Maison Demeurance vous propose cette maison individuelle de plain-pied d'une surface habitable d'environ 70 m², pensée pour offrir confort, fonctionnalité et performance énergétique.

L'espace de vie se compose d'une pièce principale lumineuse regroupant séjour et cuisine ouverte, offrant un cadre convivial et agréable au quotidien. La partie nuit comprend deux chambres confortables, une salle de bains et des WC indépendants, assurant une organisation optimale des espaces.

Un garage attenant de 15 m² complète l'ensemble, permettant le stationnement d'un véhicule et/ou un espace de rangement supplémentaire.

Conçue dans le respect de la réglementation environnementale RE 2020, cette maison bénéficie de prestations modernes garantissant une excellente performance énergétique, un confort thermique été comme hiver et des consommations maîtrisées.

Réalisée par Maison Demeurance, constructeur reconnu pour la qualité de ses réalisations et son accompagnement personnalisé, cette maison allie architecture fonctionnelle, matériaux durables et finitions soignées.

Idéale pour un premier achat, un projet d'investissement ou une résidence principale, cette maison s'adapte facilement à vos besoins et à votre mode de vie.

À vendre terrain viabilisé situé à Herbignac, commune de Loire‑Atlantique offrant un cadre de vie agréable entre nature et littoral.

Le terrain se situe à proximité des commerces, écoles, services et axes de circulation, dans un environnement calme et résidentiel, idéal pour un projet familial.

Herbignac est appréciée pour sa qualité de vie, son environnement naturel préservé, sa proximité avec la presqu'île guérandaise, Saint‑Nazaire et les plages de l'Atlantique.

Terrain prêt à construire, idéal pour un projet de résidence principale.

Pour plus d'informations, merci de nous contacter.

Notre […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE NOOVIMO

Magnifique maison de plain-pied construite en 2018, offrant une surface habitable d’environ 148 m2, située dans un environnement calme à seulement 1,5 km d’Herbignac.

Elle se compose d’une vaste pièce de vie lumineuse de plus de 60 m2 avec cuisine aménagée et entièrement équipée, idéale pour les moments en famille ou entre amis.

L’espace nuit comprend quatre belles chambres avec placards intégrés, de 11 à 14 m2, dont une suite parentale disposant de son dressing, de sa salle d’eau et de WC privatifs. Une seconde salle d’eau ainsi qu’un second WC indépendant complètent l’ensemble.

La maison se distingue par une belle hauteur sous plafond de 3 mètres, apportant une agréable sensation d’espace et de volume.

Une maison récente, fonctionnelle et confortable, idéale pour une famille recherchant le calme tout en restant proche des commodités.

Côté annexes, vous bénéficierez :

d’un garage attenant d’environ 25 m2,

d’un second garage indépendant d’environ 45 m2 pouvant servir d’atelier,

d’une terrasse bétonnée de plus de 50 m2.

L’ensemble est implanté sur un terrain clos d’environ 1 000 m2 avec portail électrique.

Prestations :

menuiseries PVC,

poêle à granulés et chauffage électrique,

portes de garage motorisées,

micro-station d’assainissement,

toiture en ardoises naturelles et toit terrasse.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Date de réalisation du Diagnostic de Performance Energétique ( DPE ) : mai 2026

Consommation énergie primaire : 51 kWh/m2/an. ( Classe : A )

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770 € et 1 080 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2023 (abonnements compris)

Pour plus de renseignements, contactez votre conseiller immobilier NOOVIMO : Jean-Louis MEUNIER, portable, mail, site : jlmeunier.noovimo.fr, Annonce rédigée par Jean-Louis MEUNIER, agent […] Voir l’annonce immobilière >>

NOUVEAUTÉ Déjà SOUS OFFRE par Nathalie Provost SAFTI

Située sur l’axe reliant Herbignac à La Roche-Bernard, cette maison offre un accès rapide aux commerces de proximité ainsi qu'à la route nationale (N165) pour rejoindre facilement Nantes ou Vannes. Entièrement de plain-pied et soigneusement rénovée, cette maison se distingue par ses prestations énergétiques de qualité : isolation refaite, système de chauffage performant par pompe à chaleur et un poêle à bois chaleureux pour vos soirées d'hiver.

L'intérieur, pensé pour le confort familial, se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, 4 chambres équipées de placards, une salle d'eau, une pièce semi-fermée polyvalente (idéale pour un jardin d'hiver).

