Iad France - Marietta Pallaro vous propose : GUERANDE - EXCLUSIVITE - Maison 104 m² habitables-4 chambres sur une parcelle de 415 m² avec en annexe un garage. À proximité immédiate des commerces et du centre ville à pied, découvrez cette maison mitoyenne d'un côté. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une vaste entrée, d'un séjour traversant avec cheminée, d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau, d'un WC ainsi qu'une chambre. À l'étage vous trouverez 3 chambres. La maison dispose également d'un garage ainsi qu'un abris extérieur et 2 terrasses. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant la possibilité de repenser et moderniser la maison selon ses envies. Une maison au potentiel intéressant grâce à ses 4 chambres dont celle en rez-de-chaussée, son jardin et surtout son emplacement au calme permettant de rejoindre le centre ville de Guérande à pied. Si vous souhaitez des renseignements complémentaires, des photos ou bien prévoir une visite, je suis à votre entière disposition. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 249900 euros. Prix hors honoraires : 238000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 11900 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

GUÉRANDE - Belle maison familiale de 169 m² sur terrain de 1 543 m²

Aux portes de Guérande, découvrez cette agréable maison familiale construite en 2008, offrant environ 169 m² habitables sur un très beau terrain de 1 543 m².

D'une exposition Sud-Ouest, la maison bénéficie d'une belle luminosité et d'un environnement résidentiel agréable, tout en permettant de profiter pleinement de la proximité du centre de Guérande et du littoral.

La maison se compose notamment d'une entrée, d'un garage simple, d'une belle pièce de vie de 54,50 m², d'une cuisine aménagée et équipée de 12,60 m², de 6 chambres, ainsi que d'une salle de bains, d'une salle d'eau, de deux WC, d'un dégagement et d'une buanderie.

La distribution et les volumes permettent d'envisager confortablement une vie de famille, mais également l'accueil d'amis ou la création d'un espace bureau/télétravail.

Les principaux atouts :

Maison récente de 2008

Environ 169 m² habitables

1 543 m² de terrain

6 chambres

Exposition Sud-Ouest

Belle pièce de vie d'environ 54,50 m²

Cuisine d'environ 12,60 m²

Salle de bains + salle d'eau

2 WC

Buanderie

Garage simple

Chauffage individuel électrique

Eau chaude par ballon électrique

Une situation idéale entre ville et océan

La maison profite d'une situation intéressante pour une résidence principale comme pour une maison familiale secondaire.

Guérande est particulièrement appréciée pour son patrimoine historique, ses remparts, ses commerces et ses marchés. La commune est également au coeur de la Presqu'île guérandaise, à proximité immédiate des marais salants et des stations balnéaires.

Depuis Guérande, les premières plages sont accessibles rapidement : la plage du Nau au Pouliguen est à environ 6 km du centre de Guérande, tandis que la plage de La Baule se situe autour de 7 km.

La gare SNCF de La Baule-Escoublac, desservie notamment par des TGV et TER, permet de rejoindre facilement Nantes et Paris.

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Située aux portes de La Baule cette maison traditionnelle d'environ 200 m2 est implantée sur un magnifique terrain de 3100 m2 arboré avec piscine.

Orientée sud-ouest, elle offre une très belle pièce de vie lumineuse donnant sur terrasse avec pergola bioclimatique, idéale pour profiter de l'extérieur en toute saison. Attenante à la salle à manger, une grande cuisine dînatoire avec office complète les espaces de réception.

A l'étage une belle chambre parentale avec dressing et salle de bains s'ouvre sur une loggia dominant le magnifique terrain arboré.

Grande mezzanine à usage de bureau et petit salon, une chambre.

Un […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison à vendre à rénover offrant un beau potentiel, située en impasse, au calme et dans un environnement campagne, sur une grande parcelle de près de 3 000 m2 sans aucun vis-à-vis.

