Marlais - Située dans une impasse, cette charmante maison non mitoyenne de plain-pied offre un cadre de vie agréable et paisible.

Elle se compose d'une entrée sur un séjour lumineux, une cuisine ainsi qu'une buanderie.

Le coin nuit offre quatre chambres, une salle de bain ainsi qu'un wc indépendant.

À l’extérieur, vous profiterez d’un joli jardin clos sans vis-à-vis avec vue dégagée sur la campagne.

A visiter sans tarder !

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 7 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 35 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison de plain-pied en parfait état, offrant un cadre de vie agréable.

Elle se compose d'une pièce de vie avec salon-séjour et cuisine aménagée, bénéficiant d'une triple exposition, de quatre chambres et d'une salle d'eau équipée d'une baignoire et d'une douche.

A l'extérieur, une terrasse s'ouvre sur un jardin avec vue dégagée.

Un bien fonctionnel et lumineux, […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans un hameau paisible en direction d'Assérac, à seulement 3 km du bourg et des commerces d'Herbignac et à 9 km des plages, cette maison familiale bénéficie d'un cadre de vie privilégié, au coeur d'un environnement boisé et préservé.

Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un salon-séjour lumineux, d'une grande cuisine indépendante, d'une véranda ouverte sur le jardin, d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau.

A l'étage, vous découvrirez trois chambres, un bureau, une salle de bains et un grenier offrant un espace de rangement complémentaire.

Un double garage vient compléter l'ensemble.

Implantée sur une parcelle spacieuse, la propriété profite d'un cadre sans vis-à-vis ni nuisance, où chaque habitation dispose d'un espace préservé garantissant calme et intimité.

Une opportunité idéale […] Voir l’annonce immobilière >>

HERBIGNAC - En EXCLUSIVITE : Venez découvrir une belle maison rénovée qui se compose : entrée, cuisine aménagée et équipée ouverte sur une pièce de vie lumineuse, dégagement avec un accès sur une véranda 10m2 plein sud, 1 wc, 1 salle d'eau/laverie.

A l'étage : 1 palier desservant 1 dégagement, 1 wc, 2 chambres dont une avec rangements, grenier.

A l'extérieur : 1 garage d'environ 40m2 , 1 appentis, 1 terrasse bois, portail électrique, poulailler, beau jardin clôturé et arboré le tout sur un terrain d'environ 1 759m2.

A 5mn du bourg d'Herbignac, a 10mn de la Roche Bernard ou Guérande.

Ne passez pas à côté de cette belle opportunité.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valérie MARAIS ou, par courriel à.

Note de DPE : D(238), B(8) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l année 2021 : entre 1 390 et 1 950 euros.

Budget : 249 576 euros, honoraires d'agence réduits ( 3.99% TTC, charge acquéreur) soit 240 000 euros hors honoraires.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valérie MARAIS agissant en qualité d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCACO-19-011096

Mandat […] Voir l’annonce immobilière >>

Exclusivité Nathalie Provost SAFTI

Idéalement située à seulement 10 minutes à pied des commerces et des écoles, cette charmante maison au calme absolu offre un cadre de vie privilégié et familial.

Implantée sur un beau terrain clos de près de 1 000 m², elle dispose d’un garage attenant, de plusieurs places de stationnement et d’une terrasse intime sans aucun vis-à-vis, offrant une vue dégagée et apaisante sur les champs.

De plain-pied : Une splendide pièce de vie lumineuse de 50 m² avec sa cuisine aménagée et équipée, ainsi que 2 chambres et une salle de bain, et une buanderie.

À l'étage : Un palier desservant 2 grandes chambres baignées de lumière d'environ 15 m² chacune, accompagnées de la nouvelle salle d'eau.

Prestations :

L'intérieur entièrement repeint et sols changés : une décoration actuelle, soignée et prête à vous accueillir.

Confort thermique optimal grâce à l'installation d'un poêle à pellets neuf.

Création d'un grenier au dessus du garage attenant (idéal pour le stockage).

À l'étage : création d'une salle d'eau avec douche, complétant le confort des lieux.

C’est une opportunité clef en main rare sur le marché !

Contactez-moi vite pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite.

Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

COUP DE CŒUR LE CHARME DE LA PIERRE, LA CHALEUR DU BOIS ET LE CALME DE LA CAMPAGNE

Vous recherchez une maison qui ne ressemble pas aux autres ?

À seulement 15 minutes d’Herbignac, de Guérande et des plages, Laurent ABSIN, en collaboration avec Raphaël BAHOLET du réseau 3%.COM IMMOBILIER

Nous vous proposons de découvrir cette charmante propriété d’environ 108 m2, où le cachet de la pierre se marie harmonieusement à une extension bois.

Dès l’entrée, l’atmosphère chaleureuse de cette maison ne laisse pas indifférent. La pièce de vie conviviale, agrémentée d’un poêle à bois, invite naturellement aux moments de détente et de partage. Elle accueille également un espace cuisine aménagé et équipé.

Une salle d’eau avec WC ainsi qu’une buanderie complètent le rez-de-chaussée.

À l’étage, vous serez séduit par une très grande mezzanine, véritable espace supplémentaire à imaginer selon vos envies : coin lecture, bureau, salle de jeux ou espace détente. Elle dessert trois chambres, dont une bénéficiant d’un point d’eau.

La propriété offre également de beaux espaces annexes avec un garde-manger, un vaste garage actuellement utilisé comme atelier et un carport.

UN EXTÉRIEUR À L’ABRI DES REGARDS

Implantée sur un terrain d’environ 1 300 m2, la maison profite d’un environnement paisible et verdoyant.

Aux beaux jours, vous apprécierez tout particulièrement la terrasse sans vis-à-vis, véritable invitation à profiter des repas en extérieur et des longues soirées d’été en toute tranquillité.

Un abri de jardin complète l’ensemble.

LES + QUI FONT LA DIFFÉRENCE

Le charme de la pierre et du bois 3 chambres Grande mezzanine Poêle à bois Garage/atelier Carport Terrain d’environ 1 300 m2 Terrasse sans vis-à-vis Calme et nature Guérande et plages à seulement 15 minutes.

Une maison authentique, chaleureuse et atypique qui s’adresse avant tout aux amoureux des lieux qui ont une âme!!!

Vous aimez la pierre, le bois, la nature et les maisons qui sortent […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE NOOVIMO

Magnifique maison de plain-pied construite en 2018, offrant une surface habitable d’environ 148 m2, située dans un environnement calme à seulement 1,5 km d’Herbignac.

Elle se compose d’une vaste pièce de vie lumineuse de plus de 60 m2 avec cuisine aménagée et entièrement équipée, idéale pour les moments en famille ou entre amis.

L’espace nuit comprend quatre belles chambres avec placards intégrés, de 11 à 14 m2, dont une suite parentale disposant de son dressing, de sa salle d’eau et de WC privatifs. Une seconde salle d’eau ainsi qu’un second WC indépendant complètent l’ensemble.

La maison se distingue par une belle hauteur sous plafond de 3 mètres, apportant une agréable sensation d’espace et de volume.

Une maison récente, fonctionnelle et confortable, idéale pour une famille recherchant le calme tout en restant proche des commodités.

Côté annexes, vous bénéficierez :

d’un garage attenant d’environ 25 m2,

d’un second garage indépendant d’environ 45 m2 pouvant servir d’atelier,

d’une terrasse bétonnée de plus de 50 m2.

L’ensemble est implanté sur un terrain clos d’environ 1 000 m2 avec portail électrique.

Prestations :

menuiseries PVC,

poêle à granulés et chauffage électrique,

portes de garage motorisées,

micro-station d’assainissement,

toiture en ardoises naturelles et toit terrasse.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Date de réalisation du Diagnostic de Performance Energétique ( DPE ) : mai 2026

Consommation énergie primaire : 51 kWh/m2/an. ( Classe : A )

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770 € et 1 080 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2023 (abonnements compris)

Pour plus de renseignements, contactez votre conseiller immobilier NOOVIMO : Jean-Louis MEUNIER, portable, mail, site : jlmeunier.noovimo.fr, Annonce rédigée par Jean-Louis MEUNIER, agent […] Voir l’annonce immobilière >>

A seulement quelques minutes à pied du bourg d'Herbignac, découvrez cette jolie maison individuelle de 83m2 ,construite en 2020, alliant confort moderne, économies d'énergie et fonctionnalité.