Le point fort de cette propriété reste son superbe terrain de 2900 m², arboré et entièrement clos, un véritable écrin de verdure sécurisé. Vous profiterez également d'une terrasse couverte, une grande cave et plusieurs dépendances offrant un fort potentiel de stockage ou d'atelier. L'assainissement aux normes (conforme) et fibre optique déjà raccordée (idéal pour le télétravail). DPE C.

Bonus : La maison est vendue avec ses meubles et outils laissés gracieusement, vous permettant de vous installer immédiatement.

Alors qu'attendez vous ? Contactez moi!

Les […] Voir l’annonce immobilière >>

A pied des commerces, au calme d'une impasse, l'Agence de l'Océan vous propose cette maison de plain pied, entièrement rénovée et en parfait état, comprenant une belle pièce de vie de 46 m2 avec poêle à pellets, une cuisine ouverte aménagée et équipée, un dégagement, 3 chambres, une salle d'eau, un wc et une buanderie avec accès grenier. L'ensemble sur un terrain clos de 570 m2 avec abri de jardin. Terrasse carrelée orientée Sud. Aucun travaux à prévoir ! N'hésitez pas à nous contacter […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre construction de maison à Herbignac :

L’agence Groupe BLAIN CONSTRUCTION de La Chapelle-sur-Erdre vous propose cette maison située à Herbignac en Loire-Atlantique (44), proche de Saint-Nazaire (centre).

Réalisons ensemble votre projet de maison sur-mesure sur un terrain non viabilisé de 950 m2 raccordable au tout-à-l'égout. Ce terrain en diffus se trouve près du centre-ville.

D’une superficie de 90 m2, cette maison traditionnelle de plain-pied comprend une pièce de vie lumineuse et spacieuse, une cuisine ouverte, 3 chambres, une salle de bains avec WC séparé et un cellier.

Cette maison vous intéresse ? Appelez-nous ou écrivez-nous à.

Le Groupe BLAIN CONSTRUCTION, votre constructeur de maison en Loire-Atlantique (44) :

Depuis notre création en 2012, nous avons livré plus de 600 maisons, soit autant d’heureux propriétaires comblés d’avoir réalisé le rêve d’une vie ! Et si vous rejoigniez vous aussi la famille BLAIN CONSTRUCTION ? Vous bénéficierez de notre accompagnement et de nos conseils, du premier rendez-vous jusqu'à la livraison de votre maison, et vous pourrez suivre l'évolution de votre construction avec notre application de suivi de chantier.

En savoir plus sur Herbignac :

Herbignac se trouve à l'extrême nord-ouest du département, à la frontière avec le Morbihan (56). Proche de la presqu'île guérandaise, elle appartient à l'aire urbaine de Saint-Nazaire.

Située en plein Parc Naturel Régional de Brière, à proximité des marais, Herbignac est entourée par une nature luxuriante. Quatre chemins de randonnées donnent accès aux bois et villages alentours.

La commune possède trois écoles, deux collèges, une bibliothèque et de nombreuses associations culturelles, sportives et de […] Voir l’annonce immobilière >>

SOUS -OFFRE

Découvrez cette maison individuelle non mitoyenne, construite en 2025, d’environ 95 m² habitables, entièrement de plain-pied, offrant des prestations modernes et un confort optimal.

Vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, grâce à sa triple exposition Est – Sud – Ouest, avec cuisine aménagée et équipée.

L’espace nuit se compose de 3 chambres, chacune avec dressing, d’une grande salle de douche, d’un WC indépendant et d’un cellier fonctionnel.

Implantée en second rideau, dans un environnement calme, la maison est édifiée sur une parcelle d’environ 810 m² et dispose d’un carport double.

Côté confort : chauffage au sol par aérothermie, ballon thermodynamique pour la production d’eau chaude et climatisation, assurant une excellente performance énergétique.

Maison sous garantie décennale

Une opportunité rare, à visiter sans tarder !

Proposition de terrasse et d'aménagement de la chambre générées par l'IA

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé […] Voir l’annonce immobilière >>

Jessica HAYE vous propose à Herbignac, à seulement 3 km du bourg d'Herbignac, 2,5 km du bourg d'Assérac et 8,5 km des plages de Pont-Mahé, une maison de plain-pied offrant un cadre de vie recherché, entre nature et littoral.

Située dans un petit hameau, cette maison séduit immédiatement par son environnement calme et verdoyant, en pleine campagne, idéal pour se ressourcer au quotidien.

Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie baignée de lumière, chaleureuse et conviviale, pensée pour profiter pleinement de chaque saison. Elle s'ouvre sur deux espaces extérieurs complémentaires :

une véranda de 18 m² exposée sud-ouest, véritable pièce de vie supplémentaire,

une terrasse avec pergola bioclimatique neuve, parfaite pour prolonger vos soirées d'été.

