VIVRE ICI Herbignac vous propose cette chaumière de 88m2, Coup de Coeur assuré!

Elle propose des pièces aux volumes généreux. En rez-de-chaussée vous trouverez une pièce de vie, une cuisine avec débarras, une salle d'eau et un wc. A l'étage, un palier dessert deux chambres dont une avec son cabinet de toilette.

Une courette ainsi qu'un Commun de village à l'arrière pour profiter du soleil complètent ce bien.

Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Corinne Deleplace vous propose: Authentique Longère de Caractère à Herbignac - A Rénover mitoyenne par un coté. CLASSEMENT ENERGETIQUE 'C'

Nichée dans un cadre verdoyant et paisible, cette longère chargée d'histoire reste rare à Herbignac. Datant d'avant 1900, elle offre un potentiel de rénovation exceptionnel pour les amateurs d'authenticité et de travaux.

Avec une surface habitable de 142.83m² et implantée sur un terrain de 710m², ce bien se compose de 4 chambres à l'étage. Ainsi que les deux salles d'eau et les wc. Au rez de chaussée vous trouverez une pièce de vie avec son entrée. Séparée d'une très grande salle conviviale où une cuisine est installée.

La nature environnante procure une atmosphère apaisante, avec une exposition plein sud. Une très grande terrasse avec une vue sur les champs sans vis à vis. Un grand hangar permettant un beau volume de rangement.

Des travaux d'amélioration en Energie ont été effectués il y a moins de 5 ans comme le chauffage par insert, chaudière par alimentation en gaz est qui est assurée par une citerne enterrée. L'isolation des combles.

Les ouvertures sont en alu bicolore de très bonne qualité. Toiture en ardoise naturelle. Assainissement autonome en fausse toutes eaux à filtration épandage. NON CONFORME(explications par téléphone)

Les travaux à prévoir: isolation des rampants, les deux salle de douche à refaire. le jointage des pierres en intérieures, les sols du rdc et étage ainsi que les murs. création d'un cuisine.

Une opportunité rare d'acquérir une longère traditionnelle à rénover selon vos goûts. Contactez moi dès maintenant pour visiter. NEGOCIATION POSSIBLE

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 188500 euros. Prix hors honoraires : 180000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,72% du prix du bien hors honoraires) : 8500 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 132 et classe CLIMAT C indice 28. Les […] Voir l’annonce immobilière >>

MAISON 2 CH 70 m² à Herbignac. Faites construire votre maison neuve LE MASSON d'une surface de 70 m² habitables, 2 chambres, cuisine ouverte sur la grande et lumineuse pièce de vie Salle de bain et WC séparés Volets roulants motorisés. Garage de 15 m² en option. Prix incluant : + terrain de 358 m² + chemin d'accès + branchements raccordements + mise en service eau + mise en service EDF + menuiserie + chauffage pompe à chaleur ATLANTIC. Prix indicatif hors options et hors frais annexes. DPE vierge. Maison réalisée sous CCMI loi 1990, […] Voir l’annonce immobilière >>

MAISON 3 CH 78 m² à Herbignac. Faites construire votre maison neuve LE MASSON d'une surface de 78 m² habitables, 3 chambres, cuisine ouverte sur la grande et lumineuse pièce de vie Salle de bain et WC séparés Volets roulants motorisés. Garage de 15 m² en option. Prix incluant : + terrain de 365 m² + chemin d'accès + branchements raccordements + mise en service eau + mise en service EDF + menuiserie + chauffage pompe à chaleur ATLANTIC. Prix indicatif hors options et hors frais annexes. DPE vierge. Maison réalisée sous CCMI loi 1990, […] Voir l’annonce immobilière >>

Située à quelques mètres seulement des commerces et écoles d'Herbignac, maison de plain pied disposant d'une entrée, d'une pièce à vivre, d'une cuisine aménagée, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un wc. Aussi, un garage et abri de jardin sont présents sur la parcelle. Le tout sur un terrain d'une surface de 731 m2 clôturé et joliment arboré! Situation au calme et idéal proche centre. N'hésitez pas à nous contacter […] Voir l’annonce immobilière >>

A seulement 5 minutes d'Herbignac , Maison au calme avec fort potentiel !

Envie de tranquillité tout en restant proche des commodités ? Cette maison non mitoyenne, située dans un charmant petit village, est faite pour vous !