Implantée sur une parcelle de 402 m2, cette maison non mitoyenne vous séduira par ses prestations récentes et son agencement parfaitement adapté à une vie de famille.

Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une entrée ouvrant sur une belle pièce de vie lumineuse, avec sa cuisine ouverte, aménagée et équipée, idéale pour partager des moments conviviaux. Un cellier attenant apporte un espace de rangement appréciable, complété par un WC indépendant.

A l'étage, un palier dessert trois chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau moderne avec WC.

Pensée pour votre confort au quotidien, cette maison bénéficie d'un chauffage au sol et de panneaux photovoltaïques, […] Voir l’annonce immobilière >>

Nichée au calme dans le centre-bourg d'Herbignac, à l'écart de la rue, cette maison contemporaine à ossature bois de 2007 développe environ 190 m2 sur une parcelle close de 783 m2, sans vis-à-vis.

Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une pièce de vie d'environ 48 m2, orientée sud-ouest, qui s'ouvre sur la terrasse et communique avec une cuisine aménagée d'environ 20 m2 par une porte à galandage. Une arrière-cuisine, un cellier et une salle d'eau avec WC complètent ce niveau. A l'écart, un bureau d'environ 14 m2 se prête idéalement au télétravail ou à une chambre d'appoint.

A l'étage, une suite parentale avec salle d'eau (douche et baignoire) et WC privatifs s'accompagne de quatre chambres, desservies par une salle de bains à double vasque. Un dernier niveau, aménagé sous les combles, offre une chambre supplémentaire : un espace idéal pour les enfants, les amis ou un atelier.

La construction en ossature bois, sans murs porteurs, autorise une reconfiguration libre des volumes au gré de vos projets. Côté performances, la maison affiche une étiquette énergie C et une étiquette climat A : une rareté pour une maison de cette taille, grâce à une isolation renforcée et des menuiseries aluminium double vitrage. Le bardage extérieur ne demande aucun entretien, et la fibre est raccordée.

A l'extérieur, le jardin clos et la terrasse bois d'environ 35 m2, exposée sud-ouest, prolongent les belles journées. Un atout supplémentaire et rare : une parcelle attenante d'environ 850 m2, constructible, peut être acquise en complément : réserve foncière ou projet futur.

Commerces, écoles et crèche sont accessibles à pied. Les gares et les plages sont à quelques minutes en voiture, et l'axe vers la presqu'île guérandaise place La Baule, Guérande et Saint-Nazaire à portée immédiate.

Par sa construction bois, ses volumes généreux, sa performance énergétique et sa réserve foncière, cette maison atypique cultive une singularité […] Voir l’annonce immobilière >>

Au coeur d'un environnement calme et verdoyant, maison de plain pied comprenant une entrée, salon séjour exposé Sud/Ouest , coin cuisine, buanderie, trois chambres et une salle de bains. Un garage. Maison livrée hors d'eau, hors d'air, vous pourrez l'aménager à vos goûts.

Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>

Dagaud Immobilier vous propose à la vente cette charmante maison d'environ 132 m² habitables sur une grande parcelle d'environ 1906 m².

En rez-de-chaussée :

- Entrée sur hall,

- Cuisine aménagée,

- Salle à manger,

- Salon,

- Deux chambres,

- Un wc.

A l'étage :

- Trois chambres,

- Une salle de bain.

Dépendance non attenante d'environ 70 m², chauffage fioul, assainissement non collectif.

Entre Herbignac et La roche Bernard, en impasse, secteur calme.

Contact, Romain Dagaud négociateur indépendant de Dagaud Immobilier.

Prix hors honoraires : 250000.0 euros

Consultez nos tarifs sur le site de Immobilier Email.

Annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

*

Alphore immobilier vous présente en exclusivité cette superbe maison d'Herbignac , datant de 2009. Agencement , volume, décoration , rien ne manque pour décrocher le coup de coeur.

Au calme , à 600m du centre ville , venez découvrir cette maison à l'architecture travaillée.