La cuisine, entièrement équipée, se prolonge par une buanderie, elle-même en communication directe avec le double garage.

Côté nuit, l'espace est bien agencé avec trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.

À l'extérieur, vous profitez d'un cabanon de jardin d'environ 10 m² et d'un terrain agréable à vivre, offrant un potentiel constructible, sous réserve des autorisations d'urbanisme.

Une maison lumineuse, fonctionnelle et prête à vivre, idéale pour un projet de vie serein entre terre et mer.

Libre d'occupant – disponible immédiatement.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles […] Voir l’annonce immobilière >>

HERBIGNAC – MAISON NEUVE À FINIR – PARC PRIVÉ – TERRAIN 4 741 m² PISCINABLE

Rare sur le secteur : maison neuve déjà construite à finir, dans un parc privé arboré à Herbignac.

À seulement 1,5 km du centre-ville, des écoles et des commodités, dans un environnement calme et verdoyant.

MAISON TERRAIN

Maison de plain-pied 126 m² habitables

Terrain de 4 741 m² (jardin exposé sud zone boisée)

Terrain piscinable

Maison hors d'eau / hors d'air (structure neuve déjà réalisée)

Garage prévu

Possibilité de créer une annexe jusqu'à 50 m² (garage, atelier, bureau, dépendance)

TRAVAUX […] Voir l’annonce immobilière >>

EN EXCLUSIVITE

A découvrir en plein coeur d'Herbignac, cette agréable maison de plain-pied entièrement rénovée vous séduira par son confort, sa fonctionnalité et ses dépendances.

Elle offre une belle pièce de vie lumineuse, une cuisine fonctionnelle, trois chambres, ainsi qu'un intérieur rénové avec une bonne isolation garantissant confort thermique et économies d'énergie.

A l'extérieur, vous profiterez d'une vaste parcelle de plus de 1 700 m2, idéale pour les amoureux d'espace, les projets familiaux ou professionnels.

Les dépendances constituent un véritable atout :

- un garage non attenant,

- un hangar d'environ 60 m2, parfait pour un artisan, le stationnement d'un camping-car, du stockage ou une activité nécessitant de l'espace.

Situation recherchée : commerces, écoles et services accessibles […] Voir l’annonce immobilière >>

44410 HERBIGNAC - Maison de plain pied à rénover, entrée, cuisine, buanderie, 3 chambres, 1 bureau, 1 wc, 1 salle d'eau, grand grenier sur dalle béton avec ouverture existantes la possibilité de l'aménager ou de créer un appartement en locatif, beau jardin clôturé et arboré le tout sur un terrain d'environ 2 304m2.

A 3mn de Saint Lyphard, A 5mn du bourg d'Herbignac, à 10mn de Guérande.

Ne passez pas à côté de cette belle opportunité.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valérie MARAIS ou, par courriel à.

Note de DPE : G(371), G(102° Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l année 2021 : entre 2 620 et 3 580 euros.

Budget : 239 000 euros, honoraires d'agence réduits ( 3.91% TTC, charge acquéreur) soit 230 000 euros hors honoraires.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valérie MARAIS agissant en qualité d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCACO-19-011096

Mandat réf : 445518. - Le professionnel garantit […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sandrine Lae vous propose: Herbignac,

Vous souhaitez une habitation évolutive, venez visiter cette maison qui offre une superficie habitable de 91 m² environ, de plain pied, comprenant entrée, cuisine, séjour, dégagement desservant 3 chambres, un bureau , une salle de douche et un WC.

Un grenier sur dalle béton totalement aménageable. Ouvertures existantes.

Le tout édifié sur un terrain de 2300 m² environ. Tout à l'égout.

A seulement 5 minutes des écoles, commerces, de la voie rapide et 25 minutes des plages.

Prévoir travaux, pour plus de renseignements je me tiens à votre disposition ...

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 371 et classe CLIMAT G indice 102. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine […] Voir l’annonce immobilière >>

Située à quelques mètres seulement des commerces et écoles d'Herbignac, maison de plain pied disposant d'une entrée, d'une pièce à vivre, d'une cuisine aménagée, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un wc. Aussi, un garage et abri de jardin sont présents sur la parcelle. Le tout sur un terrain d'une surface de 731 m2 clôturé et joliment arboré! Situation au calme et idéal proche centre. N'hésitez pas à nous contacter […] Voir l’annonce immobilière >>