Iad France - Anoir Bazai vous propose : PENNAUTIER – MAISON 3 CHAMBRES – GARAGE À Pennautier, charmant village aux portes de Carcassonne, découvrez cette agréable maison de plain-pied de 77 m² habitables, sur un terrain de 414 m². Bénéficiant d’une exposition plein sud, elle profite d’une belle luminosité tout au long de la journée. Son agencement fonctionnel offre un cadre de vie agréable avec un séjour lumineux ouvert sur une cuisine américaine, trois chambres, une salle de bain et un WC indépendant. La maison constitue également une belle opportunité pour laisser libre cours à vos envies et moderniser certains espaces selon vos goûts, afin de créer un intérieur qui vous ressemble. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin, d’une terrasse exposée plein sud et d’une piscine, un véritable atout pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Un garage complète l’ensemble et offre un espace de stationnement ainsi que des possibilités de rangement supplémentaires. Située à Pennautier, village recherché pour son cadre de vie agréable et son authenticité, la maison bénéficie d’un emplacement intéressant, à proximité de Carcassonne et de toutes ses commodités. Vous profitez ainsi du calme et du charme d’un village tout en restant proche de la ville. Une maison lumineuse et fonctionnelle avec piscine et garage, offrant également un beau potentiel de personnalisation pour créer un intérieur à votre image. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Thomas Serre vous propose : SAINT PIERRE DES CHAMPS - Maison en pierre 65 m² – 2 chambres – 60 m² de sous-sol – terrain 300 m² À Saint-Pierre-des-Champs, en plein coeur des Corbières et à 5 minutes de Lagrasse, venez découvrir cette maison totalisant 65 m² habitables comprenant un séjour avec poêle à bois fonctionnel, une cuisine indépendante communiquant avec le séjour par un passe-plat, deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Le poêle, suffisamment puissant pour chauffer l'ensemble de la maison, peut également être utilisé pour cuisiner. Cette maison en pierre offre un atout rare : 60 m² de sous-sol entièrement exploitables, accessibles depuis la maison comme depuis le jardin. Un espace qui laisse de nombreuses possibilités pour agrandir et faire évoluer le bien selon vos projets : chambre supplémentaire, bureau, atelier, espace de loisirs ou pièce indépendante. Ce sous-sol comprend notamment une pièce de 16,73 m² carrelée, avec fenêtre et évier,. Entièrement exploitable, cet espace constitue un véritable potentiel d'évolution. Depuis le séjour, une annexe en mezzanine de 37,92 m² au sol, sous toiture pentée, offre également un volume supplémentaire à utiliser selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d’une parcelle de 300 m². Une terrasse dans la continuité de la cuisine permet de profiter d'un espace extérieur agréable et sans vis-à-vis, avec une belle vue sur la nature environnante. Côté stationnement : deux véhicules peuvent facilement prendre place sur la propriété. La maison a conservé le charme de sa façade entièrement en pierre et bénéficie d'une toiture totalement refaite en 2021 ainsi que des menuiseries en double vitrage bois. Et si vous recherchez un cadre où la nature est véritablement accessible au quotidien, vous serez à seulement 10 minutes à pied de la rivière et de ses cascades. Un environnement propice aux promenades, à la fraîcheur et aux moments de déconnexion, tout en restant à proximité de Lagrasse. Une visite […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Rémi Perez vous propose : Nouveauté située à Luc-sur-orbieu, à 3 km de Lézignan Corbières. Maison vigneronne de caractère en pierre, totalement rénovée T8 de 305 m² habitables, implantée sur 350 m² de parcelle, offrant une configuration particulièrement intéressante grâce à la possibilité d’avoir deux parties distinctes et des accès indépendants. Exploitée en chambres d’hôtes 2 ans, la maison pouvait accueillir 4 couples dans un confort assurément très qualitatif. Cette grande maison familiale peut abriter une famille tout en conservant une seconde partie destinée à recevoir famille et amis ou à développer une activité de location courte durée (type gîte) ou encore dans la continuité d’un projet de chambres d’hôtes. Dans la maison bourgeoise, après avoir traversé le jardin de devant (rare) et la terrasse dallée, au rez-de-chaussée, une grande porte s’ouvre sur une superbe pièce de vie d’environ 55 m², une cuisine entièrement aménagée, un espace salle à manger et un salon avec son insert. L’ensemble donne accès à une petite cour arrière, pour profiter de la terrasse en bois, ombragé. Toujours sur ce rez-de-chaussée, une vaste pièce d’environ 27 m², actuellement aménagée en salle de sport, offre de nombreuses possibilités : buanderie, pièce de stockage, salle de jeux, espace professionnel ou pièce supplémentaire. Un WC indépendant complète cette première partie. Un bel escalier tournant en pierre et sa rampe en fer forgé, donne accès à 2 niveaux. Sur le premier, un joli palier dessert une première chambre de 21 m² avec salle d’eau (baignoire) et WC privatifs, et une seconde d’environ 20,5 m² avec sa salle d’eau privative (baignoire) Au deuxième étage, le palier aménagé en bureau, distribue 2 chambres, une grande suite parentale d’environ 40 m² qui dispose de sa propre salle d’eau, de son WC, 2 lavabos et douche. Une chambre voisine d’environ 18 m² possède une autre salle d’eau avec WC et douche à l’italienne. L’autre partie de la maison dispose d’une entrée […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Patrick Bousquet vous propose : NARBONNE – MAISON 4 CHAMBRES – 106 m² environ – VÉRANDA 24 m² environ – * UNE MAISON FAMILIALE AVEC UN VÉRITABLE ESPACE DE VIE EN PLUS ! * Située à * Narbonne, dans un secteur recherché * , cette maison de * 106 m² environ habitables * offre un cadre de vie agréable et de beaux volumes, avec notamment une * superbe véranda de plus de 24 m² environ * , véritable pièce à vivre supplémentaire. ? * La véranda, baignée de lumière et équipée de la climatisation * , constitue un espace particulièrement agréable pour recevoir, partager les repas en famille ou simplement profiter de la maison en toute saison. Ses larges ouvertures offrent une belle relation avec l'extérieur. La maison propose également * 4 chambres * , permettant d'accueillir confortablement une famille, de créer un bureau ou encore une chambre d'amis selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'un * terrain offrant un espace agréable pour les moments de détente, les repas en extérieur ou les projets d'aménagement. Les atouts : * 106 m² environ habitables * 4 chambres * Véranda de plus de 24 m² environ * Climatisation dans la véranda * Maison familiale avec de beaux volumes * Secteur recherché de * Narbonne * Prix : 320 000 € * Une maison qui mérite d'être découverte pour apprécier pleinement ses volumes, sa luminosité et son agréable espace de vie supplémentaire. * Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. * Patrick Bousquet – iad France * Votre projet immobilier à Narbonne et alentours, avec un accompagnement de proximité. * Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Dimitri Dubray vous propose : BIZANET 11200 - Maison de caractère en pierre du début des années 1900 - 160 m² ENV - Gîte - Terrasse 55 m² - Grand garage 55 m² Amoureux des maisons anciennes et de la pierre, découvrez cette propriété pleine de charme offrant 160 m² habitables env, un espace indépendant en rez-de-chaussée (Gîte ou studio) et un garage de 55 m². Au rez-de-chaussée, un petit gîte comprend un salon-séjour avec coin cuisine, une chambre et une salle d’eau avec WC. Un espace idéal pour recevoir famille et amis ou envisager une activité locative rentable. Au premier étage, la maison principale dévoile un salon-séjour d’environ 40 m², accompagné d’une cuisine attenante, moderne et de qualité. La pièce de vie donne accès à une terrasse de plus de 50 m², pleine de charme, cocooning et sans vis-à-vis : un véritable lieu de détente pour profiter des beaux jours en toute intimité. À l’étage supérieur, vous trouverez deux chambres d’environ 16 m² chacune, un palier et une salle de bains. Pierres apparentes, double vitrage et toiture révisée soulignent le caractère et le confort de cette maison. Le chauffage associe une pompe à chaleur moderne alimentée par un poêle à granulés. Un grand garage complète l’ensemble. Résidence principale, maison secondaire ou projet avec gîte : cette propriété offre de belles possibilités aux amateurs de maisons de caractère à seulement 15 min de Narbonne et sur la route des châteaux cathares ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Domaine d'Exception à Vendre – Idéal pour Mariages, Séminaires et Réceptions – Proche de Carcassonne