Cette maison d'environ 100 m2 habitables constitue une belle opportunité pour les acquéreurs à la recherche d'une maison à rénover avec terrain, dans un environnement paisible et préservé.

La maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée donnant sur un agréable salon-séjour, avec cuisine ouverte sur la pièce de vie, créant un espace convivial et lumineux. Une chambre au rez-de-chaussée avec salle d'eau complète ce niveau et permet d'envisager une vie de plain-pied.

A l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, offrant ainsi une configuration familiale avec 3 chambres au total.

A l'extérieur, la propriété bénéficie d'un terrain d'environ 3 000 m2, particulièrement recherché pour son absence de vis-à-vis, son environnement verdoyant et son calme. Située en fond d'impasse, la maison profite d'un cadre campagne tout en offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.

Un carport situé sur le côté de la maison permet d'abriter un véhicule et peut également servir de stockage.

UN FORT POTENTIEL D'EVOLUTION

La maison nécessite des travaux de rénovation, offrant la possibilité de repenser les espaces et de créer une habitation parfaitement adaptée à vos besoins et à votre projet.

La configuration de la propriété permet également d'envisager une extension de la maison, sous réserve des règles d'urbanisme applicables, afin d'augmenter la surface habitable et de valoriser encore davantage ce bien.

Les atouts :

Maison d'environ 100 m2

3 chambres

Chambre et salle de bains au rez-de-chaussée

Salon-séjour avec cuisine ouverte

Terrain d'environ 3 000 m2

Sans […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Charles De Lestrange vous propose : Charmante maison idéalement placée au cOEur de Guérande, TOUT A PIEDS. 170 m² environ surface habitable dont 131 m² environ loi carrez. Elle se compose au rdc d'une agréable pièce de vie de 68 m² environ avec cheminée, une cuisine entièrement équipée, une suite parentale et sa salle de bain ainsi qu'un wc indépendant, buanderie et garage. À l'étage, 3 belles chambres avec placards intégrés, une salle d'eau avec wc. Le tout sur un jardin aménagé et entièrement clos sans vis à vis offrant un cabanon, une terrasse carrelée, et un emplacement camping car équipé (eau elec et evac). je suis à votre entière disposition pour vous la présenter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Charles De Lestrange mandataire indépendant en immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison familiale avec piscine, Domaine de Tromartin, entre Guérande et La Baule

Au coeur du prestigieux Domaine de Tromartin à accès sécurisé, découvrez cette maison familiale de caractère, offrant 162 m² habitables / 229 m2 au sol dans son joli parc arboré de 3 900 m², sans vis-à-vis et idéalement exposée.

Cette propriété se compose de 7 pièces, dont 5 chambres, et propose un cadre de vie paisible à seulement 5 minutes des plages et 3 minutes des commerces de Guérande.

Agencement :

Rez-de-chaussée : Une belle entrée avec placard et de nombreux rangements, un salon lumineux, une salle à manger conviviale, une cuisine aménagée et équipée, une grande arrière-cuisine pratique, ainsi qu'une chambre avec sa salle de bain privative.

Étage : Quatre chambres confortable ainsi qu'une salle d'eau, parfaites pour accueillir famille et amis.

Besoin de plus d'espaces, les combles sont aménageables.

Annexes : Un garage, un carport, et un espace extérieur soigneusement entretenu.

Atouts extérieurs :

Grande terrasse donnant accès au jardin ainsi qu'à la piscine, idéale pour les journées ensoleillées, terrain de tennis (dans le domaine) et parcours de golf à proximité.

Environnement calme et recherché, à proximité immédiate des services et des bus scolaire.

Un accès rapide à la quatre voies .

Un bien rare sur le secteur, alliant volumes, confort et emplacement privilégié.

