Marlais - Située dans une impasse, cette charmante maison non mitoyenne de plain-pied offre un cadre de vie agréable et paisible.

Elle se compose d'une entrée sur un séjour lumineux, une cuisine ainsi qu'une buanderie.

Le coin nuit offre quatre chambres, une salle de bain ainsi qu'un wc indépendant.

À l’extérieur, vous profiterez d’un joli jardin clos sans vis-à-vis avec vue dégagée sur la campagne.

A visiter sans tarder !

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 7 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 35 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison de plain-pied en parfait état, offrant un cadre de vie agréable.

Elle se compose d'une pièce de vie avec salon-séjour et cuisine aménagée, bénéficiant d'une triple exposition, de quatre chambres et d'une salle d'eau équipée d'une baignoire et d'une douche.

A l'extérieur, une terrasse s'ouvre sur un jardin avec vue dégagée.

Un bien fonctionnel et lumineux, […] Voir l’annonce immobilière >>

A 10 minutes des plages de Pont Mahé, maison d'architecte (pierres et bois) dans un parc de 3500 m2 environ. La maison se compose d'une entrée, d'une belle pièce de vie lumineuse donnant sur une terrasse, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre, un bureau ou chambre d'enfant, une salle de bains + douche, un WC, une buanderie, une cave. A l'étage, un WC, 2 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative et balcon. Une dépendance en pierres faisant office de chambre.

2 dépendances en bois, un atelier, un puits, une piscine semi enterrée. Pré non attenant de 6000m2 environ, […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans un hameau paisible en direction d'Assérac, à seulement 3 km du bourg et des commerces d'Herbignac et à 9 km des plages, cette maison familiale bénéficie d'un cadre de vie privilégié, au coeur d'un environnement boisé et préservé.

Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un salon-séjour lumineux, d'une grande cuisine indépendante, d'une véranda ouverte sur le jardin, d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau.

A l'étage, vous découvrirez trois chambres, un bureau, une salle de bains et un grenier offrant un espace de rangement complémentaire.

Un double garage vient compléter l'ensemble.

Implantée sur une parcelle spacieuse, la propriété profite d'un cadre sans vis-à-vis ni nuisance, où chaque habitation dispose d'un espace préservé garantissant calme et intimité.

Une opportunité idéale […] Voir l’annonce immobilière >>

Cette maison ossature bois de plain-pied allie confort, économies d'énergie et cadre de vie privilégié. Découvrez cette magnifique maison de 138 m2, implantée sur un vaste terrain de 1 961 m2, (reconnue par le CPIE et refuge LPO) conçue avec des matériaux écologiques et une excellente performance énergétique. La maison est également équipée de panneaux solaires. Vous profiterez d'un intérieur fonctionnel comprenant:

- une belle pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte,

- une véranda agréable ouverte sur le jardin,

- 3 chambres,

- une salle d'eau,

- un […] Voir l’annonce immobilière >>

HERBIGNAC - En EXCLUSIVITE : Venez découvrir une belle maison rénovée qui se compose : entrée, cuisine aménagée et équipée ouverte sur une pièce de vie lumineuse, dégagement avec un accès sur une véranda 10m2 plein sud, 1 wc, 1 salle d'eau/laverie.

A l'étage : 1 palier desservant 1 dégagement, 1 wc, 2 chambres dont une avec rangements, grenier.

A l'extérieur : 1 garage d'environ 40m2 , 1 appentis, 1 terrasse bois, portail électrique, poulailler, beau jardin clôturé et arboré le tout sur un terrain d'environ 1 759m2.

A 5mn du bourg d'Herbignac, a 10mn de la Roche Bernard ou Guérande.

Ne passez pas à côté de cette belle opportunité.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valérie MARAIS ou, par courriel à.

Note de DPE : D(238), B(8) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l année 2021 : entre 1 390 et 1 950 euros.