Localisation : À 15 minutes de la Cité de Carcassonne et 5 minutes de l'aéroport.

Superficie totale : 2,82 hectares de terrain arboré.

Surface bâtie : 1 849 m², dont 522 m² habitables immédiatement et 1 327 m² de dépendances à réhabiliter.

Travaux inclus : Toiture de la cave refaite par la vendeuse avant la vente.

Un domaine unique pour un projet événementiel rentable

Vous rêvez d'acheter un domaine événementiel prêt à l'emploi ?

Ce domaine chargé d'histoire, offre un cadre enchanteur et modulable, idéal pour l'organisation de mariages, séminaires, réceptions privées et événements d'entreprise.

Avec ses grands espaces intérieurs et extérieurs, son architecture authentique et son accessibilité idéale, ce bien constitue une opportunité d'investissement exceptionnelle en Occitanie.

Espaces et potentiel d'aménagement

1. Maison de Maître (629 m² – Habitable immédiatement)

Cette demeure de caractère a conservé son charme d'antan et est parfaitement habitable :

7 grandes chambres lumineuses (16 à 30 m²) avec cheminées en marbre, boiseries et parquet massif.

Salles de réception spacieuses, idéales pour banquets et séminaires d'entreprise.

Cuisine fonctionnelle, pouvant être transformée pour un éventuel service traiteur professionnel avec cheminée en pierre.

Chauffage bio-fuel et bois.

Aucun gros travaux à prévoir.

2. Gîte indépendant 89 m²

3 chambres avec salle de bain privative.