Parfait pour une résidence principale ou secondaire à deux pas de la côte Atlantique.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Tristan MALINGE, ou par courriel à

Prix: 699 000 euros HAI, dont 3,56 % TTC d'honoraires charge acquéreur (soit 675 000 euros net vendeur) . Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Tristan MALINGE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nantes 950888719 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS […] Voir l’annonce immobilière >>

A proximité de Guérande, maison construite dans les années 70 comprenant au rdc: une entrée plafond cathédrale donnant sur une pièce de vie, une cuisine aménagée donnant sur véranda.

Une chambre, une salle d'eau, un wc indépendant.

A l'étage: 4 chambres avec rangements, une salle d'eau, wc indépendant.

Le tout édifié […] Voir l’annonce immobilière >>

44350 GUÉRANDE - Eric PIRAUD vous propose cette magnifique maison d'architecte, de plain-pied, d'environ 195 m², avec sa piscine chauffée. Cette maison moderne, agréable à vivre, lumineuse, dispose de très beaux volumes et des prestations de qualité. Elle est située au calme, sans vis-à-vis et offre des prestations de qualités. La vaste pièce de vie d'environ 90 m² est baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures permettant aussi l'accès aux différentes terrasses ainsi qu'à la piscine. D'autre part, vous disposerez de 3 belles chambres possédant chacune leur salle d'eau et leur placard et d'un dressing pour la plus grande d'entre elles. Toutes ces dernières possèdent un accès à l'une des 2 terrasses. Une grande arrière cuisine et un double garage complètent ce bien. En extérieur : les 2 terrasses dont une de plus de 200 m², une piscine chauffée de 4 m. x 10,5 m. et son local technique avec une douche et un WC ainsi qu'un petit abri de jardin ajoutent du confort à cette jolie maison. Le tout sur un terrain d'environ 1 500 m² entièrement clos. Rare à la vente, venez vite la découvrir. Budget : 930 000 euros, honoraires d'agence réduits inclus (3,33% TTC charge acquéreur) soit 900 000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez votre conseiller local Éric PIRAUD ou par mail à. DPE : classe B - GES : classe A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023, entre 1339 et 1811 euros.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Éric PIRAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT NAZAIRE 788487403 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET […] Voir l’annonce immobilière >>

Charmante maison de 1993 rénovée, aux prestations de qualité, à GUERANDE Sud, tout proche de LA BAULE. La plage de LA BAULE à 2,5 kms, les commerces à 1,5 kms.

Une situation dans un environnement à l'esprit village, pour cette agréable maison très cocooning de 121 m² habitable, sur une parcelle de 435 m².

Elle se compose de :

Une entrée avec placards, un WC, un vaste salon salle à manger très lumineux avec cheminée insert, une cuisine aménagée et équipée semi-ouverte, une arrière cuisine, un jardin d'hiver, une suite parentale avec dressing, salle d'eau avec WC.

A l'étage, un palier desservant, une salle de bains, un WC, trois chambres. Nombreux rangements exploitants les sous-rampants.

A l'extérieur, un beau jardin arboré avec deux terrasse en bois - Garage et dépendance.

Pompe à chaleur - Insert à bois - Huisseries aluminium blanc double vitrage -

Bouquet : 179.000 € (honoraires agence inclus, charges acquéreur) - Rente viagère mensuelle 830 € - taxe foncière 1500 €

Valeur libre du bien : 500.000 € - Viager occupé par un couple - Calculs sur un homme de 76 ans et une femme de 81 ans.

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Située au cœur d'un village de paludiers, laissez vous séduire par cette authentique maison de caractère à rafraîchir d'environ 100m² édifiée sur un terrain d'environ 160m². Mitoyenne d'un côté, elle vous offre un séjour-salon avec une cheminée à foyer ouvert, une cuisine ouverte, une véranda et wc. A l'étage, le palier dessert un bureau, une salle de bains avec douche et wc, un espace bureau donnant accès à trois chambres. Des combles sont accessibles par un escalier escamotable […] Voir l’annonce immobilière >>

Proche Guérande Intra-muros, cette maison, construite en 1998, exposée SUD avec une vue dégagée est implantée sur une parcelle paysagée et arborée de 1521 m².