Dès l'entrée, vous découvrirez une belle et grande cuisine, idéale pour les moments de convivialité, ainsi qu'un salon séjour agréable à vivre. La maison propose également une salle d'eau, un WC indépendant et une buanderie, apportant un vrai confort au quotidien.

A l'étage , vous disposez de 3 chambres et un coin bureau/ dressing.

Son véritable atout ? Une grande dépendance attenante à la cuisine, offrant un potentiel d'aménagement exceptionnel ! Agrandissement de la pièce de vie, création de chambres supplémentaires, espace de travail, laissez libre cours à vos projets et […] Voir l’annonce immobilière >>

MAISON 4 CH 101 m² à Herbignac. Faites construire votre maison neuve LE MASSON d'une surface de 101 m² habitables, 4 chambres, cuisine ouverte sur la grande et lumineuse pièce de vie. Salle de bain et WC séparés. Volets roulants motorisés. Garage de 15 m² en option. Prix incluant : + terrain de 425 m² + chemin d'accès + branchements raccordements + mise en service eau + mise en service EDF + menuiserie + chauffage pompe à chaleur ATLANTIC. Prix indicatif hors options et hors frais annexes. DPE vierge. Maison réalisée sous CCMI loi 1990, […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison Demeurance vous propose cette maison individuelle de plain-pied d'une surface habitable d'environ 70 m², pensée pour offrir confort, fonctionnalité et performance énergétique.

L'espace de vie se compose d'une pièce principale lumineuse regroupant séjour et cuisine ouverte, offrant un cadre convivial et agréable au quotidien. La partie nuit comprend deux chambres confortables, une salle de bains et des WC indépendants, assurant une organisation optimale des espaces.

Un garage attenant de 15 m² complète l'ensemble, permettant le stationnement d'un véhicule et/ou un espace de rangement supplémentaire.

Conçue dans le respect de la réglementation environnementale RE 2020, cette maison bénéficie de prestations modernes garantissant une excellente performance énergétique, un confort thermique été comme hiver et des consommations maîtrisées.

Réalisée par Maison Demeurance, constructeur reconnu pour la qualité de ses réalisations et son accompagnement personnalisé, cette maison allie architecture fonctionnelle, matériaux durables et finitions soignées.

Idéale pour un premier achat, un projet d'investissement ou une résidence principale, cette maison s'adapte facilement à vos besoins et à votre mode de vie.

À vendre terrain viabilisé situé à Herbignac, commune de Loire‑Atlantique offrant un cadre de vie agréable entre nature et littoral.

Le terrain se situe à proximité des commerces, écoles, services et axes de circulation, dans un environnement calme et résidentiel, idéal pour un projet familial.

Herbignac est appréciée pour sa qualité de vie, son environnement naturel préservé, sa proximité avec la presqu'île guérandaise, Saint‑Nazaire et les plages de l'Atlantique.

Terrain prêt à construire, idéal pour un projet de résidence principale.

Pour plus d'informations, merci de nous contacter.

Notre […] Voir l’annonce immobilière >>

44410 HERBIGNAC - Maison de plain pied à rénover, entrée, cuisine, buanderie, 3 chambres, 1 bureau, 1 wc, 1 salle d'eau, grand grenier sur dalle béton avec ouverture existantes la possibilité de l'aménager ou de créer un appartement en locatif, beau jardin clôturé et arboré le tout sur un terrain d'environ 2 304m2.

A 3mn de Saint Lyphard, A 5mn du bourg d'Herbignac, à 10mn de Guérande.

Ne passez pas à côté de cette belle opportunité.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valérie MARAIS ou, par courriel à.

Note de DPE : G(371), G(102° Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l année 2021 : entre 2 620 et 3 580 euros.

Budget : 239 000 euros, honoraires d'agence réduits ( 3.91% TTC, charge acquéreur) soit 230 000 euros hors honoraires.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valérie MARAIS agissant en qualité d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCACO-19-011096

Mandat réf : 445518. - Le professionnel garantit […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sandrine Lae vous propose: Herbignac,

Vous souhaitez une habitation évolutive, venez visiter cette maison qui offre une superficie habitable de 91 m² environ, de plain pied, comprenant entrée, cuisine, séjour, dégagement desservant 3 chambres, un bureau , une salle de douche et un WC.

