon, convivial bénéficie d'une cheminée qui lui confère une atmosphère agréable. La salle à manger, attenante, prolonge naturellement cet espace de vie. La cuisine séparée, entièrement équipée et spacieuse avec ses 15 m², offre un espace de travail bien dimensionné. Toujours au rez-de-chaussée, vous trouverez, une très belle chambre de 11.34 m², un bureau de 11.39 m² qui pourra selon vos besoins se transformer en chambre supplémentaire et une salle d'eau avec wc. À l'étage, un palier dessert 2 chambres confortables : 1 chambre d'environ 14 m² et une seconde de 9.88 m². Un dressing complète cet espace nuit, offrant un rangement pratique et bien pensé. La salle de bain avec wc assure le confort quotidien de toute la famille. Le bien dispose d'un puits, d'un garage individuel et d'un parc paysager soigné qui valorisent l'ensemble de la propriété. Un chauffage individuel au gaz naturel avec radiateurs en fontes et cheminée, garantissent une gestion optimisée des dépenses énergétiques. La propriété est clôturée, assurant intimité et sécurité. Bien desservie, la maison se situe à 500 m des commerces, à 1 km de la gare SNCF et à 1,5 km des établissements scolaires (école primaire et lycée) et à 2 km de l'hôpital. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Hablaziz Necib vous propose : PINEUILH - MAISON - T3 100 m² - LUMINEUX Offrant une luminosité remarquable, cette maison de ville à Pineuilh bénéficie d'une double exposition sud et ouest qui inonde chaque pièce de lumière naturelle tout au long de la journée. Construite en 1948 et développée sur 3 niveaux, elle propose 100 m² habitables avec un jardin de 670 m². L'entrée introduit un agencement clair et fonctionnel, avec un séjour lumineux prolongé par une salle à manger distincte, adaptée pour les repas en famille ou entre amis. La cuisine, séparée, complète agréablement cet espace de vie. À l'étage, 2 chambres confortables avec parquet refait récemment profitent pleinement de l'ensoleillement sud-ouest, accompagnées d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Les paliers entre les niveaux offrent une circulation fluide et bien pensée. Grenier aménageable au dernier étage. Le jardin, atout de ce bien, constitue un espace vert appréciable en plein cOEur de ville. La propriété bénéficie d'une clôture assurant intimité et sécurité. La propriété dispose d'un double accès, avec une entrée principal, et une seconde entrée situé de l'autre coté de la route, offrant d'avantage de praticité. Côté équipements, la maison est raccordée au tout-à-l'égout, dotée d'une VMC mécanique, de la fibre optique et du câble téléphonique. Le chauffage individuel au gaz naturel, distribué par radiateurs, assure un confort thermique maîtrisé tout au long de l'année. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette maison lumineuse. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Marie-Christine Danckers vous propose : Située à Pineuilh, à proximité immédiate des commerces, écoles et de la gare, cette maison de 1972 offre un cadre de vie agréable, pratique et lumineux. Avec une surface habitable de 132 m², la maison présente un agencement fonctionnel et facile à vivre. La pièce de vie de 45 m², réunissant séjour et salon, bénéficie d’une cheminée ouverte et d’un accès direct à la terrasse, qui se prolonge harmonieusement vers la piscine de 5 m x 11 m. Une cuisine attenante complète cet espace convivial, idéal pour les moments en famille ou entre amis. L’espace nuit comprend : 3 chambres de 10 m² à 14 m², dont 2 avec placard, 1 espace polyvalent (bureau, dressing, salle de jeux…), 1 salle d’eau, 1 WC séparé. Une vaste dépendance propose : un double garage de 38 m², une cuisine d’été, une salle d’eau, un WC, un cellier. Deux pièces supplémentaires de 12 m² et 22 m², dont l’une avec des rangements. Cet ensemble offre de multiples possibilités : atelier, espace loisirs, stockage, ou même la création d’un studio indépendant. Le jardin clos et arboré de 1 492 m² est agrémenté d’un puits et d'un cabanon de jardin. Chauffage au gaz de ville, double vitrage, stores électriques, tout à l'égout. La maison offre un réel potentiel de personnalisation, permettant à chacun de l’adapter à ses envies et d’y apporter sa propre touche. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Stéphanie Ratié vous propose : Maison traditionnelle en périphérie de ville bénéficiant d'un environnement relativement calme, tout en restant proche de toutes les commodités (à pied) et des axes de transports tel que la Gare desservant la ligne Bordeaux / Bergerac et l'autoroute Bordeaux / Périgueux à 15mn en voiture. Au rez-de-chaussée, entrée sur une petite véranda non chauffée, donnant accès à un sas d'entrée avec wc indépendant, menant sur une pièce de vie lumineuse qui se compose d'un coin cuisine équipée et une arrière-cuisine fonctionnelles, une salle à manger conviviale et un salon intimiste. L'étage dispose de trois chambres avec plancher en bois et une salle d'eau avec buanderie attenante pour plus d'espace de rangement et de praticité. Complète ce bien, une cuisine d'été, une grande terrasse couverte et carrelée de 40 m², un garage / mezzanine de 22 m², une cave avec grenier de 11 m² et de nombreux abris de jardins. Points techniques : Double vitrage PVC avec volets roulants, chaudière neuve (2023), isolation des combles (2020), 20 panneaux solaires pour consommation personnelle et revente (2022), les toitures de la maison et du garage sont neuves, tout à l'égout, puits fonctionnel, fibre optique. Une opportunité à saisir ! Je reste à votre disposition 7j / 7 pour visiter sans plus tarder ! Chers confrères pratiquant l'inter agence, je vous invite à me contacter si vous avez une recherche qui correspond. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Stéphanie Ratié vous propose : SUPERBE maison de plain-pied, entretenue à souhait, au calme, sur la commune de Pineuilh. Commune riche d'activités, possédant tous les commerces dont vous aurez besoin pour votre quotidien. Tous les corps médicaux et son hôpital. Ses écoles, son lycée. Sa gare desservant la ligne Bordeaux / Bergerac. Le tout à proximité pour plus de praticité. D'une surface de 110 m² vous serez séduit par ces beaux volumes et sa luminosité et ce, dans chaque pièce. Elle se compose : d'une entrée sur un premier salon, un couloir dévoilant 3 chambres, une grand salle d'eau, un deuxième salon / salle à manger avec une cuisine ouverte et aménagée, un bureau. Attenant à la maison un garage avec une buanderie. Complète ce bien : deux abris de jardin, deux terrasses dont une couverte. Un terrain clos sans vis à vis avec un grand portail électrique et un portillon. Système de surveillance. Les points techniques : Double vitrage PVC et Aluminium, volets roulants manuels. Isolation des combles en laine soufflée, tout à l'égout, clim réversibles, poêle à granulés, thermodynamique. Ce bien ne nécessite aucuns tavaux, il n'attend plus que vous ! Disponible 7j / 7 pour le visiter ! Chers confrères pratiquant l'inter agence, je vous invite à me contacter si vous avez une recherche qui correspond. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Stéphanie Ratié vous propose : Construite en 2011 (RT2012), cette maison de plain-pied de 91 m² et ses dépendances, offre un cadre de vie calme et sans vis à vis sur la commune de Pineuilh. En périphérie de la ville vous donnant l'impression d'être à la campagne, où toutes les commodités sont à 5mn en voiture. Terrain entièrement clos de 2700 m² environ. Elle se compose d'une entrée sur une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, 3 chambres dont deux avec dressing, salle d'eau avec une grande douche italienne, wc indépendant. Cette maison a été pensée pour les personnes à mobilité réduite (PMR). Complète ce bien, un premier garage attenant avec un coin buanderie de 15 m², d'un autre