Budget : 249 576 euros, honoraires d'agence réduits ( 3.99% TTC, charge acquéreur) soit 240 000 euros hors honoraires.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valérie MARAIS agissant en qualité d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCACO-19-011096

Mandat […] Voir l’annonce immobilière >>

Exclusivité Nathalie Provost SAFTI

Idéalement située à seulement 10 minutes à pied des commerces et des écoles, cette charmante maison au calme absolu offre un cadre de vie privilégié et familial.

Implantée sur un beau terrain clos de près de 1 000 m², elle dispose d’un garage attenant, de plusieurs places de stationnement et d’une terrasse intime sans aucun vis-à-vis, offrant une vue dégagée et apaisante sur les champs.

De plain-pied : Une splendide pièce de vie lumineuse de 50 m² avec sa cuisine aménagée et équipée, ainsi que 2 chambres et une salle de bain, et une buanderie.

À l'étage : Un palier desservant 2 grandes chambres baignées de lumière d'environ 15 m² chacune, accompagnées de la nouvelle salle d'eau.

Prestations :

L'intérieur entièrement repeint et sols changés : une décoration actuelle, soignée et prête à vous accueillir.

Confort thermique optimal grâce à l'installation d'un poêle à pellets neuf.

Création d'un grenier au dessus du garage attenant (idéal pour le stockage).

À l'étage : création d'une salle d'eau avec douche, complétant le confort des lieux.

C’est une opportunité clef en main rare sur le marché !

Contactez-moi vite pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite.

Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

COUP DE CŒUR LE CHARME DE LA PIERRE, LA CHALEUR DU BOIS ET LE CALME DE LA CAMPAGNE

Vous recherchez une maison qui ne ressemble pas aux autres ?

À seulement 15 minutes d’Herbignac, de Guérande et des plages, Laurent ABSIN, en collaboration avec Raphaël BAHOLET du réseau 3%.COM IMMOBILIER

Nous vous proposons de découvrir cette charmante propriété d’environ 108 m2, où le cachet de la pierre se marie harmonieusement à une extension bois.

Dès l’entrée, l’atmosphère chaleureuse de cette maison ne laisse pas indifférent. La pièce de vie conviviale, agrémentée d’un poêle à bois, invite naturellement aux moments de détente et de partage. Elle accueille également un espace cuisine aménagé et équipé.

Une salle d’eau avec WC ainsi qu’une buanderie complètent le rez-de-chaussée.

À l’étage, vous serez séduit par une très grande mezzanine, véritable espace supplémentaire à imaginer selon vos envies : coin lecture, bureau, salle de jeux ou espace détente. Elle dessert trois chambres, dont une bénéficiant d’un point d’eau.

La propriété offre également de beaux espaces annexes avec un garde-manger, un vaste garage actuellement utilisé comme atelier et un carport.

UN EXTÉRIEUR À L’ABRI DES REGARDS

Implantée sur un terrain d’environ 1 300 m2, la maison profite d’un environnement paisible et verdoyant.

Aux beaux jours, vous apprécierez tout particulièrement la terrasse sans vis-à-vis, véritable invitation à profiter des repas en extérieur et des longues soirées d’été en toute tranquillité.

Un abri de jardin complète l’ensemble.

LES + QUI FONT LA DIFFÉRENCE

Le charme de la pierre et du bois 3 chambres Grande mezzanine Poêle à bois Garage/atelier Carport Terrain d’environ 1 300 m2 Terrasse sans vis-à-vis Calme et nature Guérande et plages à seulement 15 minutes.

Une maison authentique, chaleureuse et atypique qui s’adresse avant tout aux amoureux des lieux qui ont une âme!!!

Vous aimez la pierre, le bois, la nature et les maisons qui sortent […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE NOOVIMO

Magnifique maison de plain-pied construite en 2018, offrant une surface habitable d’environ 148 m2, située dans un environnement calme à seulement 1,5 km d’Herbignac.

