Cette maison ossature bois de plain-pied allie confort, économies d'énergie et cadre de vie privilégié. Découvrez cette magnifique maison de 138 m2, implantée sur un vaste terrain de 1 961 m2, (reconnue par le CPIE et refuge LPO) conçue avec des matériaux écologiques et une excellente performance énergétique. La maison est également équipée de panneaux solaires. Vous profiterez d'un intérieur fonctionnel comprenant:

- une belle pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte,

- une véranda agréable ouverte sur le jardin,

- 3 chambres,

- une salle d'eau,

- un […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE NOOVIMO

Magnifique maison de plain-pied construite en 2018, offrant une surface habitable d’environ 148 m2, située dans un environnement calme à seulement 1,5 km d’Herbignac.

Elle se compose d’une vaste pièce de vie lumineuse de plus de 60 m2 avec cuisine aménagée et entièrement équipée, idéale pour les moments en famille ou entre amis.

L’espace nuit comprend quatre belles chambres avec placards intégrés, de 11 à 14 m2, dont une suite parentale disposant de son dressing, de sa salle d’eau et de WC privatifs. Une seconde salle d’eau ainsi qu’un second WC indépendant complètent l’ensemble.

La maison se distingue par une belle hauteur sous plafond de 3 mètres, apportant une agréable sensation d’espace et de volume.

Une maison récente, fonctionnelle et confortable, idéale pour une famille recherchant le calme tout en restant proche des commodités.

Côté annexes, vous bénéficierez :

d’un garage attenant d’environ 25 m2,

d’un second garage indépendant d’environ 45 m2 pouvant servir d’atelier,

d’une terrasse bétonnée de plus de 50 m2.

L’ensemble est implanté sur un terrain clos d’environ 1 000 m2 avec portail électrique.

Prestations :

menuiseries PVC,

poêle à granulés et chauffage électrique,

portes de garage motorisées,

micro-station d’assainissement,

toiture en ardoises naturelles et toit terrasse.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Date de réalisation du Diagnostic de Performance Energétique ( DPE ) : mai 2026

Consommation énergie primaire : 51 kWh/m2/an. ( Classe : A )

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770 € et 1 080 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2023 (abonnements compris)

Pour plus de renseignements, contactez votre conseiller immobilier NOOVIMO : Jean-Louis MEUNIER, portable, mail, site : jlmeunier.noovimo.fr, Annonce rédigée par Jean-Louis MEUNIER, agent […] Voir l’annonce immobilière >>

44410 HERBIGNAC - Eric PÏRAUD vous propose cette belle maison de plain-pied d'environ 135 m², en ossature bois, située dans un secteur calme et très agréable, propice à la relaxation et à la détente, sur un vaste terrain arboré d'environ 1900 m². La maison se compose d'une belle pièce de vie avec salon, séjour et cuisine aménagée et équipée, une véranda et une terrasse avec accès au jardin, 3 chambres dont 2 avec placard, une salle d'eau, 2 WC indépendants et une vaste pièce servant de buanderie et de cellier offrant diverses possibilités. Équipée de panneaux solaires, d'un poêle à bois et de systèmes de chauffage autonomes, elle est à la fois économique et écologique.

Ex extérieur : Une dépendance en pierre, un abri de jardin et une serre complètent l'ensemble.

Le terrain offre un véritable havre de paix pour profiter du calme, de la nature et d'une qualité de vie privilégiée.

Rare à la vente, venez vite la découvrir. Budget : 327 565 euros, honoraires d'agence réduits inclus (3,99% TTC, charge acquéreur) soit 315 000 euros hors honoraires. Réservez sans attendre votre visite auprès de votre conseiller local Eric PIRAUD ou par mail