garage attenant équipé pour un atelier de 39 m², une terrasse de 40 m² environ, d'une terrasse couverte de 47 m² environ et d'un abri de jardin. Points techniques : tout à l'égout conforme, double vitrage PVC avec volets roulants, cumulus, splits liés à la pompe à chaleur, fibre optique, système d'alarme vidéo et portail électrique avec contrôle à distance sur application mobile, terrain piscinable. Aucun travaux à prévoir ! Il n'y a plus à hésiter. Je suis disponible 7j / 7 pour vous faire découvrir ce bien ! Chers confrères pratiquant l'inter agence, je vous invite à me contacter si vous avez une recherche qui correspond à ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Nathalie Bosselut vous propose : Une maison familiale confortable, lumineuse et prête à vivre Située dans un environnement calme et recherché de Pineuilh, cette agréable maison de plain-pied d’environ 134 m² environ offre de beaux volumes et de nombreux équipements, sur un terrain soigneusement entretenu de 1 140 m² environ. Dès l’entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse et conviviale, agrémentée d’un poêle à granulés et ouverte sur une cuisine équipée. Une véranda de 17 m² environ, véritable espace supplémentaire à apprécier en toute saison, prolonge harmonieusement la maison vers l’extérieur. L’espace nuit a été pensé pour le confort de toute la famille. Il se compose d’une suite parentale avec dressing, salle d’eau et WC, ainsi que de trois autres chambres avec placards. Une salle de bains équipée d’une douche et d’une baignoire, un WC indépendant et une buanderie bénéficiant d’un accès direct vers l’extérieur complètent l’ensemble. À l’extérieur, place à la détente : le jardin de 1 140 m² environ accueille une belle terrasse ainsi qu’une piscine chauffée récente, installée en 2024, avec gestion automatique du pH. Un carport de 30 m² environ, deux abris de jardin et un chalet en bois de 20 m² environ apportent des espaces pratiques supplémentaires. La maison bénéficie également d’équipements et d’améliorations récents : panneaux solaires installés en 2023 et garantis 25 ans, faîtage refait en 2025, toiture entretenue, portail motorisé, chauffage par poêle à granulés complété par des radiateurs électriques. À proximité des écoles, commerces, médecins et services, cette maison soigneusement entretenue réunit confort, fonctionnalité et qualité de vie. Une maison familiale complète, sans travaux à prévoir, où il ne reste plus qu’à poser ses valises. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 162 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Stéphanie Ratié vous propose : Magnifique maison coup de cOEur en Pierres d'une surface de 208 m² environ sur un terrain clos de 1904 m² avec son accès privé sur la Dordogne. Bien située. À 5mn en voiture : de la Gare Bordeaux / Bergerac, de l'hôpital, du pôle santé, des commerces, des écoles et lycée, de son légendaire marché du samedi matin et à 20mn de l'autoroute Bordeaux / Périgueux. Vous trouverez au rez-de-chaussée, une grande entrée desservant un salon et une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, un WC indépendant, une grande salle de bains. À l'étage, un palier desservant un boudoir ou chambre et 2 grandes chambres. Attenant un appartement (ou gîte ou à votre convenance) comprenant une grande chambre parentale avec salle d'eau et WC, une autre chambre (ou bureau), une cuisine aménagée et équipée, une entrée privée donnant sur une terrasse avec une splendide vue sur le terrain et la Dordogne. Un garage attenant, une cave / atelier, 2 chalets, BBQ. Points technique : Tout à l'égout, double vitrage avec moustiquaire, isolation des combles (2021), toiture suivie et nettoyée (2022), électricité refaite en intégralité (2017), chauffage fuel chaudière à condensation (2018), cours et parking en alvéostar géotextile (2019), portail électrique, clotûre de la parcelle (2017), cumulus (2023), puits fonctionnel, arrosage automatique programmable, rafraîchissement total des peinture, tapisserie et parquets (2018), accès privé sur les bords de la Dordogne. Vous n'avez plus qu'à y déposer vos valises. Pour les visites, je reste à votre disposition 7j / 7. Chers confrères pratiquant l'inter agence, je vous invite à me contacter si vous avez une recherche qui correspond. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Stéphanie Ratié vous propose : MAS EN PIERRE RÉNOVÉ – STUDIO INDÉPENDANT, PISCINE & DÉPENDANCES Magnifique longère de caractère en pierres et moellons de plain-pied. Située sur la commune de Pineuilh, dont toutes commodités se trouvant à 5mn en voiture, sa localité étant au calme. Vous serait charmé par son côté zénitude dès son entrée. Accueilli par une terrasse ombragée de vigne lierre, espace BBQ donnant sur une belle piscine dont la décoration environnante vous ferait croire que vous êtes en vacances ! Elle se compose d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle à manger et d'un salon avec de magnifiques carreaux de Gironde faisant un bel espace en pièce de vie. Le tout donnant face à la piscine. Sur l'arrière de cette maison, un wc indépendant, une salle d'eau, 3 chambres avec de beaux planchers, une pièce supplémentaire pouvant être une 4ème chambre, bureau ou à votre convenance. Complète ce bien : un studio servant actuellement de gîte (3 étoiles), d'airbnb, de location ou tout simplement pour recevoir vos convives en leur laissant leur intimité. Attenant mais indépendant avec son entrée privative sur étage. Il compose d'une cuisine ouverte, d'un petit coin lecture, d'un salon avec l'espace nuit, d'une salle d'eau avec WC, des combles pouvant parfaitement agrandir ce logement. Les plus : - Arrière-cuisine de 33 m² avec ancien pressoir d'antan. - Cave / local technique de 17 m². - Local piscine de 21 m² avec espace détente prévu pour spa, sauna, hammam pour votre bien-être. - Ancien séchoir à tabac de 76 m² sur dalle béton avec un coin bar à utiliser selon vos envies. - Aucun vis à vis, piscine avec douche solaire, salon oriental Points techniques : - Menuiseries PVC récentes - Isolation des combles et suivi toiture 2019 - Electricité principale refaite en 2018. - Pompe à chaleur air / eau – Poêle à bois – Climatisation réversible (studio) - Tout à l'égout conforme. - Puits – Fibre optique - Liner piscine + bâche solaire avec enrouleur téléscopique […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Mélanie Thoreau vous propose : Pineuilh - Belle maison familiale de 165 m² avec piscine, jardin arboré de 5000 m² et fort potentiel d'agencement Idéalement située à moins d'1 km de Sainte-Foy-la-Grande et de ses commodités, cette charmante maison lumineuse offre un cadre de vie très agréable où l'on se projette facilement. Une distribution fonctionnelle sur 2 niveaux : Au Rez-de-Chaussée : Vie de plain-pied possible avec 2 chambres dont 1 avec dressing un beau séjour aux poutres apparentes, une cuisine aménagée, une véranda orientée Ouest très agréable en hiver, 1 salle d'eau, 1 wc séparé et une buanderie. À l'Étage : 2 chambres spacieuses et lumineuses dont une traversante. Toutes deux sont dotées de placards, 1 salle de bain et 1 WC séparé. Potentiel & Évolution : Configuration modulable : - Possibilité d'agencer le bien pour créer un logement indépendant (gîte, appartement, espace pour profession libérale). - Combles aménageables offrant une perspective d'agrandissement. Extérieurs & Prestations : - Grand jardin arboré avec une belle variété d'arbres fruitiers. Espace détente : - Piscine au sel (10x5m) avec son pool-house et sa terrasse. - Grande terrasse couverte avec charpente bois apparente donnant sur le jardin. - Grand garage double avec une belle hauteur sous plafond. Confort : - Chauffage économique par pompe à chaleur. - Un bien idéal pour une famille ou un projet évolutif ! Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>