Un grenier sur dalle béton totalement aménageable. Ouvertures existantes.

Le tout édifié sur un terrain de 2300 m² environ. Tout à l'égout.

A seulement 5 minutes des écoles, commerces, de la voie rapide et 25 minutes des plages.

Prévoir travaux, pour plus de renseignements je me tiens à votre disposition ...

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 371 et classe CLIMAT G indice 102. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine […] Voir l’annonce immobilière >>

Au coeur d'un environnement verdoyant, découvrez cette charmante maison en pierre, alliant le cachet de l'ancien et le confort d'une maison familiale. Située en campagne de Saint-Lyphard, elle séduira les amoureux de nature et de tranquillité, tout en restant à proximité des commodités. Elle se compose d'une entrée donnant sur un espace salon séjour avec une cheminée, une cuisine indépendante aménagée, deux chambres, une salle d'eau, un cellier/buanderie et un WC. A l'étage, un palier dessert 2 belles chambres de plus de 20m² chacune. Un jardin clos de 500m² environ et un abri de jardin […] Voir l’annonce immobilière >>

HERBIGNAC - En EXCLUSIVITE : Venez découvrir une belle maison rénovée qui se compose : entrée, cuisine aménagée et équipée ouverte sur une pièce de vie lumineuse, dégagement avec un accès sur une véranda 10m2 plein sud, 1 wc, 1 salle d'eau/laverie.

A l'étage : 1 palier desservant 1 dégagement, 1 wc, 2 chambres dont une avec rangements, grenier.

A l'extérieur : 1 garage d'environ 40m2 , 1 appentis, 1 terrasse bois, portail électrique, poulailler, beau jardin clôturé et arboré le tout sur un terrain d'environ 1 759m2.

A 5mn du bourg d'Herbignac, a 10mn de la Roche Bernard ou Guérande.

Ne passez pas à côté de cette belle opportunité.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valérie MARAIS ou, par courriel à.

Note de DPE : D(238), B(8) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l année 2021 : entre 1 390 et 1 950 euros.

Budget : 249 576 euros, honoraires d'agence réduits ( 3.99% TTC, charge acquéreur) soit 240 000 euros hors honoraires.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valérie MARAIS agissant en qualité d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCACO-19-011096

Mandat […] Voir l’annonce immobilière >>

EN EXCLUSIVITE

A découvrir en plein coeur d'Herbignac, cette agréable maison de plain-pied entièrement rénovée vous séduira par son confort, sa fonctionnalité et ses dépendances.

Elle offre une belle pièce de vie lumineuse, une cuisine fonctionnelle, trois chambres, ainsi qu'un intérieur rénové avec une bonne isolation garantissant confort thermique et économies d'énergie.

A l'extérieur, vous profiterez d'une vaste parcelle de plus de 1 700 m2, idéale pour les amoureux d'espace, les projets familiaux ou professionnels.

Les dépendances constituent un véritable atout :

- un garage non attenant,

- un hangar d'environ 60 m2, parfait pour un artisan, le stationnement d'un camping-car, du stockage ou une activité nécessitant de l'espace.

Situation recherchée : commerces, écoles et services accessibles […] Voir l’annonce immobilière >>

Dagaud Immobilier vous propose à la vente cette charmante maison d'environ 132 m² habitables sur une grande parcelle d'environ 1906 m².

En rez-de-chaussée :

- Entrée sur hall,

- Cuisine aménagée,

- Salle à manger,

- Salon,

- Deux chambres,

- Un wc.

A l'étage :

- Trois chambres,

- Une salle de bain.

Dépendance non attenante d'environ 70 m², chauffage fioul, assainissement non collectif.

Entre Herbignac et La roche Bernard, en impasse, secteur calme.

Contact, Romain Dagaud négociateur indépendant de Dagaud Immobilier.

Prix hors honoraires : 250000.0 euros

Consultez nos tarifs sur le site de Immobilier Email.

Annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement située à seulement 350 mètres de la zone commerciale du Leclerc Herbignac, dans un environnement calme et résidentiel, cette maison saine n'attend plus que vous pour révéler tout son potentiel.

Dès l'entrée, vous découvrirez un salon séjour, une cuisine aménagée, ainsi qu'une chambre de plain-pied accompagnée de sa salle d'eau, wc.

Un garage et une buanderie complètent ce niveau pour plus de praticité au quotidien.