Cette Maison de 122m2 habitables ( 145m2 au sol ) saura vous séduire par la qualité de ses matériaux et sa luminosité.

*

La maison se compose au rez de chaussée d'une entrée avec dressing, d'un vaste salon séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée ( environs 50m2) , d'un WC, d'une salle d'eau avec douche et vasque et d'un garage.

*

A l'étage , le pallier dessert une mezzanine , un WC , une salle de bains avec vasque et baignoire , 3 belles chambres mansardées avec des superficie au sol de 12, 14 et 23m2 . Dernière pièce de l'étage, un bureau , actuellement meublé en chambre (8.55m2 au sol.

*

A noter : Conduit de cheminée en attente , chauffage et production d'eau chaude par électricité , radiateurs à inertie datant de 2023 et 2024, menuiseries PVC et Aluminium, Baies à galandage, spot encastrés , volets roulants motorisés, fenêtres oscillo-battantes, […] Voir l’annonce immobilière >>

Au coeur d'un environnement verdoyant, découvrez cette charmante maison en pierre, alliant le cachet de l'ancien et le confort d'une maison familiale. Située en campagne de Saint-Lyphard, elle séduira les amoureux de nature et de tranquillité, tout en restant à proximité des commodités. Elle se compose d'une entrée donnant sur un espace salon séjour avec une cheminée, une cuisine indépendante aménagée, deux chambres, une salle d'eau, un cellier/buanderie et un WC. A l'étage, un palier dessert 2 belles chambres de plus de 20m² chacune. Un jardin clos de 500m² environ et un abri de jardin […] Voir l’annonce immobilière >>

A 2 kms du centre d'HERBIGNAC, au calme d'une impasse, venez découvrir cette charmante maison en pierres, de plain pied, comprenant une pièce de vie avec cheminée (foyer ouvert), un coin cuisine, 2 chambres dont une avec placard, une salle de bains et un wc. A l'extérieur, vous bénéficierez d'une cave ainsi que d'un garage de 20 m2. L'ensemble est implanté sur un terrain de 949 m2 offrant un bel espace à aménager selon vos envies. […] Voir l’annonce immobilière >>

ELEGANTE LONGERE DE CARACTERE .

CHARME, VOLUMES et ENVIRONNEMENT PRIVILEGIE.

Nichée au coeur d'un environnement paisible et verdoyant, cette magnifique longère en pierre incarne à la perfection l'alliance du cachet de l'ancien et du confort contemporain.

Développant environ 200 m2 habitables, cette propriété séduit dès l'entrée par ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une exceptionnelle pièce de vie de 90 m2, sublimée par ses poutres apparentes, ses murs en pierre et sa cheminée, offrant un cadre idéal pour des moments de convivialité en famille ou entre amis.

La maison dispose de 5 chambres, dont une suite parentale .

Une partie indépendante avec accès pouvant être privatif, permettant d'envisager de multiples projets : accueil de proches, activité de chambres d'hôtes, profession libérale ou espace dédié à la réception.

A l'extérieur, le jardin paysager et la piscine (hors-sol ), invitent à la détente et à la sérénité. Il offre également de belles perspectives d'aménagement : potager, espace de jeux ou coin détente selon vos envies.

Une dépendance complète […] Voir l’annonce immobilière >>

✨ Maison avec fort potentiel à Herbignac – Proche commerces ✨ Située à Herbignac, à proximité immédiate des commerces, cette maison offre de beaux volumes et de multiples possibilités d'aménagement, le tout sur un terrain de 139 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie fonctionnelle avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau et des toilettes indépendants. À l'étage, un espace de vie lumineux salon avec cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi que trois belles chambres, une salle d'eau et des toilettes séparés. À l'extérieur, une grande dépendance garage avec une pièce attenante offre un fort potentiel, pouvant être transformée en studio indépendant (F1), avec deux accès distincts, à l'avant et à l'arrière de la parcelle. 🔹 Idéal pour une grande famille ou une famille recomposée 🔹 Possibilité de logement indépendant ou projet locatif 🔹 Bien à rafraîchir, laissant libre cours à vos idées Un bien rare avec un réel potentiel d'évolution. Pour plus de renseignements, me contacter.