Elle se compose au rez-de-chaussée (de 119 m²) d'un hall d'entrée, vaste séjour avec cheminée et accès sur terrasse exposée SUD, cuisine ouverte aménagée et équipée, véranda chauffée et isolée, chambre, salle d'eau et WC et arrière cuisine.

A l'étage, un plateau de 79 m² à finir d'aménager avec salle d'eau et WC.

Un vaste sous-sol comprend un garage, un atelier, une cave et une grande pièce de rangement.

Puits

Cette annonce référence 342229 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VINCENT BOUSCAUD (EI) immatriculé au RSAC de NANTES (44000) sous le numéro 42268773100055.

Prix du bien : 499 200,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/03/2026

Score DPE : 155 kWhEP/m²/an

Score GES : 20 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1633.00 € et 2209.00 € par an. Prix moyens […] Voir l’annonce immobilière >>

Proche centre de Guérande - maison non mitoyenne parfaitement entretenue de 2018 de 152m2 utiles comprenant entrée, salon séjour ouvert sur cuisine aménagée et équipée de 40m2, chambre avec salle d'eau privative, toilettes.

A l'étage : une première chambre de 12m2 donnant sur une terrasse de 17m2, dressing, une seconde chambre de 13m2 avec placard ouverte sur terrasse, une troisième chambre de 11m2 avec placard, salle de bains avec baignoire et douche, toilettes. Grenier aménageable.

Garage de 15m2 et cellier. Deux places de parking.

Terrain de 395m2, jardin plat, généreusement arboré, au calme

Construction avec prestations de qualité sous garantie décennale, hors lotissement (pas de charges)

Panneau solaire pour eau chaude.

A quelques minutes à pied des remparts de Guerande, proche de toutes les commodités (école, collèges, […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Janick Marie vous propose : GUÉRANDE - MAISON - T5 96 m² - 3XPARKINGS - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX - PLAIN-PIED- Découvrez en exclusivité, cette charmante maison traditionnelle de 96,39 m² habitables sur une parcelle de 800 m² située dans le secteur de kerbignon à Guérande. Descriptif : Dès l 'entrée, une pièce de vie lumineuse de 38 m² comprenant un séjour convivial, une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. L'ensemble s'ouvre directement sur la terrasse et le jardin clos. Elle offre également une vie de plain-pied avec deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un wc indépendant. Une buanderie fonctionnelle complète la distribution au rez-de-chaussée. L'étage dessert deux chambres supplémentaires ainsi qu'une seconde salle d'eau avec wc. Construite en 2017 et conforme à la RT 2012, cette maison affiche un DPE B et ne nécessite aucun travaux. Vous profiterez enfin d'un beau terrain arboré de 800 m² et de 3 places de stationnements privatives. L'environnement : Implantée dans le secteur de kerbignon, cette maison bénéficie d'un environnement calme et verdoyant tout en restant à proximité des commerces, des écoles, des transports et des principaux axes. Vous rejoindrez rapidement le centre historique de Guérande ainsi que les plages de la Baule et de la presqu'île guérandaise. Contactez- moi pour plus d'informations et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Aurélie BRETON vous propose : GUERANDE - Domaine de Lévéno - 190 m² - DPE B - 4 CHAMBRES - 1 BUREAU - CLIMATISATION REVERSIBLE - CHAUFFAGE AU SOL - BELLE HAUTEUR SOUS PLAFOND - TERRAIN 6744 m² - proche des commerces, du centre commercial, à 8 minutes des remparts, transports scolaire devant la maison. Cette longère offre un agréable cadre de vie alliant le parfait équilibre entre modernité et authenticité. Répartie sur 2 niveaux, elle se compose au RDC : d'un salon / séjour de 53 m² ouvert sur une cuisine A / E, d'un espace buanderie, d'une chambre avec dressing, d'une salle d'eau, d'un WC séparé, d'une seconde chambre et un jardin d'hiver complètent ce niveau. À l'étage : un palier de 30 m², 2 chambres, 1 bureau, une salle de bain, 1 dressing et 1 WC. L'extérieur de la propriété est tout aussi exceptionnel avec un vaste terrain arboré de 6744 m². CHAUFFAGE AU SOL - DPE B faible consommation énergétique - CLIMATISATION REVERSIBLE - PUITS - INSERT dans le salon Prévoir le changement de la fosse septique et de la piscine. C'est l'opportunité pour les amateurs de caractère et de qualité de vie, ne tardez pas à me contacter pour plus d'informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a […] Voir l’annonce immobilière >>