À l'étage, laissez libre cours à vos envies : la configuration permet d'aménager deux chambres supplémentaires, un bureau, ainsi qu'une salle d'eau déjà existante avec WC séparé.

Le tout sur une parcelle de 713 m², avec au fond du jardin des dépendances et un abri de jardin, parfaits pour le stockage ou vos futurs aménagements.

Maison saine, idéale pour un projet de rénovation à votre image

Emplacement recherché, tout à pied, commerces et écoles.

Une belle opportunité pour créer un lieu de vie qui vous ressemble !

Contactez moi pour en […] Voir l’annonce immobilière >>

Herbignac "le jardin de Marlais"

Construction en accession abordable à Marlais. Nous vous proposons ce terrain de 436m2, proche des commodités sur lequel nous vous proposons la construction d'une maison DOMINIQUE CHARLES sur mesure de 90 m2, que nous dessinerons à votre image (projet modifiable à souhait en fonction de vos envies)

Votre projet Maison + Terrain à partir de 261.500 (Hors frais)

Sous réserve de disponibilité de notre partenaire foncier.

RE 2020 basse consommation : 49 kWh/m²/an.

MAISONS […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Julien Hidoux vous propose: En impasse, dans un environnement paisible maison d'environ 132m² comprenant au rez-de-chaussée une entrée, un dégagement, une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger, un salon, une buanderie avec une douche, un WC indépendant et deux chambres.

A l'étage nous retrouvons un palier, une salle de bain et trois belles chambres avec placards.

Le tout sur un terrain arboré de 1906 m² avec dépendances pour une surface totale d'environ 80m² (Assainissement individuel conforme)

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 251 et classe CLIMAT F indice 79. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Hidoux mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>

NOUVEAUTÉ Déjà SOUS OFFRE par Nathalie Provost SAFTI

Située sur l’axe reliant Herbignac à La Roche-Bernard, cette maison offre un accès rapide aux commerces de proximité ainsi qu'à la route nationale (N165) pour rejoindre facilement Nantes ou Vannes. Entièrement de plain-pied et soigneusement rénovée, cette maison se distingue par ses prestations énergétiques de qualité : isolation refaite, système de chauffage performant par pompe à chaleur et un poêle à bois chaleureux pour vos soirées d'hiver.

L'intérieur, pensé pour le confort familial, se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, 4 chambres équipées de placards, une salle d'eau, une pièce semi-fermée polyvalente (idéale pour un jardin d'hiver).

Le point fort de cette propriété reste son superbe terrain de 2900 m², arboré et entièrement clos, un véritable écrin de verdure sécurisé. Vous profiterez également d'une terrasse couverte, une grande cave et plusieurs dépendances offrant un fort potentiel de stockage ou d'atelier. L'assainissement aux normes (conforme) et fibre optique déjà raccordée (idéal pour le télétravail). DPE C.

Bonus : La maison est vendue avec ses meubles et outils laissés gracieusement, vous permettant de vous installer immédiatement.

Alors qu'attendez vous ? Contactez moi!

Les […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre agence NESTENN Guérande vous propose cette maison de 1989, située au calme en impasse, sans gros travaux à prévoir.

Elle se compose d'un salon-séjour exposé Ouest, d'une cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle de bains et d'un WC indépendant.

A l'étage, vous trouverez deux chambres, deux bureaux ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Un spacieux sous-sol complète ce bien, comprenant un espace garage, une buanderie et une cave.

Le tout sur un jardin clôturé et arboré, avec abri de jardin et appentis, […] Voir l’annonce immobilière >>

Dagaud Immobilier vous propose cette charmante maison en pierre d'environ 100 m² habitables sur une parcelle d'environ 250 m², située en plein centre du bourg d'Herbignac.

Ce bien comprend en rez-de-chaussée :

- Entrée sur hall,

- Une chambre,

- Une pièce d'eau avec wc,

- Une salle d'eau avec wc,

- Une buanderie,

- Une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée,

- Un séjour.

A l'étage :

- Deux chambres,

- Une mezzanine.

S'ajoute à ce bien une maison en pierre d'environ 12 m² de surface aménageable avec étage sous combles, reliée en eau et électricité.

Charmant petit jardin sans vis à vis.

Chauffage gaz de ville, maisons reliées au tout à l'égout.