Honoraires inclus de 3.08% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2650.00 € et 3600.00 […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre agence immobilière Sixième Avenue Saint Nazaire vous propose cet ensemble de 2 maisons dans un petit hameau d'Herbignac, proche de St Lyphard.

Vous découvrirez une première maison avec un séjour avec cuisine professionnelle, un salon, une salle d'eau, deux WC.

A l'étage, 2 mezzanines avec lits double, une salle de bains avec WC, deux chambres dont une en enfilade.

Dans l'autre maison, vous trouverez un séjour, une véranda, deux salons, une cuisine, une chaufferie, une chambre, deux salles d'eau, deux WC.

A l'étage, 4 chambres, une salle d'eau et des WC.

Capacité de 20 personnes. Actuellement louées pour des Week-end d'avril à octobre avec des revenus locatifs de 73 000euros.

L'activité peut être plus prospère, notamment séminaires ou locations l'hiver, ce […] Voir l’annonce immobilière >>

Laissez-vous séduire par le charme authentique de ce petit manoir en pierre du XIXe siècle, idéalement situé entre Assérac et Herbignac, à seulement quelques minutes du littoral atlantique et des marais de Brière.

Implanté dans un écrin de verdure de près de 3 hectares, cette demeure au fort potentiel offre un cadre de vie paisible et intimiste.

Avec 240 m2 habitables, cette bâtisse de caractère est élevée sur cave et comprend de beaux volumes à réinventer selon vos envies. Une petite chapelle, pleine de charme et d'histoire, complète l'ensemble et confère à ce lieu une atmosphère unique.

Des travaux de rénovation sont à prévoir pour lui redonner tout son éclat, mais les amoureux de vieilles pierres y verront une opportunité rare de créer un projet de vie ou d'accueil dans un cadre d'exception.

Potentiel important pour résidence principale, maison de famille ou projet touristique

Une situation privilégiée, à proximité de la Côte d'Amour, entre […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre agence NESTENN vous propose cette spacieuse maison idéalement située en centre-ville de Herbignac, offrant une vie de plain-pied et la possibilité de diviser une parcelle de terrain d'environ 450 m2.

Elle se compose d'un vaste salon-séjour lumineux exposé SUD-OUEST, menant sur une grande terrasse ensoleillée, d'une cuisine aménagée et équipée de qualité, ainsi que d'une suite parentale avec salle d'eau et douche à l'italienne.

A l'étage, vous trouverez une mezzanine, quatre chambres avec rangements intégrés, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Un grand garage, un joli jardin clos et arboré, un chalet, ainsi qu'une piscine chauffée […] Voir l’annonce immobilière >>

Située au calme d'une impasse, cette maison individuelle d'environ 132 m2 habitables offre un cadre de vie paisible à proximité des commodités. Son terrain arboré de plus de 1 900 m2 séduiront les familles en quête d'espace et de tranquillité.

Ses principaux atouts :

- Maison individuelle non mitoyenne

- Environnement calme, au fond d'une impasse

- Terrain clos et arboré de plus de 1 900 m2

- Pièce de vie lumineuse comprenant salon et salle à manger

- Cuisine indépendante aménagée et équipée

- 5 chambres, dont 2 au rez-de-chaussée

- Salle de bains à l'étage

- Nombreux rangements

- Deux garages, une dépendance

- Grand jardin arboré, idéal pour profiter des beaux jours

- Travaux de rénovation à prévoir pour la moderniser selon vos envies et valoriser tout son potentiel.

Une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur future […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison de 106m2 située en hameau entre HERBIGNAC et La ROCHE BERNARD.

Elle se compose d'un séjour avec poêle, une cuisine, une buanderie avec wc, un salon, une chambre avec sa propre salle d'eau et un WC. L'étage se compose de deux chambres et une salle de bain avec douche.

Une terrasse bien exposée et un jacuzzi sur 569m2 de terrain viennent compléter ce bien.

Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>

Bien d'exception à Herbignac – À seulement 7 minutes de la plage de Pen Bé

Rare sur le secteur ! Découvrez cette superbe propriété de caractère de 152 m², idéale pour les amoureux de nature, de tranquillité et de prestations de qualité. Située à proximité d'Assérac, sur la commune d'Herbignac, à seulement 7 minutes des plages de Pen Bé, cette maison offre un cadre de vie privilégié, à l'abri des regards.