Guérande écoquartier : A 3 min de vélo des remparts, maison de 2020 bénéficiant d'une excellente performance énergétique, maison nouvelles normes, économe faible coûts de consommation.

Cuisine moderne, équipée et aménagée, ouverte sur une grande pièce de vie lumineuse exposée sud - sud-ouest et agrémenté d'un poêle performant. espace salon - salle à manger. Espace buanderie/cellier-wc attenant à la cuisine

A l 'étage, 3 chambres, une salle d'eau/wc.

Local privatif à l'avant de la maison d'environ 4 m² avec électricité et eau.

Cabanon […] Voir l’annonce immobilière >>

Guerande 44350 , 5 chambres , jardin 1300 M2, double garage indépendant , Située dans le bourg recherché de La Madeleine , cette belle maison familiale des années 2000 séduira par ses volumes sa luminosité et son environnement agréable.

Dès l'entrée, vous découvrirez une superbe pièce de vie traversante de près de 80 m², baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures sur l'extérieur. une cuisine aménagée et équipée .

La maison dispose d'une vie de plain-pied avec une chambre, une suite parentale ainsi qu'un bureau en rez-de-chaussée. A l'étage, quatre chambres supplémentaires permettent d'accueillir une grande famille ou de créer des espaces dédiés aux loisirs et au télétravail.

Côté extérieur, vous profiterez d'un beau jardin paysager, de deux terrasses , ainsi que d'une dépendance avec garage de plus de 58 m² offrant de nombreuses possibilités de rangement, atelier ou stationnement.

Maison lumineuse, traversante et fonctionnelle, située dans un environnement calme tout en restant proche des commodités et de la côte .

DPE : C :GES : C

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 220 euros et 3 070 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine NIVAL, ou, par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine NIVAL agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. […] Voir l’annonce immobilière >>

Villa lumineuse de 200 m² située sur les hauteurs d'un coteau à proximité d'un des faubourgs de la cité médiévale, jardin clos de 1779 m². Au rez de jardin : entré, séjour triple expositions, est, sud et ouest largement ouvert sur une grande terrasse, cuisine équipée, aménagée, arrière cuisine et espace buanderie, suite parentale dotée d'un dressing et d'une grande salle de bain avec baignoire balnéo et douche. A l'étage : mezzanine ouverte sur balcon dominant le coteau, 3 chambres, bureau, salle d'eau, grenier […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Christophe Picard vous propose : Comme un air de montagne à 15minutes des plages ! Dès les premiers instants, cette maison vous transporte ailleurs. Les grands sapins bordent le chemin, la verdure enveloppe les lieux, le calme s’installe… Ici, on respire. On ralentit. On se sent bien. Située dans un petit lieu dit convoité, à 10mn de la cité médiévale de GUERANDE et nichée en plein milieu d'une parcelle de plus de 1000 m², cette maison sans vis a vis sur 3 niveaux développe environ 111 m² habitables (environ 125 m² au sol) et s’organise sur trois niveaux, avec un sous-sol complet d’environ 80 m². Au niveau principal : un hall d'entrée pour nous accueillir, un séjour Salon avec la cheminée qui trône au milieu, pendant que les grandes baies vitrées plein sud ouvrent sur la terrasse et la nature environnante. La cuisine, indépendante et spacieuse, munie d'un ilot bar invite à la convivialité. Toujours sur ce niveau, une très grande chambre de plus de 22 m² (possibilité de la scinder en deux), une salle de bain avec double vasque et baignoire, ainsi qu’un WC séparé. À l’étage : l’ambiance devient encore plus cosy avec une mezzanine chaleureuse, deux grandes chambres sous combles et une salle d’eau créent un espace nuit plein de charme. Un sous-sol aux multiples possibilités Garage, cave, chaufferie… mais surtout une grande pièce de 35 m² avec fenêtres, prête à devenir ce que vous imaginez : salle de jeux, atelier, chambre supplémentaire ou espace indépendant. Un cadre de vie unique Ici, chaque fenêtre est une invitation à la nature et chaque saison transforme le paysage. Confort moderne dans un décor naturel : Pompe à chaleur Panneaux photovoltaïques Maison classée C (économe en énergie) FORTE RENTABILITE LOCATIVE Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est […] Voir l’annonce immobilière >>