Possibilité professions libérales,

Possibilité locatif !

A proximité immédiate des écoles et commerces.

A découvrir rapidement !

Contact, Romain et Elodie Dagaud, négociateurs indépendants de Dagaud Immobilier.

Prix hors honoraires : […] Voir l’annonce immobilière >>

Tout le charme d'une maison traditionnelle : Sa pièce de vie avec cheminée insert donnant sur le jardin avec terrasse sans vis à vis, sa cuisine ouverte aménagée et équipée, ses 3 chambres dont une en rez-de-chaussée + bureau + lingerie ou salle de jeux, SdBains + s.d'eau.

Vous profiterez de son sous-sol complet avec double garage, buanderie et cave ; Et de son terrain aménagé et ensoleillé avec dépendance.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont […] Voir l’annonce immobilière >>

Venez découvrir cette jolie maison Nantaise de 110 M2 qui se compose comme suit ;

Une suite parentale de plus de 20M2 et sa salle d'eau indépendante avec WC, une grande buanderie et un garage de 25M2.

À l'étage, vous retrouverez une entrée desservant une belle pièce de vie lumineuse exposée SUD avec sa cuisine aménagée ouverte de plus de 30M2. Un

accès au balcon.

Deux chambres dont une avec placards, une salle de bain et des WC séparés.

Des combles aménageables de la superficie du 1er niveau sont également présents pour un potentiel agrandissement.

Le tout sur une parcelle de terrain de 448M2 entièrement clôturée avec un accès par l'arrière et un portail électrique coulissant sur le devant.

Aucuns travaux à prévoir, posez vos valises.

Les plus :

-Belle exposition SUD

-Electricité refaite à neuf

-Chaudière neuve 2022 THPE à condensation

-Proximité immédiate transports, écoles, commerces

Rare sur le secteur!

Cette annonce référence 319763 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLEMENT LEFEVRE (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE (44600) sous le numéro 88805355000016.

Prix du bien : 275 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/01/2023

Score DPE : 171 kWhEP/m²/an

Score […] Voir l’annonce immobilière >>

44410 HERBIGNAC - Belle maison atypique en pierres au coeur du centre ville, entrée, Cuisine aménagée et équipée + séjour accès terrasse, salon, 1 salle d'eau + 1 wc, couloir desservant 1 chambre, 1 pièce d'eau, 1 wc indépendant avec salle d'eau.

A l'étage : Mezzanine/bureau desservant 2 chambres.

A l'extérieur ; Dépendance en pierres avec 1 pièce de 12m2 environ avec eau + élect + mezzanine, terrasse, jardin, terrain arboré et clôturé de 258m2 environ, pas de vis à vis.

A proximité des commerces et écoles, 10mn de Guérande ou la Roche Bernard, 15mn de la Baule, 20mn de St Nazaire.

Ne passez pas à côté de cette belle opportunité.

Possibilité de locatif pour profession libérale ou autres.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valérie MARAIS ou, par courriel à. Note de DPE : D(316), D(46) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l année 2021 : entre 1 610 et 2 250 euros.

Budget : 275 573 euros, honoraires d'agence réduits ( 3.99% TTC, charge acquéreur) soit 265 000 euros hors honoraires.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valérie MARAIS agissant en qualité d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCACO-19-011096

Mandat […] Voir l’annonce immobilière >>

Située sur la commune de Herbignac, dans un environnement paisible, cette maison construite en 2008 vous séduira par sa fonctionnalité et son cadre de vie agréable.

D'une surface habitable d'environ 95 m², elle offre une vie de plain-pied avec, au rez-de-chaussée, une chambre, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le séjour, agrémenté d'un poêle à bois pour une ambiance chaleureuse.

A l'étage, le palier dessert trois chambres supplémentaires, une salle de bains et un WC indépendant, idéal pour une vie de famille.

Le tout est implanté sur un terrain d'environ 1200 m², offrant un bel espace extérieur à aménager selon vos envies. Un garage complète ce bien.

Les + : environnement calme, maison récente, vie de plain-pied, beau potentiel extérieur.

A visiter sans tarder !

Budget : 286 000 euros HAI charge vendeur

DPE C / GES B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1310 et 1840 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sébastien PHILIPPE, ou, par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien PHILIPPE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT NAZAIRE 539395038 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la […] Voir l’annonce immobilière >>