Pièce à vivrevec poêle à granulés.

Idéal pour l'hébergement des invités ou la location saisonnière

3. Dépendances et Espaces de Réception (1 327 m² exploitables)

Chai viticole (701 m² sur 2 niveaux) :

Idéal pour créer une salle de réception avec piste de danse, bar et cuisine traiteur.

Charpente apparente, cuverie et matériaux d'origine pour un cadre authentique.

Travaux inclus : la toiture de la cave sera entièrement refaite avant la vente.

Écuries, […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Dimitri Dubray vous propose : BIZANET (11200) - MAISON DE VILLAGE RÉNOVÉE, 2 CHAMBRES, BALCON ET GRANDE CAVE Au cOEur de Bizanet, découvrez cette maison de ville du début des années 1900, entièrement rénovée. Elle associe le charme de l’ancien au confort d’un bien prêt à habiter, sans travaux à prévoir. D’une surface habitable de 64 m², elle comprend une cuisine de 13,5 m², un séjour de 17 m², 2 chambres de 11 m² chacune, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Ses carreaux anciens, ses moulures et ses ferronneries lui donnent beaucoup de caractère. Un balcon d’environ 5 m² offre un agréable espace extérieur au RDC. Une grande cave d’environ 30 m² complète le bien. La maison est équipée du double vitrage et d’une climatisation réversible au premier étage. Elle bénéficie d’un excellent DPE. La façade a été refaite il y a moins de deux ans et la toiture est sous garantie décennale. À environ 15 minutes de Narbonne et de Lézignan-Corbières, au cOEur des Corbières, cette maison coup de cOEur est idéale pour une première acquisition, un investissement locatif ou un projet de location saisonnière. Contactez-moi pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Frederic Renzini vous propose : * Maison 100 m² – 3 chambres, garage et jardin 850 m² à Villegailhenc * À Villegailhenc, à proximité de Carcassonne, cette maison d’environ 100 m² offre trois chambres, un garage et un terrain clos d’environ 850 m², au calme d’une impasse. Son DPE B, son chauffage central par pompe à chaleur et les améliorations déjà réalisées en font une résidence principale confortable, fonctionnelle et économe en énergie. La pièce de vie traversante profite d’une belle ouverture sur le jardin. La cuisine, ouverte sur le séjour et directement reliée à la terrasse, crée un espace convivial et pratique au quotidien. La maison dispose de trois chambres, d’une salle d’eau entièrement rénovée avec douche à l’italienne, ainsi que d’un garage accessible depuis l’intérieur. À l’extérieur, la parcelle clôturée d’environ 850 m² offre un jardin agréable et une terrasse facilement accessible depuis les pièces de vie. Une piscine hors sol complète l’ensemble. Côté confort, la maison bénéficie de menuiseries PVC double vitrage avec volets bois, de la fibre optique et du tout-à-l’égout. L’isolation des combles a été refaite, la charpente a été traitée et la toiture nettoyée. La performance énergétique constitue un véritable atout, avec un DPE classé B et un GES classé A. Située à Villegailhenc, commune de Carcassonne Agglo, la maison profite d’un environnement résidentiel calme tout en restant connectée aux services et au bassin de vie de Carcassonne. Une visite virtuelle Matterport® est disponible pour découvrir le bien à distance avant une visite sur place. Contactez-moi pour obtenir des renseignements complémentaires, accéder à la visite virtuelle et organiser une visite. Bien présenté par Frédéric Renzini, conseiller immobilier spécialiste de Carcassonne et de la Montagne Noire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Celine FUCHS vous propose : * Maison de village à rénover - Gros potentiel - 4 chambres - Grenier * Nichée au cOEur du charmant village de Saint-Laurent-de-la-Cabrerisse doté de toutes les commodités et d'une école, cette maison de village authentique offre une surface habitable de 92 m² répartie sur 3 étages. Cette bâtisse de caractère nécessite une rénovation totale pour retrouver tout son éclat d'antan. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une kitchenette de 5 m² qui peut être aménagée selon vos besoins ainsi qu'une salle à manger, un salon et une salle d'eau avec WC. Le premier étage abrite trois chambres de respectivement 12 m², 10 m² et 12 m², offrant de belles perspectives de réaménagement. Le deuxième étage comprend une chambre de 12 m² et un grenier de 14 m² pouvant être aménagé en chambre supplémentaire, salle de jeux ou terrasse de toit pour vos moments de détente. Aucun espace extérieur spécifique n'est mentionné, mais une potentialité pour un petit coin de verdure ou de détente peut être étudiée. Cette maison authentique possède un charme indéniable et offre un vrai potentiel pour un projet de rénovation afin d'en faire un lieu de vie chaleureux et plein de caractère. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination pour transformer cette maison en un havre de paix à votre image. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Ozlem Oymak vous propose : MAISON FAMILIALE 3 FACES – 160 m² – JARDIN ARBORÉ – NARBONNE Dans un quartier calme et résidentiel de Narbonne, découvrez cette maison familiale 3 faces d’environ 160 m² habitables, implantée sur une parcelle close de 427 m². Dès l’extérieur, la maison séduit par son agréable jardin arboré, véritable espace de vie aux beaux jours, avec terrasse couverte, espace potager, cuisine d’été équipée d’un four à bois et d’un barbecue, forage, cabanon et local technique. À l’intérieur, les volumes et la luminosité offrent de belles possibilités d’aménagement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour spacieux et lumineux, une cuisine indépendante, une salle d’eau avec WC ainsi qu’une pièce polyvalente avec mezzanine, aménagée dans l’ancien garage. Cet espace supplémentaire pourra s’adapter à différents projets : chambre, bureau, salle de jeux ou espace de travail. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres spacieuses ainsi que d’une salle de bains avec WC. La maison bénéficie du double vitrage et une climatisation réversible a déjà été achetée et reste à installer. Quelques travaux de rafraîchissement et de finition permettront aux futurs propriétaires de la personnaliser selon leurs goûts. Autre véritable atout : les commodités sont accessibles à pied : supermarché, boulangerie, pharmacie, poste, marché, écoles, professionnels de santé et services administratifs. La propriété jouxte le mur du parking d’un supermarché, sans nuisance directe constatée, tout en profitant d’un environnement résidentiel. Une maison familiale lumineuse, fonctionnelle et pleine de potentiel, avec un extérieur particulièrement agréable, à découvrir à Narbonne. Özlem Oymak – iad France Votre manager et conseillère en immobilier sur Narbonne et ses alentours. Avis de valeur offert dans tout le département de l’Aude. Contactez-moi pour davantage d’informations ou organiser une visite. Ouverte au partage d’affaires. Honoraires d'agence à la charge du […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Ozlem Oymak vous propose : NARBONNE – LA MAYOLLE | MAISON RÉNOVÉE avec PISCINE, DÉPENDANCE et JARDIN SANS VIS-À-VIS Au calme d’une impasse, dans le SECTEUR RECHERCHÉ de LA MAYOLLE à NARBONNE, découvrez cette maison des années 1980, RÉNOVÉE en 2019, offrant environ 100 m² HABITABLES auxquels s’ajoute une DÉPENDANCE d’environ 15 m². LUMINEUSE, CONFORTABLE et largement tournée vers l’extérieur, elle offre un cadre de vie agréable, avec des espaces pensés pour profiter pleinement de la maison comme du jardin. Dès l’ENTRÉE, un hall dessert DEUX ESPACES DISTINCTS : d’un côté l’habitation principale et, de l’autre, la dépendance, une configuration permettant de préserver l’intimité de chacun. Dans la maison principale, le SÉJOUR d’environ 26 m² se trouve sur la gauche, tandis que la CUISINE aménagée et équipée d’environ 14 m², avec ÎLOT CENTRAL et de nombreux rangements, prend place sur la droite. L’ENSEMBLE forme près de 40 m² d’ESPACES de VIE baignés de lumière, grâce aux grandes baies vitrées présentes dans le séjour comme dans la cuisine. Elles apportent une belle luminosité naturelle et créent une agréable continuité entre l’intérieur et les extérieurs. Depuis la CUISINE, la baie vitrée donne directement accès à une TERRASSE en bois couverte par une PERGOLA et aménagée en espace repas, véritable prolongement de la pièce de vie dès l’arrivée des beaux jours. Entre le séjour et la cuisine, un POÊLE à GRANULÉS de 9 kW apporte une atmosphère chaleureuse et un confort supplémentaire. Depuis le séjour, une porte coulissante mène à l’ESPACE NUIT. Le couloir dessert TROIS CHAMBRES avec placards, une SALLE d’EAU avec douche à l’italienne, meuble vasque et sèche-serviettes, ainsi que des WC indépendants. UNE DÉPENDANCE D'ENVIRON 15 m² Véritable ATOUT de la propriété, la dépendance d’environ 15 m², distincte de l’habitation principale, est accessible depuis le hall d’entrée. Elle comprend une CHAMBRE avec MEZZANINE ainsi que sa propre SALLE d’EAU équipée d’une cabine […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé à moins de dix minutes de Carcassonne, nous sommes heureux de proposer à la vente cette maison spacieuse et élégante.