Proche La Baule, maison récente de 2010 sur un terrain de 311m². Idéalement située, à seulement 4mn à vélo de la gare de La Baule et proche des commerces, découvrez un séjour-salon lumineux grâce à sa triple exposition, ainsi qu'une cuisine ouverte aménagée et équipée récemment rénovée s'inscrivant dans un espace de vie convivial et fonctionnel. Un wc et garage attenant complètent ce niveau. A l'étage le palier dessert 3 chambres et une salle d'eau avec wc, également rénovée en 2020 apportant […] Voir l’annonce immobilière >>

GUÉRANDE – Propriété de caractère 200 m² sur parc paysager de 2 387 m² – Potentiel de division parcellaire

Au coeur d'un écrin de verdure remarquable, View Immobilier vous présente une demeure familiale d'exception aux multiples possibilités. Un bien rare, alliant volumes généreux, prestations soignées et véritable potentiel patrimonial.

Une maison pensée pour la vie de famille

Édifiée en 1980 et déployée sur deux niveaux, cette propriété offre plus de 200 m² habitables aux espaces modulables.

Au rez-de-chaussée : une vaste pièce de vie de 46 m² baignée de lumière, ouverte sur les terrasses et le jardin, prolongée par une cuisine américaine aménagée et équipée. Un espace bien-être avec sauna privatif et vue sur le spa extérieur invite à la détente en toutes saisons (convertible en chambre). Une salle de jeux/bureau ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant accueillir une chambre de plain-pied complètent ce niveau.

À l'étage : quatre chambres spacieuses et une élégante mezzanine apportant cachet et fluidité.

Un parc d'exception au potentiel rare

2 387 m² de jardin paysager avec terrain piscinable, véritable havre de paix. Garage double de 38 m², chalet de 15 m² et abri de jardin viennent enrichir l'ensemble.

L'atout différenciant : une division parcellaire envisageable

Conservez l'intégralité du terrain pour une intimité absolue, ou détachez une parcelle constructible pour bâtir, revendre et rentabiliser votre acquisition. Une flexibilité foncière particulièrement recherchée.

Coûts énergétiques maîtrisés : factures réelles disponibles sur demande, particulièrement raisonnables au regard de la surface.

Localisation : calme absolu, à proximité immédiate des commerces, services et axes.

Propriété familiale d'envergure ou projet patrimonial optimisé : une opportunité stratégique à découvrir sans tarder.