Dès l'entrée, vous serez séduits par une magnifique pièce de vie traversante de 70 m², baignée de lumière, avec une cuisine ouverte haut de gamme entièrement aménagée et équipée. Les matériaux de qualité, les nombreux rangements et l'espace petit-déjeuner avec vue sur le jardin en font un véritable lieu de convivialité.

Le rez-de-chaussée comprend également :

Une chambre de 14 m²

Un bureau

Une salle de bains avec douche

Une buanderie

Un WC indépendant

À l'étage, un palier dessert :

Une belle chambre de 16 m²

Une superbe suite parentale de 35 m², très lumineuse, avec sa salle d'eau privative et sa terrasse plein sud, idéale pour savourer un café au calme.

Un extérieur exceptionnel

Édifiée sur un magnifique terrain clos et sécurisé de 3 344 m², cette propriété offre un véritable havre de paix. Vous profiterez :

d'un parc arboré sans aucun vis-à-vis,

de nombreux arbres fruitiers,

d'une grande piscine semi-enterrée chauffée de 6 x 12 mètres, parfaite pour les nageurs comme pour les moments de détente.

Les dépendances constituent un véritable atout :

3 cabanons de jardin,

une maisonnette indépendante d'environ 50 m² avec cheminée et chambre, idéale pour créer un gîte très recherché dans la région, accueillir famille et amis ou développer une activité de location saisonnière.

Les + de cette propriété

✔ Maison de caractère en pierre

✔ Pièce de vie de 70 m²

✔ 3 chambres + bureau

✔ Suite parentale avec terrasse privée

✔ Piscine chauffée 6 x 12 m

✔ Dépendance de 50 m² aménageable en gîte

✔ Terrain clos de 3 344 m² arboré

✔ Aucun vis-à-vis

✔ À 7 minutes […] Voir l’annonce immobilière >>

A seulement 5 minutes d'Herbignac , Maison au calme avec fort potentiel !

Envie de tranquillité tout en restant proche des commodités ? Cette maison non mitoyenne, située dans un charmant petit village, est faite pour vous !

Dès l'entrée, vous découvrirez une belle et grande cuisine, idéale pour les moments de convivialité, ainsi qu'un salon séjour agréable à vivre. La maison propose également une salle d'eau, un WC indépendant et une buanderie, apportant un vrai confort au quotidien.

A l'étage , vous disposez de 3 chambres et un coin bureau/ dressing.

Son véritable atout ? Une grande dépendance attenante à la cuisine, offrant un potentiel d'aménagement exceptionnel ! Agrandissement de la pièce de vie, création de chambres supplémentaires, espace de travail, laissez libre cours à vos projets et augmentez facilement la surface habitable.

Un […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison de plain-pied entre Herbignac et Saint-Lyphard – 80 m² – Terrain 800 m²

À vendre maison de plain-pied idéalement située entre Herbignac et Saint-Lyphard, dans un quartier calme et résidentiel, loin des grands axes et de tout passage.

Localisation :

5 minutes du bourg de Saint-Lyphard

10 minutes d’Herbignac et de La Chapelle-des-Marais

Description :

Cette maison de 80 m² habitables offre une grande pièce de vie lumineuse regroupant cuisine ouverte et salon, deux chambres, une salle de bain, un WC séparé, ainsi qu’un grenier / combles. Une terrasse complète le confort de la maison.

Extérieurs et annexes :

Le terrain de 800 m² est entièrement clôturé et dispose d’un portail ainsi que d’un portillon. Vous bénéficiez également d’un garage attenant et d’un second garage non attenant.

Maison vendue entièrement meublée et équipée (électroménager complet, literie, salon, TV). Possibilité de déduire la valeur des meubles du prix de vente devant notaire pour réduire vos frais d'acquisition (frais de notaire).

Système de ventilation (VMC) haute performance dernière génération installé récemment (Cuisine, SDB, WC), garantissant un air sain et une excellente gestion de l'humidité.

Maison agréable à vivre, fonctionnelle et bien orientée, […] Voir l’annonce immobilière >>