EXCLUSIVITE NOOVIMO

Magnifique maison de plain-pied construite en 2018, offrant une surface habitable d’environ 148 m2, située dans un environnement calme à seulement 1,5 km d’Herbignac.

Elle se compose d’une vaste pièce de vie lumineuse de plus de 60 m2 avec cuisine aménagée et entièrement équipée, idéale pour les moments en famille ou entre amis.

L’espace nuit comprend quatre belles chambres avec placards intégrés, de 11 à 14 m2, dont une suite parentale disposant de son dressing, de sa salle d’eau et de WC privatifs. Une seconde salle d’eau ainsi qu’un second WC indépendant complètent l’ensemble.

La maison se distingue par une belle hauteur sous plafond de 3 mètres, apportant une agréable sensation d’espace et de volume.

Une maison récente, fonctionnelle et confortable, idéale pour une famille recherchant le calme tout en restant proche des commodités.

Côté annexes, vous bénéficierez :

d’un garage attenant d’environ 25 m2,

d’un second garage indépendant d’environ 45 m2 pouvant servir d’atelier,

d’une terrasse bétonnée de plus de 50 m2.

L’ensemble est implanté sur un terrain clos d’environ 1 000 m2 avec portail électrique.

Prestations :

menuiseries PVC,

poêle à granulés et chauffage électrique,

portes de garage motorisées,

micro-station d’assainissement,

toiture en ardoises naturelles et toit terrasse.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Date de réalisation du Diagnostic de Performance Energétique ( DPE ) : mai 2026

Consommation énergie primaire : 51 kWh/m2/an. ( Classe : A )

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770 € et 1 080 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2023 (abonnements compris)

Pour plus de renseignements, contactez votre conseiller immobilier NOOVIMO : Jean-Louis MEUNIER, portable, mail, site : jlmeunier.noovimo.fr, Annonce rédigée par Jean-Louis MEUNIER, agent […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Laura Fogel vous propose : Propriété d'exception - Demeure de charme sur un vaste terrain à Herbignac Cette propriété unique, offre un cadre de vie exceptionnel, alliant tranquillité, confort et élégance. Construite en 1982 et entièrement rénovée, cette demeure de 145 m² ( + 70 m² de sous-sol et garage) vous offre des espaces de vie généreux et lumineux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : - Un salon / séjour - Une cuisine aménagée et équipée - Deux chambres - Une salle d'eau - Un WC indépendant - Une véranda À l'étage : - Une mezzanine - 3 chambres - Une salle de bain - Un WC indépendant Le chauffage est assuré par un poêle à bois et des radiateurs électriques. La pompe à chaleur quant à elle sert uniquement pour le ballon d'eau chaude. L'extérieur de la propriété est tout aussi splendide avec un grand jardin paysager, un lac et une terrasse exposée sud. Volières couvertes, grand carport, deuxième garage, et dépendances sont présentes sur ce magnifique terrain non constructible. Petit + : un accès au terrain indépendant attenant à la clôture de la maison a été assuré, offrant la possibilité de louer une grande partie du terrain. Cette demeure d'exception vous séduira par son charme intemporel, ses prestations haut de gamme et son environnement privilégié. Une opportunité rare à ne pas manquer pour les amateurs de belles demeures et de tranquillité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Belle maison récente en parfait état, sur une parcelle de 1000m2 environ.

Elle se compose d'une grande pièce de vie donnant sur une grande terrasse plein sud, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une suite parentale en rdc ( chambre avec dressing et salle d'eau attenante), un WC, une arrière cuisine/buanderie et une cave a vin. A l'étage: une mezzanine, 2 belles chambres, une salle de bains, un WC, un bureau et un grenier (possibilité 3 chambres à l'étage). Maison très lumineuse (exposition sud-ouest), belles prestations. Terrain entièrement clos, portail électrique, dépendances en bois. […] Voir l’annonce immobilière >>

À voir absolument ! VIEW IMMOBILIER vous présente :

À quelques minutes seulement des commerces d'Herbignac, cette maison de 2022, à l'état neuf, bénéficie du calme d'un environnement verdoyant. Ses larges ouvertures instaurent un dialogue permanent entre l'intérieur et la nature.

