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249 576 €
(3 515 €/m²)
Exclusivité
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Maison 2 chambres
Herbignac
HERBIGNAC - En EXCLUSIVITE : Venez découvrir une belle maison rénovée qui se compose : entrée, cuisine aménagée et équipée ouverte sur une pièce de vie lumineuse, dégagement avec un accès sur une véranda 10m2 plein sud, 1 wc, 1 salle d'eau/laverie.A l'étage : 1 palier desservant 1 dégagement, 1 wc, 2 chambres dont une avec rangements, grenier.A l'extérieur : 1 garage d'environ 40m2 , 1 appentis, 1 terrasse bois, portail électrique, poulailler, beau jardin clôturé et arboré le tout sur un terrain d'environ 1 759m2.A 5mn du bourg d'Herbignac, a 10mn de la Roche Bernard ou Guérande.Ne passez pas à côté de cette belle opportunité.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valérie MARAIS ou, par courriel à. Note de DPE : D(238), B(8) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l année 2021 : entre 1 390 et 1 950 euros.Budget : 249 576 euros, honoraires d'agence réduits ( 3.99% TTC, charge acquéreur) soit 240 000 euros hors honoraires.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valérie MARAIS agissant en qualité d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCACO-19-011096Mandat réf : 448090 - Le professionnel […] Voir l’annonce immobilière >>
71m²
2 chb
1 sdb
02/07/26
02/07
16
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06 01 40 07 42
Contacter le vendeur par téléphone au :
02 40 06 18 07
Contacter le vendeur par fax au :
02 40 05 96 72
324 300 €
(3 276 €/m²)
Maison 2 chambres
Herbignac
Sur la commune d'Herbignac, mais à proximité immédiate du bourg de Saint-Lyphard et ses commerces (2 min), très jolie chaumière, offrant une surface habitable d'environ 120 m2.
Divisée en deux habitations mitoyennes et indépendantes, elle offre d'un côté une surface habitable de 80 m2 environ avec en rez-de-chaussée salon avec cheminée, cuisine aménagée et équipée avec terrasse, salle d'eau avec wc, et à l'étage une grande chambre.
De l'autre, pour 40 m2 habitables environ : en rez-de-chaussée : pièce de vie ou chambre, salle d'eau avec wc, et à l'étage, en mezzanine, chambre permettant de mettre 2 couchages.
Beaucoup de charme pour cette maison en très bon état, située en impasse, au calme, jardin clos orienté Ouest et jardinet côté Est.
Tomettes anciennes, poutres apparentes, grande cheminée, façades en pierres fleuries.
Aux portes du parc naturel de Brière, à proximité de la Baule (20 min), de Guérande et ses marais salants (15 min), ou des plages situées entre La Turballe et Mesquer.
Contact - Adrien Artaux
Le prix est de 310 000€ net vendeur auquel s'ajoute 4,61% d'honoraires d'agence.
M.Adrien […] Voir l’annonce immobilière >>
99m²
2 chb
2 sdb
29/06/26
29/06
12
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02 40 04 13 13
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06 26 94 06 17
162 750 €
(1 829 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 2 chambres
Herbignac
Cette agréable maison d'environ 88 m2 séduit dès les premiers instants par son cachet et ses espaces généreux.
Au rez-de-chaussée, découvrez une pièce de vie chaleureuse, idéale pour partager des moments conviviaux, ainsi qu'une cuisine indépendante complétée par un espace de rangement pratique. Une salle de bain et un WC viennent compléter ce niveau.
A l'étage, un palier distribue deux belles chambres, dont une bénéficiant de son propre cabinet de toilette, offrant ainsi davantage de confort et d'intimité.
A l'extérieur, une cour intimiste ainsi qu'un commun de village situé à l'arrière permettent de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement agréable.
Une opportunité rare pour les amateurs […] Voir l’annonce immobilière >>
89m²
2 chb
2 sdb
27/06/26
27/06
6
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02 52 48 00 38
199 000 €
(2 843 €/m²)
Maison 2 chambres
Herbignac
MAISON 2 CH 70 m² à Herbignac. Faites construire votre maison neuve LE MASSON d'une surface de 70 m² habitables, 2 chambres, cuisine ouverte sur la grande et lumineuse pièce de vie Salle de bain et WC séparés Volets roulants motorisés. Garage de 15 m² en option. Prix incluant : + terrain de 358 m² + chemin d'accès + branchements raccordements + mise en service eau + mise en service EDF + menuiserie + chauffage pompe à chaleur ATLANTIC. Prix indicatif hors options et hors frais annexes. DPE vierge. Maison réalisée sous CCMI loi 1990, avec assurances et garanties légales. Maison conforme aux dernières normes RE 2020. Photos […] Voir l’annonce immobilière >>
70m²
2 chb
1 sdb
27/06/26
27/06
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02 52 48 04 96
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