Rénovation de qualité par des entreprises locale et reconnue, cette belle maison offre un foyer familial très confortable avec de bons revenus locatifs provenant desdeux gîtes.

Dès que vous entrez dans le hall, vous appréciez la qualité de cette rénovation. Carreaux de terrazzo dans le hall donne sur le magnifique salon-salle à manger avec sol en travertin et des grandes portes vitrées qui donnent sur le superbe jardin privé. De l'autre côté du hall se trouvent une grande cuisine, un cellier et une buanderie ainsi qu'un vestiaire séparé au rez-de-chaussée avec des toilettes et un lavabo.

Au premier étage, il y a trois chambres spacieuses et une salle d'eau avec des carreaux de travertin, une douche à l'italienne, un meuble sous vasque et des toilettes. À l'arrière et donnant sur le jardin se trouve un bureau.

Un escalier fait à la main mène au deuxième étage aménagé en grenier. Une fabuleuse salle de télévision et un salon/salle de jeux vous attendent. Desservant cet espace se trouve une chambre cosy avec salle de bain attenante et dressing. Le meilleur reste à venir avec une immense suite parentale et une salle de bain élégante avec douche à l'italienne, baignoire indépendante, meuble double vasque et toilettes.

La maison est chauffée par un poêle à bois très efficace

- situé au centre du hall, il chauffe l'ensemble de la maison. En été, il y a des climatiseurs à l'étage supérieur pour garder la zone fraîche.

Les deux gîtes sont situés sur le côté de la maison avec un garage

- avec une mezzanine pour le stockage et un volet électrique pour un accès facile.

Les deux gîtes ont été créés pour correspondre à la qualité de la maison. Ici, les murs en pierre apparente, le sol en travertin et les poutres en bois ajoutent chaleur et caractère aux espaces.

Le gîte 1 au rez-de-chaussée dispose d'un espace de vie/cuisine ouverte, deux chambres et d'une […] Voir l’annonce immobilière >>

Un lieu vraiment remarquable avec la tranquillité absolue mais à seulement moins de dix minutes des commerces.

Vous rêvez de vivre à un rythme plus doux, entouré des champs avec des magnifiques vues de 360° Ne cherchez plus, voici un domaine avec une maison pour y vivre et quatre maisons disponible à la location saisonnière. Chaque maison avec chauffage central au gaz, une terrasse nord et une au sud. Une grande et belle piscine avec pool house. […] Voir l’annonce immobilière >>

Nous sommes ravis de vous présenter cette maison très rare, entièrement rénovée dans l'esprit de la maison d'origine avec tout le confort d'une vie agréable.

A proximité de tous les commerces et services et à seulement 20 minutes de Carcassonne, ville touristique avec cité médiévale siteUNESCO. Aéroport International, gare et grand axes routiers.

Dès que vous poussez la porte de cette belle maison, vous allez sentir la qualité des rénovations et l'art de vivre.

Au rez-de-chaussée vous rentrez dans une grande porte vitrée. Sas d'entrée avec deux vestiaires.

Beau salon aveccheminée, chauffage au sol, et deux portes fenêtres sur une terrasse côté nord. Toilettes avec lavabo. Buanderie avec porte sur le jardin côté nord. Chaufferie et une cave à vin.

Mi étage, cuisine équipée avec son cellier. Porte sur une terrasse ombragée avec une belle vue sur les Pyrénées et accès jardin vers escalier d'extérieure. Salle à manger avec vue jardin.

1er étage

- bureau, toilettes avec WC, chambre principale avec salle de bains et WC. Dressing.

Demi-niveau

- Deux chambres, une avec salle d'eau et WC

2eme étage

- salle de séjour, deux chambres, salle de bains. WC

Dépendance de 100m² avec atelier, chaufferie et deux boxes pour chevaux. Possibilité de créer 100m² à l'étage. Fondations et murs refaits pour votre futur projet.

Le gite avec cuisine équipée, salon et quatre chambres, trois avec salle d'eau et WC et une avec salle de bains et WC. Terrasse privative ombragée, parking et accès direct piscine.

La maison, bien implantée sur les 4.4 ha compose d'un beau parc plat, arboré avec puits, potager, chalet […] Voir l’annonce immobilière >>

Belvèze du Razès. Très joli domaine, situé au calme entouré par la nature, proche des commerces, charme d'ancienne avec confort moderne. Ce domaine comprenant 3 maisons avec chacun un grand salon, cuisine équipée, chauffage clim réversible, cheminée et plusieurs chambres en suite. Il y un garage/atelier et un dépendance. En totale on compte 11 chambres et 12 salles de bains et 462 m² habitables. Autour des maison on a un très joli jardin clos et arboré planté avec nombreuse essences florales et d'arbres fruitiers. La piscine au sel, chauffée (14 m x 6 m), est équipée d'un dôme électrique et entouré par des terrasses et un pool house agréable avec cuisine d'été et douche. […] Voir l’annonce immobilière >>

Située sur les hauteurs du village prisé de Montolieu, réputé pour ses nombreuses librairies, galeries d'art, ses restaurants et sa vie associative dynamique, à seulement 15 minutes de Carcassonne, son aéroport, la Cité Médiévale et de nombreux sites touristiques qui font la richesse de cette région, je vous propose cette belle propriété intemporelle alliant parfaitement le charme de ces villas d'architectes de style bastide, la chaleur et l'authenticité d'une maison de campagne, entourée de son parc arboré et paysagé de 5500 m² avec une grande piscine.

Cette maison où chacun trouve son espace grâce à son agencement intérieur où chaque pièce se conjugue et communique entre elles, dans une ambiance mêlant convivialité et intimité, agréable à vivre pour une grande famille ou une maison de vacances.

