Iad France - Manuella Haumont vous propose : Idéalement située à proximité immédiate du centre d’Herbignac et des commerces accessibles à pied, cette spacieuse maison de plain-pied séduira par ses volumes généreux et ses nombreuses possibilités d’aménagement. La maison s’ouvre sur une entrée desservant une vaste pièce de vie lumineuse avec cheminé insert, une cuisine indépendante aménagée et équipée, prolongée par une véranda, ainsi qu’une arrière-cuisine et un cellier. Garage attenant avec cave. L’espace nuit comprend cinq chambres, une salle de bains incluant une douche et un WC indépendant, offrant un confort optimal pour une grande famille. Des espaces viennent compléter l’ensemble : une pièce supplémentaire à aménager selon vos projets (bureau, salle de jeux, espace professionnel…). Les combles aménageables sur dalle béton offrent un potentiel supplémentaire rare sur le secteur. Implantée sur un terrain d’environ 1 100 m², cette propriété est un véritable atout pour un investisseur ou un projet mixte habitation / professionnel. Située dans un secteur recherché pour sa qualité de vie, elle bénéficie également de la proximité des commodités. N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations et organiser une visite ensemble. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 288 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

Grande maison familiale de 240 m² - Parc arboré sans vis-à-vis - Proche port de La Roche-Bernard

À seulement 5 minutes du port de La Roche-Bernard, découvrez cette spacieuse maison familiale de 240 m² habitables, nichée au coeur d'un magnifique parc arboré et entièrement clos, à l'abri des regards. Un cadre privilégié pour profiter pleinement de la nature en toute intimité.

Au rez-de-chaussée :

Une entrée accueillante dessert une belle pièce de vie traversante et lumineuse avec cheminée insert, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. Vous trouverez également un bureau, une suite parentale avec salle d'eau privative et accès direct au jardin, ainsi que des WC indépendants.

À l'étage :

Un palier distribue trois chambres, ainsi qu'une vaste salle de bains comprenant une baignoire d'angle double, une douche, une double vasque et des WC. Vous bénéficierez également d'un accès à une agréable terrasse exposée plein sud, idéale pour vos moments de détente.

Au dernier niveau :

Une chambre supplémentaire avec dressing vient compléter les espaces nuit.

Sous-sol complet :

Fonctionnel et bien agencé, il comprend un garage, une pièce , une chaufferie, une cuisine équipée, une lingerie ainsi qu'une cave.

Les + :

• Triple garage indépendant d'environ 50 m²

• Grand espace de stationnement extérieur

• Pompe à chaleur récente (2024)

• Environnement calme et verdoyant, sans vis-à-vis

Une propriété idéale pour une grande famille ou pour les amateurs d'espace et de tranquillité, à proximité immédiate des commodités et du charme du port de La Roche-Bernard.

À découvrir sans tarder.

Honoraires de 3.10 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur […] Voir l’annonce immobilière >>

Coup de cœur à Herbignac !

À seulement 10 minutes à pied des commerces, découvrez cette charmante maison sur un terrain d’environ 353 m², alliant confort et convivialité.

RDC : Bel espace de vie lumineux avec cheminée insert, cuisine équipée et aménagée, cellier/buanderie, chambre avec salle d’eau privative, WC indépendant, véranda carrelée

Étage : 3 chambres, salle de bains (baignoire + douche), WC indépendant

Terrasse, garage attenant carrelé et abri bois complètent ce bien

Un véritable cocon où il fait bon vivre…

Envie d’en savoir plus ou d’organiser une visite ? Contactez-moi en message privé ou directement par téléphone

Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>

Venez découvrir cette jolie maison Nantaise de 110 M2 qui se compose comme suit ;

Une suite parentale de plus de 20M2 et sa salle d'eau indépendante avec WC, une grande buanderie et un garage de 25M2.

À l'étage, vous retrouverez une entrée desservant une belle pièce de vie lumineuse exposée SUD avec sa cuisine aménagée ouverte de plus de 30M2. Un

accès au balcon.