Elle se compose d’une vaste pièce de vie lumineuse de plus de 60 m2 avec cuisine aménagée et entièrement équipée, idéale pour les moments en famille ou entre amis.

L’espace nuit comprend quatre belles chambres avec placards intégrés, de 11 à 14 m2, dont une suite parentale disposant de son dressing, de sa salle d’eau et de WC privatifs. Une seconde salle d’eau ainsi qu’un second WC indépendant complètent l’ensemble.

La maison se distingue par une belle hauteur sous plafond de 3 mètres, apportant une agréable sensation d’espace et de volume.

Une maison récente, fonctionnelle et confortable, idéale pour une famille recherchant le calme tout en restant proche des commodités.

Côté annexes, vous bénéficierez :

d’un garage attenant d’environ 25 m2,

d’un second garage indépendant d’environ 45 m2 pouvant servir d’atelier,

d’une terrasse bétonnée de plus de 50 m2.

L’ensemble est implanté sur un terrain clos d’environ 1 000 m2 avec portail électrique.

Prestations :

menuiseries PVC,

poêle à granulés et chauffage électrique,

portes de garage motorisées,

micro-station d’assainissement,

toiture en ardoises naturelles et toit terrasse.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Date de réalisation du Diagnostic de Performance Energétique ( DPE ) : mai 2026

Consommation énergie primaire : 51 kWh/m2/an. ( Classe : A )

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770 € et 1 080 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2023 (abonnements compris)

Pour plus de renseignements, contactez votre conseiller immobilier NOOVIMO : Jean-Louis MEUNIER, portable, mail, site : jlmeunier.noovimo.fr, Annonce rédigée par Jean-Louis MEUNIER, agent […] Voir l’annonce immobilière >>

A seulement quelques minutes à pied du bourg d'Herbignac, découvrez cette jolie maison individuelle de 83m2 ,construite en 2020, alliant confort moderne, économies d'énergie et fonctionnalité.

Implantée sur une parcelle de 402 m2, cette maison non mitoyenne vous séduira par ses prestations récentes et son agencement parfaitement adapté à une vie de famille.

Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une entrée ouvrant sur une belle pièce de vie lumineuse, avec sa cuisine ouverte, aménagée et équipée, idéale pour partager des moments conviviaux. Un cellier attenant apporte un espace de rangement appréciable, complété par un WC indépendant.

A l'étage, un palier dessert trois chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau moderne avec WC.

Pensée pour votre confort au quotidien, cette maison bénéficie d'un chauffage au sol et de panneaux photovoltaïques, […] Voir l’annonce immobilière >>

Nichée au calme dans le centre-bourg d'Herbignac, à l'écart de la rue, cette maison contemporaine à ossature bois de 2007 développe environ 190 m2 sur une parcelle close de 783 m2, sans vis-à-vis.

Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une pièce de vie d'environ 48 m2, orientée sud-ouest, qui s'ouvre sur la terrasse et communique avec une cuisine aménagée d'environ 20 m2 par une porte à galandage. Une arrière-cuisine, un cellier et une salle d'eau avec WC complètent ce niveau. A l'écart, un bureau d'environ 14 m2 se prête idéalement au télétravail ou à une chambre d'appoint.

A l'étage, une suite parentale avec salle d'eau (douche et baignoire) et WC privatifs s'accompagne de quatre chambres, desservies par une salle de bains à double vasque. Un dernier niveau, aménagé sous les combles, offre une chambre supplémentaire : un espace idéal pour les enfants, les amis ou un atelier.

La construction en ossature bois, sans murs porteurs, autorise une reconfiguration libre des volumes au gré de vos projets. Côté performances, la maison affiche une étiquette énergie C et une étiquette climat A : une rareté pour une maison de cette taille, grâce à une isolation renforcée et des menuiseries aluminium double vitrage. Le bardage extérieur ne demande aucun entretien, et la fibre est raccordée.