DPE : A, GES : A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 590 euros et 810 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de PIRAUD Éric, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT NAZAIRE 788487403 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Laura Fogel vous propose : Cette maison traditionnelle, construite en 1982 et entièrement rénovée par des entreprises, offre un cadre de vie exceptionnel. Ses 218 m² (145 m² habitables + 70 m² de sous-sol et garage) vous offrent des espaces de vie généreux et lumineux, composés de : Au rez-de-chaussée, vous trouverez : - Un salon et cuisine ouverte aménagée et équipée d'environ 52 m². - 1 chambre de 10 m². - Une salle d'eau - Un WC indépendant - Une véranda de À l'étage : - Une mezzanine - 3 chambres - Une salle de bain - Un WC indépendant Le chauffage est assuré par un poêle à bois et des radiateurs électriques. La pompe à chaleur quant à elle sert uniquement pour le ballon d'eau chaude. L'extérieur de la propriété est tout aussi splendide avec un grand jardin paysager, un lac et une terrasse exposée sud. Volières couvertes, grand carport, deuxième garage (desservie en eau et électricité), et dépendances sont présentes sur ce magnifique. Petit + : un accès au terrain indépendant attenant à la clôture de la maison a été assuré, offrant la possibilité de louer une grande partie du terrain. Cette demeure d'exception vous séduira par son charme intemporel, ses prestations haut de gamme et son environnement privilégié. Une opportunité rare à ne pas manquer pour les amateurs de belles demeures et de tranquillité. In English : This property offers an exceptional living environment, combining tranquility, comfort and elegance. Built in 1982 and fully renovated, this 145 m² residence ( + 70 m² basement and garage) provides generous and bright living spaces. On the ground floor, you will find : - A living room and fitted, equipped open-plan kitchen of approximately 52 m² - 1 bedroom of 10 m² - A bathroom - An independent toilet - A veranda On the upper floor : - A mezzanine - 3 bedrooms - A bathroom - An independent toilet Heating is provided by a wood stove and electric radiators. The heat pump is used solely for the hot water tank. The exterior of the property […] Voir l’annonce immobilière >>

À voir absolument ! VIEW IMMOBILIER vous présente :

À quelques minutes seulement des commerces d'Herbignac, cette maison de 2022, à l'état neuf, bénéficie du calme d'un environnement verdoyant. Ses larges ouvertures instaurent un dialogue permanent entre l'intérieur et la nature.

Au coeur des 100 m², la pièce de vie de 46 m² réunit salon, séjour et cuisine ouverte. Sa grande baie à galandage s'efface entièrement et fait du jardin un véritable tableau vivant.

Un couloir dessert trois chambres, une salle d'eau et un WC. La partie garage a été aménagée en espace de rangement.

À l'extérieur, un terrain d'environ 1 200 m², entièrement clôturé, offre un bel espace de respiration, sans vis-à-vis.

Construction récente, isolation performante, DPE en classe A : un bien clé en main, sans travaux ni charges superflues, pour s'installer en toute sérénité sur la Presqu'île.

À visiter sans tarder !

Honoraires inclus de 2.7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 370 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des […] Voir l’annonce immobilière >>

Construction en accession abordable à Herbignac. Nous vous proposons ce terrain de 550 m2 proche du centre à quelques pas de toutes les commodités, pour réaliser une maison DOMINIQUE CHARLES sur mesure de 100 m2, que nous dessinerons à votre image (projet modifiable à souhait en fonction de vos envies)

Votre projet Maison + Terrain à partir de 290.000€ (Hors frais). RE 2020 basse consommation : 49 kWh/m²/an.

Sous réserve de […] Voir l’annonce immobilière >>

Herbignac "le jardin de Marlais"

Construction en accession abordable à Marlais. Nous vous proposons ce terrain de 436m2, proche des commodités sur lequel nous vous proposons la construction d'une maison DOMINIQUE CHARLES sur mesure de 90 m2, que nous dessinerons à votre image (projet modifiable à souhait en fonction de vos envies)

Votre projet Maison + Terrain à partir de 261.500 (Hors frais)

Sous réserve de disponibilité de notre partenaire foncier.

RE 2020 basse consommation : 49 kWh/m²/an.

MAISONS […] Voir l’annonce immobilière >>

Construction en accession abordable à HERBIGNAC

Nous vous proposons ce terrain de700m2, dans un petit lotissement, pour réaliser une maison DOMINIQUE CHARLES sur mesure de 88 m2, que nous dessinerons à votre image (projet modifiable à souhait en fonction de vos envies)

Votre projet Maison + Terrain à partir de 297.000€ (Hors frais)

Sous réserve de disponibilité de […] Voir l’annonce immobilière >>