Deux chambres dont une avec placards, une salle de bain et des WC séparés.

Des combles aménageables de la superficie du 1er niveau sont également présents pour un potentiel agrandissement.

Le tout sur une parcelle de terrain de 448M2 entièrement clôturée avec un accès par l'arrière et un portail électrique coulissant sur le devant.

Aucuns travaux à prévoir, posez vos valises.

Les plus :

-Belle exposition SUD

-Electricité refaite à neuf

-Chaudière neuve 2022 THPE à condensation

-Proximité immédiate transports, écoles, commerces

Rare sur le secteur!

Cette annonce référence 319763 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLEMENT LEFEVRE (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE (44600) sous le numéro 88805355000016.

Prix du bien : 275 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/01/2023

Score DPE : 171 kWhEP/m²/an

Score […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Corinne Deleplace vous propose : Authentique Longère de Caractère à Herbignac - A Rénover mitoyenne par un coté. CLASSEMENT ENERGETIQUE 'C' Nichée dans un cadre verdoyant et paisible, cette longère chargée d'histoire reste rare à Herbignac. Datant d'avant 1900, elle offre un potentiel de rénovation exceptionnel pour les amateurs d'authenticité et de travaux. Avec une surface habitable de 142.83 m² et implantée sur un terrain de 710 m², ce bien se compose de 4 chambres à l'étage. Ainsi que les deux salles d'eau et les wc. Au rez de chaussée vous trouverez une pièce de vie avec son entrée. Séparée d'une très grande salle conviviale où une cuisine est installée. La nature environnante procure une atmosphère apaisante, avec une exposition plein sud. Une très grande terrasse avec une vue sur les champs sans vis à vis. Un grand hangar permettant un beau volume de rangement. Des travaux d'amélioration en Energie ont été effectués il y a moins de 5 ans comme le chauffage par insert, chaudière par alimentation en gaz est qui est assurée par une citerne enterrée. L'isolation des combles. Les ouvertures sont en alu bicolore de très bonne qualité. Toiture en ardoise naturelle. Assainissement autonome en fausse toutes eaux à filtration épandage. NON CONFORME (explications par téléphone) Les travaux à prévoir : isolation des rampants, les deux salle de douche à refaire. le jointage des pierres en intérieures, les sols du rdc et étage ainsi que les murs. création d'un cuisine. Une opportunité rare d'acquérir une longère traditionnelle à rénover selon vos goûts. Contactez moi dès maintenant pour visiter. NEGOCIATION POSSIBLE Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 188500 euros. Prix hors honoraires : 180000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,72% du prix du bien hors honoraires) : 8500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 132 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les […] Voir l’annonce immobilière >>

HERBIGNAC - EN EXCLUSIVITE

Maison contemporaine d'environ 100 m2 construite en 2022, alliant confort moderne et praticité du quotidien.

Au rez-de-chaussée :

- Une belle pièce de vie lumineuse avec salon-séjour et cuisine ouverte aménagée et équipée, donnant directement sur la terrasse et le jardin clos, idéal pour vos moments de détente.

- Une salle d'eau avec WC.

A l'étage :

- Un palier distribue quatre chambres spacieuses,

- Une salle d'eau moderne,

- Un WC indépendant.

Un garage attenant vient compléter l'ensemble.

Maison récente, fonctionnelle et bien située, parfaite pour accueillir une famille en quête […] Voir l’annonce immobilière >>

Cette maison familiale situé à MARLAIS, allie confort, luminosité et fonctionnalité.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie exposée SUD-OUEST avec un espace salon chaleureux équipé d'un poêle à granulés et un coin repas ouvert et lumineux. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, communique directement avec l'extérieur pour un accès directe à la terrasse. Un cellier, une chambre, un WC indépendant avec lave-mains et un espace salle d'eau complètent ce niveau.

A l'étage, une mezzanine (bureau/ espace de jeux) distribue trois chambres spacieuses, une grande salle d'eau et un deuxième WC.