A l'extérieur, le jardin clos et la terrasse bois d'environ 35 m2, exposée sud-ouest, prolongent les belles journées. Un atout supplémentaire et rare : une parcelle attenante d'environ 850 m2, constructible, peut être acquise en complément : réserve foncière ou projet futur.

Commerces, écoles et crèche sont accessibles à pied. Les gares et les plages sont à quelques minutes en voiture, et l'axe vers la presqu'île guérandaise place La Baule, Guérande et Saint-Nazaire à portée immédiate.

Par sa construction bois, ses volumes généreux, sa performance énergétique et sa réserve foncière, cette maison atypique cultive une singularité […] Voir l’annonce immobilière >>

Herbignac – La Ville en Bois | À 3 km de La Roche-Bernard

Dans un environnement verdoyant, découvrez cette maison rénovée d’environ 120 m² habitables (178 m² de surface utile), offrant un bel équilibre entre espace, confort et proximité des commodités. Elle dispose d’un terrain clos, arboré et sans vis-à-vis d’environ 1 800 m².

La maison propose une vie de plain-pied avec une entrée, une pièce de vie lumineuse d’environ 34 m² avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon-séjour, une chambre avec salle de bains et un WC indépendant.

À l’étage, trois chambres, dont une avec dressing, une salle d’eau avec WC et un grenier.

Une buanderie, un cellier, une pièce fumoir et un garage fermé complètent ce bien.

Les + : DPE B, pompe à chaleur air/eau 2022, cuisine récente, menuiseries récentes, assainissement conforme, potentiel pour un projet professionnel avec dépendances, stockage, belle visibilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans un environnement verdoyant, à proximité de Saint-Lyphard, découvrez cette belle maison de 2005 offrant de généreux volumes et une agréable luminosité, d'une superficie au sol de 190m². Dès l'entrée, vous serez séduits par sa vaste pièce de vie avec cheminée, sa cuisine ouverte et son magnifique plafond cathédrale qui apporte volume et caractère à l'ensemble. Les larges ouvertures permettent de profiter d'une belle lumière naturelle tout au long de la journée. Dans le prolongement de la pièce principale, une véranda chauffée de 18 m² constitue un véritable espace de vie supplémentaire, ouvert sur une terrasse avec pergola, idéale pour profiter des beaux jours. Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres, dont une avec salle d'eau privative, un WC indépendant et un espace de rangement sous l'escalier. À l'étage, le palier dessert deux belles chambres supplémentaires, une salle de bains et un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'une superbe parcelle arborée et entièrement clôturée de 1 686 m², offrant un cadre de vie privilégié et de nombreuses […] Voir l’annonce immobilière >>

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Alphore immobilier vous présente en exclusivité cette superbe maison d'Herbignac , datant de 2009. Agencement , volume, décoration , rien ne manque pour décrocher le coup de coeur.

Au calme , à 600m du centre ville , venez découvrir cette maison à l'architecture travaillée.

Cette Maison de 122m2 habitables ( 145m2 au sol ) saura vous séduire par la qualité de ses matériaux et sa luminosité.

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La maison se compose au rez de chaussée d'une entrée avec dressing, d'un vaste salon séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée ( environs 50m2) , d'un WC, d'une salle d'eau avec douche et vasque et d'un garage.

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A l'étage , le pallier dessert une mezzanine , un WC , une salle de bains avec vasque et baignoire , 3 belles chambres mansardées avec des superficie au sol de 12, 14 et 23m2 . Dernière pièce de l'étage, un bureau , actuellement meublé en chambre (8.55m2 au sol.