Elle se compose au rez-de-chaussée, d'un large hall s'ouvrant sur trois espaces distincts, un spacieux séjour/salon en L avec cheminée feu de bois, poutres apparentes, une cuisine indépendante toute équipée récente avec ilot central donnant sur une véranda de 20 m² ainsi qu'une buanderie avec douche et un garage pouvant être aménagé en studio.

Depuis le hall d'entrée, un couloir distribue trois chambres (ou deux chambres et un bureau), une salle de bains avec balnéo, douche et double vasques, un wc indépendant : les matériaux sont nobles et de qualité.

Un long patio semi-ouvert donnant tout son sens à l'esprit de bien-être de la maison.

A l'étage, un large palier de 25 m² aménagé en salon, un wc et trois belles chambres (17, 15, 15 m²) dont une suite. Cette partie de la maison est idéale pour l'espace nuit des enfants mais également pour un projet d'accueil touristique.

Côté extérieur : un enchantement ! La villa est implantée au milieu d'un parc arboré et paysagé comprenant de nombreuses essences d'arbres, au calme absolu sans aucune nuisance où seul le chant des oiseaux et le passage des écureuils vous invitent […] Voir l’annonce immobilière >>

Ensemble immobilier d'environ 445 m² (18 pièces), 10 chambres composé d'une maison de maître et d'une maison secondaire attenante, deux garages, un jardin d'environ 1 100 m² avec piscine chauffée sous dôme rétractable, un local technique et un cabanon, offrant une vue imprenable sur la cité médiévale.

La maison de maître (315 m²) s'étend sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée : vaste hall d'entrée, bureau, grand séjour en enfilade ouvrant sur terrasse et jardin, cuisine aménagée et équipée communicante avec le garage (porte automatisée), atelier et WC. Au 1er étage : palier desservant quatre suites avec salles de bains privatives, placards/penderies et WC indépendants, dont une suite avec petit salon. Au 2e étage : suite avec salle d'eau et petit salon offrant vue sur la cité, deux chambres supplémentaires, une salle de bains commune, WC et buanderie.

La maison secondaire attenante (127 m²), avec entrée indépendante et garage, propose au rez-de-chaussée une entrée, un long couloir menant à un séjour et une pièce de vie ouvrant sur le jardin, un débarras et un cabinet de toilettes équipé pour machine à laver. À l'étage : dégagement avec placard, deux chambres d'environ 20 m², cuisine américaine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger, et salle de bains avec WC.

Au sous-sol de la maison de maître se situent la chaufferie avec chaudière gaz et une cave. L'ensemble bénéficie d'une pompe à chaleur air/air desservant les deux habitations, de deux cumulus (300 L et 150 L) et de la climatisation dans les chambres des deux maisons.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez en exclusivité cette propriété médiévale, remaniée principalement au 17ème siècle, située dans la cité Bimillénaire de Carcassonne, au pied du château Comtal!

S'étendant sur près de 335m2, comprenant 10 pièces, avec plusieurs salons et chambres à haut plafonds: Nous découvrons dans cette bâtisse, des cheminées en marbre, en bois sculpté de style Néo-Gothique mais surtout, en son coeur, un insoupçonnable jardin intérieur d'environ 200m2 sans vis à vis. Cette bâtisse familiale depuis plusieurs générations ne connaît nulle autre pareil.

Poussez les portes d'une bâtisse légendaire dont les fondations du XIIIe siècle ont traversé les âges. Entre ses murs de pierres séculaires, vous découvrirez une Bâtisse remaniée en grande partie au XVIIème siècle mais ayant gardé des pièces, des espaces où les écrits de l'histoire se lisent encore sur ses murs. Fenêtres à meneaux, meurtrières, galerie souterraine mystérieuse, communications murées avec l'ancien palais épiscopal en font témoignage.

Rénovée pour la dernière fois au début du XXème siècle par un antiquaire passionné afin de lui redonner son aspect médiéval:

Offrez-vous bien plus qu'une adresse : devenez le gardien d'un fragment de la Cité médiévale de Carcassonne, classée au patrimoine mondial de l'UNESCO avec ses 2,5 millions de visiteurs par an. Une opportunité unique pour les passionnés d'histoire et de patrimoine d'exception.