A l'extérieur, profitez d'un terrain aménagé et sans travaux, d'une terrasse de plus de 20 m2 exposée sud-ouest, d'une piscine, et d'un garage indépendant avec grenier. Un espace goudronné à l'avant permet le stationnement de plusieurs véhicules.

On aime :

La maison propre et soignée

Les volumes et la luminosité,

Le confort du poêle à granulés,

Les extérieurs fonctionnels avec terrasse, piscine et grand garage.

Une maison complète, idéale pour une vie de famille fluide […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement située en centre-ville, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, cette maison parfaitement entretenue vous séduira par ses volumes, sa fonctionnalité et son excellent état général : aucun travaux à prévoir.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée ouvrant sur une agréable pièce de vie lumineuse avec salon-séjour et cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux en famille. Un WC indépendant avec espace rangement complète ce niveau.

Vous profiterez également d'une charmante cour extérieure, sans vis-à-vis et parfaitement exposée, offrant un véritable espace de détente baigné de soleil.

Le premier étage dessert trois chambres confortables, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.

Au dernier niveau, un palier distribue deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau avec WC, offrant un espace idéal pour une grande famille, des invités ou un espace de télétravail.

A l'extérieur, une dépendance vient compléter l'ensemble. […] Voir l’annonce immobilière >>

Propriété d'exception entièrement rénovée – Domaine de 2 Hectares avec étang et dépendances – Entre Herbignac et Guérande

Située dans un environnement naturel préservé, à mi-chemin entre Herbignac et Guérande, cette propriété rare sur le marché offre un cadre de vie privilégié et une tranquillité absolue. Édifiée sur un terrain de plus de 19 920 m², elle saura séduire les amoureux d'espace, de nature ou les porteurs de projets (équestres, artisanaux, touristiques).

Une habitation principale clé en main et éco-performante

D'une surface habitable d'environ 128 m², la maison principale a fait l'objet d'une rénovation complète et soignée. Elle propose une distribution idéale pour une vie de famille confortable :

Espace de vie particulièrement lumineuse, ouverte sur une cuisine entièrement aménagée.

Espace nuit :5 chambres spacieuses offrant de nombreuses configurations (chambres d'enfants, bureau pour le télétravail, chambre d'amis).

Performance énergétique Classée DPE B : Un véritable atout valorisant sur le marché actuel. La maison bénéficie d'une isolation thermique par l'extérieur (ITE) performante, réalisée en 2025 et couverte par une garantie décennale, assurant un confort thermique optimal et de faibles coûts énergétiques.

Le domaine extérieur se distingue par la qualité et la diversité de ses prestations :

Un étang privé , présence de boxes et d'un grand hangar, parfaits pour du stockage de matériel.

Potentiel d'évolution :Des dépendances ainsi qu'une possibilité d'extension […] Voir l’annonce immobilière >>

Marlais - Située dans une impasse, cette charmante maison non mitoyenne de plain-pied offre un cadre de vie agréable et paisible.

Elle se compose d'une entrée sur un séjour lumineux, une cuisine ainsi qu'une buanderie.

Le coin nuit offre quatre chambres, une salle de bain ainsi qu'un wc indépendant.

À l’extérieur, vous profiterez d’un joli jardin clos sans vis-à-vis avec vue dégagée sur la campagne.

A visiter sans tarder !

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 7 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 35 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix […] Voir l’annonce immobilière >>

Tout le charme d'une maison traditionnelle : Sa pièce de vie avec cheminée insert donnant sur le jardin avec terrasse sans vis à vis, sa cuisine ouverte aménagée et équipée, ses 3 chambres dont une en rez-de-chaussée + bureau + lingerie ou salle de jeux, SdBains + s.d'eau.

Vous profiterez de son sous-sol complet avec double garage, buanderie et cave ; Et de son terrain aménagé et ensoleillé avec dépendance.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont […] Voir l’annonce immobilière >>