273 000 € (2 294 €/m²)

Vente Maison à Herbignac

6 pcs
5 ch
119㎡
Intéressé.e par la maison ?

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Maison Herbignac

Idéalement située en centre-ville, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, cette maison parfaitement entretenue vous séduira par ses volumes, sa fonctionnalité et son excellent état général : aucun travaux à prévoir.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée ouvrant sur une agréable pièce de vie lumineuse avec salon-séjour et cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux en famille. Un WC indépendant avec espace rangement complète ce niveau.

Vous profiterez également d'une charmante cour extérieure, sans vis-à-vis et parfaitement exposée, offrant un véritable espace de détente baigné de soleil.

Le premier étage dessert trois chambres confortables, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.

Au dernier niveau, un palier distribue deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau avec WC, offrant un espace idéal pour une grande famille, des invités ou un espace de télétravail.

A l'extérieur, une dépendance vient compléter l'ensemble. Ce bâtiment offre un beau potentiel selon vos projets : espace de stockage, atelier, activité professionnelle ou encore possibilité de réaménagement en habitation.

Une maison chaleureuse et évolutive, rare sur le secteur, à découvrir sans tarder.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. VM3720 - 12/11/2026

L’essentiel

  • Emplacement central : Commerces, écoles et services à proximité immédiate.
  • Maison prête à vivre : Bien entretenu, en excellent état général et sans travaux à prévoir.
  • Cinq chambres : Réparties sur deux niveaux, elles s’adaptent à une grande famille ou au télétravail.
  • Cour ensoleillée : Un espace extérieur sans vis-à-vis, idéal pour se détendre.
  • Dépendance évolutive : Un potentiel d’aménagement en stockage, atelier, activité professionnelle ou habitation.

Résumé par ouestfrance-immo


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    273 000 € (2 294 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 260 000 €

    Dont 5,00% à la charge de l'acquéreur (soit 13 000 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    119 m²
  • Surface terrain :
    142 m²
  • Pièces :
    6
  • Chambres :
    5
  • Salles d'eau :
    2
  • Type cuisine :
    Cuisine aménagée et équipée
  • Chauffage :
    Individuel — Electrique
  • À proximité des transports en commun
  • Terrasse

Maison Herbignac

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VIVRE ICI HERBIGNAC

( 43 avis )

15 boulevard de la Brière

44410 Herbignac

SIREN: 500825930

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Nos avis clients les plus récents

( 43 avis )
Très bien !
Très bonne agence. Merci à Mme SOMMA pour son efficacité et qui nous a toujours tenu au courant de l'évolution de notre projet!.Cordialement
Écoute et réactivité
Bonne accompagnement très disponible
Source Guest Suite

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