Au coeur des 100 m², la pièce de vie de 46 m² réunit salon, séjour et cuisine ouverte. Sa grande baie à galandage s'efface entièrement et fait du jardin un véritable tableau vivant.

Un couloir dessert trois chambres, une salle d'eau et un WC. La partie garage a été aménagée en espace de rangement.

À l'extérieur, un terrain d'environ 1 200 m², entièrement clôturé, offre un bel espace de respiration, sans vis-à-vis.

Construction récente, isolation performante, DPE en classe A : un bien clé en main, sans travaux ni charges superflues, pour s'installer en toute sérénité sur la Presqu'île.

À visiter sans tarder !

Honoraires inclus de 2.7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 370 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez cette agréable maison de plain-pied construite en 2014, alliant excellentes performances énergétiques (DPE A/A) et environnement paisible.

Dès l'entrée, vous serez séduits par sa belle pièce de vie baignée de lumière, composée d'un vaste salon-séjour ouvert sur une spacieuse véranda, véritable prolongement de la maison offrant un espace de vie supplémentaire très appréciable en toute saison. La cuisine aménagée et équipée complète harmonieusement cet espace convivial.

Côté nuit, la maison dispose de trois chambres confortables, d'une salle d'eau fonctionnelle ainsi que d'un WC indépendant. Une grande buanderie vient parfaire l'ensemble avec un espace de rangement et d'organisation particulièrement pratique au quotidien.

A l'extérieur, vous profiterez d'un superbe terrain d'environ 1 900 m2, soigneusement aménagé et labellisé CPIE (Centre Permanent d'Initiatives pour l'Environnement) et LPO (Ligue pour la Protection des Oiseaux), véritable […] Voir l’annonce immobilière >>

Construction en accession abordable à Herbignac. Nous vous proposons ce terrain de 550 m2 proche du centre à quelques pas de toutes les commodités, pour réaliser une maison DOMINIQUE CHARLES sur mesure de 100 m2, que nous dessinerons à votre image (projet modifiable à souhait en fonction de vos envies)

Votre projet Maison + Terrain à partir de 290.000€ (Hors frais). RE 2020 basse consommation : 49 kWh/m²/an.

Sous réserve de […] Voir l’annonce immobilière >>

Herbignac "le jardin de Marlais"

Construction en accession abordable à Marlais. Nous vous proposons ce terrain de 436m2, proche des commodités sur lequel nous vous proposons la construction d'une maison DOMINIQUE CHARLES sur mesure de 90 m2, que nous dessinerons à votre image (projet modifiable à souhait en fonction de vos envies)

Votre projet Maison + Terrain à partir de 261.500 (Hors frais)

Sous réserve de disponibilité de notre partenaire foncier.

RE 2020 basse consommation : 49 kWh/m²/an.

MAISONS […] Voir l’annonce immobilière >>

Construction en accession abordable à HERBIGNAC

Nous vous proposons ce terrain de700m2, dans un petit lotissement, pour réaliser une maison DOMINIQUE CHARLES sur mesure de 88 m2, que nous dessinerons à votre image (projet modifiable à souhait en fonction de vos envies)

Votre projet Maison + Terrain à partir de 297.000€ (Hors frais)

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Cette maison ossature bois de plain-pied allie confort, économies d'énergie et cadre de vie privilégié. Découvrez cette magnifique maison de 138 m2, implantée sur un vaste terrain de 1 961 m2, (reconnue par le CPIE et refuge LPO) conçue avec des matériaux écologiques et une excellente performance énergétique. La maison est également équipée de panneaux solaires. Vous profiterez d'un intérieur fonctionnel comprenant:

- une belle pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte,

- une véranda agréable ouverte sur le jardin,

- 3 chambres,

- une salle d'eau,

- un […] Voir l’annonce immobilière >>