Un magasin d'art et de décoration occupant alors un espace au rez-de-chaussée jusqu'à […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Émilie Petit vous propose : NARBONNE - MAISON - T3 62 m² - GARAGE Cette maison de 2021, située à Narbonne, séduit par sa construction récente, son plain-pied pratique et ses bonnes finitions. Avec ses 62 m² habitables sur un terrain de 160 m², elle offre un cadre de vie confortable et moderne, sans travaux à prévoir. Elle possède : - une entrée bien pensée et fonctionnelle - un séjour, lumineux et aéré, qui constitue le cOEur de la maison - une cuisine équipée et moderne - 2 chambres, calmes et bien dimensionnées, qui offrent un espace de repos appréciable. - une salle d'eau très belle - un WC indépendant La maison bénéficie d'une terrasse, adaptée pour profiter des extérieurs, ainsi que d'un garage attenant, atout pratique au quotidien. Côté équipements, la maison est dotée de la climatisation, de la fibre optique, d'une VMC, d'un chauffage individuel et de rangements intégrés. L'ensemble garantit un bon confort et des charges maîtrisées. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce bien par vous-même. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Vanessa Lasson vous propose : NARBONNE - MAISON - T4 110 m² - GARAGE - PISCINE - LUMINEUX Dans un cadre de vie agréable à Narbonne, cette maison d'architecte livrée en 2023 séduit dès le premier regard par ses lignes contemporaines, son exposition sud-est et sa luminosité remarquable sur 110 m² habitables, implantée sur un terrain de 405 m². Répartie sur 3 niveaux, la maison s'articule autour d'un vaste séjour-cuisine ouvert de 52 m², cOEur de vie lumineux naturelle. La cuisine, entièrement équipée et ouverte sur le séjour, favorise une circulation fluide et conviviale entre les espaces. Un cellier fonctionnel complète cet espace de vie au quotidien. L'étage accueille 2 chambres lumineuses aux proportions bien dimensionnées, une salle d'eau et un WC indépendant ainsi qu' à une suite parentale avec sa propre salle de bain, offrant une intimité. La maison dispose d'une terrasse bien orientée pour profiter du soleil, ainsi que d'une piscine et d'un garage. L'ensemble est clôturé et sécurisé par un interphone, garantissant calme et tranquillité. Côté équipements, la maison bénéficie d'un chauffage géothermique individuel à air pulsé, d'une climatisation, de la fibre optique, d'une VMC et d'un raccordement au tout-à-l'égout — un ensemble de équipements techniques de premier ordre pour un bon confort toute l'année. Contactez-nous pour organiser une visite de cette belle réalisation contemporaine. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 55 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 16.67€ par mois (soit 200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Nathan Rudelle vous propose : MAISON DE MAÎTRE - 215 m² - 4 CHAMBRES - VUE SUR LE CANAL - TERRASSE - GARAGE - CAVE Située en plein cOEur de ville, cette maison de maître face au Canal du Midi saura vous séduire par son ambiance apaisante, son charme et son remarquable cachet. Dès les premiers instants, on retrouve toute l'élégance des maisons bourgeoises d'autrefois, avec de beaux éléments anciens soigneusement conservés, associés à un confort plus contemporain. Une alliance réussie entre le caractère de l'ancien et la modernité, dans une maison particulièrement bien entretenue. Avec ses 215 m² habitables, elle offre de beaux volumes et une organisation idéale pour accueillir une grande famille ou profiter pleinement d'une résidence secondaire. La maison dispose de 4 chambres, dont chacune bénéficie de sa propre salle d'eau, offrant ainsi à chacun confort et intimité. Les pièces de vie profitent d'une atmosphère chaleureuse et agréable, tandis que la belle terrasse vous offre un véritable espace de détente et de convivialité, idéal pour partager un repas autour du barbecue et profiter de moments privilégiés en famille ou entre amis. La maison bénéficie également d'un garage, d'une cave et d'un grenier aménageable, offrant de nombreuses possibilités supplémentaires selon vos besoins. Son emplacement est un véritable atout : vous profitez de la vie du village à pied, avec les restaurants, commerces et commodités à proximité immédiate, tout en bénéficiant du cadre agréable et touristique de Sallèles-d'Aude, au bord du Canal du Midi. Une maison pleine de charme, soigneusement préservée et entretenue, qui conviendra aussi bien à une grande famille qu'à un projet de résidence secondaire ou de maison de vacances, dans un environnement calme et recherché. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. (Pièce d'identité exigée avant toute visite – art. L.561-5 du CMF) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Charly Cahusac vous propose : EXCLUSIVITÉ – PALAJA – MAISON DE PLAIN-PIED 108 m² ENV. – 3 CHAMBRES – TERRAIN 850 m² ENV. – PISCINE – GARAGE – TERRAIN DE PÉTANQUE – VUE DÉGAGÉE SUR LES PINÈDES – CLIMATISATION GAINABLE Située sur la commune recherchée de Palaja, dans un environnement calme avec une vue dégagée sur les pinèdes, cette agréable maison de plain-pied bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité des commerces, des écoles, de Carcassonne, de la Cité médiévale, de l’autoroute et de l’aéroport. Construite en 1990 et parfaitement entretenue, elle développe une surface habitable d’environ 108 m² et offre un cadre de vie confortable, fonctionnel