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A noter : Conduit de cheminée en attente , chauffage et production d'eau chaude par électricité , radiateurs à inertie datant de 2023 et 2024, menuiseries PVC et Aluminium, Baies à galandage, spot encastrés , volets roulants motorisés, fenêtres oscillo-battantes, […] Voir l’annonce immobilière >>

44410 HERBIGNAC - Eric PÏRAUD vous propose cette belle maison de plain-pied d'environ 135 m², en ossature bois, située dans un secteur calme et très agréable, propice à la relaxation et à la détente, sur un vaste terrain arboré d'environ 1900 m². La maison se compose d'une belle pièce de vie avec salon, séjour et cuisine aménagée et équipée, une véranda et une terrasse avec accès au jardin, 3 chambres dont 2 avec placard, une salle d'eau, 2 WC indépendants et une vaste pièce servant de buanderie et de cellier offrant diverses possibilités. Équipée de panneaux solaires, d'un poêle à bois et de systèmes de chauffage autonomes, elle est à la fois économique et écologique.

Ex extérieur : Une dépendance en pierre, un abri de jardin et une serre complètent l'ensemble.

Le terrain offre un véritable havre de paix pour profiter du calme, de la nature et d'une qualité de vie privilégiée.

Rare à la vente, venez vite la découvrir. Budget : 327 565 euros, honoraires d'agence réduits inclus (3,99% TTC, charge acquéreur) soit 315 000 euros hors honoraires. Réservez sans attendre votre visite auprès de votre conseiller local Eric PIRAUD ou par mail

DPE : A, GES : A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 590 euros et 810 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de PIRAUD Éric, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT NAZAIRE 788487403 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Jérémie Cornet vous propose : Maison de 175 m² – 5 chambres – Terrain de 1 500 m² – Herbignac Maison propre et lumineuse située à Herbignac. Au sous-sol : une chambre, un atelier, un garage ainsi qu’un WC. Au rez-de-chaussée : une grande pièce de vie de 50 m² avec cuisine et salon, une véranda exposée plein sud, une chambre ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Au premier étage : un séjour, trois chambres, une salle d’eau et un WC. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin de 1 500 m² avec un hangar de 60 m². Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 291000 euros. Prix hors honoraires : 280000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,93% du prix du bien hors honoraires) : 11000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérémie Cornet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), […] Voir l’annonce immobilière >>

ELEGANTE LONGERE DE CARACTERE .

CHARME, VOLUMES et ENVIRONNEMENT PRIVILEGIE.

Nichée au coeur d'un environnement paisible et verdoyant, cette magnifique longère en pierre incarne à la perfection l'alliance du cachet de l'ancien et du confort contemporain.

Développant environ 200 m2 habitables, cette propriété séduit dès l'entrée par ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une exceptionnelle pièce de vie de 90 m2, sublimée par ses poutres apparentes, ses murs en pierre et sa cheminée, offrant un cadre idéal pour des moments de convivialité en famille ou entre amis.

La maison dispose de 5 chambres, dont une suite parentale .

Une partie indépendante avec accès pouvant être privatif, permettant d'envisager de multiples projets : accueil de proches, activité de chambres d'hôtes, profession libérale ou espace dédié à la réception.

A l'extérieur, le jardin paysager et la piscine (hors-sol ), invitent à la détente et à la sérénité. Il offre également de belles perspectives d'aménagement : potager, espace de jeux ou coin détente selon vos envies.

Une dépendance complète […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Cécile Blanchard vous propose : * Maison de Caractère avec Grand Jardin et Terrasse à Herbignac * Bienvenue dans cette charmante maison pleine de potentiel située à Herbignac. Cette demeure de 132 m², construite en 1982, offre un espace de vie idéal pour les amoureux de la nature et du calme. Bien que nécessitant des travaux de rénovation, cette propriété saura séduire les amateurs de projets immobiliers. La maison comprend un total de 5 pièces, dont 4 chambres spacieuses, un salon lumineux avec une cheminée, une salle d'eau et un WC séparé. La cuisine équipée, bien agencée, est parfaite pour accueillir une famille Avec une superficie de 9730 m², le vaste jardin offre un espace extérieur idéal pour les activités en plein air, les moments de détente ou les projets d'aménagement paysager. Profitez de moments de convivialité sur la terrasse idéalement exposée pour profiter de moments relax. La maison offre un cadre de vie paisible et authentique tout en étant proche des commodités essentielles telles que les commerces, les écoles et les transports en commun. Vous bénéficierez d'une luminosité optimale grâce aux expositions multiples, offrant un ensoleillement tout au long de la journée. Cette maison pleine de potentiel est une opportunité à ne pas manquer pour réaliser votre projet de rénovation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