Visite […] Voir l’annonce immobilière >>

44350 - GUERANDE/LA BAULE. Emplacement idéal, à 3 minutes de l'avenue de Gaulle, du marché, de la gare, des plages de La Baule, et de la cité médiévale de Guérande, cette maison de 2008 proposant 137 m² habitables et 150 m² utiles, proche des commodités, vous offre: une entrée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur pièce de vie avec poêle à bois, donnant accès à la terrasse bois exposée sud-ouest, chambre avec salle d'eau privative, wc indépendants, au rez de chaussée. Palier, 4 chambres avec rangements intégrés dont une avec salle d'eau privative, dressing ou bureau, salle de bains, wc indépendants à l'étage. Garage. 2 abris de jardin, le tout sur un terrain arboré et entièrement clos de 729 m². Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 8. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 390 €. Pas de procédure en cours.

Prix de vente 527 850 € Honoraires : 3,50 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 510 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 550 € et 2 140 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 04/11/2021 (abonnement compris). DPE : C GES : B Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pascal FROGER

Honoraires : 3,50 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 510 000 € Prix de vente 527 850 €

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascal FROGER agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : SAINT-NAZAIRE sous le numéro RSAC N° 377 874 144 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre Agence BLOT vous propose à la vente cette jolie maison contemporaine construite en 2022 avec vie de plain pied d'environ 151m² à seulement 5 min des commerces et des plages.

Non mitoyenne, cette maison dispose d'une parcelle d'environ 630m² entièrement clôturée.

Le rez-de-chaussée est composé d'une entrée avec placards, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une pièce de vie de plus de 39m² exposée sud-est, prolongée d'une vaste terrasse. Des WC, un bureau, une buanderie, une suite parentale avec chambre et salle de bains comprenant douche et baignoire complètent ce niveau.

A l'étage, le pallier dessert une mezzanine ou espace bureau, deux chambres, des WC séparés et une salle de bains.

A l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse ensoleillée, d'une piscine et de stationnements pour véhicules sur la parcelle.

CLASSE ENERGIE : A CLASSE CLIMAT : A

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Au […] Voir l’annonce immobilière >>

A vendre jolie maison de 2012 bien entretenue, disposant d'un séjour ouvert sur cuisine aménagée et équipée de 68 m2 très lumineux avec sa triple exposition Est/Sud/Ouest.

Au RDC une suite parentale compose ce bien avec salle d'eau douche à l'italienne, double vasque, dressing indépendant. WC avec lave-mains séparé.

Un cellier aménagée de 8 m2 + un garage de 27 m2.

A l'étage 3 belles chambres avec grand placard aménagé + un espace de vie (pouvant faire office de bureau ou autre), une grande salle de bain avec douche + baignoire et un WC séparé.

Portail d'entrée électrique. Une terrasse carrelée donnant sur un jardin clos sans vis à vis.

Deux types de chauffage : Chauffage électrique par […] Voir l’annonce immobilière >>

Uniquement chez Nestenn !

Coup de coeur pour cette belle propriété implantée sur un vaste terrain d'environ 5 340 m2, offrant près de 186 m2 habitables et quasiment 300 m2 de surfaces utiles.

Construite dans les années 70 et entièrement rénovée, la maison séduit dès l'entrée par ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse.

Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une superbe pièce de vie d'environ 80 m2, baignée de lumière et agrémentée d'un plafond cathédrale. Elle profite d'une cheminée remarquable, véritable élément central de la pièce, et s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée.

Une mezzanine surplombe l'espace de vie et pourra facilement être aménagée en bureau ou chambre d'appoint.

Dans le prolongement, une véranda avec jacuzzi offre un espace de détente agréable. Le dégagement dessert ensuite un espace bureau, trois chambres, une salle d'eau avec baignoire ainsi qu'un WC indépendant, permettant une vie de plain-pied.

A l'étage, le palier distribue un coin cuisine, deux chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC, permettant notamment d'envisager un espace indépendant pour recevoir famille ou amis.

Le sous-sol complète parfaitement l'ensemble avec un espace hammam, une salle de billard, un garage et une chaufferie.

A l'extérieur, la propriété bénéficie d'un vaste terrain arboré d'environ 5 340 m2, piscinable, offrant un cadre […] Voir l’annonce immobilière >>