et convivial. L’entrée dessert une belle pièce de vie lumineuse de près de 50 m², composée d’un séjour, d’un espace salle à manger et d’une cuisine fonctionnelle et bien agencée. Celle-ci est entièrement équipée avec un four, une plaque à induction, une hotte, un lave-vaisselle et de nombreux rangements intégrés. L’espace nuit comprend trois chambres mesurant entre 11 et 20 m², dont deux disposent de placards. La plus grande chambre, d’environ 20 m², bénéficie d’un espace attenant de 4 à 5 m² pouvant être aménagé en salle d’eau afin de créer une véritable suite parentale indépendante. Une salle de bains complète cet espace avec une baignoire, une douche, un meuble double vasque et un sèche-serviettes. La maison bénéficie de nombreux équipements assurant un excellent confort au quotidien : climatisation réversible gainable avec pompe à chaleur, VMC, double vitrage PVC, volets roulants solaires, moustiquaires à toutes les fenêtres, fibre optique, interphone et portail électrique solaire. Elle dispose également d’un cumulus de 200 litres et repose sur un vide sanitaire. À l’extérieur, une belle terrasse avec barbecue permet de profiter pleinement des beaux jours et de la vue sur les pinèdes. Équipée de stores sur toute sa longueur, elle peut être protégée et utilisée plus longtemps au fil des saisons. Le jardin, […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Ozlem Oymak vous propose : MAISON de PLAIN-PIED 134 m² – 3 GRANDES CHAMBRES – TERRAIN de 1 470 m² – BAGES À Bages, à seulement quelques minutes de Narbonne et à proximité de l’ÉTANG de BAGES, découvrez cette maison de plain-pied située au fond d’une IMPASSE, CONSTRUITE en 2011 et DÉVELOPPANT 134 m² HABITABLES sur une belle PARCELLE de 1 470 m². Dès l’ENTRÉE, la maison séduit par ses volumes particulièrement généreux. La PIÈCE de VIE d’environ 50 m², lumineuse grâce à ses larges ouvertures sur l’extérieur, se prolonge par une CUISINE OUVERTE d’environ 10 m², aménagée et équipée. L’ensemble représente ainsi près de 60 m² d’espace de vie, idéal pour recevoir et profiter d’une véritable sensation d’espace. Côté NUIT, les superficies sont là encore un véritable atout : la maison dispose de TROIS GRANDES CHAMBRES d’environ 14 m², 16 m² et 18 m². Des DIMENSIONS devenues RARES qui permettent d’aménager confortablement chambres, rangements ou espaces de travail. La SALLE de BAIN offre des prestations complètes avec BAIGNOIRE, DOUCHE à l’ITALIENNE, meuble double vasque et WC. Un espace supplémentaire peut facilement être aménagé en BUREAU, tandis qu’une BUANDERIE de plus de 6 m² apporte un espace fonctionnel appréciable au quotidien. Pour le CONFORT en toute saison, la maison bénéficie d’une climatisation réversible, ainsi que d’un système de chauffage dans les chambres. Elle est également équipée de double vitrage, de volets roulants électriques et de la fibre. À l’EXTÉRIEUR, la propriété prend toute sa dimension avec son TERRAIN de 1 470 m². Depuis la pièce de vie, vous accédez directement à la TERRASSE et à une première partie du JARDIN déjà aménagé dans un esprit méditerranéen et minéral. Le reste de la parcelle offre de beaux espaces et laisse encore de nombreuses possibilités d’aménagement selon les envies des futurs propriétaires. La configuration de la parcelle permet également de STATIONNER PLUSIEURS VÉHICULES, y compris un camping-car. Une maison qui se […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Emilie Rouby vous propose : EXCLUSIVITE - MAISON DE VILLAGE - 2 CHAMBRES - TERRASSE - GRAND GARAGE 42 m² - CLIMATISATION RÉVERSIBLE - COMMERCES À PROXIMITÉ Maison de village T3 de 65 m² avec terrasse et grand garage de 42 m² – Fonctionnelle et idéalement située au cOEur de Durban-Corbières ! Venez découvrir cette maison de village de 65 m² habitables, offrant un agencement fonctionnel sur deux niveaux et un véritable atout : un spacieux garage de 42 m². Une situation pratique au cOEur des Corbières Située à Durban-Corbières, la maison profite d'un environnement pratique avec les principaux commerces et services du quotidien dans le village : supérette, boulangeries, pharmacie, professionnels de santé, écoles et services de proximité. À environ 30 km de Narbonne, et des plages, 1H de l'Espagne et de la montagne, cette maison est idéalement situé. Un intérieur fonctionnel et bien organisé Au rez-de-chaussée : Une entrée de 8,61 m² dessert une buanderie de 7,94 m², pratique pour le rangement et l'organisation du quotidien. Le véritable plus : un grand garage de 42 m², idéal pour stationner un véhicule, stocker du matériel ou bénéficier d'un bel espace supplémentaire. À l'étage : Vous découvrirez un séjour avec cuisine ouverte de 23,20 m², offrant un espace de vie convivial et fonctionnel et l'accès à la terrasse L'espace nuit comprend deux chambres de 11,41 m² et 9,64 m², toutes deux équipées de placards. Une salle d'eau de 4,88 m² avec douche et vasque, un WC indépendant de 1,81 m² ainsi qu'un dégagement avec placard complètent l'ensemble. Confort et prestations La maison bénéficie d'une climatisation réversible, d'un chauffage individuel électrique, du tout-à-l'égout et de plusieurs espaces de rangement. Actuellement louée et disponible à partir de début janvier, cette maison constitue une belle opportunité pour un projet de résidence principale, de pied-à-terre ou d'investissement. Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite […] Voir l’annonce immobilière >>