✨ Maison avec fort potentiel à Herbignac – Proche commerces ✨ Située à Herbignac, à proximité immédiate des commerces, cette maison offre de beaux volumes et de multiples possibilités d'aménagement, le tout sur un terrain de 139 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie fonctionnelle avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau et des toilettes indépendants. À l'étage, un espace de vie lumineux salon avec cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi que trois belles chambres, une salle d'eau et des toilettes séparés. À l'extérieur, une grande dépendance garage avec une pièce attenante offre un fort potentiel, pouvant être transformée en studio indépendant (F1), avec deux accès distincts, à l'avant et à l'arrière de la parcelle. 🔹 Idéal pour une grande famille ou une famille recomposée 🔹 Possibilité de logement indépendant ou projet locatif 🔹 Bien à rafraîchir, laissant libre cours à vos idées Un bien rare avec un réel potentiel d'évolution. Pour plus de renseignements, me contacter.

Honoraires inclus de 3.08% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2650.00 € et 3600.00 […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre agence immobilière Sixième Avenue Saint Nazaire vous propose cet ensemble de 2 maisons dans un petit hameau d'Herbignac, proche de St Lyphard.

Vous découvrirez une première maison avec un séjour avec cuisine professionnelle, un salon, une salle d'eau, deux WC.

A l'étage, 2 mezzanines avec lits double, une salle de bains avec WC, deux chambres dont une en enfilade.

Dans l'autre maison, vous trouverez un séjour, une véranda, deux salons, une cuisine, une chaufferie, une chambre, deux salles d'eau, deux WC.

A l'étage, 4 chambres, une salle d'eau et des WC.

Capacité de 20 personnes. Actuellement louées pour des Week-end d'avril à octobre avec des revenus locatifs de 73 000euros.

L'activité peut être plus prospère, notamment séminaires ou locations l'hiver, ce […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre agence NESTENN vous propose cette spacieuse maison idéalement située en centre-ville de Herbignac, offrant une vie de plain-pied et la possibilité de diviser une parcelle de terrain d'environ 450 m2.

Elle se compose d'un vaste salon-séjour lumineux exposé SUD-OUEST, menant sur une grande terrasse ensoleillée, d'une cuisine aménagée et équipée de qualité, ainsi que d'une suite parentale avec salle d'eau et douche à l'italienne.

A l'étage, vous trouverez une mezzanine, quatre chambres avec rangements intégrés, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Un grand garage, un joli jardin clos et arboré, un chalet, ainsi qu'une piscine chauffée […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison de 106m2 située en hameau entre HERBIGNAC et La ROCHE BERNARD.

Elle se compose d'un séjour avec poêle, une cuisine, une buanderie avec wc, un salon, une chambre avec sa propre salle d'eau et un WC. L'étage se compose de deux chambres et une salle de bain avec douche.

Une terrasse bien exposée et un jacuzzi sur 569m2 de terrain viennent compléter ce bien.

Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>

Bien d'exception à Herbignac – À seulement 7 minutes de la plage de Pen Bé

Rare sur le secteur ! Découvrez cette superbe propriété de caractère de 152 m², idéale pour les amoureux de nature, de tranquillité et de prestations de qualité. Située à proximité d'Assérac, sur la commune d'Herbignac, à seulement 7 minutes des plages de Pen Bé, cette maison offre un cadre de vie privilégié, à l'abri des regards.

Dès l'entrée, vous serez séduits par une magnifique pièce de vie traversante de 70 m², baignée de lumière, avec une cuisine ouverte haut de gamme entièrement aménagée et équipée. Les matériaux de qualité, les nombreux rangements et l'espace petit-déjeuner avec vue sur le jardin en font un véritable lieu de convivialité.

Le rez-de-chaussée comprend également :

Une chambre de 14 m²

Un bureau

Une salle de bains avec douche

Une buanderie

Un WC indépendant

À l'étage, un palier dessert :

Une belle chambre de 16 m²

Une superbe suite parentale de 35 m², très lumineuse, avec sa salle d'eau privative et sa terrasse plein sud, idéale pour savourer un café au calme.

Un extérieur exceptionnel

Édifiée sur un magnifique terrain clos et sécurisé de 3 344 m², cette propriété offre un véritable havre de paix. Vous profiterez :

d'un parc arboré sans aucun vis-à-vis,

de nombreux arbres fruitiers,

d'une grande piscine semi-enterrée chauffée de 6 x 12 mètres, parfaite pour les nageurs comme pour les moments de détente.

Les dépendances constituent un véritable atout :

3 cabanons de jardin,

une maisonnette indépendante d'environ 50 m² avec cheminée et chambre, idéale pour créer un gîte très recherché dans la région, accueillir famille et amis ou développer une activité de location saisonnière.

Les + de cette propriété

✔ Maison de caractère en pierre

✔ Pièce de vie de 70 m²

✔ 3 chambres + bureau

✔ Suite parentale avec terrasse privée

✔ Piscine chauffée 6 x 12 m

✔ Dépendance de 50 m² aménageable en gîte

✔ Terrain clos de 3 344 m² arboré

✔ Aucun vis-à-vis

✔ À 7 minutes […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Laura Fogel vous propose : Cette maison traditionnelle, construite en 1982 et entièrement rénovée par des entreprises, offre un cadre de vie exceptionnel. Ses 218 m² (145 m² habitables + 70 m² de sous-sol et garage) vous offrent des espaces de vie généreux et lumineux, composés de : Au rez-de-chaussée, vous trouverez : - Un salon et cuisine ouverte aménagée et équipée d'environ 52 m². - 1 chambre de 10 m². - Une salle d'eau - Un WC indépendant - Une véranda de À l'étage : - Une mezzanine - 3 chambres - Une salle de bain - Un WC indépendant Le chauffage est assuré par un poêle à bois et des radiateurs électriques. La pompe à chaleur quant à elle sert uniquement pour le ballon d'eau chaude. L'extérieur de la propriété est tout aussi splendide avec un grand jardin paysager, un lac et une terrasse exposée sud. Volières couvertes, grand carport, deuxième garage (desservie en eau et électricité), et dépendances sont présentes sur ce magnifique. Petit + : un accès au terrain indépendant attenant à la clôture de la maison a été assuré, offrant la possibilité de louer une grande partie du terrain. Cette demeure d'exception vous séduira par son charme intemporel, ses prestations haut de gamme et son environnement privilégié. Une opportunité rare à ne pas manquer pour les amateurs de belles demeures et de tranquillité. In English : This property offers an exceptional living environment, combining tranquility, comfort and elegance. Built in 1982 and fully renovated, this 145 m² residence ( + 70 m² basement and garage) provides generous and bright living spaces. On the ground floor, you will find : - A living room and fitted, equipped open-plan kitchen of approximately 52 m² - 1 bedroom of 10 m² - A bathroom - An independent toilet - A veranda On the upper floor : - A mezzanine - 3 bedrooms - A bathroom - An independent toilet Heating is provided by a wood stove and electric radiators. The heat pump is used solely for the hot water tank. The exterior of the property […] Voir l’annonce immobilière >>